Перечень работ по обслуживанию вентиляции: регламент, журнал, лицензии
Техническое обслуживание вентиляционных систем требует специальных знаний и умений. Заниматься этим видом деятельности могут лишь организации и лица, получившие специальную лицензию. Вентиляция обслуживается на основании заключенного договора, в котором перечислены все работы и сроки их выполнения. Существует определенный регламент работ по техническому обслуживанию систем вентиляции. Перечень произведенных работ по обслуживанию вентиляции заносится в журнал.
Лицензия на обслуживание вентиляции
Все лица и организации, занимающиеся сервисным обслуживанием вентиляционных систем, согласно федеральному закону «О лицензировании отдельных видов деятельности» должны получить лицензию.
Для получения лицензии на обслуживание систем вентиляции требуется подать следующие документы:
- Копия устава, заверенная нотариусом.
- Копия учредительного договора, заверенная нотариусом.
- Копия свидетельства о выдаче ОГРН, заверенная нотариусом.
- Копия свидетельства о выдаче ИНН/КПП, заверенная нотариусом.
- Копия свидетельства об изменениях в Единый Государственный Реестр Юридических Лиц, заверенная нотариусом.
- Копия справки о присвоении кода ОКВЭД из Госкомстата, заверенная нотариусом.
- Выписка из госреестра, полученная не более чем за 14 дней, заверенная нотариусом.
- Копии документов об изменении в уставной документации, назначении гендиректора, создании предприятия.
- Копия или подлинник договора аренды или документ о праве собственности на занимаемое помещение.
- Копия документа об образовании гендиректора.
- Копии документов об образовании специалистов.
- Расчетные счета.
- Данные паспортов специалистов и гендиректора.
Форма лицензии на обслуживание внутридомовой вентиляции стандартна.
Документы для получения лицензии на обслуживание внутридомовой и других видов вентиляции рассматриваются от 30 до 45 дней. После получения лицензии организация может обслуживать вентиляцию в любом субъекте федерации.
Договор на обслуживание систем вентиляции
Договор на обслуживание вентиляционных систем заключается между заказчиком и исполнителем.
Типовой договор на обслуживание вентиляционной системы содержит следующие пункты:
- Предмет договора.
- Обязанности сторон.
- Стоимость работ, схема расчетов.
- Порядок приема-сдачи проделанных работ.
- Ответственность сторон.
- Порядок разрешения споров.
- Заключительные положения.
- Адреса и реквизиты.
- Приложения.
В приложениях к договору указывается перечень работ по обслуживанию вентиляции, периодичность их выполнения, срок действия.
К договору прикладывается протокол согласования цен на работы по обслуживанию приточно-вытяжной системы и регламент их проведения.
Регламент технического обслуживания вентиляции
Типовой регламент работ по техническому обслуживанию вентиляции определяет перечень и периодичность проведения работ по каждому отдельному модулю:
- вентиляторам;
- калориферам;
- фильтрам;
- заслонкам;
- электрочасти;
- контроллерам.
Обслуживание приточно-вытяжной вентиляции производится после подписания договора и утверждения регламента.
