Смена водопровода в квартире: 3 основных этапа

Примеры шаровых кранов с разными формами рукояток

Устанавливаем фильтры грубой очистки, чтобы предотвратить проникновение ржавчины, окалин и шлаков из общественной системы водоснабжения в ваш квартирный водопровод.

Совет: фильтр устанавливайте бачком вниз, чтобы останавливаемая сеткой грязь оседала на дно отстойника и могла быть удалена.
Если же вы направите прибор «вверх ногами», то его эффективность сведётся к минимуму.

Фильтр грубой очистки в разрезе

Фильтр, первый фитинг и смесители подключаются с помощью резьбового соединения. Обязательно обмотайте резьбы предварительно ФУМ лентой для повышения герметизации стыка.

Образец ФУМ ленты

• Режим трубу на нужные отрезки.
• Вставляем в паяльник специальные насадки и разогреваем его до температуры плавления полипропилена.

• Надеваем на насадки трубу и фитинг на несколько секунд.

Процесс пайки полипропиленовых элементов

• Вынимаем и быстро вставляем друг в друга.
• Соединение получается надёжным и прочным.
• Так собираем весь контур.

Вывод

Замена водопровода в квартире вполне осуществима собственными силами с учётом использования современных материалов. Всё укладывается в три этапа: выбор труб, создания схемы и реализация самого монтажа.

Новый полипропиленовый трубопровод

Видео в этой статье предоставит дополнительные материалы.

Смена водопровода в квартире: 3 основных этапа

Непременно приходит момент, в то время, когда требуется замена водопроводной системы. В этот самый момент поднимается вопрос: вызвать для исполнения нужных работ опытного сантехника либо реализовать всё самостоятельно? Если вы в целях экономии предпочтете второй вариант, то ознакомьтесь для начала с содержимым данной статьи, в которой приведены основные советы по обустройству водоснабжения квартир.

Обстоятельства, побуждающие к замене

Почему по большому счету стоит затевать смену труб?

Давайте взглянуть на основные показатели того, что уже пора:

1. Мусорные пробки. Ветхие трубопроводы в типовых квартирах планировали из стальных труб, не имеющих внутреннего антикоррозийного покрытия. С голами в таковой системы на стенках накапливаются частицы ржавчины, песок, окалина, минеральные соли, каковые образуют плотное нерастворимое образование. Периодическая прочистка стальным тросом решает проблему только не надолго.

1. Регулярные протечки. Шовный тип труб имеет склонность со временем затевать течь сходу в нескольких местах. Постоянные вызовы сварщика стоят недёшево и, как и в прошлом случае, итог дают только временный.

1. Отсутствие привлекательности. Ветхая конструкция из металла с множеством следов потёков, ржавчины и наслоениями краски приводит к отторжению. Если вы хотите, дабы ваша кухня и санузел смотрелись эстетично, то пора задуматься о новом водопроводе.

Движение работ

Монтаж водопровода в квартире своими руками начинается с выбора материала новых труб:

Этап №1: выбор труб

Совет: при выборе металлопластиковых изделий, старайтесь размещать фитинги в легкодоступных местах, где вы быстро сможете подкрутить их для ликвидации появившейся течи.

Как вы имеете возможность видеть, совершенным вариантом для квартирного водопровода при независимой его сборке являются полипропиленовые трубы. Кроме того единственный минус не имеет особенного значения, поскольку их прочность не сильный относительно стальных моделей, но её в полной мере хватает для обеспечения хозяйственных потребностей в жилой квартире.

Этап №2: схема

Потом рисуется схема водопровода в квартире своими руками. Она нужна прежде всего для вас, дабы не запутаться во всех тонкостях будущей системы водоснабжения, которая не исчерпывается одними только трубами, и может пригодиться инспектору водоканала при подключении водяного счётчика.

Совет: не пренебрегайте установкой фильтров, особенно это относится устройств неотёсанной очистки. Их отсутствие угрожает не только вашему здоровью, но всех сантехническим устройствам.

Этап №3: монтаж

Сейчас конкретно рассмотрим, как верно сделать водопровод в квартире:

1. Перекрываем стояк. Для данной задачи нужно привести к сантехнику, это гарантирует то, что вода внезапно не будет кем-то включена в момент демонтированного трубопровода. К тому же, в случае если система водоснабжения в доме ветхая, то вероятен риск того, что публичный вентиль при его закручивании либо откручивании останется попросту в руках, и лучше, конечно же, дабы с таковой проблемой столкнулся уполномоченный эксперт, а не вы.
2. Заменяем ветхую запорную арматуру на новые шаровые краны, каковые значительно практичнее и привлекательнее. Перекрываем их, по окончании чего возможно уже не спеша провести водопровод в квартире.

1. Устанавливаем фильтры неотёсанной очистки, дабы не допустить проникновение ржавчины, окалин и шлаков из публичной системы водоснабжения в ваш квартирный водопровод.

Совет: фильтр устанавливайте бачком вниз, дабы останавливаемая сеткой грязь оседала на дно отстойника и могла быть удалена. В случае если же вы направите прибор «вверх ногами», то его эффективность сведётся к минимуму.

Вывод

Замена водопровода в квартире в полной мере осуществима собственными силами с учётом применения современных материалов. Всё укладывается в три этапа: выбор труб, создания схемы и реализация самого монтажа.

Видео в данной статье предоставит дополнительные материалы.

Разводка водопровода в квартире: типовые схемы + нюансы проектрирования

Капитальный ремонт следует начинать с хорошего плана. При этом самого пристального внимания требует разводка водопровода в квартире. Как правильно ее спроектировать, какому варианту отдать предпочтение? Над этим вопросом придется задуматься тем, кто решился на ремонт или замену труб водоснабжения.

Неправильно спроектированное расположение водопроводных труб сопровождается множеством проблем. А если неполадки в системе поставки воды наблюдались и до ремонта, самое время изучить имеющуюся разводку, чтобы выявить и устранить недостатки. Для этого стоит хорошенько разобраться во всех тонкостях.

