Обслуживание систем вентиляции – как правильно провести данный вид работ

Преимущества обслуживания

Экономия

Затраты владельцев приточно-вытяжных установок на пользование этими устройствами могут стать значительно ниже, если техническое обслуживание имеющегося кондиционерного оборудованиястанет регулярным. Риск возникновения аварийных ситуаций значительно уменьшится в случае проведения не реже трех-четырех раз в год комплексных технических осмотров используемой климатической системы. Если сравнить стоимость визита специалиста, проводящего технический осмотр установок, со стоимостью ремонта вышедшего из строя климатического оборудования, увидим ощутимую разницу, причем далеко не в пользу последнего варианта. К тому же, срок эксплуатации установки, техническое обслуживание которой нерегулярно, резко снижается. А замена системы кондиционирования при ее поломке требует больших вложений средств на демонтаж старого оборудования и приобретение нового.

“Инвест Строй” – профессиональная климатическая компания, готовая реализовать решения любых задач по климатическому и другому инженерному оборудованию “под ключ”. Выполним полный цикл работ: подбор оборудования, проектирование, монтаж, поставка и обслуживание.

Звоните сейчас: . Отправьте заявку

Увеличение мощности установки

Снижающаяся со временем мощность кондиционерного оборудования вызывает сбои в функционировании климатической системы. Вывод либо подача воздуха могут осуществляться неравномерно, что становится причиной накапливания углекислого газа и недостатка кислорода в помещении. Это сказывается на самочувствии людей, работающих в офисах: у них появляются головные боли, хроническая усталость. Однако качество работы систем кондиционирования будет безупречным, если своевременно проводить комплексные технические осмотры установок, одним из пунктов регламента которых является качественная чистка внутренней части вентиляционного оборудования.

Повышение безопасности климатических систем для здоровья человека

Отсутствие регулярного технического обслуживания системы кондиционирования приводит к ухудшению функциональности оборудования. Загрязняются воздушные фильтры, способствуя размножению и развитию бактерий внутри устройства. Из загрязненной установки вместе с подаваемым воздухом вредные микроорганизмы мгновенно разносятся по помещениям здания. Так же, посредством систем кондиционирования, распространяются вирусы гриппа и простуды среди служащих офисов, перерастая в эпидемии.

Поддержание чистоты и свежести

Со временем внутри климатического оборудования накапливается мусор, жировые отложения и грязь, которые могут стать причиной неприятных запахов, появляющихся при функционировании устройства. При регулярной чистке внутренней части системы кондиционирования, которая входит в перечень работ по техническому обслуживанию установок, вентиляционное оборудование будет иметь ухоженный, чистый вид, гармонично дополняя любой интерьер.

Соблюдение норм и правил пожарной безопасности

Во внешние блоки климатических систем, особенно в осенне-летний период, попадает тополиный пух и листва, создавая угрозу возникновения пожара. В регламент комплексного технического осмотра кондиционерного оборудования также входят работы по очистке корпуса внешнего блока установок, что помогает избежать подобных случайностей.

Главные принципы обслуживания

Техническое обслуживание системы приточно-вытяжной вентиляции обязательно должно сопровождаться следующими принципами:

• Регулярность и своевременность – для этого существует определенный распорядок, которого обязательно стоит придерживаться;
• Наличие опыта работы с подобными системами;
• Оперативность, благодаря которой все работы выполняются вовремя и качественно.

Можно выполнить работы по обслуживанию самостоятельно, но только при наличии определенного опыта и познаний. Для тех, кто не в состоянии справится с этой работой, существуют специальные организации, которые за короткий срок выполнят все необходимые задачи.

Виды техобслуживания

Периодичность проведения работ по обслуживанию вентиляции должна устанавливаться в зависимости от нескольких факторов: вида системы, её мощности, типа оборудования, протяжённости, производительности системы, назначения помещения. Соответственно, обслуживание систем вентилирования частного дома и квартиры в многоэтажном здании, будет различаться.

Существуют следующие виды работ по обслуживанию вентиляции:

• планово-профилактические осмотры;
• ремонт и диагностика оборудования внутри системы;
• обслуживание при возникновении аварийной ситуации.

Работа кондиционирующей системы должна постоянно регулироваться и находиться под контролем. Техническое обслуживание систем кондиционирования должно проводиться опытными специалистами более часто, чем ремонт вентиляции.

Если система не оснащена высокотехнологичным оборудованием со сложной сетью разводки вентканалов, контроль работы и обслуживание вентиляционных установок можно проводить самостоятельно. Приточные клапаны и вытяжные установки (вентиляторы) можно чистить без привлечения специалистов.

