Как обогреть жилье, когда выключат отопление в многоквартирном жилом доме

Как обогреть жилье, в то время, когда отключат отопление в

Проживание в многоквартирных жилых зданиях, каковые подключены к централизованной системе парового отопления, имеет определенные плюсы и минусы. С одной стороны, каждому обладателю квартиры не требуется задумываться над вопросом обогрева своего жилья зимой. Иначе, в тех случаях, в то время, когда отключат отопление до наступления устойчивой горячей погоды, в квартирах может отмечаться понижение температуры воздуха ниже комфортного уровня проживания, которое особенно проявляется в ночные и утренние часы.

Обогрев квартиры при отключении отопления

Дабы избавиться от этого недостатка многоквартирных жилых домов, употребляются разные технические решения, каковые разрешают с наступлением холодов, постоянно поддерживать в своей квартире комфортный уровень температуры воздуха, независимо от погодных условий и календарного графика работы системы отопления .

Потом в данной статье будет представлена краткая инструкция, в которой обрисованы основные виды независимых систем отопления квартиры, и указаны технические изюминки применения той либо другой системы обогрева.

Технический регламент включения и отключения отопления

Многие жильцы квартир задают логичный вопрос: в то время, когда включают отопление в многоквартирных жилых зданиях?

Какой или определенной даты не существует, по причине того, что решение о начале либо окончании отопительного сезона принимают местные аккуратные власти, а основанием для принятия для того чтобы решения помогает решение Кабмина № 354, от 6 мая 2011 г, которое называется:«Правила предоставления услуг ЖКХ собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и частных зданиях».

  1. Независимо от календарной даты, начало отопительного сезона наступает по окончании того, как средняя за сутки температура окружающей среды на улице, в течении последних 5 дней будет составлять менее +8 °С.
  2. В точно таком же порядке определяется сутки, в то время, когда выключают отопление в квартирах, исходя из этого конец отопительного сезона наступает по окончании того, как среднее значение температуры воздуха в течении последних 5 дней подряд составит более +8 °С.

Обратите внимание! В том случае, если жилой дом либо ТСЖ имеет собственную неспециализированную котельную, решение о начале и окончании отопительного сезона принимается на неспециализированном собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома.

Личная радиаторная система отопления

Наиболее подходящим, но в также время более дорогим и достаточно сложным техническим решением есть монтаж автономной системы отопления. Ее установка разрешит всецело отказаться от услуг отопления , и позволяет нагревать воду для системы тёплого водоснабжения.

Кроме удобства применения, такая система экономически более выгодна, потому, что цена отопления от коммунального предприятия существенно выше, чем цена потребленного газа либо электричества, каковые употребляются в качестве горючего в личных бытовых котлах отопительных систем.

Независимую установку автономной системы обогрева жилья возможно поделить на пара этапов:

  1. В первую очередь, необходимо вычислить количество всех помещений в квартире, и купить газовый либо электрический котел соответствующей мощности.
  2. В теплое время года, по окончании того как случилось выключение отопления и отсутствует давление воды в системе, демонтировать ветхие радиаторы, а на трубы установить заглушки и подключить обводной трубопровод.

  1. Смонтировать новые радиаторы отопления и соединить их с котлом при помощи металлопластиковых либо железных труб соответствующего сечения.
  2. Установить циркуляционный насос отопления, и выполнить подключение котла к газовой магистрали, обратившись с просьбой о помощи в коммунальную работу газового хозяйства.
  3. Заполнить систему водой, и произвести пробный запуск котла на больших режимах работы, дабы исключить наличие протечек, и нарушение герметичности резьбовых и сварных соединений.

Обратите внимание! Установка личной системы отопления требует согласования с коммунальными работами, исходя из этого перед приобретением оборудования и исполнением монтажных работ нужно взять соответствующее разрешение.

Система теплого пола

Менее затратной, но в также время достаточно действенной, есть установка системы теплых полов. Ее монтаж нужно делать на протяжении строительства либо капремонта жилья, перед обустройством чистового напольного покрытия.

В настоящее время существуют две принципиально различные системы теплого пола, каковые отличаются между собой по технологии монтажа, виду применяемого теплоносителя, и виду и характеру применяемых материалов.

  1. Электрический теплый пол представляет собой особый греющий кабель либо полимерную пленку с полупроводниковым напылением, которая укладываются на слой теплоизоляционного материала под чистовое напольное покрытие. Может употребляться как раздельно, так и совместно с централизованным водяным отоплением, и разрешает поддерживать желаемый уровень температуры в помещении кроме того при полном либо частичном отключении последнего.
  1. Водяной теплый пол значительно чаще употребляется совместно с автономным радиаторным отоплением, и представляет собой замкнутую систему трубок из полимерного материала, по которым циркулирует разогретый теплоноситель. Для включения и отключения помогает трехходовой переключатель отопителя, который распределяет подачу теплоносителя в систему теплого пола либо на радиаторы водяного отопления.

