Снимаем с мужем квартиру и не будем покупать свою: 5 простых доводов

Зато свое: владельцы квартир о том, как им удалось купить свою недвижимость

Рецепты читателей Т—Ж

Заработать на собственное жилье в России сложно, но можно.

Чтобы понять, как решают квартирный вопрос жители России, мы поговорили с читателями, которые приняли участие в дискуссии «Как купить свое жилье, если живешь в России?». Они рассказали о своем опыте покупки недвижимости от Свердловской области до Санкт-Петербурга.

«Мне нужно было еще 200 тысяч — в день сделки я решила снять их с двух кредитных карт»

Где: Балашиха, Московская область
Стоимость жилья: 3 700 000 Р
Статус: внесла последний платеж по ипотеке

После пяти лет жизни в общаге и еще нескольких в съемных квартирах, мне очень хотелось «свой дом» с красивой и удобной кухней. Еще сработала настройка, что в 30 лет надо бы уже иметь собственное жилье.

Копить я решила в 2010 году, когда моя зарплата достигла, как мне тогда казалось, достаточного уровня. Я получала 40 тысяч. Решила, что 10 тысяч буду откладывать. Открыла пополняемый депозит — сначала победил «Юникредит», потом перешла на дебетовые карты с процентом на остаток: сперва в « МТС -банк», потом в Тинькофф-банк. Я всегда любила иметь заначку, — видимо, сказались голодные студенческие времена — и сейчас у меня есть подушка безопасности, которая позволила бы год не работать, но жить в экономном режиме.

Еще случались премии, их я делила так: 30% тратила, радовала себя, остальное — на депозит. Жили мы тогда с подругой на съемной квартире, платила я 12 000 Р в месяц — немного, но в то время было ощутимо. Дальше дела пошли в гору, были повышения, зарплата росла. Еще я вела бюджет около года — пока копила, анализировала, куда и сколько трачу. Постепенно повысила минимальную месячную сумму отчислений на вклад до 35—40 тысяч. При этом бюджет «на жизнь» не увеличивала, только за счет премий.

Когда накопила около 800 000 Р , задумалась, где покупать квартиру. В итоге родилась стратегия покупки: купить однокомнатную квартиру в Московской области, с большой кухней (чтобы сделать из нее столовую или гостиную), от работы не больше 1—1,5 часа езды. Изначально проект был инвестиционный, квартиру мы хотели продать, поэтому дорогой ремонт не планировали.

Дальше уже начала подбирать объекты. Хотела в Железнодорожном около станции, но там был либо большой метраж однушек (55 м²), либо классические дома серии П-44 (39 м²), где кухня маловата. Финальный выбор пал на Балашиху: 4 км от Мкада, новостройка уже стояла, площадь 45 м², кухня 12 м². Победила планировка, в общем. Стоила квартира 3,7 млн. У меня был 1 млн. Рассматривала разные банки, в « ВТБ -24» была хорошая ставка 10,5%, но требовался первоначальный взнос более 60%. Еще бы миллиончик! Папа предложил дать в долг — уж не знаю, откуда у него эти деньги, тоже заначка была или сам взял кредит — я согласилась.

Когда мне на финальное согласование пришел договор от « ВТБ -24» со ставкой 8,9%, я чуть со стула не упала. Оказалось, что мой работодатель был корпоративным клиентом, — они сделали дополнительную скидку. При этом оказалось, что банк может дать только 1,5 млн, нужно было еще 200 тысяч. В день сделки я решила снять их с двух кредитных карт.

При снятии наличных с кредиток взимается комиссия, довольно высокая. Я осознанно шла на это, так как была уверена, что погашу долг без просрочек и не испорчу кредитную историю. Я знала, что практикую такое первый и последний раз в жизни, и сейчас не рекомендую так поступать кому-то другому. Комиссию за снятие отнесла к разовым издержкам, которые по сравнению с ожидаемым эффектом от покупки квартиры были нематериальны. Первые четыре месяца сверху наложилась задолженность по кредитным картам — это были самые тяжелые периоды.

Квартиру я покупала в июле 2012 года, а заселились мы в январе 2014, ждали, пока сдадут дом, делали ремонт. К тому времени я успела выйти замуж, у меня уже была пятимесячная дочка. Пока дом сдавался, снимали квартиру с мужем, тоже в Подмосковье. Выходило 20 тысяч в месяц, платил он. Ремонт делали на мое пособие по беременности и родам, это около 400 тысяч (к сумме, которую выплачивает ФСС , мой работодатель доплачивал до размера среднего заработка). Тогда я уже была в декрете, всю семью обеспечивал муж (его зарплата была около 90 тысяч со всеми премиями), а я платила только ипотеку из пособия и заначки — на 1,5 года декрета рисков неуплаты ипотеки не было.

Пока была в декрете, я училась и повышала квалификацию. Когда дочке было 1,5 года, вышла на работу, подняв зарплату сразу почти на 50%, до 120 тысяч — вместе с мужем мы уже зарабатывали около 250 тысяч. Этой прибавки как раз хватило на няню. Дальше все шло уже по накатанной, ипотечный платеж 26 800 Р стал частью ежемесячных расходов. Я к нему привыкла, урон семейному бюджету он не наносил. По мере роста зарплаты я отдавала долг папе.

Сейчас мы в этой квартире не живем, так как я работаю в другом городе. Пока дочка не пошла в школу, решили пожить не в Москве, как раз предложили работу. В целом зарплата ниже, чем в Москве, но бюджет не изменился за счет более низкого уровня расходов в регионе.

Сейчас моя квартира стоит 4,5—5 млн. Когда вернемся в Москву, планируем взять небольшую двушку — в первый взнос пойдет та самая инвестиционная квартира. А может, останемся в регионе, здесь жизнь тоже есть, но она сложнее. В любом случае, оглядываясь назад, с уверенностью могу сказать, что все сделала правильно. Прошла бы я по этому пути еще раз — однозначно, да. На мой взгляд, ипотека выгодна всегда, если банковские проценты ниже стоимости вашей текущей арендной платы.

Подскажите, девочки, Как оформлять будущую квартиру?? Чтоб не остаться у разбитого корыта…

разводиться не собираемся вроде. уже тут писала как то об этом. живем дружно, мирно.

мы живем в однушке, которая оформлена на свекра. он зарабатывал делал ремонт и проч. чуть обстановку муж давал денег и при мне уже тоже… но собственность уже прошла на свекра. о другом и речь не шла. муж твердит что это папина квартира и типа так и будет.у него нет ничего.