Регламент на техобслуживание

Существует типовой регламент работ по техническому обслуживанию, который определяет перечень работ по обслуживанию вентиляции и периодичность их проведения по каждому отдельному узлу:

• вентилятору;
• калориферу;
• фильтрующим элементам;
• заслонкам;
• контроллерам;
• электрическим модулям.

После утверждения регламента технического обслуживания системы вентиляции и подписания договора на техобслуживание, бригада специалистов приступает к выполнению работ. При этом каждое мероприятие заносится в журнал техобслуживания и ремонта вентсистемы, который является главным регламентирующим документом. Предварительно составляется акт технического состояния, на основании которого выдвигаются рекомендации по обслуживанию приточно-вытяжной вентиляции.

Сроки профилактики и виды выполняемых работ

Что нужно делать каждый год

1. Следует произвести проверку подшипников двигателя, вращающего лопасти (крыльчатку), который находится в воздушном теплообменнике.
2. Проверка технического состояния крыльчатки.
3. Профилактика сифонов дренажа.
4. Осмотр водяной помпы, находящейся на теплообменнике.
5. Ревизия опор для виброизоляции.
6. Тестирование всех контрольно-измерительных приборов.
7. Очистка решёток жалюзи.
8. Осмотр всей электропроводки.
9. Ревизия воздухопроводящего трубопровода на предмет герметичности.
10. Обработка теплообменника химическими моющими средствами.
11. С помощью тех же химических средств чистят внутреннюю полость воздуховода.
12. Проверка герметичности и (при необходимости) уплотнение стыков трубопровода.

Что нужно делать раз в полгода

1. Проверить фильтры для вентиляционных установок на предмет их загрязнения.
2. Очистить дренаж конденсата химическими средствами.

Что нужно делать раз в квартал

1. Произвести проверку креплений на прочность и гибкость, а также их протяжку.
2. В мотовентиляторах осмотреть вмонтированные пружины.
3. Осмотрите защитный картер ремней на верность положения и попробуйте их натяжение.
4. Снимите образовавшийся налёт с крыльчатки и оцентруйте её на валу.
5. Возможно, понадобится отрегулировать валы двигателей и крыльчаток.
6. Осмотр на параллельность, а по необходимости и регулировка положения вала и крыльчатки.
7. Профилактика водяной помпы форсунки.
8. Проверка цепи оборудования (силовое, управляющее) и подтяжка резьбовых узлов при необходимости.
9. Тестирование трёхходового клапана на подогреве воздуха и на охлаждении.
10. Смазка всех подшипников.
11. Регулировка ремней привода.
12. Отладка на соответствие шкивов вентилятора с ведущим шкивом при потребности

Что нужно делать каждый месяц

1. Визуальный осмотр всего оборудования.
2. Ревизия креплений на прочность и гибкость, а также их профилактика.
3. Осмотрите защитный картер ремней на верность положения и попробуйте их натяжение.
4. Снимите образовавшийся налёт с крыльчатки и оцентруйте её на валу.
5. Возможно, понадобится отрегулировать валы двигателей и крыльчаток.
6. Тестирование фаз — дисбаланс по напряжению и по току.
7. Профилактика электрических приводов запорной и регулирующей арматуры.
8. Запись показаний контрольно-измерительных приборов.
9. Чистка и при необходимости замена воздушных фильтров.
10. Проверка состояния виброизолирующих опор.
11. Профилактика увлажняющих форсунок, насосного фильтра, накопительного бака и камер орошения
12. Контроль теплообменника, дренажа и его чистка при необходимости.
13. Визуальный осмотр и при необходимости замена приводных ремней.

Проверка оборудования перед началом работы

Осмотр оборудования и магистралей должен также производиться перед началом работы. Техническое обслуживание вентиляции в этом случае заключается в следующем:

• Проверка выключателей, тумблеров и ключей на правильность выставленного положения;
• Осмотр вентилей, шиберов и воздушных клапанов, оценка правильности их расположения;
• Осмотр воздуховодов и рабочей техники, а также изъятие, при необходимости, посторонних предметов;
• Проверка камер, люков на плотность закрытия.

Для использования вентиляционных систем на предприятиях промышленного значения, как правило, назначаются ответственные лица, проходящие предварительное обучение. В их обязанности входит своевременное включение и отключение оборудования. Здесь существуют свои правила и план действий, при невыполнении которых возможна поломка не только отдельных элементов, но и всей системы.
Рассмотрим самые основные правила, которыми необходимо руководствоваться при работе с вентиляционной системой:

• Включение оборудования выполняется не менее, чем за 10 минут до начала рабочего процесса;
• Выключение выполняется не менее, чем через 10 минут после завершения рабочего процесса.

