Как ремонтировать, прятать и обслуживать стояк отопления

Как ремонтировать, прятать и обслуживать стояк отопления

Один из пережитков советской эры возможно неизменно замечать у себя в квартире – выпирающий и портящий интерьер свои видом железный стояк разводки отопления. Из-за чего как раз так решили проектировщики сделать систему?

Возможно, было легко и дешево, и быстро, поскольку об интерьере комнат мало кто волновался в то время. на данный момент же многие домовладельцы решают для себя задачу, как запрятать стояк отопления, дабы он не портил внешний вид помещения.

В данной статье будет дан ответ и на другие серьёзные вопросы, связанные с обогревом квартиры. В частности, что собой воображает стояковая система отопления, как проводится ее ремонт и балансировка.

Разводка

Стояк – это вертикально установленная труба, которая объединяет пара радиаторов отопления в единый контур. Изготавливают его значительно чаще из металла либо полипропилена. Стояки смогут быть объединены попарно либо быть друг от друга независимыми.

Ниже рассмотрим оба случая детальнее:

НижняяНижняя разводка труб называется классической двухтрубной. В подвале проходит подача и обратка, а радиаторы отопления подключают к перемычке между ними. Два стояка соединяются между собой на чердаке дома либо его верхнем этаже.Правильно для того чтобы подключения обязана проводиться балансировка стояков отопления, т.е. ограничивается проходимость ближних к перемычке стояков, дабы дальние имели возможность работать действенно. Но ни дроссели, ни термостаты в подвале не ставят, не смотря на то, что и температурный разброс между квартирами маленькой.

Так происходит по причине того, что:

  • диаметр стояка отопления намного меньше диаметра розлива;
  • длину разводящего отопление розлива от одного элеваторного узла делают минимальной. В следствии температурный разброс между дальними и ближними стояками маленькой.
Верхняя
  1. Подача проходит по заблаговременно утепленному чердаку.
  2. Обратку пускают по подвалу.
  3. В системе стояки отопления независимы друг от друга, так что перемычка между ними не устанавливается.
  4. Вы имеете возможность при необходимости отключить любой от розливов двумя вентилями, установленными снизу и сверху.

Совет: перемычку, установленную на чердаке, в обязательном порядке направляться утеплить. В противном случае, если в сильный холод движение воды в трубопроводах остановится не известно почему, она превратится в лед. Тогда для повторного запуска нужно будет использовать паяльную лампу, в случае если стояк железный.

Запуск

По окончании того, как был проведен ремонт стояка отопления, нужно его скинуть, дабы сделать запуск.

Давайте разберемся, как все верно делать:

  1. Верхний. Запуск отопления не воображает трудностей. Инструкция следующая:
  • перекройте нужный стояк на чердаке, а после этого в подвале;
  • откройте сброс;

Совет: чтобы не совершить ошибку при отключении отопления на чердаке, посчитайте врезки в розлив, взяв для этого ближайший ориентир, к примеру, выход на крышу либо угол здания.

  • завершив работы, закройте сброс;
  • медлительно заполните стояк, не забывая направление движения воды в вентилях;
  • откройте всецело оба крана.

Воздушное пространство стравливать не требуется, в случае если имеется на чердаке расширительный бак отопления, куда он и будет вытеснен.

  1. Нижний:
  • отыщите в подвале нужный вентиль и парный нему. Для этого рекомендуем ориентироваться по положению радиаторов отопления относительно лестничной клетки и лестничным маршам;

Совет: не поленитесь, посмотрите к соседям на верхний этаж, дабы убедиться, как изготовлен попарный монтаж стояков и расположена перемычка.

  • откройте сбросники либо выкрутите заглушки, дабы скинуть стояки;
  • по завершению работ закройте сбросы, а после этого медлительно, так вы избежите гидроудара, заполните трубы и радиаторы водой;

Совет: удостоверьтесь в надежности, в случае если в подвале были установлены винтовые вентиля, теплоноситель по ним должен идти строго по стрелке на корпусе. В другом случае вероятен отрыв клапана, тогда с целью проведения ремонтных работ может пригодиться сброс всего дома.

  • откройте вентиля всецело и спустите воздушное пространство на верхнем этаже через кран Маевского, который возможно в верхней точке перемычки либо в радиаторной пробке.

Ремонт

Если вы решили поменять участок стояка своими руками, к работе направляться отнестись с особенной серьезностью. В то время, когда дело касается многоквартирного дома, мы рекомендуем пригласить для этого опытную бригаду.

У себя дома вам пригодится:

  1. Стальная оцинкованная труба, прочность которой в полной мере достаточна. Помимо этого, вы не станете знать, что такое ржавчина на внутренних стенках и зарастание ее отложениями.

Совет: при монтаже оцинковки лучше применять резьбы, поскольку при сварочных работах в месте образования шва изнутри трубы утратит защитный оцинкованный слой.

  1. Нержавеющая гофрированная труба, которая, не смотря на то, что и пара уступает оцинкованной в механической прочности из-за узких стенок, намного эргономичнее в работе благодаря гибкости и фитинговым соединениям.

Не рекомендуем применять в квартире металлополимерные либо пластиковые трубы до отсекающих батарею кранов. Имеется большая вероятность гидроударов из-за неправильной установки запорной арматуры либо ее неисправности. Давление теплоносителя их, и он затопит помещение. Цена ремонта в квартире и у соседей обойдется в копеечку.

Советы экспертов

  1. Частенько вертикальный стояк с подключенными к нему радиаторами отопления и парный к нему холостой расположены рядом, и их замена проводится в один момент. По окончании ремонта расстояние между стояками отопления должно разрешить возможность разобрать фитинговое либо резьбовое соединения на одном из них, не разбирая другой.
  2. Крепление стояков отопления к стенке не рекомендуется, кроме того если они из оцинкованной трубы. Так вы сможете предохранить соединения от течей и расшатывания. Достаточно двух креплений на прямом участке между плитами перекрытия. Для стальных труб в большинстве случаев применяют оцинкованные хомуты с прокладками из резины.