Совет! Электрическая система теплого пола намного проще в установке, и не требует герметичного соединения комплектующих элементов, исходя из этого ее несложно смонтировать своими руками , без привлечения квалифицированных экспертов.

Заключение

Кроме представленных выше технических решений, для обогрева жилых помещений кроме этого возможно применять электрические конвекторы либо инфракрасные нагреватели, но они владеют высокой потребляемой мощностью, а соответственно потребляют большое количество электричества.

Для более детального изучения данный вопрос, возможно взглянуть видео в конце данной статьи, либо почитать похожие материалы данной тематики на нашем сайте.

Поясним, можно ли отказаться от отопления в многоквартирном доме

Стоимость коммунальных услуг заставляет жильцов искать альтернативные способы получения ресурсов.

Отказаться от централизованного отопления и организовать подачу тепла в индивидуальном порядке – один из них.

Законодательство

  1. ЖилищныйкодексРоссийской Федерации определяет критерии качества предоставления услуг ЖКХ.
  2. Федеральный закон от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» устанавливает правила отношений в области производства, передачи, потребления тепловой энергии.
  3. ФЗ от 07.12.2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» регулирует правоотношения в сфере обеспечения водными ресурсами, требования к качеству, безопасности воды.
  4. Федеральный закон от 07.02.1993 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» перечисляет правила взаимодействия между продавцами (исполнителями), покупателями.
  5. Постановление правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах» называет критерии качества коммунальных ресурсов, порядок их оплаты, предоставления, ответственность сторон, практику перерасчета.
  6. Постановление правительства РФ от 08.08.2012 г. № 808 «Об организации теплоснабжения» содержит правила обогрева потребителей.

Отключение

Жильцы многоквартирных домов желают отключиться от центрального отопления по разным причинам. Польза от такого решения состоит в снижении стоимости коммунальной услуги. Закон не запрещает такие изменения, но сделать это непросто.

Можно ли отключить квартиру от центрального отопления

Если отключиться от отопления желает единичный собственник в многоквартирном доме, сделать это практически невозможно. Причина кроется в устройстве коммуникаций жилых домов. Система подачи тепла – общая для жителей всех этажей, она объединена через стояки, трубопроводы, счетчики. Отключение одного элемента ведет к ухудшению качеств целого. Чтобы безболезненно отключить одну квартиру, требуется глобальная перепланировка сети. Коммуникации здания – имущество, состав которого определяется собственниками, управляющей компанией.

Бесплатная ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ:

М ск +7 (499) 938 5119

С пб + 7 (812) 467 3091

Фед + 8 (800) 350 8363

ВАЖНО! Если имущество признано общедомовым, решение об отключении отопления обсуждается на собрании жильцов.

Здесь же определяют, кто и из каких источников будет оплачивать перепланировку и утверждение новой сети теплоподачи. Так как в лишних расходах и сложностях при перестройке сети никто не заинтересован, решение будет отрицательным.

Кроме того, против заявителя сыграет регулярная неуплата коммунальных платежей. При наличии долга проект не согласуют.

Можно ли отказаться всем жителям многоквартирного дома

Отказаться от центрального отопления всем жителям реально. Для этого на собрании жильцов дома необходимо поставить на повестку дня этот вопрос. Если решение будет принято большинством, то начинается процедура оформления и утверждения нового проекта коммуникаций. Это выглядит как реконструкция водяного контура дома.

Как правильно отказаться по закону РФ

Отключение дома от центрального отопления – затратный по времени и средствам процесс. Чтобы сделать это правильно, необходимо соблюсти требования закона и пошагово пройти сложный этап согласования проекта.

Список вопросов необходимых для решения

Для отключения отопления необходимо:

  • добиться одобрениия соседей;
  • получить разрешение на переустройство;
  • обратиться к специалистам для создания проекта перепланировки;
  • согласовать проект;
  • собрать пакет документов;
  • технически реализовать задуманное.

При принятии решения о переходе на индивидуальное отопление, нужно решить: на какое. Так как п. 15 ст. 14 Федерального закона 27.07.2010 № 190 «О теплоснабжении» запрещает переход на индивидуальное отопление в многоквартирном жилом доме при использовании источников тепловой энергии, список которых утверждается Постановлением правительства.

Разрешения соседей

ВАЖНО! Если система отопления в технических документах определена как общедомовое имущество, то отделение квартиры от нее считается уменьшением такого имущества (статья 36 Жилищного кодекса РФ).

В этом случае соседи должны разрешить новшество, вопрос обсуждается на собрании жильцов.

Когда коммуникации не являются имуществом дома, мнение соседей не имеет значения. Можно сразу переходить к получению разрешения от профильных организаций. Потребуется внести изменения в технический паспорт дома.

