Стоит ли брать кредит на ремонт квартиры: плюсы и минусы

Брать или не брать кредит на ремонт?

Лето – самая пора для ремонта, к сожалению, у многих только в отпуске есть время заняться домом. Но ремонт – это огромное вложение. Что делать, если нет денег на отделку квартиры, хотя вокруг твердят, что ремонт – лучшая инвестиция?

Отделка квартиры с нуля может обойтись в сотни тысяч, и даже больше. Если делать «косметический» ремонт, расходов будет меньше, но стоимость работ всё же существенная. Есть ли в таком случае смысл в кредитах на ремонт?

Сколько брать на ремонт?

Если сложить среднюю стоимость отделочных работ, выйдет немало. Допустим, вы делаете ремонт в зале или гостиной. Вам требуется поменять обои, выровнять стены, сменить напольное покрытие. Возьмём комнату площадью 18 м 2 .

Подготовка стен перед поклейкой обоев вам обойдётся в среднем в 400 – 500 руб. за м 2 в зависимости от стоимости материала: сюда входят грунтовка и шпаклёвка без учета работ. 250 руб. вы отдаёте за м 2 обоев. Но стоимость зависит от материала. Возьмём обычные виниловые обои. Также возьмём самый простой ламинат – 350 руб. за м 2 . Покраска потолка – 300 руб. м 2 . Но ему тоже требуется выравнивание, штукатурка, шпаклёвка и грунтование.

Средняя «косметическая» отделка «под ключ» в комнате 18 м 2 обойдётся в 43 000 – 55 000 руб. в Москве. Итоговая цена зависит от стоимости работ, материалов и дополнительных услуг. Можно и дешевле, если ремонт включает в себя только смену обоев и обновление краски на потолке.

Есть ли смысл в кредитах на ремонт?

Зависит от масштаба перемен: откладывая с зарплаты в 25 000 – 30 000 руб. по 10% в течение года можно накопить на лёгкую «косметику». Если ремонт срочный и время не терпит, или намечается более масштабный проект, можно обратиться к банку.

Ещё один аргумент в пользу кредита – если к работе придётся привлекать мастеров и делать ремонт «под ключ». В таком случае больше вы отдаёте не за материалы, а за услуги профессионалов.

В каких банках брать кредит на ремонт?

Финансовые учреждения предлагают специализированные целевые программы на отделку и потребительские кредиты на любые нужды. Такие предложения хороши тем, что вам не требуется предоставлять банку отчёт: на какие цели вы потратили заём. В июле команда «Выберу.ру» собрала 10 лучших кредитов на ремонт среди российских банков.

На первом месте программа «На ремонт» банка «Хоум Кредит». На пять лет вы получите до 1 млн рублей на любые «ремонтные» желания. Минимальная ставка – 9,9% годовых – действует при подаче онлайн-заявки. Банк принимает решение в течение минуты. Со второго месяца вы можете самостоятельно выбрать дату платежа. Погашение – без комиссии.

Отслеживать платежи можно в приложении «Мой кредит». Подтверждение дохода, залог и поручительство не требуются. Для получения денег нужен только паспорт.

Второе место у программы «На ремонт» Ижкомбанка. Вы получаете до 10 млн рублей, которые необходимо вернуть банку за 5 лет. Минимальная ставка – 11,5% годовых. Но такой процент действует, если хотя бы один из созаёмщиков получает зарплату в кредитной организации. В противном случае ставка увеличивается на 2,5% годовых. Ещё на 1% – если заявитель отказывается от страховки.

Для этой программы необходимо подтверждение дохода и обеспечение. Заявку банк может рассматривать в течение недели. Комиссию по займу кредитор не взимает.

Замыкает тройку лидеров предложение Ситибанка. На отделку квартиры вы получаете до 2,5 млн рублей, которые также необходимо выплатить в течение 5 лет. Минимальная ставка – 9,9% годовых. Ставка индивидуальная для каждого заявителя.

Для получения займа требуется подтверждение дохода, но банк рассматривает заявки без залога и поручителей. Решение кредитор принимает в день обращения. Комиссия отсутствует.

Какие ещё банки выдают кредиты на ремонт?

Целевые программы есть у Камского коммерческого банка, минимальная ставка – 12,5% годовых на сумму до 3 млн рублей. Банк «Русь» предлагает целевой заём под 11,7% годовых на срок до 15 лет. Чувашкредитпромбанк представил продукт «Ремонтный» — минимальная ставка 14,5% годовых, но вы можете оформить ссуду от 30 000 рублей.

Если вам не подходят целевые программы, вы можете оформить обычный потребительский кредит на любые цели. Большинство финансовых организаций не требует залога и поручительства, а также подтверждения дохода по таким программам. Например, «Ренессанс Кредит» предлагает до 700 тыс. руб. по ставке от 10,5% годовых. «ФК Открытие» – до 5 млн рублей под 9,9/% годовых. Райффайзенбанк выдаст до 2 млн рублей под 10,99%.

Плюсы и минусы кредитов на ремонт

Ссуда на ремонт – неплохой вариант:

— вам не нужно копить долгое время и оттягивать отделку: нужную сумму вы можете сразу получить и потратить;

— не нужно отчитываться перед кредитором, как какие цели вы брали деньги;

— можно занять больше и сделать более качественный ремонт, заодно обновить мебель;

— пакет документов небольшой, заодно можно снизить ставку с помощью справки о доходах;

— есть возможность нанять специалистов за дополнительную плату и не жертвовать отпуском ради ремонта.

Но и про недостатки забывать не стоит:

— в первую очередь, это кредит, исправность платежей влияет на вашу кредитную историю;

— возможно, вам придётся отдавать больше за кредит, чем вы планировали откладывать на ремонт с зарплаты;

— на сумму займа влияет ваша зарплата – есть риск получить небольшую ссуду;

— процентная ставка достаточно высокая.

