Как осуществляется собственноручная замена труб в ванной

Как осуществляется собственноручная замена труб в ванной

Одним из наиболее значимых этапов капремонта в квартире есть замена труб в ванной. Так как ветхие коммуникации, покинутые под свежим косметическим ремонтом, смогут доставить вам много хлопот в будущем. Исходя из этого стоит мало увеличить бюджет и, купив нужные материалы, обновить домашний трубопровод.

Подготовительный этап

Перед тем как заменить трубы в ванной своими руками направляться совершить тщательную подготовку. Так как сантехнические работы ограничат вам доступ к канализации и водоснабжению их нужно выполнить в самые малейшие сроки.

Заблаговременно подготовьте инструменты и необходимые материалы, солидную часть которых мы указали ниже:

  • Инструменты:
  • Болгарку (угловой шлиф автомобили) с комплектом отрезных кругов по бетону и металлу.

  • Электродрель либо перфоратор, сверла по бетону.
  • Особый паяльник для полипропиленовых труб со сменными насадками, вычисленными на различные диаметры труб.
  • Разводной ключ.
  • Приспособление для правильной нарезки труб, как минимум, ножовка либо электролобзик.
  • Материалы, для одновременной замены труб в туалете и ванной:
  • Расчетное количество полипропиленовых труб нужного диаметра (в среднем это 20-25м.п.).
  • Фитинги концевые (15-20 шт.) и угловые (20-30шт.).
  • Крепления к стенке 20-25 шт.
  • Запорные краны для всех узлов.
  • уплотнительная лента и Технический вазелин для подключения сантехприборов.

    Примечание! Для ухода за канализацией направляться заблаговременно купить инструмент для профилактических работ по устранению засора в трубопроводе. Наиболее практичный вариант – сантехнический тросик.

    Разработка исполнения работ по замене труб

    Конечно же, вы не сможете начать укладку новых труб, как говорится, с места в карьер, работы направляться затевать с демонтажа ветхой отслужившей разводки.

    Обратите внимание! Так как запланированные работы потребуют отключения воды по стояку вашей квартиры, заблаговременно предотвратите других потребителей о перебое в подаче воды. При врезке новой линии в канализационный стояк более комфортную и надёжную работу обеспечит временный отказ всех пользователей от сброса стоков.

    Демонтажные работы

    Вооружившись современными инструментами возможно весьма быстро и без особенных упрочнений выполнить демонтаж ветхой системы водоснабжения и при необходимости канализации.

    Непременно, направляться выполнять порядок одновременной установки и выполнения разборки части нового оборудования:

    • Процесс демонтажа начинается от ввода в квартирную сеть. В случае если у вас нет возможностей и доступа, направляться привести к сантехнику.
    • Скручиваем ветхую запорную арматуру на вводах. В случае если резьба на отводе в квартиру сохранилась в хорошем состоянии, накручиваем на нее новые запорные краны. В другом случае срезаем болгаркой сломанный участок, нарезаем новую резьбу плашкой и накручиваем запорную арматуру. На этом этапе при закрытых кранах возможно вернуть воду соседям.
    • Максимально скиньте воду из труб внутренней разводки, что было мельче грязи и сырости. Сейчас отключите все подряд смесители, бытовую технику и сантехприборы.
    • От канализации кроме этого отсоединяем все устройства и технику.
    • Ветхие трубы режутся болгаркой и демонтируются. Пристально пройдитесь по стенкам в местах крепления изделий. Все крепления так же демонтируем, дабы не мешали потом укладке облицовочной плитки либо любого другого отделочного материала.

    Следующий принципиальный момент, который относится к демонтажным работам – решение о скрытии новой разводки. В случае если вы желаете замуровать трубы под облицовкой, придется штробить стенки. Для этого на болгарку устанавливаем диск по бетону, при попадании на арматуру опять установите на болгарке диск по металлу.

    Внимание! Процесс штробления стен сопровождается громадным числом пыли и вероятными небольшими осколками, исходя из этого не забудьте обезопасисть глаза и органы дыхания личными защитными средствами.

    Разборочный этап закончен, сейчас замена труб в ванной своими руками переходит к установочному этапу.

    подключение потребителей и Монтажные работы

    В то время, когда демонтажные работы завершились, еще раз осмотрите «поле брани» для принятия решения о достаточности и прокладке коммуникаций закупленных материалов.

    Сейчас постепенная инструкция по монтажу новой внутренней системы водоснабжения квартиры:

    • В начале работ по окончании вводных кранов устанавливается фильтр, а после этого водяной счетчик.
    • Стрелки на корпусе счетчика должны показывать в направлении перемещения воды. Помимо этого, счетчик устанавливают так, дабы к нему был эргономичный доступ для демонтажа монтажа и снятия-показаний на необходимую поверку по окончании установленного срока.

    • Приступаем к монтажу трубопровода, соединяемого в нужных местах с применением разнообразные фитингов, переходников при помощи спаивания на особом оборудовании. При условии, что все соединительные, крепежные и главные элементы закуплены в нужном количестве в соответствии со схемой монтажа.

    К сведению! Если вы не занимаетесь профессионально монтажом водопроводных систем, брать особый паяльник для полипропиленовых труб не целесообразно. Возьмите на прокат у привычных либо в аренду. Цена услуги в полной мере окупится на работе в раздельно забранной квартире.

    • Начинаем сборку системы, соединяя трубы и фитинги. Для этого на соответствующую диаметру сменную насадку надеваются в один момент фитинг и труба. Нормативное время прогревания зависит от диаметра труб, эти сведения содержит инструкция по эксплуатации паяльника.

    • В достаточной степени прогретые подробности состыковываются и удерживаются до отвердевания и полного остывания (около 10-15 сек.).
    • Крепить трубы к стенке направляться особыми клипсами, снабжающими не твёрдую фиксацию, дабы изделия было в «подвижном» состоянии.
    • Для каждого прибора-потребителя воды лучше установить на подводке запорный кран. Это весьма комфортно, поскольку в будущем при необходимости замены либо ремонта одного из устройств вы сможете отключить лишь его, а остальные останутся в рабочем состоянии с подачей воды.

    Замена квартирной канализации на пластик

    В случае если канализационные трубы в вашей квартире не в лучшем состоянии, лучше в один момент с водопроводными заменить и их.

    Внимание! Самый важный процесс на протяжении замены канализационных труб в квартире, это работа с неспециализированным стояком. Крайне осторожно делайте соединение стояка с квартирной разводкой посредством перехода с чугуна на пластик.

    • При сборке канализационного трубопровода избегайте резких поворотов под углом в 90 градусов. В таких местах лучше смягчить переходы двумя отводами на 45 градусов.
    • Места стыковки сифонов санитарно-технических устройств с канализационными трубами обрабатываем особым герметиком, устанавливаем уплотнительные прокладки.

    • фитингов и Соединения труб, обработанные в ходе монтажа техническим вазелином, облегчат разборку отдельных узлов при необходимости прочистки либо замены вышедших из строя элементов.

    По окончании работ нужно совершить диагностику качества сборки водопроводной и канализационной системы:

    • Включите холодную воду и подождите заполнения системы.
    • Обследуйте трубопровод на предмет протечек, уделяя особенное внимание местам соединений и стыков. В случае если протечки имеется, устраните их.
    • Повторите опробование водопровода тёплой водой.
    • Канализация проверяется на каждом приборе раздельно. Налейте в прибор около двух ведер воды и осмотрите трубопровод. При наличии течи, устраните ее.

    Вот фактически все ключевые моменты о том, как поменять трубы в ванной самому.

    Вывод

    Как видите, ничего сложного в вышеописанном ходе нет, все работы выполняются без привлечения дорогостоящих экспертов. А что касается временного отрезка, то замена труб в ванной займет не продолжительнее нескольких часов, в случае если, само собой разумеется, подготовительный этап уже был произведен.

    В представленном видео в данной статье вы отыщете дополнительную данные по данной теме.