Мы расскажем вам о вариантах разводки водопровода и поможем определиться с выбором оптимальной разновидности. А для того, чтобы было легче разобраться, материал сопровождается схематическими картинками и полезными видеороликами по теме.

Важность правильного проектирования

Задача по созданию водопроводной системы в квартире выглядит простой. Нужно доставить воду от центрального стояка (стояков) к каждой точке разбора. Список таких точек в разных квартирах может быть очень разным. Упрощенный вариант состоит из пары раковин (на кухне и в ванной комнате), а также унитаза и ванны.

Но современные реалии диктуют более сложные схемы. Практически в каждой квартире сегодня найдутся дополнительные бытовые устройства, для работы которых также необходима водопроводная вода.

Практически везде имеется автоматическая стиральная машина. Все больше хозяек стремятся дополнить свою кухню еще одной полезной технической единицей – посудомойкой, машиной для санитарной обработки посуды.

В ванных комнатах помимо ванны устанавливают современные душевые кабины, часто снабженные дополнительными опциями, такими как гидромассаж. Рядом с унитазом может появиться удобный сантехнический прибор – биде.

Наконец, в больших квартирах количество санузлов не ограничивается одним. Пара дополнительных унитазов, еще одна душевая кабинка повышают комфорт для жильцов квартиры, как и нагрузку на водопроводную систему.

В результате требования к качеству работы водопровода возрастают. Некоторые приборы очень чувствительны к напору воды, который во многом зависит от того, насколько правильно спроектирована схема разводки труб.

Грамотное проектирование не только улучшает характеристики водопроводной системы, но и снижает расходы на ее монтаж и эксплуатацию, а также облегчает проведение ремонтных работ.

Большинство систем водоснабжения, которые сооружают, восстанавливают или модернизируют сейчас, собирают из полипропиленовых труб, работа с которыми освещена в ряде популярных статей нашего сайта.

Основные способы разводки водопровода в квартире

Существует две основных схемы разводки водопровода в квартире: тройниковая, она же последовательная, а также коллекторная. Обе схемы имеют определенные преимущества и недостатки, поэтому их используют для различных ситуаций. Кроме того, иногда имеет смысл скомбинировать обе эти схемы.

Способ #1. Последовательная (тройниковая) схема

Это самый простой способ спроектировать и реализовать водопровод в типовой квартире. Такая схема состоит из одной общей трубы, к которой последовательно подключают все устройства – потребители холодной водопроводной воды. Подобным же образом параллельно монтируют систему горячего водоснабжения.

Основная труба должна быть больше диаметром, чем остальной водопровод, поскольку она в этой системе выполняет функции коллектора. Для присоединения сантехники используют тройники, поэтому эту схему часто называют тройниковой.

Принцип такой системы очень прост и для проектирования, и для реализации. Подобным образом организовано водоснабжение практически во всех квартирах, построенных по типовым советским проектам. Одно из ее весомых преимуществ – малое количество водопроводных труб. Поэтому и расходы на создание такого водопровода будут минимальными.

Но подходит такая водопроводная система только для описанных выше небольших квартир с малым количеством сантехники. Дело в том, что чем длиннее такая система, тем ниже напор воды в конце трубопровода. Сантехническим приборам, подключенным в конце системы, достанется меньше воды, поэтому их работа может стать некорректной.

Проблемы с последовательной системой водоснабжения возникают и в случае поломки крана или бачка. На время ремонта или замены сантехники придется перекрыть подачу воды от снабжающего стояка. В небольших квартирках стояк один (или два ГВС и ХВС), здесь воду перекрывают полностью.

Последовательное подключение не позволяет отключить от водоснабжения только один прибор.

Опытные сантехники отмечают еще ряд проблем, связанных с обслуживанием тройникового водопровода. Места подключений обычно спрятаны под декоративной отделкой и свободный доступ к ним имеется далеко не всегда. В результате при возникновении протечки выявить проблемное место становится не просто.

Очень часто для ремонта водопровода, замены стояков или полотенцесушителя в ванной приходится демонтировать фальшь-панели, ломать стены и т.п. А по окончании ремонтных работ может понадобиться повторное выполнение декоративной отделки помещений. Но несмотря на эти недостатки тройниковая система водопровода вполне востребована и сегодня.

Она считается оптимальным решением при проектировании квартир с небольшой площадью. Такое жилье отличается бюджетной ценой, а последовательное подключение сантехники позволяет сократить расходы на его обустройство. При этом давление в водопроводной системе малой протяженности остается достаточно высоким.

Но чтобы уменьшить затраты не только на создание, но и на эксплуатацию такой системы, следует тщательно продумать план размещения труб и тройников, по возможности обеспечив к ним доступ.

Также не стоит экономить на водопроводе в ущерб качеству материалов. Все работы должны быть выполнены как можно лучше, чтобы свести вероятность поломок и протечек к минимуму.

Способ #2. Лучевой (коллекторный) вариант

Эта схема разводки считается оптимальным выбором для крупных квартир, а также там, где предусмотрена установка большого количества сантехники. Особенность разводки такого типа – наличие коллектора. Вода из общего стояка подается сначала на коллектор, а затем – к потребителям, т.е. к сантехническим приборам.

Подключение каждого потребителя выполняется отдельно, а не последовательно, как в тройниковой системе, описанной ранее. Одно из главных достоинств коллекторного водопровода – равномерное распределение воды по системе.

Это значит, что количество подключенных приборов и протяженность водопроводных труб не снижают напор в системе для одного из потребителей.

Еще одно преимущество коллекторной системы – это возможность в случае поломки выполнить отключение только одного сантехнического прибора, а не всего водопровода в квартире, как это происходит при последовательном подключении. Это же обстоятельство позволяет персонализировать характеристики водопроводной системы для каждого конкретного прибора.