Брать или не брать заём на ремонт – вопрос индивидуальный. В каждом случае нужно отталкиваться от размера дохода и масштаба «бедствия». Возможно, очередная отделка – это блажь, и вы сможете накопить нужную сумму в течение пары лет, не прибегая к услугам банков. Но если ремонт срочный и потребовался из-за протечки труб, ЧП или аварийности жилья – то кредит действительно станет выходом.

Стоит ли брать кредит в 2020

Стоит ли брать кредит сейчас? А вообще? Эксперты Financer помогут разобраться и не попасть в долговую яму.

  • 16 плюсов и минусов – в нашей статье
  • 5 неожиданных причин оформить займ
  • 6 хитростей для выбора условий
  • + >20 лучших предложений России

ТОП предложений 2020 года

Подбираем варианты.

Содержание статьи

Как решить, стоит ли брать кредит?

В России, в отличие от Европы, ситуация с кредитами неоднозначная – одни считают, что брать их можно, и это чрезвычайно удобно. Другие и сами бояться «долговой ямы», и других активно стращают. Истина, как всегда где-то посередине.

Итак, как решить, стоит ли брать кредит?

  • Решите, насколько нужна данная сумма

Внезапная поломка холодильника, плиты, экстренные проблемы со здоровьем, абсолютно пустой холодильник при задержке зарплаты достаточное серьезно влияют на жизнь, чтобы сказать себе: «Ладно, перебьюсь».

А вот 200.000 на обновление гардероба – точно не кредитный вариант. Лучше постепенно купить все необходимое или хотя бы воспользоваться картой рассрочки.

  • Оцените зарплату

Стабильный оклад + постоянная возможность откладывать сумму, чуть превышающую ежемесячный платеж? Можно задуматься о потребительском кредите.

Доход достаточно высокий, но зарплату эпизодически задерживают? Лучше выберите кредитную карту. До 120 дней без процентов уберегут от переплат, штрафов, пени и коллекторских звонков.

Нужна небольшая сумма и через несколько дней придет зарплата? Неплохим вариантом станет микрозайм. Особенно первый займ под 0%.

Нужна крупная сумма, а зарплата не радует ни размером, ни стабильностью? Ни в коем случае не берите кредит. Ищите любые другие способы, только не влезайте в долговую яму.

  • Оцените возможные риски

Даже при 100% здоровье и 10-летним стажем существуют риски. Что будет, если вы серьезно заболеете? Если вас уволят? Возникнут непредвиденные траты? Продумайте запасной план. Иначе погашение займа превратится в настоящий стрессовый спринт.

  • Оцените возможность сократить траты

Это первая мера, которая принимается при неожиданном сокращении дохода, чтобы не задерживать ежемесячные платежи.

Главная ошибка 90% людей, решающих, брать или не брать кредит, — рассчитывать сумму впритык, чтобы хватало на более-менее адекватный уровень жизни + платежи. В результате, как только что-то случается с доходом, выясняется, что ужимать для экономии уже некуда.

Хотите получить больше, а платить – меньше?

Оцените самое выгодное предложение 2020 года

  • от 9,9% годовых
  • возможность снизить ставку до 6%
  • минимум документов
  • быстрое принятие решения
  • высокий процент одобрения

Плюсы и минусы кредита

Чтобы понять, стоит ли брать кредит, нужно сравнить все плюсы и минусы для заемщика.

    ПРОТИВ кредитов:
  • отдаете больше, чем получаете
  • задержка платежей приводит к штрафам/пени
  • при займе под залог, можно потерять имущество
  • при наличии долгов могут ограничить выезд за рубеж
  • необходимость гасить долг вызывает стресс
  • из-за займа приходиться экономить/снижать уровень жизни
  • сложно поменять работу/уволиться из-за необходимости платить каждый месяц

Итого – 90% проблем с кредитом связаны с необходимостью ежемесячно вносить определенную сумму. Неудобно? Неудобно. Но давайте взглянем на плюсы.

    ЗА кредиты:
  • повышение качества жизни без необходимости копить
  • формирование положительной кредитной истории даже с маленьким кредитом (чтобы на «черный день» была возможность с высоким процентом одобрения подать заявку на большой)
  • экономия за счет покупки «здесь и сейчас» по сниженным/акционным ценам
  • снижение стресса по поводу невозможности жить в комфорте/просторе/получать необходимое образование и т.д.

Итого – задумываясь, стоит ли брать кредит, нужно понимать, что это возможность резко улучшить жилищные/бытовые условия, купить товар по сниженной цене. Кстати, часто выгода от скидки перекрывает процентную ставку банка (например, если скидка 30 – 50%).

Какой кредит стоит брать, чтобы улучшить качество жизни:

  • Кредит на образование
  • Кредит на строительство дома
  • Кредит на ремонт

5 неожиданных причин, из-за которых стоит брать кредит

  • Проще с работой

Как ни странно, сейчас и работодатели начали проверять кредитную историю сотрудников. Считается, что человек с хорошей историей более надежный и предсказуемый.

  • Проще с арендой машины

Распространенной практикой становится оформление аренды автомобиля по… кредитной карте. Подобная «подстраховка» также считается способом убедиться в надежности клиента.

  • Проще с жильем

Если речь идет о потребительском кредите. Получить ипотечный займ без кредитной истории (причем довольно солидной) практически невозможно. Существует несколько банков с высоким шансом одобрения. Но для одобрения в таком случае придется собрать целую кипу документов. Гораздо проще оформить и вовремя закрыть пару небольших потреб.кредитов.

  • Выгоднее занимать

Чем лучше кредитная история, тем ниже ставку будут предлагать банки. Таким образом, опять же, за счет небольших займов (с соответственно небольшой переплатой) можно подготовить почку для обращения в банк «на черный день».

  • Проще помогать

Последние несколько месяцев банки начали закручивать гайки и без кредитной истории даже созаемщиком можно оказаться неподходящим. Это особенно обидно, если, например, супруги рассчитывают вместо получить ипотечный займ.

Стоит ли СЕЙЧАС брать кредит?