  1. В случае если имеется желание замаскировать трубы отопления, имеете возможность повесить портьеры от стенки до стенки. Еще один вариант – соберите короб из оцинкованного профиля и обшейте его стеновыми пластиковыми либо МДФ панелями. Не рекомендуем всецело прятать часть контура отопления, поскольку у труб имеется ограниченный срок работы. Быть может, что не у вас, а у соседей может потечь труба, наряду с этим стояки целесообразно заменять лишь через перекрытие.

  1. Нарезайте резьбу так, дабы до пола и стен оставалось минимум 80-10- мм. Кроме этого не нужно перерезать трубу перед ее изгибом.
  2. На протяжении нарезания резьбы придерживайте трубу ключом. Так компенсируется крутящий момент от плашки, дабы не сорвать резьбу у соседей.
  3. Смажьте трубу машинным маслом, тогда с плашкой будет легче работать, а она не будет оставлять задиры.

Вывод

Отопительный стояк – есть одним из основных в распределении тепла к радиаторам. Он изготавливается из стали либо армированного полипропилена. По окончании его ремонта нужно провести запуск системы отопления.

Для маскировки трубы в интерьере имеется пара способов – портеры, и короб. Видео в статье окажет помощь отыскать вам дополнительную данные по данной тематике.

Стояк закрыт стенкой (гипсокартоном). Доступ к стояку: обязанности УК и права собственника при ревизии, ремонте, аварии

Что делать если УК просит предоставить доступ к стояку, который у вас закрыт гипсокартонном или чем-то аналогичным? Может ли УК, ТСЖ… потребовать доступ и по какому алгоритму должно все происходить? На эти, а также на смежные темы связанные со стояком (канализационным), мы постараемся ответить в нашей статье.

Является ли перегородка из гипсокартона, которая закрывает стояк, перепланировкой?

Так в статье 25 ЖК РФ часть 2 написано:

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Здесь встает вопрос, является ли изменение в виде стены из гипсокартона изменением, которое необходимо вносить в технический паспорт помещения. Смотрим постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 “Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда” (РГ. 2003. 23 окт.) приводятся примерные виды изменений помещения по указанным группам, в части 1.7.1.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

То есть наша стена из гипсокартона не подпадает под перепланировку. В итоге такое изменение не потребует внесения в технический паспорт.

Кто отвечает за стояк (центральную канализацию) или что такое общедомовая собственность

Сам по себе стояк является общедомовой собственностью. Этот вывод можно сделать на основании Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.07.2016) “Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и. , а именно части 2, пункта 2

…иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

также часть 5 того же документа

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе

То есть стояк (центральная коммуникация) относится к общедомовому имуществу. В итоге за его обслуживание должна отвечать УК,ЖК, ТСЖ и т.п. Именно она собирает средства на ремонт общедомовой собственности.

Что делать, когда соседи или УК, ЖК, ТСЖ… попросят доступ к стояку закрытому гипсокартонном

Собственность ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

То есть вроде как предоставить доступ к стояку надо по согласию. Об этом также написано в части 35, главы 5 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2016) “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов”

е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время;

То есть здесь, скорее всего, придется полностью сносить стенку самостоятельно. Здесь нет четкого указания о том, что делать в случае если стена закрывает стояк и кто должен его демонтировать, но УК, ТСЖ и иже ними явно захотят возложить демонтаж стены на собственника помещения.

Можно ли получить компенсацию за разбор стены закрывающую стояк

Скорее всего этот вопрос закроет цитирование статьи 1064 ГК РФ

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.
В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Читайте также:  Тепловая нагрузка на отопление и прочие расчетные параметры: методики и примеры расчетов

Согласие потерпевшего на лицо, ведь он знал что стена разбирается для ревизии, а значит, о компенсации речи не идет.

Стоит ли прятать стояки отопления и как?

Задавал ранее этот вопрос. Убедительного ответа не получил У меня всего 7 стояков отопления, в каждом по 2 вертикальные (в основном 3/4″, частично 1/2″) и отрезки по 0.5-1.5метра горизонтальных труб – к радиаторам. Всё из сварной черной железяки. Т.е., интерьерчик – как в котельной. Да и место в углах пропадает (шкаф туда скажем уже не задвинешь). Рассматривались варианты:
а) почистить-покрасить
б) зашить коробами из гипрока
в) утопить в стену
Решил пока на паре стояков пойти по пути “в”: увел трубы “утками” в штробы в стене (фота 1), в полу загагулины удаётся спрятать в стяжке (фота 2). Трубы – оцинковка, на сварке, завернуты в 9мм слой теплоизоляции. Всё вроде ничего, но стали терзать сумнения:
а) а ежели стена внутри в холода промерзнет – трубам кирдык?
б) а ежели сварной шов со временем начнет подтекать (а есть 2 шва, замурованые в стяжке, и пара – в вертикальной стене)?
в) как быстро зарастают отопительные трубы?
г) может, надежнее было ПП ставить на стояки?
Потому с остальными 5-ю стояками решиться пока не могу. Поделитесь опытом: кто и как делал?

Надежность зависит от мастера. По-моему все вроде нормально выглядит!

А баттерея куда ставится? Такая маленькая или по углу идет? (Может, я фотку и не понимаю, но трубы где-то по середине окна выходят из стены. )

2ToStue
У меня изначально (от строителей) два радиатора межцентровое 350мм стояли ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНО: под каждой створкой эркерного окна – по одному радиатору. А стояк – в углу комнаты (не путать с углом окна). Я решил, что это неудачное подключение: собираюсь подключиться через тройники МЕЖДУ радиаторами, чтобы радиаторы были ПАРАЛЛЕЛЬНО. Соответственно, верхняя горизонтальная труба идет ВЫШЕ радиатора (между ним и подоконником), а нижняя – между радиатором и полом.

