Как правильно обжить съемную квартиру, если хозяева против ремонта

Как обжить съемную квартиру: 10 советов

Экология жизни. Дизайн интерьера: Сегодня мы знакомим Вас с дизайнером из Великобритании Софи Робинсон и ее рекомендациями, как сделать съемную квартиру настоящим домом. Софи Робинсон — одна из самых известных дизайнеров интерьеров в Великобритании: ее часто приглашают к сотрудничеству крупные мебельные магазины, чтобы создавать вдохновляющие интерьерные экспозиции.

Сегодня мы знакомим Вас с дизайнером из Великобритании Софи Робинсон и ее рекомендациями, как сделать съемную квартиру настоящим домом. Софи Робинсон — одна из самых известных дизайнеров интерьеров в Великобритании: ее часто приглашают к сотрудничеству крупные мебельные магазины, чтобы создавать вдохновляющие интерьерные экспозиции.

«Многие, в том числе и я, сейчас живут в съемных домах, и, кажется, нас становится все больше. Поэтому тема обустройства такого пространства актуальна как никогда. С тех самых пор, как я впервые уехала из родительского дома и вместе с тремя другими первокурсниками сняла подвальчик на набережной в Брайтоне, я полюбила смотреть, как меняется съемное жилье, когда я быстро и бюджетно украшаю его любимыми вещами.

Хочу рассказать вам о своей первой съемной квартире. Мне тогда было 20, и это был просто праздник китча: розовые леопардовые принты, безделушки из 1960-х, золотые зеркала и ярко-розовые акценты повсюду. Из леопардовой ткани по три фунта за метр я сделала покрывало на кровать, накрыла старый телевизор искусственным мехом, а на его кнопки наклеила стразы. Каждый раз, когда я переезжала — а во времена моей учебы это случалось раз в год, — я брала с собой кипу этого безумного декора и превращала очередное временное жилье в свой дом.

С тех пор мой вкус очень изменился, но страсть превращать новую квартиру в собственный дом, наполненный личными историями, не остыла. Хоть шанс перекрасить стены, чтобы полностью изменить дом, выпадает редко, всегда есть возможность сделать квартиру более стильной и уютной, просто добавив несколько тщательно подобранных аксессуаров. Вот мой топ-10 идей, как это сделать.

1. Используйте зеркала

Дизайнерская задачка, с которой сталкиваются очень многие: как сделать освещение в комнате более ярким и естественным? Настоящей жизнью дом всегда наполняет солнечный свет, и даже если вы не можете перекрасить стены в белый, есть другие способы поймать лучи солнца — например, зеркала.

Мне нравятся большие (чем больше, тем лучше): прислоненные к стене, они создают расслабленную атмосферу. Коллекция небольших зеркал на большой белой стене тоже может выглядеть прекрасно. Попробуйте повесить зеркало напротив окна: оно отразит не только прекрасный вид, но и естественный солнечный свет.

Исследуйте, какие визуальные иллюзии могут создать зеркала в вашем доме. Они действительно могут заставить его выглядеть больше, чем он есть, главное — выбрать подходящее место. Так, если у вас узкая комната, разместите зеркало на длинной стене, это поможет сделать комнату немного шире.

2. Добавьте текстуры

Ключ к удачному дизайну — смешение множества фактур, за которые будет цепляться взгляд. Это особенно важно, если вы оформляете помещение в нейтральных тонах, иначе оно получится скучным и пресным. Секрет в контрасте: сочетайте грубые фактуры — шерсть, дерево, камень — с гладким стеклом, полированным мрамором, бархатом. При этом нейтральная цветовая схема — логичный и удачный выбор для съемного интерьера: она выдержит испытание временем и не надоест вам, а тщательно подобрать и добавить необходимые яркие акценты можно позже.

3. Покажите лучшее

Совсем не обязательно покупать новые вещи, чтобы преобразить комнату: посмотрите на то, что у вас уже есть, и обратите внимание, как вы распоряжаетесь этими вещами. Например, почти во всех домах есть книжный шкаф, и часто он вовсе не украшает пространство своими заставленными дешевыми изданиями и старыми DVD полками.

Важно внимательно следить за тем, что вы выставляете на обозрение, поэтому необходимый, но неприглядный хлам стоит отправить в закрытый шкаф или на нижние полки. Это освободит верхние, которые послужат витриной для более красивых вещей.

Расставьте или разложите на полках книги в переплетах, чтобы создать основу для будущей «выставки». Заем выберите предметы, которые хотите показать, и разделите их на группы по три или пять штук, не забывая о том, чтобы в каждой группе были вещи разной высоты.

Мне нравится собирать группы по какому-то признаку: цвету, стилю, теме, — так вещи лучше сочетаются друг с другом. И, рискуя показаться безжалостной, дам еще один совет: если вы не собираетесь перечитывать эти потертые книги в мягкой обложке, сейчас самое время избавиться от них.

