Как сделать квартиру привлекательнее без ремонта

35 способов как сделать квартиру уютной без ремонта

Каждый мечтает видеть свою квартиру уютной, комфортной и стильной. Она должна стать настоящим местом для отдыха, в которое хочется скорее вернутся. Хочется, чтобы квартира стала предметом гордости хозяина. Хочется, чтобы она удивляла и поражала гостей. Важно, чтобы дизайн квартиры отвечал вкусам и желаниям тех, кто здесь живет.

Но не каждый способен осилить ремонт. Он отнимает много времени, сил и денежных средств. Чтобы добиться уюта и перемен в квартире, иногда достаточно выполнить генеральную уборку, изменить обстановку или внести в дизайн новые детали. Давайте узнаем, как сделать квартиру уютной своими руками и без ремонта.

35 способов сделать дом уютным

  1. Порядок и чистота в доме — залог комфорта, уюта и здоровой обстановки. Поэтому важно регулярно делать мелкую и генеральную уборку. Осмотритесь вокруг, возможно именно этого сейчас не хватает;
  2. Для маленькой квартиры создать уют и расширить пространство поможет модульная и угловая функциональная мебель. Модульной сегодня называют не только изделия, состоящие из модулей, которые можно перемещать и собрать, как конструктор, в разных вариациях. Модульными называют любые предметы, которые легко перемещать, переносить и переставлять;
  3. Для маленьких квартир выбираем светлые и белые тона стен, потолка. Такие цвета визуально расширяют пространство. Кроме того, используйте зеркала. Они создадут эффект просторного помещения и сделают маленькую однокомнатную квартиру стильной;
  4. В большую квартиру можно установить перегородки, которые разделят помещение на несколько функциональных или эстетичных зон. Кроме того, для таких комнат можно использовать яркую окраску стен, чтобы сделать помещение оригинальным и стильным. Но яркие стены не рекомендуются для спальни, так как они могут раздражать и помешают уснуть;
  5. Уют можно создать при помощи цвета. Уютным считается белый, бежевый и оливковый, сиреневый и синий, оранжевый цвет. Сюда же относят теплый желтый, светло-зеленый и кремовый оттенок. Оригинально и уютно смотрится цвет слоновой кости и оттенок шампанского;
  6. Используйте цвет стен дозированно, но и не оставляйте комнату тусклой. Акцент делают при помощи ярких деталей и аксессуаров, текстиля и так далее. Как вариант, можно одну стену покрасить в яркий цвет, в противовес остальным, которые оставить в пастельных тонах;
  7. Сочетайте противоположные элементы, формы и цвета, орнаменты, фактуры и размеры. Игра на контрасте считается легким и в то же время действенным приемом. Сильные контрасты создают ощущение активности, а слабые — спокойствия. Но используйте такой метод в меру, иначе комната станет безумной;
  8. Сохраняйте баланс между мебелью и предметами в интерьере, чтобы создать спокойную и умиротворяющую атмосферу, избежать визуального перекоса. Например, если справа от телевизора стоит большая ваза, то слева нужно поставить что-то в противовес, типа высокого фикуса. Но главное, чтобы это не была точно такая же вещь. Излишняя симметричность смотрится безвкусно и примитивно;
  9. Мебель и предметы интерьера лучше выбирать из натуральных материалов, среди которых кожа, дерево, стекло. Они сделают помещение изысканным, уютным и стильным. Пластик же и другие бюджетные искусственные материалы смотрятся дешево, а иногда и безвкусно;
  10. Текстиль — важный аксессуар и предмет интерьера, который разнообразит и украсит обстановку, придать комфорт и изюминку. Сюда относят шторы и занавески, покрывала или чехлы для кресел и диванов. Важно грамотно подобрать цветовую гамму текстиля, чтобы он соответствовал единому стилю;
  11. В небольшую гостиную или кухню не обязательно вешать классические шторы, так как они могут визуально уменьшить пространство и сократить количество света. Здесь подходящим решением станут прозрачный тюль, который сделает комнату воздушной, светлой и легкой;
  12. Если вы предпочитаете жалюзи, выбирайте деревянные изделия или рулонные шторы. Пластик — офисный вариант, который сделает помещение неуютным, холодным и официальным;
  13. Аксессуары — лучшее решение для создания уюта. Это различные сувениры и шкатулки, вазочки, вязаные изделия и плетеные корзинки, магниты. Но не перегибайте палку и постарайтесь не захламить пространство. Минимализм в домашнем интерьере смотрится лучше, чем обилие лишних вещей;
  14. Из-за многочисленных нефункциональных и разноплановых мелких деталей комната покажется неопрятной и захламленной, неаккуратной и неубранной. Кроме прочего, различные статуэтки и прочие подобные элементы сильно притягивают пыль. Поэтому ограничьтесь небольшим количеством сувениров;
  15. Не храните вещи по углам комнаты, под стульями или шкафами. Это бросается в глаза и делает пространство неубранным, неуютными. В помещении всегда должно оставаться свободное пространство и ощущение простора;
  16. Используйте в оформлении ненужные вещи. Из старого чемодана можно сделать прикроватный столик, бусы или ожерелья украсят гардины и так далее. Проявите фантазию!
  17. Освещение — главный момент при оформлении квартиры. При помощи грамотного освещения можно расширить или уменьшить пространство, сделать даже темный и неуютный коридор в квартире светлым, просторным и теплым;
  18. Сегодня дизайнеры рекомендуют применять рассеянный свет и полностью отказаться от верхнего освещения. Разместите по периметру бра, настольные лампы, торшеры и другие светильники, которые подают свет сбоку или снизу. Такие изделия сделают помещение светлым. Они станут дополнительными стильными аксессуарами и помогут сэкономить электричество за счет меньшей мощности, по сравнению с люстрой на потолке;
  19. Если вы хотите изменений, но ремонт сделать не получается, начните с подоконников и дверных косяков, боковых стенок и панелей старых стеллажей, тумбочек или шкафов. Покрасьте эти элементы в яркие цвета, но не забывайте о едином стиле и гармоничности цветовой гаммы в комнате;
  20. На кухне расставьте различные баночки со специями, соусами, вареньем и так далее. Симпатично смотрятся разноцветные и подписанные баночки, емкости со стикерами, лентами и украшениями. Это функционально и эстетично;
  21. Стеклянные банки для хранения продуктов удобно использовать, даже если на кухне нет гарнитура. Емкости можно расставить на открытой полке из широкой доски. Кроме того, стеклянные банки практично использовать вместо вазы для цветов;
  22. Фотографии добавят уют и добрые эмоции. Они станут не только интересным элементом дизайна, но и подарят радостные воспоминания. Можно продумать и организовать целый уголок с фотографиями, где также разместить собственные награды, подарки, сувениры и другие предметы, которые расскажут о хозяевах квартиры;
  23. Можно использовать классические варианты и повесить фото в рамочке на стену или поставить на полку. Оригинальным решением станут канцелярские скрепки, скрепленные друг с другом. На такую ленту удобно вешать фотографии;
  24. Добавьте в интерьер картины, но не вешайте репродукции! Сегодня большой популярностью пользуются триптихи. Это три модульные картины, которые составляют единую композицию. Триптих отлично украсит гостиную или просторную столовую. В спальню лучше повесить спокойный пейзаж. Для столовой и кухни подойдет натюрморт. Вешайте картины так, чтобы полотном можно было любоваться, сидя за столом, на диване или в кресле;
  25. Грифельная или магнитная доска для записей — современный элемент декора. Здесь можно писать и оставлять послания домочадцам, можно прикреплять записки, фотографии, картинки. А магниты на такой поверхности смотрятся эстетично и оригинально, в отличие от уже надоевшего холодильника.
  26. Журнальный столик — функциональный и стильный предмет мебели. Он сбалансирует пространство в комнате. Кроме того, на столике практично хранить журналы и книги, работать за ноутбуком или выпить чашку кофе, расставить некоторые сувениры. К тому же здесь можно поставить напитки или закуски, когда у вас гости;
  27. Если вы хотите сделать квартиру оригинальной, используйте необычные предметы мебели или интерьера. На место классических кресел и стульев поставьте кресла-мешки или повесьте гамак и так далее;
  28. Стильно и оригинально в домашнем интерьере смотрится лоскутный ковер. А уют привнесут компактные и симпатичные маленькие коврики. Такой коврик удобно положить у входной двери, в ванной или туалете, на балконе;
  29. Создайте уют при входе в квартиру. Положите в прихожую мягкий и красивый коврик, поставьте тумбочку-сидушку, пуфик или лавочку. Можно повесить на стене крючки для ключей или организуйте пространство для хранения различных мелких деталей. Уделите внимание полкам для обуви и месту для зонта. Кстати, сушить зонты нужно в полураскрытом виде ручкой вверх, подвесив или установив в специальную подставку;