Может быть декоративной “борьбы” достаточно? У вас же там будут шторы?
Как то в журнале видела чугунную батарею, покрашенную золотой краской.

Prok12 написал :
а) а ежели стена внутри в холода промерзнет – трубам кирдык?
б) а ежели сварной шов со временем начнет подтекать (а есть 2 шва, замурованые в стяжке, и пара – в вертикальной стене)?
в) как быстро зарастают отопительные трубы?
г) может, надежнее было ПП ставить на стояки?

а) Не должна промерзнуть, при наличии циркуляции разумеется.
б) Вот этот вариант не исключен, в связи с тем, что при нагревании/охлаждении у вас повороты на трубе будут работать как естественные компенсаторы. При этом швы могут утратить герметичность.
в) Медленно зарастают в связи с тем, что теплотехники очень ревностно относятся к качеству воды в сетях. Есть целые станции хим очистки воды перед тем как она попадает в системы котельных и далее в теплосеть. Опыт моих коллег энергетиков – основные проблемы с трубами происходят снаружи.
г) тут не могу ничего сказать

А с этими поворотами труб в стену как бы не получилось так, что они при нагреве/охлаждении у вас стучать начнут о “стены”. Как вариант, их таки можно “загнуть в стену” но придумать какие-то быстросъемные панели (например из фанеры, мдф) чтобы труба “свободно болталась” в штробе. Типа кабель-канала что-то такое. Крышка “канала” – заподлицо с штукатуркой. Пустоту заполнить мягкими материалами типа изовер/роквол малой плотности (для снижения вероятности возникновения шума от труб и как доп теплоизоляция). Это как вариант, чтобы при необходимости можно было малой кровью вскрыть места прохождения стояков нарушив только целостность обоев например (а не долбить штукатурку).

За чей счет меняют стояки и трубы в квартире 2019 закон

Замена стояка отопления, это чья забота

По закону плановая смена элементов системы отопления в многоквартирных домах должна проводиться раз 25-30 лет за счет управляющей организации, так как они являются частью общедомовых коммуникаций. Когда их поломка случается раньше указанного срока, то замена стояка отопления в квартире – обязанность ЖКХ, так как все жильцы ежемесячно оплачивают квартплату, часть из которой как раз и направлена на содержание всех инженерных коммуникаций здания.

Когда жильцы решили обновить устаревшие стояки и радиаторы отопления в своей квартире самостоятельно, то делать им это придется за свой счет. То же касается ремонта такой отопительной системы, если в ходе эксплуатации она вышла из строя или изначально была установлена с нарушениями.

Замена стояков отопления в квартире муниципального дома должна производиться за счет города. В том случае, если произошла поломка системы, достаточно подать заявление в муниципальный совет района, которое они, в свою очередь, переадресовывают в управляющее хозяйство.

Когда квартира приватизирована вместе со всеми входящими в нее коммуникациями, то любые замены или ремонты стояков отопления жильцы проводят за свой счет.

Кто меняет стояки в многоквартирном доме, порядок процедуры

Ссылка: статья 161 ЖК РФ Бывали ситуации, когда жилищные компании говорили жильцам, что «денег нет» и предлагали вариант «скинуться» на ремонт – ни в коем случае не начинайте собирать деньги, а идите жаловаться в жилищную инспекцию! В некоторых случаях можно обратиться за помощью в Фонд содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства. Один из действенных методов принудить управляющую компанию выполнить свои обязанности – обратиться с иском в суд, в котором изложить свои требования. Факт наличия должников не может быть основанием для отказа в выполнении своих прямых обязанностей управляющей компанией! Для выполнения сантехнических работ необходимы специальные знания и навыки.
Если вы проживаете в частном доме, тогда вся ответственность за его обслуживание и своевременный ремонт полностью лежит на вас.

Требования и срок службы

Срок службы стояка увеличивается, а эксплуатационные проблемы снижаются, если новый стояк изготовлен из надежных материалов, которые разработаны для отопительных систем. Монтаж должен выполняться опытным специалистом в абсолютном соответствии с проектом.

Для упрощения эксплуатации отопительной системы необходимо использовать сетчатый фильтр. Устанавливается он на подающую трубу до терморегулятора

Такая предосторожность позволит увеличить срок службы стояка, эффективно очищая теплоноситель от грязи и примесей. Главное помнить о том, что после отопительного сезона фильтр нужно чистить или заменять

Чтобы избежать возможных проблем с отопительной системой, максимально продлить нормативный срок службы, обеспечить эффективность функционирования и долговечность стояков и оборудования в целом, рекомендуется обратиться к профессионалам. Специалисты подскажут, какие материалы предпочтительней в конкретном случае, помогут выбрать тип системы, предложат варианты установки. Главное, чтобы работы выполнялись ответственно и с гарантией качества.

Работы по замене стояка отопления

В многоквартирных жилых домах в основном производят замену стальных трубопроводов отопления на пластиковые. Для этого понадобятся следующие инструменты и материалы:

  1. УШМ (болгарка);
  2. Отрезной и зачистной диск для УШМ;
  3. Наждачная бумага средней величины фракции;
  4. Разводной ключ;
  5. Ключи Бако №1, №2;
  6. Отвертка шлицевая (плоская), фигурная (крестообразная);
  7. Молоток;
  8. Электродрель или перфоратор;
  9. Сверла, в том числе по бетону (победитовые);
  10. Ножовка по металлу;
  11. Строительный уровень, рулетка, карандаш, маркер;
  12. Уплотнительные материалы – сантехнический лен, синтетическая нить (тангит).

Самым популярным материалом для ремонта отопления является полипропилен. Он имеет монолитные однородные соединения фитингов и трубы, после монтажа не требует обслуживания. Для замены стояков отопления на полипропилен потребуются дополнительные инструменты:

  1. Сварочный аппарат для пайки полипропилена;
  2. Специальные ножницы для резки полимерных труб;
  3. Насадки на паяльник, покрытые тефлоном.