Документы

Статья 26 ЖК РФ наделяет собственников правом отключиться от центральных коммуникаций. Для этого необходимо собрать пакет документов:

  1. Заявление. Пишется в свободной форме, в нем нужно изложить просьбу отключить квартиру от централизованного отопления, обосновать ее.
  2. Техпаспорт жилплощади.
  3. Свидетельство о праве собственности.
  4. Письменное согласие проживающих в квартире совершеннолетних.
  5. Заключение о технической возможности таких изменений.
  6. Согласованный проект переустройства.
Читайте также:  ТЭНы для радиаторов: особенности выбора

Проект реконструкции

Документ о перепланировке теплоснабжения квартиры или дома выполняет проектная организация или институт с соответствующей лицензией на договорной основе. Для этого используют профессиональные инструкции, выполняют требования закона. Специалисты сделают расчеты и проследят влияние отопительных элементов квартиры на отопление дома.

Также производятся теплогидравлические вычисления и расчеты остаточного обогрева от стояков и лежаков.

Если в соответствии с результатами установка отдельного котла будет возможна, следует подавать проект на согласование. В случае если эксперты признают, что отмена отопления квартиры ухудшит тепловой режим у соседей, согласовать документ не получится.

Куда обращаться

Органы местного самоуправления – администрация города, населенного пункта или района – инстанции, куда нужно обращаться, чтобы получить разрешение на переустройство системы теплоснабжения. Этими вопросами занимается отдел, отвечающий за использование жилищного фонда. Для этого нужно предоставить туда собранный пакт документов и заявление.

ВАЖНО! Проект перепланировки дополнительно согласовывается с пожарными и санитарно-эпидемиологической станцией.

После одобрения проекта и его выполнения необходимо пригласить коммунальные службы и составить акт о том, что услуга более не предоставляется и начислений за нее быть не должно.

Сроки

Сроки отключения полностью зависят от желания инициатора, так как закон возлагает на его плечи все расходы на переоборудование системы отопления на своей жилплощади. Также он обязан наладить нормальную работу теплоподачи в смежных квартирах. Соответственно, собственник самостоятельно ищет исполнителей проекта, заключает с ними договор и оплачивает работу. Понятно, что весь процесс должен происходить не во время отопительного периода.

Как происходит отключение от индивидуального отопления в квартире

После согласования проекта перепланировки можно приступать к его техническому воплощению.

Возможные технические проблемы

При установке индивидуального котельного оборудования нужно учитывать некоторые нюансы:

  1. Если устанавливается настенное котельное оборудование, оно располагается выше радиаторов, поэтому обеспечить естественную циркуляцию в системе невозможно.
  2. Необходимо обеспечить принудительную циркуляцию. Для этого устанавливают насос или котел, в который уже встроены все элементы.
  3. Характеристики котла должны соответствовать закону: иметь закрытую камеру сгорания, автоматическую систему безопасности. Температура не должна быть выше +95°С, давление – не более 1 МПа.
  4. Выбирать лучше алюминиевые радиаторы, трубы – из пластика.
  5. Разводка подбирается индивидуально под особенности квартиры и пожелания собственника.
  6. Если нет технической возможности перекрыть стояк, в квартире отключаются только радиаторы. При этом от лежаков и стояков будет выделяться тепло, его придется оплачивать.

Кто отключает

Собственнику не следует самостоятельно включаться в процесс переобустройства системы. Срезка батарей – несложная задача. Однако в дальнейшем нужно монтировать индивидуальную систему теплоснабжения, перестраивать разводку – это специализированная работа, которую лучше доверить профессионалам. Расходы по оплате всех работ ложатся на плечи собственника.

Можно ли отключиться самому

Если под самостоятельным отключением понимать действия без соответствующей резолюции, то это категорически запрещено. Если одобрение на переоборудование получено, собственник должен привлечь к этому процессу специалистов. Они воплотят проект в реальность и не нанесут ущерба соседям.

Если собственник жилого помещение проведет отключение самовольно, его обяжут восстановить все изменения за свой счет и заплатить штраф.

Сколько это стоит

Стоимость проектирования и переоборудования системы даже в отдельной квартире обойдется очень дорого. Если брать в расчет целый дом, то цена возрастает в разы.

Разработка проекта будет стоить около 120 руб. за квадратный метр. То есть проект для квартиры в 50 метров обойдется 6000 руб.

Гораздо дороже стоит индивидуальное котельное оборудование и его монтаж. Здесь цена может варьироваться в районе 100 000 руб. в зависимости от материалов и объема работы.

Если предусмотрена только обрезка батарей, а тепло будут получать, например, за счет электроприборов, то цена будет невысокой – около 10 000 руб.

При расчете нужно учитывать регион, так как цены на товары и услуги разнятся.

