Вентиляционные короба – как не испортить вентиляцию в квартире

Перепланировка вентиляционного короба в квартире

Перепланировка с демонтажем вентиляционного короба в многоквартирном доме: плюсы и минусы.

Среди тех семей, которые проживают в типовых городских квартирах наверное нет таких, кто бы не хотел увеличить полезную площадь помещений, особенно это касается традиционно тесного и нерационально спланированного помещения кухни.

На сегодняшний день существует множество способов решения проблемы тесноты – от расширения кухни за счет смежных помещений: коридора, кладовки до объединения кухни и смежной комнаты в помещение гостиной. Гораздо реже встречаются перепланировки кухни с переносом кухни на место коридора или присоединение к помещению кухни, балкона или лоджии.

Все эти виды перепланировок можно проводить только после соответствующего согласования изменений , что гарантирует безопасность проживания в вашей квартире и в квартирах ваших соседей. Но некоторые владельцы квартир увеличивают площадь кухни за счет проведения перепланировки с демонтажем вентиляционного короба, что категорически запрещено действующими строительными нормами.

Преимущества удаления вентиляционного короба и вентканала:

Конечно, частичный или полный демонтаж вентиляционного короба может дать определенные преимущества, ведь кроме того, что в получившейся в стене нише можно поставить холодильник, небольшой шкаф, установить полки, пустое пространство, получившееся после перепланировки вентиляционного короба, может стать частью интерьера, а помещение кухни обретет некую изюминку.

Но практика показывает, что перепланировка вентиляционного короб а при всех своих преимуществах имеет неприятные последствия, перевешивающие все выгоды . Если вы собрались произвести демонтаж вентиляционного короба, то стоит знать, что Жилищная инспекция не пойдет на согласование подобных действий. Демонтаж вентиляционного стояка лишает притока воздуха ваших соседей, а вентиляционный короб яляется частью общедомовой собственности, а закрывать на это глаза в условиях проживания в многоквартирном доме не получится.

Перепланировка вентиляционного короба. П очему нельзя устраивать?

Некоторые системы вентиляции построены при помощи самонесущих блоков. Попросту говоря, вентиляционная шахта состоит из множества секций, установленных друг на друга. Легко представить, что может произойти если “выдернуть” такой блок скажем на пятом этаже – вся шахта с шестого и выше будет лишена опоры и повиснет на стенах, а квартиры ниже пятого, останутся без свежего воздуха.

Казалось бы логичным обойти этот запрет на первом этаже, ведь соседей снизу нет, а короб можно закрепить под самым потолком, но и это делать запрещено, так как вентиляционная шахта является общедомовой собственностью, а не частью вашей квартиры. По той же причине категорически запрещается вмешиваться в планировку ограждений системы вентиляции.

Вентиляционный канал в многоквартирном доме, фото:

Иногда горе-строители удаляют не весь короб на кухне, а его часть, рассчитывая на то, что функционировать он будет по прежнему. Стоит сразу сказать, что даже в том случае если размер вентиляционного канала заставляет задуматься об уменьшении его площади, частичный демонтаж также является нарушением, и обьясняется его конструкцией. Он состоит из одного большого (общего) канала и двух приточных поменьше.

Фото перепланировки вентиляционного короба на кухне с нарушениями:

По небольшим каналам воздух поднимается до высоты трех метров от уровня вхождения воздуха в вытяжные окна, которые обычно располагаются в углу кухни и туалета, и только потом попадает в общий канал. Уменьшая сечение в вытяжной шахте, вы создает область повышенного давления, которое не даст пройти воздуху из нижних квартир выше. Соседи снизу будут очень признательны за собирательный запах со всего подьезда в своем жилье, ведь “отработанный воздух пойдет именно к ним.

Если вы только планируете купить квартиру, то при выборе подходящего жилья стоит обратить внимание и на наличие незаконных перепланировок, а особенно перепланировки вентиляции, поскольку согласовать такие работы в дальнейшем “задним числом” у вас не получится, и вам придется за свой счет устранять все самовольно выполненные изменения.

  • Выявить незаконно проведенную перепланировку при проверке достаточно просто – все самовольные изменения отмечаются красными линиями на поэтажном плане БТИ.
  • Та же схема действует и в случае, если перепланировку вентиляционного короба на кухне проводили вы сами.

​ Техпаспорт квартиры с отмеченными незаконными перепланировками:

Штрафы и наказания за перепланировку вентиляционного короба или вентиляционного канала

После того, как станет известно о самовольно проведенной перепланировке(а рано или поздно это произойдет), вас обяжут выплатить административный штраф в размере 2500 рублей , а затем вы должны будете или за собственный счет устранить все последствия незаконной перепланировки и заняться восстановлением испорченной общедомовой собственности.

Вообще, квартира с незаконно выполненной перепланировкой лишается многих преимуществ, по сравнению с квартирой без перепланировки или жильем, где перепланировка была своевременно узаконена. Например, такая квартира не может участвовать в сделках с недвижимостью, поскольку не является юридически “чистой”. Во многих ситуациях, чтобы устранить этот недостаток необходимо узаконить перепланировку задним числом.

Акт обследования вентиляционного канала, фото:

Поэтому избегайте любых работ, которые могут затрагивать систему вентиляции. Однако стоит отметить, что в некоторых типовых сериях домов вентиляция располагается в неочевидных местах (например, в несущих стенах в II-18 или И209А). И устраивать проемы в данных стенах для объединения помещений не представляется возможным.

В домах старого фонда расположение различных вентшахт бывает и вовсе неожиданным. Они могут находиться внутри кирпичных стен, причем этот факт иногда становится неприятным сюрпризом при самовольном устройстве проемов. Такие проемы однозначно не удастся сохранить: их придется заложить с восстановлением вентиляции.

Демонтаж неиспользуемого вентиляционного канала в старом доме, фото:

Перепланировка вентиляционного канала в старом доме. Демонтаж неиспользуемых вентканалов

Однако в старых домах часто встречаются дымоходы или недействующие каналы вентиляции. Их затрагивание в принципе возможно, но только с согласия 73% жильцов, поскольку это общедомовое имущество.

Это касается таких изменений в планировке квартиры как, например, перенос или расширение дверного проема в перегородке, монтаж или демонтаж перегородки, перепланировка с организацией гардеробной – большинство таких работ можно согласовать и после их проведения. Но несмотря на то, что Жилищная инспекция часто идет навстречу тем, кто выполнил в своей квартире самовольную перепланировку и нередко оформляет уже выполненные работы, все это не относится к незаконной перепланировке вентиляционного короба в туалете, на кухне или других местах.

В перечень перепланировок, которые также нельзя согласовать после их проведения, входят работы, нарушающие устойчивость конструкций здания, например, перепланировки, затрагивающие несущие стены дома. Изменения в планировке, которые заведомо ухудшают условия проживания в вашей квартире, также считаются запрещенными и согласовать их “задним числом” у вас не получится.