4. Добавьте индивидуальности

Мне кажется важным воспринимать место, где живешь, как дом, и добиться этого просто: нужно украсить его личными вещами. Обычно ими оказываются разрозненные фотографии друзей и родственников, но есть несколько способов сделать эту коллекцию стильной.

Первая хитрость, которую часто используют дизайнеры, — распечатать все фотографии в черно-белом формате. Собранные вместе, они будут выглядеть куда лучше, чем цветные. Я бы посоветовала подумать и о рамках. Разные рамки выглядят слишком пестро, но это не значит, что они должны быть совершенно одинаковыми. Достаточно, если их будет объединять только цвет: черный, белый или золотой.

Фотографии будут смотреться лучше, если в соберете их вместе. Можете повесить их на стену или поставить на комод или консоль. Если стены квартиры нельзя портить, используйте специальные липучки для картин и постеров: они достаточно крепко держатся на стене, и легко удаляются, не составляя следов.

5. Красота — в симметрии

Уловка, которую дизайнеры часто используют, чтобы сделать образ комнаты цельным, — декорирование по принципу симметрии. Мы все хотим, чтобы интерьер был приятен глазу и помогал нам расслабиться, и симметричная расстановка мебели и декора — отличный способ привнести в дом порядок и спокойствие. Купите две настольные лампы с яркими абажурами и поставить их по обе стороны дивана. Напротив поместите пару кресел. Повесьте две фотографии в рамках над консолью. Хотя бы украсьте кровать или диван парой больших ярких декоративных подушек. Вуаля — ваш дом в мгновение ока стал куда более стильным, чем был.

6. Стиль стен

Один из главных минусов съемной квартиры — стены, с которыми ничего нельзя сделать. Бывают и довольно лояльные домовладельцы, но вам в любом случае нужно точно узнать, что именно вы можете менять. Возможно, вы можете перекрасить стены с условием, что потом вернете все в первозданный вид. С обоями обычно сложнее, но недавно я открыла для себя грунт Peel, который позволяет отклеивать обои без труда: после нужно будет только обновить краску на стене.

Другой способ оформить стены — использовать виниловые стикеры. Она недороги, просты в использовании и быстро придадут вашему дому индивидуальности. Вы можете купить стикеры с красивым лаконичным дизайном в онлайн-магазине или заказать в местном сервисе наклейки по вашим собственным эскизам. Маленькая хитрость, к которой я прибегаю перед тем, как удалять наклейку со стены, — прогревать ее феном для волос: тепло размягчит клей, и он легче отойдет от стены.

7. Добавьте текстиль

Если возиться со стенами вам не хочется, можете изменить образ комнаты с помощью текстиля. Мебель в съемных квартирах обычно невыразительная, так что стоит добавить ей свежести и цвета, купив шикарное покрывало на кровать или комплект диванных подушек. Даже занавески способны преобразить комнату. Выбирайте легкие шторы: в отличие от плотных гардин, которые обычно подгоняют под размер конкретного окна, они продаются самых разных размеров, так что вы без труда найдете подходящие.

8. Больше света

Освещение может по-настоящему изменить пространство, и это это очень важно, учитывая, что дома мы бываем чаще всего вечерами, при искусственном свете. Пусть у вас не было возможности повлиять на расположение стационарных светильников, вы всегда можете создать нужное настроение с помощью настольных ламп и торшеров, подсветить темные уголки гирляндами. Мое главное правило — больше разного света на всех уровнях. И выключите эту скучную люстру.

9. Улучшите пол

Обратите внимание на пол. Вам ужасно не нравится хозяйский ковер или вы постоянно боитесь испачкать его и потерять депозит? Покупка большого — минимум 2 на 1,5 метра — ковра способна действительно изменить комнату и ваше настроение. Сверните и спрячьте хозяйский ковер и отправляйтесь на поиски яркого безворсового экземпляра. Хорошо, если стол в комнате будет со стеклянной столешницей, чтобы ваш шикарный дизайнерский ковер оставался в центре внимания.

10. Знаковый запах

Запахи обладают силой оживлять воспоминания и пробуждать эмоции, поэтому если вам удастся связать определенный запах с ощущением дома, он всегда будет помогать вам делать жилище более уютным. Это как с кондиционером для белья: с ним все ваши вещи просто пахнут правильно. В продаже есть множество свечей, диффузоров и саше —исследуйте свои вкусы и ассортимент магазинов и выберите подходящий для вас запах». опубликовано econet.ru

Понравилась статья? Напишите свое мнение в комментариях.
Подпишитесь на наш ФБ:

Как обжить съемную квартиру, если хозяева против ремонта: 8 дельных идей

1 Спрятать хозяйские вещи

Начиная от одежды и заканчивая посудой — ненужные вещи раздражают и занимают место в шкафах. Радикально вынести чужие вещи на мусорку, конечно, не получится. А вдруг хозяин вспомнит и попросит вернуть? Но спрятать можно.