Для этого между коллектором и прибором устанавливают необходимые устройства, например, фильтры, редукторы и т.п. На давление воды в системе можно влиять: поток воды можно усилить или , наоборот, уменьшить, очистить от примесей или насытить полезными веществами и т.п. К недостаткам коллекторной схемы разводки относят высокие затраты на ее создание.

Водопроводных труб понадобится значительно больше, чем при реализации тройниковой схемы. Кроме того, такая система более сложная, неопытный сантехник может столкнуться с проблемами уже на стадии ее проектирования.

Чтобы выполнить коллекторное подключение, сначала следует выбрать место для коллектора, с которого будет распределяться поток холодной воды.

Такой же прибор понадобится, если горячее водоснабжение в квартире также осуществляется централизованно. Коллектор для горячей воды ставят отдельно.

Между коллекторами и общим стояком прокладывают водопроводные трубы, на которых обязательно устанавливают запорный кран. Он позволит, в случае необходимости, полностью перекрыть подачу горячей и/или холодной воды в квартиру.

В зависимости от ситуации на этом отрезке водопровода могут быть установлены дополнительные элементы, например, фильтры грубой очистки или электрокраны системы аварийной защиты от протечек. Когда коллекторы установлены, от них подводят трубы к каждому сантехническому прибору.

К раковинам, ванне, душевой кабинке обычно нужно повести и горячее, и холодное водоснабжение. А вот к бачку унитаза или автоматической стиральной машине нужно подать только холодную воду. Если в квартире имеется водяной полотенцесушитель, его подключают к коллектору горячего водоснабжения.

Дополнительно система может включать фильтры, редукторы и другие полезные устройства. Разумеется, между коллектором и потребителем устанавливается запорная арматура, позволяющая перекрыть воду только на этом конкретном участке, если такая необходимость возникнет.

На больших площадях иногда имеет смысл сочетать коллекторную и тройниковую схему разводки. При этом к одному из ответвлений коллектора подключают не одного потребителя, а несколько, последовательно соединяя их трубами. В результате эта часть водопровода будет иметь те же недостатки, что и любая тройниковая схема.

Например, в случае поломки эту часть магистрали придется полностью отключить. Но иногда комбинирование схем разводки позволяет значительно снизить расходы на монтаж водопровода. Кроме того, такое решение может оказаться оптимальным при индивидуальном проектировании жилых помещений.

Что нужно знать о коллекторах?

По принципу работы водопроводный коллектор похож на тройник, только устроенный немного сложнее. У него имеется один вход, по которому поступает вода, и несколько выходов для подключения сантехники.

При этом размеры входного патрубка примерно на 30% превышают размеры водопроводных труб, поэтому поступление воды на коллектор происходит быстрее, чем ее расходование, даже если несколько потребителей задействованы одновременно.

Благодаря коллектору в системе создается большой поток, который затем просто разделяется на несколько меньших потоков. Давление на всех участках водопроводной системы остается стабильным, напор не ослабевает. Пропускная способность коллектора зависит от размеров устройства и во многом определяется размерами его входного патрубка.

Современные коллекторы для водопровода изготавливают из различных материалов:

• латуни;
• нержавеющей стали;
• полиэтилена;
• полипропилена и т.п.

Устройства из полимерных материалов обладают достаточно высокими прочностными характеристиками, поэтому вполне успешно соперничают с металлическими аналогами. Выбирая коллектор, следует обращать внимание и на способ их монтажа. Металлические изделия обычно снабжены традиционными резьбовыми соединениями.

Для монтажа на пластиковые или металлопластиковые водопроводные трубы, которые используются все чаще, предусмотрены коллекторы со специальными компрессионными фитингами или с фитингами под пайку ПВХ-труб.

Существуют также устройства с креплением, которое называется евроконус и комбинированный вариант, предусматривающий возможность использовать несколько разных вариантов соединений.

Еще один важный показатель – количество отводов, т.е. выходов для подключения сантехнических приборов. Обычно их число варьируется в пределах от двух до шести штук.

Что же делать, если к коллектору необходимо подключить большее количество потребителей? Все очень просто, для этого соединяют два или три коллектора с нужным количеством отводов.

Для такого соединения на каждом коллекторе предусмотрены дополнительные патрубки. Их соединяют и получают, таким образом, составной коллектор. Ненужные для подключения входы на коллекторах закрывают защитной заглушкой, иначе вода из устройства будет просто вытекать.

Разумеется, существуют коллекторы, предназначенные для холодного и для горячего водоснабжения. Об этом очевидном моменте не стоит забывать, выбирая подходящее устройство.

Перед выбором коллектора следует определиться с типом водопроводных труб. Наиболее распространенным выбором сегодня считаются полимерные материалы. С ними удобнее будет монтировать коллектор из полипропилена или из сшитого полиэтилена. Обычно такие коллекторы снабжены подходящим фитинговым соединением.

Замена стояков в многоквартирном доме

Несмотря на то, что большинство жильцов являются собственниками своих квартир и оплату общедомовых нужд вносят ежемесячно, непосредственную замену стояков и других элементов водоснабжения проводят представители управляющей компании (УК). Их действия основаны на нормативной базе законов РФ. Однако, не многие владельцы квартир знают свои права в случае необходимости замены общих коммуникационных элементов, расположенных в их квартирах.

Решение при замене стояков в многоквартирном доме, определение ответственных лиц и правила поведения при конфликтных ситуациях приведем далее.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-33-82 Бесплатный звонок для всей России.

Нормативная база

Нормативная база по замене и ремонту системы водоснабжения регламентируется:

• правилами содержания имущества, находящегося в общедомовом владении МКД (ПП РФ №491 от 13.08.20016);
• нормами технического использования жилого фонда (постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170);
• методическим пособием по эксплуатации, содержанию и ремонту жилищного фонда МКД 2-04.2004.

Кто ответственен за замену стояков в многоквартирном доме?

