Течет канализационная труба: как решить проблему, исходя из ее местоположения

Течет канализационная труба: как решить проблему, исходя из

Обладатели жилья в многоквартирных зданиях довольно часто сталкиваются с проблемой, в то время, когда течет канализационная труба в туалете, ванной, на кухне. В этот самый момент появляется вопрос: как ликвидировать эту неприятность? Своими силами либо приглашая экспертов, и основное – за чей счет?

Давайте в этом разбираться.

Чье имущество канализационный стояк

Сходу направляться указать, что вся канализационная разводка дома, которая находится вне квартир (начиная от шахтных входов), относится к неспециализированному имуществу их обладателей (просматривайте кроме этого статью “Воздушный клапан для канализации – надежное средство от разных проблем”).

Законодательные документы

Пункт 5 данного документа показывает, что стояки холодного и тёплого водного снабжения являются частью неспециализированного имущества правообладателей квартир в жилом доме.

  1. Что касается канализации, ее имущественная принадлежность выяснена пунктом № 5 Распоряжения Правительства России №354. Ниже цитата из этого документа.

«Под неспециализированным имуществом обладателей квартир в жилом доме подразумевается инженерная инфраструктура водоотведения здания. Она включает в себя канализационные выпуски, фасонные элементы, заглушки, стояки, фановые и вытяжные трубы, ответвления стояков до стыковых соединений в квартирах».

Обратите внимание! Так как канализационные стояки являются неспециализированным имуществом, содержать и ремонтировать их обязана компания, которая обслуживает ваш дом. Финансовые средства на это берутся из ежемесячной коммунальной платы хозяев квартир.

  1. Иными словами, инструкция четко говорит – вы ничего не должны дополнительно платить своим коммунальщикам, в случае если потечет труба канализации, которая находится вне вашей квартиры.

Что делать при аварии

  1. В случае если квартиру затопило, напишите заявку в управляющую компанию. В то время, когда случай экстренный – звоните в аварийную работу.

  1. Работники данных органов в присутствии заинтересованных сторон и свидетелей составят «Акт протечки».
  2. Документ зафиксирует, какие конкретно квартиры были залиты, укажет обстоятельство неприятности, обрисует пострадавшее имущество и пр.
  3. Этот акт предельно серьёзен, потому как именует виновника обстановки.

К примеру, в случае если будет доказано, что жилища затопило благодаря прогнившего стояка, то вина ляжет на коммунальщиков. Тогда вопроса: «течет стояк канализации – кто обязан ремонтировать», появляться не должно.

В то время, когда эксперты установят, что обладатель квартиры осуществил смену оборудования, не взяв на это разрешения, или нанес механические повреждения системе, виноват будет он.

Независимое устранение протечки

В случае если протекает канализационная труба в самой квартире, нужно будет устранять проблему самостоятельно – приглашая специалистов или своими руками.

Обстоятельства аварийных обстановок

  1. Ремонт протечки направляться затевать с определения обстоятельства неприятности.
  2. Это возможно и неосторожное ваше обращение с канализационным оборудованием, и неграмотный его монтаж, и фатальные неточности в проектировании канализационной системы.
  3. Локальные последствия небрежной эксплуатации трубопровода отремонтировать достаточно легко. А вот цена неточностей в установке и конструкции системы более высока.
  4. Значительно чаще, обстоятельство протечки – это треснувшая, прогнившая труба либо слежавшаяся (смявшаяся) уплотнительная прокладка, манжета.

Техника ремонта зависит от того материала, из которого сделаны трубы канализации.

  1. Полимерные аналоги создают из поливинилхлорида (ПВХ) или полиэтилена (ПЭ).
  2. Железные трубы делают из стали и чугуна.

Ремонт железной трубы

Изделия из металла ремонтируются так.

  1. Высвободите от стоков трубу, отметив перед этим мелком участок протечки.
  2. Зачистите наждачкой ремонтируемое место, после этого обезжирьте его.
  3. При помощи «холодной сварки» организуйте на трещине заплатку.

  1. Поверх нее установите уплотнитель из резины. Он обязан обернуть трубу по всему периметру ее поперечного среза.

  1. Потом закрепите уплотнитель разборным винтовым хомутом.
  2. В случае если трещина небольшая, то «холодную сварку» возможно не применять.

Обратите внимание! В случае если неприятность сложная, имеете возможность применить железную ремонтную муфту. Она ставится на подкладке из толстой, прочной резины. Этот элемент выдерживает большой уровень давления в напорной сети для воды. С безнапорным трубопроводом канализации муфта справится по большому счету легко.

Как залатать пластиковый аналог

  1. Высвободите участок от стоков. С целью этого применяйте ближайшую ревизию или разберите трубопровод на стыке.
  2. Нанесите на участок протечки клей.
  3. Выбирая клеящий состав, учтите конкретный тип пластика, из которого сделана труба. На его упаковке должно быть указано, что клей рекомендован для полиэтилена или ПВХ, ХПВХ либо НПВХ.