После включения оборудования необходимо проверить его состояние и качество работы:

• Проходные клапаны, размещенные в воздуховодах должны полностью открыться;
• Фильтры и форсунки обязательно проверяются на исправность;
• Вентиляторы проверяются на правильность работы в заданном режиме.

Включение, как и выключение системы должно выполняться в четкой последовательности. Это очень важно для правильной работы всей вентиляции.

Обслуживание систем вентиляции – как правильно провести данный вид работ

Чтобы система воздухообмена и поддержания определенного микроклимата в помещении работала без сбоев и поломок, требуется периодическое проведение определенного комплекса мероприятий. При этом обслуживание систем вентиляции и кондиционирования может проводиться как квалифицированными специалистами по договору, так и самостоятельно.

Важно знать основные особенности рабочего процесса и не нарушать требования безопасной эксплуатации.

На фото: специалисты осуществляют сервисное обслуживание с использованием определенного оборудования, при самостоятельных работах все делается гораздо проще

Виды работ по обслуживанию

Все мероприятия данной группы можно разделить на несколько основных видов, каждый из которых имеет свои особенности:

В случае возникновения аварийных ситуаций самое главное – быстро найти неполадки и устранить их

Обзор мероприятий, выполняемых в рамках обслуживания

Рассмотрим каждый из видов работ более подробно, чтобы вы смогли понять, в каких случаях какой вариант будет наиболее рациональным и целесообразным.

Важно! Все нижеописанные работы выполняются только на тех коммуникациях, на которые уже прошла гарантия. Если гарантийный срок не истек, самостоятельное вмешательство может привести к прекращению гарантийных обязательств.

Диагностика

Если вы проводите работы своими руками, то вам понадобится инструкция, в которой по пунктам будут расписаны все мероприятия, которые необходимо проделать.

Перечень работ может изменяться в зависимости от особенностей модификации системы, но самые важные из них следующие:

• Если работа проводится в первый раз, надо определить тип коммуникаций, модели используемого оборудования. Кроме того важно знать, какой срок отработала система и на какой ресурс рассчитан каждый из узлов. Очень часто неполадки вызваны элементарным износом, возникшим по причине истечения ресурса деталей, и помочь в решении проблемы может только замена.
• Проверка начинается с воздушных вентиляционных фильтров – их необходимо достать и прочистить (если такая возможность имеется) либо заменить на новые. Именно неудовлетворительное состояние фильтрующих элементов зачастую является причиной ухудшения работы системы.

Очень важно знать модификацию и размеры фильтра, чаще всего на рамке есть маркировка, указывающая модель

• Далее внимательно проверяются все решетки для вентиляции – как воздухораспределительные внутри помещений, так и воздухозаборные снаружи. При необходимости их можно промыть либо прочистить.
• Также проверяются электрические цепи на предмет работоспособности и целостности. Все провода должны быть без видимых повреждений, соединения должны быть надежными, там, где необходимо, они должны быть защищены от воздействия влаги.
• В рамках диагностики измеряется разница в температуре и давлении воздуха снаружи и внутри здания, эти показатели сравниваются со значениями, представленными в технической документации. Значения должны быть в рамках, установленных заводом-изготовителем оборудования или проектной организацией.

Важно! Не стоит забывать о проверке системы аварийного отключения вентиляции при возникновении нештатных ситуаций и при сбоях. Это позволит обезопасить коммуникации от перегрузок.

Во многих системах присутствуют электроприводы, закрывающие воздушные заслонки при выключении системы, что позволяет предотвратить попадание холодного воздуха с улицы

Периодическое обслуживание

Техническое обслуживание вентиляционных систем включает в себя следующие работы:

• Измерение с помощью специальных приборов напряжения на всех участках цепи, оно не должно различаться, любые отклонения говорят о неполадках, которые необходимо немедленно устранить.
• Прочистка всех элементов, кроме решеток и фильтров следует проверить состояние вентиляторов и воздуховодов. Они также подвержены засорению, особенно если здание располагается в городе, где воздух достаточно грязный, и при попадании в систему на всех поверхностях образуется налет.

Кондиционер до и после очистки – как видите, разница огромна

• Обслуживание системы вентиляции и кондиционирования также включает в себя анализ температуры отдельных узлов и участков. Как правило, в местах, где есть неполадки, этот показатель намного выше.

