В какой момент заканчивается отопительный сезон и какими мероприятиями сопровождается его окончание

В какой момент заканчивается отопительный сезон и какими мероприятиями сопровождается его окончание

  • 1 О датах
    • 1.1 Законодательные требования
    • 1.2 Между тем в реальном мире
  • 2 Мероприятия
    • 2.1 Отключение отопления
    • 2.2 Испытания на температуру
    • 2.3 Испытания на плотность
    • 2.4 Промывка
    • 2.5 Ревизия запорной арматуры
  • 3 Заключение

Когда заканчивается отопительный сезон в домах с центральным отоплением? Могут ли какие-то факторы сдвинуть окончание сезона на более ранние или поздние числа? Какими мероприятиями сопровождается окончание отопительного сезона и подготовка к следующему? Попробуем ответить на эти вопросы.

Когда прекращается работа отопления? Давайте выясним.

О датах

Итак, к чему привязано начало и окончание работы отопления?

Законодательные требования

Ответы найдутся в постановлении Правительства РФ номер 307 «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам».

При наличии в доме автономной системы отопления сроки окончания и начала отопительного сезона устанавливаются собственниками помещений.

Уточним: при этом ими оплачивается фактическое потребление энергоносителя или электроэнергии.
Попросту говоря, владельцы квартир ставятся перед выбором: либо греться и платить за это, либо экономить ценой некоторого дискомфорта.

Основной критерий — уличная температура. После того, как она достигнет +8, отопление отключают.

Между тем в реальном мире

Постановления постановлениями, но в реальности гораздо удобнее иметь дело с конкретными, известными заранее датами. Причин тому довольно много.

Приведем самые очевидные.

  • ТЭЦ и теплотрассы для запуска отопления нужно вывести на определенный режим; в честности, необходимо создать перепад между обратным и подающим трубопроводами. Летом он отсутствует или минимален; зимой же в теплотрассах поддерживается давление в районе 6-7 кгс/см2 на подаче и 3-4 кгс/см2 на обратке.
    Создание перепада и, главное, прогрев теплоносителя требует определенных энергоресурсов и занимает значительное время: объем воды в трассах среднего города составляет тысячи кубометров. Выполнить подготовку к запуску в течение получаса после доклада синоптиков просто нереально.
  • В зависимости от того, когда конец отопительного сезона и когда начало нового, планируется порядок работы персонала обслуживающих организаций.
    Оба мероприятия сопровождаются резким ростом аварийности.
    Что именно выходит из строя?
    • Для момента запуска типичны затопления квартир через открытые промывочные краны и незаглушенные подводки демонтированных радиаторов.

Угадайте, что произойдет при запуске отопления?

    • Замена отопительных приборов своими руками означает неизбежные и многочисленные течи резьбовых, фитинговых и сварных соединений. Увы, большинству людей слово «опрессовка» просто незнакомо.
    • Наконец, с момента официального уведомления жильцов о запуске отопления начинаются жалобы на холодные отопительные приборы. Где-то отсутствуют жильцы верхних этажей, в квартирах которых расположены краны Маевского; где-то ими просто не умеют пользоваться.
    • Завершение отопительного сезона сопровождается массовым началом течей между секциями чугунных радиаторов отопления. Остывая, секции слегка уменьшают свои линейные размеры; полностью утратившие эластичность за много лет работы паронитовые прокладки неспособны удержать воду.

Раз предстоит значительный объем работы для слесарей, а заодно — мастеров и инженеров участков, которым предстоит составлять акты по каждому происшествию, вполне логичным будет формировать график отпусков таким образом, чтобы к ключевым датам все работники были на месте. Согласитесь — это трудно сделать, не зная заранее, до какого числа отопительный сезон продлится.

Бригада слесарей и мастеров готова к работе.

Именно поэтому на практике картина несколько отличается от предписанной законодательством.

  • Распоряжение об окончании отопительного сезона и о запуске отопления отдается каждый год в один и тот же день. Так, в Хабаровском крае, где довелось работать автору, запуск отопления производился с 1 по 5 октября; постановление о завершении сезона поступало от руководства КТС (Коммунальных Тепловых Сетей) 15 мая.
  • При серьезных отклонениях температуры от обычной для этого сезона даты могут сместиться на неделю и более. Как правило, уведомления о том, какого числа должен быть начат или завершен сезон, поступают от синоптиков за несколько дней до предполагаемой даты.

Мероприятия

Отключение отопления

Что происходит после того, как от вышестоящей организации жилищниками получено постановление об окончании отопительного сезона?

Мероприятие Действия Остановка отопления Домовые задвижки подающего и обратного трубопроводов полностью перекрываются. Система отопления остается заполненной на все лето; при необходимости ремонта она сбрасывается по стоякам и повторно заполняется водой после окончания работ Переключение ГВС В домах без циркуляционных врезок подача ГВС переключается на подающий трубопровод. В элеваторных узлах с циркуляционными врезками ГВС переключается в режим циркуляции «из подачи в обратку»

Закрыты обе задвижки 4 и нижняя задвижка 3. Верхняя задвижка под номером 3 открыта.

Испытания на температуру

Весной, когда закончится отопительный сезон(или незадолго до его завершения), батареи в квартирах греют особенно сильно. Поскольку на улицах в это время довольно тепло, жара, разумеется, вызывает у владельцев жилья сильные и вполне однозначные чувства.

Вопреки устоявшемуся мнению, это не глупость и не расточительство. В начале мая проводятся испытания систем отопления на температуру. Тем самым в теплотрассах и домовых системах выявляются все потенциальные проблемы, связанные с выгоранием органических уплотнителей и тепловым расширением элементов трубопроводов.

Суть испытаний проста и понятна: при неизменном давлении температура подачи поднимается до максимальных 130-150 градусов.

Правила подготовки к испытаниям на температуру не отличаются сложностью: ГВС отключается полностью; отопление работает в штатном режиме.