При подключении к радиаторам соседей алгоритм действий довольно прост. В кран обратки радиатора верхнего соседа вворачивается резьба фитинга, от него прокладывается транзитом через собственное помещение стояк отопления, выводится в квартиру к нижнему соседу и присоединяется к фитингу крана подачи радиатора.

Трубопровод при этом закрепляется на хомуты с дюбелем и резинкой, применение зажимных креплений (клипс) малоэффективно – при нагреве полипропилен расширяется и труба выскакивает из зажимов. Прохождение перекрытий следует проводить в обсадных трубах большего диаметра – это облегчит возможность ремонта и замены трубы.

При скрытой прокладке полипропиленовая труба укладывается в защитный пластиковый рукав большего диаметра или рукав из вспененного полиэтилена.

При подключении стояка в своей квартире (то есть при отказе соседей подключиться у них) потребуется организация собственных точек подключения. Точки подключения должны иметь резьбу – вверху и внизу, вблизи потолка и около пола.

На стальной трубопровод резьба приваривается с применением электродуговой сварки, нарезается клуппом или лерками. Во все указанных случаях необходимо наличие пространства для качественного проведения работ. Но чаще всего стояк находится на очень близком расстоянии от стен – это затрудняет монтаж резьбы.

Хорошее решение в стесненных условиях – применение резьбозажимной муфты ГЕБО. Она состоит из обжимных конических стальных колец, резинового уплотнения, накидной гайки и внутренней резьбы.

Стальной трубопровод отрезается болгаркой, место среза очищается от заусенцев и краски с помощью наждачной бумаги. На подготовленный патрубок монтируется муфта ГЕБО, в нее вворачивается фитинг с наружной резьбой. К фитингу припаивается трубопровод, который затем присоединяется ко второму фитингу, завернутому во вторую установленную муфту ГЕБО.

Замена стояков отопления подготовка к работе

Схема вывода фановой трубы на крышу.

Пластиковые изделия более предпочтительны, но такое решение далеко не всегда можно считать рациональным. Неизвестно, как будет себя вести в дальнейшем «сборная» чугунно-пластиковая система. Конечно же, предварительная консультация с соответствующими специалистами поможет вам избежать снижения эксплуатационных качеств новой фановой системы.

Подготовьте трубу с отводами нужного размера и резиновую манжету для обеспечения герметичного уплотнения. Купите стальные хомуты — крепления, необходимые для фиксации стояка к стене. Подготовьте и проверьте работу инструментов, необходимых для работы. Вам понадобятся:

  • резиновый манжет для уплотнения пластиковых труб в старом чугунном раструбе;
  • пластиковый тройник, подбираемый под необходимые углы или же крестовина с отводом 50 в необходимую сторону;
  • 1 или 2 трубы необходимой длины;
  • компенсатор для удобства соединения ПВХ труб;
  • металлические хомуты, необходимые для фиксации канализационного стояка к стене;
  • пластиковый переходник с резиновыми манжетами, необходимый для соединения верхней трубы без раструба;
  • 2-4 пластиковых отхода с углом поворота 45°;
  • болгарка;
  • электродрель;
  • кувалда;
  • штукатурка;
  • ведро;
  • набор отверток;
  • защитные очки;
  • стремянка;
  • силиконовый герметик.

Схема стояка отопления.

Расчистите место работ, уберите все лишние приборы и предметы. В случае невозможности уборки стационарных воспламеняющихся предметов, накройте их огнеупорным покрытием. Оповестите жильцов соседних этажей о недопустимости пользования канализацией в период проведения работ.

Учтите, что гарантии того, что абсолютно все будут соблюдать вашу просьбу нет, поэтому наиболее оптимальным вариантом будет перекрытие подачи воды на время выполнения ремонта.

Металлический трубопровод

Это традиционный материал для отопления. Рабочая температура носителя в квартирах может достигать 110 С. На практике такое встречается довольно редко, а вот 75–95 С – явление обычное. Металл прекрасно справляется с этой задачей.

Нержавеющая сталь – соединение воды и железа не считается хорошей идеей. Металл подвержен коррозии, а поэтому для коммуникационных систем используют сталь необычную – нержавеющую или оцинкованную. Материал обладает массой достоинств и некоторыми недостатками.

  • Сталь очень долговечна. 50 лет – это обычный срок эксплуатации системы.
  • Нержавеющая сталь не подвержена коррозии. Кроме того, что это обеспечивает долговечность, это свойство обуславливает и относительную гладкость внутренних стенок: рабочий диаметр со временем изменяется меньше, поскольку соль и осаждения откладываются в меньшей степени.
  • Стальные изделия выдерживают не только высокую температуру, но и скачки давления, что часто происходит в городской квартире.
Читайте также:  Боринские газовые котлы отопления – модели и их особенности

  • Монтаж стояков отопления из стальных труб требует сварки. Основная сложность – гнутые конструкции здесь невозможны.
  • Сталь довольно тяжелая, так что и сама система сложнее в обслуживании и сборка ее нелегка.

Медный трубопровод – самый дорогостоящий вариант из возможных. Достоинств при этом множество.

  • Такая система наиболее долговечна и надежна.
  • Полная химическая инертность – медь не взаимодействует ни с солями, ни с щелочами, ни с кислотами.
  • Рабочий диаметр трубы стояков отопления не изменяются со временем, так как медные стенки остаются совершенно гладкими.

Медь – металл очень пластичный, монтаж производится пайкой, и гнутые конструкции не вызывают особых затруднений. А так как металл очень декоративен, то трубы из него нет нужды замаскировывать.

Оцинкованную сталь для отопления использовать не рекомендуется: соли и разнообразные активные добавки, добавляемые в горячую воду, быстро разрушают цинковое покрытие. А без защиты сталь быстро приходит в негодность.