    Кто должен отвечать за замену стояка канализации в квартире?

    Далеко не все жители РФ проживают в новых домах, поэтому проблема износа коммуникаций знакома многим.

    Не являются исключением и канализационные трубы, повреждение и разрыв которых могут приводить к затоплениям и порче имущества.

    О процедуре замены стояка канализации в квартире поговорим в этой статье.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации :

    –>

    Каковы нормы температуры в квартире в отопительный сезон по СанПин? Узнайте об этом из нашей статьи.

    Общая информация

    В старых домах канализационные стояки и трубы в санузлах изготовлены из чугуна — надежного, но не самого долговечного материала.

    Рано или поздно такие трубы начинают выходить из строя, после чего возникает опасность утечки, раскола трубы, порчи имущества и материальной ответственности.

    Для того чтобы предотвратить печальные последствия, следует заменить стояк и канализационные ответвления. В такой ситуации часто собственники обходятся своими силами и меняют стояк в квартире самостоятельно.

    Далеко не все знают, что заменить канализационные и иные стояки можно за счет управляющей компании.

    Нормативные документы

    Замена и ремонт канализационных, водопроводных труб и труб отопления регулируются:

    • правилами содержания общего имущества в МКД;
    • правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда;
    • методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004.

    О том, какие льготы по оплате коммунальных услуг положены инвалиду 2 группы, читайте здесь.

    Личное или общедомовое имущество?

    Согласно правилам, обязанность содержания и ремонта коммуникаций лежит на собственниках.

    Водопроводные трубы, являющиеся ответвлениями от труб-стояков содержатся, ремонтируются и меняются собственниками самостоятельно и за свой счет.

    Трубы-стояки, которые используются несколькими квартирами, являются общедомовой собственностью согласно правилам содержания общего имущества в МКД.

    К общему имуществу относятся и ответвления от стояка до первого стыковочного соединения.

    Кто должен менять?

    Ремонт общедомовой собственности производится управляющей компанией, которой жильцы делегировали право по управлению общедомовым имуществом.

    Замена канализационных и водопроводных стояков производится УК ЖКХ, ТСЖ или иными компаниями. Решение о ремонте принимается управляющей компанией по заявлению собственников жилья.

    Каковы правила пользования жилыми помещениями и общим имуществом в многоквартирных домах? Ответ вы найдете на нашем сайте.

    За чей счет?

    По закону, собственники жилья несут ответственность за содержание общедомового имущества.

    Если канализационный стояк вышел из строя и нуждается в ремонте или замене, то выполнять и оплачивать эти работы должна УК из средств, внесенных собственниками.

    Собственники жилья оплачивают данные расходы в своих коммунальных платежах по статье «содержание и ремонт жилья».

    Если производится капитальная замена стояков на всех этажах, то средства могут быть взяты за счет платежей на капитальный ремонт.

    Совершенно другая ситуация складывается тогда, когда собственник жилья желает заменить исправный стояк по каким-либо личным причинам, например, при перепланировке санузла.

    В таком случае, все расходы по замене стояка несет собственник, работы также проводятся самостоятельно.

    Замена стояков в муниципальном жилье производится за счет наймодателя, то есть муниципальных властей.

    В таком случае, замена производится бесплатно по заявлению нанимателя в муниципальные органы, ответственные за общегородское ЖКХ.

    Как поменять?

    Для замены вышедшего из строя или нуждающегося в замене стояка следует обратиться в управляющую компанию с заявлением на имя ее главы.

    Перед тем, как написать заявление в УК, можно вызвать сантехника на дом, который составит акт осмотра канализационного стояка, зафиксирует повреждения и необходимость замены стояка.

    Далее необходимо составить заявление на замену стояка в свободной форме на имя начальника УК с обоснованием причины, по которой должны быть выполнены работы по замене.

    В конце заявления следует написать конкретную просьбу о замене или ремонте канализационного стояка. Далее ставится дата и подпись собственника. Заявление составляется в двух экземплярах, один из которых остается у собственника, другой отдается в УК.

    Образец заявления на замену стояка канализации.

    Собственник жилья, подающий заявление, должен являться добросовестным плательщиком коммунальных платежей, чтобы его заявление было принято и рассмотрено.

    После рассмотрения заявления с собственником согласовывается удобное время проведения работ. Замена стояка производится сотрудниками управляющей компании или подрядчиками, привлеченными УК.

    Собственник должен предоставить свободный проход к санузлу, для того, чтобы была произведена замена труб. Сколько стоит замена стояка канализации в квартире?

    Дополнительных средств при замене стояка или ответвлений от него до первого стыковочного соединения собственник платить не обязан.

    Примерная стоимость, в которую обойдется замена стояка канализации в одной квартире — от 4 до 7 тыс. рублей.

    Довольно часто собственники жилья сталкиваются с тем, что управляющие компании требуют оплатить замену стояка, мотивируя это тем, что трубы-стояки находятся в помещении собственника и за них отвечает владелец жилья.

    В таких случаях следует напоминать работникам УК, что канализационные, водопроводные стояки и стояки батарей, обслуживающие более, чем одну квартиру, являются общедомовым имуществом, и за их замену и ремонт отвечает УК.

    Более того, замена стояков в любом случае будет оплачиваться собственниками жилья из средств, уплачиваемых ими в коммунальных платежах.

    О том, что делать, если кто то из жильцов дома против замены общего стояка канализации, вы можете узнать из видео:

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:


    Это быстро и бесплатно !

    Замена труб в ванной: пошаговое руководство по проведению работ

    Демонтаж и установка новых коммуникаций – неотъемлемая часть любого капитального ремонта. Обычно замена труб в ванной проводится силами сантехников управляющей компании. Правда осуществить демонтаж старых и установку новых элементов можно и своими руками, если знать, как она выполняется. Согласны?

    Мы расскажем, как производятся работы по ремонту трубопровода путем замены опасных участков. В представленной нами статье по шагам описаны методы удаления изношенных труб и способы крепления новых. С учетом наших советов вы сможете восстановить герметичность безотказно действующей системы.

    Выбираем трубы для ванной

    Перед выполнением работ по замене коммуникаций в санузле важно определиться, каким конструктивным элементам отдать предпочтение при прокладке новой системы.

    Для разводки, как правило, применяются трубы следующих видов:

    • пластиковые;
    • стальные;
    • чугунные;
    • металлопластиковые;
    • керамические;
    • медные;
    • асбестоцементные.

    Трубы из стальных сплавов (в них содержатся разнообразные добавки, алюминий, мед, никель) обычно используются в многоэтажных домах, где необходимо создать эффективную и долговечную разводку.

    Такие коммуникации устойчивы к воздействию горячей/холодной воды, выдерживают высокое давление. Среди недостатков можно назвать возможные засоры из минеральных осадков, которые часто скапливаются на стенках.

    Медные трубы – качественные долговечные изделия, не поддающиеся коррозии и агрессивному воздействию химических веществ. Стоит учесть, что подобные элементы отличаются дороговизной и плохой совместимостью с сталью и прочими металлами. Из-за этих недостатков чаще всего они применяют в частных домах.

    В старых зданиях, построенных в 60-70-х годах прошлого века, обычно использовались чугунные трубы. Подобные системы имеют важные преимущества, поскольку этот металл отличается хорошей теплоемкостью и устойчивостью к температурным перепадам.

    Существенным же минусом подобных конструкций является их тяжесть (для установки и разбора требуется спецтехника), а также непереносимость ударных нагрузок и склонность к засорам – на их поверхности легко образуются скопления минеральных осадков и мусора.

    В настоящее время широкое распространение получили полипропиленовые трубы, которые отличаются доступной ценой, легкостью, эластичностью, устойчивостью к воздействию коррозии и агрессивных веществ, не склонностью к образованию заторов.