Горячая вода на время испытаний отключается.

Испытания на плотность

Через некоторое время после даты, когда кончается отопительный сезон, проводятся еще одни испытания — на плотность. Испытываются только теплотрассы; давление в них поднимается с штатных 6-7 до 10-12 кгс/см2 на обеих нитках. При этом температура теплоносителя снижается до уличной.

Зачем это необходимо? Чтобы в то время, когда ремонт трассы не приведет к разморозке домов и подъездов, выявить все слабые места трубопроводов и организовать их своевременный ремонт.

Порыв трассы во время испытаний на плотность.

Вот инструкция по проведению испытаний на плотность для работников обслуживающих жилищных организаций.

Мероприятие Действия Отключение элеваторного узла от трассы Входные задвижки в элеваторном узле перекрываются. Заодно перекрывается и ГВС — для того, чтобы поступающая в систему ГВС через смесители в квартирах холодная вода не заливала помещение элеваторов через сбросы Организация сброса В элеваторном узле открываются 1-2 контрольных вентиля

Уточним: последний пункт необходим для того, чтобы при подтравливающих входных задвижках давление в 10-12 атмосфер не разрушило систему отопления.
Вода практически несжимаема, и для роста давления в замкнутом контуре ее нужно совсем немного.

Срок окончания испытаний зависит, прежде всего, от наличия или отсутствия аварий. Как правило, они длятся от суток до двух.

Промывка

Еще одно мероприятие, которое проводится после остановки отопления или незадолго до него — промывка системы отопления дома.

Чаще всего она выполняется гидропневматическим методом:

  • Система отопления запускается на сброс в канализацию. При открытой подающей задвижке и закрытой обратной на обратке открывается сбросник.
  • Через контрольный вентиль в подачу нагнетается сжатый воздух.
  • Через несколько часов направление движение пульпы меняется на противоположное.

    Итоги промывки оцениваются представителем теплосетей. Как правило, оценка сводится к проверке содержимого радиаторов подъездного и квартирного отопления: из них выкручиваются нижние глухие пробки.

    Компрессор для гидропневматической промывки.

    Ревизия запорной арматуры

    План мероприятий по подготовке к отопительному сезону включает:

  • Ревизию запорной арматуры элеваторных узлов.
  • Ревизию состояния сопел элеваторов и (при необходимости) их заваривание, расточку или замену.

    Ревизия запорной арматуры сопровождается ее ремонтом и (в случае неремонопригодности) заменой. Поскольку цена задвижек достаточно высока, их стараются ремонтировать — наваривать изношенные клинья и притирать щечки. Подготовка одной задвижки к работе может занимать до половины рабочего дня.

    На фото — ревизия задвижки на стенде.

    Сколько длится собственно ремонт арматуры — непринципиально: представитель теплосетей может быть приглашен для инспекции в любой день до начала следующего сезона. Проверка состояния запорной арматуры осуществляется предельно просто: после того, как все задвижки в узле перекрыты, через открытый контрольный вентиль не должна поступать вода.

    Для проверки достаточно закрыть все задвижки и открыть любой контрольный вентиль.

    На основании проверки составляется акт готовности абонента, после чего на дом выдается паспорт готовности к следующему сезону.

    Заключение

    Надеемся, что наш материал смог ответить на накопившиеся у читателя вопросы по графику работы центрального отопления. Как обычно, прикрепленное к статье видео содержит дополнительные тематические материалы. Успехов!

    График отопительного сезона – начало и конец сезона

    Часто потребителей интересует, каков график отопительного сезона. При какой температуре включают отопление и выключают? Нередко бывает, что теплоснабжение включается после того, как в квартирах становится сыро и холодно, а отключается задолго до наступления тепла.

    На какое время приходится начало и конец отопительного сезона? Чтобы разобраться с этим вопросом, сначала нужно проанализировать несколько распространенных мнений.

    Как принимается решение по графику отопительного сезона

    В действительности предприятия ЖКХ не имеют никакого отношения к запуску и остановке отопления. Данное решение зависит только от муниципальных властей. Именно они отдают соответствующее распоряжение местным ТЭЦ и тепловым сетям, а те в свою очередь – команду ЖКХ.

    Считается, что включение и отключение отопления напрямую зависит от среднесуточной температуры, но это лишь второстепенный фактор. Большее значение имеет дата – например, если в феврале установилась теплая погода, теплоснабжение не отключают – и так понятно, что морозы еще будут, а запуск системы является трудоемким и затратным процессом (подробнее: “Пуск отопления – запускаем систему по правилам”). Но в этом случае температура батарей в отопительный сезон понижается до минимума.

    При этом следует учитывать, что счет за услугу выставляет в полном размере, несмотря на то, что радиаторы были едва теплыми. Данную проблему можно решить только установкой теплосчетчиков на отопительные приборы, как это показано на фото. Однако нужно приготовиться к тому, что они стоят недешево.

    Для запуска систем отопления недостаточно просто повернуть задвижки в элеваторном узле. Также необходимо стравить воздух из расширительного бака или стояков (соответственно для верхнего и нижнего варианта разлива), а также решить проблемы с затоплениями квартир и самостоятельными отключениями стояков жильцами. Дело в том, что после замены батарей своими руками утечки нередки: бывают случаи, когда от потопа страдают сразу несколько нижних квартир.

    Избежать этого при замене радиаторов можно: нужно лишь обязательно опрессовать новые приборы или хотя бы заполнить стояк. По закону, даже в летнее время отопительные системы должны быть наполнены водой.

    Начало отопительного сезона по закону начинается с 1 до 15 октября, но важную роль играет и среднесуточная температура, а также установленная норма температуры в квартире. Надо учитывать, что к этому времени система готова к запуску, но нагреваются батареи не сразу. Существует специальный график запуска домов, благодаря которому удается своевременно решать возникающие проблемы – например, протечки. В зданиях с нижним разливом (стояки попарно соединены на верхнем этаже) тепло появляется лишь после того, как жильцы верхних квартир стравят воздух самостоятельно или вызовут для этого сантехника.