Не стоит самовольно проводить работы, если в результате затрудняется доступ к действующим стоякам – жилищная инспекция обяжет вас вернуть все в прежнее состояние, до проведения перепланировки.

Таким образом, решаясь на проведение перепланировки кухни, если вы хотите увеличить полезную площадь кухни, то стоит в первую очередь позаботиться о законности ваших будущих преобразований. Чтобы изменения в планировке соответствовали действующим строительным и санитарным нормам и не нарушали закон, перед началом работ следует разработать проект предстоящей перепланировки в организации с допуском СРО, а затем получить письменное разрешение на перепланировку помещений.

Пример устройства вентиляционных каналов в нежилых помещениях, фото:

Примеры отказов при согласовании демонтажа венткоробов:

Итак, подведем итоги всего вышеизложенного:

Демонтировать вентканал или вентиляционный короб в многоквартирном, а особенно многоэтажном доме нельзя по нескольким причинам:

  • Домовой вентканал работает только в собранном виде, и уменьшив его обьем вы ухудшите условия проживания ваших соседей ради увеличения свободного места на кухне
  • Вентиляционный короб относится к общедомовому имуществу и не может быть демонтирован без согласия ваших соседей по многоквартирному дому.
  • Восстановление демонтированного вентканала ляжет на ваши плечи, даже в том случае, если вы не производили его а получили “по наследству”
  • Цена ошибки довольно велика и при перепланировке кухни с демонтажем вентиляционного канала, придется восстанавливать сам канал, вентиляционный короб, а также платить штраф.
  • Как правило увеличить полезную площадь кухни можно и не прибегая к таким радикальным мерам – достаточно грамотно разработать проект изменения конфигурации квартиры.
  • В частном доме, в отличие от многоэтажного, перепланировка вентканала для вытяжки, производится гораздо проще.
  • Перепланировка кухни с демонтажем вентиляционного канала, является в принципе несогласуемой в условиях многоквартирного дома.
  • Подобные перепланировки досточно легко обнаруживаются при обследованиях, например при проверке инспектором Жилинспекции.

Наша компания поможет как с разработкой проекта, так и с его согласованием. Благодаря наличию опыта и всем необходимым допускам, мы гарантируем полную законность предложенных изменений.

Можно ли сверлить вентиляционный короб и вносить изменения в конструкцию вентиляционной шахты?

Задумались о том, чтобы за счет вентиляционного короба увеличить площадь своего жилья? Но переживаете, что такое решение может иметь негативные последствия? Стать правонарушителем из-за нескольких квадратных сантиметров совсем не хочется. Ведь верно? Так можно ли вмешиваться в конструкцию вентшахты и чем это может грозить?

Мы поможем вам найти ответы на все эти вопросы – в нашей статье детально поговорим о том, можно ли сверлить вентиляционный короб или подвергать его другим конструкционным модификациям. Также остановимся на основных нормативно-правовых актах, регулирующих этот вопрос.

Назначение вентиляционного короба

Венткороб является частью системы вентиляции, предназначенной для поддержания в жилье комфортных и безопасных условий проживания путем отвода вредных веществ (к примеру, угарного газа), влаги, углекислого газа за пределы здания. Ее работоспособность поддерживается обслуживающей организацией, которая регулярно должна проводить профосмотры и чистку шахты.

Кроме того, система вентиляции необходима для поддержания в каждом жилом или общественном помещении оптимальных или допустимых параметров микроклимата. Об этом сказано в одном из самых важных профильных документов, которым является ГОСТ 30494-2011. Там же перечислены требования, которые должны быть соблюдены.

При этом воздухообмен в жилье и ряде помещений другого назначения должен присутствовать в обязательном порядке. Об этом сказано в СП 60.13330.2016.

Вносить какие-либо изменения в общедомовую систему вентиляции запрещено, так как это приводит к снижению безопасности, условий проживания и поэтому считается незаконной перепланировкой. С чем государство активно борется, равно как и региональные власти.

К примеру, в столице для этого издано известное многим нарушителям Постановление Правительства Москвы №508-ПП. Где сказано о том, что несанкционированные перепланировки – процедуры незаконные, а самое главное, опасные, поэтому они недопустимы.

А для тех, кто рассчитывает найти какие-то лазейки, столичные власти создали список операций, которые нельзя выполнять. Так, документ запрещает узаконивать такие процедуры, как уменьшение сечения любого вентиляционного короба.

Кроме того, все системы вентиляции относятся к общедомовому оборудованию, то есть оно в равных долях принадлежит всем жильцам дома. Об этом сказано в ст. 36 Жилищного кодекса.

В итоге можно утверждать, что сверлить находящийся в квартире или другом помещении вентиляционный короб нельзя.

  • Для использования в личных целях общедомового имущества следует получить разрешение от всех остальных его совладельцев. Причем каких-либо исключений не предусмотрено. Но при этом соседи не вправе давать разрешение на перепланировку, тем более незаконную.
  • Перепланировка должна быть согласована в местной жилищной инспекции, но этот государственный орган даже не примет обращение с просьбой разрешить изменение конструкции вентсистемы.

При этом нарушители не могут рассчитывать на какие-либо поблажки, смягчение законодательства, узаконивание задним числом.

Что говорит закон о вмешательстве в вентсистему?

Как мы уже сказали, система вентиляции имеет ключевое значение для безопасного и комфортного проживания. А самое главное – она обычно общая для целой группы помещений. Поэтому указанные инженерные коммуникации следует беречь и заботиться об их работоспособности и эффективности.

Но на практике все по-другому. К примеру, некоторым жильцам зачастую мешают вентиляционные короба. Им кажется, что эта конструкция занимает их драгоценные сантиметры, которых и так немного.

В результате многие доморощенные «самоделкины» пытаются извлечь из венткоробов какую-либо пользу. Для чего и сверлят вентиляционную шахту, даже не задумываясь о том, можно ли это делать и безопасны ли такие действия.

Такая процедура, приносящая вред вентсистеме, выполняется не для развлечения, а с целью:

  • разместить какие-то предметы (к примеру, картины, другие предметы декора, вешалки, турники);
  • провести через канал системы вентиляции провода – например, есть место для установки стиральной машинки, но между ним и розеткой находиться вентиляционный короб, который можно просто обойти, но многие умельцы почему-то сверлят конструкцию заводят туда тонкую пластиковую трубку, через которую прокладывают провода и с их помощью обеспечивают подключение машинки к электросетям;
  • уменьшить размер вентиляционного короба и т. д.

При выполнении перечисленных выше незаконных операций не учитывается, что конструкция короба далеко не силовая. То есть она не предназначена справляться с какими-то существенными нагрузками, включая вибрации при том же сверлении. К примеру, зачастую венткороба представляют собой самонесущую конструкцию, которая воспринимает нагрузку только от своего веса и не рассчитана на какие-либо вертикальные нагрузки.

Именно таким способом пользуются для создания вентиляционных шахт в зданиях, построенных согласно требований проекта П-44. А ведь это самая большая серия жилых панельных домов.