    Читайте также:  Какую температуру выдерживает металлопластиковая труба и что из этого следует

    Однако их применение оправдано лишь для прокладки внутридомовых коммуникаций, поскольку пластик плохо переносит температурные перепады. Кроме того, полипропиленовые трубы деформируются под воздействием высоких температур, поэтому для горячего водоснабжения их следует использовать с осторожностью.

    Еще одним популярным на сегодняшний момент материалом является металлопластик, совмещающий полимерные и металлические слои. Подобный материал весит несколько больше, чем пластиковые аналоги, но отличается прочностью, устойчивостью к минеральным осадкам, а главное, имеет крайне низкий показатель деформации.

    Как правило, для самостоятельно проведения работ используются два последних варианта, поскольку полимерные и металлопластиковые трубы легки в обработке и монтаже. При этом все работы с ними можно производить с минимумом специального оборудования.

    Подбирая материал для замены коммуникаций, необходимо также определиться с размерными параметрами элементов:

    • для внутренних стояков подойдут трубы диаметром 40 мм;
    • для канализационного слива – 50 мм;
    • для прокладки систем горячего/холодного водоснабжения – 15, 25 и 32 мм.

    Процесс замены труб в ванной состоит из демонтажа имеющихся водопроводной и канализационной систем и прокладке новых конструктивных элементов.

    Сравнить характеристики ПП и металлопластиковых труб поможет статья, полностью посвященная оценке положительных и отрицательных сторон востребованных позиций на рынке.

    Какие материалы и инструменты потребуются?

    Первым делом необходимо подготовить оборудование и материалы, которые потребуются для проведения работ:

    • болгарка с диском по металлу для обрезки старых труб и креплений;
    • клупп ручной, диаметр которого должен совпадать с размерами материала (обычно этот показатель равен одному дюйму). Вместо него можно воспользоваться другим приспособлением, предназначенным для нарезки резьбы на металлических трубах, расположенных в выше- и нижележащих квартирах;
    • перфоратор (желательно ударного типа), который понадобится для сверления отверстий под крепежные элементы, а также для прокладки труб сквозь стены;
    • труборез или специальный резак, позволяющий отрезать от труб участки необходимой длины;
    • электрический паяльник с насадками для осуществления монтажа системы;
    • разводной ключ;
    • технический вазелин, лента ФУМ;
    • молоток;
    • отвертка;
    • зубило;
    • маркер и рулетка, которые понадобятся для нанесения размеров.

    Необходимо также запастись материалами, рассчитав заранее их запас. Чтобы точно определить количество, лучше начертить план коммуникаций. К получившемуся результату желательно добавить небольшой запас на непредвиденные обстоятельства.

    Для стандартной ванной комнаты понадобятся:

    • трубы диаметра 25-32 мм; для монтажа системы достаточно элементов, суммарная длина которых составит 20-30 м;
    • концевые и угловые фитинги (по 15-20 штук каждого вида);
    • запорные краны для каждого узла;
    • крепления к стене;
    • два переходника с металлических труб на пластиковые.

    Помимо этого могут понадобиться саморезы, тройники и другие элементы.

    Выбор системы прокладки труб

    Монтировать трубопровод можно разными способами. Система может быть открытой, когда сети прокладываются непосредственно по стенам. В этом случае облегчается доступ к трубам, однако внешний вид портит интерьер ванной комнаты.

    Более эстетично выглядит вариант с закрытыми коммуникациями. В этом случае в стенах выполняются штробы – особые канавки, где скрываются конструктивные элементы, которые затем заделываются штукатуркой и отделочными материалами.

    В настоящее время для прокладки труб часто пользуются методом маскировки, не требующем особых хлопот. В этом случае при прокладке конструкций их прячут под сантехнические приборы, предметы интерьера или скрывают в коробах, специально сооружаемых для защиты и декорирования коммуникаций.

    Организационный вопрос при замене стояка

    Установка нового оборудования невозможна без демонтажа старого. В этом случае затруднение вызывает вопрос о замене стояка в ванной комнате, поскольку он затрагивает соседей сверху и снизу.

    Недостаточно поменять кусок трубы в одной квартире, важно также выполнить работы в перекрытиях, где также имеются элементы конструкции. Они таят в себе немалую угрозу: цемент со временем повреждает трубы, из-за чего возможны протечки, выявить и устранить которые достаточно сложно.

    Для решения вопроса с соседями, можно поступить следующим образом:

    1. Взять с соседей снизу письменное подтверждение, о том, что в случае протечки в старом стояке, они не будут предъявлять претензий. Жильцам, проживающим сверху, попробуйте дать подписать документ, о гарантиях оплаты возможного ущерба, вызванного порывом старых коммуникаций. Очень часто такой подход приносит свои результаты, и соседи соглашаются на совместные ремонтные работы.
    2. Можно обратиться в ЖЭК с предложением совершить полную оплату замены стояка. В этом случае миссия уговоров несговорчивых соседей возлагается на представителей управляющей компании.

    Следует помнить, что даже в приватизированной квартире все центральные коммуникации, находящиеся в ней, принадлежат коммунальным службам.

    Демонтаж старого трубопровода

    Начальный этап работ – снятие всех коммуникаций, находящихся в помещении. Для его проведения необходимо отключить подачу воды у стояков, а при его замене – водопровод в подвале.

    В этом случае необходимо соблюсти следующие правила:

    • Провести согласование планируемых работ с организацией, которая занимается обслуживанием внутридомовых систем водоснабжения.
    • Обязательно сообщить жильцам, проживающим в квартирах сверху и снизу, о предстоящей замене коммуникаций, проинформировав о точной дате и времени работ.
    • Принять все меры по оперативному завершению ремонта, чтобы обеспечить своевременное включение воды.

    После отключения воды можно приступать к демонтажу, который проводится в несколько этапов.

    Этап 1: обрезка конструкций и снятие труб

    Получив согласие соседей, нужно отключить воду в стояке, после чего слить оставшуюся в них жидкость. Затем можно перейти к обрезке болгаркой старых труб. При этом от пола/потолка смежных квартир следует отступить на 0,5 м, чтобы облегчить процесс подсоединения труб.

    Расположенный в плите участок трубы расшатывается поперечными ударами молотком, после чего выбивается (можно также воспользоваться зубилом или перфоратором). Чтобы утилизировать старые металлические трубы, их можно разрезать на небольшие элементы, которые выносятся или сдаются на металлолом.

    Этап 2: замена запорных кранов и слива воды

    Для замены запорных кранов на входе старые модели свинчивают либо отрезают болгаркой от вводной трубы, после чего производят нарезку резьбы клуппом или другим приспособлением, затем прикручивают новое оборудование. Прикрученные входные краны закрывают, после чего можно включить воду в стояке.

    Производится слив воды из старых труб, для того чтобы она не мешала проводить демонтаж дальше. От коммуникаций отключается стиральная машина, смесители, иные приборы-потребители воды. Аналогичным образом отсоединяются и все сантехизделия, подключенные к канализации.

    Этап 3: извлечение дюбелей и прокладка штроб

    Раньше при установке труб в ванной для креплений к стенам широко использовали дюбеля, вгоняемые в бетон с помощью пистолета.

    Поскольку подобные элементы извлечь крайне тяжело, можно удалить с помощью болгарки их головки. В этом случае создается ровная поверхность стен, благодаря чему можно спокойно укладывать плитку или другой отделочный материал.

    При необходимости прокладки каналов в стенах (штробления) диск для металла, вставляемый в болгарку, целесообразно заменить на аналогичную деталь, предназначенную для работ по бетону, кирпичу и камню. Если же в стене встречается арматура, его вновь меняют на диск для металла.

    Монтаж коммуникаций в ванной комнате

    После проведения демонтажа и штробления стен можно переходить к прокладке новых труб. Однако перед этим процессом следует еще раз убедиться, все ли учтено в подготовленном чертеже, не потребуется ли приобретать дополнительные материалы.

