Замена радиаторов отопления: согласование, работа со стояками, трубами и обогревателями

Замена радиаторов отопления: согласование, работа со

Необходимость замены радиаторов появляется чаще, чем думается. Процесс замены сопряжен с множеством нюансов, незнание и не исполнение которых, ведет к разным обстановкам, дополнительным тратам нервов и средств. Сейчас нас интересует замена радиаторов отопления в квартире своими руками. Разберемся.

Замена замене рознь

Кроме того данный процесс предполагает пара методов действий:

  • Метод первый – несложная замена;
  • Метод второй – замена радиатора со сменой схемы обвязки, монтажом запорной прочих элементов и арматуры «грамотной установки».

Обратите внимание! В этом материале мы не разбираем радиаторы по типам и видам, это не принципиально. Значительно ответственнее осознать как, что и в какой последовательности должно происходить, как избежать неточностей, каковые в действительности оказываются решающими.

Несложный метод

Несложная замена говорит, что прошлые обладатели либо вы сами вовремя позаботились о верной врезке радиаторов в систему. В этом случае вы избавлены изначально от кучи неприятностей.

  • Проводить согласование замены радиаторов отопления в квартире. Это происходит вследствие того что нет необходимости отключать стояки в подвале, давать предупреждение соседей об отключении тепла на определенное либо неизвестное время;
  • Опасаться затопить соседей снизу, той водой, которая внезапно польется из системы.

  • Перекрыть подачу к радиатору, выхода из обогревателя в неспециализированную систему воды;
  • Открутить стыковочные гайки и дать воде из радиатора вылиться на поддон, который вы приготовите;

Совет! В большинстве случаев замена радиаторов предполагает замену чугунных батарей ветхих на современные аналоги, или такие же чугунные, но обслуженные. Другими словами, очищенные, проверенные, собранные правильно. Чугунные радиаторы – тяжелые конструкции, одна секция весит 7.5 кг, сколько весит вся ваша «гармошка», не тяжело подсчитать. Исходя из этого работы лучше проводить вдвоем, воду собирать из поддона в ведра, подставляя новые и вынося наполненные ведра кроме этого несложнее вдвоем.

  • Снять ветхий обогреватель, собрать новый по схеме обвязки, дабы входы и выходы, глухая и краны Маевского заглушка совпадали с прошлой версией;
  • Установить новую батарею и состыковать ее с выходом и входом.

Нюанс! При установке монтажного набора, для герметизации лучше применять льняное волокно + особую пасту. Наряду с этим лен наматывается на резьбу против хода резьбы, а паста предотвращает образование и сморщивание материала гребней при закручивании подробностей. Срок работы таковой стыковки соизмерим со сроком работы самого крана.

Сложная замена: пошагово

Каждая непростая неприятность решаема, нужно ее раздробить на более мелкие и дело отправится.

  1. Вопросы согласования – без них никуда;
  2. Особенности работы со стояками;
  3. Изменение конфигурации труб;
  4. Замена радиатора.

Обратите внимание! Мы разглядываем проблему, как заменить радиатор отопления в квартире верно, вопросы, посвященные возможностям экономии, уже заложены в базовое ПО. На протяжении рассмотрения материала отдельными ссылками мы поведаем, от чего лучше воздержаться в ходе замены.

Согласование

Отсутствие в квартире отдельного набора запорной арматуры для каждого радиатора, говорит, что вопросов согласования вам не избежать. Объяснение тут весьма простое – работа с единицей обогрева квартиры подразумевает необходимость ни многого, ни малого – отключения стояка, на котором не считая вас находятся все обитатели подъезда этажами выше, ниже.

Делается это двумя методами:

  • Первый – написать заявление в ЖЭКе и получив разрешение и эксперта в придачу, вы приступаете к демонтажу;

Совет! Не считая гарантии отключения как раз того стояка, который нужен, вы получите советчика, который может не только посоветовать что-то толковое, но и по договоренности окажет помощь совершить вам ремонтные работы.

Напоминание! Не забудьте оповестить соседей, в особенности тех, кто под вами. Из-за чего, вы осознаете из следующего раздела. И еще, кое-какие горе-эксперты рекомендуют не обращаться в ЖЭК, предлагая независимое вмешательство. Лучше не делать этого, не забудьте, что такие действия тянут за собой штрафы.