Поэтому при сверлении отверстия повреждается конструкция венткороба, что приводит к его ослаблению и осадке. В результате чего провода, трубы, незаконно проложенные через короба, нередко повреждаются. И, чтобы избежать этого, опытные нарушители делают отверстия овальной формы. И все бы было хорошо, но даже одно сделанное дополнительное отверстие вполне может привести к трещинам, другим неприятностям.

А учитывая то, что сегодня на вентиляционные системы зачастую воздействует гораздо большая фактическая нагрузка, чем расчетная (сказывается использование вентиляторов, вытяжек), то все может обернуться крупными проблемами. К примеру, отверстия, трещины и даже тонкие трубки для проводов внутри могут привести к образованию зоны повышенного давления.

Читайте также:  Как прочистить вентиляцию в квартире и что для этого нужно

В результате чего возникнет обратная тяга, а это значит, что:

  • из жилья не будут удаляться вредные вещества (например, угарный газ), влага, неприятные запахи;
  • дополнительно в помещение может попадать все, перечисленное в первом пункте, из других квартир.

Кроме того, от действий нарушителя и обратной тяги могут пострадать не только жильцы этой квартиры, но и соседи.

Но самое плохое даже не в том, что может произойти конфликт с другими жильцами, представителями управляющей компании или местной жилищной инспекции. Своими действиями нарушитель спровоцирует на такие же действия других безответственных граждан, пользующихся той же системой вентиляции. Что чревато появлением разобранных участков воздуховодов, трещин, разрушений и прочего.

Результат плачевный – из-за неэффективности систем вентиляции страдают жители тысяч российских многоэтажек. При этом из-за указанной причины ежегодно происходят десятки трагедий в зданиях, оборудованных газовыми приборами. Подробнее о требованиях к вентиляции в помещениях с газовыми плитами мы писали здесь.

Последствия самовольного сверления короба

Перед тем, как начать сверлить вентиляционную шахту, следует задуматься над тем, а есть ли в таких действиях рациональность, практичность и польза.

Так в случае, если владелец жилья все-таки решит выполнить эти незаконные манипуляции, он может получить следующие преимущества:

  • Удовлетворить свое любопытство – нередко люди сверлят шахту, чтобы увидеть, что там внутри. Но ничего интересного за стеной короба нет, так как найти там можно только входные вентиляционные каналы, подведенные из нескольких квартир, и один общий воздуховод, предназначенный для отвода загрязненных (отработанных) воздушных масс за пределы здания.
  • Устроить место для размещения на поверхности короба чего-то – полки, картины.
  • Прибавить несколько десятков квадратных сантиметров полезной площади.

То есть уровень жизни, ее комфортность существенно не изменится. Хотя какие-то тактические преимущества от изменения конструкции получить вполне возможно.

Перед началом каких-либо манипуляций с коробами следует учесть и возможные последствия:

  • Нарушение может быть выявлено и придется заплатить штраф. Основание для этого ст. 7.21КоАП РФ, где сказано о том, что придется перечислить в бюджет 2-2,5 тыс. рублей. Накладывать штраф вправе сотрудники местной жилищной инспекции.
  • Конструкцию венткороба потребуют привести в исходное состояние – придется устранить последствия перепланировки. А это не так просто – в ряде случаев придется обращаться в организацию, которая делала проект вентсистемы, что накладно.
  • Последует обращение в суд, что при несвоевременном или некачественном устранении недостатков вправе сделать управляющая компания, жилищная инспекция или соседи (с целью увеличения объема штрафных санкций).
  • При игнорировании всех вышеприведенных требований последует продажа жилья для устранения последствий. Так бывает редко, но примеры известны. Указанная процедура выполняется на основании ст. 87 Федерального закона 229-ФЗ, регламентирующего сферу исполнительного производства.

В результате негативные последствия могут существенно превышать преимущества. Кроме того, практика показывает, что жилье с поврежденными коробами стоит на 10-20% меньше, чем с исправными.

Выводы и полезное по теме видео

В видеоматериале рассказано о том, что бывает, когда владелец помещения нарушил целостность конструкции вентиляционного короба и это выявили.

Против сверления вентиляционных коробов выступает законодательство, общественное мнение и даже здравый смысл. Причина в том, что указанная перепланировка не даст какого-либо кардинального преимущества, зато снизит, причем в ряде случаев существенно, комфортность и безопасность проживания. Ухудшатся и параметры микроклимата, что нередко приводит к различным заболеваниям, включая астму.

Вы сталкивались с вопросом нарушения целостности вентиляционного короба и хотите дополнить изложенный выше материал полезными сведениями? Или у вас остались вопросы? Выразить свое мнение, поделиться опытом, спросить совет у наших экспертов и других пользователей сайта вы можете в блоке, расположенном ниже под этой статьей.

Вентиляционные короба – как не сломать вентиляцию в квартире

Частенько жильцы квартир в погоне за повышением свободного пространства на кухне либо в санузле соглашаются на «усовершенствование» вентиляционной системы. В большинстве случаев, это связано с тем, что вентиляционные короба просто частично демонтируются, что в будущем делается обстоятельством значительных неприятностей. Дабы не допустить этого, имеет суть подробнее разобраться в назначении и функционировании этого элемента вентиляционной системы.

Принцип работы и назначение

В разрезе в любом вентиляционном коробе видно 3 канала, наряду с этим один из них имеет намного громадную площадь, чем 2 остальных.

Любой из них играет свою роль:

  • малые каналы (их еще именуют каналами-спутниками, диаметр таких воздуховодов в типовых зданиях не превышает 15 см) употребляются для отвода воздуха из санузла и кухни;
  • громадный канал – неспециализированный воздуховод, в котором смешивается воздушное пространство, отведенный из различных квартир.

Размеры вентиляционных коробов, в жилых зданиях, в принципе, сравнимы – в общем случае в него должен поместиться громадный воздуховод (приблизительно 30х60 см) и 2 канала-спутника (любой 15х15 см).

Работает он по таковой схеме:

  • воздушное пространство через вентиляционную решетку всасывается из уборной и кухни в соответствующий канал-спутник;
  • в неспециализированную шахту воздушное пространство попадает не сходу, перед этим он проходит по вертикали приблизительно 3м. Для подачи воздуха из комнаты в канал-спутник может употребляться прямоугольный пластиковый вентиляционный короб;
  • в шахте воздушное пространство смешивается с вытяжкой от других квартир и устремляется на крышу, где и удаляется за пределы вентиляционной системы.

Обратите внимание! В квартире находится основная часть каналов-спутников нижележащего жилья. Так что удаление либо нарушение геометрии ударит прежде всего по соседям снизу, а уже они причинят много проблем лично вам.

Подробнее о конструкции

Частенько короб для вентиляции на кухне либо в санузле занимает приличную площадь. Учитывая вечный недостаток свободного пространства, многие занимаются нежелательной самодеятельностью и убирают часть короба либо уменьшают его размер.

В случае если у соседей снизу достанет сообразительности обратиться в правоохранительные органы, то со 100%-ной возможностью незадачливых архитекторов обяжут вернуть уничтоженную конструкцию. (См. кроме этого статью Вытяжная вентиляция дома: особенности.)