но тут я свою добрачную квартиру собралась продать, чтоб расшириться нам. и ег ородственники начали на меня давить — ой а мы вам дадим взаймы денег берите большую да дорогую и хорошую… и причем очень настаивают, чтобы я покупала именно рядом с ними — недалеко от них — чтобы нам помочь с ребенком посидеть иной раз ( они по выходным иногда сидят с ней гуляют и проч.) — короче я должна купить именно в этом городе ( по деньгам для меня дороговато ), а не рядом с моей работающей пока что мамой… честно, я бы и сама с ней не хотела в одном городе жить — т.к. помощь очень редка. и она работающий человек. н оне об этом..

но это же была моя личная. и я думала сначала оформить на маму — тем более она хотела еще деньги добавлять — иначе ни на что не хватит… и тут я мужу сказала, что я продаю, т.к. в документах числюсь, а дальше всем мама занимается… он сказал, что если ей придется кредит брать — то типа мы не будем его выплачивать совсем раз на нее оформлено пусть она и выплачивает сама.

она одна НЕ осилит. с папой в разводе.

естесственно если на маму — то родственники и не дадут денег.

потом мама передумала вообще добавлять денег, сказала сами как нибудь разбирайтесь… и родственники мужа и он теперь мне втирают что квартиру надо оформлять только мне на себя — при чем тут типа мама твоя? мы семья и тому проч… ну на это меня уговорили — только я мужу пр обрачный контракт сказала и он согласился подписывать, т.к. сумма его добавленная по сравнению с моей будет несущественная ( 16 примерно от общей суммы).

потом его отец мне очень обидно высказал, что типа он значит тебя кормить обязан всю жизнь, и вашу дочь — а квартира не общая будет, как так? типа в семье все должно быть общее — никаких ТВОЕ или МОЕ,… типа все равно он вкладываться будети в ремонт — и в обстановку ( я его перебила и сказала что и Я ТОЖЕ буду работать уже выйду из декрета. ) — а он мне — типа я н епозволю своему сыну ( которому кстати… уже почти 31 год!!) так сделать, я тогда эту однушку где вы сейчас живете — выселю вас на квартиру и идите живите снимайте… типа ты Юля хочешь все получить по выгодному от семейной жизни, а взамен ничег оне хочешь дать… вот нифига себе вы б не обидились на такие вот формулировки.

им поперек горла моя квартира встала — чт омне 28 лет и я вот буду продавать -покупать.. то ли от зависти, то ли от того, что сами в 60 лет получили от государства квартиру маленькую в страшном доме ( себе никогда не покупали жилье..)

а мне показалось, ишь чего захотели — у мужа значит в случае развода будет 1,5 квартиры. а у меня — 0,5 квартиры.

хотя я в брак пришла с двушкой личной, а у него за душой не было НИЧЕГО ( только гараж) — почему ж его папа на него однушку не оформляет никак. как вы думаете?? вот было бы честно согласитесь — если б ы он пролал свою, я свою — и тогда собственность пополам на большую новую трешку.

но у него еще есть сеструха 40летняя без жилья, и я очень боюсь что эта однушка разделится между ними не дай Бог.

что делать?? если покупать — пусть малюсенькое — но только на маму свою? ( страшно, что дарственную потом не сделает или не дай Бог ее отзовет) — решила уже на себя оформлять + сразу же брачный договор..( чтоб не остаться потом у разбитого корыта..)

или продаю- его родственники добавляют половину и он потом обязан им будет возвращать частями. т.е. получается моя доля чистая и навсегдла, его доля отдается в браке — т.е. с совместных денег — итого он сможет если что оттяпать у меня полквартиры в случае развода.

некоторые тут советуют брачный договор. он хотел сначала — был согласен- а теперь его родственники видимо насоветовали ему… и неизвестно как получится. при этом все хотят, чтобы либо ипотеку мы брали ( то ест ьавтоматом ее дают сразу на двоих) — ага… с моей то такой долей..)либо чтоб я на себя..( ну им тоже это выгодно)… какие еще есть варианты? как вы сделали, если у вас был подобный случай.

речь идет о БОЛЬШИХ деньгах. миллионах… я не хочу зависеть во всем от мужа ( типа некуда пойти — как у очень многих девушек !!) и в случае острой необходимости иметь возможность жить отдельно от мужа, не деля квартиры.

уже свекр заикнулся, что типа через 2 года дарственную сделает на моег омужа на эту однушку и типа вы погасите ипотеку, если сейчас возьмете на двоих квартиру.

НО… тогда квартира будет всего одна, а не две как я планировала и все хотели — чтоб однушка дочери осталась на будущее…

чем жертвовать*? однушкой для дочери в будущем или… собственными принципами сейчас ( чтоб пополам блин… было за счет моей львиной доли..)??

советуйте. и расскажите какие случаи знаете и чем это закончиось.

Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем?

– Я замужем, хочу купить квартиру, в браке нужно согласие мужа на покупку. Но мне не хочется возможных проблем в будущем, поэтому, думаю, может, оформить жилье на маму (она не гражданка РФ гражданка Молдавии), и она оформит на меня дарственную? Какие возможны нюансы при этом?

Отвечает ведущий юрисконсульт компании «Мой семейный юрист» Дарья Кашлева:

Да, такой вариант возможен, и в случае расторжения брака Ваш супруг не будет иметь прав на Ваше имущество, перешедшее в собственность по безвозмездной сделке — дарению. Однако при оформлении сделки купли-продажи на Вашу маму Вам необходимо указывать, что при покупке жилого помещения использовались исключительно ее денежные средства (собственные или заемные).

Отвечает адвокат, партнер «Беркшир адвайзори групп» Сергей Копейкин:

Существуют два варианта. Первый заключить брачный договор. Если у одного из супругов, в данном случае у жены, есть свободные средства (накопленные до брака или доставшиеся от родителей), то в брачном договоре надо четко предусмотреть, что данные личные денежные средства, направленные на приобретение квартиры, являются собственностью одного из супругов, и в случае негативных ситуаций сами средства или приобретенное на них имущество остаются за этим супругом. Такие ситуации подлежат оспариванию в суде, но в случае наличия в брачном договоре такой записи средства останутся за Вами.