Стояки многоквартирных домов – это личное или общедомовое имущество? Вопрос является актуальным при возникновении необходимости в его замене. Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет.

А вот коммуникационные системы являются общедомовым имуществом и вся ответственность за их содержание и ремонт возлагается на УК.

Кто должен менять стояки в многоквартирном доме?

Ошибочно полагать, что если общие водопроводные стояки находятся в эксплуатации жильцов квартир многоквартирного дома, то и ответственность за их замену полностью возлагается на них. Незнание нормативной базы Жилищного Кодекса приводит к лишним денежным растратам из карманов собственников.

Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.

Каждый месяц каждый владелец квартиры получает квитанцию на оплату коммунальных услуг, в которой обозначена графа «техническое обслуживание и ремонт». За те средства, которые поступают от жильцов от оплаты квитанций, в частности за обслуживание и ремонт, и должны проводиться все профилактические и ремонтные работы.

Следовательно, в случае прорыва труб или иной порчи стояка ЖЭК обязан проводить ремонтные работы, без взимания платы с жильцов (обратное действие является незаконным).

Нормы замены

Согласно нормам замены стояков в многоквартирном доме их замену необходимо проводить в двух случаях:

1. Окончание эксплуатационного срока действия металлоконструкции.
2. Полный ремонт санузла квартиры.

Жизненные условия предусматривают 2 режима замены труб:

• плановый – когда подошел срок замены;
• аварийный – когда произошло нарушение целостности трубы и образовалась течь.

ВАЖНО

Гарантийный срок эксплуатации труб многоквартирных домов составляет не менее 25 лет. Даже если по истечении этого срока конструкция является целостной без протечек, стояк все равно необходимо заменить.

Все чаще проводится замена чугунных труб на полипропиленовые. Это обусловлено рядом преимуществ материала:

• экономичность;
• легкость;
• прочность;
• безопасность для экологии;
• устойчивость к деформации от теплового воздействия;
• устойчивость к коррозии и другим воздействиям;
• скользящая структура внутренних стенок, которая препятствует образованию налета;
• долгий эксплуатационный срок: от 50 до 100 лет.

Что входит в замену стояков в многоквартирном доме?

Процесс замены стояка в МКД – это непосредственное изъятие старой конструкции на новую. Однако это далеко не все, что входит в понятие «замены стояка в многоквартирном доме».

Сперва необходимо обратиться в УК и написать заявление на замену трубы. Удовлетворительный ответ заявитель получит в том случае, если документ составлен правильно, а подкрепляющие его факты не вызовут сомнений.

В назначенный день представители УК перекрывают воду в стояках и сливают ее остатки. После этого приходят мастера от управляющей компании или организации, с которой УК заключила договор. Они и проводят все необходимы процедуры по замене неисправной трубы стояка в многоквартирном доме.

1. Мастер при помощи болгарки вырезает старые трубы.
2. Производит разметку для новых ответвлений.
3. Проводится монтаж новых трубопроводных конструкций.
4. Осуществляют запуск воды на проверу герметичности всех стыков нового стояка.

По закону все необходимые элементы коммуникационной системы, которые подлежат замене, доставляются в квартиру собственника. Однако не редки ситуации, когда сам жилец, в чьей квартире надлежит провести монтаж, оплачивает все расходные материалы и сам элемент новой трубы. По закону, все расходы собственника должны быть включены в счет оплаты квитанции по содержанию общедомовых владений за следующий месяц.

Пошаговая инструкция замены стояков в многоквартирном доме

Прорыв водопроводного стояка в одной квартире требует его немедленной замены. Перед проведением ремонтных работ владелец «аварийной» квартиры должен обговорить это действо с соседями верхнего и нижнего этажа. Дело в том, что изношенное состояние труб имеет по всей своей длине, несмотря на то, что прорыв случился в определенном месте. И для надежности их следует заменить полностью, во всех квартирах. В случае несогласия соседей монтаж общего водопроводного канала будет проводиться только в одной квартире.

Следующий шаг – обращение в УК. В их полномочия входит перекрывание стояка и слив воды. Далее происходит полный или частичный (в отдельной квартире) монтаж труб.

Если еще остались спорные вопросы, вы также можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-33-82 Бесплатный звонок для всей России.

Согласно ВСН 58-88 (р) «Об организации и проведении реконструкции, ремонта
и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» плановая замена систем водопровода должна проводиться каждые 25-30 лет. Ремонтные работы проводятся внутри приватизированных и неприватизированных квартир, а также в подвальных помещениях и подъездах.

Замена канализационного стояка

Канализационный стояк относится к общедомовому владению, даже несмотря на то, что он проходит через частную квартиру (согласно ст.290 Гражданского Кодекса). Также, в ПП РФ №491 п.5 от 13.08.2006 говорится: «…к общему имуществу относится система водоотведения, то есть, канализация…».

Следовательно, за монтаж и ремонтные работы канализационного стояка в многоквартирном доме несет ответственность УК. За все необходимы расходные материалы, которые потребуются в процессе замены, а также за сам ремонт вносят оплату жильцы квартир, ежемесячно внося денежные суммы за квитанции с графой «содержание и ремонт жилья».

В день проведения замены стояка канализации владелец квартиры не должен оплачивать ничего.

Но, если ранее собственник квартиры самостоятельно проводил замену канализационной трубы, и факт этот будет доказан, то владелец обязан полностью оплатить последующий монтаж данного элемента системы коммуникации.

Перед началом ремонта канализационного стояка многоквартирного дома жильцу необходимо:

1. Посетить УК и оставить заявление на проведение замены аварийного элемента.
2. Составить с представителем обслуживающей организации акт, в котором будет описано состояние канализационного стояка и (рекомендовано) приложены фото.
3. Оговорить дату и время проводимых работ, а также своевременно оповестить соседей об этом.
4. Определить материал конструкции, которая будет внедрена на место старой, а также некоторые нюансы.