Обратите внимание! Не обращая внимания на то, что сам короб находится в квартире, он не есть собственностью жильцов. Так что самовольное его изменение противозаконно.

Чем угрожает демонтаж либо сужение части короба

Множество так называемых экспертов предлагает услуги по уменьшению размеров конструкции без ухудшения вентиляции в квартире. Вот лишь они забывают добавить, что в следствии таковой «модернизации» пострадают соседи снизу.

Значительно чаще наряду с этим часть короба. Цена таковой услуги относительно мала, к тому же за счет удаления часть конструкции резко возрастает свободная площадь. Заплатить за это придется нижележащим квартирам, как раз у них вследствие этого в комнаты начнет попадать неприятный запах.

Дело в том, что при таком методе модернизации короба резко сужаются размеры большого вентиляционного канала и обрезается часть каналов-спутников. В итоге, в случае если раньше воздушное пространство по каналам-спутникам нормально попадал в вентиляционную шахту, то сейчас он на выходе упирается в перегородку.

К тому же, из-за резкого сужения площади воздуховода перед узким местом образуется область повышенного давления, что кроме этого не усиливает вентиляцию. В итоге труба просто физически не имеет возможности работать с той же продуктивностью, что и раньше, а часть загрязненного воздуха попадает обратно в комнаты. Исправить обстановку может лишь восстановление геометрии конструкции, к счастью эти работы возможно выполнить своими руками.

Управление по восстановлению

Основная задача – взять по завершению работ изначальные размеры венткороба (до его модификации).

Инструкция по исполнению работ выглядит так:

  • удаляет отделочный материал с оставшихся частей конструкции;
  • необходимо обнажить внутреннее пространство. Для этого нужно удалить часть стенок и оба перекрытия;

  • в зависимости от того, какой материал употреблялся для постройки короба, выбирается материал для его отстройки;

Обратите внимание! Перед тем, как заниматься стенками, необходимо вернуть обрезанную часть каналов-спутников, идущих из нижележащей квартиры. Для этого возможно применять пластиковые либо железные воздуховоды.

  • восстановление вентиляционного короба предусматривает выкладку его стенок заново. Для этого значительно чаще употребляются пеноблоки либо плиты из гипса – стены не будут подвергаться сильным нагрузкам, а вот хорошая обрабатываемость лишь ускорит ремонт;

  • по окончании того, как геометрия короба восстановлена, останется лишь проверить его работу (у соседей снизу обязана наладиться вентиляция) и заново отделать стены.

Обратите внимание! Для внутренней перегородки не рекомендуется применять узкий листовой металл, фанеру и т. д. В будущем это может стать обстоятельством неприятностей с шумом, а исправить данный недостаток возможно будет лишь при демонтаже стенок короба.

В некоторых случаях может пригодиться изготовление коробов для вентиляции что называется «с нуля», в то время, когда он был снесен всецело. Порядок исполнения работ остается прошлым, лишь количество мало возрастает.

Пластиковые и железные короба

Частенько видятся упоминания о пластиковых и железных коробах. Применительно к вентиляции под определением пластиковые короба для вентиляции в большинстве случаев знают участок воздуховода от вытяжки до вентиляционного отверстия в стенке. Кроме этого такие конструкции смогут использоваться чтобы скрыть неприглядный фрагмент трубы, к примеру, на участке между потолком и кухонной вытяжкой.

Пластиковые и железные короба для вентиляции хороши, первым делом, внешним видом. В большинстве случаев, такие конструкции не требуют дополнительной отделки, а при грамотном подходе и сами смогут стать украшением интерьера.

Что касается формы сечения, то универсального решения нет. Круглые воздуховоды с позиций аэродинамики выглядят предпочтительнее, а квадратное (прямоугольное) сечение легче устанавливаться благодаря плоским поверхностям.

Размеры пластикового вентиляционного короба подбираются исходя из мощности вытяжки, но значительно чаще употребляются такие типоразмеры как 204х60 мм, 120х60 мм и 110х55 мм. При предстоящем уменьшении сечения его продуктивность будет через чур маленькой.

Обратите внимание! Перечисленные размеры пластиковых коробов для вентиляции имеют одну и ту же высоту не просто так. Частенько их маскируют за перегородкой из гипсокартона, исходя из этого и высота сечения не превышает 60 мм.

Избавляемся от шума

Обстоятельств шума возможно пара:

  • неудачная переделка короба;
  • применение вентиляторов;
  • в случае если использован гофрированный трубопровод, то его имели возможность не хватает очень сильно растянуть на стадии монтажа, в итоге его поверхность напоминает стиральную доску и воздушное пространство очень сильно шумит, соприкасаясь с ней.

В любом из перечисленных случае пригодится шумоизоляция вентиляционного короба.

Способов борьбы с шумом кроме этого возможно выделить пара:

  • покрыть короб слоем шумоизоляции. Таковой материал возможно самоклеющимся, при таких условиях достаточно его по всей поверхности короба;

Обратите внимание! Имеется вариант прикрепления звукоизоляции к внутренней поверхности короба, но в этом случае солидна возможность отсыревания материала и развития грибка на нем.

  • в случае если главный источник шума – вентилятор, то возможно переустановить его с применением антивибрационных гибких вставок. Либо на менее шумный, кроме этого за самим вентилятором может устанавливаться особая установка для противодействия шуму ;
  • может употребляться пластинчатый глушитель;

  • твёрдые воздуховоды возможно заменить гибкими, трение воздуха о их стены значительно уменьшится, соответственно и неприятность шума провалится сквозь землю.

В завершение

Вентиляция – достаточно хрупкая система и весьма легко нарушить ее работоспособность неаккуратным вмешательством. В частности, в группе риска находятся вентиляционные короба – как раз неграмотная работа с этим элементов системы значительно чаще ведет к неприятным последствиям.

Чтобы этого избежать достаточно предложенных в статье рекомендаций.На видео в данной статье поэтапно продемонстрирован процесс восстановления вентиляционного короба.

ДЭЗ обязует восстановить вентиляционный короб. Есть вопросы.Просьба помочь. Спасибо

Добрый вечер. Прошу мне помочь . Ситуация заключается в следующем: 12 лет назад я приобрела квартиру (вторичное жилье). На кухне был уже срезан вентиляционный короб (т. е воздуховод присутствует ,но, примерно на 50% урезано сечение)Прожив 12 лет, я имела неосторожность вызвать с ДЕЗа чистильщиков, хотя мне, по большому счету, ничего не доставляла неудобств. Сотрудник ДЕЗа тут-же сказал, что срезанный вентиляционный короб, это нарушение закона. И теперь мне пришло уже вторичное уведомление о том , что-бы я восстановила этот вентиляционный короб, который я лично не убирала, И что в случае неисполнения законных требований по восстановлению проходного сечения вентиляционного короба, ко мне будут приняты меры судебного характера, а недопоставка данного вида услуг будет возмещена жителям нижерасположенных квартир за счет моих средств. Что делать в этой ситуации? И какие будут предприняты меры в случае неисполнения требований с их стороны? Заранее спасибо.