Заключение

Таким образом, индивидуальный отказ от теплоснабжения при условии проживания в многоэтажном доме практически невозможен. В тоже время законодательство предоставляет шанс объединиться с соседями и перепланировать систему теплоснабжения всего дома.

Полезное видео

Как обогреть жилье, когда выключат отопление в многоквартирном жилом доме

Проживание в многоквартирных жилых домах, которые подключены к централизованной системе парового отопления, имеет определенные плюсы и минусы. С одной стороны, каждому владельцу квартиры не нужно задумываться над вопросом обогрева своего жилья в холодное время года. С другой стороны, в тех случаях, когда выключат отопление до наступления устойчивой теплой погоды, в квартирах может отмечаться снижение температуры воздуха ниже комфортного уровня проживания, которое особенно проявляется в ночные и утренние часы.

Отопительный сезон может закончиться раньше наступления теплой погоды.

Обогрев квартиры при отключении централизованного отопления

Чтобы избавиться от этого недостатка многоквартирных жилых домов, используются различные технические решения, которые позволяют с наступлением холодов, всегда поддерживать в своей квартире комфортный уровень температуры воздуха, независимо от погодных условий и календарного графика работы системы централизованного отопления.

Далее в этой статье будет представлена краткая инструкция, в которой описаны основные виды независимых систем отопления квартиры, а также указаны технические особенности использования той или иной системы обогрева.

Эффективным способом энергосбережения является теплоизоляция наружных стен здания при помощи пенопластовых панелей.

Технический регламент включения и отключения централизованного отопления

Многие жильцы квартир задают логичный вопрос: когда включают отопление в многоквартирных жилых домах?

Какой либо определенной даты не существует, потому что решение о начале или окончании отопительного сезона принимают местные исполнительные власти, а основанием для принятия такого решения служит постановление Кабинета Министров № 354, от 6 мая 2011 г, которое называется:«Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и частных домах».

На фото показана общая котельная многоквартирного жилого дома.

Обратите внимание!
В том случае, если жилой дом или ТСЖ имеет собственную общую котельную, решение о начале и окончании отопительного сезона принимается на общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома.

Индивидуальная радиаторная система отопления

Наиболее подходящим, но в тоже время более дорогим и достаточно сложным техническим решением является монтаж автономной системы отопления. Ее установка позволит полностью отказаться от услуг централизованного отопления, а также дает возможность нагревать воду для системы горячего водоснабжения.

Помимо удобства использования, такая система экономически более выгодна, поскольку цена отопления от коммунального предприятия существенно выше, чем стоимость потребленного природного газа или электроэнергии, которые используются в качестве топлива в индивидуальных бытовых котлах отопительных систем.

Самостоятельную установку автономной системы обогрева жилья можно разделить на несколько этапов:

  • Прежде всего, нужно рассчитать объем всех помещений в квартире, и приобрести газовый или электрический котел соответствующей мощности.
  • В теплое время года, после того как произошло выключение отопления и отсутствует давление воды в системе, демонтировать старые радиаторы, а на трубы установить заглушки и подключить обводной трубопровод.

    Типовая схема автономного отопления и горячего водоснабжения жилой квартиры.

  • Смонтировать новые радиаторы отопления и соединить их с котлом при помощи металлопластиковых или металлических труб соответствующего сечения.
  • Установить циркуляционный насос отопления, и выполнить подключение котла к газовой магистрали, обратившись за помощью в коммунальную службу газового хозяйства.
  • Заполнить систему водой, и произвести пробный запуск котла на максимальных режимах работы, чтобы исключить наличие протечек, а также нарушение герметичности резьбовых и сварных соединений.

    Установка биметаллического радиатора с регулирующей и запорной арматурой.

    Обратите внимание!
    Установка индивидуальной системы отопления требует согласования с коммунальными службами, поэтому перед покупкой оборудования и выполнением монтажных работ необходимо получить соответствующее разрешение.

    Система теплого пола

    Менее затратной, но в тоже время достаточно эффективной, является установка системы теплых полов. Ее монтаж необходимо выполнять во время строительства или капитального ремонта жилья, перед обустройством чистового напольного покрытия.

    В настоящее время существуют две принципиально разные системы теплого пола, которые отличаются между собой по технологии монтажа, виду используемого теплоносителя, а также виду и характеру используемых материалов.

    Электрический теплый пол представляет собой специальный греющий кабель или полимерную пленку с полупроводниковым напылением, которая укладываются на слой теплоизоляционного материала под чистовое напольное покрытие. Может использоваться как отдельно, так и совместно с централизованным водяным отоплением, и позволяет поддерживать желаемый уровень температуры в помещении даже при полном или частичном отключении последнего.

    Схема монтажа системы теплого пола с электрическим греющим кабелем.

    Водяной теплый пол чаще всего используется совместно с автономным радиаторным отоплением, и представляет собой замкнутую систему трубок из полимерного материала, по которым циркулирует разогретый теплоноситель. Для включения и отключения служит трехходовой переключатель отопителя, который распределяет подачу теплоносителя в систему теплого пола или на радиаторы водяного отопления.