  1. Поверх нанесенного слоя клея наложите заплатку, вырезанную из куска трубы. Она должна быть сделана из для того чтобы же материала, что и ремонтируемое изделие.
  2. Соединение должно высохнуть через половину 60 секунд. Исходя из этого, фиксировать его дополнительно хомутом не требуется.
  3. Отремонтированный трубопровод возможно применять через 5 часов.

Вывод

Мы рассмотрели обстановку, в то время, когда течет канализация – куда обращаться, а также в каких случаях решать проблему самостоятельно. Как вы убедились сами, сделать это достаточно легко (см.кроме этого статью “Независимая пробивка канализации: 3 действенных метода”).

Протекает канализация — причины и способы устранения

Если в доме протекает канализация, выявляем причины и приступаем к герметизации стоков! Так чем заделать течь или замазать стык, обо всем по порядку.

Канализационные трубопроводы представляют собой безнапорную систему, в которой сточные воды перемещаются самотеком. Поскольку давление отсутствует, для правильного функционирования не требуется особой прочности соединений. Это нередко становится причиной слишком легкомысленного отношения к качеству соединений, приводящему к появлению дурного запаха, протечек или иных неполадок. Подобные случаи доставляют неудобство не только владельцу квартиры, но и соседям с нижних этажей. В любом случае, когда протекает канализация, необходимо точно определить место и причину возникновения проблемы. Рассмотрим этот вопрос внимательнее.

Основные причины появления течи в канализационных трубах

Основная и единственная причина возникновения протечек — нарушение герметичности соединений или стенок трубопроводов. Чаще всего течет канализационная труба на стыке или отводе вертикальных или горизонтальных участков системы. Однако, случаются и механические повреждения стенок, полученные во время ремонта или при неаккуратном монтаже.

Чаще всего страдают чугунные трубы, которые широко использовались при монтаже канализации в старых домах советской постройки. Чугун как материал обладает высокой прочностью, но имеет большой вес и хрупкость. Любой удар может стать причиной появления трещины, опасность которой заключается в незаметности — она может проявиться и начать подтекать через несколько лет.

Пластиковые трубы в этом отношении предпочтительнее, поскольку обладают некоторой эластичностью и не трескаются от ударов. Основная причина, по которой течет канализационная труба из пластика — выход из строя резинового уплотнения в соединительном раструбе. Есть и еще одна причина, по которой соединение может протекать — установка труб с перекосом. Подобные ситуации встречаются даже чаще, чем механические повреждения. Наличие перекоса редко можно заметить сразу, и визуальная проверка соосности труб малоэффективна из-за их труднодоступности. Чаще всего перекосы определяют, если труба постоянно подтекает на участке стыка, а механических повреждений или трещин нет. Нередко о появлении течи сообщают соседи снизу, у которых вода начинает капать с потолка, вызывая порчу перекрытия. В любом случае, когда протекает канализационная труба на стыке или в ином месте, необходимо срочно устранять проблему.

Способы устранения протечек

После того, как причина возникновения определена, можно приступать к ее устранению. Необходимо решить, какой способ решения проблемы следует использовать, чем заделать течь в трубе канализации. Существует два основных метода:

  • механический. Устанавливаются заплатки из резины или иного изолятора, плотно зафиксированные на трубе хомутом, муфтой или другим приспособлением;
  • химический. Используются различные виды герметиков, составы типа холодной сварки, эпоксидные шпаклевки и т.п.

Выбор наиболее эффективного способа обусловлен характером повреждения, местом нахождения и размерами дефекта, прочими факторами. Решение, чем замазать стыки канализационных труб, принимается исходя из материала и размера трубопровода, типа неисправности или возможности выполнить ту или иную работу. Иногда смысла в попытках ремонта нет и надо сразу менять трубу.

Если течет труба канализации в туалете, гораздо проще устранить течь по месту. Так как замена участка стояка или отвода от него представляет собой весьма сложную в организационном смысле задачу. Тем более, что стояк является общедомовым имуществом и должен ремонтироваться силами работников управляющей организации. Владелец квартиры, виноватый в повреждении стояка, должен будет оплачивать ремонт отдельно, а текущие производятся бесплатно.

Рассмотрим особенности устранения наиболее распространенных протечек:

Как заделать трещины

Наиболее эффективный способ решения проблемы — замена дефектного трубопровода. Однако, в ряде случаев кардинальные методы невозможны, и приходится заделывать протечки на месте. Порядок действий определяется характером и размерами повреждения, выбирается исходя из места возникновения течи.

Трещины имеют специфическую структуру в виде тонкой протяженной щели. Как правило, такие дефекты имеют чугунные трубы, из которых состоит общий стояк. Поскольку в нем постоянно течет вода, в трубе канализации влажно и невозможно использовать обычный сантехнический герметик.

Прежде, чем начать делать ремонт, надо хорошо просушить проблемный участок. Предварительно надо договориться с соседями сверху на какое-то время не использовать сантехнические приборы, в особенности — ванну, унитаз и прочие устройства. Это непросто, людям сложно объяснит, почему им нельзя ходить в туалет, но иначе использовать герметик или холодную сварку не имеет смысла.