Единственный Ваш шанс – если на момент приобретения вами квартиры был составлен актуальный поэтажный план и экспликация, на которых было бы видно, что короба нет. Тогда вопрос бы переадресовался в БТИ иили Мосжилинспекцию.
Если этого нет – то последствия для вас могут быть очень негативными.
По закону владелец обязан содержать свое имущество. Имущество (квартира) имеет проект, по которому у вас располагается общедомовое имущество (венткороб). Если изменения нигде не задокументированы (в БТИ и Жилинспекции например), то соответствие имущества проекту – Ваша головная боль и Ваши риски при приобретении имущества (надо было делать обмер, смотреть проект, экспликацию и пр.).
Насчет недопоставленных услуг – это конечно бред. Услуга “вентиляция” в поставляемые УК ресурсы не входит.
Другое дело, что если из-за отсутствия венткороба у соседей вентиляция пропала – то: 1) их жилье становится несоответсвующим нормам жилому помещению, 2) в ванной цветет плесень и грибок, 3) по причине 1 и 2 – у людей появляются хронические заболевания. За все три пункта с вас могут спросить. И спросят, если уж УК начала присылать уведомления.

Читайте также:  Вентиляция в парной – устройство и особенности

Какого рода уведомления кстати? под роспись?
Если под роспись – то ваши действия должны быть такими – вы ничего не трогали, квартиру приобретали как есть. Про изменение ничего не знали, т.к. не строительвентиляционщик. Запросите у УК письменно проект вентиляции вашего дома и в частности венткороба в вашей квартире (обязаны иметь и предоставить). После чего планируйте восстановительные работы.

А какой у вас этаж?
Шанс оставить все, как есть, есть только в том случае, если этаж первый и вентканал не идет вниз. В этом случае вам придется собирать согласие всех жильцов дома на демонтаж короба, так как по жилищному кодексу вентшахты являются общедолевой собственностью.
В общем, имхо, проще восстановить.

Васильева написал :
В общем, имхо, проще восстановить.

Остаётся вопрос за чей счёт, но т.к. найти старых жителей будет затруднительно, ещё труднее доказать в суде, что перепланировка была выполнена предыдущими жителями и вы о перепланировке не знали, то вероятно по времени и финансовым затратам будет дешевле и быстрее принят меры к устранению нарушения самостоятельно, пока за работу не принялись в принудительном порядке без возможности вашего выбора исполнителя работ и цены восстановления. Работы соответственно, как писалось выше, выполнять по изначальному проекту.

ser000 написал :
но т.к. найти старых жителей будет затруднительно

Предыдущие сюда никаким боком. Купила квартиру, неси ответственность. Прежде чем покупаешь товар, смотри что покупаешь.
Незнание законов не снимает ответственности.

key484 написал :
Запросите у УК письменно проект вентиляции вашего дома и в частности венткороба в вашей квартире (обязаны иметь и предоставить)

Мысль вполне здравая, но как быть в случае, если проекта по разным причинам нет ? Не восстанавливать же вентиляцию, исходя из своих собственных представлений о ней. Мало ли что УО обязана иметь, а на практике проектная документация зачастую попросту отсутствует.

И как быть тогда ?

Кстати, возможное отсутствие проектной документации – прекрасный повод затянуть на очень длительное время ( может быть даже до бесконечности ) решение вопроса с восстановлением вентиляции.

На практике УК направляет согласовать и потом подписать акты приемки у своих специализированных фирм (ГУПов) по вентиляции.
Все это обычно в виде эскизов или без них, главное требование-пожарная безопасность и огнестойкость. Отсутствие заужений относительно проектного короба.
Делают из ПГП быстро или из пеноблоков, что дешевле, но менее разумно.

ii49d написал :
На практике УК направляет согласовать и потом подписать акты приемки у своих специализированных фирм (ГУПов) по вентиляции.

Направляет согласовать ЧТО ?

Я бы поступил следующим образом : Направил бы в УО письменный запрос ( с регистрацией и проч. ), содержащий требование представить мне проект ( выписку из проекта ) вентиляции конкретно этого дома, указав крайние сроки. Кроме того, в этом запросе я бы акцентировал внимание на том, что отсутствие технической документации на дом крайне затрудняет, а в некоторых случаях делает невозможными надлежащее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. При этом я бы довёл до сведения УО, что, в случае отсутствия технической документации на дом я буду вынужден обратиться в ЖИ с требованием принять по отношению к УО меры административного воздействия за ненадлежащие содержание и ремонт общего имущества, а также выдать предписание о восстановлении технической документации в полном объёме.

Если техдокументация ( в т.ч. и проект ) у УО имеется, то придётся короб восстанавливать, тут уж никуда не деться, но только восстанавливать в строгом соответствии с проектом. Ну а если техдокументации нет ( а это является наиболее реальным вариантом ), то УО сама будет вынуждена тихо замять этот вопрос, тем паче, если я правильно понял, за много лет эксплуатации дома зауженный короб никого не напрягал

Никто ничего заминать за собственника не будет. Документы направят в суд для судебного решения.
А согласовывать отправят проблему, как она будет оформлена, дело вторичное. Собственнику проще решить это, приняв полностью ответственность и бремя решения проблемы. Это он ущемляет права других (по своей инициативе или третих лиц- вторично)

С сотрудниками ГУПов дезов это достаточно легко решить как им нужно оформить и останется только сделать восстановительный ремонт.

И да, ремонт можете сделать хоть своими руками

ii49d написал :
Никто ничего заминать за собственника не будет

За собственника – нет, а за себя – да. Нет проекта – нет и законных требований. А профукали по каким-либо причинам техническую документацию, так пусть и принимают соответствующие меры по её восстановлению, да ещё и будут оштрафованы по соответствующей статье КОАП РФ. И только потом – требования. А что им проще – пусть сами и выбирают.

ii49d написал :
легко решить как им нужно оформить

Нужно решать не так, как нужно сотрудникам ГУПов-ДЕЗов, а так, как того требует проектная документация. Вот пусть её-то сначала они и представят, если смогут, и только потом что-либо требуют.

Может Вы и мне ответите?
У нас в точности такая же сит-я-жилье было приобретено родителями мужа уже с усеченной частично шахтой. И вот теперь , свекру пришло извещение, что мы должны до 9го марта этого года все вернуть в первозданный вид. У меня двое детей. У одного бронхиальная астма, а другому 9 месяцев. Можем ли мы отсрочить это все действо до летнего периода, чтобы дети не присутствовали дома во время ремонтных работ, а были на даче.

Этот факт как то был отражен в техпаспорте?

Лазуми написал :
Можем ли мы отсрочить это все действо до летнего периода

Такие претензии обычно по жалобам соседей, поэтому идёте с повинной к тому кто выписал предписание, а потом выясняете кому это мешаете и идёте договариваться о переносе сроков за одно запрашивая, что восстанавливать и к какому виду. Ведь у соседей тоже могут быть дети в том числе астматики и им тоже дышать охота, а вытяжка не работает или всё вытягивает в их квартиру.