Читайте также:  5 этапов возведения фундамента

Куда прячем? В коробки, корзины — в общем, маскируем под красивой оберткой. Так их можно выставить и на открытые стеллажи или спрятать, например, под кровать или диван. Еще одна идея — спрятать коробки за диван и положить сверху столешницу — купить ее можно в обычном строительном гипермаркете или в той же ИКЕА. Так у вас получится своеобразный консольный стол.

2 Расставить мебель

Если ремонт не разрешают, то от перестановки точно не откажутся. В крайнем случае перед выездом вы можете вернуть все назад.

Большая проблема съемных квартир с не самым свежим ремонтом — «стенки». За ними охотились в советское время, а сейчас свозят на дачи или на съемные квартиры, которые нужно наполнить мебелью. Функциональность такой стенки в условиях современных реалий спорная, зато массивность сильно мешает интерьеру.

Есть решение — перенести стенку к стене с дверью. Таким образом ее можно «спрятать».

Дизайнеры предлагают не расставлять мебель вдоль стен, а сделать интерьер объемнее с ее помощью. Например, поставить диван поперек комнаты и отделить рабочую зону от ТВ и диванного пространства. Или отодвинуть стол от стены и таким образом выделить столовую зону.

3 Завесьте облупившиеся стены и оборванные обои

Конечно, идеально было бы перекрасить или переклеить, но если строптивый хозяин не дает, завесьте недостатки картинами, постерами, личными фото. Во-первых, так вы персонализируете интерьер и жить станет уже намного приятнее. Во-вторых, скроете минусы покрытия.

Если хозяева запрещают делать отверстия в стенах, воспользуйтесь галерейной системой крепления.

4 Заклеить старую плитку наклейками

А это идея для старой плитки в районе кухонного фартука. Перекрашивать ее нельзя, хотя это неплохая идея для обновления, а вот заклеить — вполне. Перед выездом просто отклеите их от плитки, и следов не останется.

Кстати, можно найти и водонепроницаемые наклейки и использовать их в ванной комнате, Хотя, конечно, от постоянного соприкосновения с водой они могут отклеиться сами.

Наклейки на плитку

5 Обновить столешницу с помощью пленки

Еще одна идея для обновления без ремонта — самоклеящаяся пленка. Помните, такие были еще в 2000-х? Сегодня они стали чуть более современными — например, с мраморным узором. Ею можно оклеить столешницу старого обеденного стола или кухонного гарнитура.

Мраморная виниловая пленка

6. Заменить ручки

Вы удивитесь, но замена невзрачных ручек может сделать из старого шкафа ретро-мебель, которая станет акцентом в интерьере. Где найти ручки? В H&M Home или Zara Home — элементарный вариант. Про Алиэкспресс тоже не забывайте.

Заменив ручки на мебели, легко преобразить ее

7 Использовать текстиль

«Спаситель» старого интерьера — текстиль. Закройте пледом старую обивку, прикрепите новое полотно к дивану с помощью строительного степлера, закажите новый чехол для дивана.

8 Не пренебрегать декором

Вложите в интерьер чуточку вашей души — тем более, что в преддверии новогодних праздников самое время украсить интерьер. Вот увидите, вам будет гораздо приятнее находиться в украшенной квартире.

  • Материал подготовила: Анастасия Дубровина

Пока комментариев нет. Начните обсуждение!

ИВД. 2-комнатные квартиры

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Сайт IVD.ru — ведущий интернет-проект, посвященный вопросам реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Основной контент сайта составляет архив журнала «Идеи Вашего Дома» — эксклюзивные авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы и уроки. Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.

На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.

Гид The Village: Как обжить съёмную квартиру, если хозяева против ремонта

The Village поинтересовался у дизайнеров интерьера, как облагородить чужой малосимпатичный бардак средствами декора.

Хозяева съёмных квартир делятся на две категории. Первые предпочитают качественно отремонтировать жильё, укомплектовать его нужной техникой. Они не пускают на порог пары с маленькими детьми, кошечками и курящих, выставляют цену выше рыночной, но в таких арендованных квартирах приятно жить.

Хозяева второго типа сдают убитые квартиры: доставшиеся им в наследство от бабушек, с ремонтом и мебелью времён московской Олимпиады. А на предложение жильцов сделать ремонт в счёт арендной платы отвечают категорическим отказом. Оказывается, и такую квартиру можно сделать приятной для жизни, даже если в ней нельзя ничего перекрасить, переклеить и выбросить.

Спрячьте вещи

Ощущение захламлённости создаёт прежде всего обилие мелких предметов. Упаковываем хозяйское наследство в коробки и пытаемся найти им место на антресолях, под кроватью, поместить в нишу между потолком и верхними шкафчиками кухонного гарнитура.

