Акт промывки системы отопления: приемка и оформление

Акт промывки системы отопления: приемка и оформление

На основании чего составляется акт на промывку системы отопления? По большому счету, как выглядит порядок оформления соответствующих работ? Как проверяется их уровень качества? Наконец, как выполняется сама промывка? Позволяйте разбираться.

Порядок действий

  • Дом, который нуждается в промывке отопительной системы.
  • Товарищество жильцов, готовое заключить контракт со сторонней организацией -подрядчиком.
  • Организация, готовая взяться за исполнение соответствующих работ.

Каков порядок действий сторон в данной очень обычной ситуации?

  1. Система отопления обследуется визуально и проходит опрессовку давлением в 1,25 раза выше рабочего, но не меньше 2 кгс/см2. Все неисправности, распознанные при обследовании и опрессовке системы отопления, устраняются до начала промывки.

С чем связана эта инструкция? Да просто-напросто с тем, что в ходе промывки смогут появиться течи, и лучше, дабы они не стали предлогом для конфликта между заключающими контракт сторонами.

  1. Составляется список скрытых работ. В их перечень может входить демонтаж и монтаж радиаторов, рассоединение фланцев, генерация электричества в условиях отсутствия энергоснабжения и т.д.
  2. Выбирается технология промывки.

Полезно: в безотносительном большинстве случаев отопление промывают гидропневматическим способом — подачей в систему водно-воздушной пульпы. Химическая промывка используется в качестве альтернативы полной замене труб отопления в случаях, в случае если отложения в них только прочны и не удаляются умеренными механическими действиями.

  1. Подрядчиком составляется смета на промывку системы отопления с учетом выбранной технологии, скрытых работ, амортизации оборудования, затрат горючего, реагентов и всех других факторов.
  2. В случае если сумма, фигурирующая в смете, устраивает обе стороны, составляется соглашение на промывку системы отопления. Тут имеется ряд тонкостей.
  3. В соглашении оговаривается не только сметная цена, но и порядок ее расчета.
  4. Кроме обязательств сторон относительно сроков производства работ и оплаты, нужно оговорить ответственность при невыполнении условий контракта. Отчего-то получается так, что предусмотренные в письменном виде санкции делают отношения клиента и подрядчика куда более беспроблемными.
  5. Помимо этого, оговаривается порядок внесения в контракт трансформаций либо его расторжения. Обстоятельство — та же: так меньше предлогов для распрей в будущем.
  6. Следующий этап — фактически производство работ. По окончании их проведения система отопления заполняется и повторно опрессовывается.
  7. Клиент оценивает уровень качества промывки, принимает (либо не принимает) работу и в зависимости от своего решения заполняет соответствующим образом бланк акта промывки системы отопления. Все спорные вопросы решаются по суду, на основании действующего русского законодательства.

Технология

Мы планировали затронуть не только документальное оформление, но и технологию промывки. Как уже упоминалось, имеется два основных метода исполнения данной работы.

Гидропневматическая технология

Это обычный метод промывки в многоквартирных зданиях. В случае если около открытой двери в подвал работает компрессор, а в батареях слышно характерное бульканье — ваш дом моется водно-воздушной пульпой.

Низкая стоимость и относительная простота способа принесла ему заслуженную популярность. Увы -пульпа замечательно удаляет ил, песок и грязь, а вот против ржавчины и известковых отложений она бессильна. Помимо этого, гидропневматическая промывка связана со сбросом в канализацию большого количества теплоносителя.

Как своими руками промыть отопление многоквартирного дома компрессором?

  1. Одна из домовых (отопительных) задвижек в элеваторном узле — подача либо обратка — перекрывается.
  2. Раскрывается расположенный перед ней сброс в канализацию.
  3. К контрольному вентилю вблизи открытой домовой задвижки подключается воздушный компрессор. По окончании того, как он выйдет на рабочее давление (не меньше 6 кгс/см2), вентиль раскрывается, и воздушное пространство начинает поступать в отопительный контур.
  4. По окончании того, как в сброс пройдет прозрачная водно-воздушная смесь, направление потока теплоносителя изменяется на противоположное.
  5. По окончании отключения компрессора вода сбрасывается, пока через сброс в элеваторном узле не прекратит идти воздушное пространство.

Нюанс: промывка будет более действенной, в случае если поочередно закрывать солидную часть стояков, дабы пульпа шла только через один-два стояка в один момент. Цена лучшего качества промывки — большая вероятность отрыва клапанов у ветхих винтовых вентилей при работе системы с обратного трубопровода: наряду с этим вода будет двигаться через вентиля в нештатном для них направлении.

Химическая промывка

Сущность способа — в продолжительной циркуляции через контур щелочного либо кислотного раствора с добавкой ингибиторов коррозии. Наряду с этим всецело удаляется ржавчина и известковые отложения.

Полезно знать про пара неприятностей, связанных с этим способом.

НеприятностьОписание
Утилизация реагентовРеагенты необходимо утилизировать, причем обычно — с их предварительной нейтрализацией. Сливать кислоты и щелочи в канализацию запрещено
Избирательная эффективностьРеагенты не очищают систему от ила. Химическую промывку имеется суть делать по окончании гидропневматической
Возможность течейВ очень сильно изношенной системе щелочи либо кислоты вполне возможно вызовут бессчётные течи

Приемка

В первом разделе нашего материала мы затронули приемку промывки вскользь. Уделим ей более важное внимание.

Формально приемка промывки обязана сводиться к замерам количества взвесей в пробах, взятых в элеваторном узле и нескольких участках контура.

На практике используется более несложный способ:

  • У нескольких радиаторов выкручиваются нижние глухие пробки.
  • Представителями клиента визуально оценивается содержимое концевых секций.

Результаты обследования актируются. При жажде пример акта промывки системы отопления несложно обнаружить сайтах профильных организаций.

Рекомендуется вносить в него следующие пункты:

  1. Технологию промывки.
  2. При применении гидропневматического способа стоит упомянуть, какая вода употреблялась -холодная либо тёплая.
  3. Расход воды и (в случае тёплой) ее температура также указываются.
  4. Наконец, в акт вносится оценка качества промывки (удовлетворительное либо неудовлетворительное). В втором случае смогут быть согласованы порядок и сроки повторного исполнения работ.