В назначенное время приходят мастера по ремонту и проводят все необходимые действия по замене канализационного стояка.

По завершении составляется «Акт выполненных работ» между УК и организацией по ремонту. Собственнику квартиры тоже стоит оставить себе копию этого акта.

Оплата замены

Ответ на вопрос, касающийся оплаты замены стояка в многоквартирном доме, содержится в Правительственном Постановлении РФ №491 от 13.08.2006. Документ определяет, что является общедомовым имуществом, кто несет ответственность за его содержание и соответственно оплачивает его ремонт и замену.

Согласно ПП №491 и его разделу «Правила содержания имущества многоквартирного дома» каждый владелец квартиры оплачивает содержание и ремонт всех коммуникаций дома. Эта же информация содержится и в ст.158 ЖК РФ «Расходы собственников помещений в многоквартирном доме»: все собственники квартир МКД задействованы в расходах на содержание и ремонт общедомового имущества.

Таким образом все расходы на замену стояка водоснабжения в многоквартирном доме оплачивает ЖКХ из тех средств, которые вносят все собственники квартир ежемесячно, внося денежные средства за квитанции по содержанию общедомового имущества.

Какие документы выдаются собственнику жилья?

По окончании монтажа трубы водопроводного стояка МКД обязательно составляется «Акт выполненных работ», в котором будет прописано следующее:

• дата составления договора;
• порядковый номер договора, согласно которому выписывается акт;
• объем выполненных работ и все проведенные действия;
• стоимость работ;
• наименование исполняющей ремонтные работы;
• подписи исполнителя и заказчика.

Этот документ делается в 2-х экземплярах, один из которых отдается исполнителю, а второй остается у заказчика. Исполнителем является организация, занимающаяся заменой аварийного элемента. Заказчиком может выступать УК (тогда один экземпляр остается у них и на руки собственнику квартиры не выдается) или же непосредственно владелец жилья.

Даже если договор составлен представителем УК и ремонтной компании, собственнику квартиры стоит сделать себе копию этого акта.

Можно ли отказаться от замены стояков в многоквартирном доме?

«Можно ли отказаться от замены стояка?» — актуальный вопрос для тех жильцов, кто сделал капитальный ремонт квартиры, ведь предполагаемая общедомовая процедура подразумевает некоторую порчу имущества собственника в санузле. Есть ли возможность написать отказ?

Исходя из информации, содержащейся в п.5 ПП №491, стояки в МКД являются общедомовым владением. По закону не один из жильцов не вправе препятствовать представителям исполнителя (УК), а также аварийным службам, органам Госконтроля и надзора проводить осмотр текущего состояния коммуникационного оборудования и проводить ремонтные работы. Контрольный осмотр должен проводиться не чаще 1 раза в 90 дней, а при аварийной ситуации – в любой время.

Таким образом, собственники квартир не имеют возможности отказаться от замены общих коммуникационных систем в многоквартирном доме. В ответ на отказ УК или ТСЖ вправе подать в суд.

Возможные конфликты и их решение

При замене стояка в квартире ее владелец может столкнуться с ситуациями, препятствующими проведению ремонтных работ. Конфликтные случаи могут быть следующими:

1. Отказ управляющей компании в проведении замены неисправного оборудования.
2. Несогласие соседей на замену стояка в многоквартирном доме.

Затягивать с их решением не стоит, особенно если замена аварийного элемента требуется в самое ближайшее время.

При обращении в управляющую компанию с заявлением на замену стояка в МКД возможно столкнуться с отказом в проведении работ. Причины могут быть высказаны разные, но, чаще всего организация-управленец ссылается на исправность коммуникационной системы. В этом случае собственник обладает полным правом подать в суд на УК, а также взыскать с них денежную компенсацию за причиненный ущерб.

Общий аварийный трубопровод не редко дает течь не только в одной квартире, но и у соседей сверху или снизу. Или же стояк находится в непригодном состоянии и требует тотальной замены, а не только отдельного «фрагмента». Поэтому и монтаж должна проводиться в нескольких квартирах. Но, нередки случаи, когда одни из собственников отказываются в проведении необходимых работ.

Решить проблему возможно путем разговоров, но они не всегда приводят к желаемому результату. В сложившейся ситуации самым верным решением станет судебное разбирательство. Но, подать заявку в суд должны не другие владельцы квартир, а УК. В своем заявлении в судебные органы представитель УК выдвигает требование к суду принудить собственника к замене стояка.

Разбирательство – процесс не быстрый, но эффективный. По его решению препятствующий ремонту собственник обязуется не только допустить ремонтников к замене трубы, но и к монтажу скрывающего короба (если он есть). Судья может существенно ускорить процесс дела, удовлетворив запрос истца согласно ст. 212 Гражданского Процессуального Кодекса.

Жалоба на некачественную замену стояков в многоквартирном доме

В случае, если замена аварийного стояка произведена некачественно, владелец квартиры вправе подать жалобу на ответственную за это дело организацию. Жалоба в письменном виде подается в Государственную жилищную инспекцию конкретного региона России. В ней указывается имя и адрес собственника, где расположен аварийный водопроводный стояк.

Жалоба состоит из заявления и прошения. В заявление необходимо ссылаться на ст. 161 ЖК РФ «Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом» и указать, что ремонтные работы не устранили аварийную ситуацию. В прошении пишется просьба заявителя об обязывании УК исправить неполадки в соответствие с нормами.

Не лишним будет приложить к жалобе фотоматериалы, доказывающие некачественную работу, а также акт, составленный между жильцом и УК.

Нюансы уборки подъездов в многоквартирном доме в случае затопления

Принятое в 2013 году Постановление Правительства №290 (от 03.04.2013) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» обязало службы УК или ТСЖ проводить уборку подъездов многоквартирных домов.