Регламент работ по техническому обслуживанию вентиляторов в вентиляционных системах
№ п/п | Наименование работ | Периодичность |
1 | Визуальный контроль работы с фиксацией результатов. | 1 раз в 3 месяца |
2 | Установка наличия нехарактерных звуков, перегрева выше +70 градусов и вибрации с письменной фиксацией результатов. | 1 раз в 3 месяца |
3 | Визуальный контроль гнущихся элементов с фиксацией результатов. | 1 раз в 3 месяца |
4 | Проверка всех двигающихся частей, а также креплений гайками, болтами и других. | 1 раз в 3 месяца |
5 | Проверка креплений и противовибрационных механизмов. | 1 раз в 3 месяца |
5.1 | Осмотр всех креплений. | 1 раз в 3 месяца |
5.2 | Фиксация обнаруженных дефектов в журнале технического обслуживания вентиляции. | 1 раз в 3 месяца |
6 | Выявление нехарактерных звуков и перегрева подшипников. | 1 раз в 3 месяца |
7 | Исследование состояния ремней, их расположения, степени натяжения. При надобности замена. | 1 раз в 3 месяца |
8 | Осмотр изоляции двигателя. Данные фиксируются в журнале технического обслуживания вентиляции. | 1 раз в 3 месяца |
9 | Контроль силы тока с фиксацией данных. | 1 раз в 6 месяцев |
10 | Исследование электропроводки, соединений проводов с фиксацией результатов в письменном виде. | 1 раз в 3 месяца |
11 | Исследование воздушных путей вентилятора, очистка от пылевых отложений. | 1 раз в 3 месяца |
12 | Очистка крыльчатки вентилятора с фиксацией выявленных поломок в журнале технического обслуживания вентиляции. | 1 раз в 6 месяцев |
13 | Чистка внешней поверхности вентилятора. | 1 раз в 12 месяцев |
14 | Составление отчета о степени изношенности оборудования. | 1 раз в 3 месяца |
Регламент технического обслуживания воздушных фильтров и нагревателей системы вентиляции
Нагреватели
1 | Осмотр и выявление поломок, загрязнений. | 1 раз в 3 месяца |
2 | Контроль равномерности прогрева сторон. | 1 раз в 3 месяца |
3 | Поиск протечек теплоносителя, ремонт. | 1 раз в 3 месяца |
4 | Откачка воздуха из контура. | 1 раз в 3 месяца |
5 | Удаление грязи и пыли из змеевика. | 1 раз в 3 месяца |
Воздушные фильтры
1 | Выключение вентиляторов. | 1 раз в 3 месяца |
2 | Осмотр состояния фильтрующих поверхностей. | 1 раз в 3 месяца |
3 | При надобности замена фильтрующих модулей. | 1 раз в 3 месяца |
4 | Запись всех выявленных дефектов и неисправностей в журнале технического обслуживания и ремонта вентиляционных систем. | 1 раз в 3 месяца |
Регламент технического обслуживания автоматических узлов приточных вентиляционных систем
Заслонки
1 | Осмотр и выявление неполадок. | 1 раз в 3 месяца |
2 | Контроль плотности закрывания и открывания. | 1 раз в 3 месяца |
3 | Ремонт и очищение от пыли. | 1 раз в 3 месяца |
Электромеханизмы
1 | Контроль открывания и закрывания. | 1 раз в 3 месяца |
2 | Исследование степени износа. | 1 раз в 3 месяца |
3 | Проверка состояния соединений проводов, усиление их. | 1 раз в 3 месяца |
4 | Проверка обратной связи. | 1 раз в 3 месяца |
5 | Контроль или изменение пороговых показателей. | 1 раз в 3 месяца |
Контроллеры
1 | Контроль показателей питания, сохранности предохранителей. | 1 раз в 3 месяца |
2 | Контроль начальных параметров и установок. | 1 раз в 3 месяца |
3 | Изменение начальных параметров и установок по надобности. | 1 раз в 3 месяца |
4 | Исследование работы контроллера. | 1 раз в 3 месяца |
5 | Проверка соединений проводов, усиление их. | 1 раз в 3 месяца |
6 | Тестирование взаимодействия исполнительных узлов и датчиков с контроллером. | 1 раз в 3 месяца |
7 | Обнаружение загрязнений. | 1 раз в 3 месяца |
8 | Устранение загрязнений. | 1 раз в 3 месяца |
Гидростаты, термостаты и сенсоры
1 | Подсчет характеристик на выходе, их соответствие норме. | 1 раз в 3 месяца |
2 | Проверка крепления проводов и их усиление. | 1 раз в 3 месяца |
3 | Замена или ремонт при надобности. | 1 раз в 3 месяца |
4 | Поиск загрязнений. | 1 раз в 3 месяца |
5 | Устранение загрязнений. | 1 раз в 3 месяца |
Журнал по эксплуатации и техническому обслуживанию систем вентиляции
Журнал технического обслуживания и ремонта вентиляционной системы это один из необходимых документов наряду с Паспортом вентиляционной установки и Журналом по эксплуатации. Все мероприятия по ремонту и техническому обслуживанию вентиляционных систем фиксируются в журнале. Именно он и является главным регламентирующим документом.