    Отсрочка запуска возможна в том случае возникновения технических трудностей. Продлить же отопительный сезон после того, как было принято решение об его окончании, нет возможности. ТЭЦ ликвидирует перепады давления между подающим и обратным трубопроводом. В результате циркуляция воды в системах отопления прекращается. Читайте также: “Куда звонить, если нет отопления, как составить жалобу”.

    В особых случаях все-таки возможно обеспечить работу теплоснабжающей конструкции и увеличить продолжительность отопительного сезона. В элеваторном узле системы отопления есть вентиля, которые служат для сброса воды из труб в канализацию. Таким образом, если открыть задвижку на подачу и сброс и оставить закрытой задвижку на обратном трубопроводе, то вода в отопительной системе снова станет циркулировать. Разумеется, такой метод используется лишь в экстренных случаях, так как ЖКХ отвечают за подобные действия перед вышестоящими организациями (прочитайте также: “Продолжительность отопительного периода – правила и нормы”).

    Читайте также:  Как сделать самому монтаж отопления из металлопластиковых труб

    Начало и конец отопительного сезона

    Теперь можно перейти к тому, с какого числа начинается отопительный сезон и когда он заканчивается.

    Тепло в домах появляется в случае выполнения двух условий:

    1. Наступило соответствующее время года. Обычно отопление запускают в период с 1 по 15 октября.
    2. Среднесуточная температура составляет менее +8 градусов в течение пяти дней. Разумеется, длительное похолодание может наступить и в летнее время, но запускать отопление всего на неделю никто не будет – это просто-напросто нецелесообразно. Но и затягивать отопительный сезон не разумно, ведь если система перемерзнет, придется потратить немало финансовых средств и времени на проведение аварийно-восстановительных работ.

    При отключении отопления учитываются три фактора:

    1. Сезон. Обычно отопление выключают в период с апреля по середину мая, в зависимости от региона.
    2. Прогноз погоды. Прежде чем принять решение об остановке отопительных систем, просматривается прогноз погоды – если в ближайшие дни ожидается сильное похолодание, то отключения не происходит. Кроме того, если будут затяжные заморозки, отопление также не выключают.
    3. Чтобы закончился отопительный сезон – среднесуточная температура должна составлять более +8 градусов. Причем данный параметр должен наблюдаться на протяжении пяти последних дней.

    Способы обогреть жилье в межсезонье

    Тепловентиляторы позволяют быстро обогреть даже помещение большой площади, и при этом они потребляют небольшое количество электроэнергии. Так как они не занимают много места, их удобно хранить, когда они не нужны, даже в малогабаритной квартире. Однако нужно учитывать, что их использование ухудшает качество воздуха – из-за окисления материала спирали и горения пыли уменьшается содержание кислорода (прочитайте ещё: “Воздушно отопительный агрегат – неплохой вариант отопления”).

    Более распространенными являются масляные обогреватели и напольные или настенные отопительные конвектора. Они оказывают меньше влияния на состав воздуха, но сушат его. Главный недостаток таких обогревательных приборов – большое потребление электричества. Так, чтобы отопить помещение площадью в 20 квадратных метров, потребуется обогреватель мощностью около 2 кВт.

    Полезные советы

    Но самый лучший способ обогрева жилья – это использование кондиционеров. Обычный прибор перекачивает в квартиру с улицы 2,5-5 кВт тепловой энергии, потребляя при этом около 1 кВт электричества. Самыми экономными являются инверторные кондиционеры последнего поколения с роторными компрессорами. Они вырабатывают в 5 раз больше тепла, чем потребляют электроэнергии. Читайте также: “Какой температурный график системы отопления и от чего он зависит”.

    При этом нельзя сказать, что температура начала отопительного сезона является приоритетным фактором. Все же время года играет большую роль – даже если в ноябре еще тепло, отопление все равно включат.

    График отопительного сезона на видео:


    В какой момент заканчивается отопительный сезон и какими

    В то время, когда заканчивается отопительный сезон в зданиях с центральным отоплением? Смогут ли какие-то факторы переместить окончание сезона на более ранние либо поздние числа? Какими мероприятиями сопровождается окончание отопительного сезона и подготовка к следующему? Попытаемся ответить на эти вопросы.

    О датах

    Итак, к чему привязано начало и завершение работы отопления?

    Законодательные требования

    Ответы найдутся в распоряжении Правительства РФ номер 307 “Правила предоставления услуг ЖКХ гражданам”.

    1. При наличии в доме автономной системы отопления начала и сроки окончания отопительного сезона устанавливаются собственниками помещений.

    Уточним: наряду с этим ими оплачивается фактическое потребление энергоносителя либо электричества. Попросту говоря, обладатели квартир ставятся перед выбором: или греться и платить за это, или экономить ценой некоторого дискомфорта.

    1. Для систем ЦО длительность сезона привязана к средней за сутки температуре. Запуск отопления производится тогда, в то время, когда средняя за сутки температура в течение пяти дней образовывает +8 и ниже градусов; приказ об окончании отопительного сезона отдается при прогреве воздуха до тех же +8 в течение пятидневки.

    В это же время в реальности

    Распоряжения распоряжениями, но в действительности значительно эргономичнее иметь дело с конкретными, известными заблаговременно датами. Обстоятельств тому много.

    Приведем самые очевидные.