Работа со стояками

Из-за чего мы не рекомендуем проводить независимое отключение стояков при замене радиаторов отопления:

  • Легкое перемещение руки выясняется не всегда легким. Не зная, возможно, свой стояк возможно перекрыть соседний. Это еще полбеды;

К сведению! Перекрыв воду, кое-какие хозяева для экономии времени, сразу же хватаются за болгарку для демонтажа радиатора, забывая, что вода в трубах создаст все предпосылки для поражения электрическим током.

на данный момент, о действиях нужных для надёжного демонтажа.

  • Для начала нам пригодится сварка при замене радиаторов отопления. Конечно, работать будем газосваркой, а не электро. Объяснение – опасность поражения током. Сваркой в отводящей трубе делаем маленькое отверстие полсантиметра в диаметре для спуска лишней воды. И лишь при отсутствии воды, вы имеете возможность болгаркой срезать грязи и тот конгломерат металла внутри, который именовался когда-то радиатором;

Совет! Лишнюю воду возможно спустить, открутив нижнюю глухую заглушку, но вероятны варианты. Ветхие батареи переполнены ржавчиной и грязью, не исключен вариант, что часть воды уйдет, а часть, в особенности на стыковочном участке, останется. Ваша задача – убрать воду из труб для надёжной резки металла.

Колдуем с трубами

Кое-какие мастера – любители прогресса, советуют, убирая батареи, убрать трубы, заменив их полипропиленовыми, металлопластиковыми.

Примечание! Поменять трубы не следует. Переходники от металла на пластик – самые не сильный звенья сети, как раз тут вероятны аварии и протекания. Исходя из этого вывод однозначный: в случае если стояки отопления представлены металлом, установите у себя металл, в случае если уже была замена на пластиковые аналоги, то врезка с целью удлинения будет производиться подобной трубой. Несложнее говоря, подобное к подобному.

Работая с трубами, уделяйте внимание следующим моментам:

  • Удлинение железных труб сделать несложно той же сваркой. «Золотой шов» не имеет возможности заменить ни одно существующее резьбовое соединение;
  • какое количество бы вам не говорили о красоте параллельных линий, трубы при подводке к радиатору не должны идти параллельно. Верхняя приводящая подходит под маленьким углом сверху вниз, вторая отводящая отходит под маленьким углом в указанном направлении. Так, предотвращается возможность завоздушивания системы;

  • Пара слов о байпасе. Это весьма полезная перемычка в зданиях, где схемы отопления представлены стояками. Именно она разрешит нормально циркулировать теплоносителю при аварийном отключении радиатора. Выставляется она не потом полуметра от стояка между трубами.

Замена обогревателя

установка и Замена радиаторов отопления уже не будет проблемной, правила обрисованы при несложном пути замены.

  • Установка монтажного набора на обогреватель своими руками;
  • Установка кранов на трубы;
  • Стыковка собранных радиаторов и труб.

Совет! При замене типов радиаторов, частенько приходится поменять и крепления радиаторов. В современных монтажных комплектах кронштейны креплений входят в комплекты, цена их маленькая, но вы сможете разместить радиатор верно, без перекосов. В панельных радиаторах крепления уже в наборе.

Напоследок

Составленная смета на замену радиаторов отопления время от времени думается завышенной, но эти вложения разрешат вам в будущем проводить все работы самостоятельно, а, следовательно, экономить. Видео в данной статье готово визуализировать эту серьёзную тему.

Замена радиаторов отопления в квартире – все этапы согласования и необходимые документы

Эффективный способ улучшить показатели централизованной системы отопления – это выполнить замену старых радиаторов. Новые модели обладают намного лучшими характеристиками теплоотдачи, меньшими габаритными размерами, да и их эстетический вид привлекательнее чугунных батарей, взять к примеру дизайнерские модели. Но как правильно выполнить замену радиаторов в квартире? Для этого необходимо согласовать ряд важных, а порой и бюрократических вопросов.