Как сделать уютной съемную квартиру

Сегодня многие снимают квартиру. Мало какой хозяин разрешит делать ремонт по вкусам и желаниям квартиросъемщиков. Не повезло и тем, кто живет с соседями, как в коммунальной квартире. Но и съемная или коммунальная квартира может стать домашней и уютной.

Самый легкий метод преобразования — текстиль. Это шторы и занавески, покрывала и пледы, чехлы для кресел и стульев, коврики. К тому же, такие вещи не трудно потом перевести с собой в случае переезда.

Добавьте дополнительные источники света на зажимах. Такие светильники легко установить и при необходимости можно взять с собой. Если вы снимаете квартиру на несколько человек, используйте эстетичные корзинки для хранения личных вещей. Корзинки подпишите или распределите по цветам.

Межкомнатные проемы и неприглядные участки на стенах, где отклеились обои или присутствуют трещины и прочие дефекты, закройте самотканными обоями. Закрепить кусок цветной ткани на стене можно при помощи кукурузного крахмала, предварительно разведенный в воде. Подобные заплатки скрывают неэстетичные места. А при необходимости ткань легко убрать, не оставив следов.

Не забывайте о фотографиях и картинах, комнатных цветах и растениях. Нередко стены в съемных квартире пустые, блеклые и скучные. В этом случае используйте большой плакат или постер, который легко наклеить и снять без следов. Они спасут положение, принесут стиль и положительную энергетику. Комната перестанет казаться пустой и холодной.

Чтобы добавить в комнату стиль и уют, подберите яркие наволочки или подушки в тон постеру. Используйте модные сегодня магнитные или грифельные доски. Здесь практично составлять график дежурств, если в квартире живут несколько человек. А спальные места в данном случае разделите при помощи ширмы или деревянной перегородки. За ширмой удобно прятать вещи, если в комнате нет шкафа. Она полезна для зонирования пространства.

Как сделать дом стильным

  • Соблюдайте правило “тройки”. Три предмета выглядят эстетично и сбалансированно. Можно поставить на столик вазу с цветами, корзину или органайзер с книгами и часы. Такая композиция смотрится крайне уютно, нежно и мило. Но важно не перенасытить комнату подобными декоративными мелочами;
  • Несколько слоев ковров сделают комнату стильной и уютной. Но важно грамотно использовать сочетание таких изделий. Так, внизу расположите нейтральный большой палас, а сверху расположите маленький толстый коврик контрастного цвета. Он станет яркой деталью и разнообразит интерьер. Кроме того, с помощью этого способа зонируют пространство;
  • Для хранения вещей в ванной комнате не обязательно использовать классические крючки. Сегодня популярностью пользуются батареи змеевики, где функционально сушить вещи и полотенца. Расставьте или развесьте в ванной пластиковые либо плетеные корзинки, а на крючки повесить компактные ящички, которые затем использовать для хранения полотенец или бытовой химии;
  • Плетеные или пластиковые корзины используют не только в ванной комнате, но и по квартире, они будут спасением, если нужно за короткий срок убрать и сложить вещи. Кроме прочего, здесь практично хранить детские игрушки. Корзины должны быть выполнены из одного материала или быть одного цвета, однако изделия могут быть разных форм и размеров. Важно, чтобы они были чем-то объединены, а не были разрознены, иначе в квартире воцарится хаос и безумие;
  • Белые полотенца в ванной комнате смотрятся изысканно, роскошно и стильно. Белый цвет дает ощущение чистоты и свежести. А несколько полотенец в ванной добавит непринужденного гостеприимства. Не забывайте следить за чистотой и внешним видом изделий. Полотенца эстетично развешивают или укладывают в аккуратную стопку;
  • Использованные прозрачные бутылки — подходящий вариант, который разнообразит интерьер и позволит проявить фантазию. Применяйте изделие в виде вазочки для одного цветка или сосуда для хранения жидких составов. Обязательно предварительно промойте бутылку в теплой мыльной воде и удалите этикетки;
  • Передвигайте мебель между комнатами. Как правило, мы делаем перестановку в рамках одного помещения. Но, передвигая мебель из одной комнаты в другую, мы получим обновленную обстановку без ремонта и покупки новых вещей. Кроме того, предмет в другом помещении может стать функциональнее и полезнее, начнет смотреться более органично;
  • Подавайте и храните воду в кувшине. Это смотрится органично, стильно и мило. В прозрачный кувшин добавьте ломтики лимона или огурца. Ставьте такой кувшин на кухонный, обеденный или журнальный стол, на прикроватной тумбочке. Но следите, чтобы вода была чистая и незацветшая. Кстати, такой метод дополнительно увлажнит воздух;
  • Храните на журнальном столике несколько книг, они добавят в интерьер стиль и станут развлечением для гостей. Желательно, чтобы книги были разных жанров и авторов. Можно дополнительно положить журналы или фотографии. Журнальный столик идеально подходит, чтобы использовать правило “тройки” или комбинировать книги с декоративными предметами;
  • Постоянно держите салфетки на кухонном или обеденном столе. Это создает впечатление чистоты и упорядоченности в доме, добавляет цвет и узор в интерьере кухни. Салфетки могут быть любой формы и из любого материала, в том числе из пластмассы, резины или бумаги. Но эстетичнее смотрятся однотонные бумажные изделия. Главное, чтобы они подходили по цветовой гамме;
  • Расставьте свечи небольшими группами по квартире. Такие композиции смотрятся изысканно и элегантно. При этом, зажженные сгруппированные свечи выглядят эффектно и дают много света. Выбирайте традиционные белые изделия без вычурного дизайна и запаха, так как они более подходят для группировки. А сильный специфический запах понравится далеко не каждому домочадцу или гостю;
  • Легкий плед на диване создает тепло и уют, добавляет в нейтральную или плоскую комнату текстуру и цвет. Лучше, чтобы он был слегка небрежно переброшен через спину, а не сложен аккуратно;
  • Храните сыпучие и жидкие продукты, печенье и другую пищу на кухне в контейнерах или банках. Такой метод хранения выглядит гармонично, эстетично и организованно. А на кухне всегда будет порядок. Главное, чтобы контейнеры были из одного материала или одного цвета;
  • Расставляйте книги интересными оригинальными методами. Можно чередовать полки, и на одной складывать бумажные издания в стопки горизонтально, а на другой — классическим вертикальным методом. Выложите на книжные полки дополнительные элементы и детали интерьера. Выбирайте случайный порядок, откажитесь от жестких и строгих схем расстановки;
  • Случайный порядок расстановки применим и для цветов. Не устанавливайте растения в центре комнаты, а расставляйте по углам и разным местам. Как красиво расставить цветы в квартире, подробнее читайте здесь.