Не удалось спрятать всё? Отодвигаем диван на полметра от стены, вровень со спинкой устанавливаем стопки коробок во всю длину сиденья, получившуюся конструкцию накрываем широкой доской с ближайшего строительного рынка или готовой полкой из IKEA — получаем функциональную консоль. Из коробок аналогичным образом можно организовать продолжение компьютерного стола или подставку-колонну под гигантский цветочный горшок. Чтобы коробки не раздражали своим видом, их можно оклеить зеркальной плёнкой — пусть растворятся в пространстве.

Сделайте перестановку

Начните с платяного шкафа и стенки: они должны оказаться у той стены, где расположена межкомнатная дверь. Дело в том, что объёмные предметы делают пространство визуально тяжёлым, потому лучше, если они не просматриваются от входа.

Доработайте мебель

Почти любой шкаф может облагородить красивая фурнитура, наведайтесь в ближайший Zara Home или один из магазинов интерьерного декора. Простая замена ручек иной раз может спасти даже безнадёжный кухонный гарнитур. На всякий случай не выбрасывайте старые: если хозяину не понравится обновление, при расставании с квартирой вернёте мебель в исходное состояние.

Не пожалейте денег — замените полки нижних кухонных шкафчиков ящиками. Вы удивитесь: в ящик помещается куда больше предметов, их можно охватить одним взглядом и пользоваться ими проще и удобнее. Размеры гарнитуров, особенно в старых квартирах, имеют стандартную ширину 40−60 сантиметров, наполнение для них продаётся в любом современном салоне кухонь.

Уродливый кухонный стол закроет привлекательная скатерть. Обшарпанный компьютерный стол можно доработать при помощи оргстекла: прижмите им то, что вашему глазу будет приятно — красивые обои, упаковочную бумагу или даже коллекцию подложек с подносов McDonald’s.

Красивый плед и декоративные подушки, съёмные сиденья на стулья помогут спрятать уродливую обивку мягкой мебели. А новое яркое постельное бельё даже не нуждается в покрывале.

Оформите окно

Естественно, можно и нужно поменять шторы. Не обязательно покупать какой-то особый дизайнерский текстиль, достаточно просто заменить старый советский тюль современными занавесками. Обязательно водрузите на подоконник несколько горшков с пышной зеленью. В продаже масса неприхотливых в уходе растений: для особо забывчивых цветоводов и тех, кто часто уезжает в командировки.

Измените свет

Чаще всего квартиры в старом фонде имеют единственную люстру по центру комнаты. Жить с таким освещением некомфортно: его или мало, или много, какие лампочки ни вкручивай. Замените кнопочный выключатель поворотным реостатом: сможете управлять яркостью светильника.
Старайтесь избегать верхнего света по вечерам: он безжалостно подчёркивает все недостатки квартиры. Нижний напольный свет, наоборот, поможет создать камерную атмосферу. Чем больше локальных светильников (торшеров, настольных ламп), тем лучше — просто забудьте о существовании общего света.

Обустройте санузел

Знаете ли вы, что душевые лейки продаются как отдельный товар? Для их замены не нужно даже вызывать сантехника: открутили старую вместе со шлангом — привернули новую. Казалось бы, мелочь, но как приятно наконец-то вымыться в душе с нормальным напором.

От обшарпанных стен и облупившейся краски можно отвлечь внимание. Например, зеркалом в замысловатой раме, шторкой с оригинальным принтом, яркими ковриками, качественными полотенцами, наконец. Осталось поставить в ванной живое растение. Побегам бамбука, например, не нужен естественный свет, и огромную влажность они отлично переносят.

Надя Зотова

Не расставляйте мебель вдоль стен: попробуйте выделить зоны. Например, диван в гостиной можно развернуть поперёк комнаты или выделить столовую, отодвинув обеденный стол от стены.
Стены со старыми обоями всегда можно замаскировать постерами или картинами крупного формата. А вообще, на стены можно вешать что угодно: в коридоре разместить коллекцию шляп вперемешку с зеркалами, а в гостиной — фотографии из путешествий, старые пластинки и гравюры. Чем плотнее развеска, тем меньше видны стены.

И самый главный совет: не относитесь к съёмной квартире как к временному жилью. Украшайте дом к праздникам, покупайте красивые аксессуары, привозите вещи из путешествий — одним словом, делайте всё, что бы делали в собственной квартире.

Маша Яшина

Мне самой не раз приходилось снимать жильё, и я не понаслышке знакома с трудностями обживания такой квартиры. Итак, представим, что вы смогли максимально отмыть и отчистить всё, что было возможно, избавились от того, с чем хозяева согласились расстаться, сделали рациональную перестановку. Советую теперь отправиться в магазин и купить кровать с нормальным матрасом. Да-да, перевозить кровать из квартиры в квартиру не так уж просто. Но всё-таки приятнее спать на чём-то действительно своём, а главное, добротном и качественном.