Просушенную трещину зачищают от ржавчины, аккуратно заполняют выбранным типом материала и выдерживают положенное время для затвердения. Затем поверхность зачищают, выравнивают и обматывают фум-лентой, алюминиевым или медным скотчем, иной липкой лентой.

Как вариант, можно обойтись и без герметика, если трещина расположена на открытом участке трубопровода. В таких ситуациях устранение трещины можно выполнить простым обматыванием липкой лентой. Главное, обеспечить плотную и ровную намотку без морщин или зазоров между витками.

Когда подтекает стояк канализации, чем заделать, один из ключевых вопросов. В ситуациях с трещинами выбор невелик, поскольку специфика дефекта исключает возможность использования многих способов. Например, распространенный способ решения вопроса с помощью хомута в данном случае представляет собой определенную опасность. Из-за давления на стенки чугун способен сломаться, и тогда проблемный участок придется менять.

Читайте также:  Промывка водопровода и устранение засоров: цели и средства

Устранение свищей

Свищ — это попросту дырка, которая может появиться в любом участке трубопровода. Оптимальный вариант устранения — установка резиновой заплаты, прижатой к трубопроводу тем или иным крепежным средством. Прежде, чем замазать течь в канализационной трубе, надо определить размер и местонахождение поврежденного участка. Замазывать отверстие герметиком или различными составами типа холодной сварки в данном случае нецелесообразно, поскольку качественно подготовить проблемный участок трубопровода сложно. Из-за постоянного контакта с водой адгезия ремонтного состава с материалом трубопровода быстро ослабнет и свищ снова может потечь. Поэтому обычно применяют механические средства герметизации, а сантехнический герметик или скотч выступают в роли дополнительных материалов.

Используются либо металлический хомут, который затягивается резьбовыми соединениями, либо ремонтная муфта. Она представляет собой разрезанный в продольном направлении цилиндр с проушинами под установку болтов. Две половинки стягиваются между собой, надежно фиксируя резиновую заплату и плотно притягивая ее к месту протечки.

Чаще всего используются хомуты, поскольку они универсальны. Ремонтная муфта должна иметь определенный размер, а для хомута подобных ограничений нет. Его можно установить на чугунный, или на пластиковый трубопровод.

Сначала место протечки надо просушить и очистить от грязи. Затем проблемный участок покрывают слоем герметика и обматывают фум-лентой. После этого прикладывают резиновую заплату и поверх устанавливают хомут. При затягивании надо следить, чтобы заплатка не съехала в сторону, иначе все усилия будут напрасны. Некоторые повреждения достаточно просто обмотать липкой лентой, но, для квартир нижних этажей многоэтажных домов, лучше произвести полный комплекс работ.

Видеообзор:

Протекла канализационная труба между этажами, затопили соседей

У нас засорился слив на кухне. Вода из раковины не уходила. Прочистил сифон, не помогло. Вызвал сантехника из управляющей компании. Помог ему тросом прочистить сливную трубу в полу. После этого он пролил трубу горячей водой с содой.

Вечером с работы вернулись соседи снизу. Показали, что в кухне с люстры по потолку течет вода. Потолок оказался под напряжением. По стене тоже текла вода. У нас в квартире сухо.

Соседи сказали, что прежние жильцы их неоднократно топили тем же образом. Подозреваю, что сгнила сливная труба и в стене пола есть течь. Труба изгибается и заделана в полу цементом.

Вызвали аварийную службу, нам предложили подписать акт о том, что мы берем вину затопления на себя. Мы отказались. Купили квартиру в ипотеку в октябре 2013 года. На кухне ремонт не проводился, так как не было денег. Ипотечная страховка покрывает только конструктивные элементы исключая отделку и оборудование.

Звонил в страховую (Страховой дом ВСК), сказали составляйте акт и с ним обращайтесь к нам за экспертизой. После этого мы вам выплатим возмещение и вы будете сами оплачивать ремонт. Подозреваю, что эксперт страховой компании максимально занизит стоимость ущерба.

Сегодня повторно придут сотрудники УК составлять акт о затоплении.

Сам дом 1956 года постройки, сталинский 3 этажный, перекрытия деревянные. Капитальный ремонт не производился с 1990 года или еще ранее.

Как мне поступить наилучшим образом?

Как составить акт, чтобы на меня не свалили всю ответственность? Кто отвечает за трубы в полах? Нужно ли писать заявление в прокуратуру? Будут ли мои фотографии состояния кухни соседей и моей иметь вес в случае суда?

Спасибо. Ответы четкие и полные в той мере, как было возможно без документов на руках.

29 Июля 2015 17:01

Ответы юристов ( 1 )

Здравствуйте, Владимир! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.

Владимир, ни в коем случае не подписывайте документы о том, что берете на себя ответственность за затопление, если с этим не согласны.

Как мне поступить наилучшим образом? Как составить акт, чтобы на меня не свалили всю ответственность?
Владимир

Акт — это документ, фиксирующий факт затопления и содержащий предположительные причины затопления, поэтому даже если в нем комиссия УК укажет, что затопление произошло по вашей вине, не подписывайтесь в нем под этим заключением либо укажите, что ознакомлены, но с выводами не согласны.