Неотложное обслуживание

Этот вариант актуален тогда, когда обслуживание вентиляционной системы проводится внепланово в результате возникновения поломки. Чаще всего его проводят профессиональные специалисты, так как неисправность требуется устранить максимально быстро, чтобы восстановить работоспособность вентиляции.

Цена данного вида работ может варьироваться и зависит от характера неисправности и стоимости запасных частей, необходимых для восстановления работоспособности системы.

Чаще всего аварийный ремонт предполагает замену целых узлов

Вывод

Самостоятельное обслуживание чаще всего заключается в чистке элементов, визуальном осмотре узлов и проведении контрольных замеров. Более сложные случаи лучше поручить профессионалам.

Видео в этой статье наглядно покажет некоторые важные моменты.

Необходимость и особенности работы при обслуживании вентиляции

Вентиляционная система является важным элементом в любом строении, которое может быть частным домом или производственным зданием. В последнем случае данная конструкция должна быть высококачественной, надежной, долговечной, дорогостоящей и многоканальной. В процессе работы определенного производства возникает очень много различных загрязнений, которые попадают в воздух, загрязняя его таким образом. Только с помощью качественного очищения и обновления воздуха можно добиться оптимальных условий работы для людей. Это можно сделать с помощью многоканальной вентиляции, которая подразумевает установку специализированного и дорогостоящего оборудования, к которому подключаются многочисленные вентиляционные каналы, проводимые в разные помещения строения. При этом обслуживание вентиляции в этом случае является необычайно важным моментом, поскольку в процессе ее работы она забивается различными жировыми отложениями, а также пылью и даже вредными веществами, а для комфортной и безопасной работы людей важно удалять эти элементы.

Зачем нужна вентиляция?

Первоначально важно знать о том, зачем вообще нужно создавать данную систему в различных производственных помещениях, а также какие функции при этом она выполняет. Сюда можно отнести:

1. Создание оптимальных условий работы для людей, поскольку даже сложные и специфические производства, которые связаны с выбросом в воздух различных примесей, пыли или других загрязнений, могут быть безопасными, если правильно установить систему, а также периодически и качественно производить техническое обслуживание вентиляции, чтобы она всегда была чистой и не забивалась.
2. Обеспечение пожарной безопасности, поскольку из воздуха убираются все ненужные элементы, которые при возникновении искры могут спровоцировать возгорание.
3. Устранение неприятных запахов, которые обычно в большом количестве имеются на совершенно любом производстве, причем они возникают даже тогда, когда происходит изготовление продуктов питания.
4. За счет формирования оптимальных условий в отношении чистоты воздуха и влажности помещения. Люди, которые работают в здании, всегда чувствуют себя очень хорошо, а также существенно повышается их работоспособность, что считается важным моментом для совершенно любого производства.

Как выполнить монтаж систем вентиляции?

При работе с крупными и существенными сооружениями, такими как различные производства, важно очень много внимания уделять правильному монтажу различных коммуникационных инженерных систем. Обычно для этого применяются многоканальные установки, которые обладают высокой стоимостью, а прокладка вентиляционных шахт выполняется за стенами, чтобы не портился внешний вид помещений. Однако при этом важно учитывать, что обслуживание вентиляции и кондиционирования должно производиться периодически, а для этого должны иметься подходящие условия, чтобы не возникало каких-либо проблем с доступом к основным элементам этих систем.

Монтаж вентиляции в больших помещениях должен выполняться крайне аккуратно и осторожно. Очень важно первоначально создать специальную схему предстоящих работ, в которой будет учитываться, сколько помещений нуждается в вентиляции, какими размерами и другими параметрами они обладают, какое количество вентиляционных каналов должно иметься в каждой комнате, а также учитываются другие характеристики предстоящей работы. Тогда можно добиться создания полноценной и надежной вентиляционной системы, которая будет великолепно справляться со всеми поставленными задачами, а при этом каждое помещение в производственном строении будет защищено от отработанного или загрязненного воздуха.

Обычно каждое оборудование, которое является элементом принудительной системы многоканальной вентиляции, устанавливается особым образом, а для этого всегда прилагается специальная инструкция, следуя которой можно легко и быстро справиться со всеми предстоящими работами. Для больших строений важно подбирать только высококачественное оборудование, которое будет надежным и долговечным, а также наиболее подходящим для тех условий, которые устанавливаются в помещениях здания.

Зачем нужно обслуживать вентиляцию?