    Работы по замене труб состоят из нескольких шагов:

    • монтаж стояка и водопроводной разводки;
    • монтаж канализационных сетей;
    • проведение испытаний.

    Соблюдая технологические инструкции, все манипуляции можно выполнить достаточно оперативно.

    Установка стояка и монтаж разводки

    Перед началом работ следует убедиться, что внутренний диаметр новых труб для стояка и разводки соответствует старому. После этого можно заняться процессом.

    Как правильно заменить стояк?

    Первоначально следует заменить сам стояк, учитывая последующее проведение разводки труб. Для этого необходимо определить, на каком расстоянии от стояка будут отходить элементы внутренней разводки, после чего разрезать подготовленную для стояка трубу на части, соответствующие произведенному расчету.

    На старых деталях стояков, расположенных в смежных квартирах, производится нарезка резьбы клуппом. После этого на стояках устанавливаются переходные фланцы, затем эти элементы собираются из полипропиленовых труб при помощи пайки. Резьбовые соединения герметизируются лентой «Фум». Этот порядок подходит для соединения металл/пластик.

    К фланцу для отвода припаивается небольшой участок трубы диаметром 0,5 дюйма, на конце которой установлен шаровой кран, установленный в положение «закрыто».

    После этого можно открыть вентиль в подвале, чтобы возобновить водоснабжение, а затем проверить герметичность выполненных соединений.

    Монтаж труб и подсоединение приборов

    От стояка прокладываются трубы. Их установка проходит параллельно, крепеж осуществляется в нескольких точках, чтобы не было провисания. Соединение элементов проводится как с помощью крепежных деталей (фитингов разных видов), так и с помощью пайки, для которой требуется паяльник.

    В зоне размещения раковины, душевой кабины, ванны, стиральной машины выполняются ответвления, отсеченные шаровыми кранами. К унитазу подводится холодная вода, ко всем остальным приборам – холодная и горячая. К торцам труб монтируются краны, которые должны находиться в закрытом состоянии.

    Если планируется замаскировать трубы холодной воды за фальшь-стеной, их нужно изолировать вспененным полиэтиленом, чтобы избавиться от конденсата.

    Для установки смесителя над ванной требуется выштробить стену, чтобы углубить в нее фрагмент труб. На торцах помещается специальная пленка и закрепленные на некотором расстоянии фланцы, которые нужно зафиксировать на одном уровне с поверхностью стены, с небольшим допуском на толщину отделочного материала.

    Благодаря эластичности материала полипропиленовые трубы можно немного изгибать,так удается сократить количество фитингов, применяемых при прокладке системы. Это важно не только для экономии денежных средств: в плавно проложенном водопроводе снижается вероятность засоров, вызванных отложениями.

    Чтобы предотвратить разрыв коммуникаций от гидроудара, в системе нужно предусмотреть компенсационную петлю.

    Замена канализационных труб

    Важный и ответственный этап – замена старых канализационных труб, которые часто находятся в ненадлежащем состоянии из-за коррозии и прогнивших уплотнителей. Новая сантехническая система улучшит слив, избавит от неприятных запахов и протечек.

    Для замены канализационных труб используется следующий алгоритм:

    • Обозначаются места, где будут установлены сантехнические приборы.
    • С учетом габаритов сантехизделий выполняются точные измерения, позволяющие определить точки слива.
    • Набрасывается эскиз с примерной схемой канализационной системы, где указываются разветвления коммуникаций, места установки ревизий, параметры элементов.
    • Согласно чертежу производятся расчеты, по результатам которых закупаются материалы.
    • С помощью болгарки осуществляется демонтаж старых элементов.
    • Если планируется замена стояка, необходимо осуществить стыковку его деталей при помощи специальных переходников. Эту работу придется выполнять в квартирах жильцов, расположенных сверху и снизу после предварительного согласования.
    • Разобрав старые коммуникации, можно приступать к монтажу системы из новых труб, выполняя крепления так, чтобы элементы располагались под углом примерно 5 о . Желательно сократить число лишних изгибов, в которых часто скапливаются отложения, а при необходимости выполнять их максимально плавными.

    В заключение проведенные коммуникации через стену отводятся из кухни в ванну. После этого требуется подключить все трубопроводы, соединив их между собой. По завершении испытаний открытые участки трубопроводов закрывают любым из популярных способов.

    Проверка результатов работы

    Проводку новых водопроводных и канализационных труб нужно завершить проверкой. Для этого поочередно включается холодная и горячая вода, внимательно осматриваются места соединений.

    Крупные протечки определяются на глаз, небольшие можно выявить с помощью бумажной салфетки, которой вытирается сомнительный участок трубы.

    Все неисправности следует устранить, разобрав конструкцию и сложив ее заново либо заменив бракованный фрагмент.

    Выводы и полезное видео по теме

    Наглядно увидеть процесс прокладки труб вы сможете на представленном ролике.

    Процесс замены водопровода и канализации в ванной вполне под силу мастеру, обладающему некоторыми навыками работ с пластиковыми трубами. Тщательно соблюдая инструкцию и применяя качественные материалы, подобные операции можно совершить достаточно быстро.

    Заново проведенные коммуникации, выполненные из современного пластика, будут надежно служить на протяжении длительного периода времени.

    Хотите рассказать о том, как собственноручно меняли трубы в санузле? Не исключено, что вам известны технологические тонкости, которые будут полезны посетителям сайта. Пишите, пожалуйста, комментарии в находящемся ниже блоке, публикуйте фотоснимки и задавайте вопросы по теме.

    Замена труб в ванной комнате: как не наделать ошибок при ремонте

    Говорят, план любого сражения терпит крах при первом столкновении с реальностью. Это можно сказать и о ремонте санузла, особенно если запланирована замена труб в ванной.

    Поле для ошибок в этом деле очень широкое, а переделка может обойтись достаточно дорого. Лучше познакомиться с самыми распространенными ошибками заранее, чтобы минимизировать возможные неприятности.

    Важный подготовительный этап

    Трубы в ванной комнате обычно меняют в двух случаях:

    • если коммуникации вышли из строя, забились или протекают;
    • когда выполняется существенная перепланировка санузла.

    Иногда поломка становится хорошим поводом сделать капитальный ремонт и полностью преобразить облик своей ванной комнаты. В любом случае следует провести качественные подготовительные работы. Для начала следует составить план новой обстановки, продумать расположение сантехники и мебели.

    На основании такого плана разрабатывается еще один план, в котором отражена разводка новых труб.

    Распространенная ошибка во время ремонта в ванной – отсутствие свободного доступа к трубам. Небольшие отверстия можно скрыть за аккуратными дверцами с красивым декором. Такие отверстия нужны, чтобы обеспечить свободный доступ к запорным кранам, счетчикам, местам соединения, в которых наиболее вероятно возникновения протечек.

    Кроме того, следует продумать расположение приборов учета, чтобы с них можно было свободно снять показания.

    Иногда в стремлении улучшить эстетику обстановки в ванной комнате владельцы дома устанавливают счетчики слишком низко или высоко. Друга проблема связана с тем, что доступ к приборам учета перекрыт сантехникой или мебелью. Излишне говорить, что не стоит размещать счетчики под ванной.

    Кстати, нельзя устанавливать счетчики ниже уровня унитаза, в этом случае их могут не взять на учет.

    Ванная, скрытая за декоративным экраном, выглядит очень привлекательно, однако нужно обеспечить доступ к скрытым под ней коммуникациям. Если экран состоит из декоративных панелей, одну из них можно превратить в аккуратную дверцу на петлях.

    Если в отделке ванны использована керамическая плитка, один из элементов легко превращается в люк, который крепится над отверстием на магнитах.

    Выглядит эффектно, но это решение не всегда практично. Иногда такая плитка отваливается при малейшем прикосновении, со временем она может просто расколоться. Если есть вероятность такого исхода, лучше все-таки поставить дверцу на петлях. Ее можно также задекорировать плиткой, но это довольно трудоемкий вариант монтажа.