Акт о затоплении не является достаточным документом, устанавливающим вину в затоплении в случае спора о его причинах.

В соответствии с абз. 2 п. 5 Постановления Правительства от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков
до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Предположу, что в данном случае, если труба находится в полу и сгнила она ниже стыка соединения в квартире, то вина за затопление может лечь на УК, ответственную за содержание общего имущества. Но это только предположение, поэтому сейчас настоятельно Вам рекомендую обратиться за проведением независимой экспертизы и получить на руки заключение о причинах затопления.

Нужно ли писать заявление в прокуратуру?
Владимир

Нет, не нужно, прокуратура такими вопросами не занимается, в данном случае решение по вашему спору может принять только суд.

Будут ли мои фотографии состояния кухни соседей и моей иметь вес в случае суда?
Владимир

Фотографии — хорошо, но для суда будет иметь значение экспертное заключение по вопросу причин затопления, а также заключение о размере ущерба.

Звонил в страховую (Страховой дом ВСК), сказали составляйте акт и с ним обращайтесь к нам за экспертизой. После этого мы вам выплатим возмещение и вы будете сами оплачивать ремонт. Подозреваю, что эксперт страховой компании максимально занизит стоимость ущерба.
Владимир

В страховую документы подайте, но заручитесь экспертным заключением независимого эксперта по оценке ущерба, а в случае спора со страховой о размере возмещения обращайтесь в суд, предоставив ваше заключение.

Подведу итог: в данный момент ваше присутствие при составлении акта затопления обязательно, но смотрите внимательно, что будете подписывать.

Поскольку Вы не согласны с вашей виной в затоплении, заручитесь экспертным заключением о причинах затопления. В случае рассмотрения спора в судебном порядке суд при определении виновного лица будет руководствоваться техническими документами на дом и договором с УК, который устанавливает перечень имущества, за содержание которого последняя несет ответственность.

Ответить на вопрос, кто несет ответственность за содержание той части трубы, которая пришла в негодность, без документов не представляется возможным, поэтому пишу, что точку в таком споре обычно ставит суд.

Если остались вопросы — пишите.

Спасибо за ответ, но информация получается противоречивая. Сосед показал, что с 1984 года у него есть 39 актов о затоплении его квартиры прежними хозяевами.

К вертикальному стояку канализации, который вмурован в стену туалета идет две подводящие трубы: со стороны кухни, и со стороны ванной. Сотрудники УК утверждают, что это моя зона ответственности, так как это трубы со стыковым соединением с общедомовым стояком.

С другой стороны на 9111.ru пишут, что ответственность на прежнем хозяине, который приватизировал эту квартиру, но не содержал квартирное имущество в надлежащем состоянии. В акте передачи квартиры и в договоре купли-продажи нигде не фигурировало аварийное состояние стоковых труб. Ремонт в ванной мы сделали за свой счет, на кухню денег не хватило и ее 2 года не трогали.

В то же самое время договор ипотечного страхования включает “конструктивные элементы квартиры”. Страховая рассматривает заявление на основании акта, составленного УК. Получается, что сейчас критично важно правильно составить данный акт, иначе меня сделают крайним в этой ситуации.

Сама УК получила дом в управление в июне 2015 года после получения лицензии. До этого дом числился под управлением другой УК, которая из-за воровства руководства была признана банкротом в 2014 году.

Сейчас я не могу понять, как правильно составить акт, который бы гарантировал возмещение расходов на ремонт трубы в полу и на ремонт дыры, которую придется выдолбить, чтобы добраться до трубы?

Вчера вода по деревянному перекрытию пролилась до люстре соседа и лила с потолка. Коротнуло свет. Потом вода добралась до розеток. Жену соседа дернуло током от водопроводного стояка.

Итог: у нас отключена вода в кухне, соседа подтапливает при сливе унитаза. Сосед отключил свет по всей квартире. В 17 часов должны приехать из УК ставить заглушку на кухонный слив, чтобы предотвратить дальнейшее подтопление. Предстоит вскрывать пол в кухне и туалете и заменять трубы.

Также непонятно, можно ли добиться регрессионного погашения расходов на ремонт квартиры соседа от прежнего жильца в судебном порядке?

Владимир, как я уже указывала, решить вопрос, чья ответственность за затопление, ваша или УК, в данной консультации не представляется возможным, необходимо смотреть технические документы и договор с УК.

К вертикальному стояку канализации, который вмурован в стену туалета идет две подводящие трубы: со стороны кухни, и со стороны ванной. Сотрудники УК утверждают, что это моя зона ответственности, так как это трубы со стыковым соединением с общедомовым стояком.
Владимир

Возможно это так, если исходить из понятия общего имущества, но пока это всего лишь слова УК, не подтвержденные документами.

С другой стороны на 9111.ru пишут, что ответственность на прежнем хозяине, который приватизировал эту квартиру, но не содержал квартирное имущество в надлежащем состоянии. В акте передачи квартиры и в договоре купли-продажи нигде не фигурировало аварийное состояние стоковых труб. Ремонт в ванной мы сделали за свой счет, на кухню денег не хватило и ее 2 года не трогали.
Владимир

В таком случае, если бывший собственник действительно умолчал о скрытых дефектах и проблемах в квартире, то можно попробовать привлечь его к участию в деле в качестве соответчика, если сосед обратится в суд за возмещением ущерба. Но на мой взгляд шансы на то, что суд найдет основания для возложения на него ответственности за затопление, очень малы.