Важно не только грамотно выбрать оборудование для формирования принудительной системы вентиляции, но и периодически грамотно и правильно производить обслуживание систем вентиляции, его важно выполнять с применением специализированного оборудования. От этого процесса зависит:

Долговечность всей вентиляционной системы в целом, поскольку если ее основные элементы будут забиваться различными засорами или на их поверхностях будут иметься жировые или иные отложения, то это в любом случае будет плохо сказываться на работоспособности вентиляции, а также на ее долговечности.

Как происходит обслуживание вентиляционных систем?

Данная работа выполняется в несколько этапов, причем нужно первоначально создать специальный график обслуживания вентиляции, который будет указывать, когда именно следует осуществлять данную работу, чтобы никаким образом не возникало каких-либо существенных и серьезных засоров, устранить которые на самом деле очень сложно. Количество обслуживаний за определенный период времени может быть разным для различных вентиляционных систем, а зависит этот параметр от того, в каких условиях происходит эксплуатации вентиляции, какие вещества постоянно находятся в воздухе в производственных помещениях, а также учитывается режим работы производственного здания.

Техническое обслуживание вентиляции должно выполняться только с применением подходящего оборудования. Для этой работы первоначально важно произвести оценку всей системы на наличие загрязнений. Для этого с помощью видеонаблюдения просматриваются все шахты, а также снимаются имеющиеся в системе очистительные фильтры, после чего производится оценка их состояния, поскольку при наличии существенных засоров важно выполнить их замену или очищение. Если в процессе оценки было обнаружено, что на стенках вентиляционных шахт имеется много отложений, то нужно заняться их устранением, для чего используются автоматические и легкие в использовании щеточные машины, которые запускаются в шахты, а также можно пользоваться гибкими шлангами, ручными щетками разной жесткости и другим современным оборудованием.

Перечень работ по обслуживанию вентиляции должен иметься в специальной технической документации конкретного производственного помещения, а также должны быть специальные ответственные лица, которые занимаются непосредственно этим вопросом, а именно на них лежит ответственность за проблемы, связанные с этой инженерной коммуникацией.

Обслуживание систем вентиляции – как правильно провести данный вид работ

Чтобы система воздухообмена и поддержания определенного микроклимата в помещении работала без сбоев и поломок, требуется периодическое проведение определенного комплекса мероприятий. При этом обслуживание систем вентиляции и кондиционирования может проводиться как квалифицированными специалистами по договору, так и самостоятельно.

Важно знать основные особенности рабочего процесса и не нарушать требования безопасной эксплуатации.

На фото: специалисты осуществляют сервисное обслуживание с использованием определенного оборудования, при самостоятельных работах все делается гораздо проще

Виды работ по обслуживанию

Все мероприятия данной группы можно разделить на несколько основных видов, каждый из которых имеет свои особенности:

В случае возникновения аварийных ситуаций самое главное – быстро найти неполадки и устранить их

Обзор мероприятий, выполняемых в рамках обслуживания

Рассмотрим каждый из видов работ более подробно, чтобы вы смогли понять, в каких случаях какой вариант будет наиболее рациональным и целесообразным.

Важно! Все нижеописанные работы выполняются только на тех коммуникациях, на которые уже прошла гарантия. Если гарантийный срок не истек, самостоятельное вмешательство может привести к прекращению гарантийных обязательств.

Диагностика

Если вы проводите работы своими руками, то вам понадобится инструкция, в которой по пунктам будут расписаны все мероприятия, которые необходимо проделать.

Перечень работ может изменяться в зависимости от особенностей модификации системы, но самые важные из них следующие:

• Если работа проводится в первый раз, надо определить тип коммуникаций, модели используемого оборудования. Кроме того важно знать, какой срок отработала система и на какой ресурс рассчитан каждый из узлов. Очень часто неполадки вызваны элементарным износом, возникшим по причине истечения ресурса деталей, и помочь в решении проблемы может только замена.
• Проверка начинается с воздушных вентиляционных фильтров – их необходимо достать и прочистить (если такая возможность имеется) либо заменить на новые. Именно неудовлетворительное состояние фильтрующих элементов зачастую является причиной ухудшения работы системы.

Очень важно знать модификацию и размеры фильтра, чаще всего на рамке есть маркировка, указывающая модель

• Далее внимательно проверяются все решетки для вентиляции – как воздухораспределительные внутри помещений, так и воздухозаборные снаружи. При необходимости их можно промыть либо прочистить.
• Также проверяются электрические цепи на предмет работоспособности и целостности. Все провода должны быть без видимых повреждений, соединения должны быть надежными, там, где необходимо, они должны быть защищены от воздействия влаги.
• В рамках диагностики измеряется разница в температуре и давлении воздуха снаружи и внутри здания, эти показатели сравниваются со значениями, представленными в технической документации. Значения должны быть в рамках, установленных заводом-изготовителем оборудования или проектной организацией.