Облупившиеся стены и потёртые обои лучше максимально завесить. Если хозяева не разрешают сверлить стены, приобретите галерейную систему креплений. Картины, постеры, полотнища ткани с полюбившимся рисунком — что вешать, решать вам. Устрашающие дыры от сверла будут прикрыты тонким металлическим профилем под самым потолком. В конце концов, отверстия будет проще заделать при выезде, на высоте огрехи не так видны.
Вообще, текстиль — ваш спаситель. Начните с окон, поменяйте шторы. Однажды вместо расползающейся органзы я повесила на окна плотную холстину, которую художники натягивают на подрамник. Благодаря своей структуре она создала архитектурные складки, и окна в таком обрамлении заиграли.

Читайте также:  Распространенные причины поломки стиральной машины

Впечатление от кухни можно изменить, опустив светильник пониже над столом. Такой источник света покажет только самое красивое и уютное в комнате — стол с красивой скатертью. Даже если лампа здесь всего одна и висит по центру потолка, это легко исправить: меняете родной подвес на длинный провод и закрепляете его в нужном месте на потолке так, чтобы сама лампа оказалась именно по центру столовой зоны.

Анна Неклеса

Хозяева запрещают переклеивать обои? Самое действенное решение в таких случаях — купить много льняного или хлопкового полотна и завесить им стены. Во-первых, вы скроете всё, что неприятно вашему глазу, во-вторых, на текстиль легко навесить личный декор и фотографии, в-третьих, это радикально изменит атмосферу помещения. Крепить материю можно как на булавки, так и аккуратно приколачивая к верхнему плинтусу. Не забывайте пылесосить по необходимости.

Из приобретений в съёмную квартиру, которые можно забрать с собой, я бы посоветовала ширму. За неё можно спрятать то, на что не хочется смотреть, но нельзя выбросить. А также на неё можно вещать одежду, которую вы пока не хотите убирать в гардероб или планируете надеть завтра. Второй предмет — сундук — атмосферный объект, в который много чего можно спрятать.
Незаметная, но сильная часть нашего восприятия пространства — ароматы. Вспомните ощущение после свежей влажной уборки, когда не только глаз радуется отсутствию пыли, но и нос ощущает приятный лёгкий запах чистящего средства. У нас он автоматически связан с чистотой. Так же и с интерьером квартиры: подобрав приятный лично вам аромат, вы сможете сделать временное место пребывания намного роднее.

Нет — старым фотографиям и картинам, да — личному декору! У меня есть 15-сантиметровая медная голова Будды, привезённая из Таиланда. Она помогает мне сделать каждое новое место проживание моим, душевным. Это вещь-символ. Я очень рекомендую иметь хотя бы один такой объект. Удачи с переездом и обустройством. Помните, что дом — это не место, а чувство.

Текст: Светлана Волина
Иллюстрация: Настя Яровая

Как обжить чужую квартиру: правила ремонта в съёмном жилье

Главное правило ремонта в съёмном жилье — минимум затрат с вашей стороны. В договоре аренды сегодня чаще всего прописана возможность для хозяина досрочно разорвать его без объяснения причин, а значит, даже если он уверял в том, что квартира сдаётся на несколько лет, через какое-то время хозяин может запросто попросить вас освободить жилплощадь. Связано это может быть и с тем, что, сделав хороший ремонт, вы повысите ликвидность квартиры, и хозяин захочет сдать её дороже.

Обойтись малой кровью

Перед тем, как бросаться делать евроремонт в чужой квартире, нужно подумать, можно ли обойтись «малой кровью». В первую очередь нужно использовать все те средства, которые вы в случае переезда сможете взять с собой. Даже самые простые, но красивые занавески могут кардинально изменить атмосферу квартиры, а даже дешёвая одноразовая скатерть — сделать кухню более уютной.

Не стоит сразу бросаться переклеивать обои, если на них предыдущие жильцы или хозяин оставили пятна: сначала нужно попробовать отмыть грязь. Изменить атмосферу в съёмном жилье может помочь также грамотно расставленный свет: хорошо подобранный торшер делает уютной даже самую неухоженную комнату. Кроме того, можно сделать перестановку, выкинув или убрав на балкон старую и ненужную мебель.

На вкус и цвет.

Если вы всё-таки решили делать ремонт, то нужно помнить о золотом правиле: он не должен занять у вас больше двух–трёх дней, при этом ни о каком найме рабочих речи идти не должно: ремонтировать нужно самому. Исключением может быть та ситуация, когда вы делаете ремонт в квартире вместо того, чтобы платить аренду. Стоит отметить, что это может быть довольно рискованным занятием: нередко после того, как ремонт сделан, хозяин выгоняет жильцов, сославшись на непредвиденные обстоятельства.

Ремонт в квартире бывает двух типов: косметический и капитальный. Второй тип ремонта хозяева крайне редко просят выполнить жильцов, если, конечно, они не являются профессиональными рабочими. Однако и косметический ремонт бывает разный: если поклеить обои и обновить покрытие потолка может каждый, то класть плитку в ванной, обшивать стены ламинированными панелями и делать натяжной потолок должны профессионалы.