Чья собственность и кто за нее отвечает

Прежде всего нужно уяснить, что все приборы, подключенные к общей системе отопления, являются общедомовым имуществом. Это регламентируется проставлением Правительства РФ № 491, п. 6. Поэтому по закону замена любых элементов в системе отопления должна согласовываться с управляющей компании (УК).

Читайте также:  Монтаж отопления в частном доме – советы специалиста

Это связано с единой системой отопления, которая рассчитывается для каждого жилого дома отдельно. В нем указываются все характеристики теплоснабжения – номинальная мощность, объем теплоносителя, его температура и количество подключенных обогревательных приборов.

Несанкционированное изменение технических характеристик радиаторов, увеличение их количества или полезного объема может привести к потере эффективности работы системы отопления для всего дома. Проще говоря – температура поверхности радиаторов может уменьшиться не только в 1-й квартире, но и у ближайших соседей.

Именно поэтому необходимо сделать согласование всех этапов замены радиаторов.

Этапы

Независимо от того, будут ли совпадать технические характеристики новых радиаторов со старыми или нет, существует определенный порядок документооборота по их замене.

Пред тем, как написать в УК заявление о замене радиаторов необходимо предоставить следующие данные по новым конструкциям:

  • Сертификаты соответствия на все комплектующие и элементы устройства. В этот список включается не только батарея, но и всевозможные фитинги, трубы и запорная арматура.
  • Предоставить тепловой расчет новых радиаторов. Он выполняется согласно пунктам ГОСТ 31311-2005 (смотрите тут). Его составлении не представляет особой сложности – все данные можно взять из паспорта обогревательного прибора.

Поэтому необходимо воспользоваться услугами компании, которая имеет свидетельство СРО о допуске к выполнению этого вида работ.

Вместе с техническим данными в УК подаются такие документы:

  • Копя свидетельства о регистрации компании подрядчика.
  • Допуск к выполнению работ от СРО.

Но на этом бумажная волокита не заканчивается. Вместе со всеми вышеописанными документами необходимо предоставить заявление о замене радиаторов, к которому прикрепляются копии:

  1. Свидетельства прав собственности на помещение.
  2. Свидетельство о наличии подрядчика в базе ЕГРЮЛ.
  3. Технического паспорта помещений (комнат), где будет делаться замена радиаторов.

После этого на рассмотрение УК всего пакета документов может уйти около 1,5-2 месяцев. Но в конечном итоге будет получено разрешение на проведение замены.

Теперь можно перейти к процессу установки новых нагревательных приборов. Пишется новое заявлении об отключении стояка и слива воды из системы отопления. Стоит отметить, что дата и время выполнения этих процедур назначаются самой УК. Поэтому после получения разрешительного документа оповещаются представители организации-подрядчика.

Во время замены радиаторов присутствие представителей УК не нужно. Только после установки всех систем пишется еще одно заявление о том, что новые радиаторы были установлены и требуется их техническая экспертиза техниками из УК.

Она может включать в себя следующие этапы:

  • Визуальная поверка всех элементов конструкций и стыковочных узлов.
  • После наполнения системы теплоносителем также провидится осмотр радиаторов на наличие течи.
  • Если все было сделано в соответствии с требованиями – подписывается документ о принятии на учет новых радиаторов.

Замена радиаторов отопления: согласование, работа со стояками, трубами и обогревателями

По данным Мосжилинспекции, в 25% случаев отсутствия тепла в квартирах виноваты сами собственники. Нет, власти не снимают с себя ответственность за возможные перебои в системе отопления многоквартирных домов, они лишь говорят о том, что некоторые жильцы самовольно вмешиваются в устройство системы и становятся виновниками похолодания соседских квартир.

Разберемся, почему нельзя менять радиаторы отопления самостоятельно, куда обращаться за согласованием, и какие еще причины холода в комнатах не очевидны, но существуют.

Законна ли замена радиаторов?

Инженерам и строителям хорошо известно понятие «тепловой баланс дома». Он рассчитывается на этапе проектирования здания и представляет собой соотношение 1:1 тепловых потерь дома к поступающему теплу. Расчет теплового баланса сводится к тому, чтобы каждая часть здания (квартира, отдельно взятая комната) получала тепло в одинаковом объеме. От этого в будущем зависит комфорт жильцов. Если баланс нарушен, в одних квартирах бывает очень жарко и душно, а в других люди в отопительный сезон вынуждены включать обогреватели. И, соответственно, платить за их работу немалые деньги.

