Автономное отопление в многоквартирном доме: общие сведения и варианты изготовления

В чём секрет её работы? Особенности системы отопления в многоэтажном доме

Обычно жители многоквартирных домов не интересуются, почему в их квартирах тепло.

Вопросы появляются в двух случаях: в квартире слишком холодно или жарко; хочется изменить внешний вид источников тепла в квартире.

Сейчас мы коротко расскажем о том, какие системы отопления многоквартирных домов существуют.

Виды систем отопления в многоквартирном доме

Все отопительные системы делятся по следующим характеристикам:

  • По расположению источника тепла: централизованное и децентрализованное (поквартирное; индивидуальное на дом).
  • По характеристикам теплоносителя: водяное, паровое.
  • По схеме разводки: однотрубная, «ленинградка», двухтрубная, лучевая.

По расположению источника тепла

По расположению источника тепла различают несколько разновидностей отопительных систем в многоквартирном доме.

Поквартирное

Система поквартирного обогрева представляет собой мини-котельную, которая находится в каждой квартире. Основные элементы: отопительный котёл, радиаторы, оборудование для удаления дыма и подачи воздушных масс. Самый доступный вид поквартирного обогрева — тот, в котором источником энергии станет природный газ.

Преимущества:

  • Вы управляете уровнем температуры горячего водоснабжения в системе теплоснабжения.
  • Исчезает проблема «двухнедельного отпуска» летом.
  • Вы экономите газ на 30—40% и поэтому тратите меньше на коммунальные платежи.
  • Система экологична, так как камера сгорания топлива закрыта и никак не влияет на вентиляцию в квартире.

Фото 1. Настенный газовый котел, установленный на кухне в квартире. Прибор скрыт в специальном шкафчике.

Недостатки:

  • Природный газ — взрывоопасное топливо, поэтому котёл в каждой квартире должны быть оснащены контролем пламени, датчиками контроля тяги и температуры.

Индивидуальное на один дом

Провести индивидуальное отопление на дом — максимально удобное и экономное решение. Жители сами управляют отоплением в своей квартире и любой комнате соответственно. Комфортную температуру поддерживает терморегулятор. Он экономит электричество и радует микроклиматом. Не нужно включать дополнительные обогреватели когда мёрзнете, и не открываете окна если слишком жарко.

Центральное

Элементы центрального теплоснабжения: котельная или теплоэлектроцентраль, которая используется для передачи тепловой мощности в жилые дома, паровая турбина (в ТЭЦ) производит электрическую энергию, сеть трубопроводов.

Магистральный транспортирует горячую воду от котельной к людям в дома.

Плюсы:

  • Надёжность, подкреплённая государством.
  • Экологично безопасное оборудование внутри здания.
  • Простота (за жителей многоквартирного дома все решается инженерами на теплоснабжающих предприятиях).

Минусы:

  • Сезонность: отопление есть только зимой.
  • Невозможность регулирования температуры (регулирование только форточками и конвекторами).
  • Теплопотери из-за протяжённости трубопроводов.

По характеристикам теплоносителя

По характеристикам теплоносителя бывает водяное и паровое отопление.

Водяное

Водяное отопление — самый распространённый вид теплоснабжающих систем. В систему входят:

  • Отопительный котёл.
  • Трубопроводы.
  • Радиаторы.
  • Насос циркуляционный.
  • Датчики температуры.
  • Термостаты.
  • Контролёры.

Справка. Принцип работы максимально прост. Вода, которая проходит через котёл, подогревается до требуемых параметров, по трубам доставляется в нужное помещение. Через трубы и радиаторы излучается тепло, вода охлаждается и идёт обратно в котёл.

Преимущества:

  • Вода — самый доступный и недорогой теплоноситель. Она поглощает в четыре тысячи раз больше тепла, чем воздух.
  • Так как система замкнутая, объём воды после окончания монтажа и запуска не меняется.
  • Есть возможность регулировать температуру на каждом радиаторе. Нет необходимости вентилировать помещение.
  • Водяная отопительная система работает практически бесшумно, не разносят пыль по сравнению с воздушными системами.

Недостатки:

  • Водопроводная неподготовленная вода агрессивна для металлических элементов, так как в её составе присутствуют соли и щелочи. Происходит коррозийный процесс, осаждается накипь, поэтому замедляется поток жидкости и снижается коэффициент теплоотдачи.
  • Вода может замёрзнуть и локально разорвать трубопровод. Поэтому требуется добавление антифризов в теплоноситель.
  • Монтаж сложный и финансово затратный.

Фото 2. Установка радиаторов в квартире. Приборы являются частью системы водяного отопления.

Паровое

Главное отличие парового отопления от водяного — теплоноситель. По трубопроводам идёт не вода, а пар. Кроме того, устанавливается паровой котёл, у которого главная задача — испарить воду и получить на выходе пар требуемых параметров (130—200 °C).

Внимание! В системе парового отопления используются бесшовные толстостенные стальные или медные трубы, радиаторы чугунные с оребрением или регистры из труб (это прибор по типу конвектор).

Преимущества:

  • Эффективный обогрев. При конденсации пара выделяется больше тепла, чем при теплоотдаче в водяной системе теплоснабжения.
  • Система инерционна и быстрее нагревается помещение.

Недостатки:

  1. Слишком высокая температура в системе приводит к следующим последствиям: активная циркуляция воздуха в помещении; воздух становится слишком сухим; горячие элементы опасны для жизнедеятельности, есть необходимость их закрывать; сложно подобрать материалы для таких высоких температур.
  2. Сложно регулировать теплоотдачу в радиаторах.
  3. Шум в системе.

​По схеме разводки

Типы отопительных систем многоэтажного дома различаются также по схемам разводки.

Однотрубная

Принцип работы однотрубной отопительной системы прост: вода двигается по замкнутому контуру от котла до отопительных радиаторов. Установка может быть вертикальной и горизонтальной.

Вертикальная: подключение нагревательных элементов к одному вертикальному стояку. Такая система подходит для многоквартирных домов. Горизонтальная: последовательное соединение радиаторов горизонтальным стояком. Самый подходящий способ для одноэтажных построек.

Преимущества:

  • Экономичность: не требуется много материалов.
  • Простота установки.

Недостатки:

  • Нет контроля над отдельно взятыми батареями.
  • Для ремонта одного элемента необходимо остановить всю систему.

«Ленинградка»

Ленинградка признана самой простой и удобной системой отопления. Она надёжна, элементарная в установке и идеальная для многоэтажных домов. Кроме того, ленинградка может работать без принудительной циркуляции в зданиях до 30 метров в высоту.

Фото 3. Принципы подключения отопительных радиаторов по схеме «Ленинградка». Подача и обратка находится в нижней части батарей.

Преимущества:

  • Легко монтируется.
  • Вы выбираете температуру батареи.
  • Стояки просто спрятать.
  • Надёжна при правильном расчёте.

Недостатки:

  • Неравномерный прогрев радиатора.
  • Невозможность «тёплого пола».

Двухтрубная

Схема двухтрубной системы теплоснабжения отличается от однотрубной только тем, что по одной трубе в батареи поступает горячий теплоноситель, а вторая собирает охладившуюся воду и направляет её обратно в котёл.