Оформлением журнала занимаются специалисты, проводящие работы. Предварительно между ним и предприятием заключается договор на обслуживание вентиляционной системы. Составляют Акт технического состояния, в котором указывают главные параметры системы и ее состояние на момент обследования.
На основании Акта составляются рекомендации по обслуживанию приточно-вытяжной вентиляции.
Журнал технического обслуживания и ремонта систем вентиляции согласно форме 43-э
№ системы вентиляции, тип оборудов. | Число и вид обслуживания (капремонт или тех. обслуживание) | Перечень неисправностей | Выполненные работы | Подпись | |
исполнитель | контролер | ||||
1. | |||||
2. |
Меры безопасности
Техническое обслуживание вентиляции осуществляется строго по утвержденному графику, согласованному с режимом работы предприятия и рекомендаций производителя оборудования.
Видеоролик о чистке, дезинфекции и сервисном обслуживании вентиляции:
Обслуживание приточно-вытяжной вентиляции
Обслуживание приточно-вытяжной вентиляции Вы можете заказать “под ключ”, позвонив по телефону в Москве: . Осуществляем проектирование и поставку приточно-вытяжной вентиляции по России.
- Стоимость разового технического обслуживания
- Преимущества обслуживания
- Главные принципы обслуживания
- Виды техобслуживания
- Регламент на техобслуживание
- Сроки профилактики и виды выполняемых работ
- Проверка оборудования перед началом работы
Отправьте быструю заявку
Стоимость разового технического обслуживания
Тип оборудования, м3/ч | |||||||||||||
Приточно-вытяжная установка | Преимущества обслуживанияЭкономияЗатраты владельцев приточно-вытяжных установок на пользование этими устройствами могут стать значительно ниже, если техническое обслуживание имеющегося кондиционерного оборудованиястанет регулярным. Риск возникновения аварийных ситуаций значительно уменьшится в случае проведения не реже трех-четырех раз в год комплексных технических осмотров используемой климатической системы. Если сравнить стоимость визита специалиста, проводящего технический осмотр установок, со стоимостью ремонта вышедшего из строя климатического оборудования, увидим ощутимую разницу, причем далеко не в пользу последнего варианта. К тому же, срок эксплуатации установки, техническое обслуживание которой нерегулярно, резко снижается. А замена системы кондиционирования при ее поломке требует больших вложений средств на демонтаж старого оборудования и приобретение нового. “Инвест Строй” – профессиональная климатическая компания, готовая реализовать решения любых задач по климатическому и другому инженерному оборудованию “под ключ”. Выполним полный цикл работ: подбор оборудования, проектирование, монтаж, поставка и обслуживание. Звоните сейчас: . Отправьте заявку Увеличение мощности установкиСнижающаяся со временем мощность кондиционерного оборудования вызывает сбои в функционировании климатической системы. Вывод либо подача воздуха могут осуществляться неравномерно, что становится причиной накапливания углекислого газа и недостатка кислорода в помещении. Это сказывается на самочувствии людей, работающих в офисах: у них появляются головные боли, хроническая усталость. Однако качество работы систем кондиционирования будет безупречным, если своевременно проводить комплексные технические осмотры установок, одним из пунктов регламента которых является качественная чистка внутренней части вентиляционного оборудования. Повышение безопасности климатических систем для здоровья человекаОтсутствие регулярного технического обслуживания системы кондиционирования приводит к ухудшению функциональности оборудования. Загрязняются воздушные фильтры, способствуя размножению и развитию бактерий внутри устройства. Из загрязненной установки вместе с подаваемым воздухом вредные микроорганизмы