В то же самое время договор ипотечного страхования включает «конструктивные элементы квартиры». Страховая рассматривает заявление на основании акта, составленного УК. Получается, что сейчас критично важно правильно составить данный акт, иначе меня сделают крайним в этой ситуации.
Владимир

Акт о затоплении составляется комиссией, в которую входят: собственник квартиры, источника затопления, т.е. Вы, собственник квартиры, которую затопило и представители управляющей организации. В акте отражается сам факт затопления и нанесения вреда имуществу. Рекомендую проследить, чтобы в акте было подробно указано имущество, которому причинён ущерб, а также размер повреждений стен, потолка (в кв. метрах), иное имущество, которое пострадало, если таковое есть, степень его повреждения.

Читайте также:  Труба для котла – изготовление и установка

Также в акте должна быть указана причина затопления и то, что повреждения произошли именно в результате затопления. Акт подписывают все члены комиссии, об отказе от подписи делается запись. Хочу заметить, что в акте обычно не указывается виновник затопления (либо указывается предположительно).

Сама УК получила дом в управление в июне 2015 года после получения лицензии. До этого дом числился под управлением другой УК, которая из-за воровства руководства была признана банкротом в 2014 году.
Владимир

Это не имеет значения, в настоящее время ответственность за содержание общего имущества вашего дома несет действующая УК, с которой заключен договор, ее привлекайте к участию в деле.

Сейчас я не могу понять, как правильно составить акт, который бы гарантировал возмещение расходов на ремонт трубы в полу и на ремонт дыры, которую придется выдолбить, чтобы добраться до трубы?
Владимир

Во-первых, нужно смотреть договор страхования, что входит в его предмет, поскольку для возмещения ущерба соседу должна быть застрахована ваша ответственность за причинение ущерба, в том числе от затопления. А во-вторых, этот вопрос лучше решить с самой страховой, т.е. уточнить, что ей требуется для осуществления выплаты, если это страховой случай.

Также непонятно, можно ли добиться регрессионного погашения расходов на ремонт квартиры соседа от прежнего жильца в судебном порядке?
Владимир

В соответствии с ч. 2 ст. 1064 ГК РФ

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Как указала выше, попробуйте привлечь его к участию в деле, если сосед обратится в суд к Вам за возмещением ущерба, если суд откажет, то в случае, если с Вас взыщут ущерб, можно будет попробовать обратится с иском к бывшему собственнику квартиры, при этом необходимо будет доказать, что при продаже квартиры он не поставил вас в известность о состоянии коммуникаций, хотя ему было об этом известно, а также, что бывший собственник ненадлежащим образом содержал имущество, не производил ремонт и т.п. Возможно потребуется техническая экспертиза. Но повторю, шансы на успех сомнительны, учитывая сложность предмета доказывания.

Владимир, добавлю, что возможно лучше, чтобы избежать судебных тяжб и потери времени, договориться миром с соседом и выплатить ущерб на согласованную сумму, поскольку ни один юрист не предскажет Вам исход дела.

Если все же есть намерение отстаивать свою правоту, доказывая, что вашей вины в затоплении нет, то рекомендую обратиться за помощью к юристу/адвокату, специализирующемуся на подобного рода спорах. (как совет).

Течет канализационная труба: как решить проблему, исходя из ее местоположения

Владельцы жилья в многоквартирных домах часто сталкиваются с проблемой, когда течет канализационная труба в туалете, ванной, на кухне. И тут возникает вопрос: как устранять эту неприятность? Своими силами или приглашая специалистов, и главное – за чей счет?

Давайте в этом разбираться.

Если течет труба в квартире, придется заниматься ремонтом самостоятельно.

Чье имущество канализационный стояк

Сразу следует указать, что вся канализационная разводка дома, которая находится вне квартир (начиная от шахтных входов), относится к общему имуществу их владельцев (читайте также статью «Воздушный клапан для канализации – надежное средство от различных неприятностей»).

Законодательные документы

Если текут трубы вне квартиры, ремонтировать их должны коммунальщики, без взимания дополнительной платы.

Термин «общее имущество» содержится в ст. №36 Жилищного Кодекса России. Помимо этого — в «Правилах содержания общего домового имущества», которые были введены правительством РФ его Постановлением №491 от 13. 08. 06 г.

Пункт 5 данного документа указывает, что стояки холодного и горячего водного снабжения являются частью общего имущества правообладателей квартир в жилом доме.

Что касается канализации, ее имущественная принадлежность определена пунктом № 5 Постановления Правительства России №354. Ниже цитата из этого документа.

«Под общим имуществом владельцев квартир в жилом доме подразумевается инженерная инфраструктура водоотведения здания. Она включает в себя канализационные выпуски, фасонные элементы, заглушки, стояки, фановые и вытяжные трубы, ответвления стояков до стыковых соединений в квартирах».