    Схема теплого пола с водяными трубами.

    Совет!
    Электрическая система теплого пола значительно проще в установке, и не требует герметичного соединения комплектующих элементов, поэтому ее несложно смонтировать своими руками , без привлечения квалифицированных специалистов.

    Заключение

    Помимо представленных выше технических решений, для обогрева жилых помещений также можно использовать электрические конвекторы или инфракрасные нагреватели, однако они обладают высокой потребляемой мощностью, а соответственно потребляют значительное количество электроэнергии.

    Читайте также:  Алюминиевые радиаторы. Достоинства и недостатки. Литые, экструдированные и анодированные варианты. Основные характеристики. Рекомендации по выбору

    Для более детального изучения данный вопрос, можно посмотреть видео в конце этой статьи, или почитать похожие материалы этой тематики на нашем сайте.

    Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен

    Когда отключают и включают отопление в 2019 году?

    Каждый год жители многоквартирных домов могут испытывать на себе некоторые дискомфортные условия, связанные с включением или отключением отопительных систем. Многих не устраивают сроки, согласно которым это происходит. Наша задача разобраться, когда коммунальщики обязаны включать в квартирах отопление и когда заканчивается отопительный сезон в 2019 году.

    Тут обязательно нужно отметить, что наступление отопительного сезона связано с целым комплексом мероприятий, направленных на нормальный запуск всех систем. Это и различные подготовительные процедуры и необходимые ремонты. Чтобы с наступлением осени не испытывать проблем, нужно их предотвратить заранее.

    Когда включат отопление в 2019 году?

    Наболевшим вопросом остается включение отопления в квартире. И здесь существуют свои условия подачи горячей воды в батареи:

    1. Температурный режим наружного воздуха. Постановление № 354 определяет начало отопительного сезона с наступлением среднесуточных температур не выше 8 °C на протяжении 5 суток. Эта граница связана не только с комфортом в квартирах, но и предотвращает вероятность промерзания систем и не отапливаемых помещений дома.
    2. Необходимо подтверждение синоптиков. Похолодание может оказаться кратковременным. Если же прогнозы не будут обещать длительного потепления, то и смысл в запуске систем теплоснабжения нет. Этот факт может возмутить жильцов, которые посчитают включение преждевременным, а платить за тепло придется им.

    Приблизительное время наступления отопительного сезона в средней полосе России составляет первая половина октября. Как раз в это время устанавливается похолодание и перепады температур в сторону высоких маловероятны.

    Часто вместе со стартом систем отопления, наступает непростое время для коммунальщиков. Всегда случаются проблемы непредсказуемого характера. Поэтому управляющие компании, как правило, устанавливают для себя график подачи тепла в обслуживаемые дома. Это связано с тем, чтобы возможные неполадки устранять оперативно.

    График включения отопления в Москве, СПБ и регионах России в 2019 году

    Таблица включения отопления в квартире для некоторых регионов России, показывает что отопительный сезон начнется в среднем с конца сентября:

    РегионПланируемая дата включения отопления
    Москва26 сентября
    Московская область28 сентября
    Санкт-Петербург16 сентября
    Липецк2 октября
    Владимир27 сентября
    Омск26 сентября
    Екатеринбург16 сентября
    Тверь1 октября
    Минск1 октября
    Усть-Каменогорск4 октября
    Курган24 сентября (в некоторых домах с опозданием)
    Ярославль27 сентября
    Тула1 октября
    Новокузнецк16 сентября
    Воронеж2 октября
    Уфа19 сентября
    Хабаровск7 октября
    Воркута23 августа
    Мурманск1 сентября
    Пермь6 сентября

    Внимание! С начало изложенных выше дат начинается отопление в социальных учреждениях: школ, больниц и др. В домах и квартирах дают тепло в течении 2 дней после издания Постановления региональных властей.

    Что делать, если отопительный сезон начался, а батареи холодные?

    Нередки случаи, когда батареи остаются холодными после открытия сезона отопления. Если у соседей батареи теплые, то проблема в отдельно взятом радиаторе. Возможно, в ваши трубы попал воздух, который создал пробку, не позволяющую поступать теплу. Здесь поможет обращение в обслуживающую дом организацию, она направит специалиста. Он проверит работоспособность системы отопления в квартире, по необходимости стравит воздух.

    На отсутствие тепла в батарее может повлиять и накопившийся налет, если трубы старые. Теплоотдача таких радиаторов значительно снижается.

    Если специалист не найдет причины, то следует снова обратиться в ЖКХ с запросом о проведении замеров температуры в квартире или комнате и, соответственно, снижения платы за теплоресурс. По результатам замеров обязательно должен быть составлен акт, на основании которого и будет производиться перерасчет.