Второй вариант, который имеет смысл рассмотреть, если стороны не готовы заключать брачный договор, оформление имущества на родственников, например на маму, а дальше возможно воспользоваться дарением (такое имущество также не подлежит разделу при разводе). Здесь нужно учитывать, что мама вправе подарить дочери квартиру, но если Вы не единственный наследник у собственника, то такая форма (дарение) может быть оспорена в суде другими наследниками, поскольку данная квартира рассматривается как потенциальная наследственная масса. На доли в таком имуществе могут претендовать другие прямые наследники: супруг, родители и другие дети дарителя.

Читайте также:  При какой температуре отключают отопление: как заранее подготовиться к неприятностям

В данном случае приобретение права собственности не зависит от гражданства. Оформление дарственной на квартиру будет производиться дарителем на основании паспорта иностранного гражданина, на которого оформлена собственность в РФ. Проще всего оформить такую сделку на территории России, однако возможно сделать это и в Кишиневе: в консульстве РФ либо в нотариальной конторе, которая занимается международными соглашениями при наличии всего пакета необходимых документов.

Отвечает ведущий юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

На сегодняшний день не требуется получать согласие супруга на покупку жилья и для предоставления данных в Росреестр. Данное имущество, приобретенное на имя одного из супругов, становится совместно нажитым. В случае расторжения брака подлежит разделу, как правило, по 1/2 доли.

В РФ нет отграничений по приобретению квартир на иностранных граждан. Поэтому Ваша мама может приобрести квартиру без возникновения какого-либо налогового бремени. В соответствии со ст. 217 НК РФ, дарение между близкими родственниками, к которым относятся в том числе и родители–дети, также не повлечет никаких дополнительных налоговых нагрузок.

Однако, в случае продажи данной квартиры ранее достижения трехлетнего срока владения с момент регистрации на Вас права собственности на основании договора дарения, Вам придется заплатить налог, который будет рассчитываться от суммы не менее 70% от кадастровой стоимости этой недвижимости.

Отвечает юрист девелоперской группы «Сити-XXI век» Василий Шарапов:

Самый надежный вариант в Вашей ситуации оформление брачного договора, в котором будет урегулирован вопрос оформления права собственности на приобретаемую квартиру. Если приобретать квартиру в собственность близкого родственника (матери) с целью последующего дарения в пользу супруги (дочери), то возникает дополнительный риск. Например, близкий родственник (мать) умирает до дарения квартиры дочери и не оставляет завещания.

В этом случае права на квартиру подлежат разделу между наследниками по закону наследодателя. Чтобы застраховать этот риск, обычно оформляют завещание на дату совершения сделки. Однако наличие завещания не может в юридическом смысле на сто процентов гарантировать того, что через какое-то время завещание не будет отменено. По закону наследодатель вправе отменять завещания и оформлять новые завещания в любое время и на любых лиц.

Таким образом, для оформления сделки подобным образом требуется высокий уровень доверия. Кроме того, данная сделка может квалифицироваться со стороны супруга как притворная, которая прикрывает фактическую куплю-продажу квартиры за счет совместно нажитых денежных средств в частную собственность супруги (дочери), а не в общую собственность супругов, что нарушает права супруга. В случае признания ее таковой сделка купли-продажи в пользу матери и последующее дарение по закону ничтожны и не влекут юридических последствий. Если возникнет такой спор, суд сможет признать право супруга на долю в общей долевой собственности на данную квартиру.

Этого не произойдет, если в ходе судебного спора будет доказано, что квартира приобретена на средства супруги (дочери), которыми она обладала до брака. Например, это может быть сделано путем оплаты квартиры с банковского счета, средства на который были зачислены до регистрации брака.

Отвечает юрист ЮК «Стерлигов и партнеры» Екатерина Смолева:

Один из вариантов того, как «скрыть» квартиру от возможного раздела имущества, является как раз оформление недвижимости на кого-либо из родственников и последующее ее дарение. Так как имущество, полученное одним из супругов в дар, является его личной собственностью и разделу не подлежит, такой способ довольно часто практикуется. Но здесь возникают некоторые вопросы.

Заинтересованный супруг будет иметь основания оспорить сделку, так как, во-первых, при покупке квартиры, даже оформляя ее на мать, распоряжаться Вы будете совместными денежными средствами супругов. Ведь эти деньги были нажиты во время брака, независимо от того, кем конкретно они были заработаны. Если только они не получены в дар или в порядке наследования.

Для того чтобы доказать факт использования совместных денег супругов, достаточно предоставить, например, выписку с Вашего банковского счета, которая бы показывала, что деньги были сняты в том же количестве, что указано в договоре купли-продажи имущества. Или, например, доказательствами будут сведения о том, что лицо, на которое оформлено спорное имущество, не обладает реальной финансовой возможностью его покупки (доход матери не позволит купить такую квартиру).

Процесс оспаривания такой покупки квартиры сложный, но шансы все-таки есть.
Законным и самым гарантированным способом в таком случае является составление брачного договора и удостоверение его у нотариуса. Таким образом, Вы можете, не боясь, приобрести квартиру, оформить ее на себя, но в брачном договоре предусмотреть, что в случае раздела имущества муж на данную квартиру не претендует.

Отвечает директор ООО «БРУКС кредитный консультант» Алексей Пермяков:

Налоговые последствия дарственной между гражданами разных государств следует проверять наиболее тщательно и с учетом всех обстоятельств: гражданство, налоговое резидентство, местонахождение объекта недвижимости.

Между РФ и Молдовой заключено соглашение об избежании двойного налогообложения. Налоговый кодекс устанавливает, что дарение между близкими родственниками не облагается НДФЛ. Однако декларацию придется подавать вам обеим. Одаряемый подаст декларацию о доходах в размере подарка, даритель отчитается в связи с отчуждением квартиры. К декларациям должны быть приложены документы о подтверждении близкого родства, например свидетельство о рождении (штампы в паспорте документом не являются).

На что еще обратить внимание при планировании сделки? Отчуждение объекта недвижимости налоговым нерезидентом РФ облагается налогом 30%. Вычет всей суммы сделки в связи трехлетним владением в отношении нерезидентов/неграждан не применяется.

Подаренную квартиру можно признать совместно нажитым имуществом, если после дарственной в квартире делался ремонт, сопоставимый со стоимостью подарка. Сделка является мнимой и может быть оспорена супругом, если будет доказано, что даритель не имел и не мог иметь сбережений или доходов, а вот одаряемый такие доходы имел, деньги копились на Вашем счету в период брака и были сняты перед сделкой, также Вы провели всю сделку самостоятельно и за свой счет.