Проведение гигиенических мероприятий в подъезде, осуществляемых уборщицей, нанятой УК, должно быть ежедневным. Входит ли в ее полномочия уборка общедомовых помещений при затоплении от прорыва стояка?

Когда случилась аварийная ситуация и водопроводный стояк или канализационную систему прорвало в квартире собственника, то ее последствия устраняет сам жилец квартиры, даже если вина за свершившееся лежит на УК. Причем уборка воды должна проводиться незамедлительно, чтобы не затопить соседей снизу.

Если же потоп произошел в подвальном помещении или подъезде, то устранение и уборка последствий возлагается на УК.

Разводка труб водоснабжения в квартире от А до Я

Разводка труб водоснабжения в квартире – это проблема, которую приходится решать во время капитального ремонта. Рано или поздно наступает время, когда система водоснабжения приходит в негодность. Причин для ремонта и замены водопровода может быть много, перечислим основные – образование свищей, конденсата на трубах, появление ржавой воды из крана и т. д.

Можно ли заменить систему водоснабжения в квартире или частном доме своими силами? Ведь работа сантехников обойдется недешево. И в этом вопросе ответ положительный – да, такое возможно.

При этом для работы не понадобятся специальные разрешения и оформления. Все, что необходимо – это перекрыть на час подачу воды в стояк.

Всю работу по монтажу системы водоснабжения придется выполнять в строгой последовательности, иначе сооруженная конструкция не будет работать безаварийно.

Выбор трубного сортамента

Обустройство сети водоснабжения начинают с выбора трубопрокатных материалов. В последнее время бытовые магистрали из стали устанавливают не часто. Этот материал уже утратил свою популярность.

Его место заняли более дешевые и практичные конструкции из пластика и металлопластика. Так же можно использовать медные системы водоснабжения, но их слишком высокая стоимость в данном варианте становиться причиной отказа от этого материала.

• Медь. Несмотря на многочисленные положительные свойства, данная магистраль не лишена некоторых минусов. Первое – это вредная закись меди, которая образуется при контакте с водной средой. Второе, в состав припоя при пайке используют олово. Этот материал со временем превращается в порошок, что приводит к протеканию стыка.
• Металлопластик. Этот материал не относится к линейке дешевых материалов, но его можно соединять без использования специального инструментов. Прокладка такого трубопровода разрешена на открытом участке, где в любой момент можно быстро перебрать стык.
• Пластик. Эти системы называют стандартом водопроводных конструкций. Но пластик бывает разным. И чтобы сделать правильный выбор, необходимо знать свойства и особенности этих материалов. Например, такой материал, как полибутилен (РВ) выделяется оптимальной теплопроводимостью. Стыки из данного вида пластика отличаются абсолютной надежностью.

Полиэтилен (РЕ) не дорогой материал, но для горячего водоснабжения (ГВС) придется ставить армированные изделия. При существенных недостатках, этот материал имеет очень весомое преимущество не лопаться после замерзания. Поэтому, такая магистраль успешно работает в помещении без обогрева или на улице. Поливинилхлорид (ПВХ) химически устойчивый, но непрочный и разрушается при воздействии ультрафиолета.

Полипропиленовая разводка труб для обустройства водоснабжения в квартире обойдется не очень дорого. Такая магистраль водоснабжения на данное время применяется чаще других. Этот материал выделяется прочностью и стойкостью.

Паянный полипропиленовый стык на разводке надежно выдерживает нагрузку давления до 12 атмосфер, и мало чем отличается от основного материала. В городском трубопроводе может быть до 6 атм, поэтому данный сортамент для полипропиленовой разводки в квартире подходит идеально. Разводка труб для проводки водоснабжения в квартире, где использован полипропилен, отличается более высоким гидравлическим сопротивлением, чем предыдущие аналоги, и повышенной термоустойчивостью.

Описывая характеристики полипропиленовой разводки, необходимо вспомнить и о их недостатках. Их у полипропилена всего два. Первое – полипропилен нельзя клеить, а при сварке нужно использовать спецоборудование, и точно соблюдать всю технологию сантехнических работ. Второе – полипропилен отличается значительным коэффициентом теплового расширения, что обязательно нужно учесть, выполняя монтаж.

Выбор способа разводки воды в квартире

Разводка водопроводной магистрали может выполняться тройниковым методом (его причисляют к классическим вариантам). А может быть произведена современным коллекторным способом.

Первый метод – это последовательное проведение магистрали от общего стояка к местам разбора. Вначале отводят главные ветки с различной водой, а затем посредством тройника вода продвигается по ответвлениям.

Классическая схема имеет следующие плюсы.

• Небольшая цена.
• Компактные габариты.
• Простая прокладка.

А недостатки у нее следующие.

• Постоянные перепады давления.
• Невозможность перекрытия одной точки потребления.
• Тройники не всегда удобно размещать в ванной комнате или туалете.
• Для маленькой квартиры такая разводка приемлема, но в большом загородном доме это вызовет кучу неудобств.

Коллекторная разводка, проводимая для водоснабжения в квартире или частном доме это способ, при котором к каждой точке забора выводится индивидуальная труба. При коллекторной конструкции в квартире мойка, туалет, душевая кабинка и все остальные сантехнические приборы подают воду в необходимом количестве независимо один от другого.

Все трубы подводят к коллектору, который стоит на входе магистрали в жилье. Коллекторная конструкция – это система, оснащенная одним вводом и несколькими выходами. При подсоединении к нему учитывается не только количество вентилей, но и количество всех сантехнических приборов.

СОВЕТ. Подключение коллекторной конструкции в жилье может быть произведено после подсоединения фильтрующих механизмов для чистки воды и редукторов напора.