    Когда выключают отопление в 2019 году?

    По прогнозам синоптиков конец отопительного сезона в 2019 году уже начнется в 20 числах апреля и в зависимости от регионов закончится в мае.

    Отключение системы отопления по закону происходит с соблюдением нескольких условий:

    1. Температура наружной атмосферы. Согласно Постановления № 354 «О предоставлении коммунальных услуг…», окончанием отопительного сезона признается время, когда дневные температуры держатся выше 8 0 C на протяжении 5 дней. Такое условие действует для тех домов, где теплоноситель поступает в инженерные системы дома по централизованным сетям. Если эта коммунальная услуга предоставляется с использованием общедомового оборудования, то дату окончания отопительного сезона определяют сами собственники помещений в доме путем проведения собрания и составлением решения. Если такое не принято, то пользуются нормами вышеуказанного Постановления.
    2. Соответствие сезонному периоду. При отключении тепла во внимание принимается также пора, когда остановка оборудования теплоснабжающими организациями считается наиболее благоприятным. Для средней полосы России это период с апреля по середину мая. Именно тогда отключение будет достаточно комфортным для населения и оборудования.
    3. Как правило, окончание сезона подачи тепла в дома согласовываются с метеорологическими службами. Они могут спрогнозировать, возможно ли резкое изменение температуры в сторону уменьшения в течение ближайших 10 дней. Если такое не предвидится, то и подавать тепло в дома можно прекратить с наступлением первых двух условий.

    Окончательное решение по остановке теплоснабжения принимается на уровне местных властей. Поэтому не всегда стоит ругать коммунальный службы, в управлении которых находится дом. В этом случае они лишь исполнители.

    График отключения отопления в регионах России 2019 году

    Местные власти планируют выключить отопление до 1 мая.

    РегионПланируемая дата отключения отопления
    Москва26 апреля
    Московская область24 апреля
    Тверь3 мая
    Липецк23 апреля
    Владимир23 апреля
    Омск6 мая
    Санкт-Петербург13 мая
    Минск2 апреля
    Усть-Каменогорск23 апреля
    Курган5 мая
    Ярославль27 апреля
    Тула28 апреля
    Новокузнецк13 мая
    Воронеж22 апреля
    Уфа6 мая
    Хабаровск1 мая

    Переход на летний режим и отключение систем теплоснабжения происходит поэтапно. Сначала это происходит на промышленных объектах, затем отключают офисные и административные здания и помещения. Потом наступает очередь жилых домов и только в последний момент социальную сферу: больницы, школы и детские сады.

    Что делать, если на улице тепло, а отопление не выключают?

    Существуют правила, о которых мы говорили ранее. Основное из них гласит, что тепло отключают при среднесуточной температуре воздуха не менее 8 0 C на протяжении 5 дней. Средняя температуры выводится путем замеров дневных и ночных показателей. Но весной перепады могут быть очень значительными, то есть днем тепло, а ночью еще подмораживать. Здесь есть своя логика: выключать тепло в домах нужно, когда уже точно установится комфортная для этого температура.

    Многие жалуются на то, что им приходится «отапливать улицу» и за это платить. С установлением теплой погоды увеличивается количество звонков и жалоб в адрес коммунальных служб. Но они лишь исполнители, а решение принимается властями территорий.

    В этом случае в выигрыше остаются лишь те дома, где есть общедомовое оборудование, которое позволяет перекрыть поступление теплоносителя. Опять же управляющая компания сделает это только по решению собрания жильцов. Далеко не всех раздражают горячие батареи, могут найтись недовольные и холодными.

    Сейчас многие ЦТП, обслуживающие несколько многоквартирных домов, оснащаются автоматикой, которая способна реагировать на изменение наружной температуры воздуха. Это позволяет снижать подаваемый в квартиры теплоноситель с наступлением более теплого сезона.

    Пожалуй, самым эффективным способом снизить температуру батареи в квартире – поставить терморегулятор. Хотя это поможет лишь создать комфортный климат в помещении, но никак не повлияет на плату, если в доме не проведен капитальный ремонт с заменой всей системы отопления.

    В заключение хотелось бы отметить, что начало и окончание сезона отопления непосредственно зависит от температуры за окном. Решение о том, когда батареи должны стать теплыми, принимается властями территориального уровня в соответствии с принятым законодательством в сфере коммунальных услуг.

    Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите нашему консультанту.

    Срочно! Обязан ли собственник включать индивидуальное отопление в квартире?

    Добрый день!
    Прошу помощи. В новом многоквартирном доме во всех квартирах газовые котлы. Наступили холода, в непроданных квартирах управляйка включила отопление. Но многие проданные квартиры стоят закрытые, собственники не живут, квартиры промерзают.

    1. Тепло уходит в ледяные стены и потолок – прожигаю кубы газа, а прогреться не могу.
    2. Сегодня ещё и замёрз стояк ХВ! Сижу без воды.