Заключение

Сохраняем надежду, что наш материал помог читателю удовлетворить свое любопытство в области документального оформления промывки отопительных систем. Прикрепленное видео, как в большинстве случаев, предложит дополнительную данные. Удач!

Акт промывки системы отопления: приемка и оформление

На основании чего составляется акт на промывку системы отопления? По большому счету, как выглядит порядок оформления соответствующих работ? Как проверяется их уровень качества? Наконец, как выполняется сама промывка? Позволяйте разбираться.

Порядок действий

  • Дом, который нуждается в промывке отопительной системы.
  • Товарищество жильцов, готовое заключить контракт со сторонней организацией -подрядчиком.
  • Организация, готовая взяться за исполнение соответствующих работ.

Каков порядок действий сторон в данной очень обычной ситуации?

  1. Система отопления обследуется визуально и проходит опрессовку давлением в 1,25 раза выше рабочего, но не меньше 2 кгс/см2. Все неисправности, распознанные при обследовании и опрессовке системы отопления, устраняются до начала промывки.

С чем связана эта инструкция? Да просто-напросто с тем, что в ходе промывки смогут появиться течи, и лучше, дабы они не стали предлогом для конфликта между заключающими контракт сторонами.

  1. Составляется список скрытых работ. В их перечень может входить демонтаж и монтаж радиаторов, рассоединение фланцев, генерация электричества в условиях отсутствия энергоснабжения и т.д.
  2. Выбирается технология промывки.

Полезно: в безотносительном большинстве случаев отопление промывают гидропневматическим способом – подачей в систему водно-воздушной пульпы. Химическая промывка используется в качестве альтернативы полной замене труб отопления в случаях, в случае если отложения в них только прочны и не удаляются умеренными механическими действиями.

  1. Подрядчиком составляется смета на промывку системы отопления с учетом выбранной технологии, скрытых работ, амортизации оборудования, затрат горючего, реагентов и всех других факторов.
  2. В случае если сумма, фигурирующая в смете, устраивает обе стороны, составляется соглашение на промывку системы отопления. Тут имеется ряд тонкостей.
  3. В соглашении оговаривается не только сметная цена, но и порядок ее расчета.
  4. Кроме обязательств сторон относительно сроков производства работ и оплаты, нужно оговорить ответственность при невыполнении условий контракта. Отчего-то получается так, что предусмотренные в письменном виде санкции делают отношения клиента и подрядчика куда более беспроблемными.
  5. Помимо этого, оговаривается порядок внесения в контракт трансформаций либо его расторжения. Обстоятельство – та же: так меньше предлогов для распрей в будущем.
  6. Следующий этап – фактически производство работ. По окончании их проведения система отопления заполняется и повторно опрессовывается.
  7. Клиент оценивает уровень качества промывки, принимает (либо не принимает) работу и в зависимости от своего решения заполняет соответствующим образом бланк акта промывки системы отопления. Все спорные вопросы решаются по суду, на основании действующего русского законодательства.

Технология

Мы планировали затронуть не только документальное оформление, но и технологию промывки. Как уже упоминалось, имеется два основных метода исполнения данной работы.

Гидропневматическая технология

Это обычный метод промывки в многоквартирных зданиях. В случае если около открытой двери в подвал работает компрессор, а в батареях слышно характерное бульканье – ваш дом моется водно-воздушной пульпой.

Низкая стоимость и относительная простота способа принесла ему заслуженную популярность. Увы -пульпа замечательно удаляет ил, песок и грязь; а вот против ржавчины и известковых отложений она бессильна. Помимо этого, гидропневматическая промывка связана со сбросом в канализацию большого количества теплоносителя.

Как своими руками промыть отопление многоквартирного дома компрессором?

  1. Одна из домовых (отопительных) задвижек в элеваторном узле – подача либо обратка – перекрывается.
  2. Раскрывается расположенный перед ней сброс в канализацию.
  3. К контрольному вентилю вблизи открытой домовой задвижки подключается воздушный компрессор. По окончании того, как он выйдет на рабочее давление (не меньше 6 кгс/см2), вентиль раскрывается, и воздушное пространство начинает поступать в отопительный контур.
  4. По окончании того, как в сброс пройдет прозрачная водно-воздушная смесь, направление потока теплоносителя изменяется на противоположное.
  5. По окончании отключения компрессора вода сбрасывается, пока через сброс в элеваторном узле не прекратит идти воздушное пространство.

Нюанс: промывка будет более действенной, в случае если поочередно закрывать солидную часть стояков, дабы пульпа шла только через один-два стояка в один момент. Цена лучшего качества промывки – большая вероятность отрыва клапанов у ветхих винтовых вентилей при работе системы с обратного трубопровода: наряду с этим вода будет двигаться через вентиля в нештатном для них направлении.

Химическая промывка

Сущность способа – в продолжительной циркуляции через контур щелочного либо кислотного раствора с добавкой ингибиторов коррозии. Наряду с этим всецело удаляется ржавчина и известковые отложения.

Полезно знать про пара неприятностей, связанных с этим способом.

НеприятностьОписание
Утилизация реагентовРеагенты необходимо утилизировать, причем обычно – с их предварительной нейтрализацией. Сливать кислоты и щелочи в канализацию запрещено
Избирательная эффективностьРеагенты не очищают систему от ила. Химическую промывку имеется суть делать по окончании гидропневматической
Возможность течейВ очень сильно изношенной системе щелочи либо кислоты вполне возможно вызовут бессчётные течи

Приемка

В первом разделе нашего материала мы затронули приемку промывки вскользь. Уделим ей более важное внимание.

Формально приемка промывки обязана сводиться к замерам количества взвесей в пробах, взятых в элеваторном узле и нескольких участках контура.

На практике используется более несложный способ:

  • У нескольких радиаторов выкручиваются нижние глухие пробки.
  • Представителями клиента визуально оценивается содержимое концевых секций.

Результаты обследования актируются. При жажде пример акта промывки системы отопления несложно обнаружить сайтах профильных организаций.