    • ТЭЦ и теплотрассы для запуска отопления необходимо вывести на определенный режим; в честности, нужно создать перепад между обратным и подающим трубопроводами. Летом он отсутствует либо минимален; зимний период же в теплотрассах поддерживается давление в районе 6-7 кгс/см2 на подаче и 3-4 кгс/см2 на обратке. Создание перепада и, основное, прогрев теплоносителя требует определенных энергоносителей и занимает большое время: количество воды в автострадах среднего города образовывает тысячи кубов. Выполнить подготовку к запуску в течение получаса по окончании доклада метеорологов легко невозможно.
    • В зависимости от того, в то время, когда конец отопительного сезона и в то время, когда начало нового, планируется порядок работы персонала обслуживающих организаций. Оба мероприятия сопровождаются резким ростом аварийности. Что именно выходит из строя?
    • Для момента запуска обычны затопления квартир через открытые промывочные краны и незаглушенные подводки демонтированных радиаторов.

    • Замена отопительных устройств своими руками свидетельствует неизбежные и бессчётные течи резьбовых, фитинговых и сварных соединений. Увы, практически всем людей слово “опрессовка” легко незнакомо.
    • Наконец, с момента официального уведомления жильцов о запуске отопления начинаются жалобы на холодные отопительные устройства. Где-то отсутствуют жильцы верхних этажей, в квартирах которых расположены краны Маевского; где-то ими просто не могут пользоваться.
    • Завершение отопительного сезона сопровождается массовым началом течей между секциями чугунных радиаторов отопления. Остывая, секции легко уменьшают свои линейные размеры; всецело потерявшие эластичность за долгие годы работы паронитовые прокладки неспособны удержать воду.

    Раз предстоит большой объем работы для слесарей, а заодно – инженеров и мастеров участков, которым предстоит составлять акты по каждому происшествию, в полной мере логичным будет вырабатывать график отпусков так, дабы к ключевым датам все работники были на месте. Согласитесь – это тяжело сделать, не зная заблаговременно, до какого именно числа отопительный сезон продлится.

    Как раз исходя из этого на практике картина пара отличается от предписанной законодательством.

    • Распоряжение об окончании отопительного сезона и о запуске отопления отдается ежегодно в одинаковый сутки. Так, в Хабаровском крае, где довелось работать автору, запуск отопления производился с 1 по 5 октября; распоряжение о завершении сезона поступало от управления КТС (Коммунальных Тепловых Сетей) 15 мая.
    • При важных отклонениях температуры от простой для этого сезона даты смогут сместиться на 7 дней и более. В большинстве случаев, уведомления о том, какого именно числа должен быть начат либо закончен сезон, поступают от метеорологов за пара дней до предполагаемой даты.

    Мероприятия

    Отключение отопления

    Что происходит по окончании того, как от вышестоящей организации жилищниками получено распоряжение об окончании отопительного сезона?

    МероприятиеДействия
    Остановка отопленияДомовые задвижки подающего и обратного трубопроводов всецело перекрываются. Система отопления остается заполненной на все лето; при необходимости ремонта она сбрасывается по стоякам и повторно заполняется водой по окончании завершения работ
    Переключение ГВСВ зданиях без циркуляционных врезок подача ГВС переключается на подающий трубопровод. В элеваторных узлах с циркуляционными врезками ГВС переключается в режим циркуляции “из подачи в обратку”

    Опробования на температуру

    Весной, в то время, когда закончится отопительный сезон(либо незадолго до его завершения), батареи в квартирах греют особенно очень сильно. Потому, что на улицах сейчас достаточно тепло, жара, очевидно, вызывает у обладателей жилья сильные и в полной мере однозначные эмоции.

    Вопреки устоявшемуся точке зрения, это не глупость и не расточительство. В первых числах Мая проводятся опробования систем отопления на температуру. Тем самым в домовых и теплотрассах системах выявляются все потенциальные неприятности, которые связаны с выгоранием органических уплотнителей и тепловым расширением элементов трубопроводов.

    Сущность опробований несложна и понятна: при неизменном давлении температура подачи поднимается до больших 130-150 градусов.

    Правила подготовки к опробованиям на температуру не отличаются сложностью: ГВС отключается всецело; отопление работает в штатном режиме.

    Опробования на плотность

    Через некоторое время по окончании даты, в то время, когда кончается отопительный сезон, проводятся еще одни опробования – на плотность. Испытываются лишь теплотрассы; давление в них поднимается с штатных 6-7 до 10-12 кгс/см2 на обеих нитках. Наряду с этим температура теплоносителя понижается до уличной.

    Для чего это нужно? Дабы в то время, в то время, когда ремонт автострады не приведет к разморозке домов и подъездов, распознать все не сильный места трубопроводов и организовать их своевременный ремонт.

    Вот инструкция по проведению опробований на плотность для работников обслуживающих жилищных организаций.

    МероприятиеДействия
    Отключение элеваторного узла от автострадыВходные задвижки в элеваторном узле перекрываются. Заодно перекрывается и ГВС – чтобы поступающая в систему ГВС через смесители в квартирах холодная вода не заливала помещение элеваторов через сбросы
    Организация сбросаВ элеваторном узле раскрываются 1-2 контрольных вентиля

    Уточним: последний пункт нужен чтобы при подтравливающих входных задвижках давление в 10-12 атмосфер не уничтожило систему отопления. Вода фактически несжимаема, и для роста давления в замкнутом контуре ее необходимо очень мало.

    Срок окончания опробований зависит, в первую очередь, от наличия либо отсутствия аварий. В большинстве случаев, они продолжаются от дней до двух.

    Промывка

    Еще одно мероприятие, которое проводится по окончании остановки отопления либо незадолго до него – промывка системы отопления дома.

    Значительно чаще она выполняется гидропневматическим способом:

    1. Система отопления запускается на сброс в канализацию. При открытой подающей задвижке и закрытой обратной на обратке раскрывается сбросник.
    2. Через контрольный вентиль в подачу нагнетается сжатый воздушное пространство.
    3. Через пара часов направление перемещение пульпы изменяется на противоположное.