Как оказалось, нарушить баланс тепла в доме просто. Для этого жильцу квартиры достаточно самостоятельно заменить радиаторы отопления без согласования и расчета. Происходит это в следующих случаях:

  • Старые радиаторы меняют на новые, не соответствующие проекту и не подходящие данной системе отопления. Так бывает в домах старой постройки — сталинках, хрущевках — когда старые чугунные батареи во время ремонта меняют на современные с индивидуальным регулятором.
  • Радиаторы «наращивают», т.е. ставят секции больше, чем предусмотрены проектом дома
  • Переносят радиаторы, например, на балконы или ставят еще одни в неположенных местах

В погоне за эстетикой люди забывают о технических нюансах, за что потом им приходится платить штрафы или, следуя предписанию, возвращать квартиру к первоначальному виду.

Замена радиаторов отопления требует согласования в управляющей компании дома. Сама процедура не относится к понятию переустройства помещения, как иногда неправильно ее могут трактовать, однако подходит под определение нарушения порядка пользования общим имуществом дома. Чтобы дать точную юридическую оценку, необходимо провести техническую экспертизу, которая покажет степень взаимодействия отопительных элементов в системе дома и подтвердит (или опровергнет) статус радиатора как общедомового или внутриквартирного оборудования. Безусловно, это займет какое-то время. Рутинная процедура замены радиатора превратится в сложную и затратную. Поэтому проще обратиться напрямую в УК, вызвать слесаря, обговорить с ним покупку и установку нужного оборудования и передать информацию рабочим, которые будут заниматься ремонтом. Все это возможно сделать за один день.

По Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170), согласовать с обслуживающей организацией необходимо:

  • замену старых батарей как на аналогичные, так и батареи иного типа
  • увеличение количества секций радиаторов
  • перенос радиаторов

В случае установки элементов отопления без разрешения управляющей компании, когда это будет выявлено в ходе профилактических работ, аварий или жалоб жильцов, предусмотрена принудительная замена элементов за счет собственника жилья и компенсация материального ущерба в случае порчи соседского или общедомового имущества.

Другие причины отсутствия отопления в квартирах

  • Замена стояков без согласования с остальными жильцами дома и обслуживающей организацией
  • Подключение систем теплого пола, теплых стен или плинтусов напрямую
  • Изоляция трубопровода без доступа для осмотра, ремонта и профилактики

В Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 13.09.2018)) отмечено, что в состав общего имущества входит: внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных приборов учета тепловой энергии, а также другое оборудование на этих сетях. Стояки, проходящие через квартиры, относятся к общедомовому имуществу и подлежат регулярному осмотру и проверке (не реже двух раз в год) со стороны управляющей компании. Любые манипуляции со стояками отопления необходимо согласовывать с УК и остальными жильцами. Перекрытие стояков, замена некоторых участков, изоляция — все это сказывается на общей системе отопления в доме. Кроме того, если часть стояка, находящаяся в квартире, заменена без согласования, то в случае аварии, например, потопа, владелец квартиры обязан будет возместить ущерб соседям и оплатить штраф за некорректное пользование общедомовым имуществом.

Что касается теплых полов, то их подключение напрямую к системе отопления также является незаконным. Теплоноситель будет направлен в еще одну, индивидуальную систему, а в общедомовой тут же значительно упадет давление. Прервется полноценная циркуляция теплоносителя, что приведет к температурным потерям в соседних квартирах и нарушению теплового баланса.

Изоляция трубопровода — когда стояки и другие трубы зашивают в стены и декоративные коробы без доступа — означает невозможность его осмотреть и проверить на наличие дефектов, протечек, износа. При изоляции труб необходимо предусмотреть доступ, чтобы специалисты в любой момент смогли предупредить или ликвидировать на начальном этапе аварийную ситуацию. Если во время профилактического осмотра выявлена полная изоляция труб, собственника обяжут демонтировать конструкцию.