Как сделать маленькую квартиру уютной

Маленькую квартиру тоже можно сделать красивой и уютной, при этом не захламив жилье и легко разместив необходимые вещи в маленьком помещении. В первую очередь, эксперты советуют, в полной мере использовать пространство от пола до потолка. Можно сделать стену из полок и стеллажей для хранения вещей.

Подходящим решением станет встроенная мебель, сделанная на заказ с учетом особенностей помещения. Не забывайте и о подоконнике. Здесь можно организовать уютное место для отдыха, рабочую поверхность, барную стойку и даже кухонный столик. Многие используют подоконник для хранения вещей, но при этом важно соблюдать порядок и не захламить пространство!

Читайте также:  Генеральная уборка после ремонта: пошаговая инструкция и фото

Кровать на втором ярусе подойдет для маленькой площади и высоких потолков. Она увеличит полезное место в квартире раза в два! При этом подобные кровати используют не только для детей. А внизу не обязательно устанавливать кровать. Здесь легко обустроить вместительный шкаф или установить письменный стол. А ступеньки лесенки можно превратить в полки с выдвижными ящиками.

Если вы не второй ярус, подходящим вариантом станет кровать-трансформер. Она включает спальное место, шкаф и стол, диван и другие предметы мебели. А если у вас отдельное спальное место в общей комнате, скройте кровать при помощи занавесок.

Для зонирования комнаты используйте деревянные панели или перегородки. А уют и оригинальность помещению придадут два-три ярких акцента. Это цветные подушки, ковер картины, фотографии и так далее.

Организуйте функциональное и практичное место для установки телевизора. Это не должна быть классическая тумба, которая занимает много пространства. Лучше повесить плазму на стену или вмонтировать внутрь, установить среди полок или стеллажей.

Визуально расширить пространство и сделать маленькую комнату комфортной поможет грамотно подобранная мебель. Здесь дизайнеры советуют выбирать прозрачные предметы, например, стеклянные или пластиковые полки, столик и даже стулья.

Такие поверхности не блокируют, а пропускают и растворяют свет в пространстве, что создает эффект простора. Как еще визуально расширить пространство, читайте по ссылке https://vsepodomu.ru/decor/kak-vizualno-rasshirit-komnatu/.

Как преобразить квартиру без ремонта: 6 простых способов

Ох уж эти женщины! Всегда хочется что-то менять, украшать, убирать, приводить в подобающий вид. Минимум раз в месяц каждую из нас посещает мысль: «А что, если…?». И это «если» нередко трансформируется в перекрашивание волос, новый маникюр, стрижку, очередную перестановку дивана из гостиной в спальню. Иногда мы решаем поменять стиль – превратиться из деловой акулы в милую девочку. Или поесть в дорогом суши-баре. Это абсолютно нормально. Но когда мы изменились, приоделись, сменили имидж мужу, то смотрим на нашу квартиру и вздыхаем. Опять что-то не так. Тесно, некрасиво, недорого, неуютно. Знакомо? Особенно такие мысли и уныние посещают перед месячными. И бесит все до ужаса.

Не всегда есть деньги для осуществления ремонта или покупки новой красивой мебели. А так хочется сменить надоевшие зеленые шторы или старое кресло! А новое зеркало в шикарной оправе было бы так кстати. И постельное белье алого цвета разнообразит семейную жизнь. Но все планы разбиваются, когда вы открываете кошелек. Вы грустно надеваете фартук, перчатки, вытираете пыль, переставляете цветок с подоконника на другой подоконник и вздыхаете. А так хотелось перемен!

Все реально! Деньги совершенно не нужны для того, чтобы сменить надоевшую обстановку на «новое» жилище.

Что нужно для нового интерьера

Внимательно осмотрите комнату. Что вас в ней не устраивает? Мешает пройти мебель? Мало места для ваших баночек, кремов, цветов и ниток? Надоели яркие шторы, которым уже лет десять? Кажется, что комната давит на вас? Заходите на кухню, а там негде развернуться?

Подумайте, как бы вам хотелось расставить мебель. Если вы хотите освободить пространство, отодвиньте все к стенам и углам. Когда нет мебели по центру, намного удобнее передвигаться по комнате. Старайтесь расставлять мебель по квадрату. Например, отодвигаем под стенку с окном (окнами) диван, сбоку ставим комод. Желательно, чтобы все располагалось в «ряд». Так комната будет визуально больше.

Запаситесь терпением. Найдите все свои старые шторы, тюли, пододеяльники, ткани, бантики, атласные ленты, фото, салфетки, игрушки, статуэтки, наволочки, пледы, сумки. Освободите полки и столы от лишнего.

По дороге домой забегите в магазин и купите салфетки для декупажа, клей, скотч, кнопки и шпильки. Если деньги остались, можете отрезать полметра ткани.

Расставляем акценты

Иногда комната или кухня может стать совершенно другой, если правильно сместить акценты внимания. К примеру, в моей спальне висели зеленые гардины, которые ужасно меня раздражали. Я не люблю этот цвет, хотя практически все настаивают на его благотворном влиянии. Спальня казалась огромной, яркой, насыщенной. Работоспособность действительно была на высоком уровне. Я купила шторы нежно-бежевого цвета. Так как у меня три окна, пришлось потратиться. Комод с огромным зеркалом у меня тоже коричнево – бежевый. Достала светло – коричневый плед, который набросила на диван. Моя спальня превратилась в нежную комнату, мягкую и очень уютную. Мне стало очень спокойно и легко в ней находиться.

Поэтому подумайте, что в вашей комнате вас не устраивает. Внимательно осмотрите окна. Есть ли у вас цветы на подоконниках? Какая тюль или шторы? Есть ли у вас жалюзи? Что бы вы хотели чувствовать, когда заходите внутрь?

Пастельные тона – бежевые, кофейные, медные, оттенки коричневого успокаивают. Зеленые, голубые, оранжевые, желтые тонизируют. Если вы собираетесь в данной комнате спать или отдыхать, вам это будет достаточно сложно. Темно-синий и фиолетовый нагнетают обстановку. Они должны грамотно сочетаться с интерьером и не вызывать агрессии. Часто, находясь в помещениях с подобной цветовой гаммой, начинается раздражение и уныние. Хотя тут все очень индивидуально, возможно, эти цвета вам помогут ощущать комфорт. Учтите, что тяга к синему цвету обостряется, когда женщине важно принять какое-то решение, успокоиться или отдохнуть. Спустя какое-то время он может раздражать.
Черный цвет и темно – серый категорически не рекомендую. Такие цвета могут лишь разбавлять интерьер, но никак не привлекать внимание. Женщина должна отдыхать и наслаждаться жизнью, а не напрягаться.

Это же относится к розовому, алому и бордовому. Кстати, если принты на шторах или пледах будут с оттенками бордового или насыщенного красного цвета, это прибавит внешнему виду помещения красок.

Оденьте на маленькие подушки (если у вас таких нет, то купите) наволочки. К примеру, комната бежевого цвета. Наволочки подбирайте бордового, малинового, кофейного, золотистого цвета. Или любого, к которому вас внутренне тянет.
Акцентов должно быть несколько, максимум, три.

Если для этой цели вы выбрали шторы или гардины, то больше разбавлять насыщенным цветом комнату не нужно. Акцентами может выступать цветок, букет, яркие кружевные салфетки, картины, часы, игрушки.