Цена не является существенным условием договора дарения. Кадастровая стоимость для дарственной не имеет значения. Оценка объекта независимым оценщиком, в том числе по иску супруга, никакого значения на легитимность сделки не окажет. Уместной будет рекомендация занизить стоимость дарения до минимальной, если объект не требует ремонта и других существенных вложений.

Супругу, затеявшему тайное, следует оценить новую опцию Росреестра, который с января 2017 года регистрирует оспоримые сделки (без согласия супругов), указывая на отсутствие согласия в специальном примечании. Приобретая квартиру на родителей, необязательно тут же оформлять дарение. Можно оформить завещание. Кстати, дарить можно не только саму квартиру, но и деньги. Этот вариант может быть самым простым. Главное акт дарения денег должен быть оформлен документально.

Отвечает заместитель генерального директора ООО «Изумрудное небо» Ирина Незнамова:

Вариант приобретения квартиры на родственников с последующем дарением наиболее часто встречающийся вариант ухода от последующего раздела имущества, нажитого в браке. Такой вариант подойдет, если действительно на квартиру заработал только один супруг (моральный аспект, что два супруга вкладываются в общий быт, мы опускаем). Цель такой мнимой сделки исключение из совместно нажитого имущества данной квартиры. Если же вклад в квартиру был совместный, то есть супруг предоставил денежные средства, то в суде он может доказать, что сделка по приобретению с последующем дарением мнимая, и, как следствие, имущество будет поделено в соответствии с нормами Семейного кодекса РФ.

Также необходимо обратить внимание на доказательную базу: Ваша мама действительно должна обладать такими средствами, чтобы ее имущественное и материальное положение позволяло приобрести и подарить данную квартиру. В противном случае бывший супруг докажет, что Ваша мама не могла купить такую квартиру, денежными средствами такими не обладала, а в действительности это Вы предоставили ей денежные средства. В настоящее время судебная практика по разделу имущества повернулась в пользу оценки реальности сделки (заключения договоров), позволяя сохранить баланс интересов обоих супругов.

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Во-первых, есть еще варианты решения Вашей проблемы. Можно составить брачный договор, согласно которому впоследствии Ваш муж не может иметь имущественных требований к данной недвижимости. Ваш «хитрый» вариант можно оформить одним договором, который называется договор приобретения в пользу третьего лица. То есть Ваша мама покупает квартиру на свои деньги, но на Вас, то есть собственником становитесь Вы. В этом случае необходимо доказать родство между Вами и мамой, так как данный тип сделки может быть рассмотрен в налоговой как дарение третьему лицу. Если Вы не докажете родство, Вам может быть начислен налог на дарение 13% от кадастровой стоимости объекта. Не забудьте сделать перевод документов мамы с апостилем. И рекомендую проводить такую сделку у нотариуса во избежание ошибок.

Отвечает генеральный директор «ЮстицГарант» Олег Шитиков:

Я бы разделил возможные проблемы на две категории:

  • проблемы с самой сделкой купли-продажи;
  • проблемы с возможным разделом совместно нажитого имущества в будущем.

Проблемы первой категории и варианты их предотвращения стандартны и почти не привязаны к браку. При приобретении объекта недвижимости нужно проверить право собственности на квартиру посредством получения самостоятельно выписки из ЕГРН (реестр недвижимости), проверить документы, подтверждающие приобретение продавцом недвижимости в собственность. Если квартира когда-либо приватизировалась, то нужно проверить процедуру приватизации, были ли отказы от приватизации или нет. Также нужно посмотреть справки форм ф7 и ф9 и приобретать квартиру с пустым списком зарегистрированных лиц. Также нужно проверить и самого продавца: посмотреть по судебным базам (в первую очередь, на сайтах районного суда и мирового судьи по месту регистрации продавца) наличие судебных споров, проверить по базе судебных приставов (fssp.ru) наличие долгов. Желательно, особенно при наличии подозрений, попросить у продавца справку из психоневрологического диспансера. Полноценная проверка избавит почти от всех возможных проблем при приобретении жилья на вторичном рынке.

Проблемы второй категории легко предотвращаются составлением брачного договора, в котором можно предусмотреть отсутствие прав на указанную квартиру супруга. В ситуации, когда Вы рассматриваете варианты с дарением, очевидно, что Ваш супруг знает о том, что Вы приобретаете квартиру и не хотите делать ее совместной собственностью. Поэтому проблем с подписанием брачного договора быть не должно.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Муж не хочет покупать квартиру!

Уговариваю мужа взять ипотеку. Почему? Да потому что своего жилья у нас нет, и другим способом вряд ли будет – я не дочка миллионеров, И он не «крутой дядя» ни разу. Обычная семья. У наших родителей, естественно, свои квартиры – у моих двушка, у них – трешка. Сейчас мы с мужем квартиру снимаем – как поженились три года назад, так и снимаем.

На самом деле он после свадьбы планировал жить у своих родителей: типа его комната там есть, да и юридически доля на него оформлена. Но чужой дом – это чужой дом. И я никогда не буду там хозяйкой. А мне, конечно, хочется, свою кухню, свой угол. Вот и уговариваю. Более того – мои родители готовы обменять свою двушку на одну, чтобы остаток мы могли бы использовать как ипотечный взнос! То есть я к нему не с голыми руками иду!

А он – никак. Зачем, говорит, напрягаться, пахать эти десять лет потом на износ, ради чего? Помрут родители – и будет квартира. Не дебил? Его родителям, слава богу, слегка за пятьдесят, да и мои ненамного старше. Даже если реально ждать их смерти (чего я не желаю ни своим, ни свёкрам), то это сколько? 20 лет? 30?!

Плюс ко всему муж жаждет наследника. Я не против. Но только в своей квартире. Не хочу мотать дите по съемным, не хочу жить у бабушек. Я ему сказала – нет квартиры, нет детей. Как хочешь. Обиделся.

Не могу понять, чего он упирается? Нормальные зарплаты у обоих, могли бы выплатить, и уж потом детей рожать – у нас время есть, нам по 25 лет всего. Чувствую, пойду на развод подавать. Хотя люблю его, дурака… Но время идет, могли бы уже в своей жить, а не за съемную платить.

Что вы об этом думаете?