Обратите внимание! Так как канализационные стояки являются общим имуществом, содержать и ремонтировать их должна компания, которая обслуживает ваш дом. Денежные средства на это берутся из ежемесячной коммунальной платы хозяев квартир.

Что делать при аварии

Образец Акта протечки.

  • Работники данных органов в присутствии свидетелей и заинтересованных сторон составят «Акт протечки».
  • Документ зафиксирует, какие квартиры были залиты, укажет причину проблемы, опишет пострадавшее имущество и пр.
  • Данный акт предельно важен, потому как называет виновника ситуации.

    Например, если будет доказано, что жилища затопило вследствие прогнившего стояка, то вина ляжет на коммунальщиков. Тогда вопроса: «течет стояк канализации — кто должен ремонтировать», возникать не должно.

    Когда специалисты установят, что владелец квартиры осуществил смену оборудования, не взяв на это разрешения, либо нанес механические повреждения системе, виноват будет он.

    Самостоятельное устранение протечки

    Если протекает канализационная труба в самой квартире, придется устранять проблему самостоятельно – приглашая профессионалов либо своими руками.

    Причины аварийных ситуаций

    Техника ремонта зависит от того материала, из которого сделаны трубы канализации.

  • Полимерные аналоги производят из поливинилхлорида (ПВХ) либо полиэтилена (ПЭ).
  • Металлические трубы делают из чугуна и стали.

    Ремонт металлической трубы

    Клей «холодная сварка».

    Изделия из металла ремонтируются так.

  • Освободите от стоков трубу, отметив перед этим мелком участок протечки.
  • Зачистите наждачкой ремонтируемое место, затем обезжирьте его.
  • При помощи «холодной сварки» сформируйте на трещине заплатку.

    На фото установка уплотнителя.

    Поверх нее установите уплотнитель из резины. Он должен обернуть трубу по всему периметру ее поперечного среза.

    Фиксация уплотнителя хомутом.

  • Далее закрепите уплотнитель разборным винтовым хомутом.
  • Если трещина мелкая, то «холодную сварку» можно не использовать.

    Обратите внимание! Если проблема сложная, можете применить металлическую ремонтную муфту. Она ставится на подкладке из толстой, прочной резины. Данный элемент выдерживает высокий уровень давления в напорной сети для воды. С безнапорным трубопроводом канализации муфта справится вообще без труда.

    Как залатать пластиковый аналог

    Наложение хомута из куска трубы.

  • Поверх нанесенного слоя клея наложите заплатку, вырезанную из куска трубы. Она должна быть сделана из такого же материала, что и ремонтируемое изделие.
  • Соединение должно высохнуть через половину минуты. Исходя из этого, фиксировать его дополнительно хомутом не нужно.
  • Отремонтированный трубопровод можно использовать через 5 часов.

    Вывод

    Мы рассмотрели ситуацию, когда течет канализация — куда обращаться, а также в каких случаях решать проблему самостоятельно. Как вы убедились сами, сделать это достаточно просто (см.также статью «Самостоятельная пробивка канализации: 3 эффективных способа»).

    Видео в этой статье дополнит информацию.

    Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен

    Протекает канализационная труба – быстрое решение проблемы

    В наследство от старых добрых советских времён нам достались и старые – но уже не добрые – чугунные канализационные трубы. И когда протекает канализационная труба, приходится для её устранения вспоминать и советский опыт, и осваивать современные технологии.

    Виды и причины протечек

    Протечки в канализационной системе (как с чугунными трубами, так и с пластиковыми) могут быть в результате образования трещин на прямых участках и на стыках. Причинами, в основном, являются изношенность труб и несоблюдение правильного технологического процесса при монтаже системы. Треснуть чугунная труба может и в результате замерзания воды зимой.

    Появление со временем коррозийных повреждений в металлических трубах – явление естественное. Также они, находясь в висячем положении, со временем саморазрушаются от собственного веса.

    Вследствие этого, необходимо самому знать, как устранить течь в чугунной канализационной трубе, чтобы справиться с проблемой самостоятельно.

    Технологический процесс ремонта канализационных труб должен следовать некоторым регламентам:

    • на период выполнения ремонтных работ не пользоваться канализацией, как в квартире, так и в вышележащих этажах (по данному стояку);
    • работы выполняются по высохшему основанию наружной поверхности труб;
    • неукоснительное следование инструкциям производителей при использовании их материалов в ремонте;
    • пользование канализационной системой осуществлять через некоторое время после окончания работ для просыхания рабочих поверхностей.
    Читайте также:  Фитинги для труб: виды и устройство

    Советы по поиску хорошего сантехника читайте здесь. Что делать, если течет бачок унитаза, подробно описано тут.

    Ремонт чугунного трубопровода

    Длительность срока эксплуатации чугунных труб определяет широкий выбор способов устранения протечек. Конкретные обстоятельства возникшей ситуации обуславливают применение каждого из них. Древний и надёжный способ, как заделать канализационную трубу в туалете – установка хомута на место течи.

    Различные типоразмеры специальных хомутов с прорезиненной основой можно приобрести на строительных рынках и в специализированных магазинах. При отсутствии штатного ремкомплекта можно приспособить резину и мягкую проволоку. Широкая популярность этого способа заключается в том, что нет необходимости прекращать пользоваться канализацией в период ремонта.

    При невозможности наложения хомута, когда течет канализационная труба в туалете чем замазать эпоксидной смолой. В этом случае, в отличие от хомутного ремонта, перед заделкой трубы необходимо прекратить эксплуатацию канализационной системы по этому стояку. После тщательной очистки рабочей поверхности, на неё накладывают несколько слоёв эпоксидной смолы. Первый слой наносится на область вне зоны повреждения, а второй уже непосредственно на первый и на трещину и так далее. После чего обернуть марлевым бинтом и дать время для застывания смолы.

    Как временная мера, когда протекает труба чем замазать при небольших поверхностных трещинах. В этом случае подойдёт цемент. Сначала замешивается цемент на воде до сметаноподобной консистенции. После чего место протечки промазывается раствором и заматывается марлевым бинтом. Со временем вода растворит цемент, поэтому с капитальным ремонтом трубопроводной системы не следует медлить.

    В последнее время промышленность предлагает материалы, которые с лёгкостью справляются с протечками на трубах, в то числе и в канализационных трубопроводах. К примеру, самоклеющаяся герметизирующая лента, напоминающая скотч, проста в применении. Она наматывается слоями на трещину, и течь прекращается. Правда, следует её использовать для стыков и поперечных трещин – при продольных повреждениях расход будет непроизводительно большим.

    Для таких больших и протяжённых повреждений подойдёт «холодная сварка». Этот клей, состоящий из двух компонентов, даёт хороший долговременный послеремонтный результат. Рабочая поверхность тщательно очищается и обезжиривается, после чего клей наносится на повреждённую поверхность согласно инструкциям производителя.

    В свою очередь, когда течет стык канализационной трубы, или при глубоких трещинах, может применяться современный герметик на основе силикона. Недостатком его является плохое сочетание с металлами, но как временная мера устранения течей, будет очень полезен. По применению, герметик очень простой – после очистки поверхности шприцом силикон вводится внутрь ремонтируемой полости.

    Канализационные трубы в местах их сочленения могут быть зачеканены. Для этого необходимы свинцовые конусы, которые забиваются в щели. Мягкость и пластичность свинца позволяет ему расплющиваться внутри полости во все стороны, тем самым обеспечивается прочность и герметичность.

    Ремонт пластиковых труб

    Пластиковые трубы набирают всё большую популярность среди потребителей. Это обуславливается достойными эксплуатационными характеристиками. Узким местом является их небольшая сопротивляемость механическим воздействия. Элементарное падение молотка может привести к сквозному повреждению трубы.

    Прежде чем замазать течь в пластиковой трубе, надо определиться с характером и местом повреждения. Если на участке пластиковой трубы произошло повреждение, целесообразно будет заменить этот отрезок полностью. Такой ремонт делается в короткие сроки и обходится недорого.

    В случае протечки трубы канализации на стыке, то причиной может быть сдвиг уплотнительной прокладки. Следовательно, её надо поставить на место или заменить. Для этого трубы демонтируются и прокладка ставится на место.

    При отсутствии штатной прокладки, соединение можно посадить на герметик, но это, конечно, временная мера, при выборе, чем замазать трубу чтобы не текла.

    Устранение протечек в канализационных трубах своими руками избавит квартиру от неприятного запаха. А также прибавит хозяину уверенности в своих собственных силах.

    Как и чем заделать течь в трубе канализации – правила выполнения ремонта

    Если в каком-либо месте канализационной системы обнаружена протечка, то в первую очередь возникает закономерный вопрос, чем заделать течь в канализационной трубе. О причинах аварий и методах ликвидации протечек и поговорим в этой статье.

    Причины возникновения аварий

    В случае возникновения аварийной ситуации приступают к ремонту канализационных труб. Ввиду того, что аварии бывают разные, и подход к их устранению будет разным.

    Если причиной повреждения стало механическое воздействие, то, скорее всего, потребуется провести капитальный ремонт, то есть заменить всю трубу или ее элемент. Если соединение просто разгерметизировалось, достаточно будет осуществить мелкий ремонт.

    Причины протечек канализации чаще всего связаны с возникновением дефектов труб еще при их изготовлении, а также после сооружения системы – на стыках.

    Если течет канализационная труба на стыке, то понадобится:

    • высушить стык;
    • удалить скопившуюся грязь, цемент или клей;
    • щель между трубами закрыть льняной подмоткой;
    • обильно промазать строительным герметиком (подробнее: “Чем загерметизировать канализационную трубу – обзор преимуществ и недостатков материалов и способов”);
    • подождать 5 часов, после чего можно начать пользоваться канализацией.

    Если оказалось, что протекает труба – чем замазать рассмотрим, исходя их конкретной ситуации. Если вода сочится сквозь треснувшийся раствор, то появившиеся трещины после высушивания нужно будет замазать силиконом, эпоксидкой или жидкой резиной.