    Проще и удобнее использовать декоративные пластиковые дверцы для технических люков.

    Отсутствие четкого плана выполнения ремонтных работ – распространенная ошибка при замене труб водопровода и канализации. Иногда владельцы дома или квартиры подключают сантехнику еще до того, как выполнены все предварительные работы. Это может привести к авариям или негативно сказаться на качестве ремонта.

    Можно договориться с соседями о пользовании их санузлом на время ремонта, приобрести или арендовать компактный биотуалет, установить на участке летний душ и т.п. Неудобства могут стать дополнительным стимулом к сокращению сроков ремонта.

    Читайте также:  Как утеплить трубы: гарантия долговечности дымохода

    Не стоит также пытаться ради экономии выполнить сложные этапы работ самостоятельно при отсутствии необходимого опыта.

    Лучше обратиться к профессиональному мастеру за консультацией или полностью доверить выполнение некоторых этапов специалистам. Переделка обойдется значительно дороже.

    Ошибки при замене сливных труб

    Практически всегда старые металлические трубы заменяют новыми пластиковыми конструкциями. С ними удобнее работать, они легче по весу, проще в монтаже и дешевле.

    Самая часто совершаемая ошибка связана с расчетами. Опытные мастера рекомендуют брать трубы с небольшим запасом по длине, чтобы в процессе ремонта не пришлось все бросать и бежать в магазин сантехники.

    Трубы, фитинги и прочие сопутствующие элементы лучше брать не только из одного материала, но и производства одной фирмы. Незначительные различия в составе пластика сказываются при нагреве частей конструкции. При соединении ПВХ-элементов с одинаковым составом можно добиться более прочного соединения.

    Канализационные трубы обычно скрыты от глаз, но это не значит, что к их монтажу можно отнестись невнимательно. При установке канализации следует придерживаться ряда правил:

    • Диаметр существующего канализационного слива и новой трубы должны совпадать.
    • Не стоит мастерить канализацию из подручных отрезков ПВХ-труб, особенно если они разного диаметра или выполнены из разного по составу материала.
    • Следует избегать сужения канализационных труб на любом их участке, чтобы снизить вероятность засоров.
    • Количество колен, поворотов, углов и других подобных элементов нужно свести к минимальному.
    • Обязательно следует обеспечить предусмотренный технологией уклон.

    Если в ванной комнате или санузле предполагается понизить уровень пола, необходимо учесть, что угол наклона сливной трубы при этом может существенно измениться. Чтобы правильно установить сантехнику и соблюсти существующие нормы, унитаз и ванну ставят на небольшой постамент.

    Тогда и пол можно сделать немного ниже, и работа канализационной системы останется корректной.

    При замене труб канализационной системы в ванной комнате особого внимания требует процедура расчеканки раструба тройника на домовом стояке. Чугунные конструкции со временем ржавеют и существенно загрязняются, трубы “прикипают” в местах соединений.

    При демонтаже старых конструкций ни в коем случае нельзя повредить тройник, поэтому удалять старые трубы крайне осторожно. В случае повреждения тройника придется разбирать весь стояк и часть его заменять полностью.

    Неопытным мастерам рекомендуется обратиться за помощью к профессиональным сантехникам для выполнения этого этапа работ. После демонтажа старых канализационных коммуникаций, тройник следует тщательно очистить от загрязнений различного типа.

    Это могут быть остатки уплотнительных материалов, кусочки старого цементного раствора и т.п. В качестве переходника между канализационным стояком и пластиковыми трубами обычно используют резиновую манжету. Если место соединения будет плохо очищено, герметизация соединения будет недостаточной, повысится вероятность протечек.

    При замене канализационных труб логично предпочесть пластик. Однако следует учесть, что пластиковые конструкции передают шум гораздо лучше, чем металл. Чтобы предотвратить эту проблему, рекомендуется запланировать дополнительную шумоизоляцию для канализационных труб.

    Если канализационный стояк в доме требует замены, имеет смысл договориться с соседями о проведении ремонта. Крайне неприятно, когда внезапная протечка портит результаты свежей отделки в санузле.

    Особенности замены водопроводных труб

    Важный момент при установке сантехники и замене водопроводных труб – высота раковины умывальника. Решить, какая модель будет использована, необходимо еще на начальном этапе, чтобы правильно рассчитать высоту, на которую будут выведены трубы водопровода и канализации.

    Обычно производители рассчитывают высоту установки, ориентируясь на средний рост взрослого человека, который варьируется в пределах 1,60-1,80 м. Если рост большинства проживающих в квартире больше или меньше этого уровня, высоту монтажа навесного умывальника можно соответствующим образом изменить.

    Затем следует внести коррективы в размеры труб, которые будут подведены для подключения раковины.

    Хорошая идея при замене водопроводных труб – установка или замена фильтров, которые очищают воду, поступающую на бойлер, автоматическую стиральную машину, душевую кабину и т.п. Стоит подумать и о монтаже других приборов, например, датчиков давления в системе.

    Эти небольшие устройства удобнее устанавливать или заменять именно на этапе ремонта, а не в тот момент, когда отделочные работы уже закончены. Фильтры и датчики улучшают качество воды, поступающей к бытовой технике, позволяют сделать ее работу более корректной.

    В результате предусмотрительные владельцы дома реже сталкиваются с поломками, их техника работает дольше.

    При замене водопроводных труб, когда используют новые пластиковые конструкции, следует правильно рассчитать размеры для каждого участка. Тепловое расширение водопроводных труб из ПВХ отличается от реакции на тепло металлических коммуникаций.

    Если длина прямого отрезка пластиковой трубы превышает два метра, следует немного увеличить ее длину, всего на пять миллиметров. Это небольшое расстояние компенсирует расширение трубы при нагреве и ее сокращение при охлаждении.

    Несколько слов об ошибках при пайке труб ПВХ

    Пайка пластиковых труб – процесс достаточно простой. Многие начинающие мастера быстро осваивают эту технологию и выполняют замену труб в ванной комнате самостоятельно. Для выполнения пайки труб ПВХ нужны лишь сами трубы и специальный паяльник. Части труб нагревают и соединяют.

    Когда пластик остывает, получается прочная и надежная конструкция. Несмотря на простоту, новички практически всегда совершают во время пайки ряд ошибок, которые ухудшают качество соединения. Огрехи могут проявиться уже в процессе эксплуатации труб, поэтому лучше с самого начала сделать все правильно.

    Вот несколько рекомендаций, которые помогут выполнить работы без ошибок:

    • Грязь и/или вода в месте пайки при нагреве может вызвать существенную деформацию материала. Работы нужно выполнять в чистом помещении, а непосредственно перед пайкой трубы следует тщательно протереть.
    • Как только трубы сняты с паяльника, их нужно сразу же, буквально в течение пары секунд, соединить. Иначе материал остынет, что ослабит прочность соединения.
    • Перед удалением оплывов следует дать материалу остыть. Неосторожное обращение с только что сваренной трубой может вызвать существенные деформации.
    • Чрезмерное усилие при соединении разогретых частей труб может привести к образованию внутри конструкции большого оплыва, который помешает свободному перемещению потока жидкости.
    • Недостаточное усилие при соединении труб может так же привести к плачевному результату. В этом случае толщина трубы в месте пайки будет неоднородной: слишком толстой в одном месте, и недостаточно толстой в другом, что понижает сопротивляемость конструкции гидроудару.

    Еще один важный момент при пайке – время нагрева. Оно варьируется в зависимости от диаметра трубы. Если материал разогрет недостаточно, соединить правильно трубы не получится. Но чаще встречаются случаи, когда материал передерживают на паяльном аппарате.

    В результате его текучесть повышается, при этом в несколько раз возрастает риск деформации труб во время их соединения. Правильная пайка ПВХ-труб требует точности и аккуратности. Неопытным мастерам стоит выделить время, чтобы понаблюдать за работой профессионалов, или сначала немного потренироваться.