25 комментариев

Отменить ответ

На Вашем месте я бы подумала, не обременительно ли Вам быть с человеком, который открыто ждет в 25 лет смерти еще молодых, зрелых людей . В возрасте «слегка за пятьдесят еще и разводятся и замуж выходят и конечно,

Cам этот довод, родители помрут говорит о недостаточной его человечности и безответственности. Я бы присмотрелось к этому человеку на трезвую голову прежде чем от лентяя и хама детей рожать

Это потрясающе. Лёха не живёт (? вопрос, потому, что мы точно не знаем) за счет бабы — он её лупит/воспитывает.
В семье так всегда — каждый вкладывает, что может и умеет — максимум = в этом и есть ценность семьи.
Если б мы жили в каменном веке /Лёха очень любит приводить примеры из древности для обоснования того, что он самец/, то, наверно, умение женщины шить из шкур одежду ценилось бы больше, чем умение выгодно приобрести недвижимость, например.
По поводу имущества даже соревноваться не буду — и не скажу во сколько месяцев от рождения мой сын получил в подарок от меня свою первую в жизни квартиру.
А по поводу баба сама все решает — муж решает куда мы на моторе уйдем на рыбалку, где поставит он палатку и на какой косе больше рыбы поймаем — а я шампанское пью за столиком и закусываю свежепойманной нельмочкой.
И ещё, как маленькая, всегда прошу мужа или червяка на удочку насадить, или рыбу с крючка снять /хоть сама умею — но я же девочка/.
Так что мужик, не тот, кто кричит = а тот, с кем не страшно даже по болоту ехать и даже застрять в болоте — мой муж по любому проедет.
А имущество своё перечислять и кичится им глупо — у меня больше чем у тебя, а ещё много людей у кого больше — это не повод для счастья.

Читайте также:  Как правильно установить люстру на натяжном потолке

Ты из какой дыры пишешь?))
Я про город герой Челябинск!
Прими еще раз мои искренние соболезнования.
Брать бабу на рыбалку и охоту?)) Не помню таких приколов с самого детства))
Ну в принципе я не рыбак, чё за прикол сидеть удочкой дрочить? У меня терпения не хватит. Вот охота это другое дело. Вертикалка 16 калибра, от залпа на лыжах откатываешься))

И добавлю еще такой момент, если бы была острая необходимость в квартире, то можно было бы пожить и родителями у мужа. Он же пошел на встречу, стали снимать. Но получается и этого мало… надо и снимать и квартиру купить… Он сейчас пойдет и в этом вопросе на уступки, вам, как мне кажется, будет не хватать чего-то еще. Свое жилье очень важно, но тогда и вы ему идите на встречу тоже.

Ну не знаю… У меня схожая ситуация. Тоже выносила мужу мозг, что надо квартиру, потом детей и т.д. А потом поговорили, обсудили эти вопросы. Много родственников заграницей, которые снимают, рожают, живут, работают и потом покупают свое. Жизнь и рождение ребенка в семье не должна зависеть от квартиры. Насколько я понимаю, это вполне благополучные семьи, где от родителей будет помощь и поддержка. Чего бояться то? Мне мой муж просто задал такой вопрос о том доверяю ли я ему? На всю жизнь застраховаться нельзя. С первым мужем все было, но счастья не получилось. Погиб, когда ему было 26. И кому потом все это было нужно? Когда ни человека нет, ни жизни? Понятно, что мы несем ответственность и за себя и за детей, но разводиться и не рожать ребенка только по этой причине — это глупость. Скорее всего автор не доверяет и не верит в своего мужа и настоящей любви как то и нет. Вот от этого и надо отталкиваться. Время идет и как много людей с квартирами, машинами и т.д., а ничего не радует. Завтра у соседей вертолет появиться. И вам тоже будет нужен, а то ребенка не сможете на острова возить… Цените жизнь и то, что она вам дает… У вас все для этого есть. Не ищите проблемы на пустом месте.

Я, за ипотеку, тем более сейчас нормальные проценты. Так за свою квартиру выплачивать, а не за съем. И родители у вас молодцы, готовы помочь. А риски всегда есть, и развод и потеря работы. Но, если так дрожать от страха, то никогда ничего не сдвинется с места и ничего не добиться. И вообще, всегда можно продумать все и обезопасить себя, есть разные способы. Просто надо с умом подойти к этому вопросу. Удачи!

У нас аналогично с жильем, пока снимаем, но копим на первый взнос, потому что ждать когда что-то останется от родителей это треш))) да и недвижимость лишняя не бывает, потом сдавать можно.

У меня сын родился, когда мне был 21 год. Сыну говорю: — не повезло тебе с наследством. Я до 120 лет дожить хочу. Это значит ты наследство получишь, когда тебе 100 лет будет…)))

На самом деле всё получается так — 10 лет съёма жилья=стоимость 1 комнатной квартиры в этом же городе /приблизительно/. Получается за 3 года они уже треть своей квартиры отдали чужим людям.
С другой стороны ипотека с аннуитетными платежами /а по другому банки не дают/ приводит к тому, что первые 5-7 лет ты платишь только проценты банку=стоимость съёма жилья в этом же городе. Т.е. сами выбирайте кого спонсировать — банк или чужих людей.
Родители дают деньги от обмена с 2 на 1 комнатную квартиру. С финансовой точки зрения к этим денюжкам чуть добавить и купить то жильё, на которое не потребуется ипотека /комнату, например, или в менее дорогом районе//. Сдавать в аренду или жить самим, подкопить денежек и купить уже свою /хоть однокомнатную/ полноценную квартиру. Если чуть не хватит — взять кредит — но не более 20 процентов стоимости жилья — иначе сразу невыгодно.
Сама так всё время и делала — муж уже даже не спрашивает — почему мы берём квартиру там-то? зачем нам? я не хочу ипотеку! — раньше спрашивал, последние пять лет не спрашивает — делай как знаешь. Не сомневается, что всё будет хорошо и без всякой ипотеки — на море едем к себе домой /и вся родня-знакомые туда-же/ и ещё в два города.
Зачастую женщины более решительны и рациональны в финансовых вопросах.
Рассчитайте всё и купите по минимуму -без ипотеки — потом улучшитесь.

«Муж уже даже не спрашивает»
Примите мои искренние соболезнования

Соболезнования.
А вот я лично соболезную именно Вам…
Вы не думаете, как вам дальше жить, вы думаете, как вы разведетесь и имущество делить будете…)))
А люди в это время живут и радуются жизни. А вы так и будете всю жизнь думать, как бы вам имущество поделить…)))

Сереженька, у тебя уже и сын взрослый, а ты так и не поумнел))
Да что это за мужик если баба сама все решает?))
Ну в принципе тебе такое не понять, у тебя сын с ипотекой.
Я для своего еще он был в 4 классе уже квартиру купил.
Такое вот вы лошье, все за счет бабы живете.