    Если утечка жидкости идет через трещину в трубе, то в качестве временной меры в нее можно вбить небольшой деревянный или свинцовый клин, после чего умотать поврежденный участок резиной или бинтом и пропитать эпоксидкой или установить хомут. Хомут будет идеальным вариантом, даже если он будет самодельным.

    Устранение трещин в трубах канализации

    Вследствие перепадов температур на чугунных трубах могут возникать мелкие продольные трещины.

    Для устранения такой проблемы, в первую очередь на внешней части трубы трещину немного расширяют, высушивают и заделывают герметиком. После этого трубу уматывают в теплоизолятор.

    Бывают случаи, когда вода просачивается через сквозные трещины.

    В таком случае ликвидация протечки будет такой:

    • подойдет метод холодной сварки двухкомпонентным клеем;
    • после засыхания клея производим шлифовку шва, после чего его можно будет закрасить.

    Избавление от свищей

    Прежде чем заделать течь в трубе канализации, следует разобраться в способах ее устранения.

    Можно воспользоваться первым способом:

    • обмотать поврежденное место резиновой прокладкой;
    • затянуть хомутом.

    Существует и альтернативный метод:

    • если возник большой свищ на трубе, потребуется использовать ремонтную муфту;
    • подрезаем кусок резины до размера муфты;
    • хорошенько затягиваем – течь должна прекратиться.

    Стоит отметить, что в продаже можно встретить специальные заглушки. Их устанавливают в местах прочистки. На заглушку дополнительно можно надеть прокладку из резины. Решением, чем заделать чугунную канализационную трубу, если течь продолжается, может стать дополнительная герметизация заглушки силиконом (прочитайте также: “Как заделать трещину в чугунной канализационной трубе – надёжные и проверенные способы”).

    Если протечка образовалась на соединении, то стык поверх герметизирующего слоя дополнительно заливается жидким стеклом, то есть силикатным клеем.

    Замена дефектной трубы

    Нередко ввиду серьезного повреждения приходится полностью менять всю трубу. Для этого потребуется запастись инструментом и деталями: ножовкой по металлу, льном, ключами для труб, уплотнителем, накидной гайкой и муфтой.

    Последовательность работ будет таковой:

    • Ножовкой по металлу вырезается дефектный отрезок трубы, плюс 30 см.
    • Раскручиваем все соединения, чистим резьбу, удаляем вырезанный кусок трубы.
    • На старой трубе делаем новую резьбу. Для ее удержания пользуемся сантехническими ключами.
    • Накручиваем муфту на трубу, после чего определяем длину трубы для замены, с учетом резьбы (прочитайте: “Как правильно выполнить замену канализационных труб – от демонтажа до установки”).
    • Закрепляем трубу в тисках и отрезаем нужный отрезок.
    • При помощи клуппа нарезаем на ней резьбу.
    • На резьбу наматываем лен и смазываем уплотнителем.
    • При помощи муфты соединяем новый кусок трубы со старым.
    • С другого конца стыкуем новую и старую трубу накидной гайкой.

    Если необходим ремонт трубы в экстренном режиме, то ее можно завернуть в резину из велосипедной камеры, после чего зафиксировать муфтами.

    Методы ремонта труб из чугуна

    Когда мастера решают, чем замазать чугунную канализационную трубу, у них есть несколько вариантов на выбор:

    • намотать пряди;
    • осадить пряди;
    • воспользоваться раствором асбестоцемента в качестве замазки.

    Однако перед началом любых работ следует провести зачистку трубы до металлического блеска.

    В тех случаях, когда канализационные трубы из чугуна морально и физически износились, их полностью демонтируют для замены.

    Производят эту работу в несколько шагов:

    • с помощью болгарки отрезают участок трубы до стыка;
    • раструб освобождают от остатков цемента и набивки;
    • оставшийся отрезок трубы надрезают болгаркой в нескольких местах, чтобы сделать упор для рычага;
    • в прорези вставляют ломик и расшатывают трубу вдоль оси;
    • последний кусок трубы вынимают из раструба;
    • резиновая муфта-переходник монтируется в старый раструб;
    • в переходник монтируется новая пластиковая канализационная труба.

    Как отремонтировать канализационные пластиковые коммуникации

    Поскольку пластиковые канализационные трубы являются довольно дешевыми и не слишком надежными, то производить кардинальный ремонт поврежденной поверхности не рекомендуется. Читайте также: “Чем и как заделать дырку в пластиковой трубе – проверенные мастерами способы”.

    В данном случае оптимальным вариантом косметического устранения проблемы будет замазка обычным герметиком.

    В качестве дополнительной защиты возможна врезка фасонных частей, например, тройников. Есть несколько способов, как устранить течь в пластиковой трубе, и все они не потребуют много усилий.

    Если же в трубе обнаружена течь на стыке двух отрезков, то следует просто заменить прохудившиеся уплотнительные элементы новыми, не забывая о герметизации шва силиконом.

    Таким образом, устранить течь в канализационной трубе из любых материалов можно, используя подручные материалы и инструментарий. Воспользуйтесь нашими рекомендациями, и у вас все получится наилучшим образом.


  • Ссылка на основную публикацию