Месяц жила в Москва Сити: теперь понимаю, почему там так хочется выть

«Люди не выходят отсюда месяцами»: бывшая квартирантка о жизни в «Москве‑Сити»

Деловой центр «Москва-Сити», по данным портала мэрии Москвы, среди туристов оказался даже популярнее Красной площади: в Инстаграме около 5 миллионов публикаций с хештегом #москвасити. Элитный квартал с небоскребами на Пресненской набережной ассоциируется с красивой и безумной жизнью, как в фильме «Духлесс», а многие, мечтающие здесь пожить, приезжают просто на выходные, устраивают дни рождения и девичники в Swissotel или как минимум поднимаются на смотровую на 89-м этаже, чтобы полюбоваться московскими закатами. Как на самом деле живут реальные обитатели комплекса, узнала корреспондент РИАМО.

Когда Москва у твоих ног

«Я никогда не гналась за luxury-жизнью, но так вышло, что судьба свела меня с человеком, для которого престиж был на первом месте. Так я переехала из уютной квартирки рядом с «Серпуховской» в башню «Око», где мы прожили несколько месяцев», – поделилась с РИАМО 27-летняя Марина.

По ее словам, первое, что бросается в глаза – сумасшедшая энергия, как в центре Нью-Йорка. Здесь полно бизнесменов, спешащих на встречи, светских львиц с пакетами из дорогих магазинов, а еще постоянный гул шоссе.

«Многие карьеристы ищут здесь вдохновения – ведь само место побуждает работать в бешеном ритме и добиваться успеха», – добавляет девушка.

Настроиться на рабочий лад помогают и виды с верхних этажей небоскребов. Наиболее популярны здесь апартаменты с видом на центр Москвы, а вот квартиры с обзором на соседние башни спросом особо не пользуются.

Дорогая коммуналка и отключения горячей воды

За красивую фразу «Я живу в Москве-Сити» заплатить придется дорого. Многие предпочитают сразу покупать квартиры, считая это выгодной инвестицией. Самые дешевые варианты начинаются от 18 миллионов рублей за 35 квадратных метров, а пентхаус в башне «Федерация» может оцениваться в 1 миллион рублей за метр. Аренда апартаментов – от 300 тысяч рублей в месяц. Некоторые инвесторы приобретают десятки апартаментов и размещают в них бутик-отели и мини-гостиницы.

«Почти все помещения с готовым ремонтом и мебелью, но есть и те, кто готов заплатить за шикарный дизайн огромные деньги. Например, недавно жилец башни «Меркурий» потратил на ремонт 200 миллионов рублей», рассказывает частный брокер Лейсан Ибрагимова.

Однако на этом большие траты не заканчиваются. По словам экс-девушки обитателя «Сити», уcлyги ЖKX и нaлoг нa имyщecтвo в «Сити» выше, чем в других комплексах класса люкс в Москве.

«В высотках свои затраты: те же лифты, уход за остеклением фасада, услуги персонала. За коммуналку платят по-разному, счет может идти и на десятки тысяч. При этом горячую воду отключают, как и у простых смертных», – отмечает Марина.

В квартирах есть и свои минусы, например, отсутствие балконов, а панорамные окна можно лишь приоткрыть с помощью пульта. Зато в «Сити» всегда и везде чистота.

Очередной крупной статьей расходов является парковка. Стоимость места начинается от 5 миллионов рублей, а аренда – от 25 000 рублей в месяц. При этом свое авто не спасает от пробок (недаром «Москву-Сити» называли градостроительной ошибкой Лужкова – прим. ред.).

А вот метро и МЦК пользуется спросом в основном у простых работников «Сити».

Звезды и содержанки

Основными покупателями квартир в «Москве-Сити» являются состоятельные мужчины в возрасте 35-40 лет. Довольно часто среди них оказываются знаменитости и бизнесмены. Тут успели пожить представители Black Star Burger, известный блогер Гусейн Гасанов, писатель и продюсер Олег Рой, телеведущие Роза Сябитова, Ксения Собчак, Иван Ургант и многие другие.

«Звезд так просто не увидишь – они не выставляют свою жизнь на показ, так что брать автографы на каждом углу не выйдет, зато тут довольно часто проходят съемки фильмов и программ», – рассказывает Марина.

Кроме того, среди посетителей и жильцов «Сити» много иностранцев со всех частей света на экскурсиях, бизнесменов с охраной, модников в Gucci.

По ее словам, эти девицы c накачанными губами и брендовыми сумками «пасутся» в местных магазинах и ресторанах, могут нахамить персоналу. Они ведут себя так, как будто все вокруг – рабы, обязанные выполнять их прихоти.

«Мне довелось общаться с такой «леди» – все сводится к деньгам и собственной значимости. Читает книжки по псевдопсихологии, пьет фреши и рассказывает про ЗОЖ, обсуждает одежду и косметику, не отлипает от Instagram и якобы знает все о жизни и мужчинах», – рассказала собеседница агентства.

А вот семей с детьми и пенсионеров в «Сити» немного. Отчасти это обусловлено вечным шумом и отсутствием зеленых зон поблизости. Ближайшее место для спокойных прогулок – парк «Красная Пресня».

Железная крепость

Любопытным с улицы вход в элитный комплекс закрыт – в «Москве-Сити» существует целая система пропусков. Попасть в гости на жилые этажи можно только по пропуску, предъявив документы на ресепшене.