Не стоит договариваться с хозяином на словах о том, чтобы «сократить квартплату на треть за новую сантехнику»: все суммы, потраченные на стройматериалы, должны быть подтверждены чеками из магазина с одной стороны и договором с другой. Проблема чаще всего заключается не в том, что хозяин спит и видит, как обмануть жильцов, а в том, что у людей могут быть разные вкусы и отношение к жилью. То, что жильцы видят временным пристанищем, для хозяина является собственностью, и поэтому чаще всего и происходят все придирки к качеству материалов, сантехники и ремонта. Значит, перед началом работ нужно максимально подробно выяснить вкусы и предпочтения хозяина, а в идеале — вместе отправиться в строительный магазин за материалами.

Линолеум, обои и покраска потолка

Чаще всего ремонт в съёмной квартире предусматривает поклейку новых обоев, покраску потолка и замену напольного покрытия (линолеума или ковролина). Неровности и пятна на потолке также можно закрыть пенопластовыми панелями, которые легки в монтаже. Хорошо подходит для отделки санузла самоклеящаяся плёнка, для отделки кухни — пластиковые панели.

Выбор материалов для ремонта в съёмном жилье — ответственный момент, ведь, с одной стороны, они не должны быть дорогими, ведь квартира всё-таки не ваша. С другой стороны, самые дешёвые обои, линолеум, и особенно сантехника имеют свойство быстро портиться, а разбираться с последствиями придётся вам. Кроме того, нужно помнить, что делать ремонт вы будете своими руками, а, к примеру, самые дешёвые бумажные обои будет клеить намного сложнее, чем флизелиновые.

Половина квартплаты

Если для того, чтобы доказать стоимость материалов, хозяину нужно предъявить чеки из магазина, то оценка затраченных на ремонт усилий — довольно щекотливый момент. Ведь даже подготовка стен и поклейка обоев может потребовать от занятых людей 3–4 выходных дня и несколько вечеров в будни, а этот труд стоит денег. Чаще всего стоимость работ составляет от 30 % до 50 % от квартплаты. Если говорить о цене ремонта «под ключ», то для одной комнаты, с выполнением натяжных потолков, переклейкой обоев и заменой напольного покрытия (ламинат), она составляет от 80 до 100 тысяч рублей, не считая стоимости строительных материалов (ещё примерно 25-40 тыс.).

Как со вкусом «обжить» съёмную квартиру: 10 практичных советов

Сделать из съёмной квартиры уютное гнёздышко легко. Это тот самый случай, когда можно обойтись без ремонта, используя простые подручные средства. Они помогут разбавить монотонность интерьера, внести в него нотки собственного стиля. Сегодня мы рассмотрим крутые приёмы, выручающие известных дизайнеров!

В Европе уже давно наблюдается тенденция, селиться в съёмные квартиры, не чужда она и для нас. В арендованных квартирах живут не только студенты и молодые семьи, а даже знаменитости. Например, известный дизайнер интерьеров Софи Робинсон из Великобритании не скрывает, что со студенческих времён переезжает с квартиры на квартиру. Она поделилась несколькими эффективными приёмами, которые помогут сделать съёмное жильё уютным.

1.Чтобы зрительно увеличить небольшую жилплощадь

Чтобы зрительно увеличить небольшую жилплощадь.

Софи, как и другие её коллеги, любит использовать в интерьере зеркала. Она уверенна, что это больше, чем аксессуар или предмет первой необходимости. С помощью такого предмета можно за считанные секунды преобразить пространство:

• Чтобы наполнить помещение светом, достаточно повесить зеркало напротив окна, так естественный свет будет отражаться в нём и приумножаться.

• Узкую комнату сделать шире поможет зеркало на длинной стене.

• Внести оригинальность в интерьер получится, если установить на светлую стену композицию из нескольких зеркал, в этом случае можно остановиться на аксессуарах разных форм и размеров.

• Размеренной и непринуждённой обстановки поможет добиться напольное зеркало, прислонённое к стене.

2. Как избежать монотонности и скуки в интерьере

Как избежать монотонности и скуки в интерьере.

Когда интерьер оформлен в одной цветовой гамме и взгляду не за что зацепиться, пространство кажется скучным и неинтересным. В этом случае на помощь придут текстуры. Софи Робинсон рекомендует играть на контрастах, сочетать грубые и нежные материалы, например, шерсть – стекло, мрамор – дерево, камень – бархат. В этом случае лучше не перегружать пространство цветовыми пятнами, чтобы ничего не отвлекало от созерцания богатых текстур.

3. Декорировать пространство без лишних трат

Декорировать пространство без лишних трат.