Плюсы:

  • Во все радиаторы поступает вода одинаковой температуры без перепадов.
  • На каждую батарею можно поставить регулятор потока и это не отразится на общем тепловом потоке.
  • Есть возможность использования фитингов меньшего диаметра.
  • Лёгкий демонтаж при аварии одного радиатора.

Минусы:

Лучевая

Батареи подводятся в помещении к коллектору, от которого к радиатору идёт одна труба. Радиаторы становятся обособлены от остальных батарей.

Преимущества:

  • Быстрая окупаемость установки.
  • Возможность регулирования температуры нагрева.
  • Трубы легко прячутся в пол.

Фото 4. Монтаж отопительной системы в квартире по лучевой схеме. Красным обозначены трубы с горячим теплоносителем, синим – с холодным.

Недостатки:

  • Большое число соединений и фитингов, следовательно, выше финансовые затраты.
  • Частые поломки.

Нормативы системы отопления в многоэтажном доме

В системе отопления многоквартирного дома давление в системе варьируется от 6 до 9 атм, температура зависит от температурного режима (например, 150/70, 90/70 и так далее). Температура в помещении должна быть 18—22 °C.

Полезное видео

Посмотрите видео, в котором рассказывается об особенностях индивидуального отопления квартиры, его преимуществах и недостатках.

Заключение

В итоге, если возникает необходимость заменить радиатор, поставить счётчик или сделать индивидуальное отопление на квартиру, придётся обратиться к специалистам и согласовываться с управляющей компанией.

Автономное отопление в многоквартирном доме

Один из самых инертных вопросов в нашей стране касается обеспечения владельцев квартир качественным отоплением. Для этого используются традиционные централизованные системы отопления. Однако, они уже давно устарели не только морально, но и физически. Выход из сложившейся ситуации заключается в установке автономного отопления в многоквартирном доме.

Наиболее популярными являются варианты с общим котлом, который монтируется в единственном экземпляре для всего дома или с множеством котлов для каждой квартиры. Оба варианта имеют право на существование, тем более, что они уже опробованы в реальных условиях городских многоэтажек.

Позитивные стороны

Стоит учесть, что методика является эффективной не только для нашей страны, но также проявила себя за ее пределами. Выясняя, что такое автономное отопление в многоквартирном доме, нужно обязательно определиться с его преимуществами для жильцов:

Реальная стоимость

Такой аргумент является наиболее действенным для большинства жильцов, решившихся на отказ от централизованного обогрева своих квартир. В платежках за данный вид услуг будет обозначена сумма, которая использовалась для обогрева в предыдущем месяце. Она зависит от площади квартиры, так как расчет ведется исходя из общего метража дома. Суммарные затраты газа делятся на общую площадь дома, включая территорию совместного использования. При введении этой системы появится реальная экономия.

Возможность отопления даже при отсутствии централизованного подключения к теплосети

В некоторых районах, где строятся новые дома, не имеется возможности довести к ним централизованный обогрев. Но после появления автономки, всем стало ясно, как отопить квартиру без центрального отопления, ведь зачастую это является единственным вариантом обогрева жилья. В некоторых крупных городах есть целые кварталы из таких домов, построенные в конце 90-х годов.

Значительная экономия ресурсов

Такой плюс можно отметить при использовании всех типов автономного отопления. Это связано с тем, что на транспортировку подогретой воды тратятся колоссальные ресурсы, в которых отпадает нужда после максимального приближения теплогенератора к потребителям. Владельцы могу по своему усмотрению добавлять/убавлять подачу газа для лучшего прогрева помещений. Таким образом экономится топливо.

Качество отопления значительно улучшается

Это отмечают те, кто успел оценить отключение от центрального отопления в пользу автономного. Повышение КПД удается достигнуть за счет минимизации потерь при транспортировке энергии, так как плечо доставки сокращено до минимально допустимого значения.

Дополнительным позитивом служит удешевление обслуживания за счет избавления от бойлерной.

ВИДЕО: Автономное отопление квартиры – плюсы и минусы

Минусы системы

Чтобы быть до конца честным, объясняя, что значит автономное отопление, необходимо обозначить и негативные стороны монтажа. Они заключаются в следующих пунктах:

  • Недобросовестное отношение пользователей к любой системе способно разрушить любые начинания. В таком случае понадобится проводить регулярную чистку, профилактический ремонт и обслуживание системы. Сервисные работы должны проводиться не реже одного раза в год. Для этого вызывают профильного специалиста, который сможет упредить возникновение поломок.
  • Внутри помещения и к самому котлу монтируют эффективную вентиляцию. Такие работы являются часто затратными и требуют разрушения боковой стены помещения для организации выхода наружу продуктов горения. Важно уделять этому пункту достаточное количество внимания, ведь от этого зависит здоровье хозяев квартиры.
  • Система будет иметь слабую эффективность в том случае, если отапливаемые помещения буду соседствовать с неотапливаемыми. Там могут не жить соседи, а поэтому их квартиры станут источником холода.

Эксплуатация поквартирного обогрева

Даже учитывая, что в мире используют несколько разновидностей котлов, они действуют по схожему принципу. Установив в свою квартиру один из них, можно самостоятельно распоряжаться своим теплом в полной мере, включая/выключая его в нужное жильцам время, а не тогда, когда удобно это сделать жилищной конторе.

Разбирая, что значит автономно, необходимо чтобы при установке соответствующего котла в нем присутствовал второй контур, отвечающий за горячее водоснабжение. Таким образом удастся сэкономить на монтаже бойлера под горячее водоснабжение.

Не стоит в индивидуальном или автономном отоплении эксплуатировать систему на максимальных параметрах, так как чрезмерно интенсивный ее износ существенно снизит время общей эксплуатации.

Схемы системы автономного отопления

При поквартирном обогреве удастся добиться таких показателей:

  • Произойдет значительная экономия природного газа до 2 раз, а для системы горячей воды этот показатель станет равным в 3 раза.
  • Платежки за обогрев снизятся также почти пропорционально: за тепло понижение произойдет в 2-3 раза, а за горячее водоснабжение счета упадут еще больше – в 3-4 раза.

Популярные котлы

При монтаже поквартирных систем важно подобрать наиболее качественный котел. Эти аппараты можно условно поделить на три сегмента:

  • Премиальный класс, включающий немецких, швейцарских либо французских производителей (Vaillant, De Dietrich, Viessmann и пр.)

  • Средний ценовой диапазон, который по большинству параметров схож с премиальным, предлагает продукцию от итальянского, корейского либо чешского производителя климатического оборудования (Dakon, Mora, Ariston, Baxi, Beretta).

  • Бюджетный аппарат можно купить отечественного производства. Их делают как в Нижнем Новгороде, Жуковском, Подольске.

Стоит учитывать, что страна-производитель часто определяется скорее условно, по принадлежности товарного бренда. Это связано с тем, что периферийные компании, не имеющие свои громкие названия, способны предложить продукцию не худшего качества, чем премиальные, пытаются получить имя на рынке.

Желательно выбирать продукцию компании, которая занимается исключительно котлами. Это помогает ее владельцам сконцентрироваться на выпуске узко профильной продукции, заботясь о качестве готового изделия.

Схема отопления и бюрократический вопрос

Самый основной момент – выбрать схему отопления в зависимости от площади квартиры и подачи теплоносителя. Существует 2 основных схемы – одно- и двухтрубная, которые отличаются друг от друга последовательностью подключения радиаторов и движением горячей воды.