Чтобы выяснить, стоит ли сейчас брать кредит, ответьте на несколько коротких вопросов:

  1. Стабильный ли у вас сейчас заработок?
  2. Есть ли открытые займы?
  3. Есть ли долги по кварт.плате/штрафам/налогам?
  4. Ожидаются ли крупные траты в ближайшем будущем?
  5. Стабильно ли состояние здоровья?
  6. Есть ли возможность откладывать определенную сумму на ежемесячные платежи?

Ответили «да» на большинство вопросов? Тогда обязательно оцените необходимость, безопасность и выгодность кредитного предложения – и если вас все устраивает, можете смело подавать заявку.

Как правильно брать кредит

    Пестрит в глазах от предложений? Financer собрал несколько простых рекомендаций.
  • срочная покупка/трата до 10.000 р – первый займ под 0%
  • сломалась бытовая техника/нужно сменить гардероб – кредитная карта
  • единократные траты в размере больше 50.000 р. – потребительский кредит
  • траты свыше 300.000 р с возвратом денег в течение 2 – 3 месяцев – займ под залог ПТС
  • капитальный ремонт/покупка недвижимости – ипотека

Вопрос, стоит ли брать кредит часто волнует фрилансеров и индивидуальных предпринимателей. Специально для данной категории заемщиков Financer сформировал рейтинг кредитов для ИП.

Будьте внимательны в финансовых вопросах, и тогда кредитные предложения станут не «ярмом», а удобным способом улучшить свою жизнь без лишних ожиданий.

Стоит ли брать кредит на ремонт квартиры?

Все мы стремимся обустроить свое жилище. Создать нормальные условия для проживания, обеспечить звукоизоляцию, воздухообмен, бесперебойную работу сантехнического оборудования. Создать уютную, комфортную обстановку.

На собственные сбережения не каждый может рассчитывать. В силу сложной экономической ситуации и нестабильности благоустройство жилища становится недопустимой роскошью. Даже косметический ремонт требует немалых вложений. А когда необходимо привлечь специалистов, так особенно дорого. Многие из-за отсутствия финансовой возможности откладывают свою затею на неопределенный срок.

Брать или нет кредит на ремонт

В жизни возникают ситуации, когда нужно срочно отремонтировать своё помещение. Но что делать, когда личных средств не хватает. Затруднительно накопить необходимую сумму. Но всегда можно найти выход из сложившейся ситуации.

Посещая строительные магазины, убеждаемся, что ассортимент строительных и отделочных материалов большой и цены разные. Присматриваемся, прицениваемся, определяемся, что нам нравится. Рассчитываем, в каком объеме нужно приобрести необходимые материалы и сколько предстоит за это заплатить. После принятого решения о необходимости проведения ремонта возникает вопрос о его финансировании.

Банки предлагают разного рода кредитования, в том числе и на ремонт жилья. Необходимо поинтересоваться какие варианты кредитования бывают. Подобрать более выгодные для себя условия.

Попробуем разобраться, какие виды кредитования существуют.

Виды кредитования

  1. Целевой заем.
  2. Потребительский кредит.
  3. В рассрочку.
  4. Под залог недвижимости.
  5. Без обеспечения. Если нужно взять небольшую сумму на короткое время.

Рассмотрим некоторые из них.

Условия предоставления кредита

Потребительский кредит позволяет своими силами проводить ремонтные работы, за которые не нужно отчитываться банку, на что потрачены заемные деньги. Годовая процентная ставка выше ставки целевого кредитования.

Целевой кредит обязывает воспользоваться услугами строительной организации, имеющей договоренность с банком.

  1. Процентная ставка низкая.
  2. Возможность выбрать оптимальный срок погашения суммы займа.

Целевой кредит берут те, кто хочет воспользоваться услугами профессионалов, за которые придется заплатить приличную сумму. Важно понимать то, что деньги будут перечислены не заёмщику, а организации, осуществляющей ремонт.

Кредитование под залог недвижимости один из привлекательных вариантов.

  1. Годовая процентная ставка небольшая.
  2. Срок погашения суммы займа достаточно длительный.

В данном случае, кредит предоставляется под залог недвижимости, находящейся в собственности. Также нужно будет понести дополнительные расходы на страховку и оценку недвижимости. Но, надо понимать, что при финансовой нестабильности существует риск потерять жилье.

Целесообразно ли брать кредит

  • Оформление и направление заявки сразу в несколько финансовых организаций.
  • Большой выбор предложений по кредитованию.
  • Минимальный набор документов для оформления.
  • Быстрое принятие решения о выдаче кредита.
  • Выбор способа получения суммы займа.
  • Возможность в короткие сроки провести ремонтные работы.
  • Можно довериться профессионалам.
  • Получить качественный результат.
  • Оформление кредита может быть только в регионе регистрации.
  • Выплата процентов за пользование кредитом.
  • Возможны дополнительные расходы на страхование, оценку стоимости жилья.
  • Оплата штрафов и пени за просроченный платеж.
  • Отказ в выдаче кредита в случае отсутствия недвижимости, находящейся в собственности.
  • Риск потери собственной недвижимости, заложенной банку.
  • Без необходимого финансирования ремонт затягивается на длительное время.

На что следует обратить внимание при выборе вариантов кредитования:

  1. На какой срок выдается кредит.
  2. Какая максимальная сумма займа.
  3. Какая процентная ставка.
  4. Возможность и условия досрочного погашения кредита.
  5. Размеры пеней и штрафов, предусмотренных за просрочку очередного платежа.

Необходимо тщательно проанализировать предложенные варианты. Оценить свои финансовые возможности.

Требования кредитной организации к заемщику

У каждой кредитной организации свои требования к заёмщику, но главные можно обозначить:

  1. Обязательно наличие гражданства Российской Федерации.
  2. Возраст от 18 лет, но не старше 75.
  3. Регистрация на территории РФ, в регионе оформления займа.
  4. Наличие постоянного дохода.

Как оформить заявку

Для оформления займа набор документов минимальный:

  1. Паспорт.
  2. СНИЛС.
  3. Справка о доходах — форма 2-НДФЛ.
  4. Копия трудовой книжки.