    О том, как правильно подогнать размер ПВХ-труб при угловом соединении подробно описано в следующем видео:

    Что нужно знать о замене полотенцесушителя

    Если в ванной комнате установлен водяной полотенцесушитель, в процессе ремонта может понадобиться его замена или перестановка.

    Для начала следует помнить, что перенос этого элемента необходимо согласовать в соответствующих органах. Второй момент – это модель водяного полотенцесушителя. Ее характеристики должны совпадать с данными прежнего устройства.

    Желательно позаботиться о запорных кранах, если ранее таковые отсутствовали. На все современные полотенцесушители также ставят кран Маевского, чтобы можно было удалить из устройства лишний воздух и избежать образования воздушных пробок.

    Невнимательное отношение к этим небольшим моментам может существенно затруднить эксплуатацию полотенцесушителя в дальнейшем.

    Еще один важный элемент, о котором не стоит забывать при замене полотенцесушителя – байпас, т.е. специальная перемычка, по которой подается вода, если устройство сняли. Если байпас в старой водопроводной системе отсутствует, его обязательно следует установить.

    Перемычку монтируют перед запорными кранами. После этого, чтобы снять полотенцесушитель для замены, ремонта или очистки, достаточно будет просто закрыть запорные краны. Вода через байпас будет и дальше поступать в систему и перекрывать воду по всему стояку в доме не придется.

    Если байпас отсутствует, а на замену полотенцесушителя может уйти немало времени, устанавливают специальную перемычку, чтобы можно было включить водопровод. Такую перемычку обычно делают из отрезков пластиковой трубы и крепят с помощью резьбовых соединений.

    Конечно, это лишь временная конструкция, поставить новый полотенцесушитель следует как можно скорее.

    Замена стояков в многоквартирном доме

    Несмотря на то, что большинство жильцов являются собственниками своих квартир и оплату общедомовых нужд вносят ежемесячно, непосредственную замену стояков и других элементов водоснабжения проводят представители управляющей компании (УК). Их действия основаны на нормативной базе законов РФ. Однако, не многие владельцы квартир знают свои права в случае необходимости замены общих коммуникационных элементов, расположенных в их квартирах.

    Решение при замене стояков в многоквартирном доме, определение ответственных лиц и правила поведения при конфликтных ситуациях приведем далее.

    Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-33-82 Бесплатный звонок для всей России.

    Нормативная база

    Нормативная база по замене и ремонту системы водоснабжения регламентируется:

    • правилами содержания имущества, находящегося в общедомовом владении МКД (ПП РФ №491 от 13.08.20016);
    • нормами технического использования жилого фонда (постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170);
    • методическим пособием по эксплуатации, содержанию и ремонту жилищного фонда МКД 2-04.2004.

    Кто ответственен за замену стояков в многоквартирном доме?

    Стояки многоквартирных домов – это личное или общедомовое имущество? Вопрос является актуальным при возникновении необходимости в его замене. Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет.

    А вот коммуникационные системы являются общедомовым имуществом и вся ответственность за их содержание и ремонт возлагается на УК.

    Кто должен менять стояки в многоквартирном доме?

    Ошибочно полагать, что если общие водопроводные стояки находятся в эксплуатации жильцов квартир многоквартирного дома, то и ответственность за их замену полностью возлагается на них. Незнание нормативной базы Жилищного Кодекса приводит к лишним денежным растратам из карманов собственников.

    Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.

    Каждый месяц каждый владелец квартиры получает квитанцию на оплату коммунальных услуг, в которой обозначена графа «техническое обслуживание и ремонт». За те средства, которые поступают от жильцов от оплаты квитанций, в частности за обслуживание и ремонт, и должны проводиться все профилактические и ремонтные работы.

    Следовательно, в случае прорыва труб или иной порчи стояка ЖЭК обязан проводить ремонтные работы, без взимания платы с жильцов (обратное действие является незаконным).

    Нормы замены

    Согласно нормам замены стояков в многоквартирном доме их замену необходимо проводить в двух случаях:

    1. Окончание эксплуатационного срока действия металлоконструкции.
    2. Полный ремонт санузла квартиры.

    Жизненные условия предусматривают 2 режима замены труб:

    • плановый – когда подошел срок замены;
    • аварийный – когда произошло нарушение целостности трубы и образовалась течь.

    ВАЖНО

    Гарантийный срок эксплуатации труб многоквартирных домов составляет не менее 25 лет. Даже если по истечении этого срока конструкция является целостной без протечек, стояк все равно необходимо заменить.

    Все чаще проводится замена чугунных труб на полипропиленовые. Это обусловлено рядом преимуществ материала:

    • экономичность;
    • легкость;
    • прочность;
    • безопасность для экологии;
    • устойчивость к деформации от теплового воздействия;
    • устойчивость к коррозии и другим воздействиям;
    • скользящая структура внутренних стенок, которая препятствует образованию налета;
    • долгий эксплуатационный срок: от 50 до 100 лет.

    Что входит в замену стояков в многоквартирном доме?

    Процесс замены стояка в МКД – это непосредственное изъятие старой конструкции на новую. Однако это далеко не все, что входит в понятие «замены стояка в многоквартирном доме».

    Сперва необходимо обратиться в УК и написать заявление на замену трубы. Удовлетворительный ответ заявитель получит в том случае, если документ составлен правильно, а подкрепляющие его факты не вызовут сомнений.

    В назначенный день представители УК перекрывают воду в стояках и сливают ее остатки. После этого приходят мастера от управляющей компании или организации, с которой УК заключила договор. Они и проводят все необходимы процедуры по замене неисправной трубы стояка в многоквартирном доме.

    1. Мастер при помощи болгарки вырезает старые трубы.
    2. Производит разметку для новых ответвлений.
    3. Проводится монтаж новых трубопроводных конструкций.
    4. Осуществляют запуск воды на проверу герметичности всех стыков нового стояка.

    По закону все необходимые элементы коммуникационной системы, которые подлежат замене, доставляются в квартиру собственника. Однако не редки ситуации, когда сам жилец, в чьей квартире надлежит провести монтаж, оплачивает все расходные материалы и сам элемент новой трубы. По закону, все расходы собственника должны быть включены в счет оплаты квитанции по содержанию общедомовых владений за следующий месяц.

    Пошаговая инструкция замены стояков в многоквартирном доме

    Прорыв водопроводного стояка в одной квартире требует его немедленной замены. Перед проведением ремонтных работ владелец «аварийной» квартиры должен обговорить это действо с соседями верхнего и нижнего этажа. Дело в том, что изношенное состояние труб имеет по всей своей длине, несмотря на то, что прорыв случился в определенном месте. И для надежности их следует заменить полностью, во всех квартирах. В случае несогласия соседей монтаж общего водопроводного канала будет проводиться только в одной квартире.

    Следующий шаг – обращение в УК. В их полномочия входит перекрывание стояка и слив воды. Далее происходит полный или частичный (в отдельной квартире) монтаж труб.

    Если еще остались спорные вопросы, вы также можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-33-82 Бесплатный звонок для всей России.

    Согласно ВСН 58-88 (р) «Об организации и проведении реконструкции, ремонта
    и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» плановая замена систем водопровода должна проводиться каждые 25-30 лет. Ремонтные работы проводятся внутри приватизированных и неприватизированных квартир, а также в подвальных помещениях и подъездах.

    Замена канализационного стояка

    Канализационный стояк относится к общедомовому владению, даже несмотря на то, что он проходит через частную квартиру (согласно ст.290 Гражданского Кодекса). Также, в ПП РФ №491 п.5 от 13.08.2006 говорится: «…к общему имуществу относится система водоотведения, то есть, канализация…».

    Следовательно, за монтаж и ремонтные работы канализационного стояка в многоквартирном доме несет ответственность УК. За все необходимы расходные материалы, которые потребуются в процессе замены, а также за сам ремонт вносят оплату жильцы квартир, ежемесячно внося денежные суммы за квитанции с графой «содержание и ремонт жилья».