«Вышколенные девушки на шпильках с вежливой улыбкой проверяют все от и до. Если что-то пойдет не так – ни на один этаж вы не подниметесь, – вспоминает Марина.

По ее словам, это настоящая «железная крепость».

К самостоятельным экскурсантам может подойти охранник и поинтересоваться, что они вообще здесь делают. В плане охраны все идеально продумано, и за свою жизнь точно переживать не стоит.

Тем не менее, проблемы с безопасностью у жильцов иногда случаются. «Мне рассказывали, что пару раз на территории дежурили воришки, которые специально приезжали в элитный квартал. Им удавалось вытащить ценные вещи жильцов и сотрудников «Сити», но это скорее исключение, а не правило», – отметила собеседница РИАМО.

Ждать лифт полчаса и обедать в шубе

По словам Марины, некоторые житeли «Москвы-Cити» мaкcимaльнo oгpaничивают кoнтaкты c внeшним миром.

«Москва-Сити» – это город в городе, со своей собственной инфраструктурой и местами для развлечений на любой кошелек. Здесь множество спортзалов, кино и караоке, магазинов для шоппинга, салонов красоты с эксклюзивными процедурами, почта, химчистка, есть даже своя поликлиника, а обед могут доставить к двери еще горячим.

Купить свежие продукты можно в Allfoods, из самых дешевых продуктовых сетей здесь только «Перекресток». Недостаток лишь в том, что многие рестораны не работают по ночам.

В числе необычных заведений в «Москве-Сити» – кукольный бордель, а еще ice-бар в элитном ресторане Ruski, где можно выпить водки и закусить белужьей икрой. Чтобы гости не мерзли, им выдают шубы.

Один из главных недостатков, нарушающих эту идиллию – местные лифты, считает Марина.

«Здесь бок о бок существуют жильцы и офисные работники, которые постоянно бегают на перекур и обеды, пользуясь лифтом. В крайних случаях жильцам приходится ждать его по полчаса», – говорит она.

Как ни крути, но «Сити» в первую очередь – деловой комплекс и пока не адаптирован как следует для комфортной жизни.

Увидели ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите “Ctrl+Enter”

Город Москва (Россия) – отзыв

Москва глазами туриста и приезжего жителя. Я в Москве жила 6 лет, она останется жить в моем сердце навсегда. Каждый год приезжаю, ностальгирую и возвращаюсь в северную столицу уже домой.

Мы с мужем из тех людей, которых в Москве называют “понаехали”. Данную характеристику всегда воспринимали с улыбкой и не обижались, тем более что это правда. Сначала я в Москву приезжала, как гость столицы и турист, а потом окончив университет перебралась насовсем, как я тогда думала. Прожив в городе почти 6 лет, мы с мужем приняли решение, что жилье в пределах МКАДа нам не по зубам, а влазить в ипотеки нам очень не хотелось. Итак, расскажу о своих впечатлениях как туриста, как жителя и как менялся город на моих глазах.

❤️ Я турист. Я люблю тебя Москва.

Мое первое туристическом посещение было еще в 2007 году. На дворе был апрель, тепло и хорошо. Тогда я просто села в поезд и поехала к будущему мужу. Достопримечательности с которыми он тогда меня познакомил, были более чем специфическими. Например, мы ездили на гольфтрим, который принадлежал Лужкову. Это закрытый клуб для богатых, но у мужа были знакомые, и там просто гуляли, так как в гольф никто из нас играть не любит. Очень там было красиво, для меня провинциалки так вообще все вызывало восторг.

❤️ Красная площадь, куда ж без нее. Муж тогда жил в центре, квартиру снимал на Павелецкой. До площади пешком можно было дойти минут за 30, что мы делали каждый вечер.

Площадь мне показалась очень не обычной и великолепной. Нечто похожее с мощеными дорогами я видела только во Львове. Дух старины, при этом все отреставрированное, красота.

❤️ Площадь трех вокзалов.

Нетипичная достопримечательность, скажем так. И там меня удивила вовсе не архитектура трех вокзальных зданий, а обитатели это самой площади. По кругу, еще тогда в 2007 году, стояла масса киосков с шаурмой, запах жареного мяса, подкисших пирожков с картошкой и бомжатинки. Вот как раз бомжей в таком количестве я видела впервые. А еще когда мы шли по направлению к метро, в подземный переход, я встала как вкопанная, потому что на крыше перехода сидел мужик без низа (!) и чесал своих блох на гениталиях. Такого я больше нигде в своей жизни не видела. Но забегая наперед скажу, что это был не последний вопиющий для меня сюжет.

❤️ Прогулка вдоль Москвы-реки и просто по городу.

Я не знаю как называлось то место, но там было очень красиво, открывшиеся виды меня заворожили. Мы гуляли как днем, так и вечером. Выбрав маршрут, муж показывал мне разные места. Даже просто прогуливаясь по Тверской улице у меня был восторг, я на все смотрела с большими, круглыми глазами. Огромные витрины, яркие огни, ощущение что я не в России, а в какой-то другой стране.

❤️ ГУМ и ЦУМ.

Увидев витрины, я боялась туда заходить. Мне казалось, там на меня все будут смотреть и говорить, что я бомжатина))) На самом деле, если мне казалось, что я отлично выгляжу в моем городе, то в Москве я испытала неловкость.