Лазуми написал :
свекру пришло извещение, что мы должны до 9го марта этого года

Либо Почта России работает “как всегда” либо извещение так составили.
Но за 6 дней это сделать весьма проблематично.
Думаю что в законах, нормах и т.п. должны быть прописаны сроки возвращения в проектное состояние, и они скорее всего больше походят на реальные. Ну должны по крайней мере.

А вообще то я занимаюсь строительством сайтов и интернет-магазинов

ser000 написал :
поэтому идёте с повинной к тому кто выписал предписание,

А с какого собственно идти с повинной, если виниться совершенно не в чем? Если короб даже пальцем не трогал. Почему наши россияне такие виктимы?

Лазуми написал :
И вот теперь , свекру пришло извещение, что мы должны до 9го марта этого года все вернуть в первозданный вид.

1) От кого пришло?
2) Извещение пришло каким способом (с уведомлением? расписывались?)? Если простое письмо – выкиньте (не получали, почтальон промахнулся мимо ящика, дети вытащили и пр.)
3) Что значит первозданный?
4) Основание для возврата какое (акт обследования, к вам приходили обследовать)?
5) При продажепокупке изменения были отражены в техпаспортеплане?

Viktor S написал :
А с какого собственно идти с повинной, если виниться совершенно не в чем?

А если вы машину купили, а у неё фары не горят? Вы тоже в гибдд доказывать будете, что она вам такая досталась, поэтому ничего исправлять не обязаны.
ИМХО : Проект надо запросить в УК, а также взять план в БТИ, поскольку там могут появиться изменения не отмеченные в первоначальном проекте.
Венткороб надо восстановить, но сначала затребовать ответным заявлением от УК акт или заключение, или предписание с прописанными размерами и техчастью.
После восстановления обязательно пригласить комиссию и получить акт с заключением.

Тут несколько иная аналогия. Купили машину, а потом через год к нам пришли с претензиями, что два года назад прежний владелец на этой машине им забор на даче снес и не заплатил за ремонт. Причем, обеими сторонами не отрицается, что снес забор прежний владелец.
Мы как нынешние владельцы горе-машины готовы сотрудничать, дать все известные нам сведения для поиска прежнего владельца, даже готовы предоставить машину для необходимых экспертиз, буде они понадобятся.

А нам говорят, да ну буду я еще искать прежнего владельца, он в другой город уехал, да и вообще он опасный человек с ним не хотим связываться. Нет искать его нам не хочется, мы лучше в тебя мертвой хваткой вцепимся. У него машину купил, на ней ездишь, поэтому покайся в его вине и нам забор новый поставь и моральный ущерб оплати, а то уже два года без забора живем настрадались поди.

И чего это нормально получается? А как же принцип, что никто не может быть наказан дважды, никто не должен отвечать за чужие преступления и нарушения.

Продолжим аналогии с машинами: купили машину, и спустя какое-то время оказалось, что стояночный тормоз не работает и машина, скатившись под уклон, протаранила машину соседа, мирно ночевавшую на стоянке. На все претензии соседа отправляем его к бывшему владельцу – это он, вражина, не следил за состоянием своего транспортного средства.

BigHarry написал :
На все претензии соседа отправляем его к бывшему владельцу – это он, вражина, не следил за состоянием своего транспортного средства.

Любые нарушения обычно с факта обнаружения. Если сможете доказать, что вина не ваша, то это убережёт вас от штрафа за перепланировку, но не от восстановления исходных параметров уже за ваш счёт, которые должны предоставить (вы ведь не ясновидящий видеть, что там было до вас). Если дойдёт дело до суда, то можете попробовать возложить восстановление на предыдущего хозяина, но ведь тогда и доступ в вашу квартиру нужно будет обеспечить старому хозяину и его рабочим. а оно вам надо.

Только было не совсем так. Прежний владелец отнюдь не отличался пренебрежением к исправности тормоза. Наоборот, он намеренно выпилил тормоз из автомобиля, а потом продал машину и ни словом не предупредил нового владельца о внесенных изменениях в конструкцию.

И тут ключевой момент. Новый владелец совершенно не обязан быть специалистом в автомеханике. Зато он платил налоги государству, и был спокоен, он же знал, что при продаже машины государство обязательно проводит проверку состояния техники, выясняет нет ли запрещенных изменений в конструкции. Ведь машину с незаконными переделками нельзя продавать. Не в этом ли смысл проверки ГИБДД-БТИ? За это еще и денег взяли. Проверили и дали добро.

Получается, что один выпилил, другие проявили полнейшую халатность(вопрос безвозмездно ли..), а отвечать должен покупатель который не причем совершенно.

Считаю, что новый владелец обязал лишь предоставить доступ к нарушенному коробу вентиляции. И не препятствовать работам по его восстановлению и приведению к нормам и проекту. Но оплачивать работы и материалы должны либо те кто недоволен и гонит волну, либо государство халтурно выполнившее свои обязанности при предпродажной проверке квартиры, либо если им нужно пусть своими силами выбивают деньги с настоящего виновника перепланировки.

Viktor S написал :
Новый владелец совершенно не обязан быть специалистом в автомеханике.

Да, но незнание законов не освобождает от ответственности. И каков сценарий развития событий? Как автор темы, случись ему не дай бог судиться по этому поводу, докажет что не она сделала перепланировку? На момент покупки квартиры – все было нормально, ибо есть план где с вентиляцией все в порядке, и все кто подписался под планом это подтвердят. дернут старого хозяина? Да даже если его и найдут – он что, дурак что-ли? Конечно он скажет что все было в порядке. Ну и чья тогда, получается, будет вина в переделке?

Viktor S написал :
И тут ключевой момент. Новый владелец совершенно не обязан быть специалистом в автомеханике. Зато он платил налоги государству, и был спокоен, он же знал, что при продаже машины государство обязательно проводит проверку состояния техники, выясняет нет ли запрещенных изменений в конструкции. Ведь машину с незаконными переделками нельзя продавать. Не в этом ли смысл проверки ГИБДД-БТИ? За это еще и денег взяли. Проверили и дали добро.

Нет и нет.
БТИ заставляют проходить, чтоб потом никто не ушел от уплаты налогов и быть уверенными, что не призводится фиктивная сделка и отмывание денег. Тоже самое с ГИБДД – сейчас техосмотр это не функция государства – государство опять таки получает данные о собственности (переходе права – убеждаясь, что объект тот, что указан, номера не перебиты).
А насчет специалист или нет: не специалист – найми специалиста. Опять таки если на рынке подсунули среди картошки пару гнилых – сам виноват, что не проверил, надо было самому набирать в пакетик. Не умеешь – маму позвать.
От такой он капитолизом и частная собственность.

key484 написал :
Опять таки если на рынке подсунули среди картошки пару гнилых – сам виноват, что не проверил, надо было самому набирать в пакетик. Не умеешь – маму позвать.

Ага, а если в магазине вместо лаврового листа подсунули листья коки, то что поделать сам виноват что не ботаник, надо было с собой нарколога брать. Тут уж вцепятся не стальной, а титановой хваткой, это не какая то несчастная вентиляция.

Читайте также:  Вентиляционный клапан для пластиковых окон – залог здорового микроклимата в доме

Для ТС. Внимание как нужно поступать!
Надеюсь, что я смог убедительно доказать, что переделка короба за вас счет – грубейшая несправедливость. Те кто обязан наводить законный порядок и наказывать рублем настоящих виновников, не хоят поднимать попу с мягких кресел, а ваши соседи просто решили улучшить вытяжку за ваш счет. Они все понимают что вашей вины тут нет, но их устраивает такая ситуация.

Это нельзя так оставлять. Тут необходимо по настоящему набраться злости и сделать дальнейшие шаги важной частью последующей жизни. Если просто восстановить короб на несколько десятков килорублей и надеяться что плюнуть и забыть, – это ошибка. Соседи, а речь о соседях снизу, почувствуют вкус халявы, и дальше просто сядут на шею. Советую не как теоретик, а как человек которому пришлось скидывать таких любителей езды на шее. Любители таких поездок очень легко привыкают к такой вольготной жизни и всегда начинают увеличивать нагрузки. Их движения идут лишь в этом направлении. И чем дольше, тем тяжелее будет их ссадить обратно на грешную землю.

Поэтому надо сразу же ссаживать нижних соседей маргиналов. Иначе после их победы с вентиляцией, у них найдется мизерная протечка и будет требование сделать им полный евроремонт.

Так как же надо поступать?
Всеми силами пытаться ничего не делать, не пускать к себе домой никаких проверяющих теток и дядек.
Если же таки пришлось восстанавливать короб за свой счет, то добавить еще некоторые деньги на усложнение конструкции. Смысл усложнения – это установка съемной и замаскированной заслонки внутри шахты . Дальше начинается довольно приятная жизнь. Вечером когда соседи снизу начинают жарить картошку, курить на кухне и прочие ароматы, мы сразу же наглухо закрываем заслонку. И слушаем вопли снизу. На претензии с возмущением разводим руками. Ну как же так и так вынудили такие деньги отдать, что же им еще то нужно. Все претензии к конструкции дома и розе ветров )
Думаю, что это будет полностью справедливо.

Можно ли сносить вентиляционный короб в квартире?

Вентиляционный короб в квартире часто кажется простым выступом в стене, который можно просто снести, а на его бывшем месте организовать новое пространство. К сожалению, такие решения всегда заканчиваются плохо. Чтобы избежать недоразумений, мы сразу хотим ответить на вопрос «можно ли сносить вентиляционный короб?»

Наш ответ: если рассматривать данный вопрос с точки зрения строительных норм и правил и с точки зрения перспективы согласования этой перепланировки, то однозначно сносить вентиляционный короб нельзя.

Вентиляционный короб в многоквартирном доме – это общедомовая коммуникация, предназначенная выполнить функцию вентиляции в жилых квартирах.

Если вы планируете переделать квартиру, но вам мешает вентиляционный короб, то прежде чем его вырезать, внимательно изучите условия его ликвидации. Часто на вентиляционные коробы покушаются дизайнеры. Прежде, чем вы утвердите дизайн-проект, попросите дизайнера оценить последствия удаления вентиляционного короба и только после этого принимайте решение. Если вы не уверены в словах дизайнера, обратитесь в специальную организацию, занимающуюся перепланировкой. Консультанты дают полную бесплатную консультацию по любому вопросу, касающегося согласования перепланировки.

Почему вентиляционный короб сносить нельзя?

  1. Это несогласуемая перепланировка. Основная и прямая причина, по которой решение о сносе отрицательное, это то, что вентиляционный короб сносить нельзя, в противном случае это будет незаконная перепланировка.
  2. Вентиляционный короб – не ваша собственность. Ликвидируя вентиляционный короб, вы нарушаете границы чужой собственности. Этот факт делает вас бесправным в отношении этого участка квартиры: вы никогда не сможете согласовать перепланировку в своей квартире в таком виде.

Вентиляционный короб – это общедомовая коммуникация, состоящая из воздуховода, который обеспечивает жильцам нормальную вентиляцию. Если вы его срезаете, то одновременно вы перекрываете кислород вашим соседям. А это застой воздуха, который вызывает появление плесени и других вредоносных грибков и бактерий. А это, в свою очередь, причина появления аллергии, одышки и других неприятных заболеваний у детей и взрослых.

Фото комнаты с вентиляционным коробом

Кто может обнаружить снос вентиляционного короба?

Конечно, рано или поздно, отсутствие вентиляционного короба обнаруживают специалисты. Среди них могут быть техник БТИ, инспектор Мосжилинспекции, инженер по обследованию зданий. Вы также самостоятельно можете обнаружить отсутствие вентиляционного короба.

Для того что бы понять и определить, снесен ли вентиляционный короб, вам потребуется поэтажный план БТИ. На нем всегда отражен короб, его размеры вычерчены в масштабе. Таким образом, вы можете измерить вентиляционной короб линейкой и путем несложных расчетов определить размер вашего короба и его наличие в квартире.

Нормативная база

Согласно 508 постановлению Правительства Москвы запрещается любое воздействие на вентиляционный короб. Запрещены:

10.5. Ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции, демонтаж вентиляционных коробов (частично или полностью) и технических коробов.

Надо ли узаконивать перепланировку не несущих стен в случае уже выполненной перепланировки?

Однозначно – да! Об этом рассказываем на нашей странице тут: Читать

Куда обращаться, если в вашем доме снесен вентиляционный короб?

Жалобы на то, что есть проблемы с вентиляцией, принимает управляющая компания. Если она не реагирует, то следующий этап, куда можно обратиться, это Мосжилинспекция.

Если все ваши жалобы «утонули» в бездне, а компетентные службы не отвечают, то стоит написать в мэрию, местному депутату или в Москонтроль.

Многие службы принимают обращения от граждан в режиме онлайн на сайте. Вы можете оставить заявку или жалобу, не выходя из дома.

Снос вентиляционного короба в доме

К каким последствиям может привести снос вентиляционного короба?

Последствия для собственника при сносе короба могут быть разные. Все зависит от того, как используют место, на котором был вентиляционный короб.

Пример: рассмотрим эти последствия на примере одной из квартир. Дизайнер и собственник приняли решение о демонтаже короба из-за того, что он мешал красиво вмонтировать кухню. Естественно, каждый сантиметр площади квартиры был спланирован. Кухня была заказана под размер нового метража в Италии, привезена и установлена. Весь ремонт, который стоил более 70 тысяч долларов, был завершен. Но неожиданно через полгода начались жалобы соседей снизу, что у них появились неприятные запахи, которых раньше не было, а их жизнь в квартире стала невыносимой. После жалоб, появился инспектор Мосжилинспекции, который обязан реагировать на подобные жалобы жильцов. На осмотр квартиры собственники инспектора не пустили, но штраф и предписание он все же выписал. Собственники стали искать выход из сложившейся ситуации. После того, как причина жалоб была найдена, они осознали, какую серьезную ошибку допустили при ремонте. Дизайнер, который подготавливал дизайн-проект, как обычно бывает в таких случаях, перестал брать трубку и выходить на связь.

Переговоры с соседями еще больше злили соседей, а Мосжилинспекция, делая свою работу, готова была передать дело в суд.

Дело закончилось восстановлением вентиляционного короба, еще одним месяцем стройки в квартире, потерей 700 000 рублей на передел всей кухни и 150 000 рублей на согласование перепланировки.

Пример планировки квартиры с вентиляционным коробом

Рекомендации

В случае если вы решили сделать ремонт с перепланировкой, лучше десять раз подумайте, сносить или оставлять вентиляционный короб. Во избежание проблем, мы рекомендуем не изменять параметры вентиляционного короба. В случае если у вас квартира с демонтированным или частично демонтированным коробом, рекомендуем его восстановить.

Согласовать демонтаж вентиляционного короба невозможно!

О проблемах, которые может получить собственник, не согласовав перепланировку, мы детально рассказали в статье «Почему нужно согласовывать перепланировку?»

Если у вас остались вопросы, вы можете задать их в форме ниже. Мы с удовольствием поможем разобраться в вашей проблеме. Для получения полной бесплатной консультации вы можете позвонить нам в рабочее время или оставить заявку на обратный звонок. Мы вам поможем!

С 1 января 2019 года введен запрет на подключение вытяжки к вентиляции

Начиная с 1 января 2019 года, усилен контроль за соблюдением норм СНиП, согласно которым, если ваша вытяжка над газовой плитой принудительно выводит воздух в общедомовую систему многоквартирного дома, то вытяжку необходимо демонтировать или обеспечить альтернативный отвод воздуха, если это допускается конструкцией здания.
Сразу отметим, что на почве этих поправок зарегистрировано много фактов, когда сотрудники проверяющих служб требуют демонтировать вытяжку даже если она не нарушает действующие нормы. В этой статье мы разберемся в сути вопроса и проинформируем что является незаконным подключением и как исправить ситуацию если вытяжка уже установлена.

Основные требования к вытяжкам над газовыми плитами в многоквартирных домах Хотим обратить ваше внимание, что новые поправки касаются только оборудования с принудительной циркуляцией воздуха, установленным над газовой плитой и систем отвода газов из газовых котлов. Если в вашей кухне над плитой установлен вытяжной зонт без принудительной циркуляции, то такая естественная вытяжка не запрещается и может быть подключена к общедомовому каналу вентиляции.

Общие требования к кухонной вытяжке над газовой плитой следующие:

Отводной канал вытяжного оборудования не должен полностью перекрывать канал общедомовой вентиляции. То есть необходима установка комбинированной решетки, которая обеспечит работу вентиляции помещения при неработающей вытяжке как показано на рисунке ниже. Мощность вытяжки не должна превышать проектную мощность вентиляционного канала. В этом случае, работа слишком мощной вытяжки создаст в общем канале эффект опрокидывания тяги, о котором мы расскажем ниже. Не допускается переделка вентканала без предварительного согласования в установленной форме с органами контроля. То есть вы не можете произвольно расширять вентиляционное отверстие или переносить его в другое место без согласования. Важно! В постановлении комитета РФ по строительству и ЖК комплексу № 170, в пункте 5.7.8 указывается, что допустима установка вытяжек с принудительной вентиляцией и отводом в общедомовую систему вентиляции только для квартир на верхних этажах, однако требования по мощности вытяжки сохраняются. В современных новостройках уже на уровне проекта предусматривается несколько основных вентиляционных каналов с разными разгонными шахтами. Один канал служит исключительно для общей вентиляции помещения с естественным током воздуха, второй для подключения вытяжки и оборудован специальным вытяжным оборудованием на крыше дома. Однако в старых домах есть только один общий канал с диаметром вытяжной разгонной шахты 22-24 см. и не имеет принудительной вытяжки, а работает исключительно на естественной циркуляции.

В каких случаях нельзя подключать кухонную вытяжку к общедомовой вентиляции? Запрещено устанавливать вытяжку над кухонной плитой с принудительной вентиляцией и отводом воздуха в общедомовой канал с полным его блокированием как показано на рисунке ниже.

Отчасти принятие таких поправок продиктовано частыми взрывами природного газа в многоквартирных домах. Специальные комиссии, которые были созданы для расследования причин взрывов пришли к заключению, что результатами взрыва стала большая концентрация природного газа в помещении из-за неисправных газовых приборов.

Воздушные каналы общедомовой вентиляции рассчитаны на то, чтобы удалять природный газ, который легче воздуха и скапливается в верхней части кухни. Однако установка вытяжек блокирует эти каналы. В результате чего концентрация становится сильно большой и малейшая искра приводит не только к возгоранию газа, но и его быстрому расширению в ограниченном пространстве с большими разрушениями. Цитирование фото: domikelectrica.ru К тому же, по результатам проверки выяснилось, что практически все вытяжки значительно превышают по мощности пропускную способность канала и это вызывает эффект опрокидывания тяги. Что такое эффект опрокидывания тяги? Эффектом опрокидывания тяги называют полную остановку работы вентиляционного канала или его работу в неестественном режиме, который не предусмотрен проектом. Опрокидывание тяги происходит в основном из-за нарушений режимов использования канала. Многоквартирные дома старого жилого фонда с общедомовыми вентиляционными каналами рассчитаны на работу по схеме естественной вентиляции, согласно которой, приток воздуха в помещение осуществляется через оконные проемы, в помещении воздух нагревается и теряет плотность поднимаясь вверх. Далее он поступает в вентиляционный канал под самым потолком и удаляется через разгонный основной канал как показано на рисунке ниже. Такая система не может работать без обеспечения притока свежего воздуха из квартиры.

Закрывая вытяжной канал, при неработающей вытяжке, циркуляция воздуха не происходит и в помещении накапливается углекислый газ или концентрируется природный газ при наличии утечек. Повсеместная установка вытяжек с перекрытием каналов приводит к тому, что тяга в разгонном канале уменьшается или вовсе пропадает и воздушные массы отработанного воздуха уже не выходят через крышу.

Если на улице тепло, то тяга практически прекращается, и вы начинаете по запаху ощущать, что готовят соседи снизу, так как скорости в разгонном канале не хватает вывести их наружу. Если на улице холодно, то холодный воздух извне, через выходное отверстие на крыше дома, передавливает разгонный канал, то есть стремиться заместить собой теплый воздух. Это приводит к обратной тяге и из вентиляции начинает дуть холодный воздух, который потом конденсируется в квартире и приводит к запотеванию окон, повышенной влажности и появлению плесени не только в квартире, но и в самом воздушном канале. Выдержка из СНиП по многоквартирным зданиям.

Ссылка на основную публикацию