Читайте также:  Горизонтальная система отопления: особенности устройства

Ремонт «своими руками» — это хороший способ сэкономить. Но только на первый взгляд. Чтобы не платить дважды и не выйти с соседями на тропу войны, обратитесь за консультацией в местную жилинспекцию и управляющую компанию. Потратив пару часов на изучение норм и правил, вы сохраните и приумножите свой бюджет.

От выбора и согласования до испытания системы: поэтапная замена батарей отопления

Установка батарей — процесс довольно сложный. Основные причины, побуждающие человека заняться их заменой — стремление освежить дизайн помещения, улучшить нормативные показатели воды и наладить процесс использования радиаторов.

Период замены батарей отопления можно разделить на отдельные этапы.

Подготовительная стадия

Она включает в себя ряд последовательных действий, направленных на подготовку помещения для проведения монтажа новых радиаторов.

Согласование с соседями в многоквартирном доме об отключении стояка

Согласование устанавливается с теми, кто живёт этажами выше и ниже в многоквартирном доме. Делается это для проведения полноценной смены подводящих труб.

Вносится предложение приобрести на собственные средства переходные фитинги и трубы для соседских батарей.

Это надёжный способ исключить необходимость замены источников отопления в будущем.

Если с соседями диалог не получился, то производится обрез стояка на уровне пола и под потолком. Затем в собственном помещении осуществляется переход на армированную полипропиленовую трубу.

Замер размеров

Производится в случае проведения успешных переговоров с соседями. Замеряется:

  • диаметр выходных отверстий из радиаторов соседей с верхнего и нижнего этажей;
  • протяжённость трубопровода для присоединения соседей с обоих этажей;
  • длина трубы в собственном помещении;
  • протяжённость и диаметр трубы, идущей сквозь перекрытия.

Закупка новых радиаторов

После снятия основных замеров производится расчёт сметы на приобретение материалов.

Батареи выпускаются по 4, 6, 8, 10 секций. При необходимости их количество можно изменить в большую или меньшую сторону.

При покупке «голых» радиаторов дополнительно потребуется приобрести 1 правую нижнюю глухую заглушку и 2 левых переходных с переходом под определённый диаметр.

Кроме того, чтобы в дальнейшем была возможность спуска воздуха из системы в процессе её запуска, обязательно наличие правой проходной заглушки для встраивания крана Маевского. Под все заглушки приобретаются прокладки.

Для отключения радиатора с целью его снятия и промывки используются краны «американка». Когда они будут находиться в закрытом состоянии, и возникнет необходимость включения системы отопления при снятой батарее, применяется полипропиленовый кран.

Для присоединения к радиаторам соседей используется концевик ППР диаметром 2,2 см и наружной резьбой 2 см.

Внимание! Труба из пропилена должна быть армированной.

Подготовка инструментов

Важным звеном подготовительного этапа перед заменой батареи является наличие всех необходимых инструментов:

Порядок демонтажа старой батареи

С помощью «сгонов», на длинной готовой резьбе которых зафиксированы муфта и контргайка, производится соединение оборудования с трубопроводом.

  • контргайка скручивается по нижней и верхней подводке до конца резьбы;
  • по строительному уровню определяется место реза с запасом по резьбе в 1 см;
  • по разметке производится срез трубы;
  • радиаторы снимаются с креплений, которые также требуется удалить;
  • при возникновении различий между размерами старой и новой батарей, для увеличения длины используется вставка из экопласта, для её уменьшения — труба сокращается и нарезается резьба;
  • край резьбы обрабатывается болгаркой.

Фото 1. В квартире произведен демонтаж старой отопительной батареи со срезом от стояка, крепления сняты.

Процесс монтажа своими руками

После проведения всех подготовительных моментов начинается этап непосредственной установки оборудования.

Разметка расположения

Расстояние между батареей и подоконником должно быть не менее 15 см для того, чтобы исключить вероятность проявления плохой конвекции.

Зазор между отопительным радиатором и стеной регулируется глубиной вворачивания креплений, на которых фиксируется батарея, и составляет 3–4 см.

Замена радиаторов отопления: согласование, работа со стояками, трубами и обогревателями

Необходимость замены радиаторов возникает чаще, чем кажется. Процесс замены сопряжен с множеством нюансов, незнание и не выполнение которых, приводит к различным ситуациям, дополнительным тратам средств и нервов. Сегодня нас интересует замена радиаторов отопления в квартире своими руками. Разберемся.