Пластиковый трубопровод: полипропиленовый и металлопластиковый

Использовать можно не всякий пластик. Так, обычный полиэтилен не выдерживает не только высокого давления, но и средней рабочей температуры носителя.

Сшитый полиэтилен – относительно новый материал, главным достоинством которого является устойчивость к высокой температуре – 95 С он выдерживает.

  • Материал не подвержен никакому виду коррозии. Причем стоек даже к действию прямых солнечных лучей, чем, обычно, пластик не отличается.
  • Химическая инертность – свойственна всем полимерам.
  • Идеальная гладкость стенок обеспечивает неизменность диаметра – никаких осаждений до конца срока эксплуатации.

Малая масса – монтаж очень прост.

Стояк отопления из полипропиленовых труб – наиболее доступная конструкция по стоимости. Причем обладает и всеми остальными достоинствами.

  • Соединяется полипропиленовая конструкция сваркой на фитинги. Швы здесь не менее прочны, чем сам материал.
  • Стойкость к температуре и химическая инертность не меньшая, чем у сшитого полиэтилена.
  • Стойкость к гидроударам.
  • К недостаткам, свойственным полипропиленовым изделиям, относится высокий коэффициент теплового расширения. При монтаже системы необходимо предусматривать компенсационные петли и нежесткое крепление.

Металлопластиковые трубы для стояков отопления лишены этого недостатка. Это многослойное изделие, роль среднего слоя в котором выполняет тонкий алюминиевый лист – цельный или профилированный. Он не только сообщает трубопроводу дополнительную прочность, но и компенсирует тепловое расширение.

  • Более простой монтаж – соединение на фитинги соответствующего диаметра и отсутствие компенсационных приспособлений.
  • Химическая инертность и стойкость к высокой температуре.
  • Благодаря металлическому слою кислород не разрушает стенки, металлопластиковый стояк отличается куда большей долговечностью.
  • Стоимость конструкции будет выше.

Как замаскировать трубы стояка отопления, задача довольно простая. Металлопластиковые изделия можно спрятать в стене, замаскировать в декоративные короба или даже разукрасить. На фото можно видеть такой пример.

Когда вопрос стоит ребром менять стояки или нет

Установка новых стояков;

  • Подключение в разводке, контроль правильности работы системы.
  • Особенности замены труб и стояков системы отопления Совет: при замене труб отопления необходимо заручится поддержкой соседей как сверху, так и снизу. Потому что толка не будет, если в перекрытиях стояки останутся старые. Замена стояка отопления в квартире включает следующие этапы:
    • перекрыть стояки и выпустить с них воду (необходимо обратиться в ЖЕК);
    • вырезать болгаркой старые трубы и произвести демонтаж путем вытягивания их из плит перекрытия;
    • разметить места установки батареи;
    • при помощи уровня и перфоратора установить батарею;

    Монтаж труб отопления Совет: необходимо устанавливать батарею только по уровню, потому что в случае перекоса, в радиаторе отопления будет собираться воздух, и он будет плохо функционировать.

    Все это он делает по собственной воле и за свой счет. Это не вызывает удивления или сомнений в правомерности таких действий. Право собственности включает в себя возможность таких изменений и улучшений.

    Но когда речь заходит о замене стояков, то есть тех толстых труб, которые соединяют все этажи и квартиры в единое целое, мнения расходятся. Жильцы считают, что за общедомовое имущество отвечает управляющая компания, а в той говорят, что поскольку это общее имущество владельцев квартир, то все, что касается замены или ремонта труб, является их обязанностью. Попробуем разобраться, кто прав. Кто должен менять стояки в приватизированной квартире Стоит помнить, что помимо права собственности существует и так называемое бремя собственника, которое заключается в необходимости поддерживать свое имущество в исправном состоянии и платить за его обслуживание.

    Но подтверждение того факта, что все трубы, включая водопроводные, отопительные, газовые и канализационные являются собственностью жильцов дома, не отвечает на вопрос, кто все-таки должен менять стояки в приватизированной квартире? В том же документе говорится о таком понятии, как ремонт (текущий и капитальный). Определение текущего ремонта, данное в Правилах технической эксплуатации жилого фонда, включает в себя такие позиции относительно всех трубопроводов внутри жилого строения, как:

    • установка;
    • замена;
    • восстановление работоспособности.

    Обязанности владельца Согласно Правилам принятие решений о необходимости текущего и тем более капитального ремонта лежит на всех собственниках.

    Какой материал для стояков выбрать

    Чтобы срок службы стояка был долгим, а в процессе эксплуатации не возникало аварийных ситуаций, к материалам, из которых производят стояки, предъявляются особые требования. Наиболее распространены следующие виды материалов:

    • Сталь, которая отличается высокой прочностью и относительной дешевизной, надежностью. Требует спецоборудования и особых навыков для монтажа, подвержена коррозии. Сравнительно небольшой эксплуатационный срок.
    • Медь – обладает увеличенным сроком эксплуатации, заметно дороже стали, но не подвержена коррозии, также требует профессионального монтажа.
    • Металлопластик – соединяется специальными фитингами, что упрощает сборку стояка. При монтаже металлопластик свободно гнется, что упрощает разводку труб. Хорошо выдерживает повышенные температуры.
    • Полипропилен позволяет добиться монолитной структуры материала в местах соединений, так как стыки свариваются специальным паяльником. Работу с материалом освоить несложно практически любому. Полипропилен недорог, эстетичен, не подвержен эффекту разморозки, но боится прямого воздействия ультрафиолета.
    • Сшитый полиэтилен обеспечивает легкость установки, обладает устойчивостью к коррозии и воздействию химических веществ, не течет и не трескается со временем, обладает отличным сроком службы.

    Оптимальным вариантом для изготовления и замены стояков отопления являются трубы из металлопластика, сшитого полиэтилена и полипропилена. Их преимуществом является относительная дешевизна, легкость установки, устойчивость к коррозии и разморозке, рекордная долговечность и расчетный срок эксплуатации (к примеру, порядка 50 лет для сшитого полиэтилена).