Приводим комнату в порядок

Вытрите пыль везде, где дотягивается рука. Переберите все ненужные ручки, вещи, тряпки, косметику, статуэтки. Выбросьте лишнее. Если жалко – сложите в коробки и отправьте на антресоли или чердак. То, что показалось вам наиболее значимым, расставьте по-другому. К примеру, я делала семейный уголок. Прибила небольшую деревянную полку, на которой поставила рамки с фотографиями со свадьбы или отдыха. Так как я люблю камни, наши с мужем галтовки аккуратно выложила возле рамочек. Малахит, циозит, аметист, гранатовые четки для нас значат очень много. А когда я смотрю на свой уголок, сразу вспоминаю приятные моменты жизни.

Сгребите все ручки и карандаши в стакан, аккуратно разложите косметику и украшения. Если в комнате есть старая мебель, которую вы сейчас не можете поменять или перекрасить, тут тоже есть два варианта. Возьмите тюль или ненужные шторы. Пришейте на них бантики или цветки из ткани. Можете перевязать шторы атласной лентой. Прикройте несимпатичные места оригинальными занавесками. Или купите салфетки для декупажа. Наклейте их на мебель, тщательно размазывая клей (обязательно ознакомьтесь с данной техникой, она поможет реабилитировать даже старые часы).

И вот ваша комната стала напоминать винтажные квартиры модниц 70.
Помните, я просила вас приготовить старые пледы, наволочки или отрезки ткани? Сшейте себе разноцветное одеяло или коврик! Отрежьте лоскутки и пришейте их в том порядке, который вам нравится. Сверху можете прикрепить пуговицы или бантики из ленточек.

Подвески и заколки

Есть старые ненужные бусы? Закрепите их на шторах. Осталась ткань – сделайте из нее тонкие ленты и прикрепите в душе на шторку. Это будет очень оригинально и свежо.
Старые заколки могут пригодиться в декоре. Можете подкрасить их лаком и закрепить в кухне на тюль. Или заколоть ими занавески.

Прикрываем и видоизменяем

Если ваш холодильник старый и некрасивый, купите клейкую ленту и заклейте его. Яркие цвета создадут впечатление, что вы приобрели новую технику. Расставьте цветы на подоконниках. Саму поверхность можете застелить салфетками для декупажа, тканью или цветной клеенкой. Возле цветов расставьте статуэтки и/или маленькие игрушки. Украшайте все, что видите. Позвольте своей фантазии разыграться.

Поставьте бытовую химию или шампуни на подставку для десертов. Прибейте гвоздики на кухне, украсив их тканью, лентами или подарочными бантами. На гвоздики вы можете повесить все то, что необходимо. Фартуки, прихватки, пакетики, доски, кастрюльки. Можете раскрасить стакан краской и приклеить его к стене. В него положите лопатки, половники, ножи. Эти хитрости сэкономят вам много места.

Возьмите карнизы или трубки и повесьте над кроватью. Тюли и шторы, даже если они разного цвета, можете повесить на карнизы и сделать балдахин. Романтика и шик сразу придут в вашу жизнь.

Подкрасьте акриловыми красками тонкие трубы на кухне или в ванной. Закрепите проводки, которые всегда вам мешали, бантами. Вы можете сделать рамочки для выключателей из картона или ткани. Или купить недорогие деревянные рамки в магазине.

Нарисуйте картины или сделайте их сами их подручных средств. Украсьте стены изделиями, сделанными вами. Так комната наполнится уютом.

Меняем свою реальность

Если возникает желание что-то изменить в доме, обязательно воплощайте его. Это говорит о вашей готовности впустить в свою жизнь перемены и новые эмоции. Или же избавиться от того, что приносит вам дискомфорт длительное время.

После того, как вы видоизменили свое жилище, уделите внимание и себе. Ведь сколько бы вы не улучшали интерьер, настоящим украшением вашего дома являетесь только вы. Дерзайте, экспериментируйте и любите себя!

15 крутых способов преобразить интерьер без лишних трат и усилий

Ребята, мы вкладываем душу в AdMe.ru. Cпасибо за то,
что открываете эту красоту. Спасибо за вдохновение и мурашки.
Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте

Как часто хочется добавить в интерьер какую-то изюминку, но в магазинах ничего не нравится или не хочется тратить на это деньги. А ведь можно создавать крутые вещи самим, не тратя при этом заоблачные суммы. Сегодня мы собрали для вас несколько простых и недорогих идей, которые вы сможете воплотить в жизнь своими руками.

Мы в AdMe.ru делимся с вами идеями создания вещей у себя дома без заморочек.

1. Сделайте поддон в душе удобным и красивым

Отличная идея для тех, кому надоел унылый поддон и хочется внести что-то новое в свою ванную комнату, не прибегая к радикальным мерам.

2. Композиция из фотографий для пустой стены

Иногда даже заядлым любителям минимализма хочется чем-то украсить свои стены. Как раз для такого случая подойдет коллаж из фотографий. Такое украшение вы сможете создать, не потратив при этом ни копейки, ведь у каждого дома найдется клей и любимые снимки.

3. Новая жизнь ковриков

Если у вас есть желание обзавестись чем-то новым и старый ковер, то этот способ как раз для вас. Благодаря нескольким простым действиям с краской и скотчем вы сможете превратить его в дизайнерский, создав на нем свой индивидуальный рисунок, которого точно больше ни у кого не будет.

4. Преобразите скамью

Такая скамейка не потребует больших затрат, и при этом вы сможете превратить старую и никому не нужную вещь в новую и уютную. Бросьте на нее несколько декоративных подушек — и получится прекрасный предмет интерьера.

5. Дополнительная поверхность

Очень часто в ванной комнате не хватает полочек и шкафчиков, но есть много пространства, которое можно использовать. Вот такой вариант мы предлагаем, если вам недостает свободных поверхностей. Такая полка, во-первых, станет еще одним местом, куда можно поставить различные корзинки и баночки, а во-вторых, дополнением в интерьере.

6. Стильный держатель для книг и журналов

Обычные тумбы, ящики и журнальные столики не ваш вариант? А как вам вот такой держатель для книг и журналов? Для его изготовления не понадобится много времени и материалов, а ваш собственный стиль точно будет прослеживаться.

7. Обновление стены без больших затрат

Чтоб добавить изюминку в свой интерьер, не нужно покупать то, что продается во всех магазинах, или следовать каким-то последним тенденциям. Для того чтобы ваш дом имел свою индивидуальность, можно добавить деталей, которые вы соорудите своими руками. Например, закрыть стену подобной деревянной панелью, которая выглядит просто потрясающе.

8. Спрячьте радиаторы за интересными панелями

Открытые радиаторы не добавляют уюта никакому жилищу, если, конечно, они не какие-то особенные, сделанные на заказ или купленные за большие деньги. Но решить эту проблему можно, не потратив на это много денег, достаточно сделать вот такие панели, которые к тому же сделают вашу комнату еще уютнее.

9. Расширьте функционал обычного стеллажа

Из обычного стеллажа можно сделать вот такой многофункциональный диванчик. Для этого достаточно перевернуть его и положить сверху одну большую подушку — никто и не догадается, что раньше это был обычный вертикальный стеллаж.

Как обновить без затрат интерьер обычной квартиры

Вопрос как обновить без затрат интерьер всегда остается актуальным. Ведь интерьер даже обычной квартиры, в зависимости от того, насколько удачно он оформлен, может создавать определенную атмосферу, которая в значительной степени влияет на наше самочувствие, психологическое состояние. А так как у многих из нас бывают моменты, когда хочется что-то изменить в жизни к лучшему, то мы обращаем внимание именно на обстановку в доме.

Случается это в разных ситуациях. Когда все надоело, или наоборот хорошее настроение.

Но так как происходит это чаще спонтанно, а не заранее запланировано, то свободных средств, которые можно было бы ухлопать на создание обновленной атмосферы, как правило, нет в достаточном количестве.