Старые батареи снимем, новые установим.

Замена замене рознь

Даже этот процесс предполагает несколько алгоритмов действий:

  • Алгоритм первый — простая замена;
  • Алгоритм второй – замена радиатора со сменой схемы обвязки, монтажом запорной арматуры и прочих элементов «грамотной установки».

Работы предстоит много.

Обратите внимание!
В этом материале мы не разбираем радиаторы по видам и типам, это не принципиально.
Гораздо важнее понять как, что и в какой последовательности должно происходить, как избежать ошибок, которые на поверку оказываются решающими.

Простой алгоритм

Простая замена говорит, что предыдущие владельцы или вы сами своевременно позаботились о правильной врезке радиаторов в систему. В этом случае вы избавлены изначально от кучи проблем.

  • Проводить согласование замены радиаторов отопления в квартире. Это происходит потому, что нет необходимости отключать стояки в подвале, предупреждать соседей об отключении тепла на определенное или неопределенное время;
  • Бояться затопить соседей снизу, той водой, которая вдруг польется из системы.
  • Перекрыть подачу к радиатору, выхода из обогревателя в общую систему воды;
  • Открутить стыковочные гайки и дать воде из радиатора вылиться на поддон, который вы приготовите;

Работа кропотливая, но выполнимая.

Совет!
Обычно замена радиаторов предполагает замену чугунных батарей старых на современные аналоги, либо такие же чугунные, но обслуженные.
То есть, очищенные, проверенные, собранные по правилам.
Чугунные радиаторы — тяжелые конструкции, одна секция весит 7.5 кг, сколько весит вся ваша «гармошка», не трудно подсчитать.
Поэтому работы лучше проводить вдвоем, воду собирать из поддона в ведра, подставляя новые и вынося наполненные ведра также проще вдвоем.

  • Снять старый обогреватель, собрать новый по схеме обвязки, чтобы выходы и входы, краны Маевского и глухая заглушка совпадали с предыдущей версией;
  • Установить новую батарею и состыковать ее с входом и выходом.

Установка крана американка, предполагает наличие шестигранного ключа.

Нюанс!
При установке монтажного комплекта, для герметизации лучше использовать льняное волокно + специальную пасту.
При этом лен наматывается на резьбу против хода резьбы, а паста предотвращает сморщивание материала и образование гребней при закручивании деталей.
Срок службы такой стыковки соизмерим со сроком службы самого крана.

Сложная замена: пошагово

Любая сложная проблема решаема, необходимо ее раздробить на более маленькие и дело пойдет.

  • Вопросы согласования – без них никуда;
  • Особенности работы со стояками;
  • Изменение конфигурации труб;
  • Замена радиатора.

    Итог наших праведных трудов должен быть примерно таким.

    Обратите внимание!
    Мы рассматриваем проблему, как заменить радиатор отопления в квартире правильно, вопросы, посвященные возможностям экономии, уже заложены в базовое программное обеспечение.
    В ходе рассмотрения материала отдельными ссылками мы расскажем, от чего лучше воздержаться в процессе замены.

    Согласование

    Отсутствие в квартире отдельного комплекта запорной арматуры для каждого радиатора, говорит, что вопросов согласования вам не избежать. Объяснение здесь очень простое – работа с единицей обогрева квартиры подразумевает необходимость ни многого, ни малого – отключения стояка, на котором кроме вас находятся все жители подъезда этажами выше, ниже.

    Делается это двумя способами:

    • Первый – написать заявление в ЖЭКе и получив разрешение и специалиста в придачу, вы приступаете к демонтажу;

    Совет!
    Кроме гарантии отключения именно того стояка, который нужен, вы получите советчика, который может не только подсказать что-то толковое, но и по договоренности поможет провести вам ремонтные работы.

    Такую картину соседи не одобрят.

    • Второй – в аварийном порядке. К сожалению, такие ситуации вполне возможны, особенно в домах, где батареи не менялись со времен первого заселения.