    Управляйка говорит, что собственник квартиры сам себе хозяин и не обязан отапливать помещение. Даже если это ставит под угрозу инженерные системы дома.
    Вопрос: есть ли какие-то нормы/требования, которые обязывают собственника квартиры поддерживать температурный режим в зимний период?

    Анатолий Зиньковский , найдите на ютубе ролик, где владелец квартиры решил отказаться от отопления и отрезал батареи. А стояки провел транзитом. Но управляющая компания его убеждает, что отопление необходимо не только для его квартиры, но и для сохранности всего дома.

    а ссылку сразу дать?
    ЭЫ: поискал. 2 ролика ни как не имеющие отношения к теме. если расширить поиск то можно год их пересматривать.

    Читайте также:  Как выбрать батареи отопления: 4 модели для качественного обогрева

    Да и я думаю тут тема больше юридическая чем по сантехнике.

    Анатолий Зиньковский написал:
    во всех квартирах газовые котлы.

    Анатолий Зиньковский написал:
    Тепло уходит в ледяные стены и потолок – прожигаю кубы газа, а прогреться не могу.

    Утепляйтесь. Поставленные штатно батареи от балды. Они не расчитаны на нормальный, автономный ,обогрев квартиры.

    Анатолий Зиньковский написал:
    Сегодня ещё и замёрз стояк ХВ! Сижу без воды.

    Вот это уже забота управляющей компании.

    Есть требования на температуру в помещениях. Если собственник не обязан включать отопление, то зачем бы УК включила в непроданных?! Другое дело, что УК не имеет эффективных рычагов влияния на собственников, а заинтересованность у вас больше, чем у неё. Полагаю, суд мог бы обязать собственников и включать отопление, и оплатить вам нынешний перерасход. Надо только грамотно зафиксировать ситуацию. Замёрзший стояк воды — серьёзный аргумент.

    Артём Зорин написал:
    Полагаю, суд мог бы обязать собственников и включать отопление, и оплатить вам нынешний перерасход.

    ну включать отопление может быть. По крайней мере что бы + в квартире был, а вот перерасход это вряд ли. Слишком уж тут щекотливая ситуация. Недостаточная теплоизоляция перегородок это ну ни как не забота ваших соседей. С тем же успехом они могут поднять у себя температуру выше чем у вас и потом прийти с иском что у вас тепло за счёт них. ну и куча подобных ситуаций.
    Есть у меня один пример. 4 наследника много лет не могут квартиру поделить, при этом ни кто в ней не живёт и ни за что не платит. Отопление отрезано, свет, газ, вода отключены. дом панельный, соседям конечно не сладко, но сделать ни кто ни чего не может уже много лет.

    Анатолий Зиньковский написал:
    собственники не живут, квартиры промерзают. . собственник квартиры сам себе хозяин и не обязан отапливать помещение. Даже если это ставит под угрозу инженерные системы дома.

    Хозяин барин, но не в МКД.

    Постановление 354, пункт 35, в какой-то степени подпункт Б и конечно подпункт Д:

    35. Потребитель не вправе :
    .
    в) самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом;
    .
    д) осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования , используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия ;
    .

    Так что если УК не может справиться с собственниками, то требуйте перерасчёт за излишки отопление вашего помещения в связи с холодной квартирой по соседству.

    Можно ли временно отказаться от отопления в квартире?

    У меня квартира в новостройке, дом монолитный, лучевая система разводки труб. В ближайшее время не планирую делать там ремонт и жить. Хотелось бы отказаться от самой дорогой услуги, пока квартира будет пустовать.

    Можно ли временно отказаться от отопления в многоквартирном доме?

    Есть только один способ совсем отказаться от центрального отопления в многоквартирном доме — установить индивидуальный отопительный котел. Необходимо будет согласовать схему установки котла, потратиться на оборудование и монтаж, а потом официально удостоверить ввод котла в эксплуатацию.

    Это наверняка выйдет дороже, чем платить за центральное отопление в пустующей квартире в течение года. Котел обычно используют в тех домах, где центральное отопление не способно нагреть комнаты до комфортной температуры.

    Еще можно уменьшить платежи за отопление с помощью индивидуального прибора учета тепла при перекрытых кранах к батареям.

    Краны сбоку можно перекрыть, тогда квартира будет обогреваться только общей трубой. Фото: photopixel / Shutterstock

    По закону приборы учета отопления должны быть во всех домах, введенных в эксплуатацию с 2012 года. Собственники сами выбирают способ платы за отопление. Для оплаты по счетчикам не нужно, чтобы соседи делали так же. Но на практике дома все равно сдают без тепловых счетчиков, а теплосети отказываются рассчитывать плату по ИПУ для единственного желающего.