мгновенно разносятся по помещениям здания. Так же, посредством систем кондиционирования, распространяются вирусы гриппа и простуды среди служащих офисов, перерастая в эпидемии. Поддержание чистоты и свежестиСо временем внутри климатического оборудования накапливается мусор, жировые отложения и грязь, которые могут стать причиной неприятных запахов, появляющихся при функционировании устройства. При регулярной чистке внутренней части системы кондиционирования, которая входит в перечень работ по техническому обслуживанию установок, вентиляционное оборудование будет иметь ухоженный, чистый вид, гармонично дополняя любой интерьер. Соблюдение норм и правил пожарной безопасностиВо внешние блоки климатических систем, особенно в осенне-летний период, попадает тополиный пух и листва, создавая угрозу возникновения пожара. В регламент комплексного технического осмотра кондиционерного оборудования также входят работы по очистке корпуса внешнего блока установок, что помогает избежать подобных случайностей. Главные принципы обслуживанияТехническое обслуживание системы приточно-вытяжной вентиляции обязательно должно сопровождаться следующими принципами:
Можно выполнить работы по обслуживанию самостоятельно, но только при наличии определенного опыта и познаний. Для тех, кто не в состоянии справится с этой работой, существуют специальные организации, которые за короткий срок выполнят все необходимые задачи. Виды техобслуживанияПериодичность проведения работ по обслуживанию вентиляции должна устанавливаться в зависимости от нескольких факторов: вида системы, её мощности, типа оборудования, протяжённости, производительности системы, назначения помещения. Соответственно, обслуживание систем вентилирования частного дома и квартиры в многоэтажном здании, будет различаться. Существуют следующие виды работ по обслуживанию вентиляции:
Работа кондиционирующей системы должна постоянно регулироваться и находиться под контролем. Техническое обслуживание систем кондиционирования должно проводиться опытными специалистами более часто, чем ремонт вентиляции. Если система не оснащена высокотехнологичным оборудованием со сложной сетью разводки вентканалов, контроль работы и обслуживание вентиляционных установок можно проводить самостоятельно. Приточные клапаны и вытяжные установки (вентиляторы) можно чистить без привлечения специалистов. Регламент на техобслуживаниеСуществует типовой регламент работ по техническому обслуживанию, который определяет перечень работ по обслуживанию вентиляции и периодичность их проведения по каждому отдельному узлу:
После утверждения регламента технического обслуживания системы вентиляции и подписания договора на техобслуживание, бригада специалистов приступает к выполнению работ. При этом каждое мероприятие заносится в журнал техобслуживания и ремонта вентсистемы, который является главным регламентирующим документом. Предварительно составляется акт технического состояния, на основании которого выдвигаются рекомендации по обслуживанию приточно-вытяжной вентиляции. Сроки профилактики и виды выполняемых работЧто нужно делать каждый год
Что нужно делать раз в полгода
Что нужно делать раз в квартал
Что нужно делать каждый месяц
Проверка оборудования перед началом работыОсмотр оборудования и магистралей должен также производиться перед началом работы. Техническое обслуживание вентиляции в этом случае заключается в следующем:
Для использования вентиляционных систем на предприятиях промышленного значения, как правило, назначаются ответственные лица, проходящие предварительное обучение. В их обязанности входит своевременное включение и отключение оборудования. Здесь существуют свои правила и план действий, при невыполнении которых возможна поломка не только отдельных элементов, но и всей системы.