При однотрубной радиаторы подключаются друг за другом. Такая схема удобна при малом количестве батарей, когда теплоноситель просто не успевает остыть, а в комнатах поддерживается относительно одинаковая температура.

Двухтрубная система основана на подключении к каждому радиатору двух труб – подающей и обратной, за счет чего каждая батарея, по сути, автономна от другой. Каждую из них можно регулировать по температуре и даже отключать без риска остановить работу следующих по цепи.

Вопрос выбора схемы лучше отнести к специалистам, которые займутся разводкой системы отопления в доме, а вам придется заняться куда более сложной работой – согласованием.

Определить единый принцип бюрократического согласования невозможно – он зависит от региона, от требований энергоснабжающих организаций, от полномочий и компетенции управляющей компании и т.д. В любом случае, первое, с чего придется начинать – с заявления в ДЭЗ или УК о желании перейти на автономное отопление в многоквартирном доме.

Каким бы ни был сложный процесс, он преодолим, и в итоге можно получить эффективную и экономную систему отопления, при которой вы уже не зависите от времени начала и окончания отопительного сезона, от средней температуры и общего счетчика.

Читайте также:  4 метода расчета радиатора отопления по площади

ВИДЕО: Монтаж автономного отопления в квартире с подключением к центральному отоплению

Автономное отопление в многоквартирном доме: общие сведения и варианты изготовления

Отопительная система является одной из самых энергоемких и порой стоимость ее использования составляет больше половины цены за коммунальные услуги. Именно поэтому многие люди стараются установить более экономичные обогреватели и использовать индивидуальные схемы обогрева помещения. Однако автономное отопление многоквартирного дома создать довольно трудно, поскольку это связано с решением различных технических задач и получением целого ряда разрешительных документов.

Любительское фото газового котла, который установлен в квартире многоэтажного дома

С чего необходимо начать

Прежде всего, необходимо сказать о том, что данный процесс связан с принятием серьезного решения, как со стороны отдельной квартиры, так и всех жильцов. Дело в том, что существуют подобные системы, которые позволяют отапливать не только одно помещение, но и весь дом, а значит, стоит получить одобрение всех людей проживающих в нем.

При этом каждый из них должен понимать, что часть расходов связанных с приобретением, монтажом и последующей эксплуатацией он берет на себя.

Вариант схемы автономного отопления при использовании нескольких котлов

Разрешительные документы

  • Для меня начала нужно отключиться от центрального отопления и получить разрешение на монтаж котла выбранной системы. При этом в некоторых регионах при последующей установке электрических систем такой документ не нужен.

Схематическая часть проекта для одной квартиры

  • Если на индивидуальное отопление будет переходить весь дом, то получить разрешение и отключение от централи будет намного проще. Однако при оборудовании всего одной квартиры можно будет столкнуться с массой бюрократических трудностей и выстоять не одну очередь. Именно поэтому намного проще воспользоваться услугами компании, которая берет данный вопрос на себя.
  • Также при отключении одной квартиры от центрального отопления придется иметь дело с компанией поставщиком этой услуги, а такие предприятия не всегда позволяют произвести данное мероприятие. Однако если обратиться в суд, ссылаясь на закон о защите прав потребителей и праве распоряжаться своей собственностью, то этот вопрос решается практически сразу.

Некоторые виды документов могут потребовать подписи высших должностных лиц района или даже города

  • Стоит сказать о том, что при отключении от централи одной квартиры в ней необходимо не только обрезать батарею, но и произвести термоизоляцию оставшегося стояка. При этом некоторые компании настаивают на том, чтобы трубу буквально зашивали в стену, создавая своеобразный короб.

Совет! Сбор разрешительной документации и бумаг на отключение необходимо производить параллельно. В противном случае можно отрезаться от централи и до холодов не успеть произвести установку.

Не стоит доверять фирмам однодневкам или строительным бригадам, которые даже не имеют юридического адреса или соответствующего разрешения на работу

Утепление

Необходимо отметить тот факт, что обычно подобные системы отопления создаются с целью экономии и для самостоятельного контроля над температурой. Однако они полностью будут бесполезны, если не сократить потери тепла, через саму конструкцию здания.

Если нет возможности заменить старые окна, то стоит произвести их дополнительное утепление и герметизацию

Прежде всего, специалисты рекомендуют произвести замену старых деревянных окон или принять меры по их дополнительному утеплению. Особое внимание нужно уделить стеклам, заклеив их специальной пленкой, которая не будет пропускать инфракрасное излучение.

Также нужно произвести дополнительное утепление стен здания снаружи. При этом обычно используют вспененный полистирол, который после фиксации шпаклюют. Если речь идет о работе на всем объеме многоквартирного здания, то можно дополнительно утеплить крышу или пол на чердаке.

Утепление дома является гарантией сокращения расходов на отопления, что также отразиться на мощности обогревателя

Важно упомянуть о том, что цена таких работ может быть довольно большой. Поэтому при произведении расчетов и определении стоимости всех работ, этот этап обязательно нужно учитывать.

Совет! Если отопление устанавливается на весь дом, то подобное утепление должно быть произведено в каждой квартире. Учитывая это, стоит заранее проинформировать всех жильцов.

Внешний вид и внутреннее устройство типового котла отопления, который работает с использованием электричества

Электрические системы

В настоящее время считается, что именно электрические устройства являются самыми экономными. При этом речь обычно идет об устройствах, использующих для работы принцип поляризации воды переменным током. Однако есть и обычные изделия, способные не менее эффективно расходовать.

Электрические котлы имеют оригинальный внешний вид и вписываются практически в любой интерьер

Подключение одной квартиры

  • Существует несколько вариантов оборудования помещений различными типами электрических приборов. При этом все они весьма практичны и позволяют сэкономить.
  • Самые простые автономные системы отопления для многоквартирного дома подобного типа предполагают монтаж электрического котла, анодного принципа действия. Дело в том, что если использовать двухконтурные системы, то можно получить отдельную ветку для подогрева полов.
  • Некоторые специалисты считают, что намного проще установить специальные батареи с индивидуальным управлением. Они идеально подходят для небольших помещений и позволят осуществлять индивидуальный контроль.

Внешний вид электрической батареи

  • Также все отопление можно перенести на нагревательные элементы в полу, хотя оставлять стекла без поддержания определенной температуры не стоит. Поэтому такие решения можно принимать только в теплых регионах страны.
  • При подключении такого оборудования потребляемая мощность квартиры значительно увеличится. Учитывая это, профессионалы рекомендуют производить подвод питания с использованием отдельного кабеля большого сечения.

Совет! Если вместе с монтажом производится и ремонт в квартире, то имеет смысл полностью поменять старую проводку из расчета подключения таких электрических приборов.

Анодный, ионный или электродный котел считается одним из самых безопасных и подойдет как для одной квартиры, так и для всего дома

Весь дом

Когда весь многоквартирный дом принимает решение перейти на индивидуальную электрическую систему отопления, то, прежде всего, необходимо решить некоторые вопросы с подстанцией. Для начала надо уточнить расчетную мощность трансформатора и возможные нагрузки на сеть.

При необходимости нужно произвести замену распределительного оборудования, что обычно делают при согласовании с энергетическими компаниями и непосредственном участии их сотрудников.