Но это не означает, что нужно отказывать себе в удовольствии. Значительно освежить интерьер вашей квартиры можно и без существенных затрат, если проявить желание и фантазию.

А я постараюсь вам в этом помочь, предложив несколько вариантов внесения в существующий интерьер приятных изменений.

Как обновить без затрат интерьер: все варианты

Правда их реализацию не назовешь совсем уж бесплатной, но это все равно несравнимо дешевле, чем делать полномасштабный ремонт, который может затянуться на неопределенное время и потребует значительных средств.

То, что я вам предложу, совсем не обязательно выполнять в полном объеме. Тем более не стоит повторять в точности те интерьеры, которые я вам покажу ниже в качестве примеров. Выберите для себя хотя бы несколько пунктов, которые покажутся вам наиболее интересными, и воплотите их в жизнь. И вы обязательно заметите позитивные изменения, что собственно и требуется.

Читайте также:  Как выбрать бордюры для ванной комнаты?

И еще, что хотелось бы сказать перед тем, как мы рассмотрим все возможные варианты. Возможно некоторые предложения покажутся вам слишком простыми и очевидными, но все дело в том, что у вас просто не доходят до них руки.

Выбросьте из комнат ненужный хлам

Это как раз то, что кажется простым и очевидным, но сделать это обязательно нужно как минимум по двум причинам. Во-первых, захламленная комната создает унылую, не комфортную атмосферу.

А во-вторых, сломанные, невостребованные, отслужившие свой срок вещи желательно не просто убрать подальше, а выбросить совсем, так как они могут создавать неблагоприятный фон и воздействовать на вас негативно. Так что не жалейте об этом.

Что это за ненужные вещи, вы должны определить сами, но обычно это бывают символы прошедшего и других годов по китайскому календарю, старые журналы, открытки, треснувшие и выщербленные чашки, тарелки, различные слоники и петушки многолетней давности, надоевшие постеры и плакаты, сломанная мебель и предметы домашнего обихода, старая и теперь не востребованная бытовая техника и прочее, прочее…

Возможно вы думаете, что сможете использовать их где-нибудь, например на даче или отдадите кому-то. Но практика показывает, что этого никогда не произойдет.

Какие-то новые, пусть и не дорогие предметы интерьера, которые вы поместите на место прежних, будут создавать для вас свежие эмоции.

Не копите ненужные вещи, они создают дискомфорт в комнате

Переклейте обои хотя бы на одной стене комнаты

Свежие и желательно другие по стилю в отличие от предыдущих обои, конечно, значительно меняют облик дома. Но клеить обои полностью во всей комнате, а тем более квартире, довольно хлопотно, да и стоят хорошие обои дороговато.

Но есть хороший и не очень затратный вариант. Вы наверное знаете, что сейчас считается модным отделывать одну из стен комнаты обоями другого цвета или даже стиля. Это действительно оживляет интерьер и делает его более современным, позволяет таким образом выделить какую-то зону. Как говорится, приятное с полезным. И дизайн обновите, и средств, а тем более сил и времени потратите не много. Конечно новые обои должны сочетаться по цветовой гамме с остальными.

Если вы не знаете как обновить без затрат интерьер, то использование комбинированных обоев будет хорошим вариантом. Тональность штор и обоев очень хорошо сочетается Обои на стене в другом стиле, но с общим основным тоном, делают интерьер более интересным

Покрасьте стены

Если у вас в квартире стены не оклеены обоями, а покрашены, то покрасьте их вновь.

Это не потребует от вас больших усилий и финансовых затрат, но если вы подойдете к этому вопросу более основательно, чем в прошлый раз, то можете получить не только обновленный, но и более продуманный интерьер квартиры. Например, можете в большей степени учесть соответствие цветовой гаммы стен и мебели в каждой комнате, использовать какие-то современные тенденции в дизайне интерьера. Кстати, как и в случае с обоями, стены комнаты могут быть окрашены в разные, но хорошо сочетающиеся цвета. Интерьер обычной квартиры от этого только выиграет, если не будет выглядеть обыденно.

Эта не очень сложная и затратная работа гарантированно оживит вашу комнату А если проявите старание и фантазию, то можете вообще получить эксклюзивный интерьер Покраска стен в одном стиле со шторами дает отличный результат

Используйте стикеры

Стикеры, или интерьерные наклейки, действительно способны внести в интерьер комнаты изюминку, создать определенное настроение. При этом стоят они совсем не дорого и, в то же время, весьма популярны. Выбор их предлагается очень большой в специализированных фирмах, поэтому подобрать нужный сюжет для конкретной комнаты не составит труда. В гостиной хороший стикер прибавит изысканности, в спальне создаст интимную атмосферу, а в детской поднимет настроение. Поэтому использование стикеров это самый наглядный пример того, как обновить без затрат интерьер практически любой комнаты.

Наклейка стикеров – это работа творческая, не нудная, поэтому вполне можно сочетать приятное с полезным.

Такая виниловая наклейка придаст нежности в этот и без того интересный интерьер Такая наклейка придаст легкую интимность вашей спальне и сделает обычный интерьер более оригинальным Такие наклейки вполне подойдут для детской комнаты

Замените освещение

Это тоже один из вариантов за не очень большие деньги преобразить интерьер обычной квартиры.

Можно конечно ограничиться заменой старой люстры или торшера. А можно совсем по-другому организовать освещение, применив например точечные светильники. Они могут либо полностью освещать помещение, либо делать это зонированно, а также быть дополнением к люстре. Все зависит от назначения помещения.

Светильников существует большое разнообразие, поэтому вполне найдется место для фантазии. Использование оригинальных светильников в разном уровне потолка придаст интерьеру современный вид, а применение приглушенного света в спальне придаст некоторую интимность, если вы достаточно молоды, или, на худой конец, будет располагать к спокойствию.

Облик комнаты во многом зависит от используемых светильников Использование разных светильников одного стиля придает интерьеру законченный вид Использование светильников для освещения разных зон делает интерьер квартиры более комфортным

Переставьте мебель

Еще один вариант смены обстановки в комнате, совсем не требующих материальных затрат. Поэкспериментировать с расстановкой мебели действительно стоит, потому что тот вариант, который существует сейчас и кажется вам оптимальным, на самом деле не всегда является таковым. Набросайте на бумаге или в компьютере несколько возможных комбинаций и вполне возможно, что какая-то из них покажется вам более интересной, чем существующая. Даже если эти варианты окажутся равнозначными, то все равно новому следует отдать предпочтение, потому что, добавив к этому еще что-нибудь из рекомендованного в статье, вы получите новый интерьер комнаты без существенных затрат. А главное — новую атмосферу и новое настроение.

Кстати, совсем не обязательно реально таскать мебель в поисках наилучшего варианта. Для этого в интернете есть бесплатные онлайн-программы, которые позволяют экспериментировать с мебелью.

Не поленитесь продумать новые варианты и переставить мебель

Обновите шторы

Шторы на самом деле очень сильно влияют на восприятие комнаты. Поэтому если вы не полгода назад их повесили, то вполне уместно будет подобрать что-то свеженькое, соответствующее вашему вкусу и настроению на настоящий момент. Если конечно ваше настроение сейчас не мрачное. Но даже если это так, симпатичные модные шторки подвинут вас к позитиву. Заодно можно заказать подушки для дивана из этого же материала. Это придаст целостность интерьеру комнаты. А если вы еще замените плед на кресле или покрывало на кровати в тон со шторами, то это будет совсем хорошо.

Окантовка штор гармонирует с тональностью стен, а нежно-голубой цвет делает интерьер более легким и веселым Пример простого, но очень тонко продуманного дизайна интерьера Шторы подобраны в одной цветовой гамме со стенами и покрывалом, хотя чувствуется некоторый переизбыток розового цвета

Расставьте комнатные цветы

Комнатные цветы создают в помещении уют, ощущение свежести. А главное, если они подобраны правильно, то создают благоприятную и полезную с точки зрения здоровья атмосферу.

Если у вас уже есть цветы, то разоритесь на более благородные горшки, к примеру керамические, и пересадите в них цветы. И смотреться они будут гораздо привлекательнее, да и для цветов полезно, если вы заодно замените землю и, если нужно, пересадите их в горшки большего размера. Если бы не создавшийся повод, у вас вряд ли бы дошли до этого руки. Так что опять приятное с полезным.

Горшки не обязательно водрузить только на подоконник, как возможно у вас было прежде. Разместите их также на стойках для цветов, крупные поставьте на пол.

Живые цветы в комнате — это красиво и полезно, так как создает благоприятный микроклимат Количество цветов в комнате конечно вы должны определять сами Это уже почти зимний сад, при условии, что вы любите цветы и готовы за ними ухаживать

Постелите оригинальный ковер

Еще один способ сделать интерьер обычной квартиры более привлекательным, это не побояться постелить яркий, оригинальный ковер. Это придаст колорита комнате.

Он не обязательно должен быть схожего цвета с интерьером комнаты, но что-то объединяющее обязательно должно быть. Либо часть рисунка ковра будет совпадать по цвету со шторами или мебелью, либо само поле ковра будет в одних тонах со стенами, а рисунок может быть при этом любым. Кроме этого яркий, контрастный ковер может гармонировать с картинами на стене, выполненными в оригинальном стиле.

Необычный ковер тоже способен преобразить до неузнаваемости вашу комнату Не бойтесь экспериментировать. В современном интерьере вполне уместны отдельные яркие элементы Ковер неплохо подходит к мягкой мебели и добавляет интерьеру нарядности С абстрактными постерами вполне будет гармонировать такой пестрый ковер

Повесьте на стену картину или постер

Солидная картина или стильный постер являются, на мой взгляд, завершающим звеном интерьера комнаты. Причем это справедливо с разных точек зрения. Хорошо подобранная картина делает интерьер обычной квартиры более богатым, аристократичным, а оригинальный, качественный постер делает его более современным, утонченным. Да и к хозяину такова жилища формируется более уважительное отношение как к человеку, не безразличному к искусству, имеющему хорошее чувство вкуса.

Единственный нюанс состоит в том, что картина даже малоизвестного художника стоит достаточно дорого, не говоря уже о более известных современных авторах, чьи работы стоят в среднем от 50 до 100 тысяч рублей. Картины художников с мировым именем можно вообще не рассматривать в силу их нереальной стоимости.

Но статья то у нас о том, как обновить интерьер квартиры без существенных затрат.

И как быть в этом случае?

Дело в том, что существует такое понятие, как интерьерные картины. В данном случае именно они и должны нас интересовать. Речь идет о репродукциях картин на натуральном холсте, а также о так называемых модульных картинах, которые сейчас довольно популярны.

Стоимость их, в сравнении с оригинальными работами, вполне доступна и выбор, предлагаемый фирмами, занимающимися этим профессионально, очень большой. Поэтому всегда можно подобрать именно то, что нужно для конкретной комнаты. И вы будете приятно удивлены тому, как изменится интерьер квартиры. Можете в этом не сомневаться.

Вот простой, но наглядный пример:

Интерьер выглядит пустым и скучноватым. Чего-то явно не хватает… А вот теперь совсем другое дело. Интерьер стал более ярким и гармоничным

Почувствовали разницу в отличие от предыдущего фото?

Для интерьера в классическом стиле картина тоже должна быть соответствующая В современном интерьере модульная картина смотрится отлично Такой стиль интерьера допускает использование картин как классических, так национальных жанров Такой абстрактный постер вполне уместен в ярком интерьере комнаты Черно-белый постер тоже смотрится очень элегантно. В данном случае он хорошо сочетается с панелями и ковровым покрытием Пример отлично подобранного постера для современного интерьера

О том, как правильно подобрать картину или постер, можно прочесть в разделе сайта « О картинах и постерах ». В статьях этого раздела рассказывается и о том, куда обратиться для того, чтобы выбрать и приобрести нужную картину или постер. А еще более подробная инструкция на этот счет дана в статье Как купить картину в интернет-магазине . В ней представлены две наиболее известные российские фирмы, профессионально занимающиеся изготовлением репродукций картин на натуральном холсте, современных постеров и модульных картин, а также портретов на холсте. Кроме этого в каталоге их продукции можно найти качественные фотошторы и фотообои, а также большой выбор стикеров на разные темы.

Сегодня я предложил Вам десять направлений, по которым можно действовать, не тратясь особо на ремонт и не задаваясь вопросом как обновить без затрат интерьер. А главное — это позволит создать для Вас более комфортную обстановку.

Так что вариантов для творчества достаточно. Включайте фантазию и вперед!

Поделиться “Как обновить без затрат интерьер обычной квартиры”

Бюджетно и достойно: готовим квартиру для сдачи в аренду или продажи

В один прекрасный день перед вами встала задача – подготовить квартиру к аренде или продаже. С чего начать? Как правило, в голове тут же появляется страшное слово «ремонт». А потом рой мыслей: «А стоит ли делать этот ремонт, и если да – то какой?» В этой статье мы поможем вам ответить на эти вопросы, привести в порядок мысли и оптимально подготовить квартиру к сделке.

Целесообразность ремонта

Для начала, как считают специалисты по недвижимости, нужно оценить реальное состояние квартиры, ее местоположение (тип дома и район), а также сроки, в которые вы хотите произвести сделку.

В более-менее приличных квартирах перед подачей объявления иногда бывает достаточно произвести качественную уборку. Но если квартира выглядит плачевно, то запланировать минимальный ремонт стоит. Определенный круг работ придется произвести также, если вы хотите продать или сдать жилье быстрее. Ремонту – однозначное «да», если речь идет о квартире для последующей сдачи в аренду приличным людям. Для нанимателей, которые много времени проводят на работе, тратить драгоценные часы и даже дни на ремонт неприемлемо. Им важно заехать и более-менее комфортно жить. Можно, конечно, оставить все, как есть, но тогда есть риск, что заинтересует такое место жительства только не особо чистоплотных и, возможно, даже нечестных перед законом граждан.

Ремонт в квартире для сдачи в аренду рано или поздно себя окупит. Хотя, в отличие от сделок купли-продажи, деньги к вам вернутся не сразу.

Владимир Романенко, руководитель отдела по работе с клиентами агентства недвижимости «Шоколад»:

– В последнее время количество квартир, предлагаемых в аренду, неуклонно растет. «Слой» квартир с ремонтом советского периода теряет ликвидность и привлекательность в ускоренном темпе. Возьмем для примера две одинаковые квартиры по метражу и категории дома, но с разным ремонтом – советского плана и «а-ля «Икея». Цены с учетом кризиса на «советские» квартиры упали примерно на 10-25%, а на квартиры с «икеевским» ремонтом – максимум на 10%. А если сделать в квартире ремонт, то арендная плата вырастет на 20-30%. Например, если квартира с советским ремонтом сдается за 25-26 тысяч рублей в месяц, то с «икеевским» – за 30-33 тысячи рублей.

При этом сроки окупаемости ремонта зависят от суммы, потраченной на эти работы. Если вы отремонтируете однокомнатную квартиру за 100 тысяч рублей и сдадите ее за 30 тысяч в месяц, ремонт окупится уже через 2-4 месяца (в зависимости от того, за сколько месяцев потребуете предоплату и будете ли настаивать на страховом депозите). Однако, по мнению Владимира Романенко, 100 тысяч – это очень мало, чтобы сделать квартиру для сдачи в аренду более современной:

Читайте также:  3 совершенно необычных лампы для дома

– Средняя цена ремонта, по моим представлениям, может обойтись в 300-500 тысяч рублей, при этом это позволит увеличить арендную плату на 5-7 тысяч рублей. Как показывает практика, затраты на ремонт «отбиваются» около 3-5 лет. Но у всех эти сроки индивидуальны.

Что касается квартир на продажу, то общая статистика гласит, что в лучшем случае ремонт окупается на 70%, но при этом время, затраченное на его осуществление, никем и никак не компенсируется. Для квартир на продажу, как правило, ремонт позволяет увеличить стоимость объекта на сумму, примерно равную стоимости ремонта. Однако, например, «убитую» квартиру в старом доме на окраине, куда проблематично добираться, не спасет даже дорогой ремонт. При этом и в ремонт добротного жилья, предназначенного для продажи, с точки зрения логики, вкладываться не всегда целесообразно. Опыт специалистов по ремонту показывает, что покупатели предпочитают после сделки обустраивать новое «гнездышко» по своему вкусу.

Андрей Андреев, специалист по недвижимости и предпродажной подготовке агентства недвижимости «Квартал-М»:

– Люди покупают не ремонт, а стены. Да, приятно, если можно заехать и жить, не тратя денег и времени на ремонт, но, как показала практика, на ремонт особо не «ведутся», каждый хочет все переделать под себя. Тут и получается: у кого есть время, купят «убитую» квартиру с хорошим дисконтом, а кто не может ждать – покупают квартиру с ремонтом, но жутко торгуются, понимая, что все это придется постепенно переделывать под себя, а сейчас жить можно.

Асканаз Кобелян, генеральный директор компании «АСКО-Строй»:

– Однажды мы сделали косметический ремонт – предпродажную подготовку двухкомнатной квартиры, после чего собственник продал недвижимость. А через две недели к нам обратились другие клиенты с просьбой сделать капитальный ремонт двухкомнатной квартиры, которую они недавно купили. Когда мы приехали на замер, оказалось, что это та же самая квартира, в которой мы недавно сделали «косметику».

При этом нередки случаи, когда ремонтные работы перед выставлением недвижимости на продажу более чем оправданы.

Андрей Лямин-Бородин, генеральный директор PriceRemont:

– В последнее время участились заказы на ремонт для последующей продажи в отношении «инвестиционных» квартир в новостройках. В условиях растущего рынка это было не актуально, однако теперь, когда рынок, в лучшем случае, «стагнирует», наличие ремонта повышает ликвидность квартиры.

Правила бюджетного ремонта

Итак, вы пришли к выводу, что ремонт делать нужно. При этом вы понимаете, что это «удовольствие» хлопотное и затратное. Одно дело – переделывать квартиру под себя и совсем другое – затевать ремонт там, где вы сами жить не планируете. Поэтому важно, чтобы итоговая стоимость работ оказалась более чем удовлетворительной. Как этого добиться?

Совет № 1 – исключите вариант с капитальным ремонтом.

Андрей Андреев:

– Если затеять капитальный ремонт, то он точно не окупится. Это пустая трата денег.

Совет № 2 – составьте перечень работ в зависимости от целей сделки.

– Что дает ремонт перед продажей? Он лишь помогает быстрее продать квартиру, но почти никак не влияет на ее стоимость. Если делать легкую «косметику», то это определенный плюс при продаже. Если состояние обоев совсем плачевное, лучше всего их вовсе снять и подготовить стены под оклейку новых. Во-первых, при просмотре покупатели начнут фантазировать по поводу цвета и стиля новых обоев; во-вторых, запах свежего ремонта благоприятно воспринимается всеми.

Виктор Цыганков, главный инженер строительной компании «Номер один»:

– Чаще всего перед продажей или сдачей квартиры в аренду собственники решают освежить стеновые покрытия и потолок, привести в порядок смесители и другие сантехнические приборы, постелить линолеум или ламинат, также в этот перечень работ можно включить замену розеток, выключателей и светильников. Этот вид ремонта является наиболее простым, быстрым, а его стоимость – самой низкой.

Совет № 3 – пытаясь сэкономить на ремонте, не пренебрегайте безопасностью и аккуратностью. Эти два правила ремонтники считают основными в негласной теории относительно того, в каком виде прилично продавать или сдавать в аренду.

Андрей Лямин-Бородин:

– Если речь идет о продаже квартиры, то важно, чтобы покупатель увидел дефекты квартиры, тогда это будет учтено в цене и сделка будет честной. Гораздо хуже будет скрыть эти дефекты косметическим ремонтом, чтобы покупатель их не увидел – проблемы все равно проявятся и станут неприятным сюрпризом для покупателя после сделки. Если же речь идет о сдаче в аренду, то здесь самое главное – исправность электрики и сантехники.

В процессе планирования ремонта специалисты советуют, в первую очередь, обратить внимание на состояние сантехники – ванны, унитаза, раковины, водопроводных труб. Далее стоит учесть внешний вид стен, пола, потолка. Считается неприличным пускать арендаторов в квартиру с обшарпанным напольным покрытием, засаленными стенами, пожелтевшим потолком и сломанной мебелью. Пусть лучше сантехника и мебель будут недорогими, но исправными, считают эксперты. То же касается и ремонтных работ, для которых можно выбирать бюджетные материалы.

Александр Чебурин, генеральный директор строительной компании «Ваш Дом»:

– Я не приемлю ни в каком виде и количестве мусор на объекте, как бытовой, так и строительный, поэтому мои мастера делают уборку ежедневно. Согласитесь, когда вы покупаете или берете в аренду квартиру и начинаете находить под раковиной, ванной, в шкафах мусор, то хорошего впечатления о собственнике у вас точно не сложится, и уж тем более на «чистоту» ваших отношений рассчитывать не стоит.

Помимо правил приличия, при планировании ремонта стоит учитывать взаимозависимость некоторых видов работ. Так, например, перед укладкой ламината нужно выровнять пол, перед покраской стен также потребуются выравнивающие манипуляции. Кроме этого, перед установкой новой сантехники рекомендуется заменить текущие трубы, а перед заменой розеток, выключателей и светильников – убедиться в исправности проводки.

Виктор Цыганков:

– Начальная точка ремонта – это обязательно потолок. Его необходимо выровнять, устранить все трещины, после покрасить, нанести штукатурку и в завершение покрыть выбранным видом декоративного покрытия. Мы рекомендуем не экономить на предварительной отделке, так как от ее качества зависит срок службы внешнего декоративного покрытия.

Цена вопроса

Конечно, главный интерес вызывает вопрос об итоговой стоимости ремонта. Очевидно, что для каждой квартиры стоимость будет отличаться: во-первых, из-за площади, во-вторых, для каждого объекта необходим свой перечень работ, который зависит, в первую очередь, от финансовых возможностей собственника. В среднем стоимость косметического ремонта 5-10 тысяч рублей за квадратный метр, капитального – 12-20 тысяч рублей за «квадрат».

Андрей Лямин-Бородин:

– Если квартира в хорошем состоянии, поверхности ровные, ремонта санузла не требуется, то есть достаточно «обновить обои», можно уложиться и в 100 тысяч рублей (за работу и материалы). Если же речь идет о капитальном ремонте однокомнатной квартиры, то стоимость работ и материалов в варианте «без изысков» будет в диапазоне 300-600 тысяч рублей. Естественно, эта сумма может быть и значительно выше – все зависит от пожеланий заказчика, но вряд ли это целесообразно.

Асканаз Кобелян:

– Например, в квартире 45 кв. м мы поменяли обои, покрасили потолки и поменяли ламинат. Все это обошлась заказчику в 240 тысяч рублей.

Александр Чебурин:

– Минимальная стоимость косметического ремонта однокомнатной квартиры зависит от моральных или профессиональных устоев компании. Любая уважающая себя фирма не будет делать так, что после очень дешевого ремонта у постояльцев будут одни проблемы. В нашей компании цены на косметический ремонт начинаются от 3 тысяч рублей за квадратный метр, и такой ремонт не надо переделывать через месяц и даже год. Цены на капитальный ремонт начинаются от 6,5 тысячи рублей за квадратный метр, так как, в отличие от евроремонта класса «В», в капитальном ремонте очень много демонтажных работ. Приведу пример стоимости работ для квартиры площадью 36 кв. м. Ремонт стен – 65,5 тысячи рублей, потолков – 17 тысяч рублей, полов – 19,7 тысячи рублей, распределение и подключение сантехники – 12,5 тысячи рублей. Для более точного расчета необходим предварительный выезд специалиста.

Наглядный пример сметы на ремонт с минимальными вложениями в квартире 43 кв. м привела компания PriceRemont:

– ремонт стен (очистка от старых обоев, грунтовка, двухразовая шпаклевка, поклейка обоев) – 16 125 рублей;

– ремонт потолков (удаление побелки и шпаклевки, устройство натяжных потолков, устройство реечных потолков в санузле) – 30 959 рублей;

– ремонт полов (снятие ламината, паркетной доски, чистовая стяжка самовыравнивающейся смесью, укладка ламината с подложкой, установка плинтусов, укладка плитки, затирка швов керамической плитки) – 19 640 рублей;

– работы с электрикой (демонтаж розеток, выключателей, светильников, устройство электрической точки, установка розетки, выключателя) – 5 200 рублей.

Итоговая стоимость работ – 71 924 рубля.

Виктор Цыганков:

– В общении с клиентами мы довольно часто понимаем, что они практически не отличают косметический, капитальный и элитный виды ремонта. Особенную путаницу вызывает понятие «евроремонт», который довольно популярен среди заказчиков, но его понимание у каждого, как правило, свое. На самом деле, евроремонт осуществляется по индивидуальному дизайнерскому проекту, а в смете нередко фигурируют работы по перепланировке. Что именно выберет для себя владелец квартиры, решать ему, с учетом величины бюджета на ремонт.

Секреты дизайна: Как подготовить квартиру перед продажей или сдачей

К вам ходят на просмотр квартиры, но она все никак не продается? Скорее всего, вы просто вы не постарались, чтобы квартира понравилась

Как известно, люди покупают не просто вещи, а образ жизни. С недвижимостью это правило работает ничуть не меньше, чем с рекламой духов. Постарайтесь показать потенциальным покупателям или арендаторам самые привлекательные стороны вашей собственности.

Далеко не все догадываются, что для продажи элитной недвижимости нередко привлекают интерьерных дизайнеров. За годы практики я готовила к продаже несколько квартир, которые хозяева не могли сбыть многие годы. И проблема была совершенно не в потенциале самого жилья — просто люди не умели правильно преподнести все достоинства объекта. Забавно, что об одной из своих некогда «предпродажных» квартир я прочитала здесь же, на Houzz. Было очень интересно спустя много лет проследить за судьбой той квартиры. То, что я расскажу в этой статье, применимо не только к элитному жилью — на мой взгляд, любое продаваемое или арендуемое цивилизованным образом жилье должно быть подготовлено таким образом.

Расчищаем завалы
Все вещи, которыми вы не пользуетесь (и вряд ли будете), и которые вы не планируете оставлять в пользование будущим владельцам, должны быть убраны.

Разберите балконы, освободите кладовую комнату, гардеробную и уберите все лишнее и громоздкое. Вещи можно отдать друзьям, продать в интернете или отдать нуждающимся. Крупную мебель или просто ценные личные вещи можно хранить на складе.

Увы, нередки случаи, когда клиент получает вместе с ключами от новой квартиры своеобразный груз прошлого предыдущих хозяев, и вывоз чужого мусора становится головной болью. Хорошо, если речь о покупке жилья, и от хлама можно избавиться. Среди арендованных квартир довольно часто встречаются предложения «бабушкиных квартир» с вещами, от которых запрещено избавляться. При прочих равных (расположении, цене) покупатели однозначно предпочтут расчищенные от завалов квартиры.

Совет: Особое внимание обратите на кухню. Если вы пока живете в этой квартире, впечатление может испортить одна лишь захламленная столешница.

Чистота — залог успеха
Если не всего успеха успешной сделки, то, по крайней мере, его половины точно. Сделайте в доме такую уборку, какую вы не делали никогда прежде! Отмойте всю сантехнику, плитку, полы, окна и батареи. Владельцам собак и кошек придется потрудиться, избавляясь от шерсти и запахов, если они есть.

Если вы уже не живете в квартире или слишком заняты, то наймите профессиональную клининговую компанию, которая сделает ваш дом сверкающим и свежим.

Осторожно, запах!
Неприятный запах способен сорвать сделку даже для самой привлекательной недвижимости по самой лучшей цене. Никто не хочет жить в прокуренной квартире или в доме с запахом животных. Приятный запах — напротив, способен сделать самую обычную квартиру родным домом и желанным объектом покупки или аренды, если там пахнет горячими булочками или ароматным кофе.

Нет возможности сварить кофе перед приходом покупателей? Запаситесь ароматизаторами. Сегодня в продаже есть много приятных запахов специально для дома. Выбирайте готовые ароматы в диффузорах или купите, например, масло лаванды и бергамота, пачули или мяты.

Покажите живой дом
Не перестарайтесь, оставляя в интерьере только самую необходимую мебель и немного декора: у вас нет задачи создавать впечатление давно брошенного одинокого дома.

Пусть все будет в меру: вывезите основной массив вещей, но поставьте на столе вазу с букетом цветов. Все свои кашпо и фикусы переселите на дачу, но оставьте на подоконнике горшок с цветущим растением. Блюдо с дольками лимонов на кухне, пара картин на стене в гостиной или хотя бы просто зеркало. Заполните излишнюю пустоту, чтобы интерьер стал более привлекательным.

Если есть возможность, сделайте минимальный косметический ремонт. Постарайтесь придерживаться максимально нейтральных цветов, чтобы будущие жильцы могли легко представить себя в этом доме, чтобы им было легко понять пространство. Теплые оттенки серого, мягкие оттенки бежевого сделают комнаты светлыми и просторными.

ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ..
Новый бежевый: Как использовать серый цвет в интерьере

Уберите свой стиль
Тоже самое касается и стиля интерьера. Даже если вы большой поклонник Прованса или морской тематики, лучше приберегите кружевные наволочки, подушки с оборочками, штурвалы и якоря для своей будущей квартиры. Когда вы продаете интерьер — прямо или фигурально — замените яркие предметы декора на пусть и недорогие, но нейтральные и простые вещи.

Дом не должен «разваливаться на глазах»
Совершенно очевидно, что многие покупатели принципиально разыскивают «убитое» жилье, чтобы сделать все на собственный вкус.

Но даже если человек не собирается жить с вашими только что приклеенными обоями и уже мысленно меняет паркет в гостиной, это еще не повод предъявлять ему квартиру с текущим бачком унитаза.

Если в вашем доме что-то не в порядке по мелочи — сломалась ручка на окне, плохо открывается замок в квартире, протекает кран, — все эти мелкие неприятности могут плохо сказаться на мнении о вашей квартире. Особенно это важно при сдаче элитной квартиры в аренду. Потратьте немного сил и времени, чтобы заменить дверные ручки или смесители, потому что будущие жильцы обязательно захотят проверить, как все функционирует.

Ссылка на основную публикацию