После включения оборудования необходимо проверить его состояние и качество работы:
Включение, как и выключение системы должно выполняться в четкой последовательности. Это очень важно для правильной работы всей вентиляции. Обслуживание систем вентиляции – как правильно провести данный вид работЧтобы система воздухообмена и поддержания определенного микроклимата в помещении работала без сбоев и поломок, требуется периодическое проведение определенного комплекса мероприятий. При этом обслуживание систем вентиляции и кондиционирования может проводиться как квалифицированными специалистами по договору, так и самостоятельно. Важно знать основные особенности рабочего процесса и не нарушать требования безопасной эксплуатации. На фото: специалисты осуществляют сервисное обслуживание с использованием определенного оборудования, при самостоятельных работах все делается гораздо проще Виды работ по обслуживаниюВсе мероприятия данной группы можно разделить на несколько основных видов, каждый из которых имеет свои особенности:
В случае возникновения аварийных ситуаций самое главное – быстро найти неполадки и устранить их Обзор мероприятий, выполняемых в рамках обслуживанияРассмотрим каждый из видов работ более подробно, чтобы вы смогли понять, в каких случаях какой вариант будет наиболее рациональным и целесообразным.
ДиагностикаЕсли вы проводите работы своими руками, то вам понадобится инструкция, в которой по пунктам будут расписаны все мероприятия, которые необходимо проделать. Перечень работ может изменяться в зависимости от особенностей модификации системы, но самые важные из них следующие:
Очень важно знать модификацию и размеры фильтра, чаще всего на рамке есть маркировка, указывающая модель
Во многих системах присутствуют электроприводы, закрывающие воздушные заслонки при выключении системы, что позволяет предотвратить попадание холодного воздуха с улицы Периодическое обслуживаниеТехническое обслуживание вентиляционных систем включает в себя следующие работы:
Кондиционер до и после очистки – как видите, разница огромна
Неотложное обслуживаниеЭтот вариант актуален тогда, когда обслуживание вентиляционной системы проводится внепланово в результате возникновения поломки. Чаще всего его проводят профессиональные специалисты, так как неисправность требуется устранить максимально быстро, чтобы восстановить работоспособность вентиляции. Цена данного вида работ может варьироваться и зависит от характера неисправности и стоимости запасных частей, необходимых для восстановления работоспособности системы. Чаще всего аварийный ремонт предполагает замену целых узлов ВыводСамостоятельное обслуживание чаще всего заключается в чистке элементов, визуальном осмотре узлов и проведении контрольных замеров. Более сложные случаи лучше поручить профессионалам. Видео в этой статье наглядно покажет некоторые важные моменты. Необходимость и особенности работы при обслуживании вентиляцииВентиляционная система является важным элементом в любом строении, которое может быть частным домом или производственным зданием. В последнем случае данная конструкция должна быть высококачественной, надежной, долговечной, дорогостоящей и многоканальной. В процессе работы определенного производства возникает очень много различных загрязнений, которые попадают в воздух, загрязняя его таким образом. Только с помощью качественного очищения и обновления воздуха можно добиться оптимальных условий работы для людей. Это можно сделать с помощью многоканальной вентиляции, которая подразумевает установку специализированного и дорогостоящего оборудования, к которому подключаются многочисленные вентиляционные каналы, проводимые в разные помещения строения. При этом обслуживание вентиляции в этом случае является необычайно важным моментом, поскольку в процессе ее работы она забивается различными жировыми отложениями, а также пылью и даже вредными веществами, а для комфортной и безопасной работы людей важно удалять эти элементы. Зачем нужна вентиляция?Первоначально важно знать о том, зачем вообще нужно создавать данную систему в различных производственных помещениях, а также какие функции при этом она выполняет. Сюда можно отнести:
Как выполнить монтаж систем вентиляции?