Многие ошибочно считают, что декор интерьера требует больших финансовых затрат. На деле, тратиться вовсе не обязательно, нужно довольствоваться тем, что имеешь. Именно такой позиции придерживается Софи. Она советует пересмотреть свой взгляд на привычные предметы мебели, очистить серванты и открытые полки от лишних предметов, которые лишь захламляют пространство. Хорошо, когда в квартире присутствует стеллаж, куда можно выставить книги, вазы, сувениры. Робинсон любит смешивать разные по размеру и материалу предметы в одной композиции. Так получается оживить пространство и внести в него изюминку.

Читайте также:  Новинки для ванной комнаты в 2020 году

4. Внести нотки собственного стиля

Внести нотки собственного стиля.

Неважно, что жильё съёмное и, чаще всего, уже обставлено мебелью. В любой интерьер можно внести нотки собственного стиля, сделать его уютным для себя, например, использовать для декора семейные фото. По мнению Софи, чёрно-белый фото в одной композиции создают лучший эффект, чем цветные снимки. Также стоит уделить внимание рамкам. Хорошо, если они выполнены в одном стиле или в едином цвете, необязательно, чтобы были абсолютно идентичными.

Разместить композицию из фото можно на комоде, консоли, журнальном столике, прикроватной тумбе и на стене. Если стены нельзя портить гвоздями, то для монтажа фото желательно использовать специальную липкую ленту, которая потом не оставит никаких следов на стене.

5. Использовать правило симметрии

Использовать правило симметрии.

Любое пространство легко привести в порядок, используя правило симметрии. Им руководствуются многие дизайнеры по всему миру, в том числе, и Софи Робинсон. Есть несколько эффективных способов преобразить пространство и сделать его более стильным, например, купить пару одинаковых кресел или светильников и расставить их симметрично друг другу. Можно украсить стену над диваном или кроватью двумя идентичными постерами или фото. Неплохо также использовать для реализации этого приёма декоративные подушки.

6. Преобразить стены без ремонта

Преобразить стены без ремонта.

Большой минус съёмного жилья в том, что в нём нельзя делать ремонт. Редко, когда хозяева разрешают перекрасить стены или переклеить обои. Чаще всего приходится довольствоваться тем, что имеешь. Но даже в такой ситуации есть хороший выход. Дизайнер Софи Робинсон предлагает использовать для декора стен виниловые стикеры. Они здорово преобразят интерьер, при этом их легко удалить со стены, используя обычный фен.

7. Использовать стильный текстиль

Использовать стильный текстиль.

Украсить интерьер текстилем не составит труда. В спальне это может быть красивое постельное бельё со стильным принтом. В гостиной будут уместны декоративные подушки, чехлы на них можно менять в зависимости от сезона и настроения. На кухне в качестве декоративных элементов вполне выступят полотенца, а в столовой – скатерть.

8. Сделать пространство более светлым

Сделать пространство более светлым.

Если в дневное время приумножить количество света можно при помощи зеркал, то вечером выручат торшеры, светильники и лампы. Необходимо равномерно распределить их по всему интерьеру: на стены можно установить бра, на окно или мебель поместить светодиодную подсветку, у кровати на тумбе поставить небольшой милый ночник. Раз нельзя поменять локальное освещение, то следует экспериментировать с мобильными вариантами.

9. Обратить внимание на пол

Обратить внимание на пол.

Красивый ковёр способен моментально преобразить интерьер даже съёмной квартиры. Этот предмет отвлечёт внимание от каких-то недостатков пространства, поможет создать определённую атмосферу. В съёмном жилье зачастую уже постелены хозяйские ковры, но они не всегда нравятся жильцам. Изменить ситуацию просто – купить красивый ковёр не слишком затратно (стоит посмотреть хорошие варианты на сезонной распродаже).

10. Наполнить дом приятным ароматом

Софи Робинсон считает, что у каждого интерьера есть свой особенный запах. Она советует использовать ароматные саше, свечи, диффузоры для того, чтобы наполнить пространство приятными запахами, с которыми потом будет ассоциироваться ваш дом.

Как правильно обжить съемную квартиру, если хозяева против ремонта

Аренда квартир становится все более популярной: спрос растет, а цены снижаются. Многие арендаторы, снимающие жилье впервые, совершают ошибки, для опытного квартиросъемщика очевидные.

Список из десяти простых правил, которые помогут избежать проблем и наладить прекрасные отношения с арендодателем, — в нашем материале.

1. Заключите договор

Независимо от срока съема и типа жилья стоит заключить с хозяином договор аренды. Это обезопасит нанимателей от произвола со стороны арендодателя. В договоре следует четко прописать права и обязанности сторон, срок аренды, правила изменения арендной ставки и любые дополнительные условия. Следует также различать наем и аренду, так как эти отношения регулируются разными статьями ГК РФ и под них составляются разные договоры. Если владелец предоставляет квартиру физическим лицам для временного проживания — это наем. Об аренде речь идет, когда в сделке участвует хотя бы одно юридическое лицо или помещение не только жилого назначения.