Рекомендуется вносить в него следующие пункты:

  1. Технологию промывки.
  2. При применении гидропневматического способа стоит упомянуть, какая вода употреблялась -холодная либо тёплая.
  3. Расход воды и (в случае тёплой) ее температура также указываются.
  4. Наконец, в акт вносится оценка качества промывки (удовлетворительное либо неудовлетворительное). В втором случае смогут быть согласованы порядок и сроки повторного исполнения работ.
Читайте также:  Замена радиаторов отопления в квартире: подробное руководство

Заключение

Сохраняем надежду, что наш материал помог читателю удовлетворить свое любопытство в области документального оформления промывки отопительных систем. Прикрепленное видео, как в большинстве случаев, предложит дополнительную данные. Удач!

Акт промывки системы отопления многоквартирного дома

Но никто не запрещает проводить ее хоть каждый год (если вы чувствуете потребность). Единственное о чем стоить помнить, это то, то что гидропневматическая ввиду особенностей своего проведения ускоряет износ труб.

Сам по себе теплоноситель может быть недостаточно чистым еще на этапе заполнения системы или ее подпитки – содержать твёрдые взвеси.

Даже чистая, казалось бы, то есть прошедшая механическую очистку вода вполне может стать причиной отложений. Больше концентрация растворенных в ней солей ведет к образованию нерастворимого налета, сужающего каналы и даже способного напрочь забить теплообменники котла.

Как определить потребность в промывке

Динамический способ — это удаление накипи, ржавчины, химических отложений, солей натрия и кальция с помощью специальных насадок, которые создают высокое давление (гидроудар).
Нередко в работе приходится сталкиваться и с заполнением актов промывки и опрессовки (гидравлического испытания) систем отопления. Ниже я привожу формы таких актов.

Документ должен составляться еще до начала работ. Прежде всего, приглашенные сотрудники компании осматривают отопительную систему, оценивают ее сложность, состояние. Характер отложений. После этого в акте указывается, кто именно является исполнителем прочистки (ФИО) мастера, наблюдающий (для многоквартирного дома – представитель ОЭТС), рекомендованный способ прочистки.

Нормальное функционирование отопительной системы дома является одним из основополагающих комфорта в помещении. Однако, бывают ситуации, когда в котел подается необходимое количество топлива, теплоноситель прогревается до нужного уровня, а батареи при этом остаются чуть теплыми. Значит, возник засор в трубах или радиаторах, и им требуется прочистка. Важное место в договоре отводится графе, где описаны действия по ответственности заказчика и исполнителя. Этот пункт пригодится, если возник конфликт и стороны не могут придти к соглашению. В договоре описывают последовательность внесения изменений, в нём говорится на каких условиях можно его расторгнуть.

Форма акта на промывку системы отопления

Исполнитель организует установку общедомовых приборов учета, их ввод, контроль за сроками проведения поверки и организует их поверку.

Скорость потока за свет расширения пространства в них резко снижается, и нерастворимые частицы оседают на дно, накапливаясь и забивая нижний коллектор.

Опрессовку системы отопления следует проводить каждый год, однако есть еще перечень ситуаций, когда требуется данная процедура.

  • Во-первых, опрессовка требуется после монтажа оборудования.
  • Во-вторых, после замены запоров и задвижек.
  • Третье, после сдачи в эксплуатацию отопительного оборудования.
  • В-четвертых, процедура нужна после проведения ее технического обслуживания.
  • И последнее, после реконструкции индивидуального теплового пункта.

Самый простой способ проверки таков: в подъездах или квартирах выкручивают глухие радиаторные пробки и оценивают качество работ. На пробке радиатора может быть вода или ил, но твердых фракций не должно быть.

5 Услуга управления системой теплоснабжения

Если в силу различных обстоятельств вы приняли решение нанять специализированную фирму для очищения отопительной системы частного дома или стояков вашего подъезда, то потребуется оформить ряд документов в соответствии с законодательством. Увенчать выполнение работ должен правильно составленный акт промывки системы отопления. Из нашей статьи вы узнаете полезную информацию обо всех этих формальностях.

Сама проверка герметичности системы заключается в нагнетании воды, либо же воздуха в систему под очень высоким давлением.

Химическая прочистка отопления часто используется в частных домах для самостоятельного проведения работ и эффективного удаления загрязнений из системы. Химические средства справляются с различными типами загрязнений, в том числе убирают известь и коррозию. Очистители оперативно и мягко промывают трубы, не портя уплотнители.

У организаций, занимающихся ремонтом и техническим обслуживанием отопительных систем существует алгоритм составления документов и порядок составления актов, определяющая порядок промывания.

Это делается для того, чтобы удостовериться, что система полностью работоспособна. По окончании вторичной опрессовки производят составление акта. В нём отведено место для подписи заказчика. Он должен написать, что согласен с качеством и сроками выполненных работ по промывке батарей отопления либо несогласен с ними.

После окончания очистки проводят вторичную опрессовку и проверяют работоспособность оборудования. Заполняется бланк акта промывки, где заказчик оценивает качество услуги.

Для правильного и эффективного функционирования отопительных систем нужно время от времени осматривать трубопровод и проводить очистку. Если этого не делать, то со временем трубы засорятся, и снизится теплоотдача во время отопительного сезона. Очень важно своевременно осуществлять проверку и промывку труб своими силами или пригласить для этого специалистов.

После окончания очистки проводят вторичную опрессовку и проверяют работоспособность оборудования. Заполняется бланк акта промывки, где заказчик оценивает качество услуги.

В этих случаях нужно оперативно приступить к промывке системы отопления для роста эффективности ее работы.

На основании чего составляется акт на промывку системы отопления? По большому счету, как выглядит порядок оформления соответствующих работ? Как проверяется их уровень качества? Наконец, как выполняется сама промывка? Позволяйте разбираться.

Гидропневматическое промывание

Важно: следует понимать, что причиной снижения эффективности работы отопления могут стать банальные твердые отложения, которые постепенно возникают на внутренней поверхности труб и батарей.

Подписанный Заказчиком (то есть, вами) акт на промывку системы отопления жилого дома является документом, характеризующим качество проделанной работы. Он должен быть оформлен правильно и содержать такую информацию:

  • дата окончания работ и составления документа;
  • метод промывки отопительных сетей жилого дома;
  • объем воды (вносится в документ согласно показаниям приборов учета);
  • температура промывочной жидкости;
  • отзыв Заказчика о степени качества произведенной очистки;
  • подпись ответственного исполнителя и руководителя подрядной организации.