    Итоги промывки оцениваются представителем теплосетей. В большинстве случаев, оценка сводится к проверке содержимого радиаторов подъездного и квартирного отопления: из них выкручиваются нижние глухие пробки.

    Ревизия запорной арматуры

    Замысел мероприятий по подготовке к отопительному сезону включает:

    1. Ревизию запорной арматуры элеваторных узлов.
    2. Ревизию состояния сопел элеваторов и (при необходимости) их заваривание, расточку либо замену.
    Читайте также:  Самодельный радиатор: актуальные методы изготовления и способы их реализации

    Ревизия запорной арматуры сопровождается ее ремонтом и (при неремонопригодности) заменой. Потому, что цена задвижек высока, их стараются ремонтировать – наваривать изношенные клинья и притирать щечки. Подготовка одной задвижки к работе может занимать до половины рабочего дня.

    какое количество продолжается фактически ремонт арматуры – непринципиально: представитель теплосетей возможно приглашен для инспекции в любой сутки до начала следующего сезона. Проверка состояния запорной арматуры осуществляется предельно легко: по окончании того, как все задвижки в узле перекрыты, через открытый контрольный вентиль не должна поступать вода.

    На основании проверки составляется акт готовности абонента, по окончании чего на дом выдается паспорт готовности к следующему сезону.

    Заключение

    Сохраняем надежду, что наш материал смог ответить на накопившиеся у читателя вопросы по графику работы центрального отопления. Как в большинстве случаев, прикрепленное к статье видео содержит дополнительные тематические материалы. Удач!

    В какой момент заканчивается отопительный сезон и какими мероприятиями сопровождается его окончание

    Когда заканчивается отопительный сезон в домах с центральным отоплением? Могут ли какие-то факторы сдвинуть окончание сезона на более ранние или поздние числа? Какими мероприятиями сопровождается окончание отопительного сезона и подготовка к следующему? Попробуем ответить на эти вопросы.

    Когда прекращается работа отопления? Давайте выясним.

    О датах

    Итак, к чему привязано начало и окончание работы отопления?

    Законодательные требования

    Ответы найдутся в постановлении Правительства РФ номер 307 «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам».

    При наличии в доме автономной системы отопления сроки окончания и начала отопительного сезона устанавливаются собственниками помещений.

    Уточним: при этом ими оплачивается фактическое потребление энергоносителя или электроэнергии.
    Попросту говоря, владельцы квартир ставятся перед выбором: либо греться и платить за это, либо экономить ценой некоторого дискомфорта.

    Основной критерий — уличная температура. После того, как она достигнет +8, отопление отключают.

    Между тем в реальном мире

    Постановления постановлениями, но в реальности гораздо удобнее иметь дело с конкретными, известными заранее датами. Причин тому довольно много.

    Приведем самые очевидные.

    • ТЭЦ и теплотрассы для запуска отопления нужно вывести на определенный режим; в честности, необходимо создать перепад между обратным и подающим трубопроводами. Летом он отсутствует или минимален; зимой же в теплотрассах поддерживается давление в районе 6-7 кгс/см2 на подаче и 3-4 кгс/см2 на обратке.
      Создание перепада и, главное, прогрев теплоносителя требует определенных энергоресурсов и занимает значительное время: объем воды в трассах среднего города составляет тысячи кубометров. Выполнить подготовку к запуску в течение получаса после доклада синоптиков просто нереально.
    • В зависимости от того, когда конец отопительного сезона и когда начало нового, планируется порядок работы персонала обслуживающих организаций.
      Оба мероприятия сопровождаются резким ростом аварийности.
      Что именно выходит из строя?
      • Для момента запуска типичны затопления квартир через открытые промывочные краны и незаглушенные подводки демонтированных радиаторов.

    Угадайте, что произойдет при запуске отопления?

      • Замена отопительных приборов своими руками означает неизбежные и многочисленные течи резьбовых, фитинговых и сварных соединений. Увы, большинству людей слово «опрессовка» просто незнакомо.
      • Наконец, с момента официального уведомления жильцов о запуске отопления начинаются жалобы на холодные отопительные приборы. Где-то отсутствуют жильцы верхних этажей, в квартирах которых расположены краны Маевского; где-то ими просто не умеют пользоваться.
      • Завершение отопительного сезона сопровождается массовым началом течей между секциями чугунных радиаторов отопления. Остывая, секции слегка уменьшают свои линейные размеры; полностью утратившие эластичность за много лет работы паронитовые прокладки неспособны удержать воду.

      Раз предстоит значительный объем работы для слесарей, а заодно — мастеров и инженеров участков, которым предстоит составлять акты по каждому происшествию, вполне логичным будет формировать график отпусков таким образом, чтобы к ключевым датам все работники были на месте. Согласитесь — это трудно сделать, не зная заранее, до какого числа отопительный сезон продлится.

      Бригада слесарей и мастеров готова к работе.

      Именно поэтому на практике картина несколько отличается от предписанной законодательством.

      • Распоряжение об окончании отопительного сезона и о запуске отопления отдается каждый год в один и тот же день. Так, в Хабаровском крае, где довелось работать автору, запуск отопления производился с 1 по 5 октября; постановление о завершении сезона поступало от руководства КТС (Коммунальных Тепловых Сетей) 15 мая.
      • При серьезных отклонениях температуры от обычной для этого сезона даты могут сместиться на неделю и более. Как правило, уведомления о том, какого числа должен быть начат или завершен сезон, поступают от синоптиков за несколько дней до предполагаемой даты.

      Мероприятия

      Отключение отопления

      Что происходит после того, как от вышестоящей организации жилищниками получено постановление об окончании отопительного сезона?