Важно! Не стоит забывать о проверке системы аварийного отключения вентиляции при возникновении нештатных ситуаций и при сбоях. Это позволит обезопасить коммуникации от перегрузок.

Во многих системах присутствуют электроприводы, закрывающие воздушные заслонки при выключении системы, что позволяет предотвратить попадание холодного воздуха с улицы

Периодическое обслуживание

Техническое обслуживание вентиляционных систем включает в себя следующие работы:

• Измерение с помощью специальных приборов напряжения на всех участках цепи, оно не должно различаться, любые отклонения говорят о неполадках, которые необходимо немедленно устранить.
• Прочистка всех элементов, кроме решеток и фильтров следует проверить состояние вентиляторов и воздуховодов. Они также подвержены засорению, особенно если здание располагается в городе, где воздух достаточно грязный, и при попадании в систему на всех поверхностях образуется налет.

Кондиционер до и после очистки – как видите, разница огромна

• Обслуживание системы вентиляции и кондиционирования также включает в себя анализ температуры отдельных узлов и участков. Как правило, в местах, где есть неполадки, этот показатель намного выше.

Неотложное обслуживание

Этот вариант актуален тогда, когда обслуживание вентиляционной системы проводится внепланово в результате возникновения поломки. Чаще всего его проводят профессиональные специалисты, так как неисправность требуется устранить максимально быстро, чтобы восстановить работоспособность вентиляции.

Цена данного вида работ может варьироваться и зависит от характера неисправности и стоимости запасных частей, необходимых для восстановления работоспособности системы.

Чаще всего аварийный ремонт предполагает замену целых узлов

Вывод

Самостоятельное обслуживание чаще всего заключается в чистке элементов, визуальном осмотре узлов и проведении контрольных замеров. Более сложные случаи лучше поручить профессионалам.

Видео в этой статье наглядно покажет некоторые важные моменты.

Обслуживание вентиляции и кондиционирования (ВК)

Компания ООО “Пром Климат” (г. Москва) – профессиональная инжиниринговая компания. Мы реализуем инженерные системы здания или помещения на вашем объекте “под ключ”.
Звоните: 8 (495) 410-11-73 или отправьте быструю заявку.

Эффективный воздухообмен помещений гражданского и промышленного назначения означает полную замену отработанного воздуха на приточный свежий. Вентиляционная система состоит из специального оборудования, которое обеспечивает доступ и вытяжку воздуха, его фильтрацию, а также регулирование температуры. Чтобы эта система работала полноценно, выполняя свои функции в полном объёме, необходимо проводить периодическое обслуживание систем кондиционирования и вентиляции.

Необходимость осмотров

Постоянный контроль и плановые проверки состояния вентиляционной, кондиционирующей системы, необходимы для своевременного обнаружения технических проблем, корректировки их функционирования по нужным параметрам, для плановой замены расходных материалов. Как сложная система вентканалов промышленного сооружения, так же бытовой кондиционер должны регулярно и качественно обслуживаться. Это является неотъемлемым условием эксплуатации систем вентиляции и кондиционирования воздуха, поскольку неисправность оборудования или его неправильная работа могут угрожать здоровью людей и повлечь потерю больших средств.

Причины снижения качества работы вентиляции

Эффективность работы вентиляционной системы может снижаться по нескольким причинам:

• засор одного или нескольких участков вентканала;
• поломка оборудования или одного из элементов;
• засор фильтров или других узлов устройства.

Признаками того, что возникла необходимость проведения технического обслуживания системы вентиляции, служит возникающий на стенах или зеркалах конденсат, застой воздуха в жилых комнатах, распространение запахов из кухни по всему дому. Это говорит о том, что притока свежего воздуха недостаточно, а вытяжка работает не эффективно. Чтобы это проверить, достаточно поднести к вентиляционной решётке полосу бумаги. Интенсивность её колебаний скажет об эффективности вентсистемы.

Чтобы снизить вероятность поломки приточного, вытяжного оборудования или кондиционера, необходимо регулярно проводить техническое обслуживание вентиляции.

Виды техобслуживания

Периодичность проведения работ по обслуживанию вентиляции должна устанавливаться в зависимости от нескольких факторов: вида системы, её мощности, типа оборудования, протяжённости, производительности системы, назначения помещения. Соответственно, обслуживание систем вентилирования частного дома и квартиры в многоэтажном здании, будет различаться.