Коллекторная разводка труб водоснабжения в квартире имеет многочисленные преимущества:

• Первое – это возможность отключения воды на одной из точек, без ущерба другим водозаборным местам.
• Краны управления данной системой расположены в одной зоне, и к ним всегда имеется свободный доступ.
• Постоянная стабильность давления в магистрали (смотрите оптимальное значение).
• Риски поломок сводятся к минимуму. А если нужно провести ремонт, то его можно провести легко и быстро.
• Все точки водозабора имеют одинаковый уровень температуры воды.
• В случае необходимости можно быстро подключить новый вентиль или сантехнику. Для этого предварительно нужно ставить коллекторную конструкцию с несколькими запасными выходами.

Схема разводки водопровода

Схема разводки труб водоснабжения, больше всего, необходима владельцу квартиры. Детальный план помогает точно ориентироваться в расположении различных элементов магистрали. Особых разрешительных документов на составление подробного плана не потребуется. Только при взятии счетчика на учет, работники горводоканала могут попросить эту схему.

Создать полную схему по всем нормам даже для профессионального мастера является серьезной работой. Потому, что такая схема для загородного дома с летней кухней необходима для утверждения проекта. Для квартиры достаточно нарисовать схему, где будет все просто и понятно. Такой план должен включать:

• Трубы водоподачи.
• Учетные механизмы.
• Сливы и клапаны для аварийной ситуации.
• Запорную арматуру.
• Места водоразбора.
• Ветви для резеовного использования.
• Направление движения воды.

Коллекторная и любая другая разводка труб водоснабжения должна выполняться по схеме, которая будет понятно не только владельцу квартиры. Поэтому, для рисунка коллекторной и другой схемы существуют определенные нормы и правила. При этом рекомендуют:

• не использовать изометрии, иначе пересечения труб запутают всю коллекторную или тройниковую схему.
• Не использовать чрезмерно стрелки – указатели, чтобы не запутывать план.
• Запорная арматура и учетные приборы должны указываться по правилам и четко.
• Диаметр и тип трубопрокатов нужно обязательно указывать.

В итоге получается, что коллекторная или тройниковая схема должна составляться по строго определенным нормам и должна быть без излишеств.

Как рассчитать диаметр трубного сортамента

Диаметр разводки труб водоснабжения следует рассчитывать правильно. И такой расчет нужен не просто так. Ведь чем у трубы меньше диаметр, тем она стоит меньше. А с обратной стороны чрезмерно маленький диаметр трубопровода вызывает турбулизацию жидкости. При этом падает пропускная функция магистрали, и при нормальном уровне напора из крана вода будет поступать очень слабо.

Для трубопровода в квартире правильно рассчитать диметр можно самостоятельно. Исходные параметры следующие:

1. Самое маленькое давление – 0,3 атм.
2. На 1 метр трубного изделия на 16 мм потери давления могут составлять 0,05 атм.
3. На одно фитинговое соединение потери давления возможны на 0,15 атм.
4. На точке водозабора потери – 0,25 атм.
5. Напорный запас для самой отдаленной точки может быть не меньше двукратного.

Теперь, необходимо выяснить будет ли снабжена последовательная разводка труб водопровода в квартире необходимым давлением на самой отдаленной точке. Хватит ли на последовательную конструкцию ходового сортамента, или придется приобретать трубы объемнее.

Уровень давления внизу стояков определяют посредством манометра, затем отнимают по 0, 6 атм на каждый этаж. Но в многоэтажных зданиях такой расчет не приемлем. Чтобы не удорожать конструкцию в жилье, от строения отдельно выводят стояки. Вначале это делают на нижние, а затем на верхние и средние этажи.

Горизонтальная разводка труб водоснабжения отличается нелинейной зависимостью потери тепла в трубопроводе. Такие потери зависимы от скорости передвижения потока, а та в свою очередь зависит от сечения трубной конструкции.

Незначительно увеличенный диаметр сортамента существенно снижает теплопотери. По этим причинам, простая конструкция в квартире на 20 мм, имеющая отводы на 16 мм функционирует исправно.

В более сложных ситуациях рассчитать водопроводный диаметр сможет специалист. У таких людей есть для данной работы все нужные формулы и номограммы.

Какие инструменты и материалы понадобятся при работе

Для работы по сборке магистрали понадобиться стандартный набор инструментария. Это: сварочный аппарат, рулетка, приспособления для резки и гибки труб. Перед закупкой материалов нужно тщательно подойти к расчету метража.

Также перед монтажом, производимый своими руками, придется демонтировать старый трубопровод. Эта замена выполняется традиционными методами. В квартире это лучше делать после отключения водоизмерительного прибора, чтобы на длительное время не отключать водоподачу на другие этажи.

Еще один совет, который пригодится в данной ситуации, не стоит брать вентиль с рычагом. Его изготавливают из пластика, который имеет свойство ломаться в самый неподходящий момент. Лучше для перекрытия водоподачи воспользоваться шаровым устройством с рукояткой в форме бабочки.

Монтаж разводки своими руками

Итак, пришел черед сборки системы. Непосредственно соединение трубных материалов из полипропилена выполняется методом пайки. Это абсолютно не сложный процесс, который по плечу даже начинающему мастеру. Если придерживаться технологии этой работы, то в итоге можно получить конструкцию, которая будет функционировать надежно и длительное время.

Так же внимательно следует отнестись к штроблению и обустройству каналов в стяжке. Они не должны проходить не дальше 150 мм от стенки и не меньше, чем 20 см к мебели. Вся сантехника перед началом работы должна сниматься и выноситься из помещения.

На начальном этапе действий устанавливают дуги. Это планки из пластика с уголками под смесители. Их закрепляют к капитальной стенке саморезами. Выполняя это крепление, следует учитывать габариты отделки. Это может быть штукатурка, кафель или любое иное отделочное оформление.

Если домашний мастер не имеет значительных навыков, то точно расположить выходные заготовки заподлицо трудно. Рекомендуют предварительно выполнять их с выступом на расстояние, равное половине ширины борта колпачков на смесителе. Если эти колпачки не регулируются, то их не рекомендуют «подогнать» посредством наждачного круга.