Порой намного проще оснастить каждую квартиру отдельно, с учетом личных пожеланий жильцов, чем заниматься монтажом на весь дом

Очень важно отметить тот факт, что большинство старых систем и проводок просто не способно справиться с подобными нагрузками от всего дома. Именно поэтому специалисты настоятельно рекомендую сократить другие расходы, например, заменив все лампы накаливания на светодиодные. Это позволит значительно сократить потребляемую мощность и даже даст возможность не производить замену дорогостоящего трансформатора.

В остальном для отдельного дома подбирают точно такое же оборудование, как и для квартиры. Это зависит от личных предпочтений всех жильцов и особенностей конструкции здания. Поэтому в каждой отдельной квартире можно установить свою собственную модель обогревателя.

Совет! При правильном подходе и выборе соответствующего оборудования электрические системы нагрева могут оказаться экономней газовых в несколько раз, особенно если учесть тот факт, что в отличие от центральной магистрали нет потерь на доставку воды от котельной к самому дому по улице.

Принцип работы газового оборудования

Газовое оборудование

Монтаж индивидуальных систем отопления, которые для своей работы используют газ довольно сложный, и требует наличия заранее разработанного проекта. При этом своими руками его выполнять не стоит, поскольку для этого может потребоваться специальное образование, соответствующие навыки и определенные допуски.

Таблица зависимости внутренней температуры от времени года и типа строения

Для одной квартиры

Получить разрешение для обустройства подобной системы в одной квартире довольно просто, если воспользоваться услугами специальных компаний. Однако самостоятельно этого делать и ходить по всем необходимым инстанциям не стоит, поскольку это приведет только к возможному отказу и лишним затратам по времени.

При работе с подобными системами очень важно знать гидравлические характеристики используемых материалов

Сразу необходимо отметить, что вся процедура монтажа заключается в подключении котла. При этом газовый ввод проводят специальные представители компании, которые также могут ставить собственные пломбы и заносить отметки в специальный журнал.

Отдельного внимания заслуживает система вентилирования воздуха. Дело в том, что именно она порой становится причиной отказов в разрешениях. Поэтому в квартире устанавливают отдельный дымоход, который выводят наружу с установкой специального фильтра.

Индивидуальная приточная система

Обычную вентиляционную систему при таком монтаже использовать не стоит. Наоборот ее стоит улучшить, добавив отдельный приточный канал.

В качестве основного оборудования для отдельной квартиры стоит использовать настенные котлы, оборудованные двумя контурами. Они идеально подходят для небольших помещений и при этом позволяют получать горячую воду.

Совет! В квартирах устанавливать такие устройства советуют только в проветриваемом помещении. Поэтому идеально для данных целей подходит кухня.

Отдельный дымоход с фильтрующей системой

Котельная

Для организации автономного отопления целого дома инструкция по монтажу предполагает установку котельной. При этом желательно чтобы она располагалась в отдельном помещении, а лучше всего в одиноко стоящем здании на небольшом удалении от основной конструкции. Однако встречаются и такие проекты, где подобные сооружения располагают либо в полуподвальном помещении, либо на чердаке.

Общая вентиляционная система многоквартирного дома может потребовать модернизации

В таких системах устанавливают обычно массивные котлы, объединенные с коллекторами и распределителями. При этом очень часто применяют несколько нагревательных контуров, а значит, нужно иметь определенное количество котлов.

Важно отметить тот факт, что изготовление систем такого типа считается одним из самых дорогих и требуют участия специалистов. Учитывая это, его применяют для комплекса домов или небольших микрорайонов. Для отдельного здания использовать полноценную котельную весьма расточительно, поскольку срок, через который она окупится, довольно большой.

Совет! Необходимо упомянуть о том, что существует огромное количество разных вариантов для реализации подобных проектов и целый ряд схем подключения. При этом все они имеют свои особенности и достоинства, а значит, конкретный выбор необходимо делать исходя из особенностей конструкции здания, региона, где оно установлено и личных пожеланий жильцов.

Вариант создания собственной котельной

Вывод

Изучив подробнее видео, представленное в данной статье можно получить дополнительную информацию о различном оборудовании и схемах его подключения. Также принимая во внимание текст, который изложен выше, необходимо сделать вывод о том, что выбор системы отопления зависит от множества различных факторов и типов помещений.

При этом получение разрешений занимает очень много времени, что тоже стоит учитывать при планировании.

Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен

Разводка схемы системы отопления в многоквартирном доме

Выбирая новую недвижимость, потенциальные покупатели в первую очередь стараются обращать внимание на квадратуру и планировку квартир, внешний вид дома, а также его удаленность от центра. А о том, какая предусмотрена схема системы отопления в многоквартирном доме, задумывается не каждый, и совершенно напрасно, ведь от этой особенности будет зависеть не только тепло, но и стоимость обслуживания оборудования, а также текущие расходы по оплате тарифов.

В настоящее время применяются три основные схемы системы отопления жилого дома, которые зависят от многих внешних и внутренних факторов: центральное, автономное и индивидуальное.

Выбирая оптимальный вариант отопления, следует ознакомиться с основными его характеристиками. Речь идет о следующих особенностях:

  • Центральное отопление, для которого характерно последовательное обслуживание сразу несколько домов или целых кварталов от одной котельной. Как правило, применяется в старом жилищном фонде, и чаще всего такую систему можно встретить в типовых панельных и кирпичных пятиэтажных и девятиэтажных домах.
  • Автономное отопление. В этой схеме предусмотрено обслуживание всех квартир одного дома от отдельно стоящей котельной (в старом жилфонде эту роль выполняют кочегарки) или же бойлерной, расположенной на самом верхнем этаже. Последний вариант чаще всего можно встретить у застройщиков жилья комфорт- и бизнес-класса.
  • Индивидуальное отопление, которому свойственно расположение газового котла и индивидуальной разводки от него в каждой квартире многоэтажного дома, благодаря чему жильцы могут сами регулировать начало и конец отопительного сезона, а также уровень обогрева собственного жилища.

Каждый из перечисленных вариантов имеет свои преимущества и недостатки, поэтому ознакомление с их особенностями также является крайне желательным перед приобретением недвижимости.

К примеру, центральное отопление хорошо тем, что жильцам многоэтажки не приходится заботиться и следить за состоянием оборудования в котельной. Кроме того, тарифная система в этом случае определяется по формулам, разработанным на законодательном уровне и, как правило, платить за тепло приходится немного меньше, чем в домах с другими схемами разводки.

В то же время не обходится и без явных недочетов, ведь жильцы домов, запитанных от центральных котельных и кочегарок, не имеют возможности самостоятельно переносить начало и конец отопительного сезона, и нередко им приходится мерзнуть в межсезонье или, напротив, спать с открытыми окнами. Кроме того, первые дома от централизованных котелен получают больше тепла, так как фактически находятся на подаче, в то время как в самых удаленных типовых многоэтажках температура может опускаться до критических отметок, и исправить эту ситуацию поможет только переход на автономное отопление, оформить разрешение на которое не так уж просто.

Автономный обогрев, когда весь дом отапливается от одной котельной, также имеет свои плюсы и минусы. В таких случаях решение о начале или конце отопительного сезона принимается коллективно, и в этом процессе могут участвовать все жильцы дома. Это, конечно, лучше, чем вообще никак не влиять на график подачи тепла, что можно наблюдать в домах с централизованным отоплением, однако хозяева квартир с индивидуальной подачей имеют еще большие возможности, самостоятельно корректируя этот процесс без какого-либо участия соседей или ОСМД.