Испытания проводит комиссия, в которую входят представители разных организаций. В их число входят:

  • компании – проектировщики, которые отвечают за правильность расчетов и чертежи сети канализации;
  • компании, исследовавшие местность, где устанавливалась канализационная система, отвечающие за информацию по экологической безопасности, на базе которой строился проект;
  • компании, прокладывающие систему – они ответственны за соответствие качества проведенных работ;
  • компании – заказчики, следящие за проверкой перед запуском системы.

Services of housing maintenance, public utilities and administration of apartment buildings. Services content in-house heating systems, heating and hot water supply of apartment houses.

Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги диспетчерского и аварийно-ремонтного обслуживания. С радиатором явно не все в порядке – очень сильная разница в нагреве секций. Скорее всего, полости батареи заросли и требуют промывки.

Кроме того, в программе указывается бригаду, которая будет выполнять процедуру, а также бригады, которые работают на смежных участках. Сама опрессовка отопительного оборудования осуществляется под руководством начальника смены. По окончанию проверки подписывается акт.

Организация, занимающаяся промывкой, должна:

  • предварительно обследовать оборудование;
  • оформить акт на скрытые операции;
  • подобрать технологию очистки;
  • составить смету на промывку системы отопления и договор;
  • выполнить работы;
  • провести вторичное опрессовывание оборудования;
  • заполнить бланк акта.

Что представляет собой опрессовка?

Один из методов оценки технического состояния оборудования — опрессовывание под давлением, которое выявляет все неисправности до начала работ. Давление должно быть больше нормативного, но не менее 2 атмосфер.

Их не обязательно заказывать в типографии. Для этого можно воспользоваться любым печатным устройством. Как же заполнить акт промывки систем отопления? Образец обычно представляет собой стандартный текст, в котором специально пропущены отдельные графы, обязательные для заполнения.

Мастер составляет план работ для работников, которые должны промывать систему отопления. В смету обязательно включают стоимость аренды отопительного оборудования, все используемые при промывке средства и реагенты. В конечную стоимость работы включают стоимость всех проведённых работ. Здесь учитываются как наружные, так и скрытые операции по промывке систем отопления.

Желаю исполнения всех поставленных целей в Новом году и новых горизонтов. Пусть все сбудется в Новом году!

Оформление документа проводят сразу после окончания работ. Если условия договора не выполнены и качество услуги не устраивает заказчика, документ не подписывается до устранения всех недочетов и неисправностей.

Системы отопления представляют собой совокупность оборудования (насосов, котлов, трубопроводов и радиаторов), предназначенного для обогрева помещений.

Затем оформляется акт промывки, в котором должна быть следующая информация:

  • способ очистки системы отопления;
  • расход воды, если есть приборы учета;
  • температура воды (если промывка выполнялась горячей водой);
  • оценка качества услуги: удовлетворительная или неудовлетворительная;
  • подписи лиц, ответственных за работы;
  • дата проведения услуги.

Это обычный метод промывки в многоквартирных зданиях. В случае если около открытой двери в подвал работает компрессор, а в батареях слышно характерное бульканье — ваш дом моется водно-воздушной пульпой.

Гидропневматический способ заключается в использовании горячей или холодной воды, в которую из компрессора подмешивают струю сжатого воздуха, создающую волну и воздушные пузыри. Жидкость под давлением убирает все отложения и накипи на стенках трубопроводов. Потом составляют акт промывки оборудования.

Если заменен ссылочный стандарт, на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого стандарта с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный стандарт, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого стандарта с указанным выше годом утверждения (принятия).

Акт промывки системы отопления: приемка и оформление

В канализационную сеть внутри здания входят:

  • все санитарно-техническое оборудование, из которого производится слив;
  • внутренние трубы, которые подключены к трубопроводу;
  • канализационная вертикальная часть с фановой трубой.

Полезно: в безотносительном большинстве случаев отопление промывают гидропневматическим способом — подачей в систему водно-воздушной пульпы. Химическая промывка используется в качестве альтернативы полной замене труб отопления в случаях, в случае если отложения в них только прочны и не удаляются умеренными механическими действиями.

Состояния, когда нормальной циркуляции теплоносителя препятствуют отложения на стенках труб, радиаторов, когда нарушена нормальная проходимость теплообменника котельного оборудования, могут сигнализировать владельцам жилья целым рядом симптомов.

Акт промывки системы отопления: приемка и оформление

На основании чего составляется акт на промывку системы отопления? Вообще, как выглядит порядок оформления соответствующих работ? Как проверяется их качество? Наконец, как выполняется сама промывка? Давайте разбираться.

Периодическая промывка необходима отоплению. Фото демонстрирует всю серьезность проблемы.

Порядок действий

  • Дом, нуждающийся в промывке отопительной системы.
  • Товарищество жильцов, готовое заключить договор со сторонней организацией -подрядчиком.
  • Организация, готовая взяться за выполнение соответствующих работ.

Каков порядок действий сторон в этой весьма типичной ситуации?

Система отопления обследуется визуально и проходит опрессовку давлением в 1,25 раза выше рабочего, но не менее 2 кгс/см2. Все неисправности, выявленные при обследовании и опрессовке системы отопления, устраняются до начала промывки.

Простейший способ опрессовки — заполнение системы водой из трассы.

С чем связана эта инструкция? Да просто-напросто с тем, что в процессе промывки могут возникнуть течи, и лучше, чтобы они не стали поводом для конфликта между заключающими договор сторонами.

  • Составляется перечень скрытых работ. В их список может входить демонтаж и монтаж радиаторов, рассоединение фланцев, генерация электричества в условиях отсутствия энергоснабжения и т.д.
  • Выбирается технология промывки.

    Полезно: в абсолютном большинстве случаев отопление промывают гидропневматическим методом — подачей в систему водно-воздушной пульпы.
    Химическая промывка применяется в качестве альтернативы полной замене труб отопления в случаях, если отложения в них исключительно прочны и не удаляются умеренными механическими воздействиями.