    Читайте также:  Гофрированная труба из нержавеющей стали для коммуникаций различного назначения

    В день проведения замены стояка канализации владелец квартиры не должен оплачивать ничего.

    Но, если ранее собственник квартиры самостоятельно проводил замену канализационной трубы, и факт этот будет доказан, то владелец обязан полностью оплатить последующий монтаж данного элемента системы коммуникации.

    Перед началом ремонта канализационного стояка многоквартирного дома жильцу необходимо:

    1. Посетить УК и оставить заявление на проведение замены аварийного элемента.
    2. Составить с представителем обслуживающей организации акт, в котором будет описано состояние канализационного стояка и (рекомендовано) приложены фото.
    3. Оговорить дату и время проводимых работ, а также своевременно оповестить соседей об этом.
    4. Определить материал конструкции, которая будет внедрена на место старой, а также некоторые нюансы.

    В назначенное время приходят мастера по ремонту и проводят все необходимые действия по замене канализационного стояка.

    По завершении составляется «Акт выполненных работ» между УК и организацией по ремонту. Собственнику квартиры тоже стоит оставить себе копию этого акта.

    Оплата замены

    Ответ на вопрос, касающийся оплаты замены стояка в многоквартирном доме, содержится в Правительственном Постановлении РФ №491 от 13.08.2006. Документ определяет, что является общедомовым имуществом, кто несет ответственность за его содержание и соответственно оплачивает его ремонт и замену.

    Согласно ПП №491 и его разделу «Правила содержания имущества многоквартирного дома» каждый владелец квартиры оплачивает содержание и ремонт всех коммуникаций дома. Эта же информация содержится и в ст.158 ЖК РФ «Расходы собственников помещений в многоквартирном доме»: все собственники квартир МКД задействованы в расходах на содержание и ремонт общедомового имущества.

    Таким образом все расходы на замену стояка водоснабжения в многоквартирном доме оплачивает ЖКХ из тех средств, которые вносят все собственники квартир ежемесячно, внося денежные средства за квитанции по содержанию общедомового имущества.

    Какие документы выдаются собственнику жилья?

    По окончании монтажа трубы водопроводного стояка МКД обязательно составляется «Акт выполненных работ», в котором будет прописано следующее:

    • дата составления договора;
    • порядковый номер договора, согласно которому выписывается акт;
    • объем выполненных работ и все проведенные действия;
    • стоимость работ;
    • наименование исполняющей ремонтные работы;
    • подписи исполнителя и заказчика.

    Этот документ делается в 2-х экземплярах, один из которых отдается исполнителю, а второй остается у заказчика. Исполнителем является организация, занимающаяся заменой аварийного элемента. Заказчиком может выступать УК (тогда один экземпляр остается у них и на руки собственнику квартиры не выдается) или же непосредственно владелец жилья.

    Даже если договор составлен представителем УК и ремонтной компании, собственнику квартиры стоит сделать себе копию этого акта.

    Можно ли отказаться от замены стояков в многоквартирном доме?

    «Можно ли отказаться от замены стояка?» — актуальный вопрос для тех жильцов, кто сделал капитальный ремонт квартиры, ведь предполагаемая общедомовая процедура подразумевает некоторую порчу имущества собственника в санузле. Есть ли возможность написать отказ?

    Исходя из информации, содержащейся в п.5 ПП №491, стояки в МКД являются общедомовым владением. По закону не один из жильцов не вправе препятствовать представителям исполнителя (УК), а также аварийным службам, органам Госконтроля и надзора проводить осмотр текущего состояния коммуникационного оборудования и проводить ремонтные работы. Контрольный осмотр должен проводиться не чаще 1 раза в 90 дней, а при аварийной ситуации – в любой время.

    Таким образом, собственники квартир не имеют возможности отказаться от замены общих коммуникационных систем в многоквартирном доме. В ответ на отказ УК или ТСЖ вправе подать в суд.

    Возможные конфликты и их решение

    При замене стояка в квартире ее владелец может столкнуться с ситуациями, препятствующими проведению ремонтных работ. Конфликтные случаи могут быть следующими:

    1. Отказ управляющей компании в проведении замены неисправного оборудования.
    2. Несогласие соседей на замену стояка в многоквартирном доме.

    Затягивать с их решением не стоит, особенно если замена аварийного элемента требуется в самое ближайшее время.

    При обращении в управляющую компанию с заявлением на замену стояка в МКД возможно столкнуться с отказом в проведении работ. Причины могут быть высказаны разные, но, чаще всего организация-управленец ссылается на исправность коммуникационной системы. В этом случае собственник обладает полным правом подать в суд на УК, а также взыскать с них денежную компенсацию за причиненный ущерб.

    Общий аварийный трубопровод не редко дает течь не только в одной квартире, но и у соседей сверху или снизу. Или же стояк находится в непригодном состоянии и требует тотальной замены, а не только отдельного «фрагмента». Поэтому и монтаж должна проводиться в нескольких квартирах. Но, нередки случаи, когда одни из собственников отказываются в проведении необходимых работ.

    Решить проблему возможно путем разговоров, но они не всегда приводят к желаемому результату. В сложившейся ситуации самым верным решением станет судебное разбирательство. Но, подать заявку в суд должны не другие владельцы квартир, а УК. В своем заявлении в судебные органы представитель УК выдвигает требование к суду принудить собственника к замене стояка.

    Разбирательство – процесс не быстрый, но эффективный. По его решению препятствующий ремонту собственник обязуется не только допустить ремонтников к замене трубы, но и к монтажу скрывающего короба (если он есть). Судья может существенно ускорить процесс дела, удовлетворив запрос истца согласно ст. 212 Гражданского Процессуального Кодекса.

    Жалоба на некачественную замену стояков в многоквартирном доме

    В случае, если замена аварийного стояка произведена некачественно, владелец квартиры вправе подать жалобу на ответственную за это дело организацию. Жалоба в письменном виде подается в Государственную жилищную инспекцию конкретного региона России. В ней указывается имя и адрес собственника, где расположен аварийный водопроводный стояк.

    Жалоба состоит из заявления и прошения. В заявление необходимо ссылаться на ст. 161 ЖК РФ «Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом» и указать, что ремонтные работы не устранили аварийную ситуацию. В прошении пишется просьба заявителя об обязывании УК исправить неполадки в соответствие с нормами.

    Не лишним будет приложить к жалобе фотоматериалы, доказывающие некачественную работу, а также акт, составленный между жильцом и УК.

    Нюансы уборки подъездов в многоквартирном доме в случае затопления

    Принятое в 2013 году Постановление Правительства №290 (от 03.04.2013) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» обязало службы УК или ТСЖ проводить уборку подъездов многоквартирных домов.

    Проведение гигиенических мероприятий в подъезде, осуществляемых уборщицей, нанятой УК, должно быть ежедневным. Входит ли в ее полномочия уборка общедомовых помещений при затоплении от прорыва стояка?

    Когда случилась аварийная ситуация и водопроводный стояк или канализационную систему прорвало в квартире собственника, то ее последствия устраняет сам жилец квартиры, даже если вина за свершившееся лежит на УК. Причем уборка воды должна проводиться незамедлительно, чтобы не затопить соседей снизу.

    Если же потоп произошел в подвальном помещении или подъезде, то устранение и уборка последствий возлагается на УК.

    Как осуществляется собственноручная замена труб в ванной

    Одним из важнейших этапов капитального ремонта в квартире является замена труб в ванной. Ведь старые коммуникации, оставленные под свежим косметическим ремонтом, могут доставить вам немало хлопот в дальнейшем. Поэтому стоит немного расширить бюджет и, приобретя необходимые материалы, обновить домашний трубопровод.