В случае получения заработной платы через отделения банка, в котором оформляется кредит, сведения о доходах и трудовой деятельности не предоставляются. Для таких клиентов банком может быть снижена процентная ставка.

Так как вариантов много, возможно оформить и отправить онлайн-заявку одновременно в несколько банков и затем рассмотреть поступившие предложения.

Советы

Перед тем, как оформить займ в кредитной организации, нужно поставить перед собой несколько важных вопросов и попытаться найти на них ответы:

  1. Какая необходима денежная сумма.
  2. Кто будет производить ремонтные работы.
  3. Определить сроки исполнения обязательств перед кредитной организацией.

О выгоде оформления кредита

Целесообразно оформить кредит для ремонтных работ, когда назрела срочная необходимость в нем, или когда есть в наличии собственные средства, размер которых не позволяет провести запланированный ремонт. Выгоднее будет произвести все ремонтные работы сразу в полном объеме, чем частями, затянув их на длительное время.

При оформлении кредита нужно быть полностью уверенным в своих возможностях исполнить обязательства перед банком и погасить в срок заемную сумму.

Вывод

Ознакомившись с программами кредитования, каждый может найти для себя подходящий вариант. Важно оценить свои возможности, чтобы осуществить свою мечту и получить удовольствие от сменившейся обстановки.

Ремонт квартиры в кредит: все «за» и «против»

Жить в комфорте — мечта каждого человека и конечно, хочется как можно быстрее сделать ремонт, поменять обстановку либо реконструировать жилье. Но если недостаточно средств, стоит ли брать кредит на благоустройство? Этот вопрос можно отнести к философскому.

Ремонт квартиры в кредит: все «за» и «против»

Решение этого вопроса обуславливается преимуществами и недостатками. Ремонт помещения в долг для многих решается в положительную сторону. Совершить запланированное и использовать качественные материалы, а также придать квартире модный и современный стиль — это основное направление. Вопрос с займом денежных средств не столь сложный.

Перечень плюсов:

  1. Задуманное воплотиться за кратчайшее время, причем исключаются нюансы упустить даже незаметные вещи.
  2. Приобретение качественных материалов. Строительные материалы, изготовленные на специализированных предприятиях, стоят недешево, но приобретать их стоит, так как их срок службы продолжительный.
  3. Нанять бригаду квалифицированных мастеров, они действительно знают свое дело и могут посоветовать, как отделать квартиру современными материалами.
  4. Имеется возможность пригласить стилистов, что обговорить дизайн.

Внимание! Во вновь отремонтированной квартире жить можно будет буквально сразу после проведения работ.

Брать кредит на ремонт квартиры не так уж и плохо, как казалось бы, но всегда нужно рассматривать и отрицательные стороны такого решения.

Перечень недостатков, которые следует учитывать:

  1. Финансовые средства банком выдаются под процент. Это будет основанием удорожания ремонтных работ.
  2. Не исключено, что условия кредитования после изменяться, такие пункты в договорах также прописываются. Тем более это не ипотечное кредитование, а потребительское. Процентная ставка возрастет, и сложнее будет возвращать средства, потраченные на современный дизайн.
  3. Не всегда у клиента надежная работа и не исключено, что выплаты заработной платы могут задерживаться. Этот аргумент также стоит принять во внимание, ведь главное все же не отремонтировать квартиру, а расходовать средства на необходимые нужды.

После того как плюсы и минусы будут взвешены, можно принимать решение о проведении ремонта в кредит.

Простые житейские советы по проведению ремонта

Решение каждого хозяина о проведении ремонта индивидуально и не требует пояснений, но как поступить, если хочется проживать в порядке, при этом обходиться теми средствами, которыми располагаете.

Перечень востребованных советов и идей:

  1. Если хочется сделать идеальный ремонт, но средств недостаточно, то можно подготовить план выполнения работ. Для этого на каждый год планировать, к примеру, ремонт в одной комнате, либо натянуть потолки во всех помещениях одновременно, затем заняться отделкой стен, заменой дверей и окон. Средства можно откладывать в течение года, и на накопления производить ремонты.
  2. Постоянно что — то хочется изменить, да и появляется множество новых идей, поэтому решение по оформлению дизайна в той иной комнате можно реализовывать поэтапно.
  3. Дешевле ремонт выполнять самостоятельно, чем приглашать специалистов. НО если не имеется опыта, можно попросить знакомых или родственников, кто недавно ремонтировал квартиру некоторое время поприсуствовать при работах, по крайней мере, они дадут деловые советы своевременно и правильно.

Современный и недогостоящий ремонт в жилом помещении сумеет сделать каждый, главное, чтобы было желание и прекрасное настроение, а денежные средства на эти нужды всегда найдутся.

Стоит ли делать ремонт квартиры в кредит? (1 видео)

кредит на ремонт. глупость или необходимость?

весной ипотека будет составлять около 5тыщ (за 2 года снизили платеж с 20 до 10 тыщ). это я к тому что умею гасить кредиты досрочно. Так вот-не хочу делать ремонт по мере поступления средств и жить в разрухе. т.к это затянется на несколько лет. рационально ли брать следующий кредит?у кого был опыт

Это чисто ваше дело! Зачем вам советы других в таком вопросе? Хотите – берите, сомневаетесь – не берите!

У меня обошлось без кредитов, но квартира спустя 8 лет какая то. пустоватая. Через год или два буду делать ремонт – возьму кредит, хочу чтоб сразу и красиво

Для версии Форума Woman.ru на компьютерах появились новые возможности и оформление.
Расскажите, какие впечатления от изменений?

Что касается ремонтов я ЗА то чтоб сразу все сделать, следовательно в вашем случае за кредит. Зато будете жить в красивой отремонтированной квартире, а не так что новая кухня, а в комнате разруха.

Нет, не решилась бы. То, что сейчас откладываете на погашение ипотеки делите на два – погашение и ремонт. Вы уже в ней живёте? или это новостройка?