      МероприятиеДействия
      Остановка отопленияДомовые задвижки подающего и обратного трубопроводов полностью перекрываются. Система отопления остается заполненной на все лето; при необходимости ремонта она сбрасывается по стоякам и повторно заполняется водой после окончания работ
      Переключение ГВСВ домах без циркуляционных врезок подача ГВС переключается на подающий трубопровод. В элеваторных узлах с циркуляционными врезками ГВС переключается в режим циркуляции «из подачи в обратку»

      Закрыты обе задвижки 4 и нижняя задвижка 3. Верхняя задвижка под номером 3 открыта.

      Испытания на температуру

      Весной, когда закончится отопительный сезон(или незадолго до его завершения), батареи в квартирах греют особенно сильно. Поскольку на улицах в это время довольно тепло, жара, разумеется, вызывает у владельцев жилья сильные и вполне однозначные чувства.

      Вопреки устоявшемуся мнению, это не глупость и не расточительство. В начале мая проводятся испытания систем отопления на температуру. Тем самым в теплотрассах и домовых системах выявляются все потенциальные проблемы, связанные с выгоранием органических уплотнителей и тепловым расширением элементов трубопроводов.

      Суть испытаний проста и понятна: при неизменном давлении температура подачи поднимается до максимальных 130-150 градусов.

      Правила подготовки к испытаниям на температуру не отличаются сложностью: ГВС отключается полностью; отопление работает в штатном режиме.

      Горячая вода на время испытаний отключается.

      Испытания на плотность

      Через некоторое время после даты, когда кончается отопительный сезон, проводятся еще одни испытания — на плотность. Испытываются только теплотрассы; давление в них поднимается с штатных 6-7 до 10-12 кгс/см2 на обеих нитках. При этом температура теплоносителя снижается до уличной.

      Зачем это необходимо? Чтобы в то время, когда ремонт трассы не приведет к разморозке домов и подъездов, выявить все слабые места трубопроводов и организовать их своевременный ремонт.

      Порыв трассы во время испытаний на плотность.

      Вот инструкция по проведению испытаний на плотность для работников обслуживающих жилищных организаций.

      МероприятиеДействия
      Отключение элеваторного узла от трассыВходные задвижки в элеваторном узле перекрываются. Заодно перекрывается и ГВС — для того, чтобы поступающая в систему ГВС через смесители в квартирах холодная вода не заливала помещение элеваторов через сбросы
      Организация сбросаВ элеваторном узле открываются 1-2 контрольных вентиля

      Уточним: последний пункт необходим для того, чтобы при подтравливающих входных задвижках давление в 10-12 атмосфер не разрушило систему отопления.
      Вода практически несжимаема, и для роста давления в замкнутом контуре ее нужно совсем немного.

      Срок окончания испытаний зависит, прежде всего, от наличия или отсутствия аварий. Как правило, они длятся от суток до двух.

      Промывка

      Еще одно мероприятие, которое проводится после остановки отопления или незадолго до него — промывка системы отопления дома.

      Чаще всего она выполняется гидропневматическим методом:

    • Система отопления запускается на сброс в канализацию. При открытой подающей задвижке и закрытой обратной на обратке открывается сбросник.
    • Через контрольный вентиль в подачу нагнетается сжатый воздух.
    • Через несколько часов направление движение пульпы меняется на противоположное.

      Итоги промывки оцениваются представителем теплосетей. Как правило, оценка сводится к проверке содержимого радиаторов подъездного и квартирного отопления: из них выкручиваются нижние глухие пробки.

      Компрессор для гидропневматической промывки.

      Ревизия запорной арматуры

      План мероприятий по подготовке к отопительному сезону включает:

    • Ревизию запорной арматуры элеваторных узлов.
    • Ревизию состояния сопел элеваторов и (при необходимости) их заваривание, расточку или замену.

      Ревизия запорной арматуры сопровождается ее ремонтом и (в случае неремонопригодности) заменой. Поскольку цена задвижек достаточно высока, их стараются ремонтировать — наваривать изношенные клинья и притирать щечки. Подготовка одной задвижки к работе может занимать до половины рабочего дня.

      На фото — ревизия задвижки на стенде.

      Сколько длится собственно ремонт арматуры — непринципиально: представитель теплосетей может быть приглашен для инспекции в любой день до начала следующего сезона. Проверка состояния запорной арматуры осуществляется предельно просто: после того, как все задвижки в узле перекрыты, через открытый контрольный вентиль не должна поступать вода.

      Для проверки достаточно закрыть все задвижки и открыть любой контрольный вентиль.

      На основании проверки составляется акт готовности абонента, после чего на дом выдается паспорт готовности к следующему сезону.

      Заключение

      Надеемся, что наш материал смог ответить на накопившиеся у читателя вопросы по графику работы центрального отопления. Как обычно, прикрепленное к статье видео содержит дополнительные тематические материалы. Успехов!

      Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен

      Окончание отопительного сезона

      Здравствуйте! Прежде всего о том, как определяется дата окончания отопительного сезона. Для любого специалиста, работающего в теплоэнергетике, основополагающим документом являются «Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок». Читаем здесь в пункте 11.7. «Отопительный период заканчивается, если в течение пяти суток средняя суточная температура наружного воздуха составляет +8 °С и выше».

      А в «Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» читаем примерно то же самое, п. 5 «Если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом. Отопительный период должен начинаться или заканчиваться со дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия».

      Следовательно, решение об окончании отопительного сезона принимает администрация населенного пункта, если температура в течение пяти суток подряд держится +8 °С и выше. Оформляется такое решение в виде приказа (распоряжения) об окончании отопительного сезона за подписью мэра, как главы администрации. По факту, конечно в администрациях городов и деревень прямо так строго не придерживаются пункта о плюс восьми градусах Цельсия и выше в течение пяти суток подряд, скорее прислушиваются к этому требованию. Окончание отопительного сезона зачастую бывает так, что зависит от экономических и даже политических причин. К примеру, у мэра города выборы летом или ранней осенью, тогда он не станет подписывать приказ об отключении отопления рано. По крайней мере, в провинции это так.