    Новые трубы гарантируют бесперебойную систему водопровода в течение нескольких лет

    Подготовительный этап

    Перед тем как заменить трубы в ванной своими руками следует провести тщательную подготовку. Так как сантехнические работы ограничат вам доступ к водоснабжению и канализации их необходимо выполнить в самые кратчайшие сроки.

    Заранее подготовьте необходимые материалы и инструменты, большую часть которых мы указали ниже:

    • Инструменты:
      • Болгарку (угловой шлиф машины) с набором отрезных кругов по металлу и бетону.

    Болгарка поможет сделать штробу в стене и удалить старые отделочные материалы

      • Электродрель или перфоратор, сверла по бетону.
      • Специальный паяльник для полипропиленовых труб со сменными насадками, рассчитанными на разные диаметры труб.
      • Разводной ключ.
      • Приспособление для точной нарезки труб, как минимум, ножовка или электролобзик.
    • Материалы, для одновременной замены труб в туалете и ванной:
      • Расчетное количество полипропиленовых труб нужного диаметра (в среднем это 20-25м.п.).
      • Фитинги концевые (15-20 шт.) и угловые (20-30шт.).
      • Крепления к стене 20-25 шт.
      • Запорные краны для всех узлов.
      • Технический вазелин и уплотнительная лента для подключения сантехприборов.

    Примечание!
    Для ухода за канализацией следует заранее приобрести инструмент для профилактических работ по устранению засора в трубопроводе.
    Наиболее практичный вариант – сантехнический тросик.

    Технология выполнения работ по замене труб

    Конечно же, вы не сможете начать укладку новых труб, как говорится, с места в карьер, работы следует начинать с демонтажа старой отслужившей разводки.

    На фото – трубы, которые следует в срочном порядке заменить (осмотрите свой водопровод)

    Важно!
    Так как запланированные работы потребуют отключения воды по стояку вашей квартиры, заранее предупредите других потребителей о перебое в подаче воды.
    При врезке новой линии в канализационный стояк более комфортную и безопасную работу обеспечит временный отказ всех пользователей от сброса стоков.

    Демонтажные работы

    Вооружившись современными инструментами можно очень быстро и без особых усилий выполнить демонтаж старой системы водоснабжения и при необходимости канализации.

    Безусловно, следует соблюдать порядок выполнения разборки и одновременной установки части нового оборудования:

    • Процесс демонтажа начинается от ввода в квартирную сеть. Если у вас нет доступа и возможностей, следует вызвать сантехника.
    • Скручиваем старую запорную арматуру на вводах. Если резьба на отводе в квартиру сохранилась в хорошем состоянии, накручиваем на нее новые запорные краны. В противном случае срезаем болгаркой испорченный участок, нарезаем новую резьбу плашкой и накручиваем запорную арматуру. На этом этапе при закрытых кранах можно вернуть воду соседям.
    • Максимально сбросьте воду из труб внутренней разводки, что было поменьше сырости и грязи. Теперь отключите все без исключения смесители, бытовую технику и сантехприборы.
    • От канализации также отсоединяем все приборы и технику.
    • Старые трубы режутся болгаркой и демонтируются. Внимательно пройдитесь по стенам в местах крепления изделий. Все крепления так же демонтируем, чтобы не мешали впоследствии укладке облицовочной плитки или любого другого отделочного материала.

    Следующий важный момент, который относится к демонтажным работам – решение о скрытии новой разводки. В случае если вы хотите замуровать трубы под облицовкой, придется штробить стены. Для этого на болгарку устанавливаем диск по бетону, при попадании на арматуру снова установите на болгарке диск по металлу.

    Штробу следует заделать цементной штукатуркой

    Внимание!
    Процесс штробления стен сопровождается большим количеством пыли и возможными мелкими осколками, поэтому не забудьте защитить органы дыхания и глаза индивидуальными защитными средствами.

    Разборочный этап закончен, теперь замена труб в ванной своими руками переходит к установочному этапу.

    Монтажные работы и подключение потребителей

    Когда демонтажные работы завершились, еще раз осмотрите «поле брани» для принятия окончательного решения о прокладке коммуникаций и достаточности закупленных материалов.

    Теперь поэтапная инструкция по монтажу новой внутренней системы водоснабжения квартиры:

    • В самом начале работ после вводных кранов устанавливается фильтр, а затем водяной счетчик.
    • Стрелки на корпусе счетчика должны указывать в направлении движения воды. Кроме того, счетчик устанавливают так, чтобы к нему был удобный доступ для снятия показаний и демонтажа-монтажа на обязательную поверку по истечении установленного срока.

    Если у вас уже установлены счетчики, то следует вызвать специалиста чтобы получить разрешение на демонтаж оборудования

    • Приступаем к монтажу трубопровода, соединяемого в нужных местах с применением разного рода фитингов, переходников посредством спаивания на специальном оборудовании. При условии, что все соединительные, крепежные и основные элементы закуплены в нужном количестве в соответствии со схемой монтажа.

    К сведению!
    Если вы не занимаетесь профессионально монтажом водопроводных систем, покупать специальный паяльник для полипропиленовых труб не целесообразно.
    Возьмите на прокат у знакомых или в аренду.
    Цена услуги вполне окупится на работе в отдельно взятой квартире.

    • Начинаем сборку системы, соединяя трубы и фитинги. Для этого на соответствующую диаметру сменную насадку надеваются одновременно труба и фитинг. Нормативное время прогревания зависит от диаметра труб, эти сведения содержит инструкция по эксплуатации паяльника.

    Старайтесь избежать сложнообустроенных систем

    • В достаточной степени прогретые детали состыковываются и удерживаются до полного остывания и отвердевания (около 10-15 сек.).
    • Крепить трубы к стене следует специальными клипсами, обеспечивающими не жесткую фиксацию, чтобы изделия находилось в «подвижном» состоянии.
    • Для каждого прибора-потребителя воды лучше установить на подводке запорный кран. Это очень удобно, так как в дальнейшем при необходимости замены или ремонта одного из приборов вы сможете отключить только его, а остальные останутся в рабочем состоянии с подачей воды.

    Ремонт водопровода в ванной позволяет установить полотенцесушитель

    Замена квартирной канализации на пластик

    Если канализационные трубы в вашей квартире не в лучшем состоянии, лучше одновременно с водопроводными заменить и их.

    Внимание!
    Самый ответственный процесс в ходе замены канализационных труб в квартире, это работа с общим стояком.
    Очень осторожно выполняйте соединение стояка с квартирной разводкой с помощью перехода с чугуна на пластик.

    • При сборке канализационного трубопровода избегайте резких поворотов под углом в 90 градусов. В таких местах лучше смягчить переходы двумя отводами на 45 градусов.
    • Места стыковки сифонов санитарно-технических приборов с канализационными трубами обрабатываем специальным герметиком, устанавливаем уплотнительные прокладки.

    Сливную трубу следует устанавливать под правильным углом, чтобы отходы не засорялись

    • Соединения труб и фитингов, обработанные в процессе монтажа техническим вазелином, облегчат разборку отдельных узлов при необходимости прочистки или замены вышедших из строя элементов.

    По окончании работ необходимо провести проверку качества сборки водопроводной и канализационной системы:

    • Включите холодную воду и подождите заполнения системы.
    • Обследуйте трубопровод на предмет протечек, уделяя особое внимание местам стыков и соединений. Если протечки есть, устраните их.
    • Повторите испытание водопровода горячей водой.
    • Канализация проверяется на каждом приборе отдельно. Налейте в прибор около двух ведер воды и осмотрите трубопровод. При наличии течи, устраните ее.

    Вот практически все ключевые моменты о том, как поменять трубы в ванной самому.

    Вывод

    Как видите, ничего сложного в вышеописанном процессе нет, все работы выполняются без привлечения дорогостоящих специалистов. А что касается временного отрезка, то замена труб в ванной займет не дольше нескольких часов, если, конечно, подготовительный этап уже был произведен.

    В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

    Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен

  • Ссылка на основную публикацию