Монтаж вентиляции в больших помещениях должен выполняться крайне аккуратно и осторожно. Очень важно первоначально создать специальную схему предстоящих работ, в которой будет учитываться, сколько помещений нуждается в вентиляции, какими размерами и другими параметрами они обладают, какое количество вентиляционных каналов должно иметься в каждой комнате, а также учитываются другие характеристики предстоящей работы. Тогда можно добиться создания полноценной и надежной вентиляционной системы, которая будет великолепно справляться со всеми поставленными задачами, а при этом каждое помещение в производственном строении будет защищено от отработанного или загрязненного воздуха. Обычно каждое оборудование, которое является элементом принудительной системы многоканальной вентиляции, устанавливается особым образом, а для этого всегда прилагается специальная инструкция, следуя которой можно легко и быстро справиться со всеми предстоящими работами. Для больших строений важно подбирать только высококачественное оборудование, которое будет надежным и долговечным, а также наиболее подходящим для тех условий, которые устанавливаются в помещениях здания. Зачем нужно обслуживать вентиляцию?Важно не только грамотно выбрать оборудование для формирования принудительной системы вентиляции, но и периодически грамотно и правильно производить обслуживание систем вентиляции, его важно выполнять с применением специализированного оборудования. От этого процесса зависит:
Как происходит обслуживание вентиляционных систем?Данная работа выполняется в несколько этапов, причем нужно первоначально создать специальный график обслуживания вентиляции, который будет указывать, когда именно следует осуществлять данную работу, чтобы никаким образом не возникало каких-либо существенных и серьезных засоров, устранить которые на самом деле очень сложно. Количество обслуживаний за определенный период времени может быть разным для различных вентиляционных систем, а зависит этот параметр от того, в каких условиях происходит эксплуатации вентиляции, какие вещества постоянно находятся в воздухе в производственных помещениях, а также учитывается режим работы производственного здания. Перечень работ по обслуживанию вентиляции должен иметься в специальной технической документации конкретного производственного помещения, а также должны быть специальные ответственные лица, которые занимаются непосредственно этим вопросом, а именно на них лежит ответственность за проблемы, связанные с этой инженерной коммуникацией. Обслуживание систем вентиляции – как правильно провести данный вид работЧтобы система воздухообмена и поддержания определенного микроклимата в помещении работала без сбоев и поломок, требуется периодическое проведение определенного комплекса мероприятий. При этом обслуживание систем вентиляции и кондиционирования может проводиться как квалифицированными специалистами по договору, так и самостоятельно. Важно знать основные особенности рабочего процесса и не нарушать требования безопасной эксплуатации. На фото: специалисты осуществляют сервисное обслуживание с использованием определенного оборудования, при самостоятельных работах все делается гораздо проще Виды работ по обслуживаниюВсе мероприятия данной группы можно разделить на несколько основных видов, каждый из которых имеет свои особенности:
В случае возникновения аварийных ситуаций самое главное – быстро найти неполадки и устранить их Обзор мероприятий, выполняемых в рамках обслуживанияРассмотрим каждый из видов работ более подробно, чтобы вы смогли понять, в каких случаях какой вариант будет наиболее рациональным и целесообразным.
ДиагностикаЕсли вы проводите работы своими руками, то вам понадобится инструкция, в которой по пунктам будут расписаны все мероприятия, которые необходимо проделать. Перечень работ может изменяться в зависимости от особенностей модификации системы, но самые важные из них следующие:
Очень важно знать модификацию и размеры фильтра, чаще всего на рамке есть маркировка, указывающая модель
Во многих системах присутствуют электроприводы, закрывающие воздушные заслонки при выключении системы, что позволяет предотвратить попадание холодного воздуха с улицы Периодическое обслуживаниеТехническое обслуживание вентиляционных систем включает в себя следующие работы:
Кондиционер до и после очистки – как видите, разница огромна