      Итак, с датой и порядком отключения отопления разобрались. Мэр города или глава поселения издает распоряжение или приказ, и отопление начинают отключать. Причем здесь порядок действий обратный тому, что при включении отопления. То есть, сначала отключают жилые дома, затем уже больницы, школы, детские сады. Вообщем, это правильно.

      При непосредственном отключении отопления в ИТП (теплоузлах) также следует придерживаться порядка действий, обратном тому, что при включении отопления. То есть сначала отключают, закрывают домовую задвижку на подаче, а уже затем на обратке. Домовая задвижка – это задвижка на трубопроводе, регулирующая расход теплоносителя непосредственно на здание или со здания.

      На подаче – это, как правило, задвижка после элеватора или узла смешения, последняя в ИТП на трубопроводе, перед разводкой отопления непосредственно по зданию. На обратке – первая задвижка на трубопроводе внутренней системы отопления, приходящего со здания в ИТП. Так вот эти задвижки при окончании отопительного сезона необходимо закрывать. Система должна оставаться заполненной сетевой водой. Делается это с целью предотвращения заполнения трубопроводов системы воздухом, и уменьшения процесса коррозии.

      Итак, трубопроводы перекрыли, систему отключили. Дальше желательно снять манометры в ИТП (тепловом пункте). Дело в том, что манометры необходимо каждый год поверять, то есть его должны в соответствующем органе (центре стандартизации и метрологии) проверить, и поставить на него клеймо, если с ним все в порядке.

      Если не все в порядке, значит забраковать. У меня по объектам процентов 5-7 от общего количества сданных в поверку манометров каждый год бракуют.

      Ну вот, вообщем на этом мероприятия по отключении отопления можно считать законченными. Дальше следует уже подготовка к отопительному сезону.

      Заканчивается отопительный сезон, но проблемы остаются

      Жители многоэтажных домов так привыкли к поломкам на теплотрассах, что стали относится к этому вопросу философски, а для решения проблемы обогрева приспосабливают другие источники энергии, многочисленные электрические обогреватели, газовое оборудование, или обогреватели, работающие на жидком топливе. Хотя, казалось бы, когда заканчивается отопительный сезон, есть время, есть специалисты, которые могут проанализировать ситуацию, провести замену необходимого оборудования, подгонку и апробацию.

      Многочисленные постановления, законы, инструкции, зачастую еще больше усложняют ситуацию, а недостаток финансирования загоняет проблему в глухой угол. Данным материалом мы предлагаем вам простые решения сложной проблемы, а также поведаем об «идеальной» картине обогрева жилых домов с точки зрения бюрократов.

      Ремонт системы дорого стоит.

      Хотели как лучше, а получилось как всегда

      И у теплотрассы есть свои срок эксплуатации.

      Эти слова выдающегося отечественного политика действительно можно прописать девизом многих государственных учреждений. Желание то было, но не более того. Первые нестыковки начинаются уже на этапе определения сроков начала и окончания сезона подачи тепла в дома.

      И хотя в постановлении правительства «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» понятия начало и окончание отопительного сезона прописаны размыто, то ознакомившись со следующим пунктом все вписывается в более чем конкретные рамки.

      Итак, судите сами:

      • Условия определения даты начала или окончания отопительного сезона определяются либо уполномоченным на это органом – при централизованной подаче тепла, либо собственником жилого дома – при наличии автономного отопления (правда, это звучит в куда как более согревающем контексте);
      • И уже в следующем пункте – начало отопительного периода происходит при среднесуточной температуре +8 градусов Цельсия, а заканчивается при той же температуре в течение 5 суток подряд. При этом срок окончания сезона исчисляется следующим днем после окончания пятидневного срока. Вот здесь уже все четко.

      Подытожив изложенное, можно придти к выводу, что завершение отопительного сезона, продолжительность этого сезона, для владельцев автономной системы отопления определяет сам владелец. Ведь сколько раз было такое, что вслед за непродолжительным недельным теплом весной, начинались снегопады и заморозки, арктический циклон неумолим, а котельные уже отключены. А вот кого это не испугает, так это автономщиков.

      О сколько раз твердили миру

      Лучше регламентные работы летом, чем аварийные зимой.

      И твердили неоднократно, что когда кончается отопительный сезон, начинается подготовка к новому отопительному сезону.

      Эта подготовка включает в себя:

      • План мероприятий по подготовке к отопительному сезону;
      • Проведение ремонтных работ на конкретных участках;
      • Пополнения запасов топлива и проведения контрольных пусков;
      • Оформление отчетной документации о подтверждении готовности сети и объектов к новому отопительному сезону.

      Это идеальная модель проведения комплекса мероприятий, к которой не может привести ни одна инструкция и ни одно постановление.

      А как все красиво выглядит на бумаге.

      1. План мероприятий включает в себя:
        • Анализ прошедшего отопительного сезона, с разработкой и выполнением мероприятий по их устранению;
        • Издание подытоживающего приказа (куда же без него) с утверждением нового плана подготовки сети и объектов к новому отопительному сезону;
        • Заключение договоров на поставку оборудования, техники, топлива;
        • Следующий пункт уже достаточно прочно вошел в трудовые будни тепловиков и переписывается из года в год, как должное – разработка графиков погашения задолженностей за предоставленные услуги;
        • Проведение плановых ремонтных работ на объектах с заменой оборудования отслужившего свой срок. Сюда же относятся и здания, и оборудование в них;

      Регламент должен соблюдаться.