2. Распределите дополнительные платежи

Помимо собственно арендных выплат, в договоре могут быть (и должны быть) прописаны другие расходы — например, коммунальные платежи или взносы на капремонт. Необходимо заранее определиться относительно размера выплат и на какую из сторон они лягут. Арендодатель может включить коммуналку в стоимость аренды, но вносить платежи сам, чтобы снять эту заботу с арендаторов. Возможна и обратная ситуация: собственник снижает ставку, а съемщик оплачивает всю коммунальные услуги. Также стоит учитывать, что если в квартире необходим ремонт или замена дорогой мебели и техники, то чаще всего эти расходы либо делятся между сторонами, либо ложатся на арендаторов, но тогда арендодатель может временно снизить ставку.

3. Не тяните деньги с арендодателя

Хорошим тоном считается брать все расходы по облагораживанию квартиры (или хотя бы большую часть) на себя, даже если в поломках и неисправностях виноват хозяин жилья. Не стоит настаивать на том, чтобы арендодатель платил за улучшение квартиры, ведь вы уже согласились снять ее в таком виде и состоянии. Это, однако, не распространяется на случаи, когда владелец квартиры случайно или намеренно скрыл какой-то существенный дефект.

4. Платите вовремя

Своевременная выплата всех установленных взносов одновременно спасет от юридических проблем и поможет поддерживать нормальные человеческие отношения с арендодателем. Если по каким-то причинам сейчас заплатить не получается, не стоит скрывать это от хозяина квартиры. Арендодателям выгоднее сохранить источник дохода в долгосрочной перспективе, и в большинстве случаев при финансовых затруднениях они пойдут вам навстречу.

5. Не делайте ремонт без разрешения

Ремонт, а тем более перепланировку в съемной квартире нельзя делать без согласия хозяина. Если съемщик причинит ущерб жилью или соседям, все расходы по возмещению лягут на арендодателя. Обычно владельцы разрешают съемщикам проводить мелкий бытовой ремонт, а вот проведение косметического или капитального ремонта чаще обсуждается заранее и прописывается в договоре. Бывает так, что арендодатель специально сдает квартиру под условие, что жильцы своими силами проведут в ней ремонт — это повысит ее привлекательность для будущих арендаторов.

6. Согласовывайте изменения в интерьере

Менее глобальные изменения внутри жилья, такие как перестановка или покупка мебели, не требуют вмешательства хозяина. Однако следует спросить разрешения арендодателя, если вы хотите выкинуть из квартиры какой-нибудь предмет мебели — вдруг на него у хозяина есть планы. Точно так же владельцы могут быть против, если вы захотите повесить что-нибудь на стену — ведь для этого придется вбивать незапланированные гвозди или сверлить новые дыры.

7. Уточните отношение хозяина к детям

Многие арендодатели возражают против детей в квартире, и это становится ясно еще до заключения договора. В случае если обстоятельства меняются, надо обязательно предупредить хозяина жилья. Если арендаторы успели показать себя с хорошей стороны, владелец жилья может пойти навстречу. Однако для большинства владельцев отсутствие детей — вопрос принципиальный, и, скорее всего, в таком случае вам придется искать новую квартиру.

8. Не заводите без разрешения животных

Обычно наличие питомцев обговаривается до заключения договора. Если спустя какое-то время аренды появляется желание или необходимость впустить в квартиру четвероногого или пернатого жильца, этот вопрос необходимо обсудить с хозяином жилья. Обычно владельцы против животных, потому что они могут испортить мебель или отделку, но если вы успели зарекомендовать себя как ответственный и аккуратный съемщик, то арендодатель может пойти на уступки. Сложнее обстоят дела, если у хозяина квартиры аллергия — скорее сего, в таком случае от питомца придется отказаться.

9. Не сдавайте квартиру в субаренду

Надолго подселять в съемную квартиру других людей или даже сдавать ее в субаренду — очень плохая идея. Хозяин общался и составлял договор с конкретными людьми, которых он рассчитывал видеть своими съемщиками и о которых он успел составить свое мнение. Проживание в квартире посторонних не только портит отношения между арендатором и арендодателем, но и (если не указано обратное) противоречит договору. Если в ваши планы входит сдача жилья в субаренду, это изначально необходимо обсудить заранее.

10. Используйте жилье по назначению

Субаренда без согласия владельца — частный случай, когда съемщики используют квартиру не по назначению. Бывает, что арендаторы начинают вести на дому какой-то бизнес или даже устраивают в съемных квартирах различные мастерские. Это может привести к тому, что шум и запах испортят отношения с соседями, а квартира потеряет товарный вид. Даже если бизнес съемщиков законен, у арендодателя с большой вероятностью возникнут проблемы. Использовать для работ и бизнеса можно только апартаменты, поскольку они официально не являются жильем.

Ссылка на основную публикацию
×
×