    Способы ремонта стояков отопления своими руками

    Для начала определимся с понятием стояка отопительной системы. Стояк отопительной системы – это вертикальные трубы для подачи и отвода теплоносителя к приборам отопления помещений многоэтажного дома, расположенных друг над другом. Обычно это две трубы, но может быть и одна.

    В многоквартирных жилых домах трубы отопления, как правило, металлические или чугунные, и, следовательно, подвержены коррозии. Существуют также пластиковые трубы, которые также могут дать течь. Конечно, в случае появления течи нужно вызвать мастера или произвести ремонт всей трубы, но некоторые меры возможно принять самостоятельно.

    Первое, что можно предпринять, если течь происходит из трубы в квартире – это подставить под трубу емкость для того, чтобы вода не пошла к соседям, и обмотать поврежденный участок любой ветошью. Далее вызываем аварийную службу, необходимо перекрыть стояк.

    Если мастера приходится долго ждать (праздники или выходные) или есть возможность и желание осуществить небольшой ремонт самостоятельно, — для вас ниже представлены советы по устранению течи медной, пластиковой, металлической или чугунной трубы отопления своими руками.

    Рассмотрим подробнее причины возникновения неисправностей стояков отопления.

    Причины выхода из строя и появления течи, прорыва труб в стояках отопления

    • Итак, самая очевидная причина – это обветшалые, старые трубы.
    • Неправильный монтаж труб, их неправильный ремонт и обслуживание:
      • течь в резьбовом соединении – плохое уплотнение соединения, сорванная резьба, трещины в соединительной фасонной части;
      • течь во фланцевом соединении – незатянутые болты, неисправные прокладки и перекосы во фланцах;
      • течь в сварных соединениях – некачественные сварочные работы.
    • Брак в работе оборудования и труб.
    • При установке пластиковых труб, которые предназначены для холодного водоснабжения, для горячего водоснабжения они деформируются.
    • Выход из строя фитинга.
    • Гидравлический удар и свищ в трубе, который возникает вследствие резкого повышения давления.
    • Вне отопительного сезона прорыв трубы может быть от неправильной работы по проведению гидравлических испытаний.

    Что делать при появлении небольшой течи и как ее заделать своими руками (хомут, герметик). Ремонт металлических, пластиковых, чугунных и медных стояков отопления

    Если нужно произвести небольшой ремонт металлической трубы на ее прямом участке либо в сварном шве, можно использовать эпоксидный (аварийный) клей и стекловолокно. Перед ремонтом обязательно очистите поврежденный участок от старой краски, зачистите и обезжирьте трубу. Нанесите клей и, при необходимости, дополнительно укрепите металлическим хомутом. Их разных размеров можно приобрести на рынке или в магазинах стройматериалов или сантехники. Хомут – это прорезиненная накладка со спаренной тягой, состоящая из пары винтов, которую, в принципе, можно сделать своими руками. Вам понадобится полоска из толстого металла, накладка из резины, шайбы, гайки и болты.

    Рисунок 1. Хомут своими руками

    Либо заматываем участок куском резины и закрепляем проволокой.

    Можно использовать герметик. Тогда повторяем предыдущие действия (зачистить, обезжирить) и наносим герметик по часовой стрелке.

    Если течь образовалась в местах крепления элементов отопительной системы, нужно всего-навсего поджать фитинг с помощью специального ключа.

    Рисунок 2. Протечка в местах соединения

    Не помогло, капает? Причина может быть в износе пакли. В этом случае необходимо отжать фитинг до половины, убрать старую паклю, очистить резьбу и намотать новую. Однако будьте внимательны! Давление в трубах может спровоцировать разрыв места соединения и потоп.

    Все еще течет? Может быть повреждена резьба детали. В этом случае вызывайте специалиста, а до его прихода обмотать место течи (лучше всего куском резины).

    Можно обмотать участок с водой бинтом, обильно посыпая каждый его слой обычной поваренной солью, которая закупоривает все щели.

    Еще один вариант заделать протечку (если участок небольшой) – это обмотка проблемного места тканью, пропитанной клеем.

    Для профилактики образования течи в местах резьбового соединения нужно покрыть его несколькими слоями краски.

    Ремонт медной трубы отопления может понадобиться при расслоении металла. Решение – это высокотемпературная пайка с использованием твёрдого припоя. При возникновении небольших повреждений в местах сгибов применяют низкотемпературную сварку с мягким припоем.

    Перед ремонтом важно предварительно очистить участок от загрязнений и обезжирить его.

    Может понадобиться ремонт фитинга, который соединяет 2 участка трубы. В этом случае может быть достаточным заменить гайку или прокладку.

    При ремонте пластиковых отопительных труб производится замена поврежденного элемента новым.

    Если нет возможности произвести замену, можно обернуть вокруг повреждения специальную усиливающую пластиковую накладку и расплавить ее сварочным аппаратом.

    Итак, резюмируя вышесказанное, укажем, какие действия входят в ремонт системы отопления:

    • устранить утечку в приборах, арматуре и трубопроводах,
    • заменить отдельную секцию отопительного прибора, крана,
    • утеплить различные приборы и трубы, которые находятся в охлаждающих или открытых местах,
    • устранить обратные уклоны на трубопроводах,
    • произвести монтаж дополнительного крепления,
    • устранить неисправности в котле,
    • заменить измерительные приборы,
    • прочистить и промыть элеваторы, расширительные баки, регулирующую и запорную арматуру,
    • промыть систему воздухосборников и отрегулировать их.
    Читайте также:  Алюминиевый или чугунный радиатор: выбор и сравнение с биметаллическим

    Что предпринять при повреждении секции радиатора (пластинчатого радиатора)

    Перед выполнением такого типа работ первым делом необходимо отключить систему отопления. Далее нужно сбросить систему стояков и отсоединить радиатор.