    Напоминание!
    Не забудьте оповестить соседей, особенно тех, кто под вами.
    Почему, вы поймете из следующего раздела.
    И еще, некоторые горе-специалисты советуют не обращаться в ЖЭК, предлагая самостоятельное вмешательство.
    Лучше не делать этого, не забудьте, что такие действия тянут за собой штрафы.

    Работа со стояками

    Почему мы не рекомендуем проводить самостоятельное отключение стояков при замене радиаторов отопления:

    • Легкое движение руки оказывается не всегда легким. Не зная, наверное, свой стояк можно перекрыть соседний. Это еще полбеды;
    Читайте также:  Стальной радиатор – 11 тип: эксплуатационные особенности и отличия от панельных аналогов 22 и 33 типа

    К сведению!
    Перекрыв воду, некоторые хозяева для экономии времени, сразу же хватаются за болгарку для демонтажа радиатора, забывая, что вода в трубах создаст все предпосылки для поражения электрическим током.

    Сейчас, о действиях необходимых для безопасного демонтажа.

    • Для начала нам понадобится сварка при замене радиаторов отопления. Естественно, работать будем газосваркой, а не электро. Объяснение — опасность поражения током. Сваркой в отводящей трубе делаем небольшое отверстие полсантиметра в диаметре для спуска лишней воды. И только при отсутствии воды, вы можете болгаркой срезать тот конгломерат металла и грязи внутри, который назывался когда-то радиатором;

    Совет!
    Лишнюю воду можно спустить, открутив нижнюю глухую заглушку, но возможны варианты.
    Старые батареи переполнены грязью и ржавчиной, не исключен вариант, что часть воды уйдет, а часть, особенно на стыковочном участке, останется.
    Ваша задача — убрать воду из труб для безопасной резки металла.

    Колдуем с трубами

    Некоторые мастера — любители прогресса, рекомендуют, убирая батареи, убрать трубы, заменив их полипропиленовыми, металлопластиковыми.

    Лучше «золотого шва» ничего не придумали.

    Примечание!
    Менять трубы не стоит.
    Переходники от металла на пластик – самые слабые звенья сети, именно здесь возможны протекания и аварии.
    Поэтому вывод однозначный: если стояки отопления представлены металлом, установите у себя металл, если уже была замена на пластиковые аналоги, то врезка с целью удлинения будет производиться аналогичной трубой.
    Проще говоря, подобное к подобному.

    Работая с трубами, уделяйте внимание следующим моментам:

    • Удлинение металлических труб сделать несложно той же сваркой. «Золотой шов» не может заменить ни одно существующее резьбовое соединение;
    • Сколько бы вам не говорили о красоте параллельных линий, трубы при подводке к радиатору не должны идти параллельно. Верхняя приводящая подходит под небольшим углом сверху вниз, вторая отводящая отходит под небольшим углом в указанном направлении. Таким образом, предотвращается возможность завоздушивания системы;

    Фото — процесс сборки

    • Несколько слов о байпасе. Это очень полезная перемычка в домах, где схемы отопления представлены стояками. Именно она позволит нормально циркулировать теплоносителю при аварийном отключении радиатора. Выставляется она не далее полуметра от стояка между трубами.

    Замена обогревателя

    Замена и установка радиаторов отопления уже не будет проблемной, принципы описаны при простом пути замены.

    • Установка монтажного комплекта на обогреватель своими руками;
    • Установка кранов на трубы;
    • Стыковка труб и собранных радиаторов.

    Успешно проведенная работа – залог бесперебойной подачи тепла.

    Совет!
    При замене типов радиаторов, очень часто приходится менять и крепления радиаторов.
    В современных монтажных наборах кронштейны креплений входят в наборы, цена их небольшая, зато вы сможете разместить радиатор правильно, без перекосов.
    В панельных радиаторах крепления уже в комплекте.

    В заключение

    Составленная смета на замену радиаторов отопления иногда кажется завышенной, но именно эти вложения позволят вам в дальнейшем проводить все работы самостоятельно, а, следовательно, экономить. Видео в этой статье готово визуализировать эту важную тему.

    Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен

    Нужно ли согласие РСО на демонтаж батарей в квартире

    Тарифы за коммунальные услуги растут, поэтому собственники ищут способы сэкономить. Желание платить за отопление меньше и демонтаж радиаторов вызывает споры собственников с управляющими и ресурсоснабжающими организациями.