Нет, не решилась бы. То, что сейчас откладываете на погашение ипотеки делите на два – погашение и ремонт. Вы уже в ней живёте? или это новостройка?

живем. дак я уже не по 50 буду класть каждый месяц. а по 5 начиная с весны. т.***** эти деньги на кредит бы и пошли..я сейчас каждый месяц гашу досрочно

Нет это глупость.знакомые с ремонтом пять лет а все в кредитах.Ремонт уже износился.

Мы брали кредит на ремонт, правда у нас ипотеки не было. Свои накопления + родители денег добавили, смогли купить двушку на вторичном рынке. Но там бяда – ремонта не было 30 лет, хозяева как въехали так и жили, а квартира со временем ветшала. Ремонт требовался капитальный, т.*****. проводка, стяжка заново, стояк, звукоизоляцию так же делали. Хотели сначала делать частями, т.к. в квартире все же можно было жить, но там одно за другое цепляется, так что пришлось делать ремонт во всей квартире сразу. А после ремонта понятное дело нужно было квартиру обставлять, кое-какая мебель у нас была, самое дорогое, естественно, кухня. Сначала думали поставить какую-нибудь Альбру из ИКЕИ, но нет ничего постояннее временного. Так что кухня со всей быт техникой обошлась нам где-то в 500 000 +. Следующее по дороговизне это встраиваемые шкафы. Без них тоже никуда. Если какой-нибудь диванчик, стул и тумбочку вы еще 100 раз докупите, то шкафы все же нужны. В общем продолжать можно долго, но, если, нужен серьезный ремонт, а не просто обои переклеить, то тут без кредита никак не выйдет, своими силами копить несколько лет. А делать самим. знаете, вот сколько ремонтов не видела, где люди сами делали, вот видно что и старались и всё, но как не крути – доморощенно выходило. Все равно мастера лучше плитку положат и мебель соберут как не крути.

Смотря какой ремонт. Если надо просто сменить что-то в интерьере – тогда глупость,а если трубы текут, окна продуваются ,проводка искрит,замки барахлят – тогда бери.

весной ипотека будет составлять около 5тыщ (за 2 года снизили платеж с 20 до 10 тыщ). это я к тому что умею гасить кредиты досрочно.

Так вот-не хочу делать ремонт по мере поступления средств и жить в разрухе. т.к это затянется на несколько лет. рационально ли брать следующий кредит?у кого был опыт

Быть может, есть смысл снизить не ежемесячный платёж, а срок кредитования?

На мой взгляд, кредит на ремонт нужен, только если Вы хотите существенным образом переделать квартиру. Далеко не всем это нужно.

ну так не гасили бы досроно и делали ремонт.
или там вообще ни пола, ни дверей, и вода из торчащей в стене трубы?

потолок пенопластовый – 11р кв м, приклеить 3р кв м.
обои – 50р погонный метр стены.
плитка стеновая – 300р кв м, приклеить 3р кв м.
.

весной ипотека будет составлять около 5тыщ (за 2 года снизили платеж с 20 до 10 тыщ). это я к тому что умею гасить кредиты досрочно.

Так вот-не хочу делать ремонт по мере поступления средств и жить в разрухе. т.к это затянется на несколько лет. рационально ли брать следующий кредит?у кого был опыт

Быть может, есть смысл снизить не ежемесячный платёж, а срок кредитования?

На мой взгляд, кредит на ремонт нужен, только если Вы хотите существенным образом переделать квартиру. Далеко не всем это нужно.

в моем банке срок менять нельзя( в кв новые окна и трубы. Но я хочу объединять кухню с залом. И полы во всей кв менять. мебель вся новая нужна

ну так не гасили бы досроно и делали ремонт.
или там вообще ни пола, ни дверей, и вода из торчащей в стене трубы?

потолок пенопластовый – 11р кв м, приклеить 3р кв м.
обои – 50р погонный метр стены.
плитка стеновая – 300р кв м, приклеить 3р кв м.
.

да. отдавая 20 на ипотеку и 20 свободных остается в месяц на ремонт. в итоге бешенная переплата по процентам была бы и нещаконченный ремонт

Я взяла квартиру со строительной отделкой , хорошая, ничего переделывать не надо, только плитку и мебель. страшно подумать если нужен ремонт уж лучше вторую кв взять с ремонтом уже)

Быть может, есть смысл снизить не ежемесячный платёж, а срок кредитования?

На мой взгляд, кредит на ремонт нужен, только если Вы хотите существенным образом переделать квартиру. Далеко не всем это нужно.

в моем банке срок менять нельзя( в кв новые окна и трубы. Но я хочу объединять кухню с залом. И полы во всей кв менять. мебель вся новая нужна

Не соединяйте! Будет холодно и вонять едой, да и продать сложнее или кухня совсем маленькая?

У меня сейчас кредит за квартиру 28т.р.Как и вы взяла кредит на ремонт.Теперь в месяц плачу 37т.р.И ремонт доделали и ещё деньги остаются.Так платила кредит 28 и всё с кармана вытряхивала на ремонт,а сейчас не парюсь плачу кредит больше. но деньги для жизни лишние остаются.

ну так не гасили бы досроно и делали ремонт.
или там вообще ни пола, ни дверей, и вода из торчащей в стене трубы?

потолок пенопластовый – 11р кв м, приклеить 3р кв м.
обои – 50р погонный метр стены.
плитка стеновая – 300р кв м, приклеить 3р кв м.
.

да. отдавая 20 на ипотеку и 20 свободных остается в месяц на ремонт. в итоге бешенная переплата по процентам была бы и нещаконченный ремонт
Где вы такие цены берёте.У нас одну плитку положить 1500р кв м!