Читайте также:  Отопление деревянного дома – распространенные варианты

К недостаткам такой схемы можно отнести более высокие тарифы, определяемые застройщиками, а также дополнительные расходы на содержание, ремонт и замену оборудования в котельной, которые возлагаются на плечи инвесторов. Помимо прочего, крышное размещение котельной является не очень хорошим решением для хозяев квартир, расположенных на верхних этажах, так как даже самая лучшая звукоизоляция не является стопроцентной защитой от шума генераторов и компрессорных установок.

Может показаться, что идеальной системой отопления 9-этажного панельного дома или новостроя является индивидуальная схема, когда в каждой квартире размещается электрический или газовый двухконтурный котел и кольцевая разводка, но это не совсем так. Да, безусловно, здорово, когда можно самому включать или выключать отопление, выставлять его на минимум во время своего отсутствия (такая же возможность предусмотрена и при подключении к автономной котельной при наличии счетчиков и регуляторов в квартире) и разводить от котла горячее водоснабжение с системой теплых полов и полотенцесушителей.

Однако есть у этой медали и обратная сторона, ведь если по какой-то причине в МКД прекратится подача электричества и газа или выйдет из строя котел, то хозяевам придется сидеть без горячей воды и других комфортных условий, обеспечиваемых оборудованием автономной системы отопления. Кроме того, им придется ремонтировать любую поломку за свой счет, подыскивая квалифицированных мастеров. Главным же недостатком такого принципа устройства является высокая взрывоопасность газовых котлов, со всеми вытекающими отсюда рисками и потенциальными последствиями.

Что же касается запуска системы, то сейчас практически все многоквартирные дома работают на газовых или электрических котельных, использующих воду в качестве единственного теплоносителя, в то время как паровые установки встречаются крайне редко, да и то в самых старых казенных постройках, которые все равно рано или поздно переводят на водяное теплоснабжение.

Вне зависимости от новизны постройки, подключения к котельной, а также материала изготовления радиаторов отопления и разводки в современных многоэтажках предусматривается только две схемы врезки в общую или индивидуальную отопительную систему: одно- и двухтрубная. Оба варианта также имеют свои достоинства и недостатки, которые необходимо учитывать при приобретении жилья или переделывании внутридомовой разводки.

Однотрубная система отопления в многоэтажном доме представляет собой одиночный стояк, обеспечивающий как подачу горячей воды в радиаторы, так и прием возвращающейся из них обратки. Эта схема является самой простой и экономичной, однако эта простота чревата серьезными недостатками, которые заключаются в невозможности регулирования показателей теплоотдачи отдельных радиаторов. Кроме того, в самой удаленной от стояка или котла батарее всегда наблюдается низкая температура воды, в результате чего в комнате ее установки воздух будет более холодным и влажным.

Двухтрубная система имеет по сравнению с однотрубной массу преимуществ, кроме одного, который заключается в более дорогой установке разводки, требующей в два раза большего количества труб, переходников, креплений и других соединительных элементов. Но это вовсе не повод для того, чтобы выбирать однотрубное подключение, ведь все физические и денежные затраты будут полностью компенсированы высокой эффективностью системы отопления.

Так, возможность параллельного подключения каждого радиатора к трубе подачи и обратки позволяет устанавливать на них тепловые регуляторы. Кроме того, тепловые потери в этом случае будут намного ниже, особенно если хозяева выберут оптимальный способ подключения отопительных приборов, которых также существует несколько видов.

В настоящее время практикуется два варианта подключения отопительных приборов: нижний и боковой, причем последний из них включает в себя еще несколько подвидов. Самым простым считается монтаж нижнего типа, правда он имеет массу недостатков, среди которых следует выделить высокие тепловые потери. Из-за этой особенности такую установку не рекомендуется делать в системе отопления многоквартирного дома, схема которой предусматривает естественную подачу воды (без дополнительного давления).

Кроме того, врезка в нижние патрубки радиаторов становится возможной только в том случае, если под ними достаточно места, иначе мастеру придется приложить максимум усилий для того, чтобы выполнить ее без серьезных погрешностей. С боковой разводкой также придется повозиться, особенно если по проекту предусматривается подключение к двухтрубной системе, правда, результат полностью оправдает себя, но только при условии выбора оптимальной схемы врезки.

Всего же существует три варианта бокового подключения:

  • Диагональный, для которого свойственна врезка подачи в верхнее отверстие батареи с обраткой, выходящей из нижнего отверстия противоположной боковины, или зеркальная схема с входом через низ и выходом через верх. В итоге образуется своеобразный зигзаг, благодаря которому вода проходит через все секции радиатора, давая максимальную теплоотдачу. При этом есть смысл подключать отопительные приборы по диагональной схеме только в том случае, если они включают в себя большое число секций (не менее 12).
  • Односторонний. Считается оптимальным в случае, если батарея расположена в непосредственной близости от стояков и чаще всего такую схему можно наблюдать в типовых многоэтажках старого образца. Эффективность работы радиаторов при таком типе подсоединения также достаточно велика, и обычно она уступает диагональной врезке не более чем на 2 процента. При желании отопительные приборы можно оснащать регуляторами и запорными кранами Маевского, позволяющими перекрывать подачу воды для проведения ремонтных работ. В то же время односторонний тип врезки подходит для небольших радиаторов (до 10 секций в «гармошке»), иначе последние из них будут оставаться холодными.
  • Седельный, или нижний, тип бокового подключения применяется в самых крайних случаях, когда того требуют особенности планировки жилых помещений. Так, при врезке седельного типа трубы можно пропускать через пол, выполняя скрытое кольцевание, учитывая, что тепловые потери могут достигать значительных отметок (до 12−14%). Ситуацию спасет насосная подача воды по магистральной системе отопления многоквартирных домов, схемы которых могут отличаться друг от друга, поэтому седельное подключение категорически не рекомендуется применять при естественной циркуляции.

В современных многоквартирных домах все чаще применяется особая схема разводки, которая именуется лучевой. В этом случае становится возможной максимальная автономизация всех радиаторов отопления друг от друга за счет их параллельной врезки. При этом вся разводка проводится через пол, благодаря чему удается полностью освободить стены квартиры от неэстетичных труб.

Обеспечение теплом многоквартирных домов: централизованная система отопления

Опубликовано 14 декабря 2014 в 1:58

Как известно, обеспечение теплом значительной доли жилого фонда осуществляется централизованно. И, не смотря на то, что в последние годы появляются и внедряются более современные схемы теплоснабжения, центральное отопление остается востребованным, если не у собственников, то у застройщиков многоквартирного жилья. Однако следует отметить, что многолетний зарубежный и отечественный опыт использования такого варианта обогрева доказал его эффективность и право на существование в дальнейшем при условии безотказной и качественной работы всех элементов.

Отличительным признаком такой схемы является выработка тепла за пределами обогреваемых зданий, доставка которого от источника тепла осуществляется посредством трубопроводов. Другими словами, централизованное отопление – сложная инженерная система, распределенная по значительной площади, обеспечивающая теплом одновременно большое количество объектов.