    Внимание! Перед тем, как снять радиатор, подставьте под него какую-нибудь емкость, так как в стояке все равно останется вода.

    Отсоединяем поврежденный участок специальным радиаторным ключом и присоединяем новый ниппель.

    Подключаем отопительную систему и запускаем стояки.

    При повреждении пластинчатого радиатора нужно так же, как и в предыдущем случае, отключить отопление и сбросить систему стояков. Далее очищаем и обезжириваем место протечки, наносим на участок специальную смесь холодной сварки (которая представляет собой клей с высокой степенью пластичности, изготовленный на основе эпоксидной смолы), ждем ее затвердения и подключаем отопление.

    Что делать, и кто виноват, если от порыва трубы стояка отопления затопило соседей

    Рассмотрим юридическую сторону вопроса затопления, которое может произойти в результате протечки труб отопления.

    Итак, существует Постановление Правительства РФ №491 от 13.08.2006, которое определило, что в состав общего внутридомового имущества входит система отопления вместе со стояками, радиаторами, регулирующей и запорной арматурой, общедомовые приборы учета теплоэнергии и другое оборудование на этих сетях.

    Управляющая компания, обслуживающая дом, должна 2 раза в год проверять оборудование и за свой счет устранять неполадки, менять испорченные радиаторы, трубы и т.д. Однако если не был предоставлен доступ в квартиру для осмотра состояния труб и оборудования, во всех дальнейших последствиях будет виноват собственник жилья.

    Далее. Если собственник самостоятельно решил заменить трубы, радиаторы и т.п. без согласования с управляющей компанией — ответственность за последствия переходит на собственника.

    Рекомендуется сохранять все чеки и заключать договоры при проведении любых работ с системой отопления для того, чтобы впоследствии можно было бы решить вопрос в суде.

    Внимание! Есть решение Верховного суда РФ от 22 сентября 2009 г. (№ ГКПИ09-725), которое исключает радиаторы с отключающими устройствами в квартирах из общего имущества дома.

    Поэтому данного типа вопросы всегда спорны, причем начиная с самих законодательных актов.

    Документы, необходимые для подачи искового заявления в суд:

    • акт осмотра затопленной квартиры,
    • экспертная оценка нанесенного ущерба,
    • фото-, видеоматериалы с последствиями аварии.

    И, конечно, возьмите с собой договоры, чеки и т.п. (при их наличии), связанные с заявлением.

    Если виновата управляющая компания, то она обязана в 30-тидневный срок возместить ущерб собственнику «аварийного» помещения, и собственнику пострадавшего помещения.

    Если виноват собственник, то лучшим выходом будет составление мирного соглашения и возмещения убытков в досудебном порядке. Это сэкономит время и нервы обеих сторон.

    И, наконец, самый важный совет: профилактика, контроль и своевременный ремонт избавят вас от будущих проблем с системами отопления.

    Ремонт труб отопления в квартире и частном доме: особенности

    Как уже было сказано выше, профилактический осмотр (не менее 2 раз в год) и ремонт в многоквартирных жилых домах осуществляется управляющей компанией.

    Каждый знает кто должен в частном доме за всем следить — это собственник, которому и даются советы в данной главе.

    Совет. Всеми работами занимайтесь, по возможности, в теплое время года. Чтобы во время отопительного сезона не пришлось обходиться без горячей воды и отопления.

    Полезно знать, что отопительная система состоит из трех элементов:

    Могут присутствовать дополнительные элементы: теплые трубы в полу, насос для циркуляции и т.д.

    Газовый котел может быть заменен только по согласованию со службой газа. Она же и выполнит соответствующие работы.

    Электрический котел отопления может быть отремонтирован в случае следующих неисправностей:

    • снижение нагрева теплоносителя,
    • отказ блока управления,
    • течь,
    • скачки напряжения в сети, некачественная вода, вызывающая накипь и отложение солей на теплообменнике, и т.п. внешние факторы.

    В первую очередь проверяем показатели электропитания, давление в системе и уровень расхода воды. Проверяем правильность подключения электропроводки.

    Неполадки могут возникнуть и в программных регулировках котла. В этом случае нужно полностью выключить и заново включить котел и произвести ряд действий по инструкции, полученной при покупке котла.

    Регулярная чистка теплообменников от накипи позволит избежать более серьезных поломок в будущем.

    Рисунок 3. Накипь в теплообменнике до и после чистки

    С ремонтом системы отопления все ясно. А как проводится капитальный ремонт отопления?

    Капремонт отопительной системы включает:

    • замену отопительного контура (трубы, батареи, теплый пол/плинтус и т.д.),
    • частичную замену труб,
    • установку системы теплого пола,
    • замена котлов, печей, тепловых насосов, теплоаккумуляторов и т.п.
    • полную замену системы отопления.

    Конечно, капремонт не нужно проводить перед каждым отопительным сезоном. Он необходим в случае, когда невозможен или нерентабелен ремонт, либо, например, при проведении ремонта дома.

    Итак, из статьи видно, как много существует способов ремонта труб отопления, как в квартире, так и в частном доме, но также совершенно ясно, что нет ничего лучше профилактики.

    За чей счет производится ремонт стояка

    В любом многоквартирном доме существуют такие инженерные системы, как отопление, водоснабжение, канализация и пр. И рано или поздно возникает необходимость ремонта данных систем. Ремонт стояков – это трудная, нервная и дорогостоящая работа, которую лучше выполнять запланировано. Но бывают ситуации, когда проводить эту работу приходится в срочном порядке. Например, если прорвало трубу или появилась небольшая течь. И в таких случаях возникает масса вопросов, ответы на которые нужно получить как можно быстрее. Это вопросы, касающиеся как юридической стороны, например: «За чей счёт оплачивается ремонт стояка?», так и технической: «Каким образом происходит замена труб?».