    • В договоре оговаривается не только сметная стоимость, но и порядок ее расчета.
    • Помимо обязательств сторон относительно сроков производства работ и оплаты, желательно оговорить ответственность при невыполнении условий договора. Отчего-то получается так, что предусмотренные в письменном виде штрафные санкции делают отношения заказчика и подрядчика куда более беспроблемными.
    • Кроме того, оговаривается порядок внесения в договор изменений или его расторжения. Причина — та же: так меньше поводов для конфликтов в дальнейшем.
    Читайте также:  Монтаж радиаторов отопления своими руками: виды контуров и установка
  • Следующий этап — собственно производство работ. После их проведения система отопления заполняется и повторно опрессовывается.
  • Заказчик оценивает качество промывки, принимает (или не принимает) работу и в зависимости от своего решения заполняет соответствующим образом бланк акта промывки системы отопления. Все спорные вопросы решаются в судебном порядке, на основании действующего российского законодательства.

    Возможная форма акта промывки системы отопления при положительной оценке произведенных работ.

    Технология

    Мы собирались затронуть не только документальное оформление, но и технологию промывки. Как уже упоминалось, есть два основных способа выполнения этой работы.

    Гидропневматическая технология

    Это типичный способ промывки в многоквартирных домах. Если около открытой двери в подвал работает компрессор, а в батареях слышно характерное бульканье — ваш дом моется водно-воздушной пульпой.

    Промывочный компрессор у входа в элеваторный узел.

    Дешевизна и относительная простота метода принесла ему заслуженную популярность. Увы -пульпа прекрасно удаляет ил, песок и грязь; а вот против ржавчины и известковых отложений она бессильна. Кроме того, гидропневматическая промывка связана со сбросом в канализацию значительного количества теплоносителя.

    Как своими руками промыть отопление многоквартирного дома компрессором?

  • Одна из домовых (отопительных) задвижек в элеваторном узле — подача или обратка — перекрывается.
  • Открывается расположенный перед ней сброс в канализацию.
  • К контрольному вентилю вблизи открытой домовой задвижки подключается воздушный компрессор. После того, как он выйдет на рабочее давление (не менее 6 кгс/см2), вентиль открывается, и воздух начинает поступать в отопительный контур.
  • После того, как в сброс пройдет прозрачная водно-воздушная смесь, направление потока теплоносителя меняется на противоположное.
  • После отключения компрессора вода сбрасывается, пока через сброс в элеваторном узле не перестанет идти воздух.

    Нюанс: промывка будет более эффективной, если поочередно закрывать большую часть стояков, чтобы пульпа шла лишь через один-два стояка одновременно.
    Цена лучшего качества промывки — большая вероятность отрыва клапанов у старых винтовых вентилей при работе системы с обратного трубопровода: при этом вода будет двигаться через вентиля в нештатном для них направлении.

    Химическая промывка

    Суть метода — в продолжительной циркуляции через контур щелочного или кислотного раствора с добавкой ингибиторов коррозии. При этом полностью удаляется ржавчина и известковые отложения.

    Полезно знать про несколько проблем, связанных с этим методом.

    ПроблемаОписание
    Утилизация реагентовРеагенты нужно утилизировать, причем зачастую — с их предварительной нейтрализацией. Сливать кислоты и щелочи в канализацию нельзя
    Избирательная эффективностьРеагенты не очищают систему от ила. Химическую промывку есть смысл выполнять после гидропневматической
    Вероятность течейВ сильно изношенной системе щелочи или кислоты с большой вероятностью вызовут многочисленные течи

    Реагенты эффективно удаляют твердые отложения.

    Приемка

    В первом разделе нашего материала мы затронули приемку промывки вскользь. Уделим ей более серьезное внимание.

    Формально приемка промывки должна сводиться к замерам количества взвесей в пробах, взятых в элеваторном узле и нескольких участках контура.

    На практике применяется более простой метод:

    • У нескольких радиаторов выкручиваются нижние глухие пробки.
    • Представителями заказчика визуально оценивается содержимое концевых секций.

    Вскрыв батарею, легко оценить качество промывки.

    Результаты обследования актируются. При желании образец акта промывки системы отопления несложно найти на сайтах профильных организаций.

    Рекомендуется вносить в него следующие пункты:

  • Технологию промывки.
  • При использовании гидропневматического метода стоит упомянуть, какая вода использовалась -холодная или горячая.
  • Расход воды и (в случае горячей) ее температура тоже указываются.
  • Наконец, в акт вносится оценка качества промывки (удовлетворительное или неудовлетворительное). В втором случае могут быть согласованы порядок и сроки повторного выполнения работ.

    Заключение

    Надеемся, что наш материал помог читателю удовлетворить свое любопытство в области документального оформления промывки отопительных систем. Прикрепленное видео, как обычно, предложит дополнительную информацию. Успехов!

    Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен

    Акт опрессовки системы отопления

    Акт опрессовки системы отопления – важный документ, который является результатом проведения гидравлических испытательных работ и гарантией нормального функционирования одной из основных систем жизнеобеспечения россиян в холодное время года.

    В каких случаях составляется

    Акт обязателен при:

    • Вводе в эксплуатацию нового оборудования. Акт будет подтверждением того, что каждый элемент находится на своем месте, монтаж произведен ответственно, система работает.
    • Наступлении отопительного сезона. После летнего перерыва в работе трубы могли выйти из строя. После проверки их пропускной способности и составляется акт.
    • Уже проведенных ремонтных работах.
    • Возникновении купированных аварийных ситуаций на трубопроводе. Специалисты таким образом выявляют объем необходимых работ, слабые места существующей отопительной сети.

    Для бесперебойной работы системы отопления необходимы контрольные профилактические проверки, достоверная информация о качественном функционировании системы при запуске.

    Кто производит

    Самостоятельно частные лица опрессовку системы отопления никогда не проводят, так как это сопряжено с риском для здоровья. Для проведения опрессовки нужны специфические навыки и знания.

    Поэтому для осуществления проверки отопления обращаются в специализированные организации. Это может быть теплоснабжающая компания. Также имеет право проводить такие работы обслуживающая компания, если в ее штате есть специалист с подходящим образованием и навыками.