Сразу захотелось смыть неуместную косметику, переодеться попроще и убрать глупую улыбку с лица. Мы все равно зашли и прогулялись по дорогущим магазинам. Муж у меня человек без предрассудков и гулял как у себя дома. Отдельной темой магазинов хочется выделить Охотный ряд. Там собраны магазины из разряда масс маркет и там в дальнейшем я и покупала свои вещи. Часто скидки, выгодные предложения на многие покупки.

Читайте также:  Как своими руками починить кофемолку, у которой повредили шнур

❤️ В копилку необычных мест – завод РотФронт.

На станции метро Павелецкая, моя первая станция метро, где я жила неделю, там во дворе с домом стоит завод кондитерской компании РотФронт, где на первом этаже есть магазин со свежайшей продукцией. Помню я тогда не на шутку подсела на их изюм в шоколаде и грильяж. Цена тогда была почти в 2 раза дешевле, чем в розничных магазинах. Там представлен весь ассортимент завода, а ароматы ежедневно врывались в окошко квартиры и я наслаждалась по утрам вкусным запахом шоколада.

❤️ Есть еще Парк Горького, прогулки по реке, Третьяковская галерея, музеи в Кремле и множество других достопримечательностей. Большинство из них сосредоточены в центре Москвы. Есть и такие как рынок “Садовод”, тоже своеобразный Алиэкспресс на выезде. Каждый турист найдет для себя место по душе, перечислять все не вижу смысла. Как турист я испытала невероятный восторг и мне очень понравилось.

❤️ Я живу в Москве!

О чем эта история? Это история о черных риелторах, о поисках работы, о инфраструктуре, штрафах, развлечениях.

Каждый приезжий в Москву в первую очередь задается вопросом о жилье и тут безграничные способности мошенников.

Схема №1. Тут мой супруг решил снять квартиру в Сходне, со мной не посоветовавшись, а когда я приехала было поздно. Находите квартиру на авито (чаще именно тут), это агенство, тебя приглашают заехать сначала в офис за договором, а потом на квартиру. Заезжаешь, отдаешь 6 тыс. руб. и тебе дают липовый адрес с квартирой. А 6 тыс. типа чтоб ты не сговорился с хозяевами напрямую и не кинул агентство, по факту агентство кидает тебя.

Схема №2. Мы сняли квартиру в Котельниках, агент был обычным чуваком с улицы, с базой людей, это мы так думали. Тут конкретно сговор “агента” и хозяина квартиры. Сняли квартиру, оплатили комиссию 50%, +первый и последний месяц. И далее хозяин квартиры начинает выживать. Неожиданно среди ночи приходит с бритоголовыми дядинами и начинает угрожать расправой и чтоб мы выметались. Такой прессинг несколько дней и уносишь ноги сам. Итого потери 150% оплаты за квартиру.

Конечно есть и нормальные добросовестные хозяева квартир, а есть абсолютный неадекват. Найти хорошую квартиру с нормальными хозяевами очень сложно. Так мы нашли квартиру на выгодных условиях в центре Москвы. Да, хозяева, мягко, говоря со странностями, но нас особо не доставали и там мы прожили 3 года, пока квартиру не продали.

❤️ Покупка жилья.

В тему недвижимости кратко расскажу, как мы пытались купить дом или участок. То что цены там драконовские, думаю, знает каждый. А как насчет заМКАДа? Как-то мы нашли в развитом поселке небольшой участок в 6 соток. По описанию приличный, звоним, там риелтор. Говорит, что туда не поедет, но мы можем сами все посмотреть. Приезжаем и от соседей узнаем, кто владелец. Находим владельца, а женщина говорит, что продала участок пол года назад. Хм, думаем, значит новые продают. Но потом выяснилось, что продают уже проданный участок и то мошенники. Потому и не захотели ехать показывать.

В следующий раз поехали смотреть участок в направлении Ленинградского шоссе. Едем, едем, едем, да сколько еще?! 70 км от МКАДа, голый участок вдоль трассы, без электричества, без воды и газа в поселке. Ни школ, ни больниц, лишь приезжаю продуктовая лавка. 1,5 млн. руб. Спасибо не надо!

❤️ Поиск работы.

Тут все очень сложно. Работы в Москве очень много и именно ее наличие привело нас в мегаполис. Я всегда говорю, что было бы желание, а работа найдется. У меня вначале были некоторые затруднения с документами, у меня их фактически не было, но я все равно находила работу с нормальной зарплатой и должностью. Меня не взяли по специальности, я 2 месяца почти каждый день на собеседованиях была, но без опыта работы мне отказывали. В итоге сменила профориентацию и пошла совершенно в другую область. Взяли сразу, пришлось потрудиться над навыками, но все получилось.

Далее я уходила в другие места работать, никогда не было проблем. Когда поживешь немного в Москве, понимаешь суть. Работу сначала искала в журнале, а с приходом интернета, все вакансии можно найти на head hunter.

❤️ Инфраструктура.

Конечно в Москве все развивается со скоростью света, станции метро растут как грибы после дождя. Невероятные масштабы застроек, но все равно есть минусы. Недоработанные парковки, нехватка пространства. Дурость с асфальтом. Стелят на старый, через месяц снимают новый со старым, и стелят еще один слой нового асфальта. Потом снимают новый асфальт, вкладывают ребристые плиты и катают новый асфальт. Фух! Дурдом.