    Сегодня объясним, почему прав собственник, который утверждает, что не нужно получать согласие от ресурсоснабжающей организации на демонтаж батарей центрального отопления в квартире.

    С чего начались судебные разбирательства

    Собственница квартиры решила демонтировать батареи центрального отопления и поставить вместо них электрические радиаторы. Она получила разрешение от администрации города, и батареи демонтировали.

    Это не понравилось теплоснабжающей организации, и она обратилась в суд с требованием признать решение администрации города незаконным.

    Аргументы теплоснабжающей организации

    В свою защиту теплосети привели несколько аргументов:

    1. Батареи отдельной квартиры – это часть общедомовой системы теплоснабжения. Если собственник квартиры решил уменьшить состав общего имущества МКД, он должен был получить согласие всех остальных собственников помещений в таком доме на общем собрании. Протокол такого собрания при согласовании переустройства предоставлен не был.
    2. Реконструкция системы отопления может нарушить тепловой режим здания в целом и отдельных соседних помещений. Проект переустройства не был согласован с энергонадзором и энергоснабжающей организацией, а значит, не соответствует требованиям законодательства.
    3. Собственник помещения фактически продолжает пользоваться центральным отоплением за счёт стояков, проходящих через его квартиру и теплоотдачи от соседних помещений. Он нарушает права и интересы теплосетей, которые несут убытки в виде неполученных доходов. Если бы переустройства не было, теплоснабжающая организация не понесла бы таких убытков.

    Отказы судов в удовлетворении требований РСО

    Городской суд не удовлетворил требования теплоснабжающей организации. Третий арбитражный апелляционный суд и Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа оставили его решение без изменений.

    Действующее законодательство разрешает перевести жилое помещение в многоквартирном доме на автономное отопление, если оформлено переустройство такого помещения. Ч. 2 ст. 26 ЖК РФ устанавливает перечень документов, необходимых для оформления переустройства. Требования о предоставлении протокола общего собрания собственников, которые дали согласие на переустройство помещения, в этом перечне нет.

    Суды решили, что батареи в спорной квартире не относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД, так как находятся не за пределами квартиры и обслуживают только одно помещение.

    В деле нет информации об обращениях других жителей дома о том, что в их квартирах холодно. Нет и документов, подтверждающих, что демонтаж батарей не позволяет теплосетям обеспечить качественную поставку тепла в другие помещения.

    Согласование проекта переустройства с энергонадзором и теплосетями не требуется. СНиП 41-01-2003 и Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей, на которые сослалась теплоснабжающая организация, не распространяются на установку отопительных приборов в жилых помещениях.

    Также теплосети не смогли доказать, что в переустроенной квартире есть теплопотребление от стояков отопления, межквартирных перегородок или перекрытий. В МКД установлен общедомовой прибор учёта теплоэнергии, поэтому теплосети в полном объёме получают плату за всё поставленное в дом тепло.

    Теплосети не согласились с такими выводами судов и обратились с кассационной жалобой в Верховный Суд РФ.

    Почему ВС РФ отказал РСО в рассмотрении дела

    В кассационной жалобе теплоснабжающая организация сослалась на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам, а также на нарушение его прав и законных интересов.

    Верховный Суд РФ изучил представленные в жалобе доводы и определил не передавать жалобу для рассмотрения Судебной коллегии по экономическим спорам. Причина – отсутствие подтверждений существенных нарушений норм материального или процессуального права, повлиявших на исход дела (п. 1 ч. 7 ст. 291.6 АПК РФ).

    Собственница помещения соблюла установленный порядок при переустройстве помещения: получила разрешение от администрации и только после этого демонтировала батареи центрального отопления и установила электрические радиаторы.

    Верховный Суд РФ согласился с предыдущими судами в том, что установленные в жилом помещении электрические радиаторы не входят в перечень запрещённых к использованию для отопления жилых помещений в многоквартирных домах, если установлены в надлежащем порядке.

    Возможность установки таких приборов соответствует представленной проектной документации, техническим условиям, строительным нормам, правилам противопожарной безопасности. Установленные электрические радиаторы не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

  • Ссылка на основную публикацию