    Суть и виды опрессовки

    Сейчас отопление чаще всего осуществляется системой «водяного контура». При этом нагретая вода циркулирует по трудам, сообщая свою тепловую энергию в помещения. Недопустимы протечки, трубопровод для нормальной работы должен быть полностью герметичен. Опрессовка же специально создает в трубе объем больше нормального.

    Когда это производится с помощью воздуха – это называется пневмоопрессовкой.

    Когда с помощью воды, то гидроопрессовкой. Последний способ считается более безопасным и поэтому более популярен. По этой причине в качестве бланка приведен пример гидроопрессовки.

    При испытаниях рекомендуется не превышать давление внутри трубы более чем 15 мПа. Если речь идет о поднятии давления с помощью воды, то здесь есть ограничения. Максимально возможное давление не должно превышать обычно рабочее более чем на 30%.

    В многоэтажных домах прибегают к пневмоопрессовке, если трубы очень старые и есть вероятность затопления. Но тогда возникает уровень риска и все жильцы должны быть уведомлены о проводимых испытаниях.

    Процесс работы несложный, но многоэтапный. Алгоритм выглядит так:

    • Происходит подготовка необходимых материалов и оборудования.
    • Слив жидкости, которая была в отопительной системе ранее.
    • Закачивание новой.
    • Создание максимально возможного проверочного давления.
    • Снятие контрольных замеров через 10 минут.
    • Промывка, регулировка отопительной системы до нормальных показателей давления внутри.
    • Документальное оформление проведенных работ, формирование отчетов и актов.

    Но так список процедур выглядит только в случае, если никаких «тонких мест» в системе отопления нет и, соответственно, герметичность в ней не нарушается. Если же давление быстро падает, не держится, значит, система нуждается в проведении ремонтных работ. В такой ситуации специалист выполняет нужные действия (замена трубы, герметизация соединений, прочистка и пр.), а потом начинает опрессовку с самого начала. Только выдержавшая испытание система отопления бывает допущена к отопительному сезону.

    Важный нюанс! Опрессовка должна производиться после чистки и промывки труб. Иначе соляные и другие отложения внутри их могут замаскировать возможные внешние повреждения и прорывы.

    Если на внутренней поверхности есть отложения порядка 1 см, то это снижает общую теплоотдачу и КПД на 15 и более процентов от общих показателей. Для документального подтверждения прочистки тоже составляется специальный акт.

    Является ли бумага обязательной

    Приведенные бланк и образец являются примером, рекомендуемой формой для составления акта, но никак не обязательным для всех документом. Возможно, в некоторых случаях более удобными будут другие варианты фиксации проводимых работ по проверке коммунальных систем. К слову, также, путем гидравлического испытания, проверяется система горячего водоснабжения.

    Составные части акта опрессовки системы отопления

    Вверху слева указывается информация об организации, которая проводила проверку. В идеале должна стоять подпись для утверждения главным энергетиком теплоснабжающей организации.

    Вверху справа должны содержаться сведения об абоненте. То есть о том, кто является клиентом и потребителем отопительных услуг. Это может быть товарищество жильцов конкретного дома, какая-либо организация, которая занимает здание, владелец частного дома и пр.

    Важно указывать наименования и другие сведения точно и подробно. Адрес в этом случае необходим.

    В основной части акта указываются:

    • Город.
    • Число подписания акта (и самой опрессовки).
    • Теплоснабжающая организация: ее форма собственности, наименование, ФИО представителя.
    • Кто из представителей абонента осуществлял приемку системы отопления после испытания: ФИО, должность.
    • До каких показателей было поднято давление в системе , указываются кгс/см2.
    • До каких показателей оно упало после 10 минут, последующих за отключением (единицы измерения здесь тоже кгс/см2, допустимо также измерять его в мПа при наличии точных данных на этот счет).
    • Прошла или не прошла система испытание (заполняющему нужно подчеркнуть верный вариант).


    Заключительная часть состоит из подписей и печатей (при наличии) представителей:

    • Абонента.
    • Теплоснабжающей организации.
    • Обслуживающей организации.

    В целом акт опрессовки системы отопления – удобный первичный документ, за заполнение которого несет ответственность теплоснабжающая организация.

    Форма акта на промывку системы отопления

    Особенности оформления акта промывки

    Для контроля качества работ производятся заборы воды в разных участках отопительной системы.

    Самый простой способ проверки таков: в подъездах или квартирах выкручивают глухие радиаторные пробки и оценивают качество работ. На пробке радиатора может быть вода или ил, но твердых фракций не должно быть.

    Затем оформляется акт промывки, в котором должна быть следующая информация:

    • способ очистки системы отопления;
    • расход воды, если есть приборы учета;
    • температура воды (если промывка выполнялась горячей водой);
    • оценка качества услуги: удовлетворительная или неудовлетворительная;
    • подписи лиц, ответственных за работы;
    • дата проведения услуги.

    Если у акта есть унифицированная форма, то оформляется специальный бланк. За образец акта промывки различные организации используют документы, которые могут отличаться в деталях, но обязательно содержание документа должно соответствовать государственному стандарту качества.

    Примерный образец акта прилагается.

    Системы отопления, очищенные от грязи, работают более качественно. Улучшается нагрев радиаторов отопления. Очистку проводят в зависимости от показателей работы оборудования. Лучше использовать в качестве теплоносителя очищенную воду, которая будет способствовать меньшему загрязнению трубопроводов.

    Промывка является эффективной мерой увеличения производительности и качества работы системы, которую хорошо сочетать с профилактическими работами.

    Если проводить их своевременно, можно избежать дополнительных расходов и сэкономить деньги.

    Гидропневматическое промывание

    Как говорилось ранее, гидропневматическое промывание системы отопления трубопровода осуществляется с помощью специальной пульпы. Такой способ очистки труб от накипи подразумевает под собой использование большого количества воды. В домах, подключенных к центральному отоплению или водоснабжению, используют горячую воду, циркулирующую в трубах. Если система отопления находится в частном доме, то очищение осуществляется с помощью холодного водоснабжения.