Паркуют машины на тротуарах. Местами уже сделали столбики, но не везде. Я пожив в центре столкнулась с таким тупизмом, как перекрытие дорог в праздники и ты просто не можешь доехать до дома. Не каждый может скакать в общественном транспорте. И плюс нужно где-то оставить машину, которую могут эвакуировать, повредить, угнать.

Детские площадки скудные, но по крайней мере они есть. Старые дома стараются не реконструировать, а просто сносить и строить современные билдинги.

❤️ Штрафы.

Пару раз попадали на эвакуацию автомобиля и очень много на штрафы с камер. Мы застали то время, когда камер не было, а когда их поставили, штрафы сыпались, как конфети. А еще не было скидок 50% и каждый раз видя штраф, я хваталась за сердце, не от суммы, а от того с какой скоростью мой шумахер (муж) пересекал линию камер в черте города.

А еще бывали случаи, неоправданных штрафов, когда ты не нарушил, а штраф пришел. Приходилось обойти 7 кругов адской структуры ГИБДД, чтоб добиться правды. Суммы в 3 и 5 тыс. того стоили.

❤️ Развлечения.

Конечно же в мегаполисе множество развлечений, но лично мы выбирали такие как: прогулки в парках типа Горького или Царицыно, поход в Третьяковскую галерею, выставки. Мы не любители каких-то шумных мероприятий, дискотек и потому искали душевные и спокойные места. В быстром ритме города хочется умиротворения. Но на самом деле развлечения есть на любой вкус. Сходить бы даже на старый Арбат, одна прогулка по улице уже экстрим.

В Москву мы ездим ежегодно, и не только к родственникам, которые не захотели ее покидать, но и просто пойти по улочкам в центре, погулять, вспомнить былые времена. За те годы, что я провела в Москве город сильно изменился. Он стал чище, БОЛЬШЕ, в нем стало душнее. Убрали все киоски, торговые табуретки, подчистили от бомжей, они уже не кучкуются организованными стаями.

❤️ Выводы. Погулять по Москве три денечка, да, жить? Нет. В Москве осталось не мало мест где я еще не была, и я еще не раз вернусь, чтобы наверстать упущенное.

5 причин переехать в Москву или никогда этого не делать

Москва — это город возможностей или серый и унылый мегаполис? Автор этого поста переехала из Владивостока в Москву и, пожив в столице, увидела, что большинство устойчивых мнений о ней — просто мифы. Читайте, стоит ли переезжать в Москву и что вас там ожидает.

Долгое время я жила во Владивостоке и, как и многих, меня с надоедливой периодичностью посещали мысли о переезде. Главным поводом для меня было отсутствие карьерных возможностей.

Я могла работать в той роли, которой хочу, но у меня не было особого выбора среди работодателей на рынке труда. Но чем старше ты становишься, тем сложнее на это решиться.

О жизни и работе в Москве в регионах существует много мифов. Часто, именно эти страхи останавливают нас от принятия решения о переезде.

Ну и конечно же, банальная лень. Мы настолько привыкаем к нашему укладу жизни, что решение в один час взять и всё изменить, кажется нам абсурдным. Сегодня я попробую развенчать ряд из них, чтобы объяснить зачем ехать в Москву.

Основные мифы о жизни в Москве:

  1. Москва не резиновая.
  2. В Москве надо быть очень осторожными и никому не доверять.
  3. В Москве легко найти работу, но придётся начать со стартовых позиций.
  4. Жить в Москве дорого.
  5. Москва — это серый и унылый город.

Москва не резиновая

Миллионы людей приезжают в Москву в поисках лучшей жизни. Пробки, толпы людей в метро и на улицах, бешеный темп. Первый месяц я физически не могла спуститься в метро без сопровождения.

Теперь же я считаю, что это самый комфортный вид транспорта для города-миллионника. Вообще, общественный транспорт в Москве заслуживает отдельной похвалы.

Очень удобные автобусы с кондиционерами, трамваи, которые домчат вас до нужного вам места без пробок. Если же вы хотите ездить на личном авто, то будьте готовы к непредсказуемому трафику.

Темпы строительства и присоединение ближайших городов к территории Москвы подтверждают, что она сможет вместить всех желающих.

Осторожность и поиск жилья

Большинство советов для переезжающих говорят о том, что в Москве надо быть очень осторожными и никому не доверять: из только что арендованной квартиры у вас могут вынести вещи, на улице масса воров и шарлатанов…

На деле же рынок недвижимости в Москве абсолютно прозрачный. Вы можете попытаться найти квартиру без посредников через группу The Locals в Facebook. Практика моих знакомых говорит о том, что это вполне надёжно.

Минус в том, что вы не всегда можете отыскать подходящий вариант. Для поиска квартиры через агентство существует сайт cian.ru, на котором вы можете найти все актуальные предложения.

Всё законно, квартиры реальные и главное – никто не берет деньги за просмотр квартиры! Арендная плата зависит от района. Дополнительно вам надо будет заплатить комиссию, а также депозит в размере месячной стоимости квартиры.

Главный совет – читайте всё, что подписываете!