Структура системы центрального отопления

Основными структурными элементами системы центрального отопления являются:

      Источник тепловой энергии, в качестве которого могут выступать крупные котельные или теплоэнергоцентрали (ТЭЦ); в них осуществляется нагрев теплоносителя за счет использования какого-либо вида источника энергии.
      При этом в котельных для передачи тепловой энергии до потребителей используется вода, тогда, как в ТЭЦ она сначала нагревается до состояния пара, имеющего более высокие энергетические показатели и направляющегося в паровые турбины для выработки электроэнергии. И уже отработанный пар используется для нагрева той воды, которая поступает в систему отопления многоквартирного дома.

    Одна теплоэнергоцентраль способна заменить несколько котельных, в результате чего не только снижаются расходы на строительство и высвобождаются значительные площади, но и значительно улучшается общая экологическая обстановка.

    Необходимо отметить, что крупные централизованные схемы теплоснабжения имеют, как правило, несколько источников теплоты, связанные резервными магистралями и обеспечивающие надежность и маневренность их функционирования.

    Рисунок 1 – Общая схема центрального отопления

    Классификация систем централизованного отопления

    Существующее на сегодня многообразие схем организации центрального отопления позволяет произвести их ранжирование по некоторым классификационным признакам.

    По режиму потребления тепловой энергии

    • сезонные, обеспечение теплом требуется только в холодный период года;
    • круглогодичные, нуждающиеся в постоянном теплоснабжении.

    По виду используемого теплоносителя

    • водяные – это самый распространенный вариант отопления, используемый для обогрева многоквартирного дома; такие системы просты в эксплуатации, позволяют транспортировать теплоноситель на большие расстояния без ухудшения качественных показателей и регулировать температуру на централизованном уровне, а также характеризуются хорошими санитарно-гигиеническими качествами.
    • воздушные – эти системы позволяют осуществлять не только отопление, но и вентиляцию зданий; однако вследствие высокой стоимости такая схема не находит широкого применения;

    Рисунок 2 – Воздушная схема отопления и вентиляции зданий

    • паровые – считаются самыми экономичными, т.к. для отопления дома используются трубы небольшого диаметра, а гидростатическое давление в системе мало, что облегчает ее эксплуатацию. Но такая схема теплоснабжения рекомендуется для тех объектов, которым помимо тепла требуется и водяной пар (в основном это промышленные предприятия).

    По способу подключения отопительной системы к теплоснабжающей

    • независимые, в которых циркулирующий по теплосетям теплоноситель (вода или пар) нагревает в теплообменнике подаваемый в систему отопления теплоноситель (воду);

    Рисунок 3 – Независимая система централизованного отопления

    • зависимые, в которых нагретый в теплогенераторе теплоноситель подается непосредственно к потребителям тепла по сетям (см. рисунок 1).

    По способу присоединения к системе теплоснабжения горячего водоснабжения

    • открытые, горячая вода забирается непосредственно из теплосети;

    Рисунок 4 – Открытая система отопления

    • закрытые, в таких системах забор воды предусмотрен из общего водопровода, а ее нагрев осуществляется в сетевом теплообменнике централи.

    Рисунок 5 – Закрытая система центрального отопления

    Устройство централизованной системы отопления и принцип работы ее узлов в многоквартирном доме

    Понятно, что для обеспечения теплом многоквартирного дома его нужно подключить к теплосети, идущей от котельной или ТЭЦ. Для этих целей в ведущих к зданию трубах устанавливают входные задвижки, от которых запитан один или два тепловых узла.

    После задвижек, как правило, устанавливаются грязевики, предназначенные для осаждения образующихся в трубопроводе при длительном контакте с горячей водой окислов и солей металлов. К слову, эти устройства позволяют продлить срок безремонтной работы системы отопления.

    Далее в домовом контуре расположены врезки горячего водоснабжения: одна на подаче, вторая на обратке. Как известно, центральное отопление функционирует на перегретой воде (температура теплоносителя с ТЭЦ составляет 130-150 0С, а чтобы жидкость не превращалась в пар, в системе создается давление 6-10 кгс). Поэтому в холодный период года ГВС подключается с обратки, где температура воды не превышает обычно 70 0С. В летний период, когда температура теплоносителя в теплосети относительно низкая, горячее водоснабжение подключается с подачи.

    После задвижек ГВС находится самый главный узел системы – элеватор отопления, основное предназначение которого заключается в охлаждении перегретой (поступающей с ТЭЦ) воды до нормативных показателей, необходимых для подачи непосредственно к отопительным приборам многоквартирного дома.

    Это устройство состоит из стального корпуса, в котором расположено сопло, из которого поступающая с теплоэнергоцентрали вода выходит с пониженным давлением и высокой скоростью. В результате этого создается разрежение, вызывающее подсос теплоносителя из обратки в элеватор, где и происходит смешивание воды, т.е. изменение ее температуры.

    Рисунок 6 – Устройство элеватора отопления

    Следует отметить, что регулирование системы отопления, т.е. определение реального перепада температур в ней, а также уровня нагрева рабочей водяной смеси и, соответственно, отопительных приборов, осуществляется изменением диаметра сопла элеватора.

    За элеватором обычно расположены задвижки на отопление подъездов или многоквартирного дома в целом.

    Домовые задвижки позволяют подключать и отсекать отопительный контур здания от теплоцентрали: зимой они открыты, летом перекрываются.

    Далее центральное отопление предусматривает монтаж так называемых сбросов, представляющих собой вентили для перепускания или осушения системы. Иногда их соединяют с трубопроводом холодного водоснабжения с целью заполнения радиаторов водой в летний период.

    В последние годы в соответствии с требованиями по обязательной установке приборов учета, на вводе в подъезды или дом устанавливаются теплосчетчики.

    Рисунок 7 – Схема устройства теплового узла центральной системы отопления

    Стояки и розливы централизованной системы отопления

    Схема организации циркуляции воды в системе многоквартирного дома представляет собой, как правило, однотрубный вариант подачи теплоносителя с верхним или нижним розливом. При этом трубы подачи и обратки могут разводиться либо обе в подвале, либо подача на чердаке или техэтаже, а обратка в подвале.

    Стояки, в свою очередь, бывают с:

    • попутным движением теплоносителя;
    • движением воды верху вниз;
    • встречным движением снизу вверх.

    При использовании схемы с нижним розливом каждая пара стояков соединяется посредством перемычек, которая может располагаться либо в квартирах на последнем этаже, либо на чердаке. При этом в верхней точке перемычки обязательно должен быть смонтирован воздухоотводчик (воздушник).

    Кран Маевского — самый простейший по конструкции, но отказоустойчивый воздушник.

    Основным недостатком этого варианта является завоздушивание системы после каждого сброса воды, что требует стравления воздуха из каждой перемычки.

    Рисунок 8 – Возможные схемы центральной системы отопления с нижним розливом

    Система отопления с верхним розливом предусматривает установку на техэтаже многоэтажного дома расширительного бака с вентилем-воздухоотводчиком, а также отдельные вентили, позволяющие отсекать каждый стояк.

    Правильный уклон при прокладке розлива обеспечивает при открытии воздушников полный слив воды из системы за очень короткое время. Но такой вариант имеет ряд особенностей, которые необходимо учитывать при проектировании.