Существуют следующие виды работ по обслуживанию вентиляции:

• планово-профилактические осмотры;
• ремонт и диагностика оборудования внутри системы;
• обслуживание при возникновении аварийной ситуации.

Работа кондиционирующей системы должна постоянно регулироваться и находиться под контролем. Техническое обслуживание систем кондиционирования должно проводиться опытными специалистами более часто, чем ремонт вентиляции.

Если система не оснащена высокотехнологичным оборудованием со сложной сетью разводки вентканалов, контроль работы и обслуживание вентиляционных установок можно проводить самостоятельно. Приточные клапаны и вытяжные установки (вентиляторы) можно чистить без привлечения специалистов.

Организация, ответственная за проведение обслуживания

Как правило, техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования проводится теми же организациями, которые проектировали, а затем производили монтаж данного оборудования. После того как монтажные работы будут окончены, подписан акт выполненных работ по установке вентиляционного устройства, рекомендуется заключить договор о техническом обслуживании вентсистемы. Таким образом, обязанности по контролю и обслуживанию вентиляции будут наложены на организацию, которая установила её. Впоследствии можно убедиться в обоснованности такого решения: после запуска установленной системы, как правило, первое время никаких проверок её работы с обслуживанием, не производится. Поэтому, если система перестаёт функционировать как положено, трудно доказать, по чьей вине произошёл сбой – из-за ошибок во время монтажа специалистами или уже во время эксплуатации.

Техобслуживание проводится слесарем или бригадой сервисной организации, которая имеет лицензию на проведение данного вида работ. Вентканалы многоквартирного дома обслуживаются управляющей компанией.

Регламент на техобслуживание

Существует типовой регламент работ по техническому обслуживанию, который определяет перечень работ по обслуживанию вентиляции и периодичность их проведения по каждому отдельному узлу:

• вентилятору;
• калориферу;
• фильтрующим элементам;
• заслонкам;
• контроллерам;
• электрическим модулям.

После утверждения регламента технического обслуживания системы вентиляции и подписания договора на техобслуживание, бригада специалистов приступает к выполнению работ. При этом каждое мероприятие заносится в журнал техобслуживания и ремонта вентсистемы, который является главным регламентирующим документом. Предварительно составляется акт технического состояния, на основании которого выдвигаются рекомендации по обслуживанию приточно-вытяжной вентиляции.

Список услуг по техобслуживанию

Перечень работ состоит из мероприятий, которые должны производиться с различной периодичностью. Среди них существуют работы, которые необходимо проводить ежедневно.

Обслуживание вентсистем по окончании рабочего дня

1. Внешний осмотр системы и оборудования.
2. Снятие показаний параметров приточных воздушных масс на устройствах притока, занесение этих данных в журнал учёта.
3. Проверка системы на предмет утечек, наличия повреждений и загрязнений.
4. Проверка прочности креплений оборудования.
5. Контроль температуры теплоносителя.
6. Контроль давления теплоносителя.
7. Проверка электрического подключения.
8. Проверка дренажной системы, её прочистка.

Еженедельный осмотр

Проверка, проводимая раз в неделю, кроме ежедневных действий, дополняется следующим комплексом работ:

1. Проверка натяжения ремённых передач.
2. Проверка направления вращения и производительности вентиляторов.
3. Осмотр фильтров на предмет наличия загрязнений.

Выявленные при осмотре недостатки устраняются, все проведённые мероприятия заносятся в журнал.

Кроме того, обслуживание системы вентиляции, согласно регламенту, должно проводиться: ежемесячно, 1 раз в 3 месяца, 1 раз в 6 месяцев.

Ежемесячные работы

1. Очистка анемостатов, воздухораспределительных решёток.
2. Очистка поверхностей, внутренних камер установки.
3. Проверка состояния подшипников, их смазка, протяжка узлов крепления.
4. Прочистка механизмов воздушных клапанов с электроприводом.
5. Замена уплотнителей.
6. Очистка внутренних блочных фильтров.

Обслуживание вентиляции и кондиционирования, производимое 1 раз в 3 месяца

1. Визуальный контроль всех креплений, гнущихся элементов, изоляции двигателя.
2. Проверка системы (в том числе, подшипников) на предмет наличия нехарактерных звуков во время работы, а также насчёт перегрева свыше +70 °C.
3. Осмотр состояния ремней, их расположения, силы натяжения.
4. Осмотр электропроводки, проводных соединений.
5. Осмотр нагревателей вентиляционной системы: выявление поломок, откачка воздуха из контура.
6. Осмотр воздушных фильтров.
7. Осмотр заслонок, их ремонт, очистка от пыли.
8. Проверка электромеханизмов на степень износа, состояние соединений.
9. Проверка контроллеров.
10. Осмотр гидростатов, термостатов, сенсоров: удаление загрязнений, ремонт или их замена.