Неотложное обслуживаниеЭтот вариант актуален тогда, когда обслуживание вентиляционной системы проводится внепланово в результате возникновения поломки. Чаще всего его проводят профессиональные специалисты, так как неисправность требуется устранить максимально быстро, чтобы восстановить работоспособность вентиляции. Цена данного вида работ может варьироваться и зависит от характера неисправности и стоимости запасных частей, необходимых для восстановления работоспособности системы. Чаще всего аварийный ремонт предполагает замену целых узлов ВыводСамостоятельное обслуживание чаще всего заключается в чистке элементов, визуальном осмотре узлов и проведении контрольных замеров. Более сложные случаи лучше поручить профессионалам. Видео в этой статье наглядно покажет некоторые важные моменты. Обслуживание вентиляции и кондиционирования (ВК)Компания ООО “Пром Климат” (г. Москва) – профессиональная инжиниринговая компания. Мы реализуем инженерные системы здания или помещения на вашем объекте “под ключ”. Эффективный воздухообмен помещений гражданского и промышленного назначения означает полную замену отработанного воздуха на приточный свежий. Вентиляционная система состоит из специального оборудования, которое обеспечивает доступ и вытяжку воздуха, его фильтрацию, а также регулирование температуры. Чтобы эта система работала полноценно, выполняя свои функции в полном объёме, необходимо проводить периодическое обслуживание систем кондиционирования и вентиляции. Необходимость осмотровПостоянный контроль и плановые проверки состояния вентиляционной, кондиционирующей системы, необходимы для своевременного обнаружения технических проблем, корректировки их функционирования по нужным параметрам, для плановой замены расходных материалов. Как сложная система вентканалов промышленного сооружения, так же бытовой кондиционер должны регулярно и качественно обслуживаться. Это является неотъемлемым условием эксплуатации систем вентиляции и кондиционирования воздуха, поскольку неисправность оборудования или его неправильная работа могут угрожать здоровью людей и повлечь потерю больших средств. Причины снижения качества работы вентиляцииЭффективность работы вентиляционной системы может снижаться по нескольким причинам:
Признаками того, что возникла необходимость проведения технического обслуживания системы вентиляции, служит возникающий на стенах или зеркалах конденсат, застой воздуха в жилых комнатах, распространение запахов из кухни по всему дому. Это говорит о том, что притока свежего воздуха недостаточно, а вытяжка работает не эффективно. Чтобы это проверить, достаточно поднести к вентиляционной решётке полосу бумаги. Интенсивность её колебаний скажет об эффективности вентсистемы. Чтобы снизить вероятность поломки приточного, вытяжного оборудования или кондиционера, необходимо регулярно проводить техническое обслуживание вентиляции. Виды техобслуживанияПериодичность проведения работ по обслуживанию вентиляции должна устанавливаться в зависимости от нескольких факторов: вида системы, её мощности, типа оборудования, протяжённости, производительности системы, назначения помещения. Соответственно, обслуживание систем вентилирования частного дома и квартиры в многоэтажном здании, будет различаться. Существуют следующие виды работ по обслуживанию вентиляции:
Работа кондиционирующей системы должна постоянно регулироваться и находиться под контролем. Техническое обслуживание систем кондиционирования должно проводиться опытными специалистами более часто, чем ремонт вентиляции. Если система не оснащена высокотехнологичным оборудованием со сложной сетью разводки вентканалов, контроль работы и обслуживание вентиляционных установок можно проводить самостоятельно. Приточные клапаны и вытяжные установки (вентиляторы) можно чистить без привлечения специалистов. Организация, ответственная за проведение обслуживанияКак правило, техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования проводится теми же организациями, которые проектировали, а затем производили монтаж данного оборудования. После того как монтажные работы будут окончены, подписан акт выполненных работ по установке вентиляционного устройства, рекомендуется заключить договор о техническом обслуживании вентсистемы. Таким образом, обязанности по контролю и обслуживанию вентиляции будут наложены на организацию, которая установила