В случае с металлопластиком это не проблема, такая магистраль выполняется на разъемных фитинговых деталях. А паянные трубные изделия проводят, используя переходники и металлопластиковые вставки. Второй более надежный способ – монтаж сети на месте. Только для таких действий придется приобрести компактный сварочный аппарат.

Так же нужно помнить о том, что для холодной и горячей воды понадобятся индивидуальные узлы для учетных приборов. При этом рекомендуют, чтобы счетчики и вентильные ручки выделялись по окрасу.

Показания на приборах учета обязаны просматриваться удобно. По этой причине часто эту зону магистрали выполняют в очень причудливой форме. Счетчик для учета воды продают уже опломбированным. Эту пломбу следует сохранить, без нее прибор считается негодным.

После установке счетчика следует вызвать инспектора из водоканала. Он фиксирует данные на приборе, и пломбирует счетчик и слив фильтра своей пломбой.

Так же отдельное внимание стоит уделить гибки трубного сортамента. При работе с металлопластиковыми изделиями необходимо помнить, что минимально допустимый уровень загиба равняется пяти наружным объемам трубного изделия.

И на финальном этапе выполняется монтаж бойлера. Эти действий включили в отдельный цикл монтажных работ. Такая работа производится после ввода трубопровода в эксплуатацию. Патрубки для бойлера заготавливают заранее. Возле обоих патрубков ставят вентили, и на этом этапе их сразу перекрывают и дополнительно заглушают.

Разводка труб водоснабжения не является сверхсложной работой, и создать такую систему своими руками вполне возможно. Только, необходимо учесть, что эта работа не потерпит небрежного и халтурного отношения.

Разводка отопления и водоснабжения в квартире: выбор материалов и инженерного оборудования

Вы купили квартиру в новостройке без отделки? Задумали заменить сантехнику, радиаторы и трубы водо- и теплоснабжения в старом жилище? Тогда вам не обойтись без ремонта! Трудности выбора краски, обоев, плитки, напольного покрытия уходят на второй план, когда речь заходит об организации ввода и правильной разводке отопления и водоснабжения в квартире. Избежать путаницы и упростить выбор вам поможет эта статья, где мы ответим на следующие вопросы.

• Как развести холодную и горячую воду в квартире
• Основные узлы и оборудование для квартирного ввода ГВС и ХВС
• Как выбрать трубы для монтажа отопления и водоснабжения в квартире
• Так упростить и ускорить монтаж системы ГВС и ХВС в квартире
• Где купить качественные трубы и инженерное оборудование для водо- и теплоснабжения

Два способа разводки горячей воды в квартире

Апартаменты в многоэтажке — это не частный дом с собственной котельной, скважиной и насосами. Общие стояки с горячей и холодной, проходящие через все этажи, накладывают некоторые ограничения на выбор способа разводки ГВС и ХВС в квартире.

Какие цели преследует обычный владелец городской недвижимости, задумав ремонт инженерных сетей? Человек хочет поставить современное оборудование, обеспечить себе и своей семье комфорт и, при этом, не разориться при покупке материалов и оплате работ монтажников. Как поступить? Начните с планирования — сначала выберите схему разводки горячего и холодного водоснабжения.

1. 1. Последовательная или тройниковая схема разводки ГВС и ХВС в квартире. В этой схеме, от общих стояков с горячей и холодной водой, отходят трубы, к которым, с помощью тройников, подключаются точки водопотребления.

• Проста устройства и монтажа.
• Минимальное количество расходных материалов.
• Дешевизна.

• Зависимость друг от друга последовательно подключённого оборудования. Например, если одновременно включить несколько точек водоразбора, в системе возникнет перепад давления и напор снизится. Чем больше сантехники в квартире, тем ощутимее этот дисбаланс и, тем менее комфортно пользоваться оборудованием.
• Если сантехника сломалась, или в системе протечка, для устранения неисправности придётся перекрывать общий стояк.

Тройниковую систему водоснабжения рекомендуется монтировать в квартирах небольшой площади с небольшим количеством водопотребителей.

1. Лучевая или коллекторная схема разводки. Особенность схемы — каждый водопотребитель подключается параллельно и независимо друг от друга через коллекторный узел.

• Стабильное давление и напор в независимости от количества одновременно включённых водопотребителей.
• На индивидуальные ветки можно установить дополнительное оборудование —вентили, запорную арматуру, фильтры, регуляторы давления и, тем самым, повысить надёжность и комфортность работы инженерных систем в квартире.
• Для поиска неисправности и ремонта не требуется перекрывать общий стояк, достаточно отключить только один водопотребитель и свободно пользоваться остальными.
• На базе коллекторов можно смонтировать эстетичную систему квартирного водоснабжения с большим количеством точек водоразбора.

• Сложность устройства системы.
• Для коллекторной разводки потребуется большее количество труб и оборудования, чем для тройниковой.
• Дороговизна.

Основные узлы квартирноговвода ГВС и ХВС

Итак, выше мы описали базовые схемы разводки водоснабжения в квартире. Какой системе отдать предпочтение? Это зависит от условий эксплуатации и потребностей владельца недвижимости. Практика показывает, что всё большее количество людей выбирает коллекторную разводку или комбинирует две схемы. Почему? Судите сами, в современную квартиру устанавливают:

• ванну или душевую кабинку с тропическим душем;
• полотенцесушитель;
• смесители на мойки и умывальники, в ванне и на кухне;
• унитаз;
• биде или гигиенический душ;
• стиральную машину;
• посудомоечную машину;
• проточный водонагреватель;
• фильтры для очистки воды;
• напольные конвекторы и батареи отопления.

Список неполный, но суть понятна. Чтобы подключить такое количество оборудования требуются коллекторы. Поэтому типовой узел ввода ГВС и ХВС в квартиру состоит из следующих элементов.

Запорный кран на подключении к стояку. Необходим для отключения и подключения потребителя к общим трубам горячего и холодного водоснабжения.