Во время проведения сезонного техобслуживания приточно-вытяжные системы и центральные кондиционеры обслуживаются 1 раз в полгода.

Стоимость обслуживания вентиляции и перечень работ по обслуживанию вентиляции (руб.)

Производительность установки, м3/час

от 3 500 до 5 000

от 5 000 до 8 000

от 8 000 до 10 000

от 10 000 до 15 000

от 15 000 до 20 000

от 20 000 до 30 000

от 30 000 до 40 000

от 40 000 до 50 000

Сервисное обслуживание приточных систем вентиляции

Установки с электрическим воздухонагревателем

Производительность установки, м3/час

от 3 500 до 5 000

от 5 000 до 8 000

от 8 000 до 10 000

от 10 000 до 15 000

от 15 000 до 20 000

от 20 000 до 30 000

от 30 000 до 40 000

от 40 000 до 50 000

Установки с водяным воздухонагревателем

Производительность установки, м3/час

от 3 500 до 5 000

от 5 000 до 8 000

от 8 000 до 10 000

от 10 000 до 15 000

от 15 000 до 20 000

от 20 000 до 30 000

от 30 000 до 40 000

от 40 000 до 50 000

Установки с водяным охладителем

Производительность установки, м3/час

от 3 500 до 5 000

от 5 000 до 8 000

от 8 000 до 10 000

от 10 000 до 15 000

от 15 000 до 20 000

от 20 000 до 30 000

от 30 000 до 40 000

от 40 000 до 50 000

Установки с фреоновым охладителем

Производительность установки, м3/час

от 3 500 до 5 000

от 5 000 до 8 000

от 8 000 до 10 000

от 10 000 до 15 000

от 15 000 до 20 000

от 20 000 до 30 000

от 30 000 до 40 000

от 40 000 до 50 000

Обслуживание кондиционера

Фронт работ по сервисному и техобслуживанию системы кондиционирования зависит от типа установки. Если установлен канальный кондиционер, который монтируется в вентиляционную шахту, объем работ будет меньше, чем при обслуживании автономной сплит-системы. Перечень работ по техобслуживанию кондиционеров состоит из следующих мероприятий:

• Промывка системы кондиционирования (камер, теплообменников, приточно-вытяжных решёток, диффузоров, а также дренажного трубопровода, испарителя наружного блока и помпы у сплит-системы). Стоит отметить, что самостоятельно полную промывку системы кондиционера осуществить крайне сложно, поэтому эту работу нужно доверить специалистам. У фирмы, которая специализируется на обслуживании бытовых или промышленных кондиционеров, имеется специальная установка для промывки системы кондиционирования.
• Замена или очистка воздушных фильтров.
• Замер давления в системе кондиционирования нагнетающего и всасывающего узлов, проверка перепадов давления на испарителе, насосе.
• Заправка кондиционеров хладагентом. Заправлять кондиционер дома можно самостоятельно. Эта процедура начинается с предварительной продувки системы азотом, чтобы осушить конструкцию. При расположении хладагента во внешнем блоке продувку можно осуществлять не азотом, а фреоном. Перед заправкой также проверяется прочность соединений трубопроводов между внутренним и наружным блоком, их герметичность. Для этого используется опрессовка азотом. Как часто нужно заправлять кондиционер? Дозаправку хладагентом специалисты рекомендуют производить 1 раз в 2 года.
• Проверка состояния работы компрессора.
• Антибактериальная обработка внутреннего блока.
• Опрессовка азотом для поиска утечек фреона.

Ремонт кондиционеров на дому несложно делать самостоятельно, но в перечень этих работ может войти только очистка фильтров, дренажной трубки от загрязнения. Все остальные виды (продувка азотом, замена фильтров, проверка давления хладагента, опрессовка) должны осуществляться специалистами.

Чтобы микроклимат производственного или жилого помещения находился в пределах оптимальных показателей, необходимо наличие качественного воздухообмена. Без правильной, эффективной работы вентиляционных и кондиционирующих установок, этого добиться нельзя. Поэтому важно периодически проводить профилактический осмотр и необходимый ремонт систем вентиляции и кондиционирования.

Оценка статьи:

(пока оценок нет)

Загрузка...

Сохранить себе в: