Ремонт труб отопления: 3 основные аварийные ситуации

Ремонт труб отопления: 3 основные аварийные обстановки

Непременно любому трубопроводу требуется ремонт. К системе отопления это правило ещё более уместно из-за большой температуры её эксплуатации. Наряду с этим ремонт труб отопления обычно производится при происхождении аварийных обстановок, в которых функционировать потребуется мгновенно, не ждя сантехника.

Исходя из этого давайте разберём основные виды поломок и способы их устранения.

Обстоятельства

Момент происхождения аварии, не обращая внимания на его неотвратимость, возможно максимально отсрочить, для чего направляться придерживаться правил эксплуатации и попытаться исключить следующие события:

ОбстоятельствоПредупредительные меры
ИзносНичто в нашем мире не всегда, но имеется материалы с более долгим сроком применения. Так, к примеру, пластик, который не подвержен коррозии, прослужит значительно продолжительнее ржавеющего металла. Это одна из обстоятельств, по которым полипропиленовые трубы вытесняют стальные из данной области.
Трансформации в работе системыГидроудары, резкие температурные скачки, рост давления – всё это неблагоприятно отражается на целостности трубопровода. В случае если речь заходит о частном доме, то вовремя контролируйте и проводите техобслуживание всего оборудования, дабы избежать перечисленных явлений.
Низкий уровень качества изделийНе следует в этом случае гнаться за дешевизной, получайте трубы лишь известных проверенных производителей. В обратном случае цена последующих ремонтов может существенно превышать цена более дорогой, но и надёжной продукции.
Нарушение герметичности соединительных элементовНеверный монтаж фитингов может привести к происхождению течи. Так что если вы хоть мало сомневаетесь в своих силах, то более рационально будет пригласить для установки отопительной системы опытных сантехников.
ОбморожениеЭто относится элементов трубопровода расположенных вне здания в периоды отключения обогрева. При таких условиях направляться шепетильно позаботиться об утеплении данных участков. Это кроме этого снизит и тепловые утраты теплоносителем при прохождении не нуждающегося в обогреве участка.
Наличие мусораЭто снова-таки больше присуще металлическим изделиям, каковые накапливают в фрагменты ржавчины, что очень плохо воздействует на эксплуатационный процесс и может привести к нежелательным последствиям. Периодическая промывка окажет помощь решить данную проблему.

Совет: в случае прокладки скрытого трубопровода, позаботьтесь о том, дабы в территориях проблемного доступа пролегали только цельные сплошные отрезки труб. Большинство поломок происходит в местах соединения, исходя из этого лучше их вывести на открытые участки для облегчения восстановительных работ.

Обстановка 1-ая: течь

Немногие знают, что делать в случае если потекла труба отопления. Это наиболее распространённая неприятность, требующая незамедлительного решения. Способ же борьбы зависят прежде всего от материала изделия, исходя из этого рассмотрим вероятные варианты по порядку:

Сталь

Выбор действий, делаемых своими руками для ликвидации свища в теле металлической трубы, зависит от степени его величины и выглядит следующим образом:

  1. Появление капель на поверхности конструкции свидетельствует, что коррозия уже сделала своё дело и уже необходимо задуматься о замене секции. И перед тем как замазать подтек из трубы отопления слоем краски, достаточно будет затереть проблемное место солью, дабы временно устранить просачивание жидкости.
  2. Чем обмотать трубу отопления, в случае если дело одним проступанием капель не исчерпывается? Пропитайте марлю солью и в пара слоёв обмотайте повреждённый участок. Но имейте в виду, что по окончании остывания трубопровода таковой способ прекратит работать.

  1. Маленькие повреждения кроме этого возможно устранить при помощи «холодной сварки».

Инструкция её применения:

  • Чистим и обезжириваем обрабатываемое место.
  • Разминаем в руке содержимое упаковки, пока оно не станет мягким и тёплым.
  • Заделываем трещину как пластилином.

  1. Чем изолировать трубы отопления из стали в случае появления достаточно сильной протечки? Тут уже пригодится монтаж особого хомута, надёжно перекрывающего поток тёплой воды.

В случае если дома у вас таковой девайс отсутствует, и в магазин за ним бежать кроме этого нет времени, то возможно сымпровизировать:

  • Обматываем протекающий участок куском мягкой резины, в качестве которой подойдёт, к примеру, ветхая велосипедная камера.
  • Оба её края обвязываем проволокой.

  1. Не понимаете, что делать в случае если лопнула труба отопления? Окажет помощь лишь замена повреждённой секции.

Совет: для замены возможно применять металлопластиковую трубу. Она дешевле и не подвержена коррозии.

При появлении протечки в месте соединения направляться его разобрать и произвести замену уплотнителя либо всего фитинга.

Течь в изделиях из меди устраняется по аналогии со стальными моделями. Лишь при замене отдельных участков употребляется полуавтоматический сварочный аппарат и более дорогие материалы, да и сам процесс требует большей внимательности и аккуратности.

Совет: для ремонта бронзовых труб рекомендуется всё-таки приводить к специалистам, поскольку по неопытности возможно легко сломать столь полезную конструкцию.

Полипропилен

Нарушение герметизации в полипропиленовом трубопроводе найти сложнее, поскольку аварийное место не покрывается ржавчиной, а проступающие капли испаряются.

Но если вы его всё-таки увидели, то направляться поступить так:

  1. Перекрываем подачу воды.
  2. Сливаем жидкость с проблемного участка.
  3. Демонтируем секцию между фитингами или сам повреждённый соединительный элемент.
  4. Устанавливаем новый фрагмент при помощи особого трубного паяльника.

  1. Снова заливаем воду.

Обстановка 2-я: обморожение

Заморозка труб отопления может случиться в случае неиспользования системы в зимний период, особенно это актуально для участков, расположенных вне помещения. Проблему возможно решить несколькими методами:

Способ размораживанияОписание
КипятокПолейте место оледенения тёплой водой
Строительный фенПотоки тёплого воздуха кроме этого окажут помощь вернуть воде жидкое агрегатное состояние
Электрический токПодключите сварочный аппарат в конце и в начале проблемного участка, разрешённый войти из него ток растопит лёд; подходит лишь для железных изделий

Более радикальные подходы потребуют демонтажа системы.

Обстановка 3-я: шум

В многоквартирных зданиях стук в трубах отопления довольно-таки распространённое явление. И далеко не всегда он зарождается благодаря жажде соседей поиграть в азбуку Морзе.

Шум в трубах отопления обстоятельства:

  • Появление мусора в стояке либо радиаторе. Кусочки разного шлака, ржавчины перемещаются в трубопровода, периодически ударяясь о его стены. Ликвидируется простой промывкой.
  • Отпавший клапан вентиля. В этом случае лучше произвести демонтаж системы и удалить инородный предмет, поскольку он может со временем и вовсе перекрыть канал.
  • Температурное расширение. Обрисовываемый эффект образуется в следствии перепадов температур различных участков стояка и радиатора. Особенной опасности не несёт, устранить возможно или путём переделки всего трубопровода, или монтажом качественной тепловой изоляции поверх труб.

Вывод

Системе отопления характерно ломаться. К этому направляться готовься , дабы мгновенно совладать с аварией. Выше мы рассмотрели наиболее распространённые виды поломок и, как осуществить ремонт труб отопления в зависимости от использованных материалов.

Видео в данной статье ознакомит вас с дополнительными материалами. готовься к любым неожиданностям!

Ремонт системы отопления

Чтобы получить коммерческое предложение, позвоните нам по телефону +7 (495) 745-01-41 или отправьте быструю заявку

Отопительная система является инженерным компонентом здания, предназначенным для обеспечения комфортной и уютной жизнедеятельности человека. Как и другие инженерные составляющие, данная система имеет свой эксплуатационный период, по истечении которого требуется проведение качественных ремонтных работ. Кроме того, на протяжении всего времени использования система отопления нуждается в тщательном и своевременном обслуживании. Это необходимо для продления ее эксплуатационного срока.

Различают плановый и капитальный ремонт отопления. Тип работ определяется в зависимости от характера и размеров появившегося дефекта. Во время капитального ремонта отопительной системы переоснащаются ее основные компоненты, а также частично или полностью меняется котельное оборудование или энергетический источник, укрепляется фундамент или улучшается функциональность узлов отопления посредством автоматизации процессов. Также возможна модернизация установленного оборудования.

Плановые ремонтные операции осуществляются на основании заранее разработанного графика. Во время такого ремонта промывается отопительная система в целом, ремонтируются конкретные неработающие приборы, ликвидируются течи, подтягиваются ослабленные крепления и выполняется покраска оборудования.

В первую очередь нормальная и эффективная работа системы отопления зависит от наличия и частоты проведения планового ремонта. Это позволяет поддерживать систему в оптимальной эксплуатационном состоянии и предупредить возникший дефект на стадии его развития.

Зачастую капитальному ремонту подвергаются сравнительно новые отопительные системы. Он может потребоваться из-за пустякового необнаруженного брака отопительного оборудования, нарушения функциональных требований и замерзания источников тепловой энергии (таким дефектом часто страдают отопительные системы частных домовладений). Встречаются и серьезные поломки, когда обслуживающая бригада вынуждена полностью заменить тот или иной отопительный элемент.

При ремонте отопительной системы выполняются следующие работы:

  • снимаются отопительные приборы;
  • ремонтируются разводка и стояки центральной отопительной системы (в случае ее присутствия);
  • восстанавливается внутренняя часть трубопроводов;
  • ремонтируются мелкие отопительные компоненты;
  • восстанавливается функционирование отопительной системы.

Кроме того, капитальный ремонт предполагает усовершенствование системы, направленное на более качественный обогрев помещений. При модернизации осуществляются следующие мероприятия:

  • устанавливается насосное оборудование, за счет которого улучшается транспортировка системного источника тепловой энергии;
  • устанавливаются современные контрольные устройства, имеющие температурные датчики;
  • устанавливается дополнительное оборудование наподобие полотенцесушителей или системы “теплый пол”.

Капитальный ремонт отопительной системы

Главными показателями отопительной системы являются стабильность и надежность, которые напрямую влияют на условия жизнедеятельности находящихся в здании людей. Прекращение работы системы или сбои в функционировании определенных ее компонентов принуждают к выполнению профессионального ремонта для восстановления рабочего состояния.

Компания «ЕвроХолод» специализируется на капитальном ремонте отопительных систем. Наши специалисты гарантируют качество и оперативность выполняемых работ. Это позволяет владельцу здания быть полностью готовым к наступлению отопительного сезона. Вне зависимости от сложности возникшей неисправности, мы готовы прийти на помощь каждому обратившемуся. В компании имеются официальные документы, дающие право на выполнение ремонтных работ. Таким образом, заказчик может быть уверен в квалификации и опыте работы наших специалистов.

Специфика капитального ремонта

  1. Капитальный ремонт предполагает выполнение целого комплекса мероприятий. Работы могут быть как простыми (например, теплоизоляция трубопроводов или монтаж-демонтаж запорной арматуры), так и сложными (к примеру, укладка трубопроводов или устранение неисправностей оборудования). Команда наших мастеров работает не только над восстановлением дефектной отопительной системы, но и над ее усовершенствованием, тем самым повышая эффективность, надежность и экономичность отопления.
  2. На начальной стадии капитального ремонта отопительная система подвергается визуальной проверке. Изначально специалисты «ЕвроХолод» оценивают ситуацию с учетом всех замечаний заказчика. Клиент получает информацию с предложением заменить конкретное оборудование, чтобы система начала лучше функционировать. Детальный осмотр сопровождается составлением плана капремонта, после чего заказчику дают возможность ознакомиться со сметой на обслуживание.
  3. При выполнении ремонтных операций учитывается специфика системы отопления, а также конструкционные характеристики обслуживаемого объекта. Рекомендуется составление предварительной заявки на выполнение указанных операций с целью своевременного прохождения всех ремонтных стадий и подготовки отопительной системы к сезонной эксплуатации.

Описание ремонтных мероприятий

При капитальном ремонте меняются задвижки и прочая запорная арматура, восстанавливается рабочее состояние трубопроводов, а также меняются их конкретные элементы (если это необходимо). Кроме того, устанавливаются воздухосборники и осуществляется монтаж отделителя шлама.

Проведенный специалистами компании капитальный ремонт снизит потери тепла во время функционирования отопительной системы и повысит ее надежность. Работа оборудования будет длительной и бесперебойной.

Правила ремонта автономного отопления

Существует несколько факторов, указывающих на необходимость ремонта отопления в частном доме. Прежде всего – постоянное снижение давления в системе. Причиной этому является небольшая протечка. Еще одним признаком считается ухудшение работы теплоснабжения — снижение КПД, неравномерное тепловое распределение. Своевременный ремонт систем отопления загородного дома поможет устранить эти проблемы.

Перед восстановлением работоспособности автономного теплоснабжения необходимо выполнить следующие действия:

  1. Отключить котел. Для твердотопливных моделей рекомендуется ограничить приток воздуха в камеру сгорания для снижения теплоотдачи до минимального уровня.
  2. Определить зону поломки и перекрыть доступ теплоносителя на этом участке.
  3. Выбрать оптимальную технологию осуществления ремонта отопления в частном доме. Она зависит от типа поломки – разгерметизация труб или радиаторов, выход из строя котла, расширительного бака, циркуляционного насоса.
  4. Выполнение ремонтных работ системы отопления в частном доме.
  5. Проверка работоспособности системы, запуск отопления.

Это общая схема, которая имеет ряд нюансов в зависимости от вида восстановительных мероприятий. Следует учитывать все факторы влияния – температуру на улице, тип теплоносителя в системе (вода или антифриз), комплектацию теплоснабжения. В некоторых случаях лучше сделать первичный аварийный ремонт системы отопления, а затем вызвать специалистов для профессионального решения проблемы.

Для оперативного выполнения ремонта систем теплоснабжения загородного дома рекомендуется заранее приобрести наборы для ликвидации течи в трубах, радиаторах.

Ремонт отопления в квартире

Прежде всего необходимо оповестить коммунальные службы, с которыми заключен договор на теплоснабжение. Желательно зафиксировать факт аварии на фото или видеокамеру. Затем после консультации с представителями управляющей компании попытаться сделать временный ремонт теплоснабжения в квартире. Перекрывать общие стояки самостоятельно категорически запрещается.

По приезду коммунальных служб составляется акт, в котором указываются следующие пункты:

  • Возможные причины аварии;
  • Принятые меры по аварийному восстановлению системы отопления в квартире;
  • Последствия аварийной ситуации – повреждение стен, потока, предметов интерьера. Обязательно проводится осмотр квартиры, находящейся ниже.

Важно помнить, что самостоятельный ремонт отопления в квартире может быть осуществлен только по согласию Управляющей Компании. Исключения составляют те ситуации, когда производится замена компонентом теплоснабжения на аналогичные без влияния на отопление всего дома.

Копия акта об аварии должна находиться у собственника квартиры до тех пор, пока не решится вопрос о компенсации последствий выхода отопления из строя.

Ремонт батарей своими руками

Существует ряд причин, по которым радиатор выходит из строя. Главной из них является процесс ржавления – уменьшение стенок труб. Они не выдерживают давления системы, происходит формирование щели. Для оперативного устранения проблемы можно выполнить временный ремонт радиатора отопления своими руками. Лучше всего для этого использовать холодную сварку. Предварительно необходимо проверить, рассчитана ли она на применение к материалу изготовления радиатора.

  1. Отключить радиатор от общей отопительной системы.
  2. Определить место разгерметизации и зачистить его от грязи, краски и жирового слоя.
  3. Подготовить раствор горячей сварки. Если она двухкомпонентная – следует действовать строго по инструкции от производителя.
  4. Выполнение ремонта радиатора отопления своими руками – на тканевую основу наносим холодную сварку и обматываем место протечки.
  5. Для лучшей герметизации рекомендуется зафиксировать заплату монтажным хомутом. Если это невозможно из-за конструкции батареи – наносим дополнительный слой холодной сварки.
Читайте также:  Типы радиаторов отопления: чугунные, алюминиевые, конвекционные и бытовые электрические нагреватели

После ремонта батареи теплоснабжения можно вновь подключить ее к общей системе отопления. Но делать это следует только после окончательного высыхания холодной сварки.

Выполнение подобного ремонта радиатора теплоснабжения своими руками лишь временно решит проблему. Оптимальный вариант восстановления работоспособности радиатора – замена секции или использование электрической (аргоновой) сварки.

После выполнения восстановительных работ следует удалить воздушные пробки из радиатора, открыв кран Маевского.

Ремонт труб отопления

Первое, что нужно сделать при формировании порыва трубы отопления – защитить покрытие пола от влаги. Для этого можно использовать ветошь и емкости. Затем можно осуществить ремонт труб отопления без сварки применив подручные материалы и инструменты. Для этого понадобятся следующие компоненты:

  • Хомуты. Их диаметр должен соответствовать сечению трубы.
  • Резиновая прокладка. Для этого можно использовать старую велосипедную камеру.

Перед выполнением самостоятельного ремонта труб отопления без сварки следует перекрыть поток теплоносителя на этом участке. Затем выполняется зачистка места разгерметизации. Следующий шаг в ремонте труб отопления в квартире – установка резиновой прокладки. Она наматывается в несколько слоев. Прижим должен быть плотным, с натяжкой. Для фиксации используются монтажные хомуты.

Более оперативный ремонт труб теплоснабжения без сварки можно сделать с помощью специального набора. В него входит хомут и прорезиненная прокладка. Он отличается от самодельного быстротой монтажа и сроком эксплуатации.

Он приобретается заранее, так как рассчитан на трубы определенного диаметра. Если сечение магистрали различное — рекомендуется купить несколько разных наборов.

Ремонт полимерных труб отопления в квартире можно осуществить с помощью сварочного аппарата. В наличии должен быть набор монтажных фитингов и отрезок трубы этого диаметра. Для осуществления восстановительных работ выполняются такие действия:

  • Участок трубопровода отключается от общей магистрали;
  • С помощью специальных ножниц вырезается дефектная область трубы;
  • Сварочным аппаратом приваривается новый трубопровод.

Для временного ремонта пластиковых труб отопления без сварки можно использовать специальную замазку. Важно проследить, чтобы она подходила для этого типа труб.

У медных трубопроводов чаще всего разгерметизация происходит на стыках. Для решения этой проблемы можно сделать повторную пайку или заменить весь участок магистрали.

Ремонт котлов отопления

Сначала необходимо проверить – действует ли еще гарантия на оборудование. Если это действительно так – необходимо вызвать специалистов для устранения проблемы. Самостоятельный ремонт электрических котлов отопления может стать причиной преждевременного аннулирования гарантии.

Но первичные знания о причине неисправности помогут специалисту. Можно в телефонном режиме описать аварийную ситуацию. Предстатель компании возьмет с собой оптимальный набор инструментов и комплектующих, необходимых для замены.

Выполнение ремонта электрических котлов отопления может понадобиться в следующих случаях:

  • Резкое снижение нагрева теплоносителя;
  • Выход из строя блока управления;
  • Поломка теплообменника – появление течи;
  • Влияние сторонних факторов, приведших к возникновению поломки – резкий скачек напряжения в сети, перегрев теплоносителя.

Нередко причиной ремонт дизельных котлов отопления может стать качество используемого топлива. В этом случае можно самостоятельно прочистить форсунку и проверить блок первичного нагрева топлива. Если эти действия не решили проблемы – придется вызвать специалиста.

Но есть ряд поломок, которые невозможно устранить, выполнив ремонт электрических котлов теплоснабжения. В первую очередь это касается разрушения корпуса и отсутствие ремонтопригодности теплообменника. В этих случаях целесообразнее приобрести новое оборудование, чем выполнить ремонт дизельных котлов теплоснабжения.

После выполнения ремонта специалистами в гарантийном талоне делается отметка об этом факте. Если поломка связана с заводским дефектом оборудования – можно потребовать увеличение срока гарантии.

Ремонт циркуляционных насосов

Несмотря на кажущуюся сложность конструкции можно сделать ремонт насоса отопления своими руками. Для этого сначала определяют причину неполадки и разрабатывают оптимальную схему для ее устранения. Перед тем как делать ремонт циркуляционного насоса отопления следует отключить систему и дождаться пока теплоноситель не остынет. Этого можно избежать, если установлен байпас на насосном узле. Достаточно перенаправить движение горячей воды по запасному контуру.

Самостоятельный ремонт насосов для отопления осуществляется только после детального ознакомления с конструкционными особенностями конкретной модели. Затем следует демонтировать устройство для дальнейшего восстановления работоспособности. Есть несколько причин неисправностей, после выявления которых выполняются ремонтные работы насоса отопления своими руками.

Рассмотрим наиболее распространенные из них, а также способы решения проблемы:

  • Не работает силовая установка. Сначала необходимо проверить состояние клемм – предохранитель на них часто перегорает из-за скачков напряжения в сети. Решение – замена предохранителя;
  • Повышенный шум при работе. Для ремонта насосов для отопления в этом случае необходимо удалить воздух из трубы. Лучше всего заранее установить автоматический воздухоотводчик;
  • Сильная вибрация при работе. Скорее всего вышел из строя подшипник на валу. Для ремонта циркуляционного насоса отопления понадобится его замена;
  • Неправильное вращение лопастей. Следует проверить фазу подключения, а также правильность монтажа насоса;
  • Небольшой напор. Чаще всего это связано с засорением фильтра. В этом случае потребуется не ремонт насоса теплоснабжения, а чистка фильтра.

После длительной эксплуатации некоторые компоненты насоса теряют свои герметические свойства – изменяется геометрия крыльчатки, вала. Для ремонта циркуляционного отопительного насоса сначала проверяется состояние этих элементов. Практически все модели рассчитаны на замену компонентов. Но перед приобретением необходимо правильно подобрать комплектующие, выписав марку насоса и его модель.

На прокладках и патрубках насоса должна находится герметизирующая смазка. В случае ее отсутствия необходимо повторно нанести ее.

Ремонт расширительных баков отопления

Расширительный бак входит в группу безопасности отопления, обеспечивая нормальную работу системы. В открытых схемах он может выполнять несколько функций – контроль уровня теплоносителя и узел добавления воды. Он практически не выходит из строя. Но в закрытых схемах теплоснабжения поломка расширительного бака – явление частое.

Чаще всего ремонт расширительного бака отопления обусловлен разрушением эластичной мембраны. Но следует учитывать, что не все модели имеют разборную конструкцию. Баки небольших объемов изготавливаются сварным методов – две части стального корпуса соединены неразборным способом. В таком случае единственный вариант ремонта расширительного бака отопления – приобретение нового.

Реже встречается повреждения корпуса из-за механического воздействия или ржавления. В последнем случае конструкцию также невозможно восстановить. Если разгерметизация корпуса носит небольшой характер – можно сделать ремонт расширительного бака теплоснабжения методом дуговой или аргоновой сварки.

К возможным неисправностям системы отопления следует подготовиться заранее. Анализируются вероятные места поломок и разрабатываются схемы их устранения. Действуя по такой методике можно самостоятельно и быстро осуществить ремонт теплоснабжения.

Группа компаний «ЕвроХолод» готова реализовать комплексные решения по устройству внутренних инженерных систем и сетей зданий. Мы предоставляем гарантию на купленную у нас технику и все монтажные работы!

Наши менеджеры бесплатно проконсультируют Вас по любым вопросам:

Ждем Вашего звонка по телефону: +7(495) 745-01-41

О компании , Отзывы , Наши объекты , Контакты

Получить коммерческое предложение

Получите коммерческое предложение по вашему объекту, отправив сейчас быструю заявку.

Аварийные ситуации в многоквартирном доме

Что такое аварийная ситуация согласно законам

Аварийная ситуация заключается в повреждении или выходе из строя коммунальных систем сроком более 8 часов. Аварии могут повлечь за собой ущерб окружающей среде, самому человеку и его имуществу.

В области водоснабжения термин «авария» расшифровывает Постановление Правительства №167:
«повреждение или выход из строя систем коммунального водоснабжения, канализации или отдельных сооружений, оборудования, устройств, повлекшие прекращение либо существенное снижение объемов водопотребления и водоотведения, качества питьевой воды или причинение ущерба окружающей среде, имуществу юридических или физических лиц и здоровью населения».

Это же определение содержится и в Приказе от 14 апреля 2008 г. №48. Также приказ дает определения аварии в сфере:

водоотведения и очистки сточных вод: «В системе канализаций аварией являются нарушения режима работы и их закупорка, приводящие к прекращению отведения сточных вод, массовому сбросу неочищенных сточных вод в водоемы или на рельеф, подвалы жилых домов».

теплоснабжения: «Аварией считается отказ элементов систем, сетей и источников теплоснабжения, повлекший прекращение подачи тепловой энергии потребителям и абонентам на отопление и горячее водоснабжение на период более 8 часов». Это же определение содержится в Приказе Росстата от 18.07.2019 № 414.

электроснабжения: «Аварией считается отказ элементов систем и сетей, повлекший прекращение подачи электрической энергии потребителям и абонентам на электроснабжение на период более 8 часов».

Аварии в многоквартирном доме и меры по предотвращению и устранению неисправностей описаны в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда.

Дополнительно регулируют сферу аварий в многоквартирном доме законы:

Постановление Правительства РФ №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

Постановление Правительства РФ №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»

Постановление Правительства РФ от 03 апреля 2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»

Создание аварийно-диспетчерской службы:
обязанности АДС и ее роль при аварийных ситуациях

Для разрешения аварийных ситуаций должна быть создана аварийно-диспетчерская служба (АДС). Согласно Постановлению Правительства №416 это обязанность управляющей компании, ТСЖ или кооператива.

Аварийная служба должна работать круглосуточно, в праздничные и нерабочие дни. Для этого можно нанять сотрудников; заключить договор с организацией, оказывающей услуги АДС; договориться напрямую с ресурсоснабжающей организацией.

принимает заявки от жителей,

организует выполнение (оперативно направляет специалистов на место аварии),

составляет отчет о выполнении,

сообщает заявителю номер заявки и регламентные сроки ее выполнения.

Постановление Правительства №331 изменило нормы деятельности аварийно-диспетчерских служб. Правки вступили в силу 1 марта 2019 года. Эти правки расширили список обязанностей АДС и дали четкие сроки их выполнения:

5 минут на ответ на звонок; если звонок не был принят – 10 минут на инициирование связи со звонившим (перезвонить; дать клиенту возможность оставить голосовое или электронное сообщение, на которое также нужно среагировать в течение 10 минут).

30 минут с регистрации заявки отводится на локализацию повреждений систем водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения.

2 часа на устранение засоров системы водоотведения.

засор мусоропровода нужно устранить за 2 часа.

не более 3 суток должно уйти на ликвидацию аварийных ситуаций в системах водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения.

Сроки исполнения необходимо сообщить заявителю в течение 30 минут со времени регистрации его заявки. Если произошла авария в системах водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения, управляющая компания уведомляет орган местного самоуправления муниципального образования.

Еще стоит учесть, что работа АДС должна осуществляться в соответствии с требованиями законов России, направленными на обеспечение тишины и покоя граждан (в разных регионах они отличаются, к примеру, в Москве действует этот).

АДС бесплатно обслуживает только аварии на общедомовом имуществе. Аварийное обслуживание оплачивают собственники помещений. Если авария случилась внутри квартиры, ремонт будет оплачивать собственник отдельно.

Аварийно-диспетчерская служба проводит мелкий аварийный ремонт, меняет оборудование. Например, замена лифта входит в капитальный ремонт и занимает месяцы.

Аварийно-диспетчерская служба работает не только на устранение, а также и на предотвращение аварий в многоквартирном доме. От качества аварийного обслуживания зданий зависит последующее количество аварий. Если профилактика регулярна и на уровне, то аварий можно избежать.

Типы услуг аварийно-диспетчерских служб:

Обслуживание центрального отопления. Входят профилактические работы, которые помогут предотвратить аварии: устранение поломок, проведение сварочных работ, замена трубопровода.

Обслуживание водоснабжения. Включает устранение неисправностей системы, устранение последствий аварий. При неполадках в этой системе могут быть отсутствие воды или затопление квартир.

Обслуживание системы канализации. Включает откачку воды, ликвидацию засоров и другие мероприятия по работе с системой канализации.

Обслуживание электрических сетей. Включает устранение неполадок в электрических сетях, обновление проводки и прочее для безопасности, чтобы не случился пожар или другие аварийные ситуации.

Способы сообщения об аварийных ситуациях

Обязанности собственников при аварийных ситуациях:

информировать специалистов АДС при обнаружении неисправностей на оборудовании и приборах учета;

информировать при возникновении пожаров в инженерных системах;

принять возможные меры по устранению поломки с учетом техники безопасности.

Если житель обнаружил неисправности, аварии, нужно как можно скорее сообщить о них в управляющую компанию. Для этого управляющая компания должна предоставить несколько удобных, оперативных, действенных каналов связи. Об этих каналах нужно оповестить жителей: разместить на информационных стендах у подъезда, указать в квитанциях.

По телефону

Подать заявку в АДС можно по телефону. Известный и проверенный временем метод. Удобно, когда знаешь номер наизусть. Плюс его в том, что средство для связи – телефон – обычно всегда под рукой, а звонки в АДС должны записываться.
Сложности могут возникнуть в другом:

надо сперва найти номер (или знающего человека);

порой сложно дозвониться;

нет возможности отправить фото или видео аварии, когда сложно ее описать.

Личным обращением

Можно обратиться с заявлением в АДС лично. Плюсом является то, что можно сразу в деталях обрисовать ситуацию, при необходимости показать диспетчеру фото и видео. Однако подача заявления лично занимает много времени, особенно если компания находится далеко от дома.

нужно идти, искать нужный адрес и кабинет;

можно потратить много времени;

если заявка срочная, на прогулки до АДС может не быть времени.

Через сайт

Если у управляющей компании есть сайт, заявку в АДС можно оставить там. Плюсом станет то, что можно подать заявку из дома в спокойной обстановке, обдумав формулировку проблемы. Также житель может отслеживать статусы своей заявки.

компьютер не всегда может оказаться под рукой;

если заявка касается перебоя электричества, стационарный компьютер будет бесполезен (но может спасти ноутбук);

если заявка срочная, может не быть времени бежать к компьютеру.

В мобильном приложении

Удобно отправлять заявки в АДС со смартфона – это быстрый способ, если ваша управляющая компания позаботилась о создании своего мобильного приложения. Плюсы: вы делаете фото или видео на телефон и тут же прикрепляете их к своей заявке. История заявок хранится в личном кабинете. Подаете заявку оперативно и ждете такого же оперативного решения проблемы.

Читайте также:  Самостоятельная замена труб отопления в квартире

Минус может быть тогда, когда не ловит мобильный интернет (хотя с распространением сетей такое сейчас случается редко).

Виды аварийных ситуаций и сроки их устранения

Предельные сроки устранения аварийных ситуаций введены законом (приложение №2 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда) для регуляции работы управляющей компании в экстренных ситуациях. Они представляют собой предельное время на реагирование и устранение аварии, поломки. Отсчитываются с момента обнаружения неисправности и заявления о ней. Сроки установлены для того, чтобы жители могли максимально быстро вернуться к пользованию услугами.

Повреждения системы водоотвода

Возможность выпадения отдельных кирпичей из-за утраты их связи с кладкой наружных стен

1 сутки + ограждение опасной зоны

Неплотность в дымоходах, газоходах и сопряжения их с печами

Разбитое стекло, сорванные створки окон и дверей:

– в зимнее время
– в летнее время

– 1 сутки
– 3 суток

Повреждение входных дверей подъезда

Отделка: внутренняя и наружная

Отслоение штукатурки на потолке или верхней части стены, что может привести к обрушению стены

5 суток + немедленные меры безопасности

Нарушение связи со стенами наружной облицовки и лепных изделий на фасадах зданий

Немедленно принять меры безопасности

Протечки в перекрытиях, которые получаются вследствие нарушения водонепроницаемости гидроизоляции полов в санузлах

Трещины и другие неисправности печей, дымоходов, газоходов, которые угрожают пожарной безопасности здания и могут отравить жителей дымовыми газами

1 сутки + немедленное завершение эксплуатации до устранения неисправностей

Течь в водопроводных кранах и кранах сливных бачков унитазов

Неисправности трубопроводов аварийного порядка, включая неисправности сопряжений трубопроводов с фитингами, арматурой, приборами водопровода и горячего водоснабжения, центрального отопления, канализации и газооборудования

Повреждение кабелей, питающих дом. Отключение системы питания жилых домов или силового электрооборудования

Не более 2 часов

Необходимость замены автоматических выключателей, предохранителей или рубильников вводно-распределительного устройства

Неисправные автоматы защиты стояков и питающих линий

Проблемы аварийного порядка (например, короткое замыкание)

Нарушение работы электроплиты – в случае выхода из строя одной конфорки и жарочного шкафа

Нарушение работы электроплиты – в случае отключения всей электроплиты

Проблемы в системе освещения общих помещений (в том числе замена ламп)

1 сутки, не более

Приложение 1 к Постановлению Правительства №354 устанавливает сроки перерыва подачи коммунальных ресурсов:

Холодной воды и водоотведения – не более 4 часов единовременно, не более 8 часов суммарно за месяц.

Горячей воды – не более 4 часов единовременно, не более 8 часов суммарно за месяц, 24 часа подряд при аварии на тупиковой магистрали.

Электроснабжения – 2 часа при наличии двух независимых взаимно резервирующих источников питания, 24 часа при наличии 1 источника питания (информацию о количестве источников питания можно узнать у исполнителя).

Газоснабжения – не более 4 часов суммарно за месяц.

Отопления в отопительный период: не более 24 часов суммарно за месяц; не более 16 часов единовременно (при температуре воздуха в жилых помещениях от +12°С до нормативной температуры); не более 8 часов единовременно (при температуре воздуха в жилых помещениях от +10°С до +12°С); не более 4 часов единовременно (при температуре воздуха в жилых помещениях от +8°С до +10°С).

Вывоз твердых коммунальных отходов: не более 72 часов суммарно за месяц; не более 48 часов единовременно (при среднесуточной температуре воздуха +5°C и ниже); не более 24 часов единовременно (при среднесуточной температуре воздуха свыше +5°C).

Роль управляющей компании
при устранении аварийных ситуаций

С 1 марта 2019 года были приняты поправки к Постановлению Правительства №331. Они говорят о том, что управляющим организациям и ТСЖ пора автоматизировать свою деятельность, в частности, АДС. Управляющая компания отвечает за то, чтобы аварийное обслуживание оказывалось жителям многоквартирных домов вовремя.

Главное для управляющей организации – организовать аварийно-диспетчерскую службу и контролировать ее работу, поскольку именно управляющая компания ответственна за нее. Притом АДС может быть собственной или передана подрядной организации (п.9 Правил 416). Если нанят подрядчик, который некачественно выполняет работу, то к административной ответственности будет привлечена управляющая компания. Впоследствии УК может потребовать от сторонней АДС возмещение штрафа.

контролировать состояние имущества;

готовиться к отопительному сезону;

обеспечивать работоспособность внутридомовых сетей;

поддерживать надлежащее состояние сетей;

обеспечивать соблюдение Правил пожарной безопасности.

Управляющая компания должна организовывать прием граждан по их обращениям в аварийную службу. На приеме предоставить результаты выполнения заявок граждан: они должны быть внесены в журнал личного приема. Копия записи в журнале личного приема выдается обратившемуся собственнику.

Если домом управляет ТСЖ, оно становится посредником между жильцами дома и аварийными службами и несет ответственность по устранению аварийных ситуаций. УК необходимо вовремя заключать договоры с обслуживающими компаниями и вовремя оплачивать услуги. Иначе заявления жильцов могут не выполняться в срочном порядке, а только в течение рабочего дня. Ночью или в выходной на аварию выедут только в том случае, если есть угроза жизни (к примеру, неисправная система газоснабжения). Поэтому важно управляющей компании ответственно контролировать работу АДС и вовремя оплачивать счета.

Каким бы способом жители не оставляли заявки в АДС, нужно с ними работать, не потерять ни одну и контролировать их выполнение, а также отчитываться о результатах.

Управляющей компании важно отслеживать все эти заявки, вовремя обрабатывать, давать обратную связь – это удобно в программе 1С Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ, ЖСК.

Сайт ЖКХ и приложение для смартфонов ЖКХ: Личный кабинет интегрируются с программой, что позволяет собрать все заявки в одном месте и не пропустить хоть одну. Также можно учитывать материал и оборудование в АДС (подробнее).

Также в программе реализован специальный помощник – Мастер обеспечения заявок АДС.

Автоматизация аварийно-диспетчерской службы поможет выполнить все требования Постановления Правительства №331 и повысить эффективность работы с заявками.

Если управляющая компания не исполняет свои обязанности по аварийно-диспетчерской службе, жители могут написать жалобу в двух экземплярах в УК на имя руководителя. По истечение 10 дней они могут обратиться в Роспотребнадзор или в прокуратуру и суд, если управляющая организация не выполняет своих прямых обязательств по АДС и тем самым создает опасные ситуации для жителей.

Управляющей компании важно не подвергать жителей опасности, не допускать аварийных ситуаций или быстро на них реагировать и устранять. То есть качественно организовать и выполнять свои обязанности в сфере аварийного обслуживания. В этом поможет автоматизация работы при помощи программного обеспечения 1С-Рарус. Это будет залогом комфорта жителей и показателем профессионализма работников управляющей компании.

Прорвало трубу отопления: кто виноват и как задокументировать последствия

Прежде чем бросаться на поиски виновных, следует разобраться, по какой причине прорвало трубу отопления.

Ведь нередко оказывается, что истинным виновником являются владельцы пострадавшей квартиры, прямо или косвенно причастные к произошедшему.

Давайте разберем, что может вызвать причину разрыва трубы отопления (чаще всего они бывают металлические) и когда это может произойти.

От этого зависит алгоритм дальнейших действий владельцев квартиры, в которой произошла авария:

  • либо аврально убирать последствия залития;
  • либо собирать доказательства происшедшего, для последующего взыскания материального и морального ущерба с виновной стороны.

Существует две основных причины залива жилья из-за нарушений правил эксплуатации внутридомовой отопительной системы:

Последствия залития для квартир, расположенных ниже места аварии

неисправность отопительных приборов, запорной арматуры, повреждения труб, что приводит к нарушению герметичности системы отопления;

  • гидравлический удар или разрыв системы вследствие аномально высокого давления.
  • Аналогично обстоит дело и со временем прорыва.

    Таких периодов тоже два:

    • отопительный сезон;
      вне отопительного сезона.

    Соответственно, что и последствия залития будут разными:

    • от горячего теплоносителя последствия более разрушительные;
      от холодного теплоносителя последствия для жильцов менее разрушительные.

    Предостережение: Поскольку температура воды в системе отопления в зимний период от +55 С и выше, то в случае аварии это грозит не только порчей личных вещей жильцов, но и возможностью получения ожогов.

    Аварии систем отопления в отопительный сезон

    Итак, какие же неисправности отопительной системы могут стать причиной аварии.

    На самом деле, их не так уж много, и с юридической точки зрения они подразделяются на:

    Разгерметизация резьбовых соединений

    Подобное деление позволяет конкретизировать поиск виновной стороны. Ведь законодательно ответственность за систему отопления каждого дома закреплена персонально за потребителями услуг и компаниями, их предоставляющими.

    Справочно: вся домовая система отопления, включая трубы и отопительные приборы (батареи) в квартирах жильцов, является общим имуществом.

    И за ее техническое состояние и обслуживание отвечает управляющая организация при условии, что жильцы в своих квартирах не производили замену или ремонт.

    Тогда за все переделки в квартире несут ответственность сами жильцы.

    Внутридомовая система отопления состоит из:

    Схема теплового узла

    подающего и обратного трубопровода;

  • вводных задвижек в теплопункте (в подвале дома);
  • запорной арматуры;
  • фильтров жесткой и мягкой очистки теплоносителя;
  • манометров давления;
  • приборов учета тепловой энергии;
  • циркуляционного насоса;
  • бойлера для подогрева горячей воды (не везде).
  • За внутридомовую систему отопления целиком и полностью отвечает управляющая компания, и в случае аварии на указанных элементах вина за последствия целиком ложится на их плечи и «кошелек».

    И если случится прорыв и вода начнет заливать подъезд или подвал, то в подобной ситуации выход только один – вызывать городскую аварийную службу.

    Специалисты приедут и перекроют подачу теплоносителя во внутридомовую систему отопления, а ваш звонок будет зафиксирован и послужит в дальнейшем доказательством факта аварии.

    Несколько иной алгоритм действий предстоит совершить, если лопнула труба отопления внутри квартиры.

    Здесь нужно решить несколько безотлагательных действий:

    1. определить место аварии (собственная квартира или квартира соседей);
    2. уведомить управляющую контору о происшествии;
    3. содействовать остановке течи (дать доступ слесарю жилконторы или ТСЖ войти в вашу квартиру, чтобы наложить хомут на трубу);
    4. зафиксировать последствия залития путем видео и фотосъемки, а также составления акта залития, который должны составить (и подписать) представители управляющей конторы.

    Хомут на подводящей тубе

    Предостережение: по поводу установки виновных в аварии системы отопления в собственной квартире, следует понимать, что внутриквартирная отопительная система состоит из:

    • стояков;
    • подающих труб;
    • резьбовых соединений (муфт и сгонок);
    • отопительных приборов (батарей).

    Если в квартире стоят «родные» батареи, а сам владелец ничего не менял за время проживания, то ответственность за техническое состояние внутриквартирной системы отопления целиком лежит на управляющей компании (ТСЖ или жилконторе – бывшем ЖЭКе).

    Она должна за свой счет проверять состояние системы отопления, для чего как минимум раз в году обязана проводить технический осмотр, заменять неисправные радиаторы, устранять течи, свищи и т.п.

    Прогнивание подающей трубы к радиатору

    И совсем другое дело, если хозяева квартиры самовольно меняли батареи, делая замену труб в квартире то в случае прорыва свою непричастность к аварийной ситуации им придется доказывать в суде. Либо перекладывать ответственность на ремонтную организацию, которую они привлекали к работам по ремонту труб отопления.

    Аварии систем отопления вне отопительного сезона

    Казалось бы, после окончания отопительного сезона система отопления не может преподнести никаких «фокусов», поскольку теплоноситель в системе не циркулирует, следовательно, нет причин для разрушения коммуникаций. И если летом вам кто-то скажет, что в доме трубу отопления прорвало, то такой факт вполне может иметь место.

    Ведь теплоснабжающие организации после каждого отопительного сезона проводят гидравлические испытания сетей, чтобы выявить проблемные места и устранить их в теплый период времени до наступления холодов.

    Для исключения подобных случаев, система подачи теплоносителя (от районного теплоузла до жилых многоэтажек) предусматривает защиту. С ее помощью потребители временно отключаются от подающих магистралей, для чего в каждом доме устанавливаются задвижки.

    Разрыв чугунной батареи вследствие гидроудара

    Однако, если вмешивается пресловутый «человеческий фактор», и во время проведения гидравлических испытаний в процесс оказываются вовлеченными внутридомовые сети, то прорыв системы отопления и последующее залитие неизбежны.

    Происходит это за счет механического разрушения подающих труб или радиатора внутри квартиры, не выдерживающих высокого давления во время гидравлических испытаний.

    При возникновении подобной ситуации квартиру заливает водой, которой была заполнена внутридомовая система отопления на летний период.

    В такой ситуации алгоритм следующий:

    1. уведомить управляющую компанию о происшествии;
    2. зафиксировать факт аварии путем составления Акта залития надлежащей формы с привлечением к его составлению сотрудников ТСЖ или жилконторы, а также соседей;
    3. зафиксировать на видео и фотокамеру последствия залития;
    4. приступить к спасению личных вещей.

    Не спешите ликвидировать последствия, поскольку найти самостоятельно виновных лиц в происшествии не удастся, то самым правильным вариантом дальнейших действий пострадавших жильцов будет обращение в суд.

    А для этого следует составить экспертную оценку у квалифицированного оценщика, которая послужит доказательством ваших материальных претензий к виновной стороне на суде.

    • Если авария произошла вне отопительного сезона, то однозначно вина либо управляющей компании, либо районного теплоузла, не проконтролировавшего отключения вашего дома на время гидравлических испытаний. В данной ситуации не стоит спешить убирать последствия потопа, чтобы эксперты смогли зафиксировать порчу имущества в своем заключении.
    • Если подобное происшествие случилось во время отопительного сезона, то на первое место выходит ликвидация протечки или прорыва, поскольку, в отличие от испытаний, подача теплоносителя постоянна, а значит, вашу квартиру будет заливать до тех пор, пока не будет перекрыт кран на стояке в подвале дома.