    Начнём с подробного рассмотрения юридических аспектов.

    Кто и за чей счёт должен проводить ремонт стояка?

    Плановые работы по замене стояков должны проводиться не реже, чем один раз в 25 – 35 лет. Стояки – это часть общедомовой коммуникации, если они пришли в негодность в результате старения, то их ремонт и его оплату должна производить управляющая компания, потому как в ежемесячную квартплату включена сумма, которая должна идти на содержание стояков, труб и других составляющих инженерных систем. В случае же если жильцы той или иной квартиры решили по собственной прихоти или в результате неправильной эксплуатации произвести ремонт стояка, то оплату они должны производить за свой счёт.

    Что касается муниципальных домов, то они являются собственностью администрации города, поэтому и ремонт стояков в муниципальных квартирах производится за её счёт. При необходимости ремонтных работ нужно написать заявление и отправить в адрес администрации города или района, а они, в свою очередь, отправляют запрос на ремонт в управляющую компанию.

    Если инженерные системы, требующие ремонта, являются приватизированными, то этот ремонт придётся оплачивать всем жильцам дома.

    Ну, и, конечно, если дом является частным, то никто, кроме его владельца, не должен нести расходы по ремонту любых инженерных систем. Поэтому искать работников, которые выполнят ремонт и оплачивать их труд должен сам владелец.

    Если же лица, ответственные за состояние стояков той или иной инженерной системы, норовят уклониться от исполнения своих обязанностей, то решить проблему ремонта можно двумя способами:

    1. Сначала можно написать заявление и отправить в управляющую компанию, если реакции на него не последует, то можно отправить жалобу в жилищное управление. Чаще всего этих мер бывает достаточно, но если проблема все же не решится, то можно обратиться в суд. Этот процесс достаточно долгий и требует много терпения и крепких нервов.
    2. Закупить необходимые материалы и оплатить работу сантехника из «своего кармана». Этот способ более затратный, но в то же время более быстрый и простой.

    Ремонт стояков в многоквартирном доме

    Необходимые инструменты и материалы

    Материалы

    Для того чтобы определиться с тем каким материалы вам понадобятся для ремонта стояков, лучше обратиться за консультацией в управляющую компанию, к которой относится ваш дом. Не стоит выбирать материал самостоятельно, так как это может привести не только к лишним тратам ваших финансов, но и к возникновению неисправностей в ремонтируемой системе.

    Инструменты

    В процессе ремонта понадобиться следующий набор инструментов:

    • болгарка;
    • отвёртка;
    • стамеска;
    • молоток;
    • перфоратор;
    • гвоздодёр;
    • лом;
    • полиэтилен;
    • машина для шлифования;
    • средства защиты: перчатки, очки, маска;
    • строительный уровень.

    Этапы работ

    Независимо от того к какой инженерной системе относится стояк его ремонт будет состоять из следующих этапов:

    1. демонтаж старого оборудования;
    2. установка нового;
    3. подключение к разводке.

    Рассмотрим более подробно процессы смены стояков разных инженерных систем.

    Ремонт стояка отопления

    При ремонте стояка отопления заменить лучше весь пролёт, то есть и у соседей сверху и снизу. Ремонт производится по следующим этапам:

    1. Первым делом стоит перекрыть стояк и слить воду.
    2. Далее производят демонтаж труб. Это делается путём их вырезания с помощью болгарки, а затем извлечения из плит перекрытия.
    3. На следующем этапе необходимо установить батареи. Для этого на стене обозначают место, на которое они будут установлены. Затем, используя строительный уровень, крепят батарею таким образом, чтобы она стояла идеально ровно. Крепление производят с помощью перфоратора. Верхнюю и нижнюю часть батареи соединяют с соседской системой.
    4. Следующий этап – это непосредственная установка стояка. Метод установки целиком зависит от материала, из которого изготовлена труба. Чаще всего в системе отопления используют метод сварки.
    5. Далее производят подключение батареи к трубе.

    Ремонт стояка водоснабжения

    Современные системы водоснабжения чаще всего состоят из пластиковых полиэтиленовых труб, потому как они легко монтируются, имеют долгий срок службы и редко засоряются.

    1. Перекрытие стояка и слив воды.
    2. Демонтаж старой системы. Перед тем как приступить к работам стоит составить схему расположения разводок, иначе после окончания демонтажа придётся составлять новый план расположения труб.
    3. Подготовка труб нужного размера и разметка мест их расположения. Отметки делают в местах, где будут установлены крепёжные клипсы. Трубы нарезают отрезками нужной длины. Стыковочные места очищают и обезжиривают.
    4. Сварка стыков. На этом этапе необходим аппарат для сварки с насадкой из тефлона, который необходимо нагреть до температуры 250 градусов. При сварке производят одновременную насадку фитинга и трубы, которые соединяют до метки, которая была поставлена заранее. Подобным образом производят спайку всех узлов.
    5. Соединение стояка с соседями с помощью муфты. В случае если материал труб в вашей квартире отличается от соседского, используют специальный переходник.

    Ремонт стояка канализационной системы

    Ремонт стояка канализации следует делать с прохождением перекрытия между этажами, потому что эти места являются самыми уязвимыми в данной системе. Если же это выполнить невозможно, то производится врезка от потолка до пола.

    Этапы ремонта канализационного стояка:

    1. Демонтаж: на каждом этаже пробивается отверстие вокруг трубы, через которые, начиная сверху, вытаскивают старые трубы.
    2. Далее производят установку новой канализационной системы, начиная снизу.
    3. Канализационные трубы вставляют друг в друга и закрепляют кольцом из резины, которое их плотно сжимает и не даёт им разъединиться.
    4. Самая верхняя точка канализационного стояка должна располагаться на чердаке.

    Предлагаем вам, ознакомится подробнее с процессом замены стояков, просмотрев расположенное ниже видео:

    Ссылка на основную публикацию
    ×
    ×