её. Впоследствии можно убедиться в обоснованности такого решения: после запуска установленной системы, как правило, первое время никаких проверок её работы с обслуживанием, не производится. Поэтому, если система перестаёт функционировать как положено, трудно доказать, по чьей вине произошёл сбой – из-за ошибок во время монтажа специалистами или уже во время эксплуатации. Техобслуживание проводится слесарем или бригадой сервисной организации, которая имеет лицензию на проведение данного вида работ. Вентканалы многоквартирного дома обслуживаются управляющей компанией. Регламент на техобслуживаниеСуществует типовой регламент работ по техническому обслуживанию, который определяет перечень работ по обслуживанию вентиляции и периодичность их проведения по каждому отдельному узлу:
После утверждения регламента технического обслуживания системы вентиляции и подписания договора на техобслуживание, бригада специалистов приступает к выполнению работ. При этом каждое мероприятие заносится в журнал техобслуживания и ремонта вентсистемы, который является главным регламентирующим документом. Предварительно составляется акт технического состояния, на основании которого выдвигаются рекомендации по обслуживанию приточно-вытяжной вентиляции. Список услуг по техобслуживаниюПеречень работ состоит из мероприятий, которые должны производиться с различной периодичностью. Среди них существуют работы, которые необходимо проводить ежедневно. Обслуживание вентсистем по окончании рабочего дня
Еженедельный осмотрПроверка, проводимая раз в неделю, кроме ежедневных действий, дополняется следующим комплексом работ:
Выявленные при осмотре недостатки устраняются, все проведённые мероприятия заносятся в журнал. Кроме того, обслуживание системы вентиляции, согласно регламенту, должно проводиться: ежемесячно, 1 раз в 3 месяца, 1 раз в 6 месяцев. Ежемесячные работы
Обслуживание вентиляции и кондиционирования, производимое 1 раз в 3 месяца
Во время проведения сезонного техобслуживания приточно-вытяжные системы и центральные кондиционеры обслуживаются 1 раз в полгода. Стоимость обслуживания вентиляции и перечень работ по обслуживанию вентиляции (руб.)Производительность установки, м3/час от 3 500 до 5 000 от 5 000 до 8 000 от 8 000 до 10 000 от 10 000 до 15 000 от 15 000 до 20 000 от 20 000 до 30 000 от 30 000 до 40 000 от 40 000 до 50 000 Сервисное обслуживание приточных систем вентиляцииУстановки с электрическим воздухонагревателем Производительность установки, м3/час от 3 500 до 5 000 от 5 000 до 8 000 от 8 000 до 10 000 от 10 000 до 15 000 от 15 000 до 20 000 от 20 000 до 30 000 от 30 000 до 40 000 от 40 000 до 50 000 Установки с водяным воздухонагревателем Производительность установки, м3/час от 3 500 до 5 000 от 5 000 до 8 000 от 8 000 до 10 000 от 10 000 до 15 000 от 15 000 до 20 000 от 20 000 до 30 000 от 30 000 до 40 000 от 40 000 до 50 000 Установки с водяным охладителем Производительность установки, м3/час от 3 500 до 5 000 от 5 000 до 8 000 от 8 000 до 10 000 от 10 000 до 15 000 от 15 000 до 20 000 от 20 000 до 30 000 от 30 000 до 40 000 от 40 000 до 50 000 Установки с фреоновым охладителем Производительность установки, м3/час от 3 500 до 5 000 от 5 000 до 8 000 от 8 000 до 10 000 от 10 000 до 15 000 от 15 000 до 20 000 от 20 000 до 30 000 от 30 000 до 40 000 от 40 000 до 50 000 Обслуживание кондиционераФронт работ по сервисному и техобслуживанию системы кондиционирования зависит от типа установки. Если установлен канальный кондиционер, который монтируется в вентиляционную шахту, объем работ будет меньше, чем при обслуживании автономной сплит-системы. Перечень работ по техобслуживанию кондиционеров состоит из следующих мероприятий:
Ремонт кондиционеров на дому несложно делать самостоятельно, но в перечень этих работ может войти только очистка фильтров, дренажной трубки от загрязнения. Все остальные виды (продувка азотом, замена фильтров, проверка давления хладагента, опрессовка) должны осуществляться специалистами. Чтобы микроклимат производственного или жилого помещения находился в пределах оптимальных показателей, необходимо наличие качественного воздухообмена. Без правильной, эффективной работы вентиляционных и кондиционирующих установок, этого добиться нельзя. Поэтому важно периодически проводить профилактический осмотр и необходимый ремонт систем вентиляции и кондиционирования. |