Мы брали кредит на ремонт, правда у нас ипотеки не было. Свои накопления + родители денег добавили, смогли купить двушку на вторичном рынке. Но там бяда – ремонта не было 30 лет, хозяева как въехали так и жили, а квартира со временем ветшала. Ремонт требовался капитальный, т.*****. проводка, стяжка заново, стояк, звукоизоляцию так же делали. Хотели сначала делать частями, т.к. в квартире все же можно было жить, но там одно за другое цепляется, так что пришлось делать ремонт во всей квартире сразу. А после ремонта понятное дело нужно было квартиру обставлять, кое-какая мебель у нас была, самое дорогое, естественно, кухня. Сначала думали поставить какую-нибудь Альбру из ИКЕИ, но нет ничего постояннее временного. Так что кухня со всей быт техникой обошлась нам где-то в 500 000 +. Следующее по дороговизне это встраиваемые шкафы. Без них тоже никуда. Если какой-нибудь диванчик, стул и тумбочку вы еще 100 раз докупите, то шкафы все же нужны. В общем продолжать можно долго, но, если, нужен серьезный ремонт, а не просто обои переклеить, то тут без кредита никак не выйдет, своими силами копить несколько лет. А делать самим. знаете, вот сколько ремонтов не видела, где люди сами делали, вот видно что и старались и всё, но как не крути – доморощенно выходило. Все равно мастера лучше плитку положат и мебель соберут как не крути.

Извините мадам’а, но от того что вы написали кровь из глаз идет. Вы полный профан в ремонтах.

Быть может, есть смысл снизить не ежемесячный платёж, а срок кредитования?

На мой взгляд, кредит на ремонт нужен, только если Вы хотите существенным образом переделать квартиру. Далеко не всем это нужно.

в моем банке срок менять нельзя( в кв новые окна и трубы. Но я хочу объединять кухню с залом. И полы во всей кв менять. мебель вся новая нужна

Не соединяйте! Будет холодно и вонять едой, да и продать сложнее или кухня совсем маленькая?

кухня 9м. зал может 15. дом нестандартный.все комнаты примерно одинаковые

Извините мадам’а, но от того что вы написали кровь из глаз идет. Вы полный профан в ремонтах.

Извиняйте, мадам’а, но я плохо понимаю расплывчатые комментарии без доводов и аргументов. Что вы имели в виду – мне не ясно.
Может, вы живете в квартире, где уже 15 лет не кончается ремонт и вам норм, спать в комнате со строй материалами и проштроблинными стенами, я не знаю.
Для примера, мы когда въехали, первое, что поменяли это входная дверь. Так вот нам резали порог и между полом квартиры и дверью образовалась пустота, т.к. старый пол был по уровню удаленного порога и соответственно выше уровня новой двери. Соответственно нужно было менять пол, а пол мы хотели из плитки, чтобы в прихожей и кухне был одинаковый. Так же на дверь надо было ставить откосы, как выглядит свежепоставленная дверь без откосов и для чего они нужны, вам, “прошаренной” в ремонте объяснять ведь не надо? Ставить откосы на старые обои бывших жильцов, чтобы потом их отодрать и ставить заново (естественно снова оплатив работу и материалы)? Нет уж спасибо.
И так каждая мелочь, одно цепляется за другое. Вы или ремонта никогда не делали, или живете в раздолбайке с вечным ремонтом.

нормальная идея, если хочется ремонт, и есть средства потом гасить кредит, живем сейчас, а ремонт – это и так стихийное бедствие, если его начать без денег, то годами не вылезете. Надо только внимательно все подсчитать, понять, что из необходимого нужно, сколько стоит, найти хотя бы предварительно бригаду, договориться, понять смету. Отказаться от излишних ненужных вложений – по-моему объединение кухни с залом лишнее, во-первых, это сожрет серьезную сумму бюджета, во-вторых. уменьшит стоимость жилья на рынке (вряд ли вы будете это узаконивать, а если и будете – это еще куча денег и времени), в-третьих не факт, что это удобно, если квартира небольшая (скажем например в трешке 100метровой, которую уже не будешь менять и она надолго для жизни, и есть деньги и нет ипотек, можно сделать переделок и радоваться. а в однушке-двушке небольшой, еще ипотечной, воротить такие перемены не имея средств странно, может вы лет через 10 ее поменяете на большую). Зависит еще от того, как объединять – можно просто проход дополнительный сделать – это не сложно, а если сносить почти всю стену и еще зону кухонную двигать – то это сильно увеличит сумму
На самом деле просто полностью поменять полы, стены, потолки -то есть и черновая отделка, и чистовая – вам встанет в круглую сумму, если еще санузел добавите – еще немало, а еще окна, балкон – такие вещи нужно сразу менять, а не развозить потом грязь на читом, плюс возможно розетки переносить поудобнее. А мебель, кухня – это отдельная песня. Когда вы поймете реальные суммы работ и материалов. то сами вряд ли захотите наворотов за проценты, вам в кредит нужно брать около лимона (с учетом что мебель не всю сразу купите), проценты и так понятно, какие будут, еще и дадут ли его вам, учитывая наличие ипотеки – вам могут дать минимум, и придется укладываться в него

авторну так не гасили бы досроно и делали ремонт.
или там вообще ни пола, ни дверей, и вода из торчащей в стене трубы?
потолок пенопластовый – 11р кв м, приклеить 3р кв м.
обои – 50р погонный метр стены.
плитка стеновая – 300р кв м, приклеить 3р кв м.
.
да. отдавая 20 на ипотеку и 20 свободных остается в месяц на ремонт. в итоге бешенная переплата по процентам была бы и нещаконченный ремонт
Где вы такие цены берёте.У нас одну плитку положить 1500р кв м!

Это или глушь у нее ужасная, или полное отсутствие мозга, которое я частенько наблюдаю на вумане. Поклейка обоев не измеряется в погонных метрах и уж совсем не составляет 50 р). В провинции-поменьше, в столицах- дороже, но нигде она не равна 50 метрам даже за квадратный метр-это если уж совсем по чесноку. Это не вуман, а 100 рублей убытку).