«Зачастую женщины более решительны и рациональны в финансовых вопросах.»
Вот это точно! Квартиру ей, кредит мужу. И сразу понятно за чей счет вся эта решительность и рациональность. Достаточно заголовок прочитать.

До сих пор кредиты не брали.
Если Вам попадаются только лисички — пришла к зайке в избушку погреться, да зайку из избушки и выгнала — то примите соболезнования Лёхи.

Баба совсем ухипоела))
Ставить ультиматум мужу?
Либо кредит, либо развод?
После такого надо пинком под зад на улицу выгонять.

Наверное, муж осознал свое материальное и жилищное положение в случае влезания в ипотеку и последующего развода. И наверное, этот вариант ему не понравился.
И это понятно. Любовь любовью, но не всегда же мозги настолько отшибает, что перестаешь деньги считать и хоть немного вперед заглядывать.

Снимать дешевле ипотеки. Может, предложеть сужу экономить и откладывать. А когда набереися сумма- купить жилье? А сейчас снимать. Если будет 2 рй ребенок, то дадут капитал. Вот и будет вам свой угол.

Настаивайте на покупке своего жилья. Откладывайте деньги на первоначальный капитал, тем более сейчас такие низкие ипотечные ставки и цены на недвижимость относительно 2014 года ниже. Ипотека не так страшна, как кажется и платите уже за свое, а не за чужое. Главное, чтобы ежемесячный платеж подьемным был. Родителей, по моему личному мнению, лучше не теснить в однушку. Они не молодеют, если им тесно будет в однокомнатной, то уже тяжко будет заработать на расширение или даже не реально. А так, потом будет куда внуков подкинуть с ночовкой)) Жизнь длинная и к сожалению в ней бывают и разводы. В итоге то что вложили Ваши родители, будет совместно нажитым имуществом, которое при разводе делится 50/50. А так емли сами заработали то и проблем нет.

В чем-то муж прав, ипотека это 10 лет нищенского существования, я конечно не знаю какие у вас зарплаты. Но в 25 на вряд ли вы вместе больше сотни получаете. А брать в ипотеку двушку на 10 лет, это пол этой суммы точно отдавать придется.

Так первый взнос какой-никакой будет от родителей автора. Плюс они молоды пока, могут оба ещё работать. А муж хочет ребёнка на съемной квартире, тогда точно уже никаким своим жильём не обзаведутся, т.к. декрет, расходы на ребёнка. А потом будет просто лень. Не знаю, о каком городе идёт речь, но даже в больших городах можно найти более-менее доступное жильё. Нет, лучше тратить в год фигову кучу денег за съём, никуда не продвигаясь.

Умная такая мне нравится, а при разводе квартира пополам, и большую часть бабла в нее ввалит 100% муж. и я че то сильно сомневаюсь что первоначальный взнос там выйдет большой от всех этих перепродаж. У женщин все легко мне так это нравится.
«Ок не вопрося оформляем но на твое имя.» что то мне подсказывает сразу энтузиазм пропадет.

Предлагаешь людям вообще совместное имущество не заводить, А ВДРУГ РАЗВОД. Афигеть! Сами берёте в жёны женщин, которым не доверяете. А потом ничего с ними покупать не хотите. (А остаток при смене 2ки на 1комнатную может быть приличный!)

У меня сын, как только 21 год исполнился, сразу в ипотеку взял вместе со своей девушкой. Не нищенствуют. Тихим сапом уже три года прошло, 1/3 ипотеки погашена….

Стойте на своём! Вы абсолютно правы! А то как наследника заделать, так это он типа готов и хочет, а как жильём обзавестись (причём при денежном участии со стороны ваших близких), это он не желает. Странная логика. Да те деньги, на которые вы снимаете жильё, это уже часть выплаты по ипотеке. И нет бы человек привёл веские аргументы против, так он просто ленится и надеется к своей старости на наследство.

Новые посты

У нас с мужем дочка и сын. Дочка, когда выучилась, сразу переехала в.

Сегодня хотелось бы поговорить про одиночество. Ведь, когда одинокие объединяются, они.

У меня в основном мужской коллектив. Возраст женщин, которые работают в компании – за 45.

Эта привычка у меня осталось еще от первого мужа. И первого мужчины. Я не могу спать не.

Я замужем. Поженились с мужем по большой любви, живём 8 лет, 2 детей-сыну 4,5 года и дочери 5.

Когда мы с моим мужем познакомились у него не было абсолютно ничего. Но большая любовь все же.

Женщине чтобы выжить, нужно производить впечатление. Многие публично осудили бы.

Возможно ли купить квартиру в браке и не делить ее при разводе

Если изначально принять истину, что брак – это договор, то вопрос, как купить квартиру и не делить ее при разводе, будет решаться намного проще. Если знать, какие сложности могут возникнуть при оформлении жилья в единоличную собственность, то правильно подготовиться к проведению сделки станет намного проще.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

По российскому закону собственность, приобретенная в период совместного проживания, принадлежит мужу и жене. При разводе все, что покупалось, делится между ними.

Это относится и к недвижимости – если супруги купили квартиру, она с момента приобретения является общей собственностью.

Как распределяются права на покупку

Общая собственность бывает совместной и долевой.

Но какая форма собственности ни была бы принята при проведении сделки, для супругов квартира все равно будет совместно нажитым имуществом. Это значит, что при разделе имущества она будет делиться пополам, независимо от установленных долей.

Кроме этого, суд может принять во внимание интересы ребенка, и оставить большую долю тому, кто будет его растить и нести все заботы и расходы.

Такая вероятность есть, если например, вторая половина не оказывала поддержки и не участвовала в расходах на ребенка (это придется доказывать).

Намереваясь расторгнуть брак, супруги должны учитывать, что использование материнского капитала при покупке жилья увеличивает число собственников – все дети становятся совладельцами наравне с родителями.

Чтобы предотвратить такую ситуацию, лучше заключить брачный договор, по которому жилье останется в собственности того, на кого оно оформляется. Если имеются определенные доли, то при наличии такого договора каждый получит именно их, без разделения пополам.

Как «скрыть» квартиру при разделе имущества

Вступая в брак, особенно по любви, сложно предпринимать какие-то шаги по предохранению собственности от возможного в будущем раздела имущества. Тем не менее, о таком развитии событий стоит подумать желательно до заключения брака.

Читайте также:  Как сделать парник из пластиковых труб

Брачный договор

Самый очевидный путь к решению проблемы заранее – оформление брачного контракта. В этом документе расписывается подробно, какая часть имущества кому отойдет.