    Ремонт труб отопления

    Для организации правильного микроклимата в квартире или частном доме необходимо использовать систему отопления. Важно понимать, что эксплуатационный срок отопительной системы зависит не только от правильного и качественного проведенного монтажа. Также следует приобретать качественный материал, чтобы ремонт труб отопления не приходилось выполнять часто. Но, даже если придерживаться всех требований к монтажу и качеству материала, то вероятности поломки системы не избежать, поэтому возникает вопрос, как правильно осуществлять ремонт? Это будет зависеть от того, какой вид ремонта необходим.

    Протечка в фитинге

    Металлическими трубами на сегодняшний день очень редко пользуются для оборудования отопления. Но если они уже установлены и наблюдается течь на соединениях, а также в местах стыковки к отопительным приборам, тогда необходимо разбирать крепление, менять уплотнитель и устанавливать все по-новому.

    Если обнаружилась протечка в месте соединения трубы с запорной арматурой, тогда следует поменять ее на новую. Так как есть риск, что пришла в негодность непосредственно запорная арматура и фитинги. Все отслужившие соединения необходимо разбирать с большой осторожностью.

    Течь в металлической трубе

    Чтобы было качественно выполнено устранение поломок в металлических трубах необходимо понимать различие в системе водопровода и отопления. Отличие в наличии воды, для отопления она имеет высокую температуру. Обнаружив, что протечка находится на металлическом участке отопления, необходимо принять такие меры:

    • если течь незначительная, можно на поврежденное место насыпать соли и тщательно втереть ее, чтобы она затянулась
    • при более серьезных протечках, место повреждения надо забинтовать и каждый отдельный слой посыпать солью
    • более долговременный вариант – это установка хомута на место протечки
    • самый оптимальным и надежным методом является полная замена поврежденного участка, его следует вырезать и вварить новый

    Замену можно произвести не металлическим куском, а полипропиленовым.

    Как правильно установить батарею в квартире рассказываем в этой статье. Как установить мойку на кухне – здесь.

    Повреждение в полипропиленовых трубах

    Обнаружить, где произошла протечка в местах соединения таких труб сложнее, чем на металлических, так как они не ржавеют и на поверхности можно наблюдать только выступившие капельки воды, а под воздействием высоких температур они быстро исчезают. Что необходимо выполнить, когда обнаружилась протечка:

    • отключить систему от отопления
    • из поврежденного участка слить воду
    • если это место имеет теплоизоляцию, демонтировать ее
    • при порыве в месте расположения фитинга участок спайки заменить новым отрезком вместе с фитингом;
    • выполняя пайку важно придерживаться температуры нагрева и время выполнения процесса и охлаждения;
    • при замене использовать подходящий диаметр, а также тип материала
    • закачать воду, спустить воздух и выполнить процесс запуска системы в действие

    После того, как будет произведен ремонт полипропиленовых труб отопления не устанавливайте теплоизоляцию еще несколько дней. Только убедившись, что протечек больше нет, можно монтировать ее обратно.

    Причины повреждения пластиковых труб

    Оборудование, предназначенное для отопления, может повреждаться во время эксплуатации. Пластиковый материал не исключение. Почему это происходит? как выполнить ремонт трубы отопления своими руками? Повреждения происходят по таким причинам:

    • используется материал не по назначению, так как существует он для наружного и внутреннего использования
    • не поддерживаются технические характеристики: для отопления может использоваться материал, предназначенный для холодной воды
    • применяются некачественные изделия с такими же соединительными элементами и крепежами;
    • из-за нарушения системы утепления может происходить промерзание
    • жесткое крепление использовано без учета величины линейного расширения
    • в местах, где наблюдаются высокие технические нагрузки, не выполнена дополнительная защита
    • ремонт труб отопления в квартире выполнено бывшим в употреблении материалом

    Характер поломки бывает различным: частичное повреждение либо полный разрыв, а также случаются незначительные протечки и сдавливание при больших нагрузках.

    Способы устранения повреждений пластиковых труб

    Технология проведения ремонта пластикового материала заключается в замене элементов, которые повреждены. Перед тем, как выполнить ремонт пластиковых труб отопления необходимо тщательно исследовать всю систему и определить точно место аварийной ситуации. В этом случае можно обнаружить дефекты конструкции и в других частях.

    Поврежденный участок, либо полностью всю трубу, необходимо удалить. Это не сложно сделать если соединения выполнены при помощи специальных муфт. На это место поставить новый материал. Соединение нескольких частей можно выполнить при помощи пайки. Как это сделать?

    Чтобы соединить две части следует иметь специальные инструменты. К ним можно отнести уровень, маркер, а также специальные ножницы, чтобы резать трубу и паяльник.

    На паяльнике плотно закрепить насадку требуемого диаметра, выставить необходимую температуру. Включить оборудование в розетку. Максимальная температура соответствовать 260 °С.

    Пока производится нагрев можно подготовить все нужные элементы и детали.

    На трубу нанести размеры, добавить к ним еще 3 сантиметра и выполнить разрез. Чтобы пайка была выполнена качественно, разрез должен быть ровным.

    Для правильного подсчета необходимого количества труб следует заранее приготовить проект схемы установки системы отопления. Таким образом можно подсчитать количество фитингов, кранов, а также тройников. Этот документ значительно облегчит процесс монтажа.

    Перед насадкой на паяльник ее надо обезжирить. Трубу держать на паяльнике до тех пор, пока она не нагреется, а затем снять без прокручивания. Аналогично производиться процесс с фитингом.

    Вставить разогретое изделие в фитинг на всю глубину, оставить до полного охлаждения.

    Советы по пайке

    Как и каждый выполняемый процесс пайка труб имеет свои тонкости, а также нюансы, знание которых может помочь выполнить надежный монтаж и избежать некоторых проблем. Необходимо помнить, что:

    • диаметр трубы снаружи должен быть большим, чем внутренний диаметр фитинга, который не разогрет
    • при температуре ниже 0°С пайка труб не рекомендуется
    • время подогрева материала для каждого случая может быть разным
    • после окончания работ всю систему следует проверить при помощи кратковременного подключения воды, чтобы выявить случайные протечки

    Правильность выполнения процесса пайки можно проверить. Если места соединения ровные, а также наплыв равномерный, значит все отлично. В обратном случае качество работы может быть подвержено сомнению.

    Ремонт труб отопления: 3 особенности процесса

    Отопительная система – это основной элемент при создании здорового микроклимата в помещении. Эксплуатационный срок труб зависит от правильного монтажа и материала конструкции. Использование коммуникаций в доме предполагает возможные неисправности и способы их устранения. Даже изделия из качественных материалов не могут работать вечно, и возникает протечка.

    1. При долгом сроке эксплуатации происходит износ оборудования.
    2. Если происходит нарушение применения конструкции. К ним относятся превышение температурных показателей, значений давления и гидравлические удары.
    3. Монтаж магистралей из материалов низкого качества.
    4. Если соединение нарушено и появился дефект герметичности, то понадобится ремонт.

    Признаком нарушения работы является посторонний шум. Если возникает свист или щелканье, то это говорит о нарушении герметичности, так как поменялось давление в схеме. О протечках говорят подтеки на поверхности или на участках соединения, которые видны на металлических магистралях. Если материал пластиковый, который не подвержен коррозии, то возникают капельки воды.

    Металлические трубы, их возможные поломки и способы устранения со сваркой и без нее: аварийная ситуация

    Металлический трубопровод имеет низкую устойчивость к коррозии и маленький срок службы в сравнении с современными материалами. Данные агрегаты отличаются доступной стоимостью, что способствует их распространению. Участок с протечкой легко обнаружить, так как на поверхности появляются потеки из ржавчины. Ремонт труб выполняется методом сварки. Если повреждена значительная область магистрали, то рекомендуется заменить отрезок между резьбовыми элементами. Если труба протекает в местах состыковки, то на участках соединения производится замена обмотки для герметизации. Металлические изделия применяются в подсобных помещениях.

    Часто производится замена батарей и труб. При этом требуется выбрать качественный материал и произвести установку без повреждений помещений. Особенно если отопление связано с одним стояком. При протечке в трубопроводе, на месте разрушения монтируется хомут. Он на время устранит течь. Затем пораженная область вырезается и на пустой участок устанавливается новая деталь. При установке важно рассчитывать расстояние между трубами, чтобы при поломке к ним был свободный доступ для быстрой замены. После демонтажа участок магистрали из металла можно заменить отрезком из полипропилена. Если протекает фитинг, кран или участки присоединения к отопительным агрегатам, то потребуется демонтирование конструкции и замена уплотнителя. При протекании запорной арматуры, ее меняют.

    Демонтаж батарей отопления производится с осторожностью, чтобы не повредить элементы фитингов или запорной арматуры.

    Ремонт трубопроводной арматуры выполняется следующим образом:

    • трубы отопления ремонтируются при помощи болта, при этом рассверливается место разрушения, создается резьба и болт завинчивается;
    • если поврежденная область велика, то накладывается элемент с уплотнительной прокладкой и монтируется временный бандаж;
    • используется бандаж на клеевой основе, при этом разрушенный участок обматывают специальной тканью, которая пропитана герметичным веществом;
    • ремонт отопления выполняется с помощью фланцевого соединения.

    Восстановление оборудования выполняется на остывшем и сухом участке. Перед работой конструкция отключается и сливается рабочая жидкость.

    Медные трубы, их поломки и способы устранения

    Ремонт медных труб выполняется также, как и приборов из металла. Различие в сварочных агрегатах и материалах. Данный материал устойчив к коррозии и обладает длительным сроком службы. Если установка выполнена надежно, то конструкция проработает годы без поломок. Несмотря на прочность изделий, может понадобиться ремонт медных радиаторов. Трубопровод из меди повреждается в местах сгиба. Данные трещины устраняются с помощью герметика. Если произошло серьезное повреждение, то выполняется замена труб.

    При возникновении расслоения труб применяется пайка. Она разделяется на высокотемпературную и низкотемпературную. Для повышения срока службы используется твердый припой. Ремонт систем отопления методом пайки выполняется следующим образом:

    1. Пораженное место зачищается и обезжиривается.
    2. Проверяется расположение зазоров и деталей.
    3. Наносится флюс. Если пайка выполняется при медь с медью, то флюс не нужен.
    4. Нагрев выполняется равномерно.
    5. Оставшееся вещество удаляется.
    6. При пайке нельзя допустить перегрева.

    Прежде чем прикасаться к месту обработки, нужно дождаться остывания. Работать с медью стоит осторожно, чтобы не надышаться вредными парами. Если пайка выполнена неправильно, то появится вторичная течь.

    При монтаже оборудования стоит учитывать возможность делать ремонт радиаторов отопления в случае необходимости. Поэтому обеспечивается доступ к трубопроводу. При установке скрытой системы на панель радиатора монтируются декоративные элементы, которые легко демонтируются. Если конструкция проводится под полом, то число стыков делается в минимальном количестве.

    Протечка в полипропиленовых и ПВх трубах: капитальный или текущий ремонт пластика

    Отопление пластиковыми трубами подвергается протечкам. Перед работой система сливается, а после заполняется водой. Обязательно отключается насосное оборудование. Из труб устраняется воздух и выполняется наблюдение за отремонтированной областью. За местом стыка наблюдают несколько дней. Поменять радиаторы отопления в квартире потребуется в сложных случаях, при утечках достаточно ремонта. Обнаружить маленькие протечки сложно. Каждое повреждение требует подхода:

    1. Если протекает резьбовое соединение, то меняются уплотнители.
    2. При повреждении ровной области или места сварки потребуется заменить пораженное место.
    3. Выполняя пайку, следует соблюдать технику безопасности. Выдерживается нужная температура и время нагрева.
    4. Разводка отопления во время ремонта не подвергается изменениям. При ремонте участка трубы нельзя менять диаметр.

    Ремонт полипропиленовых магистралей выполняется с помощью сварочных утюгов, которые сваривают стыки методом зажима. Поврежденная область вырезается и монтируется кусок трубы. Проектирование и монтаж систем отопления должны учитывать возможные случаи ремонтных работ. При нахождении пораженного участка в труднодоступных местах заменяется более длинный отрезок.

    При проблемах в резьбовых местах производится обмотка. При этом применяется фум лента или льняная прядь со специальной пропиткой. Признаком утечки являются капельки на поверхности трубы, которые высыхают при воздействии повышенной температуры.

    Порядок ремонтных работ труб отопления в доме или квартире: замена своими руками

    Ремонтные работы выполняются следующим образом:

    1. Отключается участок, на котором произошло повреждение.
    2. Сливается вода. Это делается осторожно, так как жидкость имеет высокую температуру.
    3. Демонтируются изоляция трубопровода и сама магистраль. Демонтаж выполняется на месте спайки или на отрезке между фитингами.
    4. Монтаж систем отопления и починка труб проводится изделиями того же вида и сечения, что и испорченные. Пайка выполняется с соблюдением технологических правил. Требуется выдерживать время. При ремонте стоит открыть окна. Так как при пайке оборудование выделяет токсичные вещества.
    5. После работ заливается вода, спускается лишний воздух, и система запускается.

    Специалисты говорят, что протечки случаются в одном месте. При этом причина в неправильной балансировке. В данном случае проводится расчет конструкции, и выполняются меры по устранению проблемы. Чаще всего проводится замена сечения трубопровода.

    Способы защиты от протечек, если труба в стене или полу: лента, эпоксидная смола, холодная сварка, клей

    Предотвратить аварии, связанные с утечками, помогут специальные устройства. Они помогают обнаружить повреждение и извещают владельцев о проблеме. Подобные конструкции помогают избежать затоплений и прорывов трубопровода. Системы контроля протечки воды состоят из нескольких элементов.

    1. На участках возможных прорывов монтируются датчики протечки воды. Размещаются в ванной или на кухне. При помощи уровня определяется самая низкая точка в комнате, куда устанавливается датчик протечек воды. На кухне прибор обустраивают под мойкой. Он оснащен защитными элементами, что предотвращает ложное срабатывание. Характеризуется электробезопасностью даже при пробое в системе.
    2. Информация с датчика поступает на модуль управления. При этом подается команда для запорного оборудования на прекращение подачи воды. Защита от протечек подает звуковой сигнал о проблеме. Устройство контроля работает даже при отключенном электричестве.
    3. Система защиты от протечек воды включает запорные приборы. Они с помощью вентилей закрывают поступление воды в трубопровод. Запорная арматура состоит из электромагнитных клапанов или шаровых вентилей. Заслонки в системе срабатывают сразу, а для крана потребуется какое-то время.

    Преимуществом плавного перекрытия конструкции считается защита от гидроударов, что влияет на срок службы изделия. При приобретении подобного устройства нужно знать точное сечение трубопровода. Правила монтажа описываются в инструкции. Данные устройства защищают от разрывов фитингов или труб, но при прорыве стояка не помогут. В данном случае конструкцией подается сигнал. Соблюдение технологии при монтаже отопительной системы и подбор качественных материалов сведет возникновение аварийных ситуаций к минимуму. Ремонт труб отопления должен быть сделан с учетом всех особенностей.

    Читайте также:  Установка газовых котлов отопления: 4 шага к теплу и уюту в доме
    Ссылка на основную публикацию
    Аварийная ситуацияСроки для устранения