Поиск работы в Москве

Примеры моих знакомых говорили чаще о том, что в Москве легко найти работу, но придется начать со стартовых позиций. Видимо мне повезло, так как я получила предложение о переезде в своей компании.

Читайте также:  Правильный дымоход – вывод трубы через крышу

На рынке труда действительно очень много предложений. Но если у вас нет московского опыта, то это может стать препятствием в трудоустройстве, особенно в области продаж.

Требования к кандидатам достаточно высокие: профильное образование, опыт и знание специфики бизнеса и разговорный английский. Без знания иностранного языка в этом городе вы чувствуете себя неполноценным, поскольку практически ни в одной приличной компании вы работать не сможете.

Вас это может не смущать только в том случае, если вы приехали не за карьерным ростом, а просто ради смены обстановки.

Именно эти обстоятельства становятся для вас главным стимулом к развитию. В Москве масса вариантов бесплатных семинаров и мастер-классов, клубов для делового общения и практики языка.

Главный совет – поиск работы лучше начать ещё до переезда.

Если же вам предложили перевод внутри вашей компании, даже не раздумывайте!

Жить в Москве дорого

Если вы привыкли к качественному сервису в салонах и, при этом, по доступным ценам, то в Москве вас ждёт разочарование. Повышенный спрос влияет на качество предложения.

Порой создаётся впечатление, что ваши потребности вообще никого не интересуют. Лучший способ найти себе хорошего мастера — это рекомендации.

Продукты же можно приобрести по очень доступным ценам. До санкций разница с Дальневосточными ценами была почти в два раза. Ну и, конечно же, выбор овощей и фруктов. Вы можете быть уверены в их хорошем качестве и лучших вкусовых ощущениях.

В Москве многие пользуются услугами домработниц. За 1500-2000 руб. в неделю приветливая филиппинская девушка уберет вашу квартиру, при необходимости, ещё и вещи ваши погладит. Бытовые заботы уходят на второй план, и свободное время вы можете потратить на отдых, спорт или саморазвитие.

Серый и унылый город

Главным заблуждением для меня было такое представление о Москве. В командировках этот город казался очень серым и унылым.

В реальности же вы можете каждые выходные проводить с пользой и получать новые впечатления. Театральные спектакли, зелёные парки, модные выставки и концерты известных исполнителей − все это только небольшая часть разнообразной культурной жизни Москвы.

Жизнь в Москве прекрасна, если вы с умом относитесь к тем возможностям, что дает этот город.

В тёплое время года в парках можно кататься на роликах или велосипеде, загорать под березками или читать книги на зелёном газоне. Зимой парки превращаются в большой каток.

Каждый уголок города продуман и сделан с заботой о жителях столицы. Во дворах есть детские площадки, по утрам моют улицы и остановки, общественный транспорт ходит до часу ночи.

Именно тут понимаешь, что в регионах, к сожалению, этого никогда не будет. Уж так утроена наша страна, что все финансовые потоки сосредоточены в Москве, а значит и основная часть инвестиций.

Итак, 5 причин для переезда в Москву:

  1. Комфортный общественный транспорт.
  2. Законодательно-регулируемый рынок недвижимости.
  3. Много возможностей для профессионального и личностного развития.
  4. Большой выбор качественных продуктов по доступным ценам.
  5. Разнообразная культурная жизнь.

Если вы несчастны в своём городе и вам кажется, что смена места жительства решит все ваши проблемы, вы не являетесь экспертом в профессиональной области и не вкладываете в своё развитие, а главное — у вас нет здоровых амбиций, оставьте мысли о переезде и живите тихой и размеренной провинциальной жизнью. Москва для проактивных людей!

А что вы думаете о жизни в столице?

«Первое, что я подумал, когда арендовал здесь апартаменты: «Какой же я дурак». Откровения москвича о жизни в Сити

Для Москвы район Сити – интересный феномен, считает Игорь Глушко. Имя собеседника МП изменено по его просьбе.

«Первоначальный план архитектора Бориса Тхора кардинально отличался от того, что получилось. Когда башни уже стали вводиться в строй, не было понятно, как тут жить. Транспортная доступность всегда была тут колоссальной проблемой, даже сегодня, несмотря на то, что здесь стараются что-то сделать.

Продастся всё

Когда Сергей Полонский, которого я очень хорошо знаю, одним из первых начал продавать здесь апартаменты, никто не понимал, по какой цене их нужно выставлять на рынок. Отлично помню, как он с товарищами сидел и рассуждал: «Ну ладно, пусть будет $2 тыс. за метр. Нет, а может, десять?» Это было в те годы, когда и две тысячи было нормальной ценой за премиальную недвижимость. Себестоимость у башен специфическая, но она не запредельная, поставь они тогда действительно две тысячи, это уже принесло бы им прибыль.

Я знаю многих из тех, кто тогда купил сразу по несколько апартов. В то время они столкнулись со следующим выбором: вид на реку из «Города столиц» – $25 тыс. за кв. м, вид на Сити – $7 тыс. Те, кто скупал тогда жилье этажами, не понимали, зачем – денег в начале двухтысячных у всех было полно. Хорошо помню, как скупали «золотой угол» (вид на Кремль) в башне «Петербург». Я тогда собрался тоже что-то тут купить, но не успел – уже не было ничего на продажу на тех этажах, где бы я хотел.