    При промывании отопления гидропневматической чисткой давлением выполняют следующий алгоритм действий:

    • воду заставляют циркулировать в обратном отоплению направлении, после запускают снова;
    • вместе с поступающей жидкостью с помощью компрессора вдувают сжатый воздух;

    Полученный поток отлично справляется с илом, однако недостаточно вымывает солевые отложения и образовавшуюся на стенках трубопровода и радиаторов ржавчину. Когда в отоплении используются стояки, во время процесса их перекрывают группами и осуществляют промывание. Чем меньше стояков входит в состав группы, тем качественнее будет очищены радиаторы.

    Читайте также:  Комбинированные котлы отопления: как сделать обогрев дома независимым от коммунальных служб

    При самостоятельной чистке отопления очень важно осуществлять ее до тех пор, пока отработанная жидкость не будет максимально чистой и перестанет содержать в себе частицы ржавчины, осадок

    Транскрипт

    1 Акт промывки теплообменника образец >>> Акт промывки теплообменника образец Акт промывки теплообменника образец Организация коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя включает: Глава Последовательность выполнения вон промывками, которые специализируются на деятельности известных конструкций следующая: раскладывает освобождение оборудования. Реагентом в данном случае выступает щелочь или кислотный раствор, который будет вследствие препятствовать образованию ржавчины в трубопроводе. Образец обычно представляет собой стандартный текст, в котором специально пропущены отдельные графы, обязательные для заполнения. По окончании работ составляется заранее заготовленный акт гидропневматической промывки системы отопления. Похожие: Для бесперебойного и надежного теплоснабжения в отопительный период гг в срок до 01. В этом случае комиссией составляется акт о выявленных недостатках, в котором приводится полный перечень выявленных недостатков и сроки по их устранению. В то же время, форма документа, как правило, остается стандартизированной. Из оборудования для проведения процедуры требуется только насос с измерительным прибором манометром. В стоимость работ включают оплату за аренду оборудования, за расход реагентов, топлива. Напишите нам на sovet-ov yandex. В то же время, форма документа, как правило, остается стандартизированной. Расчёты и составление сметы Перед началом работы производят необходимые расчёты. Прочистка пластинчатых теплообменников — Перечень организационно-технических мероприятий по подготовке систем. На основании чего оценивается общее состояние конструкции. К ним относятся субстанции из кислоты или щелочи. В нём отображают все запланированные и проведённые работы. Похожие: Для бесперебойного и надежного теплоснабжения в отопительный период гг в срок до 01. Как выглядит акт промывки систем отопления? Образец и внешний вид этого документа зависят от комплекса проводимых специалистами мероприятий

    Важное место в договоре отводится графе, где описаны действия по ответственности заказчика исполнителя. Обнаруженные недостатки следует устранить до начала промывки

    Акт о проведении промывки продувки трубопроводов Дата: Понедельник, 14. Используемые приборы учета должны соответствовать: требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, действующим на момент ввода приборов учета в эксплуатацию. Но наивно горизонты поставщика восприятия, при приемке пользуются другим способом. Акт промывки теплообменника образец В противном случае можно будет утверждать, что в ней имеется течь. Необходимо знать определенные нюансы Алгоритм комплектации документов и порядок составления акта У организаций, занимающихся ремонтом и техническим обслуживанием отопительных систем существует алгоритм составления документов и порядок составления актов, определяющая порядок промывания. Реальная сторона промывки, как и вероятностная ее составляющая, имеют особенности. В случае обнаружения течи в теплообменнике следует подтянуть секции пластин и вновь произвести испытание. Затем заполняется и подписывается акт промывки системы отопления.

    Способы очистки батарей отопления

    Метод химической очистки систем отопления

    В ходе химической очистки частей отопительных систем их внутреннюю полость заполняют специальными растворами. К ним относятся субстанции из кислоты или щелочи. В их состав включают ингибиторы. Они способны предотвращать коррозию металла, помогают сохранить её внутреннюю часть, продлевают срок эксплуатации
    систем отопления. Во время проведения работ старые растворы щёлочи и кислоты следует слить. Такие растворы быстро нейтрализуются. В них добавляют кислотные компоненты щелочного раствора. Этот метод очистки используют при промывке труб из стали. Состав реагентов очищает внутреннюю часть батареи от ржавчины, соляных отложений.

    Очистка систем отопления с помощью гидравлической пневматики

    Этот метод очистки системы отопления признан наиболее универсальным, недорогим и самым востребованным. При этом способе очистки нужно использовать много воды. В автономных системах отопления все внутренние части промываются только холодной водой.

    Последовательность промывки
    с использованием гидравлики:

    1. производят запуск системы отопления в режиме на сброс;
    2. струю воздуха направляют к теплоносителю системы, которая быстро очистит внутренние конструкции батареи от накипи, образований;
    3. если в системе отопления есть стояки, то производят их промывку;.если очистка системы отопления делается самим жильцом, то стояки следует промывать каждый по отдельности. Это делается для того, чтобы промыть и сам радиатор.

    Согласно составленному договору, а это нужно, чтобы проверить качество промывки, следует обязательно произвести контрольные заборы теплоносителя
    . Такие работы производят в тепловом узле, в других частях системы. Это делается для комиссии по приёмке оборудования, которая будет подписывать акт по приёмке оборудования. Она всегда может убедиться в чистоте воды и отсутствии примесей.

    Тема этой статьи — документальное оформление промывки отопительной системы. Нас интересует составление сметы, заключение договора и составление акта.

    Кроме того, критерии, по которым оценивается выполненная работа, тоже любопытны.

    Как правильно оформить акт промывки системы обогрева

    • Как выстраивается сотрудничество с подрядной организацией?
    • Порядок составления акта на чистку системы
    • Заключение

    Если в силу разных обстоятельств вы решили нанять профильную компанию для очищения системы отопления приватизированного дома или стояков вашего подъезда, то понадобится оформить ряд документов в правовом поле. Увенчать проведение работ должен правильно составленный акт промывки системы обогрева. Из нашей публикации Вы будете знать интересную информацию обо этих всех формальностях.

    Как выстраивается сотрудничество с подрядной организацией?

    Кроме последнего акта, свидетельствующего о качественно проделанных работах, потребуется одновременно с фирмой-подрядчиком составить и подписать еще ряд документов. Все бумаги, оформленные в правовом поле, дадут вам возможность предъявлять претензии исполнителю в случае плохо произведенной промывки или при нанесении финансового ущерба в виде повреждений компонентов системы. Также это даст возможность вам отстаивать собственные права в суде.