        • Подготовка топливных хранилищ, складов, резервуаров к приему запасов топлива;
        • Ревизия систем топливоподачи, проведения необходимого технического регламента;
        • Создание запасов топлива на определенный промежуток времени, который исчисляется в основном нагрузкой на сеть и возможностями складских помещений или цистерн для жидкого топлива;
        • Зачастую в этих планах прописаны мероприятия по обеспечению нормального подвоза топлива к котельным, следовательно, траты на снегоуборочную технику.
      1. Окончание отопительного сезона — это не сигнал к расслаблению, более того, это начало ремонтно-эксплуатационных работ, на недостатки в которых указал предыдущий сезон.
        За то время, которое отпущено суровым отечественным климатом тепловикам необходимо успеть:
        • Осмотреть оборудование всех котлов, топливных емкостей, систем подачи топлива и тепла к объектам;
        • Отработать весь комплекс мероприятий по текущему ремонту сетей, а также ревизии проблемных участков, с возможной плановой и внеплановой заменой участков теплотрассы;

      И летом никто же не мешает.

        • Провести регламентные и ремонтные работы на участках теплоснабжения и водоснабжения (разговор о горячей воде) в домах и на объектах района обслуживания.
      1. Правила подготовки к новому сезону предусматривают и конкретные сроки окончания всех видов работ.
        Так, например:
        • Ремонтные работы, а также регламентные работы, предусматривающие включение нового оборудования должны быть закончены до 25 августа;
        • Сроки окончания ввоза топлива, подготовки к работе в отопительный период предполагают дату 1 сентября;
        • Ремонтные работы резервных линий осуществляются до 1 октября;
        • Какого числа происходит проверка готовности работы системы по максимуму – ориентировочно к 15 ноября.

      Обратите внимание!
      Сроки указанные в этом пункте не могут быть применены для районов крайнего севера и к ним приравненных. Это связано конечно же с жесткими климатическими особенностями этих районов.

      1. Когда объем работ по подготовке к новому сезону завершен, оформляются соответствующие документы в виде паспорта готовности и акта готовности абонента.

      А с бумажкой – полноценный член общества

      Как вы уже догадались, вопрос касается конечно же документов, которые оформляются по окончанию проведения работ.

      При введении в эксплуатацию, или подготовке к такому действию составляется:

      • Акт готовности абонента;
      • Паспорт готовности объекта.

      Это паспорт. Когда-нибудь мы утонем в этом бумажном море.

      Все эти документы естественно утверждены соответствующими подзаконными актами и являются обязательными. Пройдемся по паспорту.

      Выдача этого документа осуществляется в случаях:

      • если оборудование ранее не подключалось и вводится в эксплуатацию впервые;
      • отключались комиссионно, при обнаружении недостатков, которые могли бы привести к авариям на сетях, и которые в соответствии с актами были устранены, а оборудование подготовлено к дальнейшей эксплуатации;
      • были остановлены в связи с окончанием срока действия предыдущего договора;
      • при смене собственника оборудования.

      При этом в паспорте учитываются и находят отражение следующие моменты:

      • Ремонтные и регламентные работы с отметками о сроках и качестве их проведения;
      • Отдельно указывается состояние теплопроводной сети объекта;
      • Учету и отображению подлежат утепление здания и тепловых пунктов. В этом пункте рассматривается состояние чердаков, лестничных клеток, подвалов, окон и дверей, возможные пути потери тепла;
      • Состояние оборудования в пределах тепловых пунктов, особенно состояние систем аварийного отключения;
      • Наличие и состояние автоматической системы регулировки подачи тепла;
      • Состояние и уровень защиты систем подачи и распределения тепла;
      • Отсутствие возможных соединений и несанкционированных врезок в другие системы;
      • Наличие маркировочных бирок и пломб на оборудовании и стыковочных элементах, где их присутствие предусмотрено;
      • Наличие документации на энергоустановку, принципиальных схем работы и инструкций для персонала.

      Акт готовности определяет результаты проверки представителями организации продающей услугу, покупателем или владельцем объекта, а также представителем районной власти, ответственного за подобные проверки. В нем указываются результаты осмотра, а также параметры контрольного запуска, величины проверяемых показателей, условия проверки, и заключение о готовности к эксплуатации в отопительный период. В акте должны быть подписи всех членов комиссии.

      Акт настоящий, с печатями.

      Ближе к телу

      Хотели приказ, получите.

      Так говорил классик, по утверждению не менее известного литературного персонажа.

      Поэтому сейчас поговорим о более приятном, реальном, а зачастую и спасительном мероприятии – установке автономной системы отопления. Скажите, пожалуйста, как наш человек догадывается об окончании отопительного сезона?

      Распоряжение об окончании отопительного сезона к нему домой не принесут, постановление об окончании отопительного сезона на двери подъезда не вывесят. Все правильно, по холодным батареям отопления и теплой одежде, которую не захочется снимать дома. Прям, как на фото.

      В таком случае существует автономное индивидуальное отопление, которое можно спокойно установить в собственной квартире.

      Да, цена хорошего двухконтурного котла будет немаленькой, но от его установки и подключения вы получаете:

      • Возможность своими руками регулировать температуру в квартире, доведя ее до температуры вашего комфорта;
      • Вас перестанут волновать вопросы: когда закончится отопительный сезон, до какого числа отопительный сезон, есть ли приказ об окончании отопительного сезона и пр.
      • Вы перестанете выдумывать способы утепления квартиры при холодных водяных радиаторах отопления;
      • И что особенно важно никто не будет указывать вам, сколько длится сезон отопления, и какого числа вам его отключить. А постановление о завершении вы можете написать сами для себя.

      В заключение

      С автономкой, это вам не грозит.

      Подведем предварительные итоги.

      В настоящее время наш соотечественник может находиться в двух реальностях:

      • Первая – обогрев квартиры полностью доверить тепловикам, при этом начало и конец процесса будут жестко регламентированы. Не исключаются порывы и отключения, а когда конец отопительного сезона все же настанет, не факт, что за окном установится теплая комфортная температура.
      • И вторая – автономная система отопления, где вы сами себе режиссер и постановщик.

      Выбор за вами, а наше видео хоть и не согреет, но кое в чем разобраться поможет.

  • Ссылка на основную публикацию
    ×
    ×