На любителя

Это был примерно 2007-2008 год. Приехал смотреть. Была зима, мерзко, холодно, мы поднимались в наружном лифте, в который задувала метель. Наверху я вспомнил, как прыгал с парашютом, внизу открылся серый непонятный город. В итоге я тогда решил не покупать верхний этаж, а ниже 56 этажа уже было нельзя.

Я пока не покупал тут апартаменты – но снимаю уже больше двух лет. Решил сначала арендовать, чтобы понять, что именно мне нужно от такой жизни. Пока так и не решил покупать, но близок к этому – есть очень крутой пентхаус, который за мной зарезервирован, но я взял тайм-аут на полгода — понимаю, что если я его куплю, то из Сити точно не вылезу.

Когда я сюда переехал, я заплатил аренду за год вперед. Сдала мне апартаменты девушка, которая четыре года делала в нем ремонт под себя. Прожила тут один месяц, а потом уехала, сказав, что не может тут жить – высоко, окна не открываются. Сначала я подумал – какой я дурак, зачем я это сделал? Четыре месяца меня тут все бесило. До этого я жил на Бульварном кольце. Можно было выйти из дома, прогуляться по бульварам, дойти пешком до Красной площади. Здесь не так. Ты не в городе, не в центральной его части уж точно. Потом ты привыкаешь, врастаешь в Сити. А дальше, чтобы решить, покупать тут квартиру или нет, нужно отъехать на какое-то время куда-то еще, и тогда решение будет объективным.

Хотя башни очень сильно отличаются по статусу и качеству жизни. Например, в «Городе столиц» курит очень мало людей, а около «Око» одна сплошная курилка. Нет ощущения дома. Пожив в «Око», ты понимаешь, что пользуешься исключительно инфраструктурой «Око», и наружу не выходишь – между башнями в Сити дует так, что реально выходить не хочется. В «Империи» очень низкие потолки и стекло по ощущениям – как бутылочное, в «Федерации» проблема с подачей воздуха. Небоскребы – сложная тема, когда покупаешь, надо знать, кто проектировал, кто строил, кто эксплуатирует. Если покупаешь квартиру в только что построенном небоскребе, ты должен понимать, что у тебя вода первые три года будет с осадками, пока трубы не дойдут до кондиции.

Охотницы за кошельками

Еще пять-десять лет назад понятие «Сити» никому ничего не говорило. Сейчас уже все понимают, что если ты живешь в Сити, то ты что-то собой представляешь. Местный спортклуб World Class входит в топ-3 мест, куда девушки ходят охотиться на богатых мужиков в Москве. Сидят они с гигантскими ресницами в баре спортклуба и сканируют пространство. У них есть четкое понимание, что здесь в Сити они встретят того самого. Как раньше было в ресторане «Марио». Порой, наверное, и встречают.

Здесь есть несколько ресторанов, где пасутся девчонки, это для них место охоты, они пытаются поймать кого-то. Но этот кто-то совершенно другой, чем они представляют. Максимум, кого они могут выцепить – неплохо зарабатывающего менеджера, который тут работает или снимает квартиру, но пока они будут с ним общаться, мимо в кроссовках за три тысячи рублей пройдет миллионер.

Вообще есть определенный периметр, в котором ты существуешь: ты проснулся, пошел в спортклуб, потом позавтракал в кафе, кого-то обязательно встретил, вы пообщались – бездельники же. Вы должны понимать, что здесь живут бездельники – эти люди свои деньги уже давно заработали, при этом они экономически свободны, а психологически хотят «движухи». Здесь и в клубном доме на Остоженке люди совершенно разные – тут они живенькие, постоянно куда едут или летят, им зарабатывать не надо, но энергии полно еще, сидеть на одном месте им скучно.

Если твой сосед – офисник

Для меня покупка жилья тут – огромный вопрос из-за неоднородности местного населения. Где бы ты ни ходил днем в Сити – вокруг толпа, вокруг тебя идут люди, которые специально приехали посмотреть на небоскребы, идут с работы таджики. Не все в этой толпе трезвые. К таджикам вопросов нет, безобидные люди, но однородной среды нет.

В твоем доме точно также живут люди, но за стенкой может появиться внезапно офис с двадцатью сотрудниками. Статус апартаментов не запрещает делать офисы – в результате каша, страшные войны. К тому же ты не имеешь здесь прописки. Знаю человека, у которого несколько апартаментов, живет он здесь, на Остоженке у него огромная квартира. Он все время жалуется, что дорого содержать. Я у него спрашиваю, чего не продает – он отвечает: «Я там прописан, я ж не буду бомжом».

В выходные ощущение, что сбросили нейтронную бомбу – все цело, но людей нет – это тоже не очень приятно. Перевесить и то и другое могут виды – к ним привыкаешь, потом без них жить не можешь. Но как бы то ни было, минусов у Сити больше чем плюсов – если бы район был ближе к центру, тогда другое дело. В Сити есть своя энергетика, вопрос – хорошая она или плохая, но так или иначе, ты тут взвинчен все время».

Читайте также:  Какую работу по дому больше всего ненавидят люди

ОДИН ИЗ ЖИЛЬЦОВ MOSCOW CITY РАССКАЗАЛ СКОЛЬКО НА САМОМ ДЕЛЕ СТОИТ ЖИТЬ В ШИКАРНЫХ НЕБОСКРЕБАХ

Недвижимость в единственных в России настоящих небоскребах “Москва-Сити” – мечта почти любого человека. Если уж на Манхэттене жить не получится, то хотя бы о Сити помечтать. Но так ли хороша жизнь в небоскребе на самом деле? И есть ли в ней еще какие-то бонусы, кроме пафосности самого места и красивого вида из окна?

Оказывается, владельцев шикарных апартаментов ждет немало неприятных сюрпризов.

Жилых высоток там две. Башни столиц: «Москва» и «Санкт-Петербург», отель Novotel, а также знаю апартаменты в «Империи». Хотя апартаменты есть во всех башнях. Не сказать, что удобно! «Москва-Сити» не очень развит в плане инфраструктуры. Это, конечно, решается, но все же. На всей территории по сей день идёт строительство. Там фактически нет магазинов, кроме «Афимолл-Сити». Есть рестораны, кафе, но, например, если приехать домой ночью, сложно застать что-то в рабочем состоянии.

Окна в башне фактически не открываются. Точнее, они открываются, но буквально на пару сантиметров. Очень дорогое техническое обслуживание. Например, чтобы выносить мусор, вам нужно отнести пакет в технический бак, все содержимое бака спускают в техническом лифте. Данное удовольствие стоит 74 000 рублей в месяц. Иногда бывали трудности с водой. Вид, конечно, потрясающий, но к нему быстро привыкаешь. Безумно потрясают закаты и рассветы. К этому привыкнуть невозможно.

Это деловой район, и пока там нет условий для комфортного времяпровождения. Постоянная стройка, летом душно. Да, вид красивый, но, как написали выше, привыкаешь. Можно фотографироваться для соцсетей и показывать всем, что ты живешь в “Москва-Сити”. Лучше поехать в какой-нибудь пресловутый отель типа “Ритц Карлтон”.

Далее со слов жильца дома:

Прожила в апартаментах башни “Москва” год.

Начну с минусов:

– квартпалата вначале достигала едва не 40 кусков: включая постоянную часть в 25, стабильную 5 мы отдавали за обслуживание машино-места (5 кусков, Карл, 5!), и остальная переменная (как натратите).

В какой-то прекрасный день мне пришла “коммуналка” со счётом в 100 с чем то тысяч. Я собрала все ранее оплаченные счета и пришла в бухгалтерию (когда бухгалтерия ещё хотела общаться с жильцами). Прямо им сказала, что, несмотря на то, что живу в хоромах, но деньги, вообще-то, считаю. Они начали разбираться. И шо вы думаете? “Ой, да девочки просто по ошибке вам насчитали 90 тысяч”. ПО ОШИБКЕ, КАРЛ. 90 ТЫСЯЧ, КАРЛ.

Как оказалось в дальнейшем, таких вот нас, “по ошибке”, набралось очень много, аж на целое ТСЖ (которое потом поделилось на группировки и начало воевать за влияние, ну да ладно).

В итоге гражданская солидарность выиграла, собственники добились встречи с самым главным собственником всех башен, снизили квартплату до приличных 30-35, понизили стоимость инета с 2500 до 900 рэ и вроде жить стало проще. Бухгалтерия, правда, после этого с жильцами решила больше не контактировать лично.

– У меня с двух сторон от апартаментов офисы. С офисами вообще сложно: статус апартаментов пока туманен, но есть негласное правило (на которое, естественно, всем положить), что до 19-го этажа офисы, а после – апартаменты. Но, пока как-то не срослось. В целом сильно плохого ничего не вижу, утром я уходила на работу и видела их мельком, вечером приходила с работы – их нет. Из позитивного – перепала коробка конфет. Из негативного – ко мне переехали жить от них два таракана, Геннадий и София. Царство им Небесное.

Лифты: они застревают. Один грузовой даже упал однажды. По слухам, правда, говорят, быстро эту тему замяли. А ещё, когда сильный ветер, то двери лифтов могут очень долго и по несколько раз закрываться. Высотка, что делать.

А может и не в этом причина.

Соседи: в целом приличные люди. Мужчины с охраной, со стволами, с девушками легкого поведения. Содержанок очень много, “Москва” и “Санкт-Петербург” – башни куртизанок просто)

Детских площадок нет, но есть Краснопресненский парк.

Круглосуточного нет ничего, кроме “Бамбу бара”.

ГОРЯЧУЮ ВОДУ НА ТЕПЛЫЙ ПЕРИОД ОТКЛЮЧАЮТ ДАЖЕ В СИТИ!

Окна особо не пооткрываешь и на балконе не подымишь (потому что балкона нет).

И самый персональный мой минус грусти – “падиков” в их дворовом понимании нет, остаётся пить втихую пивасик на главной лестнице с Пресненской набережной, уворачиваясь от лабутенов и шлейфов платьев.

Шутка, это была шутка – я не пью.

– ощущение собственной значимости.

От себя хочу сказать, что, несмотря на все мною вышеперечисленное, Сити – определённо новый, особый вид жилья для жителей города, так что, я уверена, со временем всё улучшится и будет ещё больше роскоши.

Живут же люди: как устроен быт жителей «Москва-сити»

Живут же люди: как устроен быт жителей «Москва-сити»

Москва живёт в своём ритме и развивается интенсивнее других городов страны. Проживание в небоскрёбах — новый формат для россиян, которые выросли в коммуналках.