Гость
Извините мадам’а, но от того что вы написали кровь из глаз идет. Вы полный профан в ремонтах.
Извиняйте, мадам’а, но я плохо понимаю расплывчатые комментарии без доводов и аргументов. Что вы имели в виду – мне не ясно.
Может, вы живете в квартире, где уже 15 лет не кончается ремонт и вам норм, спать в комнате со строй материалами и проштроблинными стенами, я не знаю.
Для примера, мы когда въехали, первое, что поменяли это входная дверь. Так вот нам резали порог и между полом квартиры и дверью образовалась пустота, т.к. старый пол был по уровню удаленного порога и соответственно выше уровня новой двери. Соответственно нужно было менять пол, а пол мы хотели из плитки, чтобы в прихожей и кухне был одинаковый. Так же на дверь надо было ставить откосы, как выглядит свежепоставленная дверь без откосов и для чего они нужны, вам, “прошаренной” в ремонте объяснять ведь не надо? Ставить откосы на старые обои бывших жильцов, чтобы потом их отодрать и ставить заново (естественно снова оплатив работу и материалы)? Нет уж спасибо.
И так каждая мелочь, одно цепляется за другое. Вы или ремонта никогда не делали, или живете в раздолбайке с вечным ремонтом.

А вы, когда пепельница в авто полная- тоже едете в салон новую покупать?) Из вашего текста это следует.

Я брала на ремонт кредит, правда квартира моя. Рада, что сделала это. Отремонтировала все за полтора месяца. Плюс прикупила немного мебели. В феврале планирую завершить благоустройство, уже не в кредит. Приятно находиться дома, не стыдно звать гостей. Плюсы очевидны. Из минусов -ежемесячный платеж в банк, но я туда тоже не хожу, автоматом снимают с зарплаты.
А если бы без кредита. лет 5 делала бы, и то вряд ли. Люблю путешествовать очень и не хочу отказывать себе в этом удовольствии.

Брать кредит на дорогой ремонт, который вам не по карману – это глупость. Если будете выплачивать 3-5 лет, то он к тому моменту частично испортится. И весь период придется экономить. На простой ремонт можно взять небольшой, так чтобы выплатить за несколько месяцев. Еще зависит от ваших доходов и вероятности повышения зп.

да, рационально. надо ремонт сделать везде и сразу, а не кусками. я так сделала и очень довольна. в прошлый раз делала кусками. больше так делать не буду.

. Но я хочу объединять кухню с залом.

эт зачем. у вас сколько комнат-то? и народу в них сколько? и сколько народу всего планируется? я такие идеи понимаю, если комнат 4, к примеру. а в однушках, двушках избавление от изолированной комнаты не понимаю.

Нормальная вещь ремонт в кредит, получите удовольствие от сменившейся обстановки, а так как ранее привыкли гасить ипотеку, то не заметите особой материальной нужды. Себя нужно радовать, тем более и так видимо давно платите за квартиру,а не удовлетворены. Если данный кредит не зажмет вас в невыносимые рамки, я за то что бы вы сделали свою квартиру уютнее и были немного счастливее:) Проверено на себе.

. Но я хочу объединять кухню с залом.

эт зачем. у вас сколько комнат-то? и народу в них сколько? и сколько народу всего планируется? я такие идеи понимаю, если комнат 4, к примеру. а в однушках, двушках избавление от изолированной комнаты не понимаю.

3ка. планируется 1 ребенок

Нормальная вещь ремонт в кредит, получите удовольствие от сменившейся обстановки, а так как ранее привыкли гасить ипотеку, то не заметите особой материальной нужды. Себя нужно радовать, тем более и так видимо давно платите за квартиру,а не удовлетворены. Если данный кредит не зажмет вас в невыносимые рамки, я за то что бы вы сделали свою квартиру уютнее и были немного счастливее:) Проверено на себе.

спасибо) жизнь без кредитов к сожалению в наше время не очень радужная

это нормально.все получше.чем некоторые шубы в кредит берут,вот это глупость.

Подводные камни ипотеки: как не наделать ошибок, когда берёшь кредит

К ипотеке нужно долго готовиться с блокнотом, ручкой и калькулятором в руках. Если вы задумались, как выгоднее продаться банку на ближайшие несколько лет, прочитайте, какие ошибки могут испортить вам всё рабство и как их не допустить.

Ошибка 1. Брать ипотеку с максимальным обязательным платежом

Логика железная: чем больше ежемесячный платёж, тем быстрее выплачивается ипотека, тем меньше получается переплата. Это же прямая экономия.

На практике выходит немного не так. Допустим, доход — 30 000 рублей, платёж по ипотеке — 17 000. Это даже больше половины, но заёмщик прочитал сто статей о том, как прожить на 5 000 рублей в месяц, так что он ещё и сэкономить сможет.

Не будем говорить о том, что постоянно жить в режиме катастрофической экономии вредно и можно сорваться — это уже зависит от силы воли. Но в таких случаях даже небольшие форс-мажоры доводят до просрочек.

Как надо сделать

Взять кредит хоть на 30 лет, но с такими условиями, которые вы сможете выполнять, не напрягаясь.

Даже если вы ждёте, что доход вырастет, берите ипотеку, которую потянете сейчас. Появятся деньги — закроете ипотеку досрочно или найдёте им другое применение.

Для этого нужно пересмотреть все возможные варианты и предложения банков: кто-то предлагает выгодные программы молодым заёмщикам, семьям, клиентам банка, кто-то снижает ставку при дополнительном страховании или при условии, что вы соберёте много документов, чтобы подтвердить надёжность.

Ошибка 2. Слишком долго снимать жильё и не брать ипотеку

Брать ипотеку страшно, особенно когда жильё снимаешь. При аренде не болит голова из-за налогов, ремонта и коммуналки, можно бросить всё и уехать в Гималаи, не опасаясь, что следом прилетят сотрудники банка. А на кредит деньги уходят, и кажется, что это никогда не закончится. Но чтобы убедиться, что пора влезать в ипотеку, достаточно взять калькулятор и посчитать.

Я брала в банке кредит 1 550 000 рублей на 10 лет. Ежемесячный платёж — 21 700 рублей. Если платить по графику, переплата составит 1 054 000 рублей. Но я стараюсь погасить задолженность с опережением, и если сохраню нужный темп, то переплачу не больше 600 000.

Если всё это время снимать такую же квартиру, я отдам минимум 1 800 000 рублей, и это если не повысится цена аренды.

Как надо сделать

Найти банк, сесть и посчитать, какую квартиру вы можете купить прямо сейчас. Если не хватает на жильё, в которое можно сразу переехать, взять ипотеку в строящемся доме. Так тоже можно, если поискать и проанализировать предложения банков.

У банка «ДельтаКредит» есть «Ипотечные каникулы» — это программа, когда первый год или два ежемесячные платежи сокращают наполовину, как раз чтобы хватило и на съём, и на ипотеку, пока строится дом.

А когда дом сдан и ничего арендовать уже не надо, эта часть бюджета начнёт уходить на погашение кредита. Но надо учитывать, что ни один банк не будет раздавать плюшки за красивые глаза. Обычно ставка у кредита с поблажками выше, чем у обычного.

Ошибка 3. Забыть о переездах

Этот пункт вообще многие выбрасывают из головы. Но представьте, что вы молоды, у вас интересная профессия. Вам предлагают переезд, но есть одно но: ипотека на 30 лет. Или ваша семья увеличивается, нужна квартира больше, но у вас уже есть действующая ипотека на двушку.

Как надо сделать

Почему бы не махнуть в другой город или на север за высокими зарплатами, чтобы там снимать жильё и отдавать прибавку на ипотечный платёж? Почему бы не попробовать продать квартиру из-под залога?

Ипотека не привязывает к месту. Ипотечную квартиру при желании можно и сдать, и продать, если договориться об этом с банком. Да, это всегда дополнительные сложности, но, если планы изменились, все трудности можно преодолеть.

И не бойтесь брать кредит на недвижимость там, где вы будете жить, выбирать квартиру с запасом метров. Кстати, мало кто об этом задумывается, но взять ипотеку можно не только на квартиру, но ещё и на дом.

Ошибка 4. Забыть про ремонт

Покупать квартиру, когда застройщик едва успел получить разрешение на строительство, выгодно. Цена квадратного метра на этапе котлована намного ниже, чем в готовом жилье. Особенно если квартиру сдадут в строительном варианте — это когда перед вами пустая коробка и простор для творчества. Только вот в это творчество нужно вложить большую сумму.

Даже если вы покупаете жильё на вторичном рынке, после переезда без ремонта не обходится: где-то надо розетку перенести, где-то обои отвратительные. Если об этом забыть, то новоселье может затянуться (или придётся брать ещё и кредит на ремонт).

Как надо сделать

  • Когда берёте ипотеку, платите меньший первоначальный взнос, зато сразу откладывайте «ремонтные» деньги. Лучше положить их под проценты.
  • Откладывайте на ремонт, когда выплачиваете ипотеку. Те же ипотечные каникулы, про которые мы говорили, могут помочь.
  • Ищите застройщика, который сразу сдаёт квартиру с ремонтом. В ней как минимум можно жить, то есть закончить с ипотекой, а уже потом что-то ремонтировать.

Ошибка 5. Не создавать резервный фонд

Обычно если внести первоначальный платёж побольше, то и условия ипотеки будут мягче. Логично, что хочется отдать всё, что нажито непосильным трудом, но в итоге приходится жить от зарплаты до зарплаты.

Как надо сделать

Отложить небольшую сумму, которая покроет обязательные платежи минимум на два месяца, а лучше всего — на полгода. Это страховка на случай, если вдруг вы потеряете работу или произойдёт что-то ещё.

Ошибка 6. Не читать договор

Даже если вы уже всё обсудили с менеджером, даже если консультант ответил на сто ваших вопросов, читайте и уточняйте всё, что вам непонятно. Пусть вы спросите очевидную глупость, просто сделайте это.

Как надо сделать

Прочитайте договор и все документы, на которые он ссылается (например, общие условия кредитования в банке). Сделайте конспект основных положений: когда нужно платить, какие документы обновлять, в каких компаниях страховаться, куда звонить, если есть проблемы.

Ошибка 7. Забыть про налоговый вычет

Вы в курсе, что за ипотеку полагается налоговый вычет? И на покупку квартиры, и на проценты по ипотеке. Этот вычет может быть на круглую сумму — до 650 000 рублей.

Как надо сделать

Собрать справки о доходах и платежах, подать заявление в налоговую (если не знаете как, то к вашим услугам множество фирм, которые всё оформят за вас за 20 минут), получить деньги. Кстати, если вы женаты или замужем, вычет может получить и вторая половинка. Супругу полагается компенсация, даже если он не собственник жилья, а об этом многие забывают.

Ошибка 8. Думать, что оно как-нибудь само пройдёт

Допустим, случилась неприятность: вы просрочили платёж. Неважно, по какой причине: не сработало напоминание, настроения не было, деньги кончились. Нет смысла прятать голову в песок и продолжать платить ипотеку, будто ничего не случилось. Даже за один день просрочки банк может выписать штраф или начислить пени, а потом это выльется в круглые суммы.

Как надо сделать

Идеальный вариант — застраховаться, но это дорого (а если страховка хорошая, то очень дорого). Вне зависимости от того, есть у вас страховка или нет, в любой непонятной ситуации звоните в банк. Мелкие затруднения можно решить сразу же, в случае крупных проблем — договориться и даже пересмотреть условия ипотеки. Главное — не пропадать и ответственно относиться к обязательствам.

Если вы поняли, что морально готовы к ипотеке, узнайте, на какие условия можно рассчитывать. Используйте сервис онлайн-одобрения «ДельтаКредит»: он поможет получить предварительное одобрение кредита без визита в банк. Зарегистрируйтесь, подайте заявку, получите одобрение и загрузите необходимые документы — всё быстро и без сложностей.

Читайте также:  Наипростейший способ прочистить трубы за час
Ссылка на основную публикацию