    1. Температура отопительных приборов уменьшается по мере движения теплоносителя вниз. Понятно, что на нижних этажах она будет значительно ниже, чем на верхних, что обычно компенсируется увеличением количества секций радиаторов или площади конвекторов.
    2. Процесс запуска отопления довольно прост. Для этого требуется заполнить систему, открыть имеющиеся домовые задвижки и на короткое время воздушник на расширительном баке. После этого центральное отопление и вся система начинают функционировать в полной мере.
    3. Сброс теплоносителя из конкретного стояка, наоборот, имеет некоторые сложности. Для этого требуется сначала найти и перекрыть нужный стояк на техэтаже многоэтажного дома, затем найти и отключить его вентиль в подвале, и только после этого можно будет открыть сбросник.

    Рисунок 9 – Схема однотрубной системы отопления с верхним розливом

    Достоинства и недостатки центральной системы отопления

    Центральная система отопления имеет следующие достоинства:

    • возможность использования недорогих видов топлива;
    • надежность, обеспеченная регулярным контролем работоспособности и технического состояния со стороны специальных служб;
    • применение экологичного оборудования;
    • простота в эксплуатации.

    Среди недостатков такой схемы обогрева многоквартирного дома следует отметить:

    • система функционирует по строгому сезонному графику;
    • невозможность индивидуального регулирования температуры приборов отопления;
    • частые перепады давления в системе;
    • значительные теплопотери в процессе транспортировки и отопления в многоквартирном доме;
    • высокую стоимость оборудования и его монтажа.

    Автономное отопление в квартире

    Считаете, что счета за тепло завышены, а качество услуги неудовлетворительно? Не хотите зависеть от плановых и внеплановых отключений? Устали от резких перемен температуры в батареях, не соответствующих изменениям погоды? У вас существует вполне законная возможность разом решить все эти проблемы, установив собственный нагревательный котел и отключившись от центральной сети отопления. Но перед тем как идти в сантехнический магазин, нужно получить как можно больше информации о том, как все сделать правильно и в соответствии со строительными нормами. Хотите грамотно обустроить автономное отопление в квартире? Тогда получите здесь базовую информацию об этом деле.

    Автономное отопление в квартире

    Плюсы и минусы автономного отопления в квартире

    Насколько целесообразно отказываться от централизованного отопления в многоквартирном доме? Начнем с обзора тех достоинств, которые вам может принести автономная система отопления в квартире.

      Экономия. Отказавшись от централизованного отопления и перейдя на самостоятельный обогрев квартиры с помощью котла, вы избавите себя от необходимости оплачивать множество вещей, которые напрямую к поддержанию комфортной температуры у вас дома не относились. Это обслуживание теплотрасс, работа котельных, потери энергии при передаче от ТЭЦ к конечному потребителю и множество других статей расходов, которые влияли на сумму в квитанции. Вместо этого вы будете платить только за топливо, потребляемое котлом.

    У автономного отопления много преимуществ

    Автономное отопление позволяет экономить

    Важно! Изменяя мощность нагревательного котла, соблюдайте известные рамки. Не снижайте температуру в помещении до значений, которые меньше прописанных в строительных нормах цифр. В противном случае вы будете «вымораживать» соседние квартиры, что может привести к нежелательным конфликтам с соседями.

    Система автономного отопления, установленная в квартире в ходе капитального ремонта и перепланировки. Можно заметить, что трубы подачи и обратки проложены по перекрытию – затем их закроют

    Схема, изображающая систему автономного отопления в квартире. Котел получает топливо от линии подачи газа, снабженной запорной арматурой и счетчиком. Также к нему подключена подача холодной воды – котел двухконтурный, и, помимо обогрева квартиры, снабжает жильцов горячей водой. На схеме можно заметить, что линия ХВС, идущая к нагревателю, снабжена фильтром – его наличие существенно продлевает срок службы оборудования. Разумеется, от котла также отходят «подача» и «обратка» отопительной системы, через которую в радиаторы и систему «теплый пол» идет вода

    Следует понимать, что у независимого обогрева квартиры есть свои недостатки и проблемы. Если вы собираетесь делать автономное отопление у себя дома, то обязательно ознакомьтесь с ними, чтобы они не стали для вас неприятной неожиданностью в будущем. Какое должно быть давление воды в водопроводе в квартире норматив, Вы можете узнать в нашей статье.

    1. Первая проблема, которая останавливает многих, кто желает сделать автономное отопление в квартире – необходимость значительных первоначальных вложений. Газовый котел, система вентиляции, новые радиаторы и трубопроводы стоят дорого, а ведь еще необходимо их установить и подключить, что также требует расходов. Разумеется, автономное отопление в квартире окупится со временем, но для этого вам может потребоваться 2-3 или даже больше лет. Готовы ли вы ждать?
    2. Вторая проблема автономного утопления косвенно уже была упомянута выше. Речь идет о достаточно сложном и трудоемком процессе монтажа нагревательного котла и всех коммуникаций.
    3. К недостатку подобной системы обогрева можно и отнести то, что газовый котел двухконтурный в квартире может стать потенциальным источником пожара. Потому его установка и подключение к подаче топлива – чрезвычайно важный процесс, требующий услуг квалифицированного специалиста, который не допустит досадную ошибку, способную впоследствии вылиться в неприятный инцидент.

    Котельная в многоквартирном здании

    Вы можете встретить сопротивление со стороны газовой службы и обслуживающей компании

    Теперь, ознакомившись с положительной и отрицательной стороной автономного отопления, расскажем, как же его сделать. Весь процесс можно представить в виде нескольких шагов, выполняемых последовательно.

    1. Работа с документами – получение разрешения на отключение от централизованного теплоснабжения и обустройство собственной, автономной системы.
    2. Подбор мощности системы обогрева для вашей квартиры.
    3. Выбор котла для автономного отопления
    4. Монтажные работы – установка счетчиков и котла, прокладка труб и прочее.

    Грамотная работа с документами — половина успеха

    В следующих разделах этой статьи мы рассмотрим все эти шаги, но более подробно. Итак, приступим.

    Оформление документов для обустройства автономного отопления

    Первые 50% успеха в деле обустройства автономного отопления в квартире составляет оформление документов и прохождение через множество бюрократических проволочек. Чтобы облегчить вам задачу, мы составили примерную пошаговую инструкцию по тому, как подготовить необходимые бумаги и согласовать все работы.

    Обустройство автономного отопления в квартире

    Шаг 1. Соберите пакет из документов, которые вам понадобятся для получения разрешения на отключение от централизованного теплоснабжения и обустройства автономного отопления:

    • технический паспорт на квартиру:
    • документы, подтверждающие право собственности на жилье или их нотариально заверенные копии;
    • согласие на перепланировку всех, кто проживает в квартире;
    • заявление об отключении от централизованного отопления;
    • заявление на перепланировку квартиры.

    Образец титульного листа технического паспорта на квартиру и то, что расписано далее

    Шаг 2. Выясните, в чьей собственности находится отопительная система. Если она общедомовая, то для отключения от нее и для подключения автономного обогрева вам потребуется получить письменное согласие всех жильцов дома.

    Шаг 3. С заявлением на отключение от централизованного отопления и прочими документами обратитесь в управляющую компанию (или ТСЖ).

    Шаг 4. В течение десяти дней вы должны получить разрешение на отключение от общей теплосети и технические условия (сокращенно ТУ) на нагревательный котел и систему автономного отопления.