Что находится внутри?

Каждой из башен в «Москва-сити» присвоено своё имя. Внутри высоток размещены офисы, залы конгрессов, гостиницы и рестораны, развлекательные комплексы, выставочные залы и прочие атрибуты деловой жизни. Для обитателей квартала созданы все условия: подземная парковка, удобная навигация и система коммуникаций позволяющая комфортно перемещаться по комплексу. Можно легко спуститься из апартаментов в офисы или торговый центр «Афимолл».

Жители «Сити» могут себе позволить не покидать зону комфорта и максимально ограничить контакты с внешней средой. Даже в торговый центр до половины двенадцатого ночи можно добраться по переходу. Люди, живущие в столичном ритме, где мелкие дела приходится решать на ходу в телефоне, не хотят тратить своё бесценное время зря. Лишние перемещения, ненужные контакты и утомительные пробки — не их история.

Сколько стоят апартаменты?

Изначально комплексы позиционировали как элитные — средняя площадь апартаментов в башнях составляла около 200 м², цена — 100 млн ₽.

Ситуация изменилась в 2008 году после глобального спада цен на недвижимость. Кризис нанёс удар по экономике и покупателям премиального и элитного жилья. Уже в 2014 году целевую аудиторию интересовали апартаменты с отделкой, не дороже 40 млн ₽ и не больше 100 м². На такие квартиры приходилось до 80% заключаемых в деловом центре сделок. Девелоперам нужно было любыми способами подстроиться под рыночные условия — в продажу поступили лоты от 32 м². Цена на квадратный метр тоже упала: от заоблачных 30 тысяч долларов за квадрат до 10-12 тысяч.

В 2007 году москвичи искали апартаменты площадью 200 м². После кризиса спрос упал, а в башнях появились апартаменты площадью 32 м².

Такие апартаменты интересуют постоянных обитателей делового кластера, которые ценят комфорт и престиж. Отличный вариант для тех, кто работает в нижних офисах «Москва-сити» или часто ходит на деловые встречи.

Молодой паре с маленькими детьми жить тут будет не очень комфортно, для такой категории апартаменты в «Сити» — это скорее грамотное вложение на перспективу и выгода от сдачи в аренду квадратных метров. Специалисты из сферы отмечают, что подавляющая доля сделок совершается именно в инвестиционных целях.

Как живут люди?

Жизнь в «Москва-Сити» обходится дорого. Услуги ЖКХ и налог на имущество значительно выше, чем в других премиальных жилых комплексах. Размер ставок в башнях обусловлен особенностями эксплуатации высотных зданий: в стоимость входит обслуживание оборудования для доставки воды на верхние уровни, больших затрат требуют лифты и уход за фасадным остеклением. В премиум-классе средний показатель эксплуатационных расходов равен 125 ₽ за квадратный метр в месяц. Самая высокая ставка составляет 350 ₽ за 1 м² — именно столько придется платить владельцам недвижимости в башне «Федерация».

Гораздо проще взвесить плюсы и минусы, когда ты точно знаешь, чего хочешь и чем готов пожертвовать. И если душа тяготеет к панорамным видам, белым воротничкам и тусовкам с шампанским — «Москва-сити» станет домом, работой и досугом. Можно вообще не покидать район: некоторые люди там так живут, и браслетов на ногах у них нет. Всё необходимое под рукой, еду быстро доставят к двери, до спортзала нужно просто спуститься на лифте. Иногда, правда, приходится подолгу ждать лифт. Виноваты офисы, чьи сотрудники постоянно спускаются покурить.

Добираться проблематично не только на лифте: ехать в «Cити» что на машине, что на метро приходится долго. Пробки при съезде с ТТК и на развилках, мучительные пересадки в метро и ожидание своего поезда. Аренда места на парковке для простого смертного, не имеющего статус VIP стоит 25-30 тыс рублей в месяц.

Для любителей посидеть на лавочке у подъезда или покурить на балконе, пожалуй, самые плохие новости: ничего такого здесь нет. Но кому нужны балконы, когда из окон уже вид на весь город? Кстати, чем приятнее пейзаж за окном, тем дороже апартаменты: за красивую панораму придётся доплатить ещё 50 тысяч в месяц.

А кто инвестор?

Квартал привлекает иностранных инвесторов. Доля иностранцев среди покупателей эксклюзивных апартаментов продолжает расти и по сей день. Это обусловлено тем, что доходность квартир в «Москве-сити» в 1,5 – 2,5 раза превышает доходность апартаментов в других элитных жилых комплексах столицы. В иностранной валюте здесь продаются 60% апартаментов.

Наибольшим спросом пользуется ЖК «Город Столиц» — из-за своей развитой на фоне других небоскрёбов инфраструктуры. Комплекс состоит из двух башен: 73- этажной «Москвы» и 65-этажного «Санкт-Петербурга». Их соединяет бизнес-центр, расположенный в основании башен до 19 этажа. С момента запуска стройки долларовые цены на недвижимость в этом комплексе заметно снизились: если до кризиса 2008 года стоимость апартаментов на этапе котлована варьировалась от 12 до 30 тысяч долларов за квадрат, то в 2017 году готовые видовые апартаменты с отделкой можно приобрести за 10 тысяч.

Ссылка на основную публикацию