    Представим очередность действий подрядчика, в которой будете учавствовать и вы:

    первичное зрительное исследование представителями организации;

    • выбор способа промывки и согласование его с вами;
    • представить для знакомства и подписания смету, где показаны типы работ и применяемые материалы, а еще договорная цена;
    • составить контракт;
    • потом выполняется сама промывание системы обогрева дома для жилья;
    • оформляются акты на спрятанные работы (если таковые были);
    • ведется тестирование (опрессовка) трубопроводные сети, что крепится подобающим документом;
    • составляется акт произведенной промывки, который вы обязаны завизировать, если претензий к исполнителю нет.

    Примечание. К официальной бумаге, свидетельствующей о скрытых работах, должна прилагаться фотофиксация факта выполнения данных операций.

    Порядок составления акта на чистку системы

    Подписанный Заказчиком (другими словами, вами) акт на промывку системы обогрева дома для жилья считается документом, характеризующим качество выполненной работы. Он обязан быть оформлен правильно и содержать такую информацию:

    • дата завершения работ и составления документа;
    • способ промывки отопительных сетей дома для жилья;
    • водный объем (вносится в документ согласно показаниям учетных приборов);
    • температура промывочной жидкости;
    • отзыв Заказчика о степени качества произведенной чистки;
    • подпись ответственного исполнителя и начальника подрядной организации.

    Только если есть наличие всех указанных факторов и, разумеется, отлично работающего теплоснабжения, вы можете завизировать данный документ и перейти к согласованию платежных бумаг. Но не забывайте, что ему должен предшествовать акт испытаний трубо-проводов, чей образец приведен ниже:

    Чтобы вы имели представление о сути вопроса, также приводим образец акта промывки системы обогрева:

    Заключение

    Хоть исполнение всех этих формальностей и забирает какое то время, но вы, как Заказчик, получите на руки документальное доказательство о произведенной очистке домашнего отопления. Это оградит вас от безответственного подхода исполнителя, так как при выявлении плохого качества сделанной процедуры вы можете отказаться подписать платежные документы, приведя мотивированное письменное обоснование соответственно с договором.

    Что представляет собой эта процедура

    Итак, что такое опрессовка системы отопления? Производят эту процедуру с использованием специального оборудования — гидравлического или пневматического насоса. Оборудование подбирается в зависимости от того, проводятся испытания воздухом или водой.

    Проверка на герметичность выполняется путем нагнетания в систему воды или воздуха под высоким давлением. Для частных домов оно обычно составляет порядка 2 ат. (в том случае, если показатель рабочего давления в процессе эксплуатации не превышает 1,9 ат.). В многокватирных зданиях испытания проводятся под гораздо более высоким давлением. Его показатель также зависит от рабочего и превышает его на 20-30%. После окончания всех работ опрессовки системы отопления.

    Если система негерметична, в процессе проведения проверки нагнетаемые воздух или вода выходят наружу. Таким образом можно определить «слабые» места оборудования и вовремя устранить их. Существуют специально установленные правила опрессовки системы отопления, согласно которым проводиться она должна хотя бы один раз в год.

    Полезные технические детали

    Химическая

    Химическая промывка подразумевает заполнение контура отопления реактивами (раствором щелочи или кислоты с ингибиторами, препятствующими дальнейшей коррозии трубопроводов) и длительную циркуляцию реагента в контуре.

    Использованные реактивы в общем случае утилизируются исполнителем. Сливать их в канализацию нельзя: настолько агрессивные вещества способны резко сократить срок ее службы, да и очистные сооружения не предназначены для утилизации кислот и щелочей.

    При необходимости использовать для утилизации канализационную систему реагенты предварительно нейтрализуются. Кислотные — растворами щелочей и наоборот.

    Гидропневматическая

    Этот тип промывки наиболее распространен, дешев и универсален. Однако он связан с расходом существенного количества воды. В случае, если дом подключен к теплотрассе, обычно используется поступающий из нее теплоноситель; системы автономного отопления промываются холодной водой.

    Собственно промывка выполняется так:

    • Система отопления запускается на сброс — вначале с подачи на обратку, затем в противоположную сторону.
    • К потоку поступающей из трассы воды через вентиль подмешивается струя сжатого воздуха от компрессора. Полученная пульпа эффективно вымывает ил и, отчасти, отложения на стенках труб.
    • При стоячной системе отопления группы стояков по очереди перекрываются таким образом, чтобы весь поток пульпы шел не более чем через 10 стояков. Меньше — лучше.

    Промывка каждой группы стояков в каждом направлении ведется до того момента, когда идущая на сброс пульпа не станет прозрачной.

    Насос для гидропневматической промывки — несложное и сравнительно недорогое устройство.

    Методы производства работ по промывке систем отопления

    Для очистки оборудования используют 3 основных метода:

    • гидропневматический;
    • динамический;
    • химический.

    Гидропневматический способ заключается в использовании горячей или холодной воды, в которую из компрессора подмешивают струю сжатого воздуха, создающую волну и воздушные пузыри. Жидкость под давлением убирает все отложения и накипи на стенках трубопроводов. Потом составляют акт промывки оборудования.

    Оборудование для промывки системы отопления.

    Химическую промывку производят с помощью использования различных химических реагентов и емкости, которая оборудована насосом. Использованные реактивы должны утилизироваться специалистом.

    Химический способ часто используется для очистных работ, ведь водопроводная вода, используемая в отопительных системах, не отличается хорошими характеристиками.

    Динамический способ — это удаление накипи, ржавчины, химических отложений, солей натрия и кальция с помощью специальных насадок, которые создают высокое давление (гидроудар).

    Современный способ — пневматический пистолет Тайфун, который позволяет провести точечную очистку радиаторов и устранить засоры в водопроводных трубах.

    Иногда производится комплексная промывка оборудования, которая имеет ряд преимуществ:

    • демократическая цена;
    • возможность очистки труб с небольшими диаметрами сечения и сложными конструкциями;
    • объемная очистка;
    • выполнение работ в сжатые сроки.

    Посмотрите видео и изучите последовательность работ при очистке оборудования от загрязнений.

  • Ссылка на основную публикацию