    Важно! Если управляющая компания вам отказала в разрешении – узнайте причину. В случае необоснованности оспорьте данное решение в суде. Помните, у вас есть право на автономное отопление в собственной квартире.

    Шаг 5. С техническими условиями и прочими документами обратитесь в специализированную организацию, которая составит проект автономной системы отопления. Также они должны определить, есть ли у вас техническая возможность обустройства подобной системы и не повредит ли это остальным жильцам, самому зданию и его инженерным коммуникациям.

    План автономного отопления в трехкомнатной квартире с параллельной разводкой труб под полом. Можно заметить, что указано точное количество секций каждого радиатора внутри жилья

    Шаг 6. Направьте заявление на перепланировку вместе с проектом, техническим расчетам и прочими документами в органы местного самоуправления. В течение 45 дней они должны выдать вам разрешение на обустройство автономного отопления.

    Шаг 7. Если подразумевается установка газового котла – согласуйте это мероприятие с газовой службой в вашем городе.

    Шаг 8. При необходимости подтвердите в пожарной организации, что ваш проект перепланировки соответствует всем нормам.

    Некоторые бюрократические моменты оформления документов и разрешения на автономное отопление в квартире могут отличаться в разных регионах. Уточните эти моменты заранее в местной администрации.

    Кроме того, что установить автономное отопление стоит совсем не дешево, необходимо получить специальное разрешение. Здесь возникают большие трудности

    Важно! Помните, что любые самовольные работы, не согласованные с газовой службой и управляющей компанией, недопустимы. Во-первых, в таких условиях создается риск для вас, вашей семьи и соседей. Во-вторых, это грозит проблемами с законом, судами, штрафами и официальным требованием демонтировать автономное отопление в квартире.

    Подбор мощности котла для автономного отопления

    В ходе подготовки проекта и разрешения на установку автономного отопления необходимо определить, котел какой мощности будет достаточен для обогрева вашей квартиры. Для этого выполняется несложный расчет по следующей формуле:

    Q=S*P*K1*K2*K3*K4*K5*K6*K7*R

    Результатом вычислений является Q – достаточная для обогрева квартиры мощность, в качестве единиц измерения используются ватты. В качестве переменной S выберите суммарную площадь квартиры. P – усредненное количество мощности, достаточное для отопления одного квадратного метра жилой комнаты. В данном случае оно равняется 100 Вт/м 2 . Под переменными К1-К7 скрываются множители, чье значение зависит от тех или иных факторов, которые способны повлиять на эффективность системы отопления. С их значениями вы можете ознакомиться в таблице.Что такое п рограмма для расчета мощности котла отопления, Вы можете прочитать в нашей статье.

    Таблица. Корректирующие коэффициенты для расчета мощности отопительного котла.

    КоэффициентЧто означаетЗначения данного коэффициента
    К1Тип окон в квартиреДля одинарного стеклопакета – 1.27, для двухкамерного – 1, для трехкамерного – 0.85
    К2Тип внешних стен в квартире, выходящих на улицуДля бетона – 1.5, для кирпичной кладки – 1.1, для нее же, но с теплоизоляцией – 0.85
    К3Соотношение площади остекления к площади квартирыДля 10% – 0.8, для 20% – 1.0, для 30% – 1.2, для 40% – 1.4
    К4Региональный коэффициент, выбирается исходя из среднего минимума температуры в январеДо -10°С – 0.7, -10°С – 0.8, -20°С – 1.0, -25°С – 1.1, -30°С – 1.2, меньше -30°С – 1.5
    К5Число стен в квартире, выходящих на улицуОдна стена – 1, для угловой квартиры – 1.2
    К6Тип помещения, находящегося над квартиройДля жилого этажа – 0.82, для утепленного чердака – 0.91, для холодного – 1.
    К7Высоту потолка в квартиреДля 2.5 м – 1.3 м – 1.05, 3.5 м – 1.1

    Перемножив площадь квартиры, значение усреднённой мощности и корректирующие коэффициенты, осталось включить в формулу последнюю переменную – R. Она обозначает резервирование мощностей нагревательного котла и имеет значение от 1.15 до 1.25.

    Помимо мощности котла, желательно подсчитать мощность радиаторов, если вы будете заменять их в своей квартире. Затем, ориентируясь на эту цифру, вы сможете подобрать нужное количество секций для своих батарей

    Средняя температура в январе в зависимости от климатической зоны. На эти показатели стоит ориентироваться, подбирая котел для своей квартиры – чем холоднее может быть зима, тем мощнее должно быть устройство. Не забудьте также о том, что котел должен иметь некоторый резерв, рассчитанный на обогрев вашего жилья в случае экстремально сильных морозов

    Газовый котел для автономного отопления

    Отдельным вопросом стоит выбор типа котла, который будет нагревать теплоноситель для системы отопления в квартире. Он может быть либо газовым, либо электрическим. В этом разделе рассмотрим первый вариант.

    Газовый котел для автономного отопления

    На сегодняшний день газовые отопительные котлы являются самыми популярными среди оборудования подобного класса. Они прекрасно проявляют себя как в частных домах и коттеджах, так и в системе автономного обогрева в городской квартире. К преимуществам газовых котлов перед остальными устройствами относятся следующие.

    1. Дешевизна топлива. Топить квартиру, дом в частном секторе или загородный коттедж газом выгоднее всего – цена топлива относительно низкая. Следовательно, отказавшись от централизованного отопления и перейдя на подобный нагревательный котел, вы получаете возможность сэкономить большое количество денег и быстрее окупить все затраты на перепланировку.
    2. Бесшумность – современный котел не будет вам мешать спать, отдыхать или заниматься домашними делами.
    3. Компактность – нагревательный котел средней мощности, работающий на газу, занимает не слишком много места. Его габариты сравнимы с одной секцией кухонного шкафа.
    4. Функциональность – современная автоматика позволяет иметь большую свободу действий в настройке работы газового котла.

    Но есть у подобного устройства и один недостаток. Связан он с топливом – газовый котел является пожароопасным оборудованием. Потому подключение к подаче энергоносителя лучше доверить опытному специалисту, имеющему соответствующие разрешения и допуски и обладающему всеми необходимыми инструментами и навыками работы с ним. Что такое конвектор давления и как его установить, Вы можете посмотреть на нашей странице.

    Газовые котлы, в свою очередь, подразделяются на два основных типа – одно- и двухконтурные. В первом случае топливо сжигается для нагрева только теплоносителя системы отопления и ни для чего более. Двухконтурный котёл еще и снабжает вас горячей водой, от централизованного снабжения которой вы также в будущем сможете отказаться.

    Устройство газового котла

    Рассмотрим устройство котла, представленного на изображении выше. Это двухконтурный отопительный прибор с разделенными теплообменниками – верхний используется для нагрева жидкости для отопления, а нижний – для горячей воды, применяемой жильцами квартиры. Насос создает нужный уровень давления в магистрали. Расширительный бак позволяет компенсировать увеличение объема жидкости в системе отопления при повышении температуры. Продукты горения, образованные в ходе работы котла, отводятся в коаксиальный дымоход. Через него также вентилятором забирается воздух с улицы, необходимый для функционирования камеры сгорания.

    Читайте также:  Стальные радиаторы отопления Прадо и их особенности
Ссылка на основную публикацию