    Почему нельзя не платить за отопление

    То, что вы не живете в квартире, не повод не платить за ЖКУ. Квартира должна обогреваться: если в ней перемерзнут трубы, пострадают и соседи. Поэтому дом отапливается централизованно, а все расходы на отопление делятся между квартирами по количеству квадратных метров. Если бы можно было исключить отдельную квартиру из расчетов, владельцам остальных квартир пришлось бы платить за отопление больше.

    Перерасчет за отопление из-за отсутствия жильцов в квартире невозможен, как и перерасчет за электричество и газ, использованные для отопления.

    Плата может уменьшиться, только если дом не отапливали или отапливали плохо. Доказать это непросто. Например, при уличных −5 °C температура воды в батареях должна быть не ниже +54 °С. Подтвердить отсутствие отопления или недостаточную температуру батарей можно актом нарушения качества, который составляют представители управляющей компании или тепловых сетей, показаниями свидетелей или заключением эксперта. Если батареи были холодными из-за аварии , перерасчет не сделают.

    Акт проверки качества теплоснабжения теплосети обязаны составить в течение суток, а осмотреть холодную батарею — через два часа после обращения потребителя с жалобой.

    Трудности индивидуального отопления

    Перенос нагревательных приборов относится к переоборудованию квартиры. Чтобы установить индивидуальный отопительный котел, необходимо предварительно получить разрешение городской администрации.

    Чтобы получить разрешение, нужно напрямую или через МФЦ направить в городскую администрацию заявление о том, что вы хотите установить индивидуальный отопительный прибор, и проект организации отопительной системы. Могут еще попросить документы о праве собственности на квартиру и технический паспорт, но их представлять необязательно: они есть в Росреестре.

    Обратите внимание: если вы приобрели квартиру в браке, она принадлежит вам и вашему супругу или супруге. Тогда заявление на изменение системы отопления должны подписать вы оба. Подписи нужно ставить в присутствии сотрудника городской администрации, сотрудника МФЦ или нотариуса. За нотариальные услуги придется доплатить.

    Если верить рекламе в интернете, проект децентрализованной отопительной системы квартиры в Москве стоит от 80 до 150 рублей за квадратный метр. В рекламных прайсах указана минимальная стоимость готового проекта, например 13 тысяч рублей за 80 м², и она выше рассчитанной по площади. Кроме того, проекты отопления предусматривают много дробных работ, поэтому итоговая стоимость может быть значительно больше предполагаемой. Но без проекта отопления квартиры вы не получите разрешение на установку котла, а без разрешения не перестанут начислять плату за централизованное отопление.

    Заявление о переустройстве должны рассмотреть за 45 дней. Администрация назначит срок, за который вы должны установить собственный котел — газовый или электрический. Котлы различаются по стоимости и характеристикам, чаще всего встречаются цены в диапазоне 15—35 тысяч рублей. Но есть котлы и за 4 тысячи, и за 102.

    После установки новой отопительной системы нужно пригласить приемочную комиссию, которая подтвердит, что система соответствует проекту и ее можно безопасно эксплуатировать. Если все будет хорошо, вы получите акт о завершении переустройства в квартире. Еще один акт приемочная комиссия отправит в городскую администрацию.

    Как видите, чтобы отказаться от центрального отопления, нужно потратить много времени и денег. Возможно, дешевле просто платить за отопление. Но решать вам.

    Как платить за отопление по счетчикам

    В России за отопление обычно платят круглый год исходя из площади квартиры. Но существуют и другие схемы оплаты.

    Платить за отопление можно по нормативам или по счетчикам, весь год или только в отопительный период — выбирает потребитель.

    Потребитель вправе установить индивидуальный прибор учета тепловой энергии и потребовать у теплосетей ввести счетчик в эксплуатацию. Плата по счетчику будет рассчитываться с первого числа следующего месяца.

    Поскольку у вас новостройка, должны стоять индивидуальные приборы учета тепла, если у дома нет автономной котельной.

    Я не знаю, будет ли вам дешевле платить за отопление по счетчикам. Возможно, получится сэкономить, если вы перекроете краны между общей трубой и батареей: прибор учета не посчитает гигакалории, если батарея не нагревается. В моем доме, чтобы снять показания со счетчиков тепла, требуют доплачивать 720 рублей в год. Соседи из трешек говорят, что за прошлый год удалось сэкономить несколько тысяч рублей, а соседям из однушек платить за отопление по счетчикам и доплачивать за обслуживание счетчиков оказалось невыгодно.

    Конституционный суд РФ постановил, что даже если в одной квартире хотят платить за отопление по счетчикам, то им должны начислять плату по показаниям. Но на практике коммунальщики не горят желанием принимать показания приборов учета тепла и рассчитывать расходы с учетом счетчиков в квартирах. Придется потратить много времени, чтобы оплату начали принимать так, как хочет потребитель.

    Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

  • Ссылка на основную публикацию
    ×
    ×