Лицам, создающим семью, следует знать, что жилье, купленное до оформления брака, не включается в массу имущества, подлежащего разделу при разводе.

Это относится и к денежным средствам, которые были у мужа или жены до брака. Если в контракте есть такой пункт, то впоследствии квартира, приобретенная одним из супругов, или любое иное имущество, остаются за ним – при условии, что оплачивалось оно средствами, которые уже были до брака.

Польза брачного договора особенно проявляется, когда супруги покупают квартиру по ипотеке.

Например, если один из супругов приобретает жилье в кредит. Если хочется стать единоличным владельцем, лучше предложить своей второй половине оформить контракт, по которому кредит, а также имущество, купленное на заемные средства, остаются за тем, на кого все оформлялось.

При этом муж или жена теряют право на квартиру, однако им не придется выплачивать долги.

Аргументом в пользу брачного договора может послужить также тот факт, что все возможные споры по дележу собственности будут решены заранее, цивилизованно и законно. Этот документ можно составить в любой момент совместной жизни, однако работает он только после заключения брака в ЗАГСе.

Как купить квартиру в браке и не делить ее при разводе (без брачного договора)

Если идея брачного договора не очень нравится, то подумать о предохранении квартиры от раздела нужно заранее, при оформлении ее в собственность, а лучше до вступления в брак. Хороший юрист поможет правильно провести сделку и даст советы по дополнительным действиям.

Когда не требуется согласование перепланировки нежилого помещения? Подробнее тут.

Некоторые вещи следует знать и позаботиться о них заранее:

  • Например, оплата стоимости жилья может производиться со счета, на который поступили деньги от продажи имущества, которое однозначно принадлежало гражданину до брака. Если предполагается рассрочка, то следует платить взносы с того же счета, сохраняя платежные документы. Такой ход будет принят судом и учтен.
  • Вторая половина может при разводе обратиться к суду с указанием на то, что на ремонт или благоустройство квартиры тратились совместные деньги. Поэтому, сохраняя жилье за собой, придется компенсировать своей бывшей второй половине произведенные затраты.

Вообще следует знать, что судом рассматривается только официально оформленный брак. Если речь идет о гражданском браке, то раздел квартиры будет произведен по определенным при покупке долям, или она останется за тем, на кого оформлена.

Единственное, на что может рассчитывать неофициальный супруг, не являющийся собственником или владельцем доли, это компенсация произведенных затрат на благоустройство и ремонт. Но и это придется доказывать в суде.

Видео: Как правильно поступить

Отвод жилья от дележа – насколько реально

Довольно часто используется такой способ предохранения от раздела квартиры: одному из супругов она преподносится в подарок.

Все, что получено супругом по наследству или по дарственной, является его неделимой собственностью. Таким образом, родители могут сделать подарок своему состоящему в браке ребенку или объявить его наследником квартиры, чтобы жилье осталось за ним в любой ситуации.

Важные моменты, без которых возникнут сложности

Однако здесь есть несколько моментов, на которые необходимо обратить внимание, причем заранее:

  • Если жилье получено по дарственной, то следует позаботиться о том, чтобы были доказательства, что даритель купил ее на свои средства. Они могут быть собственными или заемными, но исключительно свои, без участия одаряемого.
  • Если в безвозмездной сделке принимают участи родители, то желательно подумать о том, как могут повести себя другие наследники, поскольку договор дарения может быть оспорен. Потенциальными наследниками являются:
  • супруг
  • дети
  • родители дарителя.

Вообще, такой способ довольно рискован. Наихудший вариант – если даритель умирает до оформления дарения, особенно без завещания. Теперь квартира оказывается в общей наследственной массе и может быть разделена между лицами, являющимися наследниками.

Для снижения риска данной ситуации в момент совершения сделки оформляется также и завещание. При этом нужно вспомнить, что наследодатель имеет полное право отменить и изменить завещание. Поэтому проводить такую процедуру можно только в случае полного доверия и взаимопонимания.

Как может повести себя бывший супруг

Не следует забывать и о любимой второй половине. Она может обратиться к суду с указанием, что сделка дарения или унаследование проводились как прикрытие с целью отвода квартиры из совместного имущества.

Если ему или ей удастся доказать, что покупка производилась на общие деньги, суд может признать право второго супруга на часть жилья.

Для предотвращения такого развития событий следует:

  • иметь доказательства того, что расчеты за объект сделки производились со счета, деньги на котором находились еще до брака;
  • сохранить доказательства того, что средства принадлежали наследодателю или дарителю.

Если второй супруг поставит целью часть этого жилья, он сможет выставить суду предположение, что родители-дарители бедны и не могли купить недвижимость без использования средств, которые являлись общими.

Доказательством может стать выписка со счета владельца спорной недвижимости – о снятии суммы, равной стоимости квартиры, либо несколько выписок по сумме, выплаченной за нее.

В любом случае, следует подумать о том, что гарантированный результат без усилий и хитростей может дать лишь правильно составленный брачный договор. Заранее обговорив все детали возможного развода и раздела имущества, заверив все написанное в нотариальной конторе, можно быть уверенным, что неприятностей и переживаний при разводе (которого может и не быть) станет меньше.

Где оформить согласование перепланировки по эскизу? Узнайте далее.

Что дает программа соотечественники получение гражданства? Ответ здесь.

При этом придется без лишних сантиментов принять все меры, позаботиться о счетах, безукоризненном проведении сделки купли-продажи, предусмотреть все возможные и невозможные варианты. Большое значение имеет, каким способом это будет сделано.

Брачный договор, дарение или наследство – любой путь должен быть хорошо обдуман.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
    • Регионы – 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Муж требует продать мою квартиру

Муж так же планирует продать и свою квартиру? Т.е. вы оба продаете и покупаете что-то большое?

И еще, всегда можно заключить брачный контракт, что приобретенная квартира будет ваша при разводе.

изъять деньги из семейного бюджета и вносить их на счет с хорошими процентами с целью накопить на взнос и страховые платежи для новой квартиры.

ну и идти работать, понятно.

у мужа шило в заднице. ему без дела не сидится. вот и придумал.

“при покупке сняли в тот же день сделка” – не самый лучший совет.

странно, а почему безналом перевести нельзя?

Мой муж истерил, требовал, топал ногами и давил всяческими способами чтобы я продала свою добрачную двушку, в которой мы все сейчас живем

моих двое детей от первого и второго брака (совместный один с текущим мужем) я и муж

но муж оставил своим детям и БЖ трешку в центре.

Сначала я отбивалась тем, что давай говорю продавай тогда свою трешку, дели с БЖ, я продам свою двушку и мы купим большую квартиру

никуя – он хотел облагодетельствовать своих деток

на какое то время помогало. Потом все равно возвращался к этой теме.
Я сопротивлялась (ЕЩЕ И ПОТОМУ ЧТО СУЩЕСТВУЮЩАЯ ДВУШКА УЖЕ ПИЛИЛАСЬ ПРИ РАЗДЕЛЕ. – с первым мужем – у меня была добрачная однушка, БМ добавил (В БРАКЕ!) денег и мы поменялись на двушку)
а когда разводились – этот упыреныш через суд стал требовать половину
мои родители отдали ему половину за двушку.

Так вот – мой текущий муж начал мою маму пилить – ДАВАЙТЕ ПРОДАДИМ

тут моя маман не выдержала и сказала все, что об этом думает – сказала ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ МОЙ ТРУП

хотите – живите, копите и покупайте бОльшую, не хотите покупать бОльшую – живите здесь и дальше
но квартиру не тронь.

В общем такие дела.

не повторяйте моих ошибок
скажите мужу – что согласны продать его квартиру, купить в ипотеку бОльшую, сдавать вашу и покрывать платежи по ипотеке

Как же я рада, что в свое время не поддалась на уговоры мужа отдать ему деньги от продажи моей добрачной квартиры на “расширение бизнеса”. Человек оказался таким дерьмом – и представить страшно.

Автор – НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ.

с тем же успехом муж может предложить переехать в квартиру жены, жене работать, а муж будет в семейный бюджет вносить деньгами со сдачи своей квартиры.

мужа начинает подбешивать, что жена баклуши бьет. он, собственно, такое же право имеет.

когда есть две двушки, можно их сдавать, на деньги от сдачи снимать шикарную трешку – причем не там, где повезло купить, а там, где удобнее, и еще и останется.

и в этом случае никакой тесноты.

и каждый уверен в своем будущем. и у ребенка/детей, если что, если отдельное жилье на первое время.

может как раз детей планирует. чтобы декретные были вменяемые и потом получать пособие, работать надо. два года до выхода в отпуск для декретных.

а у жены романтическое настроение

Автор, присоединяюсь к хору. Даже если Вы сохраните доказательства ВСЕХ движений денег, доказать, что Ваши личные средства были вложены в покупку общей квартиры будет очень сложно, почти невозможно. Почитайте юридические форумы хотя бы. Там специалисты уже леса копий сломали по этой теме.

Есть другая возможность: продать квартиру, купить другую (часть – Ваши деньги, часть ипотека), но тогда доли должны быть определены и зарегистрированы: Ваша доля – только Ваша, ипотечная – пополам. Купленная квартира не должна быть в общей семейной собственности, она должна быть сразу куплена по долям и у КАЖДОГО собственника должно быть свидетельство на его долю.

Тогда в случае развода ничего делить не придется.

Привожу модель расчета долей.
Муж вкладывает свои личные средства в размере половины стоимости, жена – в размере трети стоимости, шестая часть – ипотека.
В ДКП прописывается: мужу половина квартиры+половина от шестой части, итого семь двенадцатых в праве собственности на квартиру. Жене: треть+половина от шестой части=пять двенадцатых в праве собственности на квартиру. Если муж согласен ена такой ДКП, то можно и продать СРАЗУ ОБЕ квартиры и купить одну.

а дорогостоящий – это что? стразики по плинтусу?

дорогостоящий ремонт – это не виньетки в декорировании
это
1. полная замена/проводка коммуникаций – сантехника, электрика, кондиционер
2. выведение стен под “0”, то есть обеспечить правильную геометрию помещения, качественна шпаклевка
3. стяжка, иногда выравнивание потолка
4. утепление лоджии
5. гидроизоляция полов, в частности особая – в мокрых помещениях
6. установка качественных стеклопакетов, соответственно отделка скосов не пластиковой лабудой, а выравнивание
7. замена/переделка/перепроводка труб отопления/отопительных приборов – если надо.

причем все это – с использование качественных материалов. не абы каких, а качественных.

второй этап дорогого ремонта – это

6. покрытие пола – качественный паркет/паркетная доска/ массивная доска, кермогранит, качественная плитка, пробка, причем все это на хорошую подложку
возможно с подогревом
7. потолок – это уж кто как извращается, по мне ничего лучше простого с водоэмулсионкой нет, но есть любители сложных форм и натяжных потолков.
8. плитка/сантехника/бытовая техника в туалете и ванной.
причем сантехника – дорогая – в уходе гораздо легче и служит дольше. то же касается всей “металлической” оснастки, вроде кранов-душей.
там, где китайский кран надо неделю отмачивать сифом, качественный немецкий можно протереть микрофибровой тряпочкой.
9. стены – качественные обои или другое покрытие
10. встроенная мебель на кухню+ встренная техника
11. а)двери + б) фурнитура
12. мебель

Так вот из всего этого дети “убьют” только п. 9, 11б и частично – 12. если очень-очень постараются, то могут пострадать двери, непосредственно краны в ванной-кухне, фасады встроенной кухни. но это надо ОЧЕНЬ постраться

могут пострадать полы, но я про такое, честно говоря, не слышала, чтобы полы страдали больше, чем от взрослых.

а процентном отношении к “дорогостоящему ремонту” это все процентов 5, не больше

почему глупо делать дорогостоящий ремонт к рождению детей, и как дети могут убить коммуникации, стяжку, да и вообще любую отделку кроме обоев – мне сложно представить
с трудом представляю ребенка, которому удалось бы убить дорогой керамогранит, который кладется лет на 20, а прослужить может и 40.

ну на стенах нарисуют, на ручках дверных повисят, краны отломят, если краны это позволяют

а все остальное – риски мебели. пролить, нарисовать, поцарапать, сделать маме приятное, нарисовав на шпоне красного дерева спицей натюрморт.

да, наверно обои по 100 долларов за квадратный метр на стены клеить не стоит, особенно на расстоянии полутора метров от пола) лучше оклеить обычной простой бумагой – пусть рисуют.

но к рождению детей надо делать именно дорогой ремонт. максимально по возможностям. потому, что потом возможности не скоро будут. прежде всего организационные.

но при дорогом ремонте можно поклеить дешевые обои)

Ссылка на основную публикацию
×
×